Акт приема передачи комнаты / Документы - 111 советов адвокатов и юристов
Сказать можно все, что угодно. Вопрос в условиях договора. Если есть возможность его пролонгации, вы подписывали акт приема-передачи комнаты/койко-места/имущества, но 31.12.2018 не подписали акт о передаче "полученного" обратно, то требования, увы, вполне законны.
Получите от арендатора претензию/требование/письмо о вашей задолженности и напишите в ответ, что не пользовались/не принимали/сдавать нечего/требования не обоснованы.
Но если арендатор подаст в суд, ваше непроживание/не пользование имуществом придется доказывать. Нет, конечно же не должны. Должна ли я платить за студенческой общежитие если я там не жила и договор был заключен до 31 декабря, в они мне говорят что я должна заплатить за январь, февраль, март.
Сказать можно все, что угодно. Вопрос в условиях договора. Если есть возможность его пролонгации, вы подписывали акт приема-передачи комнаты/койко-места/имущества, но 31.12.2018 не подписали акт о передаче "полученного" обратно, то требования, увы, вполне законны.
Получите от арендатора претензию/требование/письмо о вашей задолженности и напишите в ответ, что не пользовались/не принимали/сдавать нечего/требования не обоснованы.
Но если арендатор подаст в суд, ваше непроживание/не пользование имуществом придется доказывать.
Спросить
Добрый день Мария, договор аренды заключали? Если да то можно взыскать в судебном порядке, практика постоянная, возможно потребуется подключить пару свидетелей (соседей), а так же переписку (если такая имеется)
п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Взыскивайте задолженность в судебном порядке. Для составления искового заявления потребуется скан договора найма, справка о задолженности, акт приема-передачи квартиры при прекращении договора найма. Также можете взыскать судебные расходы. Арендаторы квартиры съехали, не заплатив за свет 7000. Что можно сделать?
Добрый день Мария, договор аренды заключали? Если да то можно взыскать в судебном порядке, практика постоянная, возможно потребуется подключить пару свидетелей (соседей), а так же переписку (если такая имеется)
п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Спросить
Взыскивайте задолженность в судебном порядке. Для составления искового заявления потребуется скан договора найма, справка о задолженности, акт приема-передачи квартиры при прекращении договора найма. Также можете взыскать судебные расходы.
СпроситьКупил комнату в 2 х. коммунальной квартире, Продавец не принес справку об оплате за свет, мотивируя тем, что он там 4 года не жил и прописан не был, так что светом он не пользовался. Риэлтор поверил на слово. После оформления комнаты и первом посещении насторожила соседка, ведет себя неадекватно, решил все таки проверить все долги. По коммуналке нет, а за свет выплало 35000 долгу по квартире, в договоре прописано, что продавец обязан продать комнату без долгов. Поехал в Мосэнергосбыт на Каширское шоссе 110 стр.4 разбираться. Там мне заявили, что я как новый собственник несу ответственность за долги, при чем не стали разбираться даже сколько должен предыдущий владелец комнаты, а озвучили всю сумму. Мол пока не погасите долг, не о каком разделении и отдельном счете речи быть не может. Если можно, подскажите, как действовать и что вообще можно предпринять.
Ваши обязательства платить за ЖКУ после регистрации перехода права собственности только и долги бывших собственников вас не касаются. Пишите заявление энергетикам об определении порядка оплаты ЖКУ и если откажут, то через суд всё сделаете. Также за воду и газ можно определить порядок оплаты. Для сведения - лицевой счёт не делится, а только определяется порядок оплаты соразмерно доле собственника.
Долг остался за прежним собственником (продавцом) и соседями. Не вздумайте платить за кого-то. За капремонт наверняка тоже долг остался, но его платить вам уже. После выплаты вправе взыскать его с продавца.
Спросить
Здесь так:
1.Долг обязан платить прежний собственник и сбыт это отлично знает. У Вас обязанность оплачивать коммуналку возникла с момента возникновения права собственности на комнату.
2.Уведомите их, что Вы новый собственник, приложите копию выписки и потребуйте заключения договора энергоснабжения с Вами и определения порядка оплаты.
Откажут в суд иск.
Спросить
Здравствуйте, Николай! Если договором купли-продажи квартиры не предусмотрены Ваши обязательства по уплате долга, существующего на момент покупки квартиры, то Вы не обязаны его погашать; Мосэнергосбыт имеет право на взыскание долга с бывшего владельца квартиры и прекрасно это знает, просто хочет пойти по более простому пути, Вы можете отправить им запрос на заключении договора с Вами, как с новым собственником, и, возможно в письменном ответе они будут придерживаться закона и не смогут Вам отказать, в противном случае Вы можете обжаловать отказ.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".
Спросить
Конечно, же ВЫ не обязаны гасить долги прежнего собственника, тк. согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по уплате ЖКУ возникает с момента регистрации права собственности. Однако смотрите что у Вас указано в договоре купли-продажи и в акте приема-передачи: указаны ли у Вас показания приборов учета на момента передачи Вам квартиры? Это важно в части доказывания момента возникновения долга.
СпроситьПлата за жилищно-коммунальные услуги вносится собственниками с момента возникновения права собственности либо подписания акта приема - передачи, если имел место договор долевого участия в строительстве, это следует из положений Жилищного кодекса РФ. Да, правомерно. Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Дети на материнский капитал купили комнату 11 кв м в нотариусе оформили договор купли продажи на четверых (отца мать и двоих детей) , В ЖКХ начислили ком услуги на четверых, но они еще не успели даже прописаться, Правомерно ли это?
Плата за жилищно-коммунальные услуги вносится собственниками с момента возникновения права собственности либо подписания акта приема - передачи, если имел место договор долевого участия в строительстве, это следует из положений Жилищного кодекса РФ.
СпроситьДа, правомерно. Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
СпроситьДобрый день! Смените замки! И забудьте эту историю! Полиция этим заниматься не будет, даже заявление от вас не примут. Отправят разбираться с этим в гражданском порядке! В суде необходимо будет подтвердить Вашу позицию документально! (Договор аренды, акт приёма-передачи)! Добрый день! У меня вопрос. Я сдавала комнату, жильцы прожили 17 дней, съехали отдали только одни ключи, вторые не отдают. Если заявление писать в полицию, полиция будет этим делом заниматься? Это ведь считается как кража?
Добрый день! Смените замки! И забудьте эту историю! Полиция этим заниматься не будет, даже заявление от вас не примут. Отправят разбираться с этим в гражданском порядке! В суде необходимо будет подтвердить Вашу позицию документально! (Договор аренды, акт приёма-передачи)!
СпроситьЗдравствуйте. Дарение не близкому родственнику в обязательном порядке облагается налогом. Для совершения договора дарения необходим сам договор, документы дарителя и одаряемого, документы на собственность. Всего доброго. Спасибо за обращение. Здравствуйте!
1.Выписка из ЕГРН о праве собственности на эту комнату.
2.Паспорта дарителя и одаряемого
3.Договор дарения.
4.Да, облагается налогом в 13% НДФЛ. Платить будет одаряемый. Нужны правоустанавливающие документы: договор дарения, паспорта дарителя и одаряемого, выписка из ЕРПН, акт приема-передачи, технический паспорт, и т.д. Налогом по ставке 13 % с суммы, превышающей один миллион рублей будет обоагаться если даритель владел недвижимым имуществом менее 5 лет. Какие документы нужны для дарения комнаты в коммунальной квартире (не близкому родственнику)? Облагается ли налогом?
Здравствуйте. Дарение не близкому родственнику в обязательном порядке облагается налогом. Для совершения договора дарения необходим сам договор, документы дарителя и одаряемого, документы на собственность. Всего доброго. Спасибо за обращение.
Спросить
Здравствуйте!
1.Выписка из ЕГРН о праве собственности на эту комнату.
2.Паспорта дарителя и одаряемого
3.Договор дарения.
4.Да, облагается налогом в 13% НДФЛ. Платить будет одаряемый.
Спросить
Нужны правоустанавливающие документы: договор дарения, паспорта дарителя и одаряемого, выписка из ЕРПН, акт приема-передачи, технический паспорт, и т.д. Налогом по ставке 13 % с суммы, превышающей один миллион рублей будет обоагаться если даритель владел недвижимым имуществом менее 5 лет.
СпроситьДобрый вечер! Поделите требуемую сумму на 30 дней и умножьте на то количество дней апреля, которое квартира находилась в Вашей собственности (дата подписания акта приема-передачи комнаты) - это и будет та цифра, которую Вы должны. Не больше! Удачи Вам! Ну может компенсировать ему сумму квартплаты до переходы покупателям право собственности. А можете просто послать его куда подальше, может ли он пойдёт в суд. Продал обчежитие за материнский капитал купли - продажи составлен 10.04.2017 выписан из комнаты 11.04.2017 покупатель требует кварплату за апрель что делать.
Добрый вечер! Поделите требуемую сумму на 30 дней и умножьте на то количество дней апреля, которое квартира находилась в Вашей собственности (дата подписания акта приема-передачи комнаты) - это и будет та цифра, которую Вы должны. Не больше! Удачи Вам!
Спросить
Ну может компенсировать ему сумму квартплаты до переходы покупателям право собственности. А можете просто послать его куда подальше, может ли он пойдёт в суд.
СпроситьЗдравствуйте, этот момент вы должны согласовать с вашим покупателем и прописать в договоре купли-продажи. Как правило, уже после регистрации перехода права собственности.
Удачи вам и всего наилучшего ЗДРАВСТВУЙТЕ.
Это согласуется двумя сторонами и все условия прописывается в договоре купли-продажи. Чаще всего ключи передаются при подписании акта приема-передачи. Добрый день! Но вообще разумнее всего их передать при заключении акта приема передачи квартиры, но вообще стороны сами могут этот вопрос решить, закон тут оставляет право сторонам договориться о таких нюансах. Доброго вам времени суток. Ключи передаются после совершения успешной регистрации сделки в росреестре. Удачи вам и всего наилучшего. Когда передаются ключи от комнаты при продаже?
Здравствуйте, этот момент вы должны согласовать с вашим покупателем и прописать в договоре купли-продажи. Как правило, уже после регистрации перехода права собственности.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день! Но вообще разумнее всего их передать при заключении акта приема передачи квартиры, но вообще стороны сами могут этот вопрос решить, закон тут оставляет право сторонам договориться о таких нюансах.
Спросить
Доброго вам времени суток. Ключи передаются после совершения успешной регистрации сделки в росреестре. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить☼ Здравствуйте,
Если вы являетесь собственником вещи, конечно вы можете их кому-либо подарить или например передать в аренду или безвозмездное пользование
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте!
Да, Вы можете составить договор дарения и указать в нем вещи, которые переходят в дар. Можете это сделать в местах лишения свободы. Доброй ночи! Вы имеете право передать на хранение по акту приема-передачи свои личные вещи выбранному Вами лицу, которое будет согласно с этим. Добрый вечер Евгений, да, вы можете сделать опись вашего имущества и заключат договор ответственного хранения, в котором можете перечислить все необходимые требования и пожелания (не протворечивающие закону). Могу ли я описать вещи находящиеся в моей комнате, и передоверить другому в случае если меня посадят.
☼ Здравствуйте,
Если вы являетесь собственником вещи, конечно вы можете их кому-либо подарить или например передать в аренду или безвозмездное пользование
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте!
Да, Вы можете составить договор дарения и указать в нем вещи, которые переходят в дар. Можете это сделать в местах лишения свободы.
СпроситьДоброй ночи! Вы имеете право передать на хранение по акту приема-передачи свои личные вещи выбранному Вами лицу, которое будет согласно с этим.
СпроситьДоброго времени суток. Если договор не предусматривает последующей пролонгацией, то по истечении указанного срока договор должен быть прекращен, но лучше конечно, направить арендатору уведомление Что вы намерены расторгнуть договор и освободить помещение. Смотрите Ваш договор. Не факт, что нужно. Обычно пишут о необходимости уведомлений о пролонгации договора. Ст.450-452 ГК РФ. Удачи Вам. Здравствуйте. Если этот договор не пролонгируется, то значит и договор по истечении 2-х месяцев закончится. В любом случае вам надо уведомить арендатора о том, что вы съезжаете, сдать комнату, составив акт приеме-передачи и передать ключи. Здравствуйте, лучше направить. Если стороны не заявят о расторжении, то договор может быть пролонгирован на тех же условиях, если это предусмотрено договором.
Удачи вам и всего наилучшего У меня заключен договор аренды комнаты на 2 месяца, нужно ли по окончании срока договора посылать уведомление о расторжении договора?
Доброго времени суток. Если договор не предусматривает последующей пролонгацией, то по истечении указанного срока договор должен быть прекращен, но лучше конечно, направить арендатору уведомление Что вы намерены расторгнуть договор и освободить помещение.
Спросить
Смотрите Ваш договор. Не факт, что нужно. Обычно пишут о необходимости уведомлений о пролонгации договора. Ст.450-452 ГК РФ. Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте. Если этот договор не пролонгируется, то значит и договор по истечении 2-х месяцев закончится. В любом случае вам надо уведомить арендатора о том, что вы съезжаете, сдать комнату, составив акт приеме-передачи и передать ключи.
СпроситьЗдравствуйте, лучше направить. Если стороны не заявят о расторжении, то договор может быть пролонгирован на тех же условиях, если это предусмотрено договором.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЭто может быть основанием для требования о возврате части уплаченных денег, остальные комнаты соответствуют плану? Общая площадь квартиры по договору? У Вас в договоре долевого участия, скорее всего, есть пункт о том, что метры могут измениться в большую или меньшую сторону и в случае увеличения Вы должны будете доплатить. Посмотрите договор. Если такое условие есть, то данное обстоятельство не является основанием отказа. Однако, в акте приема передачи Вы можете это указать. Добрый день! По приложению к дду (план квартиры) указан размер ванны 170 х 70, по факту ванна меньше-160! Является ли это основанием для отказа от приемки квартиры и подписания апп?
Это может быть основанием для требования о возврате части уплаченных денег, остальные комнаты соответствуют плану? Общая площадь квартиры по договору?
Спросить
У Вас в договоре долевого участия, скорее всего, есть пункт о том, что метры могут измениться в большую или меньшую сторону и в случае увеличения Вы должны будете доплатить. Посмотрите договор. Если такое условие есть, то данное обстоятельство не является основанием отказа. Однако, в акте приема передачи Вы можете это указать.
СпроситьДобрый день.
Обязанность по оплате коммунальных платежей возникает с момента государственной регистрации права собственности. Вопрос в другом, как вы зарегистрировали право без подписания акта приема-передачи. Здравствуйте, уважаемый Посетитель!
С момента регистрации права все оплачивает новый собственник
Благодарим Вас за обращение на наш сайт и желаем Вам всего самого наилучшего. Покупаем комнату в коммуналке. Сначала зарегистрировали право собственности, через некоторое время будет передача комнаты. С какого момента мы обязаны оплачивать ку и электричество: с момента регистрации права или с момента подписания акта приёмки-передачи комнаты?
Добрый день.
Обязанность по оплате коммунальных платежей возникает с момента государственной регистрации права собственности. Вопрос в другом, как вы зарегистрировали право без подписания акта приема-передачи.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Посетитель!
С момента регистрации права все оплачивает новый собственник
Благодарим Вас за обращение на наш сайт и желаем Вам всего самого наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы можете заключить договор найма. К договору приложите акт приема-передачи имущества, которое находится в комнате.
Желаю Вам удачи и всего хорошего! Старший по дому может мне в этом препятствовать? Хочу сдать комнату отдыхающим, комната в общежитии преватезирована, соседей нет! Могу ли Я сделать, и как сделать это правильно? Зарание спасибо!
Здравствуйте!
Вы можете заключить договор найма. К договору приложите акт приема-передачи имущества, которое находится в комнате.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Доброго времени суток! Срок передачи ключей от помещения должен быть прописан в договоре. Изучите его. Удачи вам всего доброго. Когда отдать ключи - вопрос договоренности. Он должен быть определен в договоре. Обычно ключи отдают до сдачи документов на регистрацию в Росреестр. Добрый день! Ключи должны передать не позднее, чем подписание акта приема-передачи жилого помещения. Данный срок должен быть указан в договоре. Можна подробней где это должно прописано. Я купил комнату на мат. капитал уведомление на согласие положительное, когда обязаны отдать ключи от комнаты?
Доброго времени суток! Срок передачи ключей от помещения должен быть прописан в договоре. Изучите его. Удачи вам всего доброго.
Спросить
Когда отдать ключи - вопрос договоренности. Он должен быть определен в договоре. Обычно ключи отдают до сдачи документов на регистрацию в Росреестр.
СпроситьДобрый день! Ключи должны передать не позднее, чем подписание акта приема-передачи жилого помещения. Данный срок должен быть указан в договоре.
СпроситьСходите на прием к руководителю администрации, получите ответ за его подписью об отказе в передаче Вам комнаты и обжалуйте отказ в суд. Здравствуйте. Сам распорядительный документ если и имеет сроки, то регулируется это муниципальными нормативными актами, а не федеральным законодательством.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Присоединяем освободившуюся комнату в коммуналке. Разрешили присоединить по соц найму, подали все нужные документы еще в прошлом году. Сроки ответа нам не указали. Пару раз писали в департамент, чтобы узнать на какой стадии распорядительный документ, нам отписываются, что на стадии рассмотрения.
Вопрос: сколько по времени готовится распорядительный документ о предоставлении комнаты в соц найм? Знаю, что обращения рассматриваются 30 дней, на наши вопросы они в этот срок и отписываются шаблонным письмом, но а сам распорядительный документ имеет сроки рассмотрения? Уже почти полгода ждем.
Сходите на прием к руководителю администрации, получите ответ за его подписью об отказе в передаче Вам комнаты и обжалуйте отказ в суд.
Спросить
Здравствуйте. Сам распорядительный документ если и имеет сроки, то регулируется это муниципальными нормативными актами, а не федеральным законодательством.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЗдравствуйте! Продавец вам должен предоставить только документы на комнату. Остальное это не ваша забота. Удачи Вам и всего доброго! Договор купли-продажи комнаты, акт приема передачи помещения, правоустанавливающие документы на жилое помещение, техпаспорт. Удачи. Доброго времени суток. Точно, что должен представить выпичску из Госреестра на собственность. Остальные документы не так важны. Но хорошо бы согласования на строительство и переполанировку смотреть. Покупаю комнату в Сочи (жилое помещение), в доме по документам этажность 3 (по факту 4 этажа) на 4 этаже построенном на землях ИЖС в 2005 г. Какие документы должен предоставить продавец?
Здравствуйте! Продавец вам должен предоставить только документы на комнату. Остальное это не ваша забота. Удачи Вам и всего доброго!
Спросить
Договор купли-продажи комнаты, акт приема передачи помещения, правоустанавливающие документы на жилое помещение, техпаспорт. Удачи.
СпроситьДобрый день
только в судебном порядке признав или договор недействительным или незаключенным, при наличии оснований конечно
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Здравствуйте, Екатерина! Отменить договор купли-продажи можно только через суд, на каком основании Вы хотите это сделать? С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Здравствуйте. Аннулировать сделку можно только в судебном порядке, при наличии оснований. Для оценки перспектив необходима более детальная информация. Расторгнуть договор вы можете либо по соглашению сторон, либо, если вторая сторона не согласна, вам следует обращаться в суд и требовать расторжения договора в судебном порядке. Как аннулировать ДКП комнаты со стороны продавца после подписания акта приёма-передачи?
Добрый день
только в судебном порядке признав или договор недействительным или незаключенным, при наличии оснований конечно
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Расторгнуть договор вы можете либо по соглашению сторон, либо, если вторая сторона не согласна, вам следует обращаться в суд и требовать расторжения договора в судебном порядке.
СпроситьДобрый день!
По новому законодательству вы становитесь собственниками в момент подписания акта приема-передачи квартиры, но переход права подлежит гос. регистрации, все ньюансы можно предусмотреть в договоре
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. У нас такая ситуация: хотим выкупить долевую собственность. Живём в секционке, но статус дома давно квартирного типа. Выкупать собираемся вариантом купли-продажи с рассрочкой платежа. Вопрос вот какой - когда мы становимся собственниками? Есть ли у продавца право продолжать сдавать комнату пока мы будем за неё рассчитываться? Или мы уже после первоначального взноса имеем право сами там проживать?
Добрый день!
По новому законодательству вы становитесь собственниками в момент подписания акта приема-передачи квартиры, но переход права подлежит гос. регистрации, все ньюансы можно предусмотреть в договоре
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьВообще-то Не трудно догадаться, что с таким вопросом нужно обращаться именно в налоговую по месту вашего проживания. Как минимум Вам потребуется договор купли-продажи, акт приема передачи квартиры и документы подтверждающие оплату Купли-продажи квартиры. Вы приобрели жилье до выхода закона, вычет не положен. С 1 января 2001 г. порядок обложения доходов физических лиц установлен главой 23 части второй НК РФ, введенной в действие Федеральным законом от 05.08.2000 № 117-ФЗ. Предусмотрено право на получение имущественного налогового вычета налогоплательщиком, израсходовавшим денежные средства на приобретение в собственность жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них (подп. 2 п. 1 ст. 220). Я купила квартиру в 1995 году за 11 000 000 руб., с какой суммы мне будет возврат ндфл и какие доки мне необходимо предоставить в налоговую для возврата налога? Спасибо.
Вообще-то Не трудно догадаться, что с таким вопросом нужно обращаться именно в налоговую по месту вашего проживания. Как минимум Вам потребуется договор купли-продажи, акт приема передачи квартиры и документы подтверждающие оплату Купли-продажи квартиры.
Спросить
Вы приобрели жилье до выхода закона, вычет не положен. С 1 января 2001 г. порядок обложения доходов физических лиц установлен главой 23 части второй НК РФ, введенной в действие Федеральным законом от 05.08.2000 № 117-ФЗ. Предусмотрено право на получение имущественного налогового вычета налогоплательщиком, израсходовавшим денежные средства на приобретение в собственность жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них (подп. 2 п. 1 ст. 220).
СпроситьТолько на вторую квартиру получите вычет, поскольку вычет предоставляется на один жилищный объект
всего вычет в пределах 2 млн рублей плюс на проценты по ипотеке до 3 миллиона
смотрите ст. 220 НК. У Вас право на вычет возникло со дня подписания акта приема передачи жилья, если подписали в 2016 году можете в 2017 году получить за 2016 год. Максимальная сумма 260 тыс. от 2 млн. руб.--ст.220 нкрф. Тема: получение вычета НДФЛ
Ситуация. В 2013 г. купила комнату за 600 т. р. в конце февраля 2017 г. зарегистрирую договор ДДУ в рег. палате на 1454 т. р.. За сколько лет я могу получить вычет? По какой из этих квартир? Какова максимальная сумма вычета? Смогу ли я дополучить вычет после?
Только на вторую квартиру получите вычет, поскольку вычет предоставляется на один жилищный объект
всего вычет в пределах 2 млн рублей плюс на проценты по ипотеке до 3 миллиона
смотрите ст. 220 НК.
Спросить
У Вас право на вычет возникло со дня подписания акта приема передачи жилья, если подписали в 2016 году можете в 2017 году получить за 2016 год. Максимальная сумма 260 тыс. от 2 млн. руб.--ст.220 нкрф.
СпроситьНайти продавца и взять с него расписку в акте приеме передачи обычно тоже продавец пишет что деньги получил можете в качестве доазательства копию акта приложить. А если нет возможности найти продавца и взять с него расписку? Что можно сделать в этой ситуации? Я купила комнату в общежитии, в договоре купли-продажи есть фраза что расчет произведен наличными деньгами в момент подписания договора. Сейчас хочу подать документы на налоговый вычет. Налоговая требует еще расписку о передаче денег. Правомерно ли это? И что можно сделать в этой ситуации?
А если нет возможности найти продавца и взять с него расписку? Что можно сделать в этой ситуации?
Спросить
Здравствуйте.
Больше не сделаете ничего. Расписка является единственным документом, подтверждающим факт передачи денежных средств.
СпроситьЗдравствуйте.
Что можно сделать в этой ситуации?
К сожалению без расписки о получении денежных средств вам не обойтись..
СпроситьВсе долги прежнего собственника комнаты являются его долгами до подписания акта приема-передачи комнаты покупателю и регистрации перехода права собственности на нее к новому владельцу, если иное не указано в договоре купли-продажи.
Для решения проблемы обратитесь письменно к председателю ЖСК с просьбой исключить из квитанции долг прежнего собственника и предоставить сведения о периоде задолженности. Купила комнату-продавец показал мне справку о том что его долг по коммунальной плате 6283,36, и тут же показал оплаченные квитанции и чеки (они у меня). Но председатель ЖКХ говорит что у них до этого была какая то другая компания и повесила его долг на меня. Это законно? Как мне снять с себя эту сумму (есть копия в которой прописана сумма оплаченной задолженности)
Все долги прежнего собственника комнаты являются его долгами до подписания акта приема-передачи комнаты покупателю и регистрации перехода права собственности на нее к новому владельцу, если иное не указано в договоре купли-продажи.
Для решения проблемы обратитесь письменно к председателю ЖСК с просьбой исключить из квитанции долг прежнего собственника и предоставить сведения о периоде задолженности.
СпроситьЗдравствуйте Дмитрий
Обратитесь к юристу очно. Вам помогут составить правильный договор аренды
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам. Добрый день! Если несколько собственников., то согласие всех, если один, то соответственно договор, акт приема передачи комнаты. Вам нужно заключить договор найма с собственником и указать в договоре площадь жилого помещения, в котором вы будете проживать, а также другие условия (оплата, сроки оплаты и найма помещения, порядок расторжения договора). Какие документы нужны для составления договора аренды жилого помещения, если квартира 2-х комнатная и в каждой из комнат проживаю я и другой человек! Так вот мне нужно заключить договор на комнату в квартире. Спасибо!
Здравствуйте Дмитрий
Обратитесь к юристу очно. Вам помогут составить правильный договор аренды
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Добрый день! Если несколько собственников., то согласие всех, если один, то соответственно договор, акт приема передачи комнаты.
Спросить
Вам нужно заключить договор найма с собственником и указать в договоре площадь жилого помещения, в котором вы будете проживать, а также другие условия (оплата, сроки оплаты и найма помещения, порядок расторжения договора).
СпроситьДолжен быть именно акт приема-передачи, в котором будет написано, что он неотьемлемая часть договора номер такой-то от такой-то даты. В акте должны быть сведения о квартире. Адрес, этаж, площадь, количество комнат. Еще должно быть написано, что продавец передал, а покупатель принял. Без этого акта договор считается не заключенным, сделка не совершившейся. Ваш агент либо некомпетенен, либо мошенник. Какой документ должен отражать фактическую передачу квартиры при осуществлении сделки купли-продажи - акт приема-передачи или просто расписка? Мой агент по недвижимости прислала мне форму расписки, которую предлагает просто заполнить и подписать, а в интернете везде написано, что это должен быть именно акт приема-передачи, составленный в двух экземплярах. Насколько принципиальны здесь отличия и что именно требует закон в этом случае?
Должен быть именно акт приема-передачи, в котором будет написано, что он неотьемлемая часть договора номер такой-то от такой-то даты. В акте должны быть сведения о квартире. Адрес, этаж, площадь, количество комнат. Еще должно быть написано, что продавец передал, а покупатель принял. Без этого акта договор считается не заключенным, сделка не совершившейся. Ваш агент либо некомпетенен, либо мошенник.
СпроситьЗдравствуйте !как при обычной продажи, согласие собственников не требуется. Договор купли продажи заключайте, деньги передаются по акту приема-передачи денежных средств. Планирую купить комнату в коммунальной квартире (общая долевая собственность). На какие документы стоит обратить пристальное внимание? Какие документы я должна получить на руки? Как и когда передаются деньги? Спасибо.
Здравствуйте !как при обычной продажи, согласие собственников не требуется. Договор купли продажи заключайте, деньги передаются по акту приема-передачи денежных средств.
Спросить
