Арендаторы должники / Жилищное право - 143 советов адвокатов и юристов
Доброго времени суток
Да, к сожалению имеют на это право в силу ФЗ № 229-ФЗ.
Если произведен арест Вашего имущества, то теперь Вам придется в суде исключать это имущество из-под ареста
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Здравствуйте. Да, судебные приставы вправе обратить взыскание на имущество по месту жительства должника, если не будут представлены документы, подтверждающие, что данное имущество принадлежит третьим лицам. Так понимаю, арест на Ваше имущество уже наложен. Теперь Вам необходимо обращаться в суд с иском об исключении Вашего имущества из-под ареста. Нужно представить документы о принадлежности имущества. В противном случае имущество могут арестовать. Тогда вам придётся подать в суд исковое заявление об освобождении имущества из под ареста. У меня квартиру снимает человек, у него задолжность по алиментом, фактический адрес проживания указ эту квартиру, пришли пристава описывать имущество ему вообще не принадлежит, имеют ли они на это право и что делать в такой ситуации?
Доброго времени суток
Да, к сожалению имеют на это право в силу ФЗ № 229-ФЗ.
Если произведен арест Вашего имущества, то теперь Вам придется в суде исключать это имущество из-под ареста
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьЗдравствуйте. Да, судебные приставы вправе обратить взыскание на имущество по месту жительства должника, если не будут представлены документы, подтверждающие, что данное имущество принадлежит третьим лицам. Так понимаю, арест на Ваше имущество уже наложен. Теперь Вам необходимо обращаться в суд с иском об исключении Вашего имущества из-под ареста.
Спросить
Нужно представить документы о принадлежности имущества. В противном случае имущество могут арестовать. Тогда вам придётся подать в суд исковое заявление об освобождении имущества из под ареста.
СпроситьЗдравствуйте!
Право аренды не может быть арестовано.
Как правило, приставы ограничиваются запретом на соверешние регистрационных действий.
Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.
Если арестом органичивается право пользования, арендаторам придется осовбодить квартиру. Такое случается очень редко. Какие будут последствия для должника (арендодателя) в случае ареста приставом права аренды квартиры, при условии того, что в ней уже проживают арендаторы по договору менее одного года?
Здравствуйте!
Право аренды не может быть арестовано.
Как правило, приставы ограничиваются запретом на соверешние регистрационных действий.
Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.
Если арестом органичивается право пользования, арендаторам придется осовбодить квартиру. Такое случается очень редко.
СпроситьДобрый вам вечер
Уважаемый Сергей, в данном случае ничего вы забрать не можете, т.к. это не собственность ООО. С согласия администрации можно попробовать произвести переуступку по договору аренды. Но сомневаюсь., что город на это пойдет. Нет не можете так как арендованное имущество, в том числе земельный участок не является собственностью арендатора, т.е. ООО.
Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Могу ли я забрать у должника (должник ООО) арендованный им у города до 2030 года участок, больше брать у ООО нечего.
Добрый вам вечер
Уважаемый Сергей, в данном случае ничего вы забрать не можете, т.к. это не собственность ООО. С согласия администрации можно попробовать произвести переуступку по договору аренды. Но сомневаюсь., что город на это пойдет.
Спросить
Нет не можете так как арендованное имущество, в том числе земельный участок не является собственностью арендатора, т.е. ООО.
Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Спросить
Ответственность судебных приставов - опечатанная коммерческая недвижимость и проблема с арендаторами
Доброго времени суток
Ответственность за такие действия будет нести лицо-должник, так что ему надо следить за этим
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Добрый день!
Отвечать за действия арендаторов будет должник. Обратитесь к судебным приставам с просьбой дать разрешение арендаторам забрать свое имущество, при необходимости обратитесь вместе с арендаторами и доказывайте, что имущество принадлежит арендаторам, а не Вам.
Желаю удачи. Срывать печать будет являться преступлением, вам необходимо обратится к судебному приставу об освобождении имущества по основаниям не являющегося собственностью должника, возможно обращение в суд об обжаловании действий судебного пристава. Добрый день. Какая ответственность наступит если судебные приставы опечатали коммерческую недвижимость, а там имущество арендаторов и арендаторы сорвут их бумажку?
Доброго времени суток
Ответственность за такие действия будет нести лицо-должник, так что ему надо следить за этим
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьДобрый день!
Отвечать за действия арендаторов будет должник. Обратитесь к судебным приставам с просьбой дать разрешение арендаторам забрать свое имущество, при необходимости обратитесь вместе с арендаторами и доказывайте, что имущество принадлежит арендаторам, а не Вам.
Желаю удачи.
Спросить
Срывать печать будет являться преступлением, вам необходимо обратится к судебному приставу об освобождении имущества по основаниям не являющегося собственностью должника, возможно обращение в суд об обжаловании действий судебного пристава.
СпроситьЕсли заключён договор и одна сторона не исполняет обязательства по этому договору, то естественно можно обратиться в суд и подать соответствующее исковое заявление. Доброе время суток. Да, можно обратиться в суд если должник не оплачивать задолженность, по договору, в соответствии со статьей 309 310 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства законом не допускается. Здравствуйте!
Если договор электроснабжения между арендатором и электроснобжающей организацией, то предъявить требование собственнику не сможете. Здравствуйте! Можно ли предъявить требования в судебном порядке по оплате коммунальных услуг к собственнику нежилого помещения, в случае если арендатор ИП "Ирина" не оплачивает коммунальные услуги по договору энергоснабжения. (Договор аренды между собственником и ИП "Светлана", Договор энергоснабжения между ИП "Светлана" и ресурсоснабжающей организацией)
Если заключён договор и одна сторона не исполняет обязательства по этому договору, то естественно можно обратиться в суд и подать соответствующее исковое заявление.
Спросить
Доброе время суток. Да, можно обратиться в суд если должник не оплачивать задолженность, по договору, в соответствии со статьей 309 310 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства законом не допускается.
Спросить
Здравствуйте!
Если договор электроснабжения между арендатором и электроснобжающей организацией, то предъявить требование собственнику не сможете.
СпроситьДоброго времени суток. Если Вы являетесь физическим лицом, не зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, то вы можете обратиться в суд общей юрисдикции по месту нахождения ответчика. А можно ли просить сразу в иске о наложении ареста на имущество должника, которое находится у меня в помещении? Должник собирается приехать с полицией и забрать его, будет ли основанием не отдавать имущество ссылаясь на поданный иск? Если я как физическое лицо (не ИП) заключила договор аренды имущественного комплекса с другим физическим лицом (который при этом является ген. директором ООО, то в какую инстанцию мне обращаться для обращения по задолженности арендатора?
Доброго времени суток. Если Вы являетесь физическим лицом, не зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, то вы можете обратиться в суд общей юрисдикции по месту нахождения ответчика.
Спросить
А можно ли просить сразу в иске о наложении ареста на имущество должника, которое находится у меня в помещении? Должник собирается приехать с полицией и забрать его, будет ли основанием не отдавать имущество ссылаясь на поданный иск?
СпроситьДа, при обращении в суд с иском нужно одновременно заявить ходатайство об обеспечительных мерах. Если суд посчитает такое ходатайство подлежащим удовлетворению то обеспечительные меры будут наложены путем вынесения определения.
Спросить
Да, Вы имеете право подать заявление о применении обеспечительных мер по Вашему иску, с просьбой о наложении ареста на конкретное имущество должника.
СпроситьМожно одновременно с подачей иска в суд заявить ходатайство о наложении ареста на имущество ответчика для обеспечения иска.
СпроситьДоброе время суток. Если жилое помещение где вы проживаете вам не принадлежит, Вы можете предоставить договор аренды, в котором прописана будет всё имущество принадлежащее арендодателю что будет Основанием для подтверждения принадлежности этого имущества собственнику жилого помещения Добрый день.
Приставы могут наложит арест и взыскание только на то имущество которое принадлежит непосредственно должнику, на имущество других лиц, связанных с должником каким-либо договорами приставы наложить арест не могут. Надо пригласить арендатора, чтобы тот подтвердил, что имущество принадлежит ему. А лучше в договоре аренды отразить это имущество. Здравствуйте! Если Вы в жилом доме не зарегистрированы, то судебный пристав не имеет право описывать имущество, которое находится в доме. Вопрос могут ли описать имущество в сьемном доме, где своего ничего нет только арендатора, что делать и как сказать пристовам.
Доброе время суток. Если жилое помещение где вы проживаете вам не принадлежит, Вы можете предоставить договор аренды, в котором прописана будет всё имущество принадлежащее арендодателю что будет Основанием для подтверждения принадлежности этого имущества собственнику жилого помещения
Спросить
Добрый день.
Приставы могут наложит арест и взыскание только на то имущество которое принадлежит непосредственно должнику, на имущество других лиц, связанных с должником каким-либо договорами приставы наложить арест не могут.
Спросить
Надо пригласить арендатора, чтобы тот подтвердил, что имущество принадлежит ему. А лучше в договоре аренды отразить это имущество.
Спросить
Здравствуйте! Если Вы в жилом доме не зарегистрированы, то судебный пристав не имеет право описывать имущество, которое находится в доме.
СпроситьОбъявлять его брошенным не стоит. Стоит обратится в суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате в качестве обеспечительных мер ходатайствуйте о наложении ареста, предположительно принадлежащего должнику, о котором вы ведете речь, если есть достоверные данные что оно принадлежит именно ему. Арендатор моего нежилого помещения задолжал мне приличную сумму за аренду, после пропал, перестал отвечать на звонки, уже 3 месяца, я в больших долгах, накопленных за период аренды по коммунальным платежам, мне предьявлены претензии от энергоснабжающих организаций в досудебном порядке погасить задолженности. Я пенсионер, таких денег у меня нет. Могу ли я обьявить имущество арендатора брошенным и начать его продавать, чтобы погасить долги по коммунальным платежам? Спасибо за ответ.
Объявлять его брошенным не стоит. Стоит обратится в суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате в качестве обеспечительных мер ходатайствуйте о наложении ареста, предположительно принадлежащего должнику, о котором вы ведете речь, если есть достоверные данные что оно принадлежит именно ему.
СпроситьЗдравствуйте.
Если арендатор нарушил условия заключенного договора, то Вы имеете право расторгнуть с ним договор через суд и выселить.
Необходимо подготовить исковое заявление в суд.
Стоимость у всех юристов разная.
В личке можно уточнить. Нужно заявление в суд о выселении арендатора-должника из арендуемого им помещения. Договор аренды закончился 31 марта 2017 г., имеется судебный приказ на взыскание задолженности с арендатора.
Можно ли будет подготовить заявление на выселение в суд в электронном виде и сколько это будет стоить?
Здравствуйте.
Если арендатор нарушил условия заключенного договора, то Вы имеете право расторгнуть с ним договор через суд и выселить.
Необходимо подготовить исковое заявление в суд.
Стоимость у всех юристов разная.
В личке можно уточнить.
СпроситьНалагать арест можно только на то имущество, которое принадлежит должнику на праве собственности. Арендованная машина арендатору не принадлежит. Здравствуйте, Ольга.
Нет, не заберут у арендатора машину, которая находится в собственности у другого человека (забирают лишь то, что принадлежит самому должнику). Здравствуйте. Арендованную машину они забрать не могут и арестовать тоже, т.к. это не ваше имущество, а того человека, который вам в аренду его сдал. Здравствуйте! А как вы можете забирать автомобиль, если данное имущество находится у должника по договору аренды с собственником данного имущества. Нет, не можете. В ваших действиях будут усматриваться признаки самоуправства ст 330 УК РФ. Здравствуйте! В данном случае могут наложить судебные приставы наложит запрет на регистрационные действия по данному обстоятельству, которое принадлежит должнику в собственности Могут ли забрать арендованную машину за долги (по кредиту) у арендатора?
Налагать арест можно только на то имущество, которое принадлежит должнику на праве собственности. Арендованная машина арендатору не принадлежит.
Спросить
Здравствуйте, Ольга.
Нет, не заберут у арендатора машину, которая находится в собственности у другого человека (забирают лишь то, что принадлежит самому должнику).
Спросить
Здравствуйте. Арендованную машину они забрать не могут и арестовать тоже, т.к. это не ваше имущество, а того человека, который вам в аренду его сдал.
СпроситьЗдравствуйте! А как вы можете забирать автомобиль, если данное имущество находится у должника по договору аренды с собственником данного имущества. Нет, не можете. В ваших действиях будут усматриваться признаки самоуправства ст 330 УК РФ.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае могут наложить судебные приставы наложит запрет на регистрационные действия по данному обстоятельству, которое принадлежит должнику в собственности
СпроситьДобрый день! При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ. [quote]Я ИП на УСН 15%.Вид деятельности-торговля и сдача в аренду нежилого помещения. Могу ли я сдать сама себе как физ. лицо в аренду складское помещение и будет ли исчисляться налог на имущество по данному помещения физ. лицу. Спасибо за помощь.[/quote][quote][/quote]В одном лице не может быть и кредитор и должник. Удачи. Я ИП на УСН 15%.Вид деятельности-торговля и сдача в аренду нежилого помещения. Могу ли я сдать сама себе как физ. лицо в аренду складское помещение и будет ли исчисляться налог на имущество по данному помещения физ. лицу. Спасибо за помощь.
Добрый день! При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.
Спросить
Я ИП на УСН 15%.Вид деятельности-торговля и сдача в аренду нежилого помещения. Могу ли я сдать сама себе как физ. лицо в аренду складское помещение и будет ли исчисляться налог на имущество по данному помещения физ. лицу. Спасибо за помощь.[quote][/quote]В одном лице не может быть и кредитор и должник. Удачи.Спросить
Добрый день. Это незаконно и непонятно. Можете обжаловать действия приставов как вымогательство.
Я арендодатель сдаю нежилое помещение которое находится в ипотеке. Ипотеку плачу исправно. Но являюсь должником в другом банке приставы прислали письмо к арендатору и грозят арестовать его машину. Это законно. Я арендодатель сдаю нежилое помещение которое находится в ипотеке. Ипотеку плачу исправно. Но являюсь должником в другом банке приставы прислали письмо к арендатору и грозят арестовать его машину. Это законно.
Добрый день. Это незаконно и непонятно. Можете обжаловать действия приставов как вымогательство.
Я арендодатель сдаю нежилое помещение которое находится в ипотеке. Ипотеку плачу исправно. Но являюсь должником в другом банке приставы прислали письмо к арендатору и грозят арестовать его машину. Это законно.
СпроситьЕсли срок аренды истек, меняйте замки, Вы собственник, это Ваше право. Если не истек срок аренды, то Вы не можете чинить препятствия арендатору в пользовании арендованным имуществом. А вот для суда нужны исковое заявление да договор аренды с актом передачи имущества. Добрый день, замок поменять можете, если есть договор, обращайтесь в суд, Исковое заявление можете или сами составить в соответствии со Статья 131. Форма и содержание искового заявления, или в личке любому юристу сайта, по вашему выбору, заказать. Удачи вам. Вещи вы вправе оставить у себя пока должник не погасит долг, если они несут хоть какую то ценность, конечно. Обращайтесь за формой договора найма жилого помещения. Могу ли я поменять замок без квартиранта, что делать с его вещами? Какие документы нужны для обращения в суд о взыскании долга? У меня есть договор и его паспортные данные.
Если срок аренды истек, меняйте замки, Вы собственник, это Ваше право. Если не истек срок аренды, то Вы не можете чинить препятствия арендатору в пользовании арендованным имуществом. А вот для суда нужны исковое заявление да договор аренды с актом передачи имущества.
Спросить
Добрый день, замок поменять можете, если есть договор, обращайтесь в суд, Исковое заявление можете или сами составить в соответствии со Статья 131. Форма и содержание искового заявления, или в личке любому юристу сайта, по вашему выбору, заказать. Удачи вам.
СпроситьУ меня такая ситуация, я ИП вела деятельность в прошлом году, брали кабинет в аренду, задолжали за 2 месяца, деятельность прекратили, написала письмо гарантийное, что от выплат не отказываюсь и выплачу долг. В залоге все оборудование и мебель. Но я даже не могу забрать у них свои личные вещи вплоть до документов и моих печатей ИП, имеют ли они право удерживать документы и печать?
Нет не имеют, вы можете написать заявление в полицию и арендодатель вернёт Вам ваши вещи. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
Спросить
Здравствуйте! Не имеют права удерживать Ваши личные вещи и документы. Вам необходимо обратиться с жалобой в органы прокуратуры согласно ст.10 Закона о прокуратуре.
Спросить
ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИСпроситьИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
от 11 января 2002 г. N 66
ОБЗОР ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С АРЕНДОЙ
14. Арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в арендовавшемся помещении после прекращения договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы за данное помещение.
Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с иском к акционерному обществу о возврате имущества из чужого незаконного владения.
Как следовало из материалов дела, между сторонами был заключен договор аренды, во исполнение которого ответчик (арендодатель) передал истцу в аренду нежилое помещение (цех вентиляции и пневмотранспорта) сроком на пять лет. В данном помещении арендатор разместил оборудование, принадлежащее ему на праве собственности.
По окончании срока аренды истец не освободил помещение от своего оборудования, чем нарушил требование статьи 622 ГК РФ, согласно которому при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил.
Впоследствии истец попытался вывезти свое имущество, однако ответчик чинил препятствия и удерживал оборудование.
В письме, направленном истцу, ответчик указал, что удерживает принадлежащее истцу имущество на основании пункта 1 статьи 359 ГК РФ в связи с неисполнением последним обязательства по внесению арендной платы в полном объеме и после погашения долга истцом вернет его имущество.
Решением суда первой инстанции в удовлетворении искового требования отказано со ссылкой на пункт 1 статьи 359 Кодекса, согласно которому право на удержание вещи имеет любая сторона по договору, если она вправе требовать платежа или совершения иных действий, связанных с данной вещью.
В апелляционной жалобе истец просил решение отменить и иск удовлетворить, так как у него нет перед ответчиком никаких обязательств, связанных со спорным оборудованием. Кроме того, это оборудование не передавалось арендодателю, а использовалось самим арендатором в период аренды помещения.
Суд апелляционной инстанции оставил решение без изменения по следующим основаниям.
Доводы истца о неправомерности удержания его оборудования в связи с отсутствием у него каких-либо обязательств перед ответчиком по поводу этого оборудования несостоятельны, поскольку в силу абзаца второго пункта 1 статьи 359 ГК РФ в отношениях между предпринимателями удержанием вещи могут обеспечиваться также обязательства, не связанные с оплатой данной вещи или возмещением издержек на нее.
Однако право на удержание вещи должника возникает у кредитора лишь в том случае, когда спорная вещь оказалась в его владении на законном основании. Возможность удержания не может быть следствием захвата вещи должника помимо его воли.
В рассматриваемом случае спорное оборудование оказалось во владении арендодателя по воле самого арендатора при отсутствии со стороны арендодателя каких-либо неправомерных деяний. Основанием поступления оборудования во владение собственника помещения является оставление арендатором этого оборудования в данном помещении после истечения срока аренды, то есть после утраты права на соответствующее помещение. Поскольку такое владение оборудованием не может быть признано незаконным, оно допускает его удержание по правилам пункта 1 статьи 359 ГК РФ.
С учетом изложенного требования истца (собственника оборудования) о возврате имущества из чужого незаконного владения не подлежат удовлетворению.
[quote]По исполнительному листу должник должен нашей организации около 500000 рублей. На счетах в банках у него денег недостаточно. Установлено, что у него в собственности имеется большое нежилое помещение (более 1000 кв.м.), которое он сдает в аренду под салон мебели. Подскажите возможна ли передача части данного помещения в нашу собственность в счет погашения, имеющейся суммы задолженности?[/quote]
обращайтесь к судебному пристав исполнителю с заявлением об обращении взыскания на имущество должника. Так же возможно взыскание долга в счет арендной платы, которую должник получает от арендатора. По исполнительному листу должник должен нашей организации около 500000 рублей. На счетах в банках у него денег недостаточно. Установлено, что у него в собственности имеется большое нежилое помещение (более 1000 кв.м.), которое он сдает в аренду под салон мебели. Подскажите возможна ли передача части данного помещения в нашу собственность в счет погашения, имеющейся суммы задолженности?
По исполнительному листу должник должен нашей организации около 500000 рублей. На счетах в банках у него денег недостаточно. Установлено, что у него в собственности имеется большое нежилое помещение (более 1000 кв.м.), которое он сдает в аренду под салон мебели. Подскажите возможна ли передача части данного помещения в нашу собственность в счет погашения, имеющейся суммы задолженности?
обращайтесь к судебному пристав исполнителю с заявлением об обращении взыскания на имущество должника. Так же возможно взыскание долга в счет арендной платы, которую должник получает от арендатора.
СпроситьЗдравствуйте Елена!
В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Обязательство прекращается смертью кредитора, если исполнение предназначено лично для кредитора либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью кредитора. Арендатор недвижимости ИП умер, его приемник решил сразу с помещения съехать, когда как в договоре указано ЗА 30 ДНЕЙ. Имеет ли он на это право? Он давит на то, что договор заключен с другим человеком, который умер.
Здравствуйте Елена!
В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Обязательство прекращается смертью кредитора, если исполнение предназначено лично для кредитора либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью кредитора.
СпроситьПристав должен выделить пай должника и наложить арест (запрет) только на него, но неделают - возится не хотят, страдают остальные арендаторы и арендодатели, как быть?
Пишите жалобу начальнику отдела ФССП и в прокуратуру. Возможно СПИ просто не осведомлен о том, как проходит данная процедура. "зашевелятся". Удачи Вам! Судебным-приставом исполнителем наложен запрет на регистрационные действия с долями в в праве общей долевой собственности на земли с/х назначения (паи) изза долгов нескольких пайщиков. Арендатор сельзохпредприятие не может зарегистрировать договор аренды земель, даже когда среди его арендодателей-пайщиков нет должников. Пристав должен выделить пай должника и наложить арест (запрет) только на него, но неделают - возится не хотят, страдают остальные арендаторы и арендодатели, как быть?
Пристав должен выделить пай должника и наложить арест (запрет) только на него, но неделают - возится не хотят, страдают остальные арендаторы и арендодатели, как быть?
Пишите жалобу начальнику отдела ФССП и в прокуратуру. Возможно СПИ просто не осведомлен о том, как проходит данная процедура. "зашевелятся". Удачи Вам!
СпроситьОбратить взыскание на доход получаемый должником от арендной платы возможно в случае поступления ему законным способом денежных средств на расчетный счет в банке на основании договора. ---Здравствуйте, никак и ничего не потребуете. это пай мужа. а не ваш.Удачи Вам и всё у Вас получится. Мне бывший муж не выплачивает алименты на дочь, уже 10 лет. У него есть земельный пай, и он в аренде, но арендаторы, как они говорят, " работают не официально», как с них можно потребовать денежную плату, так как на землю наложен арест и плата должна перейти в счет погашения долга по алиментам?
Обратить взыскание на доход получаемый должником от арендной платы возможно в случае поступления ему законным способом денежных средств на расчетный счет в банке на основании договора.
Спросить
---Здравствуйте, никак и ничего не потребуете. это пай мужа. а не ваш.Удачи Вам и всё у Вас получится.
СпроситьЗдравствуйте. Если нет данного пункта то считается момент списание денежных средств со счета арендатора. С какого момента обязательство должника по арендной считается исполненным - со дня перечисления должником денег со счета или с того дня когда деньги пришли на наш расчетный счет? Должник переводил деньги через банк. Он платил в определенный день, а деньги поступали через день нам на счет. В договоре нету пункта о том, что считать днем оплаты долга.
При наличии договора аренды можете обращаться в суд с заявлением о взыскании. если имеете адрес должника (постоянной регистрации), предъявляйте досудебную претензию, затем иск в суд. Фактическое заселение 15.05.16. Первый месяц аренда 3000 руб. (устно) По устной договоренности, с согласия сторон будет сделан ремонт в квартире в счет частичной оплаты за кв-ру (13000 руб). По договору найма сдала квартиру 01.06.16 с ежемесячной оплатой 10000 руб. Плата не вносилась не разу ни за май, ни за июнь, ни за июль. Испорчен линолеум (не возмещен). 22.07.16 поменяла замки в кв-ре и поставила в известность о долге и возможности получения вещей после возврата долга. Начались угрозы в краже ценностей (хищение в перчатках-слова квартиранта). Замки меняла одна в квартиру не заходила. Вещи не вывозятся. Они (квартиранты) просто перестали беспокоить. Как быть в данной ситуации.
Договор аренды прописаны все нюансы, что в случае пожара, арендатор обязан возместить ущерб? При наличии договора найма (аренды) с указанием ответственности за сохранность жилого помещения вы можете подать в суд по месту жительства должника. У меня снимал квартиру житель другого города, устроил пожар. Ущерб возместил не полностью. Сейчас трубку не берет. Деньги не переводит. Могу ли я подать в суд, и по какому адресу-по месту моего жительства или по месту жительства должника? Какие документы нужны?
Договор аренды прописаны все нюансы, что в случае пожара, арендатор обязан возместить ущерб?
Спросить
При наличии договора найма (аренды) с указанием ответственности за сохранность жилого помещения вы можете подать в суд по месту жительства должника.
Спросить1. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.
Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели. Если договор был подписан после того, как арендодатель захватил всё имущество арендатора, он имеет право на удержание вещей?
1. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.
Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы должны обратиться в суд по месту нахождения ответчика.
Если о сдаче квартиры станет известно ФНС, то могут обязать заплатить налог. Добрый день! По общему правилу иск подается по месту жительства ответчика (либо по последнему известному месту жительства). То есть, если должники в настоящий момент проживают в другом районе города, то можно обращаться в соответствующий суд. Штрафа не будет. Рассмотрение дела происходит обычно в течение 2х месяцев, но может и дольше. Квартиранты не заплатили за 2 месяца написав расписку отдавать деньги в 2 срока 1 прошел не заплатили, второй подходит остается 2 дня телефоны отключили платить походу не будут, в расписки написали за каждый день просрочки 100 рублей пеня, общая сумма долга 33000 руб. можем ли мы обратится в суд в другом районе города не там где находится квартира? Будем ли мы платить штраф за то что не платили налоги за сдачу жилья в наем, договор составляли на пол года. Как долго идет рассмотрения дела?
Здравствуйте!
Вы должны обратиться в суд по месту нахождения ответчика.
Если о сдаче квартиры станет известно ФНС, то могут обязать заплатить налог.
Спросить
Добрый день! По общему правилу иск подается по месту жительства ответчика (либо по последнему известному месту жительства). То есть, если должники в настоящий момент проживают в другом районе города, то можно обращаться в соответствующий суд. Штрафа не будет. Рассмотрение дела происходит обычно в течение 2х месяцев, но может и дольше.
СпроситьДобрый день! Да, это возможно Здравствуйте! Попробуйте привлечь учредителя или руководителя должника к субсидиарной ответственности либо доказать правопреемственность Сдавал помещение в аренду, арендатор не заплатил за последние несколько месяцев и съехал, суд выиграл, но ООО арендатора банкрот, причем все магазины арендатора в городе остались на том же месте где и были, только поменялось ООО. Можно ли как-то долги по старому ООО присудить новому ООО, ведь арендатор просто поменял ООО оставив много долгов, а его магазины те же и работают там же где и были, даже собственник тот же?
Здравствуйте! Попробуйте привлечь учредителя или руководителя должника к субсидиарной ответственности либо доказать правопреемственность
СпроситьЗдравствуйте. Коммунальные услуги в этом случае обязаны были оплатить сами, а с арендатора можете взыскать их через суд. Здравствуйте. Не можете. Нужно выплатить, а потом через суд расходы взыскать с арендатора Я как собственник сдаю квартиру по договору аренды, в договоре указано что арендатор должен оплачивать ком. услуги, чего не делает должным образом, образовался долг. Вопрос, могу ли я через суд или приставов указать должника (арендатор), и как узнать сколько составляет налог который необходимо уплачивать за такой договор.
Здравствуйте. Коммунальные услуги в этом случае обязаны были оплатить сами, а с арендатора можете взыскать их через суд.
Спросить
Здравствуйте. Не можете. Нужно выплатить, а потом через суд расходы взыскать с арендатора
Спросить
