Арендатор / Жилищное право - 25870 советов адвокатов и юристов

Можно ли на участке, с видом разрешенного использования ИЖС, магазины построить хозблок, потом сдать его в аренду как помещение свободного назначения для дальнейшего использования арендатором под ведение коммерческой деятельности? К примеру, он откроет пункт ПВЗ.

Как я могу обжаловать соглашение по переуступки аренды земли, в котором меня обязали оплатить аренду тремя годами ранее, не смотря на то что арендатором был другой человек и оплачивал аренду

Сдаем в аренду помещение под торговлю от ИП. Оформляли заявку с оператором на вывоз ТБО, но в итоге договор не заключили, (мусор это макулатура, которую арендатор сам сдает на переработку, чеков подтверждающих нет!) спустя полгода от оператора приходят счета за несколько месяцев пользования их услугами по вывозу тбо и договор, подписанный с их стороны задним числом. Договор с нами не был согласован, услуги по вывозу они не оказывали. Что сейчас делать?

Проживаю на постоянной основе и зарегистрирован на участке СНТ. За границами моего участка уже находиться муниципальная земля (не принадлежащая СНТ). Данную землю хотят арендовать, будущий арендатор "темнит" по поводу применения и использования этой земли. То якобы для стоянки спецтехники, то для хранения пиломатериалов... Могу ли я воспрепятствовать ему в праве аренды?

Что делать если я арендатор не оплатила за коммунальные услуги за несколько месяцев из-за отсутствия денежных средств, имеется задолженность, от оплаты долга я не отказываюсь. Арендодатель составил до судебное письмо, с требованием об оплате в течение 10 дней. И уведомил что нужно освободить жильё в течение месяца. Договор заключён на мужа.

Участка сельхозназначения можно принять условия аренды без данных кому т е. не указывать арендатора, т. к прежний может не будет согласен с условиями аренды, Мы условия на собрании примем, а договор с кем пока не ясно. В протоколе можно обойтись без кому именно в аренду сбаëтся участок?

По инициативе арендодателей, новому договооу 1,5 года, арендодатели хотят отменить принятые на предыдущим собрании решения о продлении (по факту старый договор расторгли, и новый зарегистрировали) договора, на этом собрании принять свои условия аренды участка, выбрать уполномоченного и если арендатор откажется от нового договора, подписать договор аренды с другим арендатором, вопрос Росреестр снимет обременение и за регистрирует новый договор или нет?

Четыре договора аренды нежилого помещения по полгода. Я арендатор, последний договор закончился 30 ноября, а я съехал 7 ноября, из-за низкой температуры, уведомление вручил. Могу ли подать досудебную претензию о недействительности договора аренды?

Можно ли ограничить или запретить парковку на территории МКД арендаторам нежилого помещения и их сотрудникам? В доме всего 20 квартир и 2 нежилых помещения. Двор небольшой и согласно СНиП 30-01 во дворе умещается всего 10-11 машин. Один из арендаторов ставит 6 своих машин и плюсом его клиенты. Собственники не могут даже заехать во двор. Как решить данный вопрос: запретить парковку арендатору/ограничить занимаемые им машиноместа и иные способы?

От лица арендатора и как арендодатель т. к 90 ℅ долей арендатор выкупил (земля сель. Наз. ) и этот же юрист представитель других дольщиков - арендодателей, подскажите нет ли в этом сделки самому себе?

Собираюсь купить участок с-х по договору переуступки права аренды, который находится в аренде у государства. Участок прежний арендатор получил без торгов. В аренде он 8,5 лет. из 10 лет. По ЗК можно взять без торгов, если арендовал более 3 лет. Но как эта норма действует на нового арендатора? Будет ли у меня по этой норме право аренды без торгов или выкупа

У меня магазин в Калининградской области. В нём 4 арендателя, у всех есть договора с ЕСОО, но лично у меня - арендодателя и владельца всего здания, а значит и мест общего пользования этого договора нет. Нужен ли он мне?

Брали с супругом в прошлое воскресенье в аренду машину от каршеринга Делимобиль. Тк авто было неисправно - припарковали его на то же место, где и арендовали, заранее описав проблему сотруднику поддержки (сделали все это за 9 минут).

Через дня 4 узнали, что автомобиль был эвакуирован в понедельник, тк стоял под знаком 3.27 действующим в понедельник, с 9:00 до 16:00, а нас наложен штраф в размере 8000 р.

Вопрос в том, является ли законным, что каршеринг предоставив некачественную услугу, да еще и после завершения аренды автомобиля и его парковки по правилам пдд, наложил на нас штраф на следующий день, когда мы, по факту, уже не являлись арендаторами данного авто? С какими аргументами можно оспорить данный штраф в суде?

Продается помещение. Заключен предварительный ДКП, в нем прописано что помещение свободно от прав третих лиц, и нет никаких обременений. Но в помещении есть арендатор, договор на 11 месяцев с автоматической пролонгацией соответственно не зарегистрирован. Как правильно поступить, официально уведомить покупателя о наличии арендатора? Или обязательно прописывать в основном ДКП что есть арендатор и является ли это обременением?

Договор аренды на землю зарегистрирован в Росреестре в 2012 году на срок 5 лет. В договоре сказано, что по истечении срока аренды, договор считается прекращенным, если только стороны не договорились о продлении. Никакого соглашения о продлении не заключали и обратно документально зем. Уч не передавали, но и не поктили аренду. Через 5 лет приходит претензия об уплате долга по аренде. Знаю что срок исковой давности 3 года. Но разве договор считается продленным автоматически?

Есть ли какая разница с юридической точки зрения между договором аренды на 11 месяцев и на срок больше года, кроме как регистрации договора и обременения на продажу? В договоре аренды прописано, что смена собственника не является основанием для расторжения. Покупатель помещения официально уведомлен о наличии арендатора. Может ли новый собственник "выгнать" арендатора если расторжение договора в одностороннем порядке не предусмотрено, все условия арендатор соблюдает, платит вовремя?

Был составлен договор аренды жилого помещения - ДАЖП.

Собственник помещения-СП

Арендодатель (наймодатель) по договору аренды жилого помещения иное ф/л - А

Арендатор иное ф/л.

В ДАЖП указан счет принадлежащий А куда арендатор перечислял арендные платежи. Фактический доход от ДАЖП получил А.

Кто уплачивает налог на доходы ф/л СП или А? То есть кто должен платить налог на доходы от аренды: собственник помещения или иное лицо фактически получившее доход от сдачи в аренду этого помещения? Ответ можно здесь а можно и на почту: mikl_mikl@internet.ru или в вотсапп (по тел ниже)

Может ли нас выселить собственник квартиры с маленьким ребёнком в отопительный сезон, за квартиру платим всегда вовремя договор аренды по 31 декабря 23 года в данный момент собственник захотел месяц назад повысить квартплату мы отказались на это повышение и она нам сказала тогда съезжайте что нам в этой ситуации делать? В договоре аренды указана сумма 5.000 руб но у меня имеются все электронные чеки на её на имя фамилию отчество что я ей переводила каждый месяц по 16.000 руб

Коммунальная квартира. Аренда комнат трудовыми мигрантами. Добрый день! Соседи по коммунальной квартире сдали свои комнаты мигрантам (7 человек). Должны ли они внести в договор с ними опись наших вещей, чтобы за их порчу арендаторы тоже несли ответственность. Вещи - стиральная машина, микроволновка, пылесос, холодильник, кухонный комбайн, мебель и прочее находятся в МОП.

Достаточно ли причин для расторжения договора аренды? Согласно ГК, договор может быть расторгнут если есть существенные нарушения. В моем случае в договоре аренды есть пункт «Конфиденциальность». В которой сказано, что вся информация в договоре является конфиденциальной и не подлежит разглашению третьим лицам. В свою очередь арендатор разглашает стоимость аренды, принося платежи за аренду моим продавцам. По идеи продавец и есть третье лицо не заинтересованное в разглашении данной информации, стало быть и договор нарушен. Самое главное является ли это существенным нарушением договора, и можно ли в судебном порядке расторгнуть договор из за этого?

Можно ли подать иск по невозврату оборудования по договору аренды, если в нем отсутствуют реквизиты арендатора, только Ф.И.О. и подпись?