Акт приема передачи квартиры когда подписывают / Документы - 44 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Нет, игнорируйте Добрый день! Акт-приема передачи подписывали, Когда уезжали и сдавали помещение собственнику? Если подписывали, то должны были указать недостатки. Если не подписывали, пусть докажет, что это Вы испортили. Снимали квартиру с мужем, сломали случайно старый стул. Съехали все во время рассчитались. Звонит хозяин и говорит что испорчен ламинат в одном маленьком участке за шторами и требует 2000. ламинат и стул в список ценностей не входил в договоре. Законны ли его действия и можно не платить?
Добрый день! Акт-приема передачи подписывали, Когда уезжали и сдавали помещение собственнику? Если подписывали, то должны были указать недостатки. Если не подписывали, пусть докажет, что это Вы испортили.
СпроситьЗдравствуйте
Ну видимо не стоит подписывать..иначе потом уже ничего стеклить не будут, когда подпишите акт приемки передачи Купили квартиру на этапе строительства, срок сдачи задержан на 6 месяцев. Застройщик предложил в качестве компенсации заключить дополнительное соглашение на остекление балконов за его счет. Соглашение заключили. Дом сдается, застройщик приглашает на осмотр жилья и подписание акта приема-передачи. Стоит ли подписывать, если балконы до сих пор без остекления.
Здравствуйте
Ну видимо не стоит подписывать..иначе потом уже ничего стеклить не будут, когда подпишите акт приемки передачи
СпроситьЕсли добровольно выписываться не хочет, то в суд подаете иск о снятии с регистрационного учета.
Вы когда покупали квартиру и подписывали акт приема-передачи тогда нужно было требовать ключи, сейчас меняйте замки. Купили квартиру 30.01, документы на квартиру получены 06.02, но преведущий собственник ключи не передает, на звонки не отвечает, при заключении договора обязывался выписаться и съехать в течении 7 ми дней
Что я могу сделать в рамках закона в данном случае?
Вскрыть дверь и с заменить замки?
И как можно выписать - только через суд?
Если добровольно выписываться не хочет, то в суд подаете иск о снятии с регистрационного учета.
Вы когда покупали квартиру и подписывали акт приема-передачи тогда нужно было требовать ключи, сейчас меняйте замки.
СпроситьВсе возможно. Эти условия пропишите в договоре купли-продажи. По закону регистрация- 18 дн., по факту??? Планируем покупку квартиры в ипотеку. Все одобрено. Осталось только подписать кредитный договор и договор купли-продажи. После подписания всех документов мы вносим деньги в банковскую ячейку, и несем документы на регистрацию в МФЦ. Сколько времени происходит регистрация? И подскажите пожалуйста когда необходимо составлять и подписывать акт приема-передачи квартиры и брать ключи от продавца? Если после регистрации права собственности, то о качественном состоянии квартиры могут возникнуть споры а квартира уже будет зарегистрирована на нас. Возможно ли подписать акт приема-передачи до подачи документов и забрать ключи?
Все возможно. Эти условия пропишите в договоре купли-продажи. По закону регистрация- 18 дн., по факту???
СпроситьДа, можете подписывать.
Как правило, газ запускается позднее, когда заселена большая часть дома. Это связано с тем, что газовщикам необходимо при подключении проверить все квартиры, и необходимо наличие в них жильцов или застройщика. Подписывать или нет акт приема-передачи квартиры по дду без пуска газа?
Да, можете подписывать.
Как правило, газ запускается позднее, когда заселена большая часть дома. Это связано с тем, что газовщикам необходимо при подключении проверить все квартиры, и необходимо наличие в них жильцов или застройщика.
СпроситьЛучше после. Здравствуйте. В квартире подпишите,заберете ключи,еще раз удостоверитесь,что все в порядке. Удачи! Я покупаю квартиру. Когда надо подписывать акт приёма-передачи: в момент заключения сделки или лучше после уже в самой квартире.
Здравствуйте. В квартире подпишите,заберете ключи,еще раз удостоверитесь,что все в порядке. Удачи!
СпроситьКупили квартиру в новом доме с черновой отделкой в прошлом году. Ещё не зарегистрированы и не проживаем там. 20 августа 2014 г. составлен акт приёма-передачи квартиры, свидетельство о регистрации прав собственности получено 22 декабря 2014 г. Со ст. 153 п. 6 и частью 11 ст.155 Жилищного кодекса РФ знакомы. Но вот в Договоре, который мы заключили с Управляющей компанией, есть такой пункт: Плата за оказываемые услуги начисляется Собственнику С МОМЕНТА ПРИОБРЕТЕНИЯ ИМ ПРАВ НА ВЛАДЕНИЕ и ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ. ПРИОБРЕТЕНИЕ ПРАВ НА ВЛАДЕНИЕ наступает с момента получения какого документа: акта приёма-передачи квартиры или свидетельства о государственной регистрации права? С какого момента платить: с 20 августа или с 22 декабря 2014 года?
Приобретатет право на владение Вы в тот момент когда подписываете акт-приема передачи, его регистрация может произойти хоть через год. Фактически сделка передачи квартиры при подписании обеими сторонами уже совершена.
СпроситьДля ответа на Ваш вопрос мне необходимо изучить ДКП. (его содержание) Здравствуйте! Вы акт-приема передачи квартиры подписывали, как правило там указано, что претензий к передаваемому жильё не имею. Как вас обманули? Кто Вам помешал посмотреть квартиру перед покупкой. Можно попробовать оспорить договор через суд.
Когда была сделка? Договор у Вас на руках? При покупки квартиры меня обманули. Продавец не показал техпаспорт и домовой до сделки. Показал только посьле регистрации и передачей денег. Оказалась, стены только сборно-щитовые,1983 года. Если знал, не было регистрация этого жилья. Куда обратиться?
Здравствуйте! Вы акт-приема передачи квартиры подписывали, как правило там указано, что претензий к передаваемому жильё не имею. Как вас обманули? Кто Вам помешал посмотреть квартиру перед покупкой.
Спросить
Можно попробовать оспорить договор через суд.
Когда была сделка? Договор у Вас на руках?
СпроситьЗдравствуйте! Ничего не подписывайте, иначе неустойку не взыщете. Понудить вас подписать доп. соглашение застройщик не вправе. Будут настаивать, обращайтесь ко мне, подготовлю вам письменный отказ от подписания доп.соглашения. Когда примите квартиру по акту приема-передачи. Обращайтесь, подготовим вам документы для взыскания неустойки. Застройщик ведет строительство многоквартирника по ФЗ №214, задержка ввода 4 года, подходит к сдаче и рассылает доп соглашение с новым сроком ввода, без учета компенсаций за просрок. Ранее письменных претензий ему не предъявлялось. Теряю ли я право на неустоку при подписании ДС?
Здравствуйте! Ничего не подписывайте, иначе неустойку не взыщете. Понудить вас подписать доп. соглашение застройщик не вправе. Будут настаивать, обращайтесь ко мне, подготовлю вам письменный отказ от подписания доп.соглашения. Когда примите квартиру по акту приема-передачи. Обращайтесь, подготовим вам документы для взыскания неустойки.
Спросить
Желательно все прописать в договоре купли-продажи. Или в момент когда Вы подписываете акт приема-передачи квартиры и отдаете ключи. Сколько времени дается на освобождение квартиры после продажи по закону?
Желательно все прописать в договоре купли-продажи. Или в момент когда Вы подписываете акт приема-передачи квартиры и отдаете ключи.
СпроситьВы можете расторгнуть договор или заявить претензию о взыскании неустойки и возмещении причиненного ущерба. Во-первых, не подписывайте никаких дополнительных соглашений о переносе срока и отсутствия претензий. Когда квартира Вам будет передана по акту-приема передачи, которые ни в коем случае не подписывайте задним числом, можно будет за весь период просрочки взыскать неустойку, компенсацию морального вреда по ЗоЗПП и штраф 50% от взысканной суммы, а также, расходы на юридические услуги по ведению дела в суде. Обращайтесь, у меня много положительной практики по данным делам. Неустойку составляет как правило существенная сумма, даже с учетом ее уменьшения судом по ст. 333 ГК РФ У меня к Вам такой вопрос. Я купила квартиру по догоору ДДУ. В ДДУ написано, что выдача ключей до 31.03.2014. А застройщик, задерживает сроки выдачи ключей на неопределенный срок. Что Вы нам по советуете в данной ситуации. Спасибо.
Вы можете расторгнуть договор или заявить претензию о взыскании неустойки и возмещении причиненного ущерба.
Спросить
Во-первых, не подписывайте никаких дополнительных соглашений о переносе срока и отсутствия претензий. Когда квартира Вам будет передана по акту-приема передачи, которые ни в коем случае не подписывайте задним числом, можно будет за весь период просрочки взыскать неустойку, компенсацию морального вреда по ЗоЗПП и штраф 50% от взысканной суммы, а также, расходы на юридические услуги по ведению дела в суде. Обращайтесь, у меня много положительной практики по данным делам. Неустойку составляет как правило существенная сумма, даже с учетом ее уменьшения судом по ст. 333 ГК РФ
СпроситьДо подачи документов на гос. регистрацию стороны подписывают акт приема-передачи квартиры, в котором должно быть указано, что квартира свободна, в противном случае в свидетельстве будут указаны обременения. Когда по закону мы должны освободить квартиру при продаже. Через две недели после подписания договора купли-продажи или через две недели после регистрации договора. Заранее благодарна за ответ.
До подачи документов на гос. регистрацию стороны подписывают акт приема-передачи квартиры, в котором должно быть указано, что квартира свободна, в противном случае в свидетельстве будут указаны обременения.
СпроситьНу и что? Передача дара осуществляется в момент вручения лицу правоустанавливающих документов на недвижимость. Что именно вы хотите понять? Для чего именно? Уточните вопрос. Здравствуйте. Передача недвижимости считается состоявшейся после подписания акта приема-передачи. В ответ на вашу благодарность. Как получилось, что вы не узнали о дарении? Как вы подписывали договор? В беспамятстве? А как подавали документы на регистрацию? Михаил, не зная ситуации целиком, трудно понять о чём речь вообще. Помогите понять фразу до передачи ему дара если речь идет о части квартиры. Когда наступеет эта самая передача? Статья 573. Отказ одаряемого принять дар 1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться.
Ну и что? Передача дара осуществляется в момент вручения лицу правоустанавливающих документов на недвижимость. Что именно вы хотите понять? Для чего именно? Уточните вопрос.
Спросить
Здравствуйте. Передача недвижимости считается состоявшейся после подписания акта приема-передачи.
СпроситьВ ответ на вашу благодарность. Как получилось, что вы не узнали о дарении? Как вы подписывали договор? В беспамятстве? А как подавали документы на регистрацию?
Спросить
Если Вы договор на управление и обслуживание дома не подписывали с управляющей компанией, то при отсутствии акта приёма-передачи ключей, юридически Вы начали владеть квартирой со всеми вытекающими отсюда обязанностями только с момента регистрации Вашего права собственности на квартиру.
Пусть УК приводит соседей в качестве свидетелей. Вы приведите своих знакомых, родственников в качестве свидетелей, которые расскажут судье когда Вы заселились в квартиру и как устроили весёлое новоселье после длительного ремонта в квартире. Если застройщик не сделал аки приемки-передачи ключей, а фактически я оформил квартиру в юстиции через год, может он доказать или заставить меня платить Управляющей компании за этот период или он выйграет в мировом суде имея свидетелей передачи ключей и показания соседей?
Если Вы договор на управление и обслуживание дома не подписывали с управляющей компанией, то при отсутствии акта приёма-передачи ключей, юридически Вы начали владеть квартирой со всеми вытекающими отсюда обязанностями только с момента регистрации Вашего права собственности на квартиру.
Пусть УК приводит соседей в качестве свидетелей. Вы приведите своих знакомых, родственников в качестве свидетелей, которые расскажут судье когда Вы заселились в квартиру и как устроили весёлое новоселье после длительного ремонта в квартире.
СпроситьВам необходио обратится в суд с исковым заявлением о понуждении к подписанию акта приема-передачи квартиры Кроме того, если застройщик нарушил срок передачи квартиры (дома)- а он в вашем случае его нарушил, Ваши отношения с застройщиком регулируются в том числе Законом РФ "О защите прав потребителей", что означает, что вы освобождены от уплаты государственной пошлины В интернете имеется подобное дело на берите в поисковике и посмотрите «20» апреля 2011 года Дело № 2-772/2011 Р Е Ш Е Н И Е. К тому же вы имеете право требовать неустойку Что делать Дольщику, если Застройщик всячески уклонятся от подписания передаточного акта по договору долевого участия? Разрешение на ввод дома в эксплуатацию получено.
Вам необходио обратится в суд с исковым заявлением о понуждении к подписанию акта приема-передачи квартиры Кроме того, если застройщик нарушил срок передачи квартиры (дома)- а он в вашем случае его нарушил, Ваши отношения с застройщиком регулируются в том числе Законом РФ "О защите прав потребителей", что означает, что вы освобождены от уплаты государственной пошлины В интернете имеется подобное дело на берите в поисковике и посмотрите «20» апреля 2011 года Дело № 2-772/2011 Р Е Ш Е Н И Е. К тому же вы имеете право требовать неустойку
СпроситьВы не обязаны подписывать акт приема-передачи квартиры, если недостатки не устранены. У Вас имеется право обратиться в суд с иском к застройщику об обязании устранить недостатки. С чем они собрались обращаться в полицию - не понятно, никакой ответственности за вселение в квартиру, которая принадлежит Вам на праве собственности нет..... Как быть? Купили квартиру в новом доме, получили собственность 1.12.12. акт не стали подписывать, так как были недостатки, все это указали в смотровом листе. Получили прописку и через 45 дней въехали, недостатки до сих пор не устранили, и просят нас чтоб мы подписали акт сегодня. Задним числом 1.12.12. или они напишут заявление в полицию. Что мы въехали без акта. Как мне быть?
Вы не обязаны подписывать акт приема-передачи квартиры, если недостатки не устранены. У Вас имеется право обратиться в суд с иском к застройщику об обязании устранить недостатки. С чем они собрались обращаться в полицию - не понятно, никакой ответственности за вселение в квартиру, которая принадлежит Вам на праве собственности нет.....
СпроситьВы о каких пломбах речь ведете? Если речь идет о пломбах на приборах учета потребленных благ цивилизации,то трудно будет установить,кто и когда сорвал эти пломбы.А по большому счету,это вина самих покупателей квартиры,которые должны были осмотреть,квартиру и наличие и исправность оборудования установленного квартире,когда подписывали акт приема передачи квартиры,при совершении купли-продажи. Да ни чего вам предпринимать не надо. С Чесноков А что же за заявление и куда написали? Я не думаю что надо что то пока предпринимать,так как на момент продажи квартиры(заключения сделки) претензий не было,а когда сорвали пломбу и кто ,это врядли кто установит.И где же счетчикнаходиться в квартире?на лестничной клетке? Была сорвана пломба электросчетчика. Мы долго сдавали квартиру и не заметили что сорваны пломбы. Потом продали новые жилцы обнаружили что пломб нет и написали заявление. Что можем предпринять в таком случае?
Если речь идет о пломбах на приборах учета потребленных благ цивилизации,то трудно будет установить,кто и когда сорвал эти пломбы.А по большому счету,это вина самих покупателей квартиры,которые должны были осмотреть,квартиру и наличие и исправность оборудования установленного квартире,когда подписывали акт приема передачи квартиры,при совершении купли-продажи.
Спросить
А что же за заявление и куда написали? Я не думаю что надо что то пока предпринимать,так как на момент продажи квартиры(заключения сделки) претензий не было,а когда сорвали пломбу и кто ,это врядли кто установит.И где же счетчикнаходиться в квартире?на лестничной клетке?
Спросить
Договор долевого участия заключили с одной стороны только Вы одна ( или вдловем с мужеи и т.п.), аналогично договор купли-продажи квартир подписывает только один гражданин, и если он и вторая сторона выполнили все условия договора и сдали пакет документов, то
Упр-е Росреестра обязано зарегистрировать за Вами право и выдать вам Свидетельство. Тогда , когда лично вам ваша квартира передана по акту приема передачи.
Другие собственники и их квартиры вас интресовать не должны При покупке квартиры по долевому участию в строительстве собственность на готовую квартиру регистрируют одновременно на всех собственников дома или только после погашения всей стоимости кв-ры каждым собственником?
Договор долевого участия заключили с одной стороны только Вы одна ( или вдловем с мужеи и т.п.), аналогично договор купли-продажи квартир подписывает только один гражданин, и если он и вторая сторона выполнили все условия договора и сдали пакет документов, то
Упр-е Росреестра обязано зарегистрировать за Вами право и выдать вам Свидетельство.
Спросить
Тогда , когда лично вам ваша квартира передана по акту приема передачи.
Другие собственники и их квартиры вас интресовать не должны
СпроситьАкт приема-передачи составляется и подписывается одновременно с договором купли-продажи и является его приложением. Нет, это должно быть оговорено в договоре - когда передается квартира, если до регистрации (что удобнее), акт должен быть приложен. Если позже - приется его потом приносить. Объясните, пожалуйста, такой аспект купли-продажи квартиры: в перечне на государственную регистрацию фигурирует акт приема-передачи, в какой момент его подписывать - до регистрации или после, когда осуществлять прием-передачу-до или после регистрации?
Акт приема-передачи составляется и подписывается одновременно с договором купли-продажи и является его приложением.
Спросить
Нет, это должно быть оговорено в договоре - когда передается квартира, если до регистрации (что удобнее), акт должен быть приложен. Если позже - приется его потом приносить.
Спросить
