Аренда участка у администрации под ижс / Жилищное право - 279 советов адвокатов и юристов
Конечно можете, выиграв конкурс по аренде земельного участка. Могу ли я взять в аренду земельный участок у администрации под ижс если у меня есть в собственности земельный участок?
Здравствуйте! Надо смотреть ваш договор аренды земельного участка. Звоните, все обсудим. Обычно в самом договоре аренды з/участка, предоставленного под строительство ИЖС, указываются условия либо выкупа, либо долгосрочной аренды после ввода дома в эксплуатацию. Прочтите свой договор внимательно. Да конечно поскольку арендатор имеет приемущественное право на заключения договора. Если у Вас есть собственность на данном участке, то вы можете заключить новый договор аренды или купить его без торгов. Для этого обратитесь в администрацию города. Заканчивается срок аренды земельного участка. Срок аренды 10 лет. Построил дом, зарегистрировал собственность. Могу ли я продлить срок аренды земельного участка?
Здравствуйте! Надо смотреть ваш договор аренды земельного участка. Звоните, все обсудим.
Спросить
Обычно в самом договоре аренды з/участка, предоставленного под строительство ИЖС, указываются условия либо выкупа, либо долгосрочной аренды после ввода дома в эксплуатацию. Прочтите свой договор внимательно.
Спросить
Да конечно поскольку арендатор имеет приемущественное право на заключения договора.
СпроситьНет, земля может предоставляться только через торги или аукцион. Можно ли взять земельный участок в аренду под ИЖС у администрации города, который я сам нашел - БЕЗ ТОРГОВ и АУКЦИОНОВ?
Нет, вы можете попытаться оспорить в суде, но у Вас договор закончился. Поэтому вы уже никаких прав на участок не имеете. Но вот по поводу собственности - есть шансы на получение сервитута на проход к вашей собственности. Вы имеете полное право на получение зем участка под ИЖС при наличии кадастрового плана. Скажите, плиз Администрация отказала продлить срок аренды земельного участка,, в связи с истечении срока аренды по договору. Предлагает купить за 50% от стоимости. Есть недострой, хозблок оформили в собственность только в сентябре 2019 года. Что делать, могут ли продлить без суда и без покупки нами за 50%
Нет, вы можете попытаться оспорить в суде, но у Вас договор закончился. Поэтому вы уже никаких прав на участок не имеете. Но вот по поводу собственности - есть шансы на получение сервитута на проход к вашей собственности.
СпроситьОбратиетсьв администрацию, в земельный комитет. Добрый день! Оформить можно по ст. 39.20 ЗК РФ только после регистрация права на объект, то есть 100% готовности он должен быть.
Всего хорошего! Участок под ИЖС в аренде, на какой этапе строительства можно оформлять в собственность.
Добрый день! Оформить можно по ст. 39.20 ЗК РФ только после регистрация права на объект, то есть 100% готовности он должен быть.
Всего хорошего!
СпроситьЗдравствуйте Алексей.
По всем вопросам по этому земельному участку Вам нужно обращаться в администрацию. Добрый день!
Если земельный участок отмежеван, он имеет кадастровый номер. Советую вам заказать выписку из ЕГРН в управлении Росреестра на данный земельный участок.
Исходя из выписки выяснить, кто является собственником данного земельного участка, а также более подробную информацию о договоре аренды, если таковой действует.
Если собственность муниципальная, тогда следует обращаться в местную администрацию.
Если собственность частная, то обращаться к собственнику либо к наследникам. Есть земельный участок под ижс. Находится в аренде у неизвестного лица с 1998 г. Условия аренды также неизвестны. Арендатора скорее всего уже нет в живых. Могу ли я получить этот участок в аренду или собственность и как?
Здравствуйте Алексей.
По всем вопросам по этому земельному участку Вам нужно обращаться в администрацию.
Спросить
Добрый день!
Если земельный участок отмежеван, он имеет кадастровый номер. Советую вам заказать выписку из ЕГРН в управлении Росреестра на данный земельный участок.
Исходя из выписки выяснить, кто является собственником данного земельного участка, а также более подробную информацию о договоре аренды, если таковой действует.
Если собственность муниципальная, тогда следует обращаться в местную администрацию.
Если собственность частная, то обращаться к собственнику либо к наследникам.
СпроситьУважаемый Валентин!
После смерти гражданина прекращаются его права и обязанности. Кроме разрешения на строительство должен быть пакет документов в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ. Обратитесь в местную администрацию. Можно построить по полученным документам, но потом в суде придется признавать переход права. Лучше получить на свое имя. Получил по наследству аренду участка под ИЖС. Арендодатель - местная администрация. У наследодателя имеется разрешение на строительство дома. Надо ли мне переоформлять разрешение на строительство, если я собираюсь строить дом не выходя за параметры, предусмотренные разрешением на строительство?
Уважаемый Валентин!
После смерти гражданина прекращаются его права и обязанности. Кроме разрешения на строительство должен быть пакет документов в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ. Обратитесь в местную администрацию. Можно построить по полученным документам, но потом в суде придется признавать переход права. Лучше получить на свое имя.
СпроситьЕсли условием продления аренды было возведение строения, то участок могут забрать ввиду нецелевого использования. Добрый день! Если участок под ижс (лпх), то пробуйте оформить если есть время любой вспомогательный объект на участок. То есть, это может быть хоз. блок на фундаменет, гараж и т.д. Его тоже надо будет строить, но разрешение не нужно. После регистрации права на него по ст. 39.20 обратитесь за заключением нового договора на праве аренды или за выкупом земли.
Если этого не произойдет, то участок администрация вправе выставить на аукцион.
Всего хорошего! У нас кончается аренда на земельный участок а построиться пока нет возможности могут ли забрать участок или какие могут принять меры?
Если условием продления аренды было возведение строения, то участок могут забрать ввиду нецелевого использования.
СпроситьДобрый день! Если участок под ижс (лпх), то пробуйте оформить если есть время любой вспомогательный объект на участок. То есть, это может быть хоз. блок на фундаменет, гараж и т.д. Его тоже надо будет строить, но разрешение не нужно. После регистрации права на него по ст. 39.20 обратитесь за заключением нового договора на праве аренды или за выкупом земли.
Если этого не произойдет, то участок администрация вправе выставить на аукцион.
Всего хорошего!
СпроситьМарина Владимировна, что бы ответить на Ваш вопрос необходимо изучить договор аренды. Арендатор вправе с согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем) В договоре должно быть прописано? Там есть пункт, в котором написано, что нельзя сдавать землю в субаренду. Это именно это? Я как "Молодая семья" получила от государства в аренду участок под ИЖС, времени и денег на постройку дома нет. Можно ли мне переуступить права на этот участок третьему лицу, с уведомлением в Администрацию?
Марина Владимировна, что бы ответить на Ваш вопрос необходимо изучить договор аренды.
Спросить
Арендатор вправе с согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем)
СпроситьВ договоре должно быть прописано? Там есть пункт, в котором написано, что нельзя сдавать землю в субаренду. Это именно это?
Спросить
Вполне правы. Назначение земли разное... Писала в Адм. города заявление о предоставлении зем. участка в аренду под ИЖС. Сказали что формировать участок есть возможность. Но все кадастровые работы за мой счет. Я согласна с этим... Сегодня спросила могу ли я взять этот участок не под ИЖС, а под ведение садоводства? Сказали что нет. Могу лишь в случае если у меня уже будет участок, и только потом я могу дополнительно взять к имеющемуся участку + участок под садоводство или огородничество. Правы ли в Администрации?
Вам необходимо для начала составить схему расположения земельного участка (можете сами или через кадастровых инженеров) и подать ее с заявлением на предварительное согласование в администрацию. Если получите положительное решение, то Вам необходимо будет за свой счет произвести межевание и постановку ЗУ на кадастровый учет. После этого подаете в администрацию новое заявление о предоставлении Вам ЗУ в аренду или собственность. Такие ЗУ обычно уходят через процедуру торгов (аукцион). Раньше на нём стоял барак, владелец получил квартиру барак снесли, земля сейчас пустует, кадастрового номера на неё нет. Рядом стоят приватизированные земельные участки под ижс.
Вам необходимо для начала составить схему расположения земельного участка (можете сами или через кадастровых инженеров) и подать ее с заявлением на предварительное согласование в администрацию. Если получите положительное решение, то Вам необходимо будет за свой счет произвести межевание и постановку ЗУ на кадастровый учет. После этого подаете в администрацию новое заявление о предоставлении Вам ЗУ в аренду или собственность. Такие ЗУ обычно уходят через процедуру торгов (аукцион).
СпроситьС арендатором и решайте этот вопрос. Однако перевод земли из одной категории в другую решается на уровне Администрации, выносится нормативный акт. Не всё так просто. У меня участок в аренде под огородничетво я хочу перевести категорию ижс обязательно нужно будет сделать процедуру с аукциооном?
---получив отказ, пробуйте обжаловать его в суде в течении 3 месяцев. Статья 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению. Договор аренды земельного участка под ИЖС истекает, в продлении администрация отказывает, как быть?
---получив отказ, пробуйте обжаловать его в суде в течении 3 месяцев. Статья 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению.
СпроситьЛПХ на землях населенных пунктов «приусадебный участок» - приравнен к ИЖС, можно строить жилой дом с пропиской, хозпостройки, налогами на доходы такая продукция не облагается, наемный труд запрещен, только члены семьи, для этого берется специальная Справка в местной Администрации (Выписка из похозяйственной книги), которая подтвердит статус земельного участка. Максимальный размер приусадебного участка не более 50 соток. Что значит наёмный труд запрещён? Строить дом нам будет строительная организация. У нас есть жилищный сертификат по многодетной семье. Можем ли мы строить дом на земле под лпх в населённом пункте земля в аренде?
ЛПХ на землях населенных пунктов «приусадебный участок» - приравнен к ИЖС, можно строить жилой дом с пропиской, хозпостройки, налогами на доходы такая продукция не облагается, наемный труд запрещен, только члены семьи, для этого берется специальная Справка в местной Администрации (Выписка из похозяйственной книги), которая подтвердит статус земельного участка. Максимальный размер приусадебного участка не более 50 соток.
СпроситьЧто значит наёмный труд запрещён? Строить дом нам будет строительная организация.
СпроситьНаемный труд в том смысле, что вы будете нанимать работников на постоянную работу либо сезонную (официально) для обработки земли, сбора урожая и прочее, возделовать землю Вам необходимо самостоятельно, это сделано чтобы вы не извлекали преимущества из своего положения в плане сбора и дальнейшей продажи урожая.
На строительство дома это вообще не распространяется.
Нанимайте кого хотите, пока нет прибыли вы не будете интересны налоговой и Администрации)
СпроситьЕсть нормы по площади и красные линии, ответить да или нет на вопрос невозможно, нужно видеть документы и вникать в ваш вопрос. По карте ЕГРН нет красных границ, и щелкаешь по дому, написано что межевание не проведено. А по моему вопросу-хотим взять земельный участок в аренду под ИЖС, и по земельному закону могу я взять или нет кусочек участка. Есть участок на котором стоит дом, но межевание не сделано, можно ли половина участка взять в аренду у администрации?
Есть нормы по площади и красные линии, ответить да или нет на вопрос невозможно, нужно видеть документы и вникать в ваш вопрос.
Спросить
Здравствуйте! Обратитесь в Администрацию с заявлением о предоставлении участка в аренду. По общему правилу, договор заключается с победителем торгов, если они состоялись. Если заявитель единственный, то с ним. В аренду предоставляется только сформированный участок, то есть имеющий координаты границ, определенные при межевании и находящийся в госуд. Или муниципальной собственности. Поэтому, ничего искать и межевать не надо. С уважением, Дмитрий. Я хочу арендовать земельный участок под ИЖС в Краснодаре. Для того, чтобы написать заявление на разрешение аренды я должна найти участок, зделать межевание и тогда мое заявление будет рассмотрено?
Здравствуйте! Обратитесь в Администрацию с заявлением о предоставлении участка в аренду. По общему правилу, договор заключается с победителем торгов, если они состоялись. Если заявитель единственный, то с ним. В аренду предоставляется только сформированный участок, то есть имеющий координаты границ, определенные при межевании и находящийся в госуд. Или муниципальной собственности. Поэтому, ничего искать и межевать не надо. С уважением, Дмитрий.
СпроситьДобрый день, обратитесь в администрацию письменно для начала. Далее узнав основания отказа нужно его обжаловать. В 2011 г был заключён договор аренды земельного участка под ИЖС, в 2019 (29 января) срок истёк. Имеется право на объект незавершенного строительства. Администрация отказывает в продлении срока аренды земли, ссылаясь на ЗАКОН. что можно и нужно делать для того, чтобы не потерять то,что уже построено?
Добрый день, обратитесь в администрацию письменно для начала. Далее узнав основания отказа нужно его обжаловать.
СпроситьТеоретически можно.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ ЗК РФ Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов.
Практически сложно найти участок достойного качества. Попробуйте обратиться в администрацию сельского поселения, где планируете начать ИЖ. Хочу взять в аренду у муниципалитета землю под ижс. На протяжении 4-х лет немогу. Ответ всегда разный земля стоит лесом зарастает, последний ответ приложите схему расположения зу. Вопрос можно ли взять землю без торгов? К льготной категории граждан я не отношусь. Своего жилья тоже не имею, снимаю комнату.
Теоретически можно.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ ЗК РФ Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов.
Практически сложно найти участок достойного качества. Попробуйте обратиться в администрацию сельского поселения, где планируете начать ИЖ.
Спросить
Возможности получения бесплатного земельного участка для сельхозназначения или ИЖС в Ростове-на-Дону
Добрый день.
Если вы имеете в виду бесплатное получение земли, то правом на такое получение обладают лишь некоторые категории граждан - многодетные семьи, инвалиды, ветераны войны и боевых действий и т.п. Порядок предоставления участков регулируется местным законом Ростовской области. Если вы не подпадаете под льготные категории граждан, то тогда можете получить участок за плату на общих основаниях. Участок можно приобрести как в собственность, так и в аренду. Порядок таков: вы находите свободный участок, подаете заявление в администрацию. Если в течение месяца других претендентов не будет, то тогда участок предоставят вам. Если другие люди тоже заинтересуются этим участком, то проводятся торги в форме аукциона. Кто больше предложит, того и участок.
С уважением, Роман. Как получить земельный участок сельхозназначения или ижс бесплатно? Какие есть программы? Для ведения сельхоз дечтельности. Территориально Ростов-на-Дону. СПАСИБО!
Добрый день.
Если вы имеете в виду бесплатное получение земли, то правом на такое получение обладают лишь некоторые категории граждан - многодетные семьи, инвалиды, ветераны войны и боевых действий и т.п. Порядок предоставления участков регулируется местным законом Ростовской области. Если вы не подпадаете под льготные категории граждан, то тогда можете получить участок за плату на общих основаниях. Участок можно приобрести как в собственность, так и в аренду. Порядок таков: вы находите свободный участок, подаете заявление в администрацию. Если в течение месяца других претендентов не будет, то тогда участок предоставят вам. Если другие люди тоже заинтересуются этим участком, то проводятся торги в форме аукциона. Кто больше предложит, того и участок.
С уважением, Роман.
СпроситьЕсли Ваша семья постоянно проживает в Ярославской области не менее 5 лет и признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, то можно в администрацию района подать заявление о бесплатном предоставлении данного участка в собственность бесплатно с приложением копий паспорта, свидетельства о браке и свидетельств о рождении детей. Имеется земельный участок под ИЖС в Ярославской области в настоящее время в аренде хочу перевести его в собственность используя право на получение земельного участка многодетным семьям возможно ли это?
Если Ваша семья постоянно проживает в Ярославской области не менее 5 лет и признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, то можно в администрацию района подать заявление о бесплатном предоставлении данного участка в собственность бесплатно с приложением копий паспорта, свидетельства о браке и свидетельств о рождении детей.
СпроситьТеперь земельные участки ветеранам боевых действий бесплатно не предоставляются. Разве что в виде исключения. Добрый день
Совсем бесплатно не получится, но за минимальные деньги можно.
Вы выбираете район, ставите точки на свободный участок, и подаете заявление в администрацию. Если все сделаете правильно, то администрация выставит его на публичные торги, если никто не заявится, то за 30000 тысяч вам его в аренду передадут, а через год можете выкупить тысяч за 100.
Для того, что бы вам оказать более подробную консультацию и квалифицированную помощь в этой ситуации, Вам необходимо обратиться в личные сообщения, или по телефонам, указанным на личной странице юриста. Всего вам наилучшего. Я ВБД женат, двое детей, в собственности гичнич не имею. На учёт до 2005 года не встал, нуждающимся не признан. Как мне от государства хоть что то получить из жилья или земельного участка под ИЖС.
Добрый день
Совсем бесплатно не получится, но за минимальные деньги можно.
Вы выбираете район, ставите точки на свободный участок, и подаете заявление в администрацию. Если все сделаете правильно, то администрация выставит его на публичные торги, если никто не заявится, то за 30000 тысяч вам его в аренду передадут, а через год можете выкупить тысяч за 100.
Для того, что бы вам оказать более подробную консультацию и квалифицированную помощь в этой ситуации, Вам необходимо обратиться в личные сообщения, или по телефонам, указанным на личной странице юриста. Всего вам наилучшего.
СпроситьА участок выделялся для ИЖС? Аренда, это не право собственности. Вам уже сейчас, если участок муниципальный необходимо обращаться в отдел архитектуры и градостроительства администрации города, переоформлять договор аренды и выкупать участок с разрешенным использованием под ИЖС. И сроки существуют для строительства. Там изменения внесены недавно в законодательство по данному вопросу. Рекомендую очно обратиться на консультацию к юристу, показать документы. В 2017 году взяла в аренду участок по договору переуступки, договор аренды земельного участка 2007 года. На участке имеются строения: гараж и фундамент под жилой дом. Срок аренды по договору заканчивается, на сколько лет я могу еще продлить его? И на каком этапе строительства могу переоформить участок в собственность?
А участок выделялся для ИЖС? Аренда, это не право собственности. Вам уже сейчас, если участок муниципальный необходимо обращаться в отдел архитектуры и градостроительства администрации города, переоформлять договор аренды и выкупать участок с разрешенным использованием под ИЖС. И сроки существуют для строительства. Там изменения внесены недавно в законодательство по данному вопросу. Рекомендую очно обратиться на консультацию к юристу, показать документы.
СпроситьДанную информацию вам могут предоставить в местной администрации, которая является собственником и распорядителем муниципальных земель, при этом, в порядке п.п. 15 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ вам обязаны предоставить земельный участок в аренду без проведения торгов. Для этого вам необходимо подать соответствующее заявление с приложениями в соответствии со ст. 39.15 ЗК РФ. Я бы хотела взять земельный участок в аренду под ижс. Как найти свободный з/у и подать заявку?
Данную информацию вам могут предоставить в местной администрации, которая является собственником и распорядителем муниципальных земель, при этом, в порядке п.п. 15 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ вам обязаны предоставить земельный участок в аренду без проведения торгов. Для этого вам необходимо подать соответствующее заявление с приложениями в соответствии со ст. 39.15 ЗК РФ.
СпроситьНе жилое помещение можно использовать под магазин. Но зайдите в торговый отдел администрации о получении разрешения открыть там торговую точку. Если земля под ИЖС, Госземконтроль (Росреестр) может привлечь к административной ответственности по ст. 8.8. КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). Кроме того, существует минимальный размер земельного участка под объектом (это местное законодательство), обычно - не менее 400 кв.м., при нарушении таких норм, может "придраться" администрация. Долгосрочную аренду, Росреестр Вам не зарегистрирует. На участке 7 соток земля под ижс стоят 2 строения жилой дом и нежилое помещение хозблок можно ли это пемещение здать в аренду под магазин.
Не жилое помещение можно использовать под магазин. Но зайдите в торговый отдел администрации о получении разрешения открыть там торговую точку.
Спросить
Если земля под ИЖС, Госземконтроль (Росреестр) может привлечь к административной ответственности по ст. 8.8. КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). Кроме того, существует минимальный размер земельного участка под объектом (это местное законодательство), обычно - не менее 400 кв.м., при нарушении таких норм, может "придраться" администрация. Долгосрочную аренду, Росреестр Вам не зарегистрирует.
СпроситьУчастки по ЛПХ не раздают бесплатно.
Земельный участок можно получить только за плату и на торгах, в том числе и право аренды.
Нужно обратиться в администрацию района с заявлением.. Как в Московской области взять участок в аренду под лпх или ижс?
Участки по ЛПХ не раздают бесплатно.
Земельный участок можно получить только за плату и на торгах, в том числе и право аренды.
Нужно обратиться в администрацию района с заявлением..
Спросить
