Акт передачи жилья при продаже / Документы - 159 советов адвокатов и юристов
Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ
Паспорт или документ его заменяющий.
Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
Заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговая инспекция перечислит Вам деньги.
Договор купли-продажи или договор долевого участия.
Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (обычно это платежные поручения, квитанции об оплате или расписки).
Выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности).
Акт приема-передачи жилья. какие документы нужны для оформления налогового имущественного вычета?
Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ
Паспорт или документ его заменяющий.
Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
Заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговая инспекция перечислит Вам деньги.
Договор купли-продажи или договор долевого участия.
Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (обычно это платежные поручения, квитанции об оплате или расписки).
Выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности).
Акт приема-передачи жилья.
СпроситьЗдравствуйте! Для расторжения договора купли-продажи жилого помещения, нужно доказать в суде, что помещение не пригодно для проживания. Здравствуйте.
Чтобы ответить на Ваш вопрос, надо изучить договор купли-продажи и условия расторжения, а также акт приема-передачи жилья. Можно ли расторгнуть договор купли продажи квартиры, если проживание в данной квартире не устраивает, сыро, дети болеют часто.
Здравствуйте! Для расторжения договора купли-продажи жилого помещения, нужно доказать в суде, что помещение не пригодно для проживания.
СпроситьЗдравствуйте, Любовь!
Вы верно понимаете. На налоговый вычет Вы сможете подать только после подписания акта приема-передачи жилья. Добрый день!
Помогите пожалуйста! Продала квартиру за 2 млн. руб. В собственности менее 3 лет, налог заплачу от 1 млн. Покупать планирую через месяц в другом городе, в долевом строительстве, срок сдачи декабрь 2019 г. Правильно ли я понимаю: в 2018 заплачу налог от проданой квартиры, а вычет смогу подать только когда новая квартира построиться т.е. в 2020?
В договоре купли-продажи должны быть оговорены данные условия, если акта приема-передачи нет. Удачи Вам и всего хорошего. Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста.
В договоре купли-продажи жилья сказано, что передаточный акт сторонами составляться не будет. Тогда с какого момента недвижимость будет считаться переданной?
Заранее большое спасибо.
С уважением.
В договоре купли-продажи должны быть оговорены данные условия, если акта приема-передачи нет. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьДобрый день, Наталья
Уже многие не составляеют акт приема - передачи
Поскольку в Договоре указано, что акт приема-передачи составляться не будет, то Договор одновременно является и актом приема - передачи. Будьте добры, подскажите, пожалуйста, согласно каким положениям законодательства ДКП в таких случаях одновременно является и актом приема-передачи. В договоре купли-продажи жилья указано, что передаточный акт составляться не будет. В таком случае тот факт, что стороны поставили под договором свои подписи, будет означать, что жилье передано? Если можно, то в какой статье ГК идет речь об этом.
Заранее большое спасибо.
С уважением.
Будьте добры, подскажите, пожалуйста, согласно каким положениям законодательства ДКП в таких случаях одновременно является и актом приема-передачи.
СпроситьЗдравствуйте! Это предусмотрено договором, подписанное сторонами. Удачи Вам!
ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)
ГК РФ Статья 420. Понятие договора
1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
2. К договорам применяются правила о двух-и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.
4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
КонсультантПлюс: примечание.
Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
Добрый день.
Договор купли продажи одновременно является актом приема-передачи в том случае, если об этом прямо указано в договоре.
Спросить
времени суток. Закон не регулирует такое обязательство нигде конкретно не прописана, соответственно тёть 421 Гражданского кодекса стороны свободны в заключении договора, и могут предусмотреть в договоре что он является одновременно актом приема-передачи, а его подписания подтверждает передачу имущества по договору.
СпроситьДоброго времени суток! При продаже квартиры налог составит 13% с разницы между ценой продажи и ценой покупки. Если в течение года приобретете новую квартиру, и сумма покупки будет соответствовать годовому доходу, то можно сделать взаимозачёт. Смотрите статью 220 Налогового кодекса. Добрый день! Право на жилье у вас возникает не с момента оплаты квартиры, а подписания акта приема-передачи жилого помещения. С этого момента вам нужно отсчитывать 3 года
Всего наилучшего! Ранее был Закон, что при продаже недвижимости, находящейся менее 3-х лет в собственности, взимался налог. Если надо продать квартиру в новостройке (долевое строительство), которая оплачена 3 года назад и только что введена в эксплуатацию и зарегистрирована в собственность, какой налог (с какой суммы) надо уплатить? И ещё. Ранее было, если в течение года продаешь, а затем покупаешь жилье, то налог не взимается, если суммы равные. Этот закон ещё существует?
Доброго времени суток! При продаже квартиры налог составит 13% с разницы между ценой продажи и ценой покупки. Если в течение года приобретете новую квартиру, и сумма покупки будет соответствовать годовому доходу, то можно сделать взаимозачёт. Смотрите статью 220 Налогового кодекса.
Спросить
Добрый день! Право на жилье у вас возникает не с момента оплаты квартиры, а подписания акта приема-передачи жилого помещения. С этого момента вам нужно отсчитывать 3 года
Всего наилучшего!
СпроситьДоброго времени суток. Нужно смотреть что в договоре прописаны и какие последствия отказа от договора в одностороннем порядке. В дальнейшем обжаловать данные условия в судебном порядке. Добрый вечер. Вам необходимо в таком случае написать письменную претензию и расторгать договор на основании статьи 450 Гражданского кодекса. Хорошего приятного вечера. Если сделка зарегистрирована и акт приема-передачи недвижимого имущества вами подписан, то вы не сможете данную сделку расторгнуть в суде, если не докажете, что продавец вас обманул при подписании документов. Я договор еще не видела он не готов будет готов 22 июня. Я заключила договор купли продажи в мфц по мат капиталу и теперь хочу анулировать сделку так как дом в очень плохом состоянии и не знаю что мне делать продавец заставляет меня его купить.
Доброго времени суток. Нужно смотреть что в договоре прописаны и какие последствия отказа от договора в одностороннем порядке. В дальнейшем обжаловать данные условия в судебном порядке.
Спросить
Добрый вечер. Вам необходимо в таком случае написать письменную претензию и расторгать договор на основании статьи 450 Гражданского кодекса. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Если сделка зарегистрирована и акт приема-передачи недвижимого имущества вами подписан, то вы не сможете данную сделку расторгнуть в суде, если не докажете, что продавец вас обманул при подписании документов.
Спросить
Без изучения договора невозможно ответить на ваш вопрос. Всего вам хорошего и не расстраивайтесь, всегда есть выход из любой ситуации. Получите договор-обращайтесь. Всего наилучшего.
СпроситьДобрый вечер. В таком случае вы можете отказаться подписать и заключить данный договор Это Ваше право Даже если он будет изготовлен не подписывайте его ни в коем случае. Хорошего приятного вечера.
СпроситьЗдравствуйте!
В Росреестре Вам выдадут Ваш экземпляр договора купли-продажи, и выписку из ЕГРН, подтверждающую, что Вы являетесь собственником квартиры.
Желаю Вам удачи и всего хорошего! Доброго времени суток!
В настоящее время правоустанавливающим документом является выписка из ЕГРН
Всего доброго, желаю удачи и всех благ! На руках у вас должны быть: договор купли-продажи, акт приема – передачи квартиры и денежных средств в счёт договора купли-продажи, Также можете взять выписку из ЕГРП Где будет указано что вы являетесь собственником этого жилья Здравствуйте.
Вам должны выдать выписку ЕГРН и основание приобретения квартиры (договор купли-продажи, дарения и т.д.)
Спасибо за обращение на наш сайт. Какие документы выдаются при покупке квартиры?
Здравствуйте!
В Росреестре Вам выдадут Ваш экземпляр договора купли-продажи, и выписку из ЕГРН, подтверждающую, что Вы являетесь собственником квартиры.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Доброго времени суток!
В настоящее время правоустанавливающим документом является выписка из ЕГРН
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
Спросить
На руках у вас должны быть: договор купли-продажи, акт приема – передачи квартиры и денежных средств в счёт договора купли-продажи, Также можете взять выписку из ЕГРП Где будет указано что вы являетесь собственником этого жилья
Спросить
Здравствуйте.
Вам должны выдать выписку ЕГРН и основание приобретения квартиры (договор купли-продажи, дарения и т.д.)
Спасибо за обращение на наш сайт.
СпроситьНалоговая декларация по форме 3-НДФЛ
Паспорт или документ его заменяющий.
Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
Заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговая инспекция перечислит Вам деньги.
Договор купли-продажи или договор долевого участия. В
Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья
Выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности).
Акт приема-передачи жилья. Купила квартиру в 1999 году. Как оформить налоговый вычет, какие документы нужны?
Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ
Паспорт или документ его заменяющий.
Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
Заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговая инспекция перечислит Вам деньги.
Договор купли-продажи или договор долевого участия. В
Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья
Выписка из ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности).
Акт приема-передачи жилья.
СпроситьПаспорт или документ его заменяющий.
Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
Заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговая инспекция перечислит Вам деньги.
Договор купли-продажи или договор долевого участия.
Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (обычно это платежные поручения, квитанции об оплате или расписки).
Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Акт приема-передачи жилья. Какие нужны документы перечень для оформления налогового имущественного вычета?
Паспорт или документ его заменяющий.
Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
Заявление на возврат налога с реквизитами счета, на который налоговая инспекция перечислит Вам деньги.
Договор купли-продажи или договор долевого участия.
Платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (обычно это платежные поручения, квитанции об оплате или расписки).
Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Акт приема-передачи жилья.
СпроситьЗдравствуйте! Не можете получить налоговый вычет на покупку жилья, ст.220 НК РФ.Квартира не была в собственности, Вы же сами указали, что продали ее на стадии строительства-по ДДУ. Здравствуйте! Получить имущественный вычет в связи с заключением договора переуступки права требования Вы не можете, так как не стали собственником квартиры, не получали ее по акту приема-передачи. Вы не можете получить имущественный вычет потому как переуступить квартиру по договору уступки прав требования. Налоговый вычет полагается лицам приобретшим в собственность недвижимое жилое помещение, которые понесли расходы связанные с таким приобретением. Могу ли я получить налоговый вычет если я покупала квартиру в 2006 году по договору уступки права требования по договору о строительстве жилья за 2 млн. рублей, но в 2007 году я так же по договору уступки ее продала матери за 500 000 рублей.
Здравствуйте! Не можете получить налоговый вычет на покупку жилья, ст.220 НК РФ.Квартира не была в собственности, Вы же сами указали, что продали ее на стадии строительства-по ДДУ.
Спросить
Здравствуйте! Получить имущественный вычет в связи с заключением договора переуступки права требования Вы не можете, так как не стали собственником квартиры, не получали ее по акту приема-передачи.
СпроситьВы не можете получить имущественный вычет потому как переуступить квартиру по договору уступки прав требования. Налоговый вычет полагается лицам приобретшим в собственность недвижимое жилое помещение, которые понесли расходы связанные с таким приобретением.
СпроситьДобрый вечер! Как это нет подтверждающих документов? Вы совершали операции, следовательно, они сохранялись в базе данных. Вы можете обратиться в сбербанк и Вам предоставят распечатку операций. Всего хорошего! Здравствуйте.
Если вы брали жилье в ипотеку, то нужны следующие документы для налогового вычета:
выписка ЕГРН (свидетельство о праве собственности), договор купли-продажи, акт приема-передачи, расписка в получении денежных средств продавцом, кредитный договор, реквизиты счета, куда перечислять. Возможно ли, возврата налогового вычета? Если деньги сама переводила на ипотечный счет в сбербанк - онлайне, то есть нет - подтверждающих документов.
Здравствуйте.
Если вы брали жилье в ипотеку, то нужны следующие документы для налогового вычета:
выписка ЕГРН (свидетельство о праве собственности), договор купли-продажи, акт приема-передачи, расписка в получении денежных средств продавцом, кредитный договор, реквизиты счета, куда перечислять.
СпроситьДля оформления вычета при покупке жилья к декларации по форме 3-НДФЛ нужно приложить:
справку 2-НДФЛ;
заявление о возврате налога;
договор купли-продажи жилья;
договор участия в долевом строительстве жилого дома;
акт приёма-передачи;
свидетельство о праве собственности;
платёжные документы. Хочу вернуть подоходный налог за квартиру и заплатить налог на доходы физ лиц с выплаченной застройщиком неустойки, надо все заполнять в одной декларации?
Для оформления вычета при покупке жилья к декларации по форме 3-НДФЛ нужно приложить:
справку 2-НДФЛ;
заявление о возврате налога;
договор купли-продажи жилья;
договор участия в долевом строительстве жилого дома;
акт приёма-передачи;
свидетельство о праве собственности;
платёжные документы.
СпроситьЭтот вопрос Вы должны прописать в договоре купли-продажи и выполнить такое условие в установленные в договоре сроки.
В целом такое условие не является существенным для купли-продажи, ввиду чего не может повлиять на его отмену. Новый собственник может и в судебном порядке выписать Вас из квартиры. Вам нужно предусмотреть в договоре что выпишетесь и освободите жилье в конкретную дату, лучше указать дату передачи квартиры по акту, потом-потяните. Вопрос такой, продаю квартиру, взамен покупаю другую, в какой момент я должен выписаться из квартиры при продаже? Могут ли покупатели при заключении договора купли продажи отказаться от сделки, сославшись на то что я не выписан из квартиры? Могут ли в таком случае отменить сделку по моей вине?
Этот вопрос Вы должны прописать в договоре купли-продажи и выполнить такое условие в установленные в договоре сроки.
В целом такое условие не является существенным для купли-продажи, ввиду чего не может повлиять на его отмену. Новый собственник может и в судебном порядке выписать Вас из квартиры.
Спросить
Вам нужно предусмотреть в договоре что выпишетесь и освободите жилье в конкретную дату, лучше указать дату передачи квартиры по акту, потом-потяните.
СпроситьВообще-то Не трудно догадаться, что с таким вопросом нужно обращаться именно в налоговую по месту вашего проживания. Как минимум Вам потребуется договор купли-продажи, акт приема передачи квартиры и документы подтверждающие оплату Купли-продажи квартиры. Вы приобрели жилье до выхода закона, вычет не положен. С 1 января 2001 г. порядок обложения доходов физических лиц установлен главой 23 части второй НК РФ, введенной в действие Федеральным законом от 05.08.2000 № 117-ФЗ. Предусмотрено право на получение имущественного налогового вычета налогоплательщиком, израсходовавшим денежные средства на приобретение в собственность жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них (подп. 2 п. 1 ст. 220). Я купила квартиру в 1995 году за 11 000 000 руб., с какой суммы мне будет возврат ндфл и какие доки мне необходимо предоставить в налоговую для возврата налога? Спасибо.
Вообще-то Не трудно догадаться, что с таким вопросом нужно обращаться именно в налоговую по месту вашего проживания. Как минимум Вам потребуется договор купли-продажи, акт приема передачи квартиры и документы подтверждающие оплату Купли-продажи квартиры.
Спросить
Вы приобрели жилье до выхода закона, вычет не положен. С 1 января 2001 г. порядок обложения доходов физических лиц установлен главой 23 части второй НК РФ, введенной в действие Федеральным законом от 05.08.2000 № 117-ФЗ. Предусмотрено право на получение имущественного налогового вычета налогоплательщиком, израсходовавшим денежные средства на приобретение в собственность жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них (подп. 2 п. 1 ст. 220).
СпроситьЧтобы не платить налог при покупке и продаже равноценного жилья, необходимо чтобы регистрация права собственности произошла в одном году. Если долевое строительство - право на получение вычета возникает с даты ввода объекта в эксплуатацию и передачи квартиры по акту приема-передачи. Участие в долевом строительстве квартиры может считаться встречной сделкой при продаже наследуемого имущества, находящегося в собственности менее 3 лет для целей налогообложения, если сделки равноценные? Или можно покупать только готовое жилье с оформлением собственности, чтобы не платить налог?
Чтобы не платить налог при покупке и продаже равноценного жилья, необходимо чтобы регистрация права собственности произошла в одном году. Если долевое строительство - право на получение вычета возникает с даты ввода объекта в эксплуатацию и передачи квартиры по акту приема-передачи.
СпроситьДобрый день
такой возможности закон вам не предоставляет, мудрено вопрос задали
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Добрый вечер!
Для того чтобы получить налоговый вычет, погашающий проценты по ипотеке, необходимо в отделение налоговой инспекции, расположенное по месту регистрации ипотеки, представить пакет документов. [b]Заемщик представляет[/b] договор купли-продажи; [b]документы, подтверждающие право собственности на дом или квартиру[/b], а Вы таковым не являетесь; акт приема-передачи квартиры; расписку о получении денег продавцом; справку, подтверждающую уплату налогов с официального источника доходов. Все документы представляются в налоговую инспекцию в оригинале и в копиях. Можно ли использовать налоговый вычет на проценты по ипотечному кредитованию заемщику, не имея права собственности (т.е.жилье оформлено на созаемщика)
Добрый день
такой возможности закон вам не предоставляет, мудрено вопрос задали
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Добрый вечер!
Для того чтобы получить налоговый вычет, погашающий проценты по ипотеке, необходимо в отделение налоговой инспекции, расположенное по месту регистрации ипотеки, представить пакет документов. Заемщик представляет договор купли-продажи; документы, подтверждающие право собственности на дом или квартиру, а Вы таковым не являетесь; акт приема-передачи квартиры; расписку о получении денег продавцом; справку, подтверждающую уплату налогов с официального источника доходов. Все документы представляются в налоговую инспекцию в оригинале и в копиях.
СпроситьНадо видеть договор, по которому в собственность передается этот домик - кому и в каких целях. Потом уже от этого договора исходить для регистрации права собственности на него и оформления договора покупки-продажи или аренды с собственником. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь! Вам следует обращаться в ТСЖ и договариваться о продаже и об аренде данного строения. Но так как это собственность ТСЖ, то решение о передаче возможна только после принятия соответствующего решения общим собранием членов ТСЖ. Застройщик передал домик тсж по акту в виде бонуса. Земля под домиком муниципальная. Как оформить домик в собственность тсж? Как оформить в собственность или аренду домик (30 кв. м) переданный тсж застройщиком в виде бонуса.
Надо видеть договор, по которому в собственность передается этот домик - кому и в каких целях. Потом уже от этого договора исходить для регистрации права собственности на него и оформления договора покупки-продажи или аренды с собственником. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
Спросить
Вам следует обращаться в ТСЖ и договариваться о продаже и об аренде данного строения. Но так как это собственность ТСЖ, то решение о передаче возможна только после принятия соответствующего решения общим собранием членов ТСЖ.
Спросить
Застройщик передал домик тсж по акту в виде бонуса. Земля под домиком муниципальная. Как оформить домик в собственность тсж?
СпроситьВам следует обращаться в ТСЖ и договариваться о продаже и об аренде данного строения. Но так как это собственность ТСЖ, то решение о передаче возможна только после принятия соответствующего решения общим собранием членов ТСЖ. Как оформить землю в собственность или аренду, под домик (30 кв. м) переданный по акту тсж застройщиком в виде бонуса.
Вам следует обращаться в ТСЖ и договариваться о продаже и об аренде данного строения. Но так как это собственность ТСЖ, то решение о передаче возможна только после принятия соответствующего решения общим собранием членов ТСЖ.
СпроситьОбязанность платить за коммунальные услуги возникает с момента государственной регистрации права собственности за покупателем. До этого момента платите вы. Добрый день.
Надо было указать в договоре, что с даты подписания акта приема-передачи квартиры оплачивают покупатели.
За содержание жилья платит собственник (тот, на кого зарегистрирована в Росреестре квартира)
Коммунальные услуги оплачивает тот, кто их потребил.
То есть, коммунальные услуги с 18 числа должны оплатить новые собственники, вне зависимости от того, кто указан в платежном документе. Я продала квартиру без долгов по оплате 11 числа месяца (выписалась до этой даты), 18 числа отдала ключи и прочее, новые хозяева позвонили после 5 числа следующего месяца и просят оплатить коммунальные платежи за тот месяц (в квитанции моя фамилия).
Должна ли я платить их?
Спасибо. Н.К.
Обязанность платить за коммунальные услуги возникает с момента государственной регистрации права собственности за покупателем. До этого момента платите вы.
Спросить
Добрый день.
Надо было указать в договоре, что с даты подписания акта приема-передачи квартиры оплачивают покупатели.
За содержание жилья платит собственник (тот, на кого зарегистрирована в Росреестре квартира)
Коммунальные услуги оплачивает тот, кто их потребил.
То есть, коммунальные услуги с 18 числа должны оплатить новые собственники, вне зависимости от того, кто указан в платежном документе.
СпроситьЗдравствуйте! Можно и в ДКП прописать, что договор имеет силу акта приема передачи, можно и отдельно подписать акт в любое время до регистрации права Скажите когда при покупке жилья подписывается акт приёма, в день подписания дкп или после перехода права собственности?
Здравствуйте! Можно и в ДКП прописать, что договор имеет силу акта приема передачи, можно и отдельно подписать акт в любое время до регистрации права
СпроситьНет при заключении ДДу, если акт-приема передачи не будет подписан, то вы не будете считаться обеспеченным жильем. Не будет это преднамеренным ухудшением жилищных условий,т.к. это ваше воле изъявление. Если я хочу приобрести квартиру по договору долевого участия и продать её через два года по переуступке. При заключении договора буду ли я является обеспеченным жильём или нет и после продажи прав переуступки не будет ли являться это обстоятельство тем что я намеренно ухудшил свои жилищные условия спасибо.
Нет при заключении ДДу, если акт-приема передачи не будет подписан, то вы не будете считаться обеспеченным жильем.
СпроситьВ любое время можете подавать. Дополню ответ коллеги! Если Вы уже получили свидетельство о регистрации права собственности при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия, то за получением основного вычета можете обращаться хоть сейчас. По налоговым вычетам по процентам будете обращаться после оплаты процентов за год. Когда можно получить налоговый вычет на покупку квартиры, если она еще в ипотеке?
Можно подавать каждый год? или когда снимем обременение?
Дополню ответ коллеги! Если Вы уже получили свидетельство о регистрации права собственности при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия, то за получением основного вычета можете обращаться хоть сейчас. По налоговым вычетам по процентам будете обращаться после оплаты процентов за год.
СпроситьДля начала вам нужно взять с работы справку 2 НДФЛ, налоговой заполнить справку 3 НДФЛ нужно:
Договор купли-продажи, Акт передачи жилья, Акт передачи денег, 2-НДФЛ с работы - и обратиться в местную налоговую. Какие документы необходимы для подачи в налоговую для вычета процентов при покупке кваортиры.
нужно:
Договор купли-продажи, Акт передачи жилья, Акт передачи денег, 2-НДФЛ с работы - и обратиться в местную налоговую.
СпроситьВсе условия заранее обсуждаются до подписания договора купли-продажи квартиры. Обратите внимание на то, что указано в договоре купли-продажи. Вы можете обсудить с Покупателем условия освобождения Вами квартиры и передачи ее по акту приема-передачи только после получения денежных средств за проданную квартиру. Квартира продается по Жилищному сертификату. Т.е. квартира в обременении у Продавца. Покупатель переезжает в эту квартиру, а куда деваться Продавцу? Денежных средств для приобретения другой квартиры у него не будет пока не получит деньги перечислением по сертификату.
Все условия заранее обсуждаются до подписания договора купли-продажи квартиры. Обратите внимание на то, что указано в договоре купли-продажи. Вы можете обсудить с Покупателем условия освобождения Вами квартиры и передачи ее по акту приема-передачи только после получения денежных средств за проданную квартиру.
Спросить
