Аренда приватизация земли / Жилищное право - 651 советов адвокатов и юристов
Приватизировать нельзя, но можно купить. Бесплатной приватизации земли в настоящее время нет. Нет, нельзя.
Зачем Вы аренду то оформляли?
Нужно было приватизировать, право на это есть у собственника дома, причем бесплатно...
А теперь
Вы выбрали способ владения земельным участком.
Оснований для расторжения договора нет. Можно ли приватизировать земельный участок бесплатно под моим домом? Купили дом в 2011 году, он в собственности, землю оформили в аренду на 56 лет.
Приватизировать нельзя, но можно купить. Бесплатной приватизации земли в настоящее время нет.
Спросить
Нет, нельзя.
Зачем Вы аренду то оформляли?
Нужно было приватизировать, право на это есть у собственника дома, причем бесплатно...
А теперь
Вы выбрали способ владения земельным участком.
Оснований для расторжения договора нет.
Спросить
Таким образом происходит открытие магазинов в помещениях МКД в подвале а также в МКД на первом этаже например! Для этого необходимо получить согласие большинства собственников МКД что они не против того что вы арендуете данный участник, однако он не должен противоречить нормам СНИПа, не мешать проезду транспорта и проходу жителей! Могут ли человеку дать согласие на аренду земли на общей придомовой территории в МКД в проезде/проходе, чтобы там стоял металлический гараж? Может ли он приватизировать кусок земли?
Таким образом происходит открытие магазинов в помещениях МКД в подвале а также в МКД на первом этаже например! Для этого необходимо получить согласие большинства собственников МКД что они не против того что вы арендуете данный участник, однако он не должен противоречить нормам СНИПа, не мешать проезду транспорта и проходу жителей!
СпроситьЗдравствуйте Алексей.
Арендованный участок, в соответствии со ст. 28 ЗК РФ может подлежать приватизации, но в случае его передачи до вступления в силу этого нормативно-правового акта, а именно до 25.10.2001 г. При получении земли по договору найма после этой даты нужно следовать Федеральному закону 178 от 21.12.2001 г. В 18-й статье этого правового акта упорядочена процедура перехода во владение госимущества на аукционных торгах. Если все оформлено в собственность снести могут только в судебном порядке с выплатой компенсации. Администрация города не хочет продлевать срок аренды земли ГСК. Бокс в собственности и доля участка оформлена. Можно ли избежать сноса?
Здравствуйте Алексей.
Арендованный участок, в соответствии со ст. 28 ЗК РФ может подлежать приватизации, но в случае его передачи до вступления в силу этого нормативно-правового акта, а именно до 25.10.2001 г. При получении земли по договору найма после этой даты нужно следовать Федеральному закону 178 от 21.12.2001 г. В 18-й статье этого правового акта упорядочена процедура перехода во владение госимущества на аукционных торгах.
СпроситьЕсли его не стали делить при разводе, то раз жена приватизироавла и землю, все принадлежит ей, а делить домик поздно, пропущен срок исковой давности. Здравствуйте, Ольга в порядке 35 СК РФ ничего бывший оспорить не может. Делить имущество можно в течение трех лет после развода. А как делили дом при разводе? Согласно ст.35 он может оспорить право на домик, узнав о продаже? Домик был официально куплен в браке и зарегистрирован на жену. В 2010 году развелись, имущество не делилось. Земля была в аренде у СНТ, в 2019 землю жена приватизировала на себя. В 2004 году купили сад. Земля была в аренде, а домик в собственности на жену. В 2010 году развелись. В 2019 жена приватизировала землю. Сейчас жена решила продать домик с землёй. Бывший супруг все 10 лет не оплачивал за сад. Нужно ли его согласие на продажу сада.
Если его не стали делить при разводе, то раз жена приватизироавла и землю, все принадлежит ей, а делить домик поздно, пропущен срок исковой давности.
Спросить
Здравствуйте, Ольга в порядке 35 СК РФ ничего бывший оспорить не может. Делить имущество можно в течение трех лет после развода.
Спросить
Нужно боле точную информацию - каким образом и кому выделялся зем. участок, как строился домик, каким образом происходила приватизация. Тем более "домик" я так понимаю, что не оформлен надлежащим образом. Таким образом, продажа будет происходить только зем. участка. Срок исковой давности прошел. Пока не видно перспективы б/м о том, чтобы он претендовал на что-либо.
СпроситьДомик был официально куплен в браке и зарегистрирован на жену. В 2010 году развелись, имущество не делилось. Земля была в аренде у СНТ, в 2019 землю жена приватизировала на себя.
Спросить
Здравствуйте. Бывший супруг может попробовать обжаловать куплю-продажу и просить выделить его долю, так как независимо от того на кого оформлен дом, он приобретён в браке, только если на личные денежные средства супруги (наследство, продажа добрачного имущества и тд) был приобретён, тогда не является совместно нажитым. Но бывший супруг должен доказать, что он не понимал, что если он не разделит имущество в течение трёх лет, тогда он потеряет право на данное имущество.
СпроситьУчастком на каком праве владеете (аренда, пожизненное пользование). Может быть оформление как под многоквартирном домом, или, если изменить вид жилого помещения, например, под частью дома блокированной застройки или просто под частью дома.
От выбора варианта может зависеть и площадь оформляемого участка.
Но конкретно сказать без документов невозможно. Лучше на месте обратиться к специалистам. На участке права нет. дом был построен 1985 году предприятием, квартиры выдали, в 2006 году прошла приватизация квартир, земля не оформлена. Дом на 2 хозяина, по документам отдельные квартиры, как оформить землю? И будет земля общая? Продаем свою квартиру в ипотеку, без земли, банк одобрение не дает, боюсь соседи не согласятся оформлять, за отсутствием денег.
Может быть оформление как под многоквартирном домом, или, если изменить вид жилого помещения, например, под частью дома блокированной застройки или просто под частью дома.
От выбора варианта может зависеть и площадь оформляемого участка.
Но конкретно сказать без документов невозможно. Лучше на месте обратиться к специалистам.
Спросить
На участке права нет. дом был построен 1985 году предприятием, квартиры выдали, в 2006 году прошла приватизация квартир, земля не оформлена.
Спросить
Добрый день, Алена! Подавать в суд иск "О признании домом блокированной застройки в соответствии с положениями ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, ст. 9 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ, ст. ст. 16, 36 Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 и Выделом доли в натуре одним из собственников земельного участка", который в свою очередь возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее установленных предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.
СпроситьНет, не значит. Если земля не ваша, почему дом на ней должен быть ваш? Земля была до вашего дома, как вы построили дом, не имея права на землю. Добрый вечер!
Номинально может и ваша, но юридически нет. Вам нужно обратиться в МФЦ и оформить куплю-продажу (приватизацию) земельного участка или взять в долгосрочную аренду, если приватизация невозможна (например, береговая зона) Дом на земле мой, значит и земля моя?
Нет, не значит. Если земля не ваша, почему дом на ней должен быть ваш? Земля была до вашего дома, как вы построили дом, не имея права на землю.
Спросить
Добрый вечер!
Номинально может и ваша, но юридически нет. Вам нужно обратиться в МФЦ и оформить куплю-продажу (приватизацию) земельного участка или взять в долгосрочную аренду, если приватизация невозможна (например, береговая зона)
СпроситьНужно обратиться в муниципалитета за определением территориальности и возможностью, переопределения границ с последующей приватизацией и включением в общую площадь, с переоформление согласно заново пройти БТИ. Если муниципалитета даст разрешение, другой вариант - аренда ёлочка земли, именно той, где стоит часть гаража, заключение договора с муниципалитетов. Получили в наследство дом с хозпостройками от бабушки на участке построен гараж кирпичный на своём фундаменте, участок находиться с врагом и часть гаража построена на овраге и задний угол гаража находится в не зоны границ участка примерно около 10 км 2, как правильного его оформить и могут ли муниципальные заставить его перенести или снести, хотя львиная доля гаража стоит на земле в собственности?
Нужно обратиться в муниципалитета за определением территориальности и возможностью, переопределения границ с последующей приватизацией и включением в общую площадь, с переоформление согласно заново пройти БТИ. Если муниципалитета даст разрешение, другой вариант - аренда ёлочка земли, именно той, где стоит часть гаража, заключение договора с муниципалитетов.
СпроситьВагиф
Чтобы получить в пользование земельный надел, физическое лицо должно соблюсти определенные условия:
В заявлении на предоставление в аренду участка указать цель получения надела.
В договоре обязательно прописываются сроки аренды.
Получение участка возможно в результате
- Проведение аукциона, организованного местной администрацией.
- Проведение аукциона с инициативы гражданина. В этом случае в дальнейшем арендатор может выкупить землю в собственность.
- Предоставление надела без торгов для льготной категории населения. - Предоставление участка по упрощенной схеме. В этом случае арендатору предстоит пройти ряд сложных шагов: сформировать участок, поставить его на кадастровый учет.
[quote]Источник: http://expert-home.net/arenda-zemli-u-administratsii-goroda/[/quote] Хочу взять участок в аренду с последующей целью приватизировать. Кадастровые работы сделаны. Какие документы мне сдавать, чтобы «дали добро»в администрации?
Вагиф
Чтобы получить в пользование земельный надел, физическое лицо должно соблюсти определенные условия:
В заявлении на предоставление в аренду участка указать цель получения надела.
В договоре обязательно прописываются сроки аренды.
Получение участка возможно в результате
- Проведение аукциона, организованного местной администрацией.
- Проведение аукциона с инициативы гражданина. В этом случае в дальнейшем арендатор может выкупить землю в собственность.
- Предоставление надела без торгов для льготной категории населения. - Предоставление участка по упрощенной схеме. В этом случае арендатору предстоит пройти ряд сложных шагов: сформировать участок, поставить его на кадастровый учет.
Источник: Подробнее ➤Спросить
Здравствуйте Вагиф.
На аренду Вам дадут согласие. А вот потом на приватизацию не известно. Нужно читать Ваш договор. Или Вам сразу ставить этот вопрос. И тогда Вы получите ответ. Я думаю скорее всего Вам откажут. Хочу арендовать землю, а в дальнейшем приватизировать. На каких основаниях дадут добро в администрации. Кадастровые работы сделаны.
Здравствуйте Вагиф.
На аренду Вам дадут согласие. А вот потом на приватизацию не известно. Нужно читать Ваш договор. Или Вам сразу ставить этот вопрос. И тогда Вы получите ответ. Я думаю скорее всего Вам откажут.
СпроситьС точки зрения правовых оснований ничем не отличается. Если земля в собственности, она и есть в собственности.
Право аренды это ограниченное право пользования на условиях возмездного использования.
[quote]Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О приватизации государственного и муниципального имущества"
Статья 1. Понятие приватизации государственного и муниципального имущества
Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее - федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.[/quote] Чем отличается земля данная в аренду 1956, а потом переведенная законом 2000 гг (не помню точно год) в собственность, от приватизированной земли?
С точки зрения правовых оснований ничем не отличается. Если земля в собственности, она и есть в собственности.
Право аренды это ограниченное право пользования на условиях возмездного использования.
Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О приватизации государственного и муниципального имущества"СпроситьСтатья 1. Понятие приватизации государственного и муниципального имущества
Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее - федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.
Здравствуйте, Евгений Альбертович! Если Вы участвовали в приватизации земельного участка ранее, то такое право за Вами сохраняется в отличие от приватизации жилых помещений, но, как правило, процедура приватизации земли в данном случае не бесплатна. Бесплатно вам предоставят участок только в том случае, если у вас было свидетельство о пожизненно наследуемом владении или о бессрочном пользовании. В иных ситуациях земельный участок будет предоставлен Вам в собственность или в аренду за плату. Оплата составит 10% от его кадастровой стоимости, которая указана в кадастровом паспорте на землю. Хочу приватизировать 30 или 40 участков СНТ на единственное физическое лицо-есть ли ограничения по объему земели.
Здравствуйте, Евгений Альбертович! Если Вы участвовали в приватизации земельного участка ранее, то такое право за Вами сохраняется в отличие от приватизации жилых помещений, но, как правило, процедура приватизации земли в данном случае не бесплатна. Бесплатно вам предоставят участок только в том случае, если у вас было свидетельство о пожизненно наследуемом владении или о бессрочном пользовании. В иных ситуациях земельный участок будет предоставлен Вам в собственность или в аренду за плату. Оплата составит 10% от его кадастровой стоимости, которая указана в кадастровом паспорте на землю.
СпроситьЗемлю, которой гражданин владеет на праве аренды можно только выкупить, приватизировать нельзя. Можно ли приватизировать бесплатно, землю под частным домовладением находящуюся в аренде уже 10 лет? Домовладение передано в частную собственность в 1994 году..
Землю, которой гражданин владеет на праве аренды можно только выкупить, приватизировать нельзя.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы можете взять в аренду потом путем выкупа (в стоимость включаете затраты на кадастровые работы, межевание определение границ, оплату налогов и прочих затрат) стать собственником, а так же можете воспользоваться приватизацией данного участка.
Удачи! Хотим через аукцион взять землю в аренду под ИЖС. Сумма в год не малая. Говорят, что если оформишь в аренду, потом проект - фундамент - регистрация незавершенного строительства - то земля автоматически становится собственностью. Это так или ее надо будет выкупать за какой-то % от кадастровой?
Здравствуйте!
Вы можете взять в аренду потом путем выкупа (в стоимость включаете затраты на кадастровые работы, межевание определение границ, оплату налогов и прочих затрат) стать собственником, а так же можете воспользоваться приватизацией данного участка.
Удачи!
СпроситьДокументы на землю, это не схема земельного участка Это: либо аренда, либо приватизации земли. Хотим провести зимний водопровод, сказали сделать документы на землю, что это? схема земельного участка или приватизация?
Документы на землю, это не схема земельного участка Это: либо аренда, либо приватизации земли.
СпроситьНет, права на выкуп вы не имеете.
Рыболовные участки, расположенные на водоемах в границах государственных или муниципальных земель, предоставляются только в аренду и приватизации не подлежат. Можно ли выкупить в собственность пруд, орендованый у государства?
Нет, права на выкуп вы не имеете.
Рыболовные участки, расположенные на водоемах в границах государственных или муниципальных земель, предоставляются только в аренду и приватизации не подлежат.
СпроситьДобрый день
Нет, льгот именно на приватизацию нет. Моя невестка получила в наследство домик с участком земли. Половина участка в аренде с 2005 года. Его надо приватизировать. Имеет ли право невестка приватизировать этот участок бесплатно. Она многодетная мать.
Для начала обратитесь в местную администрацию. Пакет документов зависит от конкретной ситуации. Здравствуйте,
На каком основании оформляете землю в собственность?
Приватизация? Наследство? Купля продажа? Дарение? Или что?
Кто сейчас собственник земли?
Желаю Вам удачи и всех благ! Купили дом в собствености. А земля в аренде на 49 лет куда надо обращаться и какие документы? Куда надо обращатся чтоб оформить землю в собственость? Какие документы?
Для начала обратитесь в местную администрацию. Пакет документов зависит от конкретной ситуации.
Спросить
Здравствуйте,
На каком основании оформляете землю в собственность?
Приватизация? Наследство? Купля продажа? Дарение? Или что?
Кто сейчас собственник земли?
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Купили дом в собствености. А земля в аренде на 49 лет куда надо обращаться и какие документы?
Спросить
Добрый вечер
Для приобретения земельного участка в собственность вам нужно обратиться в администрацию населённого пункта где находится данный земельный участок.
Процедура предоставления данного земельного участка в собственность следующая, если этот участок стоит на кадастровом учёте в росреестре, то администрация рассмотрит ваше заявление и вынесет соответствующие постановление о предоставлении участка в собственность по договору купли-продажи
Либо вы получите этот земельный участки собственность как собственник жилого дома также путём обращения в администрацию.
СпроситьЗдравствуйте!
Для точного ответа необходимо знать статус участка в настоящее время. От этого будет зависеть способ его получения. Вы можете приобрести данный участок в общем порядке. Делайте межевание, обращайтесь в администрацию с заявлением о согласовании границ участка и заявлением о приобретении участка в собственность или аренду. Данный земельный участок вмЕГРН имеет: Статус: ранее учтённый. Интересен участок земли по соседству с домом. Выяснили, что на данный участок выдавалось свидетельство образца 1993 года на 1 женщину. К сожалению эта женщина умерла, участок надлежаще не оформили (межевание и кадастровый учет не производился). Данная женщина имела 2 дочерей, которые после смерти матери в наследство не вступали, оформлением участка не занимались. Скажите пожалуйста, каким образом в настоящее время я могу закрепить за собой право на приватизацию участка.
Здравствуйте!
Для точного ответа необходимо знать статус участка в настоящее время. От этого будет зависеть способ его получения.
СпроситьВы можете приобрести данный участок в общем порядке. Делайте межевание, обращайтесь в администрацию с заявлением о согласовании границ участка и заявлением о приобретении участка в собственность или аренду.
Спросить
Здравствуйте, найдите дочерей, расскажите о своем интересе к участку, им необходимо вступить в наследство или одной из них, поскольку срок пропущен, вступать теперь возможно только в судебном порядке. Либо, можете обратиться в администрацию муниципалитета, чтобы они заявили о своем праве на участок, поскольку он считается выморочным имуществом, затем можете купить этот участок у администрации. Такие у Вас варианты. Не забывайте благодарить юристов за бесплатные консультации.
Спросить
Ранее учтенный участок стоит на ГКУ. Соответственно можно запросить сведения о нем в ЕГРН и убедится, что права на него не зарегистрированы. Не понятно какой категории земельный участок (земли поселений, сельхозназначения и т.п.) Много вопросов, что бы правильно вас проконсультировать. Приватизировать участок не получится. Приватизация земель давно закончена.
СпроситьСейчас земля в чьей собственности? И оформлено ли у Вас КФХ? Здравствуйте,
Данный вопрос нужно адресовать собственнику земли. Готов ли он Вам продать землю или отдать бесплатно в результате приватизации. Хотя если на земле нет строений (жилого дома), приватизация не возможна.
На строительство нужно разрешение.
Желаю Вам удачи и всех благ! Оформлено лпх, земля в аренде на 20 лет. Могу ли я оформить землю лпх в собственность без строительства жилого дома? Могу ли я располагать хозяйственные постройки лпх без согласования с адмнистрацией если они не нарушают снипы и сан. нормы.
Здравствуйте,
Данный вопрос нужно адресовать собственнику земли. Готов ли он Вам продать землю или отдать бесплатно в результате приватизации. Хотя если на земле нет строений (жилого дома), приватизация не возможна.
На строительство нужно разрешение.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте,
Данный вопрос нужно адресовать собственнику земли. Готов ли он Вам продать землю или отдать бесплатно в результате приватизации. Хотя если на земле нет строений (жилого дома), приватизация не возможна.
На строительство нужно разрешение.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЕлена, добрый день! Из вашего сообщения не совсем понятно, когда вы купили дом, при продаже было ли право собственности на дом. Есть вариант через суд узаконить ваш дом, но только после анализа имеющихся у вас документов. Купили дом, земля в аренде, при приватизациии, выяснилось, что нет разрешения на стромтельство.
Елена, добрый день! Из вашего сообщения не совсем понятно, когда вы купили дом, при продаже было ли право собственности на дом. Есть вариант через суд узаконить ваш дом, но только после анализа имеющихся у вас документов.
СпроситьДобрый вечер, да вы можете но придется признавать через суд. есть положительная практика Верховного суда. Вам необходимо предоставить в суд следующие доказательства: членскую книжку, документы на гараж- учетную карточку строений бти, сделать оценку гаража, взять справку из администрации что земля предоставлена ГСК. Можно ли приватизировать металлический гараж в ГСК с кирпичным погребом? Гараж расположен в пределах 200 м от железной дороги. Земля у ГСК вс бессрочной аренде.
Добрый вечер, да вы можете но придется признавать через суд. есть положительная практика Верховного суда. Вам необходимо предоставить в суд следующие доказательства: членскую книжку, документы на гараж- учетную карточку строений бти, сделать оценку гаража, взять справку из администрации что земля предоставлена ГСК.
СпроситьЗдравствуйте! Вы можете оформить право собственности на земельный участок, но можете и продать с участком в аренде. Вопрос по ипотеке. У меня частный дом в собственности, а земля в аренде. Могу ли я продать по ипотеке или необходимо приватизировать участок?
Здравствуйте! Вы можете оформить право собственности на земельный участок, но можете и продать с участком в аренде.
СпроситьДобрый день.
Если договора аренды не было, не должны ничего платить. В 2006 году купили частный дом, земля приватизирована не была. В этом году решили приватизировать, начали собирать документы, в администрации нам выдали 2 квитанции - 1 на 9000 р за приватизацию-2 на 44000 за фактическое пользование.
Законно ли это? и обязаны мы это оплатить?
За все время проживания не было ни одной квитанции о том что мы должны платить.
Собственник земли вправе решать, просите в аренду территорию. Решайте на общем собрании или правлении. Признавайте право собственности на строения в судебном порядке, иначе администрация из снесет, причем за Ваш же счет. Я живу с 1978 г. в селе. В 2-х этажном доме. Во дворе дома имеются сарайки построенные вместе с домом и у каждой квартиры имеется сарайка, т.к.в доме имеются титаны для нагрева воды, которые отапливаются. Сарайки предназначенные для хранения дров, с/х инвентаря. Также имеются погреба для хранения овощей. В настоящее время администрация с/совета приватизировала эту прилегающую территорию и сейчас принуждает всё снести, а на этой земле хотят построить детскую площадку или стоянку автомобилей. Детская площадка имеется между домами. Законно ли это?
Собственник земли вправе решать, просите в аренду территорию. Решайте на общем собрании или правлении.
СпроситьПризнавайте право собственности на строения в судебном порядке, иначе администрация из снесет, причем за Ваш же счет.
СпроситьСогласно Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса", граждане, к которым перешли права собственности на здания, объекты и сооружения, которые стоят на государственной или муниципальной земле, вправе зарегистрировать права собственности на такие участки, кроме случаев, когда земля не может предоставляться в частную собственность. Если вы не участвовали в приватизации земли, и назначение земельного участка не противоречит в предоставлении его в частную собственность, можете его приватизировать. Если нет желания приватизировать, то можете им пользоваться дальше не опасаясь, что договор расторгнут раньше времени, так как дом и участок неразрывно связаны между собой. Купил дом в Саратове. Дом и строения оформлены в собственность, земля в аренде на 30 лет. Какие могут возникнуть проблемы?
Согласно Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса", граждане, к которым перешли права собственности на здания, объекты и сооружения, которые стоят на государственной или муниципальной земле, вправе зарегистрировать права собственности на такие участки, кроме случаев, когда земля не может предоставляться в частную собственность. Если вы не участвовали в приватизации земли, и назначение земельного участка не противоречит в предоставлении его в частную собственность, можете его приватизировать. Если нет желания приватизировать, то можете им пользоваться дальше не опасаясь, что договор расторгнут раньше времени, так как дом и участок неразрывно связаны между собой.
Спросить
