Аренда земельного участка под павильон / Земельное право - 105 советов адвокатов и юристов
НЕТ ОДНОЗНАЧНО! И особенно если земельный участок не предназначен под кап. строительство. Как правило участки выдают в аренду ТОЛЬКО ПОД НЕСТАЦИОНАРНЫЙ ТОРГОВЫЙ ПАВИЛЬОН! (п. 4 ст. 2 Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации"). НТО — это временное сооружение без фундамента или полностью передвижная конструкция.
Всего хорошего. Я поставил торговый павильон на фундамент (фундаментные блоки) и оформил его как ЕНСТАЦИОНАРНЫЙ возможно ли перевести в СТАЦИОНАРНЫЙ (земля у меня в аренде) заранее спасибо,
НЕТ ОДНОЗНАЧНО! И особенно если земельный участок не предназначен под кап. строительство. Как правило участки выдают в аренду ТОЛЬКО ПОД НЕСТАЦИОНАРНЫЙ ТОРГОВЫЙ ПАВИЛЬОН! (п. 4 ст. 2 Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации"). НТО — это временное сооружение без фундамента или полностью передвижная конструкция.
Всего хорошего.
СпроситьЕсли договором аренды предусмотрен данный вид использования участка, тогда можете. Ольга, да, это возможно.
Главное - чтобы в самом договоре аренды земельного участка не содержалось ограничений на этот вид деятельности.
[b]А в целом никаких ограничений нет.
И это связано с положением закона о свободе договора:[/b]
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Можно ли на земельном участке, полученном в аренду, на свободной площаде разместить торговый павильон. ЗУ используется под магазины и общепит.
Если договором аренды предусмотрен данный вид использования участка, тогда можете.
Спросить
Ольга, да, это возможно.
Главное - чтобы в самом договоре аренды земельного участка не содержалось ограничений на этот вид деятельности.
А в целом никаких ограничений нет.
И это связано с положением закона о свободе договора:
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
СпроситьМожно, почему нет? Обращайтесь в администрацию с заявлением. Участок можно получить в аренду. С соответствующим ВРИ ст.22 ЗК РФ. Можно ли приобрести земельный участок под торговый павильон?
Можно, почему нет? Обращайтесь в администрацию с заявлением. Участок можно получить в аренду. С соответствующим ВРИ ст.22 ЗК РФ.
СпроситьЗдравствуйте. Да, может. Необходимо обратиться к собственнику участка с заявлением о заключении договора аренды. Может ли самозанятый получить в аренду земельный участок под торговый павильон ремонт обуви.
Обращайтесь в администрацию с заявлением о приобретении участков в собственность. Отказ можете обжаловать в суд. НЕТ ОДНОЗНАЧНО! Участки под ВРЕМЕННЫМИ торговыми павильонами, находятся исключительно в аренде администраций, и могут быть изъяты, по первому их требованию. С 2014 г был в аренде на 3 года земельный участок с торговым павильоном. Зарегистрировать договор аренды не смогли по личным проблемам. Каждые 3 года продлевали договор. На данный момент договор аренды продлён до 2023 г. за это время решили расширить участок. Провели межевание и расширили павильон. Но вчера узнали в сельсовет что в 2019 г у нас и таких же торговых павильон местная администрация по решению суда изъяла арендовпные земли. А оплату по прежнему берут. Т е у нас всех теперь торговые павильоны без земли. Скажите пожайлуста можем ли мы оформить землю в собственность?
Обращайтесь в администрацию с заявлением о приобретении участков в собственность. Отказ можете обжаловать в суд.
СпроситьНЕТ ОДНОЗНАЧНО! Участки под ВРЕМЕННЫМИ торговыми павильонами, находятся исключительно в аренде администраций, и могут быть изъяты, по первому их требованию.
СпроситьЗдравствуйте. Обсуждается индивидуально. Напишите, пожалуйста цену за услуги для составления документов для аренды земельного участка под павильон у администрации города. "Под ключ". Павильон размером 4 на 2,5,у меня ИП.
Договор купли-продажи нужно заключать. Здравствуйте, договор купли - продажи. Здравствуйте. Это нужно решать договором купли продажи, согласно статьи 454 ГК РФ.
С уважением. Добрый день! Договор купли-продажи движимого имущества (павильона), но договор аренды земельного участка под павильоном новому собственнику с органом местного самоуправления нужно перезаключить. Павильон остановка без права собственности и хочу продать другому и какой юридически сильный договор надо составить?
Здравствуйте. Это нужно решать договором купли продажи, согласно статьи 454 ГК РФ.
С уважением.
Спросить
Добрый день! Договор купли-продажи движимого имущества (павильона), но договор аренды земельного участка под павильоном новому собственнику с органом местного самоуправления нужно перезаключить.
СпроситьЗдравствуйте. Надо смотреть условия договора в вашем случае. Договор расторгнуть может и переуступить другому тоже. Добрый день,
Да, верно, можно сделать переуступку права на земельный участок. Но помните что вы остаетесь арендатором земли. И в случае долгов (неоплата аренды земли), то вопросы к вам. Если вы всё же напишите на расторжение, то другому человеку придется пройти через публикацию, на общих основаниях, где не факт что он один заинтересован в данном участке.
Хорошего Вам дня и буду признательна за оценку. Говорят в договоре нету таковой
Но если есть желающий мэрия то сможет мне разрешить право переуступки или субаренды. Может ли мэрия расторгнуть договор аренды зем участка под павильон остановку?
Могу ли я переуступить другому если они уведомили о демонтаже п.о.
Здравствуйте. Надо смотреть условия договора в вашем случае. Договор расторгнуть может и переуступить другому тоже.
Спросить
Добрый день,
Да, верно, можно сделать переуступку права на земельный участок. Но помните что вы остаетесь арендатором земли. И в случае долгов (неоплата аренды земли), то вопросы к вам. Если вы всё же напишите на расторжение, то другому человеку придется пройти через публикацию, на общих основаниях, где не факт что он один заинтересован в данном участке.
Хорошего Вам дня и буду признательна за оценку.
Спросить
Обращаться нужно в администрацию города. Александр, обращайтесь с соответствующим заявлением в Администрацию города. Вопросы аренды земельных участков регулируются ст. 606 ГК РФ, а также Земельным кодексом РФ. Удачи. Добрый день, обратитесь в администрацию Ленинского района города Екатеринбурга с предложением об аренде земли. Я хочу взять в аренду землю под павильон, кому я должен обратиться, я живу в яЕкатеринбурге, Ленинский район.
Александр, обращайтесь с соответствующим заявлением в Администрацию города. Вопросы аренды земельных участков регулируются ст. 606 ГК РФ, а также Земельным кодексом РФ. Удачи.
Спросить
Добрый день, обратитесь в администрацию Ленинского района города Екатеринбурга с предложением об аренде земли.
СпроситьДобрый день.
Если вы получили разрешение на размещение нестационарного Торгового объекта, то вместе с тем согласно ст. 22 ЗК РФ имеете право на заключение договора аренды земли под этим НТО. Земельный участок или его часть может быть объектом аренды только после формирования его границ (межевания) и постановки на кадастровый учет.
Посмотрите также Постановление Правительства от 3 декабря 2014 г. № 1300, возможно Ваш нестационарный павильон подходит под перечень объектов, размещение которых может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитутов. Администрация разрешение дала на установку нестанционарного павильона. А заключать догор аренды на землю не хотят говлрят что законом не положено.
Добрый день.
Если вы получили разрешение на размещение нестационарного Торгового объекта, то вместе с тем согласно ст. 22 ЗК РФ имеете право на заключение договора аренды земли под этим НТО. Земельный участок или его часть может быть объектом аренды только после формирования его границ (межевания) и постановки на кадастровый учет.
Посмотрите также Постановление Правительства от 3 декабря 2014 г. № 1300, возможно Ваш нестационарный павильон подходит под перечень объектов, размещение которых может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитутов.
СпроситьЕлена, нужно подать заявление в орган Росреестра для изменения назначения. Форму заявления Вам предоставят в самом Росреестре.
Поскольку изменение разрешенного использования земельного участка осуществляется с использованием процедуры государственного кадастрового учета, следовательно, собственнику земельного участка необходимо обратиться с заявлением, форма которого утверждена приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №920, в орган регистрации прав для установления выбранного вида разрешенного использования земельного участка. Добрый день! А земля под павильоном в собственности? Назначение земли какое указано? Земля не в собственности, хотела выкупить. Администрация отказала. В договоре аренды " под размещение торгового повильона" У меня в собственности есть не большой магазинчик. Стройка началась 2009 г. По всем документам написано " торговый повильон" Как изменить назначение "магазин" ? С чего начинать?
Елена, нужно подать заявление в орган Росреестра для изменения назначения. Форму заявления Вам предоставят в самом Росреестре.
Поскольку изменение разрешенного использования земельного участка осуществляется с использованием процедуры государственного кадастрового учета, следовательно, собственнику земельного участка необходимо обратиться с заявлением, форма которого утверждена приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №920, в орган регистрации прав для установления выбранного вида разрешенного использования земельного участка.
Спросить
Добрый день! А земля под павильоном в собственности? Назначение земли какое указано?
Спросить
Здравствуйте Светлана!
Расшифруйте что Вы имеете ввиду под территорией сет. Нужно заключить договора аренды земельного участка под павильоном. Можно открыть магазин павильон на территории сет и что для этого нужно с чего начать.
Если сестра залила бетоном участок под киоском, это не означает, что киоск стал капитальный строением. При том, смотрите разрешённое использование земельного участка и договор аренды.
Думаю сестре будет отказано в предоставлении участка в собственность. У меня сестра взяла участок земли в аренду у администрации района под установку торгового павильона. Этот торговый павильон был установлен на капитальный фундамент и практически залит бетоном весь низ. а в настоящее время сестра хочет оформить этот участок в собственность. Считается ли такое строение капитальным и есть ли возможность переоформить этот участок в собственность? Если возможно, то каким путем ей нужно двигаться?
Если сестра залила бетоном участок под киоском, это не означает, что киоск стал капитальный строением. При том, смотрите разрешённое использование земельного участка и договор аренды.
Думаю сестре будет отказано в предоставлении участка в собственность.
СпроситьДобрый день, Максим! 1.договор аренды для НТО заключается на срок: под киоски и павильоны ‑ на 5 лет; для лотков, палаток и т.п. ‑ до одного года.2. в Росреестре регистрируйте --можно через МФЦ. На какой максимальный срок можно оформить договор аренды земельного участка под нестационпрный торговый ОБЪЕКТ? И как такой договор зарегистрировать в юстиции если арендодатель администрация, а арендатор ИП.?
Добрый день, Максим! 1.договор аренды для НТО заключается на срок: под киоски и павильоны ‑ на 5 лет; для лотков, палаток и т.п. ‑ до одного года.2. в Росреестре регистрируйте --можно через МФЦ.
СпроситьДобрый день!
На данном сайте, можете выбрать любого юриста в своем городе, а также посмотреть отзывы и услуги. Нужна помощь в подачи заявления на аренду земельного участка под павильон (незнаем как правильно и где подать, с проведением торгов или без). В Администрации Санкт-Петербурга толком ответов не дают. В Комитете имущественных отношений перенаправляют звоните или оставляйте заявку через сайт. На сайте нет никакой информации толком. Убедительная просьба не названивать. Удаленно решение вопроса не интересно. Пишите вотсап перезвоню кто реально подаст заявку полностью от и до.
Добрый день!
На данном сайте, можете выбрать любого юриста в своем городе, а также посмотреть отзывы и услуги.
СпроситьПреимущественное право имеете но... Земельный участок, под торговый павильон в аренде с 2005 г.Договор аренды закончился 07.06.2020 Могу ли я насчитывать на продление аренды по ФЗ 166 от 08.06.2020 \ст 23\
Здравствуйте!
Деньги на банковский счет. Что касается договора, то в общем чате это описать затруднительно.
Для подготовки договора, обратитесь к юристу в личном сообщении. Я Председатель МКД. Ко мне обратился ИП о проведении собрания с целью разрешения аренды нашего земельного участка под торговый павильон. Подскажите, как правильно оформить договор аренды и куда может перечислять деньги за аренду предприниматель?
Здравствуйте!
Деньги на банковский счет. Что касается договора, то в общем чате это описать затруднительно.
Для подготовки договора, обратитесь к юристу в личном сообщении.
СпроситьСогласно ЖК РФ правила пользования земельным участком (аренда, кому и ско-ко) принимается только решением общего собрания собственников МКД. Для начала Запросите в УО копию протокола собрания, на котором утвердили арендную плату. Торговый павильон построен со всеми разрешениями на муниципальной земле в 2002 году, торговля автозапчастями. Построен как капитальный. Имеются свои (выкупленные) электрические, тепловые мощности. Также своя холодная вода и канализация. Все мощности документально оформлены. В 2009 году произошло межевание и землю отдали многоквартирному дому. Счет за аренду выставила управляющая компания.
В связи с определенными обстоятельствами возникла необходимость попытаться уменьшить сумму аренды. Собраний жильцов по поводу аренды никогда не было, все делала управляющая. Как правильно поступить? С уважением, Дмитрий.
Согласно ЖК РФ правила пользования земельным участком (аренда, кому и ско-ко) принимается только решением общего собрания собственников МКД. Для начала Запросите в УО копию протокола собрания, на котором утвердили арендную плату.
Спросить[b]Доброго времени суток![/b]
В администрацию за разрешением, и оформлением в аренду земельного участка под павильон. Для установки торгового павильона в первый очередь куда обращаться?
Доброго времени суток!
В администрацию за разрешением, и оформлением в аренду земельного участка под павильон.
СпроситьПриветствую Вас.
Если аренда под не стационарный объект-нет! [quote]Земля в аренде (аукцион) на ней павильон можно ли землю перевести в собственность.[/quote]
Вообще, считается, что в собственность можно получить любой земельный участок. Надо только знать как. :sm_ad: Земля в аренде (аукцион) на ней павильон можно ли землю перевести в собственность. К павильону подключения вода канализация свет. Основания под павильоном фундамент. Работаем уже 10 лет.
Земля в аренде (аукцион) на ней павильон можно ли землю перевести в собственность.
Вообще, считается, что в собственность можно получить любой земельный участок. Надо только знать как. 
Да, можно в судебном порядке. Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.
Что значит в парковой зоне и что за павильон. Ответ на такой сложный вопрос в рамках интернет-консультации и не ознакамливаясь с документами, получить сложно. Вообще практика по делам с земельными участками разная. Имеется и положительная. Вам необходимо обратиться за личной консультацией, возможно к кому то из ответивших. В собственности 1/2 павильона в парковой зоне. Можно ли оформить аренду земли под 1/2 части здания? Другой собственник на контакт не идет.
Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.
Что значит в парковой зоне и что за павильон.
Спросить
Ответ на такой сложный вопрос в рамках интернет-консультации и не ознакамливаясь с документами, получить сложно. Вообще практика по делам с земельными участками разная. Имеется и положительная. Вам необходимо обратиться за личной консультацией, возможно к кому то из ответивших.
СпроситьЕсли не против арендодатель, это должно быть прописано в Вашем договоре аренды зем. участка. А если не прописано в договоре. Земельный участок в аренде под строительство магазина, можно ли поставить на нем торговый павильон.
Если не против арендодатель, это должно быть прописано в Вашем договоре аренды зем. участка.
Спросить
Разрешенный вид целевого использования указан в вашем договоре. Если вы поставить нестационарный объект (павильон) у вас могут быть проблемы с органами местного самоуправления.
СпроситьЗдравствуйте! Нужно обратиться с соответствующим заявлением к собственнику земельного участка. Заключен договор аренды земли под павильон как можно переоформить договор под аренду земли для полноценного магазина?
Теоретически это возможно, но все вопросы надо решать с собственником земельного участка.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений (т.е. объектов недвижимости). Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Могу ли выкупить землю под торговым павильоном.
Теоретически это возможно, но все вопросы надо решать с собственником земельного участка.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений (т.е. объектов недвижимости). Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
СпроситьУважаемая Ольга! Рекомендую самостоятельно ознакомиться с Порядком оформления документов для предоставления земельных участков для размещения (установки) и эксплуатации временных некапитальных стационарных объектов на территории города Челябинска, после чего раз и навсегда отказаться отказаться от намерений вступать в правоотношения с муниципальными органами. Хочу взять в аренду землю под павильон, в Вишневой горке. Что для этого нужно?
Уважаемая Ольга! Рекомендую самостоятельно ознакомиться с Порядком оформления документов для предоставления земельных участков для размещения (установки) и эксплуатации временных некапитальных стационарных объектов на территории города Челябинска, после чего раз и навсегда отказаться отказаться от намерений вступать в правоотношения с муниципальными органами.
СпроситьЧитайте также:
- Как получить земельный участок в аренду под ижс
- Аренда земельного участка под лпх
- Аренда земельного участка под огород
- Земельный участок под ижс в аренде как оформить в собственность
- Аренда земельного участка под строительство гаража
- Земельный участок взятый в аренду под ИЖС
- Срок аренды земельного участка под ижс
- Аренда земельного участка под строительство магазина
- Аренда земельного участка под строительство многоквартирного дома
- Договор аренды земельного участка под торговый павильон
- Продление срока аренды земельного участка под строительство
- Переуступка прав аренды земельного участка под ИЖС
