Акт эксплуатации / Документы - 2629 советов адвокатов и юристов
По определению многоквартирным является тот дом, который имеет две или более квартиры. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны установить индивидуальный прибор учета (ИПУ) за свой счет (ч. 5 ст. 13 Закона № 261-ФЗ). После установки счетчик должен быть принят в эксплуатацию — опломбирован с составлением акта. Исламов Данис Заудатович, собственники должен устанавливать счётчик. Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N 261-ФЗ Кто должен устанавливать счётчик на отопление в двух квартирный дом?
По определению многоквартирным является тот дом, который имеет две или более квартиры. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны установить индивидуальный прибор учета (ИПУ) за свой счет (ч. 5 ст. 13 Закона № 261-ФЗ). После установки счетчик должен быть принят в эксплуатацию — опломбирован с составлением акта.
Спросить
Исламов Данис Заудатович, собственники должен устанавливать счётчик. Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N 261-ФЗ
СпроситьЕсли право собственности продавца зарегистрировано на дом в установленном порядке, можно покупать.
Без этого никак.
Если собственности нет, то и купить вы ничего не сможете. Есть некоторые.
Дом зарегистрирован по дачной амнистии, но они минимальные.
Посмотреть надо выписку на дом и участок какие там ограничения, и сравнить с ГПЗУ Дом построен без разрешения на строительство, нет акта о ввода в эксплуатацию, но в кадастре зарегистрирован, даже адрес присвоен. Какие риски при покупке?
Есть некоторые.
Дом зарегистрирован по дачной амнистии, но они минимальные.
Посмотреть надо выписку на дом и участок какие там ограничения, и сравнить с ГПЗУ
СпроситьНе в ваших интересах. Вы будете оплачивать коммунальную услугу по нормативу потребления с повышенным коэффициентом. Надо знать причины, по котором его хотят вывести их эксплуатации. Моих интересах подписывать акт о ВЫводе из эксплуатации водяного счётчика?
В моих интересах подписывать акт о ВЫводе из эксплуатации водяного счётчика?
Не в ваших интересах. Вы будете оплачивать коммунальную услугу по нормативу потребления с повышенным коэффициентом.
Спросить
Здравствуйте, Андрей!
Нет. Такой акт не является обязательным.
Достаточно акта о вводе нового счетчика. Нет такого требования о наличии именно акта ВЫвода из эксплуатации при замене счётчиков, потому что замена счетчика может быть вызвана и другими причинами, а не только тем что счетчик пришел в негодность Обязателен ли акт ВЫвода из эксплуатации при замене счётчиков?
Обязателен ли акт ВЫвода из эксплуатации при замене счётчиков?
Здравствуйте, Андрей!
Нет. Такой акт не является обязательным.
Достаточно акта о вводе нового счетчика.
Спросить
Нет такого требования о наличии именно акта ВЫвода из эксплуатации при замене счётчиков, потому что замена счетчика может быть вызвана и другими причинами, а не только тем что счетчик пришел в негодность
СпроситьНеизвестно, но потребителям он не важен - потребителям важен акт ввода в эксплуатацию рабочих счетчиков. Да нужен акт. Обязателен ли акт ВЫвода из эксплуатации при замене счётчиков?
Неизвестно, но потребителям он не важен - потребителям важен акт ввода в эксплуатацию рабочих счетчиков.
Спросить
Да, акт о вводе счетчиков в эксплуатацию обязателен. Если его не будет, будете платить по нормативу, показания счетчиков просто не примут
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.07.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг Да акт составляют о неисправности прибора учёта и акт ввода, т.к. по ним снимают с учёта прибор и ставят его на учёт. В квитанциях на оплату у нас например номер прибора. Марку и дату поверки прописывают. Удобно. Фото прибора учёта достаточно обычно.
Достаточно акта ввода нового прибора. Сантехник пломбировку бесплатно в силу закона. Обязателен ли акт вывода из эксплуатации счётчиков воды? Что-то будет если мне его не предоставят и выдадут просто акт Ввода в эксплуатацию, это если что проблемы сантехника будут? Этот акт вообще обязателен?
Да, акт о вводе счетчиков в эксплуатацию обязателен. Если его не будет, будете платить по нормативу, показания счетчиков просто не примут
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.07.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг
Спросить
Фото прибора учёта достаточно обычно.
Достаточно акта ввода нового прибора. Сантехник пломбировку бесплатно в силу закона.
СпроситьЗдравствуйте!
Такой акт существует. Вы замену сделали для воды или для электричества? Сантехник сказал что при замене счетчиков будет не только акт ввода в эксплуатацию оных, но и акт вывода из эксплуатации. Первый раз такое слышу и раньше такого не видел когда счетчиками занимались. Такой акт существует? Если да, то стоит ли мне его подписывать?
Нет конечно, какая разница.
Просто возникает вопрос года постройки в таком случае Юлия, неправомерно, в связи с чем обращайтесь с жалобой в ЖИ, в прокуратуру. Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 Многоквартирный дом в котором я живу был введен в эксплуатацию по решению суда, акта ввода в эксплуатацию не было. В государственный фонд по кап. ремонту нас отказываются принимать из-за этого. У нас статус жп - квартира. Такой отказ это правомерно?
Нет конечно, какая разница.
Просто возникает вопрос года постройки в таком случае
Спросить
Юлия, неправомерно, в связи с чем обращайтесь с жалобой в ЖИ, в прокуратуру. Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1
СпроситьЭто лизинг, здесь любое условие законно. Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 421. Свобода договора
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В договоре лизинга на авто лизингодатель указал "без права эксплуатации в регионах северного кавказа и в новых регионах" Ваша оценка? Спасибо
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 421. Свобода договора
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
СпроситьЕсли о наклейке нет упоминания в акте о вводе прибора в эксплуатацию, то на ее отсутствие потом не получиться ссылаться Если сантехник от ресурсоснабжающей компании поставил пломбу, но не приклеил антимагнитную наклейку и не вписал ее в акт, это законно? Имею ввиду потом ко мне претензии будут при проверке или это проблема сантехника, в том случае допустим если он обязан был ее установить.
Если о наклейке нет упоминания в акте о вводе прибора в эксплуатацию, то на ее отсутствие потом не получиться ссылаться
СпроситьВ соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате услуг ЖКХ [b]возникает после подписания акта приема-передачи.[/b]
То есть неважно, живете вы в квартире или нет — если вы имеете право пользоваться жилым помещением, платить придется. Даже если не расходовать электричество, газ и воду, коммунальные платежи в новом доме будут начисляться как минимум за содержание общего имущества и за отопление (в холодное время года). Законно. Ввели дом в эксплуатацию в июле 2021 года, но там не проживаем. В сентябре 2023 года, прописал туда родителей, которые там теперь будут проживать. Хотел заключить договор на вывоз мусора с компанией, в которой мне сказали, давайте заключим, но вы обязаны оплатить задолженность с момента ввода дома в эксплуатацию. Законно ли это?
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате услуг ЖКХ возникает после подписания акта приема-передачи.
То есть неважно, живете вы в квартире или нет — если вы имеете право пользоваться жилым помещением, платить придется. Даже если не расходовать электричество, газ и воду, коммунальные платежи в новом доме будут начисляться как минимум за содержание общего имущества и за отопление (в холодное время года).
СпроситьУ вас должен быть акт на ХВС и ГВС. И акты на них о вводе в эксплуатацию. Без них вас будут начислять по нормативу. На обоих счетчиках пломбы. Пришел сантехник из ресурсоснабжающей организации, установил 2 счётчика, хвс и гвс, оставил только документы на счетчики без акта, опломбировал только горячую воду, так как сказал что холодную пломбирует другая организация. Пришел человек из другой, опломбировал холодную и выдал акт о вводе в эксплуатацию. В управляющей приняли акт. Вопрос следующий, разве тот который пломбировал горячую, не должен был так же составить акт? Возможно должно быть 2 отдельных акта? Один по горячей, другой по холодной. Ведь получается что подтверждения что горячую пломбировал именно он нет.
У вас должен быть акт на ХВС и ГВС. И акты на них о вводе в эксплуатацию. Без них вас будут начислять по нормативу. На обоих счетчиках пломбы.
СпроситьСмотря как вам передали квартиру по акту приема-передачи. При сдаче дома в эксплуатацию делается общий тех. план, собственнику впоследствии выдают тех. план по каждой квартире. Посмотрите документы Да. Вы обязаны заставить сделать по проекту Если в новостройке по плану есть межкомнатные стены, а квартиру застройщик сдает без них, как "свободное пространство". Обязаны ли мы строить межкомнатные стены в соответствии с планировкой? Если оставить без стен как свободное пространство это будет являться перепланировкой?
Смотря как вам передали квартиру по акту приема-передачи. При сдаче дома в эксплуатацию делается общий тех. план, собственнику впоследствии выдают тех. план по каждой квартире. Посмотрите документы
Спросить
Здравствуйте, когда сделают ремонт и у вас к нему не будет претензий. Добрый день.
Когда дом будет введен, ремонт будет сделан, тогда и подписываете акт приема-передачи.
Но, нужно смотреть условия ДДУ. Купили в ипотеку квартиру с ремонтом под ключ, когда подписывается акт приема передачи когда дом введён в эксплуатацию или когда сделают ремонт?
Добрый день.
Когда дом будет введен, ремонт будет сделан, тогда и подписываете акт приема-передачи.
Но, нужно смотреть условия ДДУ.
СпроситьСрок обязан быть указан, нужно смотреть договор. Добрый вечер
Если разбирать Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации",то в ч. 3 ст. 8 закона указано, застройщик передает объект не позднее срока, который указан в договоре, после того, как он получит разрешение на ввод в эксплуатацию, (определении № 33-КГ 17-23 ВС РФ)и это значит, что по смыслу статьи именно это разрешение определяет начало течения срока передачи объекта участнику. Вы можете требовать компенсацию исходя из этой даты (отсчет), но не забудьте направить претензию. А если в ДДУ не указан срок передачи помещения? Какие могут быть санкции в отношении Застройщика? Дом введение в эксплуатацию уже 11 месяцев назад. Ключи от помещения так и не передали.
Добрый вечер
Если разбирать Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации",то в ч. 3 ст. 8 закона указано, застройщик передает объект не позднее срока, который указан в договоре, после того, как он получит разрешение на ввод в эксплуатацию, (определении № 33-КГ 17-23 ВС РФ)и это значит, что по смыслу статьи именно это разрешение определяет начало течения срока передачи объекта участнику. Вы можете требовать компенсацию исходя из этой даты (отсчет), но не забудьте направить претензию.
Спросить
Именно эта фраза в ДДУ «застройщик передает объект не позднее срока, который указан в договоре, после того, как он получит разрешение на ввод в эксплуатацию».
Но срок не установлен Застройщиком. Может и установлен, но о нем не указано в ДДУ.
СпроситьВот и отсчитывайте свою неустойку с даты ввода.
Претензия-ждете 10 дней (по ст.22 ЗоЗПП) и подаете иск в суд.
СпроситьВсе устройства, потребляющие «голубое топливо», перечислены в договоре на поставку газа. При подключении приборов абонент получает один экземпляр акта о введении в эксплуатацию. Отсутствие документа на один из приборов расценивается контролирующим ведомством как самовольное присоединение.
Да, пломба обязательна. Пломбу нужно ставить, т.к. она не даст убрать заглушку. Я отказалась от газовой колонки в квартире, газовую колонку сняли, поставили заглушку, слесарь составил акт об этом. Нужно ли было устанавливать на заглушку пломбу? Или пломба не обязательна?
Все устройства, потребляющие «голубое топливо», перечислены в договоре на поставку газа. При подключении приборов абонент получает один экземпляр акта о введении в эксплуатацию. Отсутствие документа на один из приборов расценивается контролирующим ведомством как самовольное присоединение.
Да, пломба обязательна.
СпроситьТакой акт хранится по адресу: г. Казан, ул. Заря, д.7, кв 124. Где храниться акт сдачи дома в эксплуатацию по гю Казан улица Заря дом 7 а
Новый поставщик, новый договор, новый акт ввода в эксплуатацию, новая пломба Нет законного обоснования. Имеет ли право новый поставщик газа перепломбировать действующий счетчик, какое законное обоснование?
Здравствуйте.
Шансы невелики
Вы можете заказать экспертизу технического состояния окон. При этом эксперт должен прийти к выводу, что у окон критический износ, текущий ремонт нецелесообразен, дальнейшая эксплуатация окон приведет к 100% износу - разрушению.
Дальше обращайтесь в Фонд с заявлением о переносе срока капитального ремонта, приложите решение общего собрания и акт заключения.
Если денежных средств на Вашем счете достаточно, Фонд может (но не обязан) принять решение о переносе сроков.
Если фонд откажет, Собрание может принять решение о передаче денежных средств на спец счет. Через год можете пользоваться деньгами. На общем собрании МКД решили заменить окна в подъездах, так ка с момента ввода дома в эксплуатацию (1963) окна не меняли. Как произвести замену окон за счет фонда капитального ремонта, если ремонт назначен на 2032-2034 г.г.?
Здравствуйте.
Шансы невелики
Вы можете заказать экспертизу технического состояния окон. При этом эксперт должен прийти к выводу, что у окон критический износ, текущий ремонт нецелесообразен, дальнейшая эксплуатация окон приведет к 100% износу - разрушению.
Дальше обращайтесь в Фонд с заявлением о переносе срока капитального ремонта, приложите решение общего собрания и акт заключения.
Если денежных средств на Вашем счете достаточно, Фонд может (но не обязан) принять решение о переносе сроков.
Если фонд откажет, Собрание может принять решение о передаче денежных средств на спец счет. Через год можете пользоваться деньгами.
СпроситьЕсли вы вызываете представителя УК,то это бесплатное составление и осмотр. Вызов техника для осмотра труб и составление акта о пригодности к эксплуатации. Это платная услуга?
Установили электросчетчик на столбе без моего ведома. Живу в частном доме. Приехали 2 человека, вечером в пятницу, концу рабочего дня, не предупредив залезли на столб начали устанавливать электронный счетчик. На мое возмущение что кто такие, и что делают, сказали что согласно федеральному закону они устанавливают новый счетчик И МОЕ СОГЛАСИЕ НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО. Предоставлять документы отказались. Наряда на мой дом не было отказались, показали только таблицу где они меняли счетчики. Предупрежден не был, согласие никогда не давал, счетчики и проводка в доме новая. Как быть?
Они были обязаны вручить Акт установки, вручить пульт, для снятия показаний. На установке ваше согласие не ребуется. Через месяц два будете тут искать юриста - в разы увеличатся начисления. Готовьтесь заранее
Счетчик без пульта, установили внизу столба, где по старинки высвечиваться цифры и где 2 рычежка предохранителя, то есть любой вандал в режиме 24/ 7 сможет мне вырубить свет спокойно повернув рубильник. Другим соседям счетчики не установили, только мне, мотивируя, что в план вошел только я. Хотя я регулярно плачу за свет и долгов нет, в отличие от моргинальнных соседей, которые воруют электричество.
СпроситьЯ имел в виду при бор учета который устанавливается на столбе (в верху). В вашем случае это обычный перенос прибора учета. Вандалы это не ваша забота. Соласие не требуется.
Спросить
А вашего согласия и не нужно, его бесплатно и без согласия собственника установили.
СпроситьОни были обязаны предупредить и заранее поставить в известность, а не перед фактом меня ставить. Я живу в поселке, соседи неблагополучные, часто обкрадывают соседей, ломают хозпостройки у других соседей). Если счетчик повредят вандалы, кто будет нести матрасходы по его ремонту? Я пожилой инвалид у меня расходы по его эксплуатации я не потяну. За электричество я плачу регулярно, долгов нет.
Спросить
Как быть? Принять как есть, платить по показаниям. Обратно никто не снимет счётчик и заново не будут ставить с уведомлением вас.
Спросить
Здравствуйте! Постановлением Правительства РФ 442 предусмотрено, что ИПУ устанавливается на границе балансовой принадлежности энергопринимающих устройств потребителя. У Вас есть договор на поставку электроэнергии. Посмотрите, что в приложениях к нему (а точнее - в схеме подключения) указано относительно границы. Если Вы своевременно обратили на это внимание, то граница ответственности у Вас - стена дома. Если нет, то начните с решения вопроса об изменении границы ответственности. Измените границу - решите вопрос с законным местом установки ИПУ
Спросить
Ваша ошибка в том что Вы допустили установку нового счетчика на столб. Теперь необходимо будет им пользоваться. Судебные перспективы по подобным делам не на Вашей стороне. В свое время Роспотребнадзор подавал иски в защиту граждан по незаконному установлению счетчиков и доблестно их проигрывал.
СпроситьПоверьте я пытался остановить их! И кричал и ругался, и угрожал прокуратурой. Электрики ссылались на какой-то федеральный закон и сказали, что они действуют по закону. Один электрик менял счетчик, другой со мной скандалил. Ружья у меня нет, да и мордобоем нет сил заниматься. Комичность ситуации заключается в том, что сосед постоянно кидает провода и ворует электричество, я постоянно жаловался на него в электросеть, вот ему счетчик не поменяли.
СпроситьДанную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство, а это платная услуга. Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему ЛИЧНО обратитесь. Пожалуйста, какие периоды установлены для эксплуатации демисезонной обуви в Москве? Желательно, на 2021 год.
И каким нормативным актом?
С уважением, Игорь
Данную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство, а это платная услуга. Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему ЛИЧНО обратитесь.
СпроситьДобрый день!
Уточните, как Вы сейчас платите за газ — по счётчику или по нормам потребления, кто Вам устанавливал счётчик и почему не были произведены его поверка и опломбирование? Заключён ли у Вас договор на поставку газа?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. При выявлении вмешательства в работу счетчика газа и нарушения пломбы накладывается административный штраф на граждан от 100 до 300 рублей (ст. 19.2 КоАП РФ). Наосновании акта о нарушении будет сделан перерасчет потребления газа за последние полгода (Постановление Правительства РФ от 21 июля 2008 г. №549). Вам будут начислять плату по нормам потребления. Если вы сами не срывали пломбу, т.е. счетчик не введен в эксплуатацию и не опломбирован - ничем. Если пломба сорвана вами - доначислением с коэф 10 по нормативу потребления Чем грозит за пользование не опломбированным газовым счётчикам?
Добрый день!
Уточните, как Вы сейчас платите за газ — по счётчику или по нормам потребления, кто Вам устанавливал счётчик и почему не были произведены его поверка и опломбирование? Заключён ли у Вас договор на поставку газа?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
При выявлении вмешательства в работу счетчика газа и нарушения пломбы накладывается административный штраф на граждан от 100 до 300 рублей (ст. 19.2 КоАП РФ). Наосновании акта о нарушении будет сделан перерасчет потребления газа за последние полгода (Постановление Правительства РФ от 21 июля 2008 г. №549).
Спросить
Если вы сами не срывали пломбу, т.е. счетчик не введен в эксплуатацию и не опломбирован - ничем. Если пломба сорвана вами - доначислением с коэф 10 по нормативу потребления
СпроситьДобрый день.
Нельзя. Только после ввода дома в эксплуатацию. Налоговый вычет предоставляется на огсновании выписки из ЕГРН, после регистрации права собственности. Можно ли получить налоговый вычет по ипотеке, если по квартире еще нет акта приема-передачи? То есть мы уже год платим ипотеку, но квартира сдается только через несколько месяцев
Налоговый вычет предоставляется на огсновании выписки из ЕГРН, после регистрации права собственности.
СпроситьЧтобы что-то оспорить, надо получить на руки письменное требование. Пока, из того, что они требуют оспаривать нечего, достаточно предъявления акта ввода в эксплуатацию.
*[b]Постановление[/b] Пленума ВС от 22.06.21 № 18 «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров..." Установлен турбированый газовый котёл для отопления в отдельном помещении с окном (форточкой). Установка и ввод в эксплуатацию были приняты в 2007 г. Теперь при последней проверке газовая служба требует дополнительную вентиляцию. Можно ли оспорить их требование? На что ссылаться?
Чтобы что-то оспорить, надо получить на руки письменное требование. Пока, из того, что они требуют оспаривать нечего, достаточно предъявления акта ввода в эксплуатацию.
*Постановление Пленума ВС от 22.06.21 № 18 «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров..."
Спросить
