Акт межевания земельного участка / Земельное право - 421 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Если имеются документы на з/у (свид-ва, гос. акты, сведения о межевании в указанном вами году), в которых содержатся его основные характеристики (местоположение, площадь) можно подать заявление в Росреестр (или через МФЦ) о постановке на кадастровый учет земельного участка как ранее учтенного. Межевание было 1996 году. Есть справка на землю. Но нет кадастрового номера. Нужно ли оформлять все заново?
Здравствуйте! Если имеются документы на з/у (свид-ва, гос. акты, сведения о межевании в указанном вами году), в которых содержатся его основные характеристики (местоположение, площадь) можно подать заявление в Росреестр (или через МФЦ) о постановке на кадастровый учет земельного участка как ранее учтенного.
СпроситьДобрый день!
Отправьте Акт заказным письмом с описью о вложении, если сосед в письменном виде не выразит несогласие с данной границей, возможно так сдать межевой план, если же он выразит несогласие придется обращаться в суд за установлением границ земельных участков. Как сделать межевание участка без подписи соседей.
Добрый день!
Отправьте Акт заказным письмом с описью о вложении, если сосед в письменном виде не выразит несогласие с данной границей, возможно так сдать межевой план, если же он выразит несогласие придется обращаться в суд за установлением границ земельных участков.
СпроситьЗдравствуйте! Незаконно, в данной ситуации необходимо оспаривать акт, которым установлено такое правило или оформить договор дарения доли без межевания, поскольку запрет распространяется на продажу, как следует из вашего вопроса. Хочу переписать часть своего земельного участка на родственника.
Землемеры отказались делать межевание на основании того, что наш муниципалитет запретил продавать частично участок если доля менее чем 10 соток.
Законно ли такое решение?
Здравствуйте! Незаконно, в данной ситуации необходимо оспаривать акт, которым установлено такое правило или оформить договор дарения доли без межевания, поскольку запрет распространяется на продажу, как следует из вашего вопроса.
СпроситьНу, скорее всего, только в местной администрации.
С уважением. Любовь, здравствуйте.
Попробуйте обратиться в орган, выдавший данный акт, либо в архив муниципального образования за выдачей дубликата либо архивной справкой. Хотели провести межевание земельного участка в садовом товариществе. Кадастровый инженер затребовал документы в которых фигурирует гос. акт.Данного документа нет. Земельный участок в собственности. Можно как то этот документ восстановить?
Здравствуйте, производить дальнейшие действия без акта, либо узаконивать изменения в судебном порядке, если согласование акта требует обязательного подписания от соседей. В судебном порядке решать вопрос. ИСк об установлении границ земельных участков. Кадастровый инженер вам всё пояснить обязан в таких случаях. Если соседи не согласны подписывать акт межевания земли, какие действия?
Здравствуйте, производить дальнейшие действия без акта, либо узаконивать изменения в судебном порядке, если согласование акта требует обязательного подписания от соседей.
Спросить
В судебном порядке решать вопрос. ИСк об установлении границ земельных участков.
Спросить
Здравствуйте Гость
Второй собственник может не подписывать акт межевания, по причине не согласия с актом. Добрый день! В рассматриваемой ситуации поскольку без акта согласования границ оформить межевой план нельзя, собственник земельного участка (вы) вправе обратиться в суд с иском об установлении границ земельного участка. Может ли второй собственник не подписать акт межевания, если дом в долевой собственности. Участок земли с учётом той, что под нашей частью дома оформлен в нашу собственность. Противник согласен с границами, но возражения по земле под домом.
Здравствуйте Гость
Второй собственник может не подписывать акт межевания, по причине не согласия с актом.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемой ситуации поскольку без акта согласования границ оформить межевой план нельзя, собственник земельного участка (вы) вправе обратиться в суд с иском об установлении границ земельного участка.
СпроситьТатьяна, обратитесь с запросом в Росреестр. Для начала нужно смотреть документы на землю, а не слушать, что говорит какая-то соседка. Так что соберите все имеющиеся у вас документы и покажите юристу. Смотрите план на кадастровой карте. При необходимости вызовите специалиста их Росреестра. Здравствуйте Татьяна
Земельные участки следует межевать, результаты межевания оформляются актами согласования границ, подписывают акты соседи/смежники. Смотрите выписку из ЕГРН на зем участок. Если она говорит про 6 метров, то какие на это у неё есть документы.. Покупаю дом. Дом двухквортирный. Немогу поделить огород с соседями. Хозяйка говорит что огород делился по стене дома. А соседка говорит что нет на шесть метров огород уходит в нашу сторону. Незнаю где искать конец а где начало. Дом в деревне. У всех огороды идут по половине дома.
Для начала нужно смотреть документы на землю, а не слушать, что говорит какая-то соседка. Так что соберите все имеющиеся у вас документы и покажите юристу.
Спросить
Смотрите план на кадастровой карте. При необходимости вызовите специалиста их Росреестра.
СпроситьЗдравствуйте Татьяна
Земельные участки следует межевать, результаты межевания оформляются актами согласования границ, подписывают акты соседи/смежники.
Спросить
Смотрите выписку из ЕГРН на зем участок. Если она говорит про 6 метров, то какие на это у неё есть документы..
СпроситьДа, межевание необходимо проводить при участии всех собственников помещений здания, которые будут согласовывать границы участка в акте согласования границ. Кроме того, согласно ст.39 ФЗ "О кадастровой деятельности" границы участка согласовываются с лицами обладающими смежными земельными участками, за исключением лиц указанных в п.3. данной статьи. Чтобы получить госэкспертизу на капремонт помещения в здании, необходимо оформить землю. В здании несколько собственников, в том числе и мы,бюджетная организация (помещения переданы нам в оперативное управление) Межевание необходимо провести при участии всех собственников? Какие мои действия в случае их отказа?
Да, межевание необходимо проводить при участии всех собственников помещений здания, которые будут согласовывать границы участка в акте согласования границ. Кроме того, согласно ст.39 ФЗ "О кадастровой деятельности" границы участка согласовываются с лицами обладающими смежными земельными участками, за исключением лиц указанных в п.3. данной статьи.
СпроситьЗдравствуйте. После того, как инженер установил границы, собственники соседних участков подписывают соглашение. Согласно закону, участники должны получить уведомление о нем не менее чем за месяц. Это важно, потому что все участники процесса должны найти время и присутствовать.
Но иногда человек не может прийти на собрание, даже если получил уведомление заранее. К примеру, он уехал в долгую рабочую командировку или находится на лечении. В такой ситуации акт может быть подписан и без согласия соседа. Но при условии, что он в документальном виде не высказывал своего несогласия с планом межевания. Как можно сделать межевание земельного участка в деревне без согласования с соседями (являюсь теперь собственницей-наследница по закону), который граничит с 3 другими участками. Соседи там не появляются, в домах никто не живет.
Здравствуйте. После того, как инженер установил границы, собственники соседних участков подписывают соглашение. Согласно закону, участники должны получить уведомление о нем не менее чем за месяц. Это важно, потому что все участники процесса должны найти время и присутствовать.
Но иногда человек не может прийти на собрание, даже если получил уведомление заранее. К примеру, он уехал в долгую рабочую командировку или находится на лечении. В такой ситуации акт может быть подписан и без согласия соседа. Но при условии, что он в документальном виде не высказывал своего несогласия с планом межевания.
СпроситьДа, можно. Это обычная процедура. Да, нужно.
АКТ
УСТАНОВЛЕНИЯ И СОГЛАСОВАНИЯ ГРАНИЦ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Межевание выполнено при участии собственников, владельцев,
пользователей земельных участков или их представителей:
Наименование или кадастровый номер земельного участка
Фамилия, инициалы
Представители землепользователей:
____________ "__" __________ 199 г.
(подпись)
____________ "__" __________ 199 г.
(подпись)
____________ "__" __________ 199 г.
(подпись) Сосед по СНТ делают межевание участка. Попросили мои паспортные данные и номер правоустанавливающего документа. Можно ли предоставлять эти данные?
Да, нужно.
АКТ
УСТАНОВЛЕНИЯ И СОГЛАСОВАНИЯ ГРАНИЦ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Межевание выполнено при участии собственников, владельцев,
пользователей земельных участков или их представителей:
Наименование или кадастровый номер земельного участка
Фамилия, инициалы
Представители землепользователей:
____________ "__" __________ 199 г.
(подпись)
____________ "__" __________ 199 г.
(подпись)
____________ "__" __________ 199 г.
(подпись)
СпроситьВ соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельхозназначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РоФ и этим законом.
Не хватит денег на это межевание, потому что межевать придётся все паи расположенные на одном с вами поле. Земельный пай остается частью долевой собственности в общем массиве участков. Доля выражается в процентом соотношении от общего количества участков в гектарах или более мелких единицах измерения. Мне отец передал по акту дарения межжованную землю, могу ли я если куплю земельный пай сделать межжевание.
В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельхозназначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РоФ и этим законом.
Не хватит денег на это межевание, потому что межевать придётся все паи расположенные на одном с вами поле. Земельный пай остается частью долевой собственности в общем массиве участков. Доля выражается в процентом соотношении от общего количества участков в гектарах или более мелких единицах измерения.
СпроситьПровести повторное межевание, затем обратиться в суд с иском об уточнеерии границ земельного участка. Проведите повторное межевание. Сельский совет муниципального образования хочет подать иск в арбитражный суд о снятии с кадастрового учета земельного участка ошибочно оформленного и выделенного в качестве паевого фонда. Какие НПА основания они могут указать? Согласно проекту перераспределения земель от 1993 года, данный участок входит в площадь земель муниципального образования. Повторное межевание не возможно провести, так как пай принадлежит физическому лицу, а он против. Муниципальную землю ошибочно оформили и выделили в качестве паевого фонда. Как снять его с кадастрового учета.
Провести повторное межевание, затем обратиться в суд с иском об уточнеерии границ земельного участка.
Спросить
Сельский совет муниципального образования хочет подать иск в арбитражный суд о снятии с кадастрового учета земельного участка ошибочно оформленного и выделенного в качестве паевого фонда. Какие НПА основания они могут указать? Согласно проекту перераспределения земель от 1993 года, данный участок входит в площадь земель муниципального образования.
СпроситьВзять выписку из кадастровой палаты росреестра там будет дата межевания именно с нее нужно отсчитывать 15 лет, что касается акта согласования вы в суде можете установить границы земельного участка, в том числе оспорить существующие. Если собственник земельного участка не согласен согласовывать границу по установленному забору, что можно предпринять? Замерщики установили, что наш участок больше, чем по забору. Собственник об этом знал и раньше, не хотел ругаться с соседями из-за этого. Теперь в суде требуют установить границы по забору. Как доказать, что с момента установки прошло менее 15 лет?
Взять выписку из кадастровой палаты росреестра там будет дата межевания именно с нее нужно отсчитывать 15 лет, что касается акта согласования вы в суде можете установить границы земельного участка, в том числе оспорить существующие.
СпроситьДля проведения процедуры установления границ на местности, в том числе между соседями, собственнику земельного участка необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера.
Необходимой процедурой является согласование границ такого участка с правообладателями смежных земельных участков. Результат данной процедуры отображается в акте согласования границ.
Итоговым документом по результатам проведения межевания является межевой план, который служит основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Межевой план подготавливается в форме электронного документа и заверяется квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. По желанию заказчика межевой план может быть подготовлен и на бумажном носителе. При вступление в наследство, на пол дома и земельный участок, нам сказали что надо разграничить участок. У нас 10 соток у родственников 14.Но на плане он общий. Куда оброщаться дальше пошагово.
Для проведения процедуры установления границ на местности, в том числе между соседями, собственнику земельного участка необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера.
Необходимой процедурой является согласование границ такого участка с правообладателями смежных земельных участков. Результат данной процедуры отображается в акте согласования границ.
Итоговым документом по результатам проведения межевания является межевой план, который служит основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Межевой план подготавливается в форме электронного документа и заверяется квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. По желанию заказчика межевой план может быть подготовлен и на бумажном носителе.
СпроситьДобрый день. Выполнение межевания состоит из следующих этапов:
Выезд и проведение замеров
Определение координат
Камеральная обработка измерений
Формирование и передача собственнику на подписание актов согласования (ст. 40, ФЗ РФ № 221)
Формирование межевого плана после подписания актов согласования. Вам надо поставить его на кадастровый учет. Обратитесь к кадастровым инженерам. Получил земельный пай в наследство. Хотелось бы его продать, но встал вопрос о межевании этого участка. Как это сделать?
Добрый день. Выполнение межевания состоит из следующих этапов:
Выезд и проведение замеров
Определение координат
Камеральная обработка измерений
Формирование и передача собственнику на подписание актов согласования (ст. 40, ФЗ РФ № 221)
Формирование межевого плана после подписания актов согласования.
СпроситьНе подписывайте или напишите, чито не согласны, чтобы они не подделали вашу подпись. Пусть подают иск в суд. Рекомендую обязательно указать всои возражения в акте согласования.
При их наличии соседи не смогут всенсти сведения о границах в кадастр недвижимости, и это позволит Вам в последующем овспорить результаты межевания и воостновить площадь Вашего земельного участка.
Желательно так же получить копию этого акта и контакты (ФИО, адрес, телефон) кадастрового инженера осуществляющего работу, чтобы лично ему сообщить о своем несогласии. Соседи принесли межевой план и просят подписать акт согласования местоположения границ. У них площадь больше, чем по договору аренды, а у нас получилась меньше, чем в свидетельстве на право собственности. Подписывать ли нам акт согласования? И что делать в этой ситуации?
Не подписывайте или напишите, чито не согласны, чтобы они не подделали вашу подпись. Пусть подают иск в суд.
Спросить
Рекомендую обязательно указать всои возражения в акте согласования.
При их наличии соседи не смогут всенсти сведения о границах в кадастр недвижимости, и это позволит Вам в последующем овспорить результаты межевания и воостновить площадь Вашего земельного участка.
Желательно так же получить копию этого акта и контакты (ФИО, адрес, телефон) кадастрового инженера осуществляющего работу, чтобы лично ему сообщить о своем несогласии.
СпроситьЗдравствуйте.
Не прошел. Он начинает течение с того момента, когда иное лицо узнало о нарушении своего права. К длящемуся нарушению права владения и пользования земельным участком сроки исковой давности не применяются. Для установления факта несоответствия границ сведениям ЕГРН Вам необходимо заказать выполнение кадастровых работ. Да, конечно мной заказан был акт у кадастрового инженера.
Но если 16 лет назад родители провели межевание и участок оформили в соответствии с межевым планом, но в тот момент не было возможности/желания оспаривать фактическую границу, можно ли предполагать/установить что та дата и являлась датой установки факта несоответствия. Есть ли разьяснения/рекомендации ВС или других органов по этой теме. Хорошо,
большое спасибо за уточнение. Я вступил в наследство, зем участок, пять лет назад.
Родители владели участком более 15 лет.
Границы по егрн не соответствуют фактическим.
Прошел ли срок исковой давности оспаривания.
Здравствуйте.
Не прошел. Он начинает течение с того момента, когда иное лицо узнало о нарушении своего права.
Спросить
Да, конечно мной заказан был акт у кадастрового инженера.
Но если 16 лет назад родители провели межевание и участок оформили в соответствии с межевым планом, но в тот момент не было возможности/желания оспаривать фактическую границу, можно ли предполагать/установить что та дата и являлась датой установки факта несоответствия. Есть ли разьяснения/рекомендации ВС или других органов по этой теме.
СпроситьРаспределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
Основание:
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 22. Предоставление садовых земельных участков и огородных земельных участков, земельных участков общего назначения. Каким образом распределяются отказные участки среди членов СНТ, если участок один, а желающих приобрести его много.
Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
Основание:
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 22. Предоставление садовых земельных участков и огородных земельных участков, земельных участков общего назначения.
СпроситьДобрый день, Дарья! Для установки границ земельного участка Ваши соседи обязаны подписать у Вас Акт согласования границ. Данный документ и порядок его заполнения установлен действующим законодательством в том числе Приказом №842. Обязательными для заполнения являются графы ФИО, паспортные данные собственников земельного участка, кадастровый номер и адрес участка соседей (то есть Ваши). Эти данные будут переданы в кадастровую палату. Предоставить эти данные Вы обязаны. Здравствуйте. Нужна Ваша подпись и паспортные данные. Соседи оформляют межевание земельного участка, им нужна только моя подпись или паспортные данные тоже?
Добрый день, Дарья! Для установки границ земельного участка Ваши соседи обязаны подписать у Вас Акт согласования границ. Данный документ и порядок его заполнения установлен действующим законодательством в том числе Приказом №842. Обязательными для заполнения являются графы ФИО, паспортные данные собственников земельного участка, кадастровый номер и адрес участка соседей (то есть Ваши). Эти данные будут переданы в кадастровую палату. Предоставить эти данные Вы обязаны.
Спросить
В самом акте пишите и всё В свободной форме, отказ в согласовании границ земельных участков и межевых планов, однако возражение можно внести в акт согласования, или и так и так! Здравствуйте!
В самом акте вместо подписи напишите не согласен
Всего вам доброго. Как должено выглядеть заявление отказа, от подписания акта межевания?
В свободной форме, отказ в согласовании границ земельных участков и межевых планов, однако возражение можно внести в акт согласования, или и так и так!
Спросить
Здравствуйте!
В самом акте вместо подписи напишите не согласен
Всего вам доброго.
СпроситьЗдравствуйте, на основании данного акта будет согласована только граница. Непосредственно примыкающая к Вашему участку. Вам нужно установить все границы. Могу ли я акт межевания подписанный между соседями оформленный для аренды земельного участка на 5 лет в дальнейшем приложить для оформления к документам этого же участка в собственность? Или нужен новый акт межевания?
Здравствуйте, на основании данного акта будет согласована только граница. Непосредственно примыкающая к Вашему участку. Вам нужно установить все границы.
СпроситьПосле межевания или акта согласования нет, до этого момента если ни акта ни проекта межевания ещё нет, да. Можно ли отозвать согласие на отступ между двумя земельными участками.?
После межевания или акта согласования нет, до этого момента если ни акта ни проекта межевания ещё нет, да.
СпроситьДобрый день! Если Вы не согласны с границами, которые определил сосед, то можете не подписывать акт согласования. В этом случае соседу придется устанавливать границы через суд.
Ограничения же в связи с долгами касаются любых форм отчуждения собственности (дарения, мены, и т.п.). Пока действует запрет, Вы не можете передавать права собственности другим лицам. Скажите, а строить на участке я могу? Дом то же арестован? За долги у меня арестован земельный участок. Межевание не проведено. Сосед решил провести межевание своего участка. Я не согласна с границами. В данной ситуации я могу написать отказ соседу в согласование границ?
Какие у меня еще ограничения по земле (кроме купли продажи, аренды)?
Добрый день! Если Вы не согласны с границами, которые определил сосед, то можете не подписывать акт согласования. В этом случае соседу придется устанавливать границы через суд.
Ограничения же в связи с долгами касаются любых форм отчуждения собственности (дарения, мены, и т.п.). Пока действует запрет, Вы не можете передавать права собственности другим лицам.
Спросить
В выдаче разрешения на строительство по причине ареста земельного участка, на котором оно планируется, будет отказано.
Однако, если разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию уже имеются, а постановлением о наложении ареста прямо не предусмотрен запрет на регистрацию вновь созданных объектов, то возведенный объект может быть оформлен.
СпроситьНа споры об установлении границ земельного участка по причине недействительности материалов межевания или об отказе подписать акт согласования границ распространяется общий срок исковой давности - три года. Отсчет срока исковой давности начинается с момента, когда истец узнал о нарушении своего права. Это может быть, например, момент, когда соседи отказались от подписания акта согласования границ. Здравствуйте
А что срок исковой давности начинается с даты когда вам стало об этом известно по ст.199 ГКРФ
Поэтому если, было известно об этом межевание значит эта дата считается, если об этом вы не знали то от даты регистрации в Росреестре. С какой даты будет проводится отсчет срока исковой давности на межевание земельного участка в СНТ, с даты межвания и составления межевого плана или с даты регисрации участка в ЕГРН?
На споры об установлении границ земельного участка по причине недействительности материалов межевания или об отказе подписать акт согласования границ распространяется общий срок исковой давности - три года. Отсчет срока исковой давности начинается с момента, когда истец узнал о нарушении своего права. Это может быть, например, момент, когда соседи отказались от подписания акта согласования границ.
Спросить
Здравствуйте
А что срок исковой давности начинается с даты когда вам стало об этом известно по ст.199 ГКРФ
Поэтому если, было известно об этом межевание значит эта дата считается, если об этом вы не знали то от даты регистрации в Росреестре.
СпроситьНет такого права у председателя. В этом случае границу своего земельного участка Вы можете установить в судебном порядке, предъявив иск СНТ. Есть долг по оплате членских взносов в СНТ, председатель отказывается подписывать акт на согласование для межевания, имеет ли он право.
Нет такого права у председателя. В этом случае границу своего земельного участка Вы можете установить в судебном порядке, предъявив иск СНТ.
Спросить
