Аренда участка у администрации под ижс / Жилищное право - 279 советов адвокатов и юристов
Если под ИЖС, то нужно строить жилой дом. Но вообще такие требования, если участок в аренде у Администрации. Если в собственности, нет смысла переживать, можно строить, когда вам удобно Только фундамент, а чтобы отсрочить нужно хотя бы котлован вырыть Земельный участок в собственности ИЖС в течении трёх лет не построились но следим за ним кости траву как сделать чтобы его не забрала Администрация что то построить обязательно нужно хоз постройка будет основанием или обязательно фундамент
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202404/13/30x30/544cc024c00a9dd04fa559e8389f05db.jpg)
Если под ИЖС, то нужно строить жилой дом. Но вообще такие требования, если участок в аренде у Администрации. Если в собственности, нет смысла переживать, можно строить, когда вам удобно
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201805/13/30x30/484591.jpg)
Можете и приобрести и взять в аренду.
Но это в любом случае делается через процедуру торгов.
Т.е. далеко не факт что понравившийся участок отдадут именно Вам. Могу ли я приобрести участок под ИЖС в черте города у администрации? Купить или арендовать с последующим выкупом, какой вариант лучше? Возможно ли это, если участок не разграничен?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/19/30x30/bccd9bbd56df943ce6b04a91de08c837.jpg)
Можете и приобрести и взять в аренду.
Но это в любом случае делается через процедуру торгов.
Т.е. далеко не факт что понравившийся участок отдадут именно Вам.
СпроситьЗдравствуйте. ЗК РФ Статья 39.14. Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов Обратитесь по вопросу в местную администрацию. Хотелось бы узнать, как можно получить, купить земельный участок в Нижней Кутузовке под ИЖС. Спасибо.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202210/30/30x30/a7e48e3e4c0500bcfd8a1e60f9f2f805.jpg)
Здравствуйте. ЗК РФ Статья 39.14. Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/28/30x30/bac5acada32b2d5bbde27befd4026805.jpg)
Добрый день,
В соответствии с Земельным кодексом РФ, аренда земельного участка возможна только на определенный срок, который определяется договором аренды. В случае если участок находится в аренде, его переоформление на другое лицо возможно только при условии согласия арендодателя и в соответствии с порядком, определенным законом.
Кроме того, для строительства объектов индивидуального жилого строительства необходимо получить разрешение на строительство у местных органов государственной власти и органов местного самоуправления.
Таким образом, переоформление аренды земельного участка на другое лицо возможно только в соответствии с законодательством РФ по земельным отношениям и с учетом разрешения на строительство от местных органов власти.
С уважением,
ваш помощник. Можно ли, взятый участок в аренду у администрации района, на 10 лет, под строительство ИЖС, переоформить на другое лицо.
Добрый день,
В соответствии с Земельным кодексом РФ, аренда земельного участка возможна только на определенный срок, который определяется договором аренды. В случае если участок находится в аренде, его переоформление на другое лицо возможно только при условии согласия арендодателя и в соответствии с порядком, определенным законом.
Кроме того, для строительства объектов индивидуального жилого строительства необходимо получить разрешение на строительство у местных органов государственной власти и органов местного самоуправления.
Таким образом, переоформление аренды земельного участка на другое лицо возможно только в соответствии с законодательством РФ по земельным отношениям и с учетом разрешения на строительство от местных органов власти.
С уважением,
ваш помощник.
СпроситьДобрый день!
Если участок находится в муниципальной собственности и Вы получите разрешение на строительство дома, то у Администрации не будет оснований отказать в приобретении земельного участка под домом. Аренда даёт право стать собственником только тогда, когда это предусмотрено самим договором аренды. О том, на каких условия Вам будет передан в собственность земельный участок, нужно договариваться с администрацией этого населённого пункта. Если дом построите без нарушений градостроительных регламентов и зарегистрируете своё право на него и если земельный участок не находится на территории природного национального парка, то сможете потом его выкупить. Как-то, так. Решили купить участок недолеко от города в селе под ИЖС на участке нечего нет. Участок находится в аренде, отмежеван, если я приобрету переуступку прав аренды и построю жилой дом, при регистрации земли в собственность могут мне отказать в администрации в оформлении и буду ли я его выкупать у администрации?
Спасибо.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202208/16/30x30/be4c5a0240d4b74f36ca3de07b4fae00.jpg)
Добрый день!
Если участок находится в муниципальной собственности и Вы получите разрешение на строительство дома, то у Администрации не будет оснований отказать в приобретении земельного участка под домом.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202406/03/30x30/de398560efa3af2e2af3d72a719efe20.jpg)
Аренда даёт право стать собственником только тогда, когда это предусмотрено самим договором аренды. О том, на каких условия Вам будет передан в собственность земельный участок, нужно договариваться с администрацией этого населённого пункта.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202308/23/30x30/73776e09384e2d95f4241dcc20859b0e.jpg)
Если дом построите без нарушений градостроительных регламентов и зарегистрируете своё право на него и если земельный участок не находится на территории природного национального парка, то сможете потом его выкупить. Как-то, так.
СпроситьДом узаконен или самовольная постройка? Разговаривайте с администрацией о возможности выкупа земли или продления аренды. Добрый вечер
1.Нужно оформлять вашу постройку и регистрировать свое право собственности
2.Обращаться за пролонгацией договора или подавать заявление о выкупе участка
3. Судебном порядке оспаривать отказ в продлении договора. Нужно оформлять вашу постройку и регистрировать свое право собственности. Выход есть, звоните. Добрый день. Дом узаконен или самовольная постройка? Разговаривайте с администрацией о возможности выкупа земли или продления аренды. Всего Вам наилучшего, желаю успехов! Имеется тех паспорт на дом в администрации обращался по поводу продления отказ. У меня земельный участок под ИЖС закончился срок аренды и администрация расторгла договор аренды но у меня построен дом сто мне делать?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/14/30x30/b855ed29f82980ee0ef00f0bdf95da75.jpg)
Дом узаконен или самовольная постройка? Разговаривайте с администрацией о возможности выкупа земли или продления аренды.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/17/30x30/44e318f67bdd6aaca311afbb5212408a.jpg)
Добрый вечер
1.Нужно оформлять вашу постройку и регистрировать свое право собственности
2.Обращаться за пролонгацией договора или подавать заявление о выкупе участка
3. Судебном порядке оспаривать отказ в продлении договора.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202204/22/30x30/1fe5bb3f6a9218ea700ab6092d8bbcea.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202204/05/30x30/1dbaaf66fcf947eb903182493c961867.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Р.png)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/17/30x30/44e318f67bdd6aaca311afbb5212408a.jpg)
Вам нужно обжаловать отказ по КАС РФ,подав иск в порядке ст.124-125 КАС РФ.Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. В рамках бесплатной консультации это не предусмотрено. Выбирайте юриста для помощи в сопровождении вашей ситуации.
СпроситьЗдравствуйте. Вы вправе обратиться в Администрацию, если у нее будет данная возможность, то они могут вам предоставить в аренду ЗУ. Я прочитал, что до 1 января 2023 года продлен мораторий на заявительный принцип. Он подразумевает возможность гражданина обратиться к государству или муниципалитет с заявлением, в котором сообщается об обнаружении свободного земельного участка, желании его приобрести под ИЖС, садоводство или иные цели.
Но как простой гражданин я из этого текста не могу понять, а именно на АРЕНДУ земельных участков под ИЖС действует мораторий? Можно ли подать "Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка" если я хочу земельный участок в АРЕНДу?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/29/30x30/83c0b3de90a4f169f7e228ddad502167.jpg)
Здравствуйте. Вы вправе обратиться в Администрацию, если у нее будет данная возможность, то они могут вам предоставить в аренду ЗУ.
СпроситьЕсли запрета нет, то уступка возможна. Однако, почитайте ещё раз договор. Возможно там есть пункт об уведомлении администрации о такой сделке и сроки. Возможна ли переуступка права аренды земельного участка под ИЖС, приобретённого на торгах (аренда сроком на 20 лет, в договоре запрета нет)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202102/18/30x30/1cd911ef7f1d0105822e6672e78c576f.jpg)
Если запрета нет, то уступка возможна. Однако, почитайте ещё раз договор. Возможно там есть пункт об уведомлении администрации о такой сделке и сроки.
СпроситьДобрый день! Участок выкупить можно, в силу 28 статьи Земельного кодекса. Чтобы разделить участки с красной линией и без, нужно производить межевание. Так как собственник участка - администрация, заказать межевание может только она. Поэтому рекомендую начать с обращения в администрацию по решению вашего вопроса. Аренда под ИЖС 7,6 соток, проходит красная линия на 2,6 сотках. Можно ли оставшиеся 5 соток выкупить в собственность?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/13/30x30/350961.jpg)
Добрый день! Участок выкупить можно, в силу 28 статьи Земельного кодекса. Чтобы разделить участки с красной линией и без, нужно производить межевание. Так как собственник участка - администрация, заказать межевание может только она. Поэтому рекомендую начать с обращения в администрацию по решению вашего вопроса.
СпроситьДля этого должно быть проведено межевание и участку должен быть присвоен кадастрвый номер, тогда можно вести речь об аренде
Договаривайтесь с администрацией. Хотим взять участок на долгосрочную аренду под ИЖС, но участок находится между селом и ТСН, и не отмечен на кадастровой карте, т.е. не относится ни туда ни туда получается, возможно ли как то оформить такой участок в аренду? Спасибо.
Всё возможно. Вам нужно обращаться в администрацию о предоставлении этого участка в собственность. Здравствуйте, Игорь!
Только по согласованию с администрацией. У меня в собственности земельный участок 15 соток под ИЖС на котором дом с 2008 г. и смежный участок 7 соток в аренде под огородничество на 49 лет с 2008 г. на землях поселений. Возможно перевести участок который в аренде в собственность и как? Спасибо!
![](https://u.9111s.ru/uploads/202102/18/30x30/1cd911ef7f1d0105822e6672e78c576f.jpg)
Всё возможно. Вам нужно обращаться в администрацию о предоставлении этого участка в собственность.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201806/07/30x30/504583.jpg)
На этот вопрос вам никто не ответит
Мало информации в вопросе. Хотим взять в аренду под ижс земельный участок, у администрации посёлка. Сколько примерно времени занимает оформление документов?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202401/15/30x30/e28156ef5ce1bac27ca9037bebc57a20.jpg)
Обратитесь в местную администрацию с заявлением о выдаче дубликата договора аренды. Если договор аренды был зарегистрирован в Росреестре, то Вы можете через МФЦ запросить такой договор. Я утерял договор аренды земельного участка под ИЖС. Где и как я могу его восстановить?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202106/09/30x30/b472dd2bc76e01428c7b35f2ebf27c1b.jpg)
Обратитесь в местную администрацию с заявлением о выдаче дубликата договора аренды. Если договор аренды был зарегистрирован в Росреестре, то Вы можете через МФЦ запросить такой договор.
СпроситьНа землях, выделенных под огороды, запрещается: строительство жилого дома;
ведение деятельности, нарушающей плодородный слой земельный слой
И этот вопрос решает только местная администрация по вашему заявлению. Находящийся в аренде земельный участок невозможно перевести в другой вид разрешенного использования, поскольку это право собственника.
Для перевода земельного участка вначале нужно стать собственником. После этого уже осуществить перевод, а после этого - объединение с другим участком. Возможно ли перевести земельный участок 10 соток находящийся в аренде (огородничество) путем объеденения с земельным участком 5 соток (собственность) в земельный участок 15 соток под ИЖС?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201911/28/30x30/5a53b252f40f9b1d40ed219a69a38e6e.jpg)
На землях, выделенных под огороды, запрещается: строительство жилого дома;
ведение деятельности, нарушающей плодородный слой земельный слой
И этот вопрос решает только местная администрация по вашему заявлению.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201611/03/30x30/257586.jpg)
Находящийся в аренде земельный участок невозможно перевести в другой вид разрешенного использования, поскольку это право собственника.
Для перевода земельного участка вначале нужно стать собственником. После этого уже осуществить перевод, а после этого - объединение с другим участком.
СпроситьДобрый день.
Согласно 131-ФЗ, ЗК РФ у администрации города есть полномочия по предоставлению муниципальных земельных участков под ижс. Право льгот по аренде установлены региональным и местным законодательством, на федеральном уровне НК РФ регулирует вопрос предоставления льгот по уплате земельного налога, который идет в местный бюджет.
По данному вопросу вы можете обратиться с заявлением в администрацию, указав примерно такой текст: "прошу разъяснить, имеются ли льготы по уплате арендной платы за пользование земельным участком под ИЖС для инвалидов, если да, каким НПА предусмотрено и каков порядок получения". Есть ли закон обязывающий администрацию городов предоставлять льготы по оплате за аренду земли под ижс инвалидам.
Добрый день.
Согласно 131-ФЗ, ЗК РФ у администрации города есть полномочия по предоставлению муниципальных земельных участков под ижс. Право льгот по аренде установлены региональным и местным законодательством, на федеральном уровне НК РФ регулирует вопрос предоставления льгот по уплате земельного налога, который идет в местный бюджет.
По данному вопросу вы можете обратиться с заявлением в администрацию, указав примерно такой текст: "прошу разъяснить, имеются ли льготы по уплате арендной платы за пользование земельным участком под ИЖС для инвалидов, если да, каким НПА предусмотрено и каков порядок получения".
СпроситьДобрый день! Необходимо смотреть условия договора по пролонгации. Если продлен был судом на непределенный срок. Прежний договор не был зарегистрирован. И продленный не заключили и не зарегистрировали. Как в таком случае если ни в каких официальных документах кроме решения суда, третьи лица которые хотят арендовать эту землю могут узнать об обременении? Ни чего не возбуждалось, 5 лет прошло с решения суда, земля была под огородничество, администрация отдала в аренду этот зем участок как неразграниченный под ижс теперь третьему лицу, т.к ни каких данных об каком либо обременении не было, на него даже доки с кадастровым кварталом, без указания границ было. А если далее не оформили новый договор и не оформили доп соглашение, договор будет действовать в предельных сроках, котооые указаны в ЗК? Не может же он быть вечный?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/П.png)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Д.png)
Если продлен был судом на непределенный срок. Прежний договор не был зарегистрирован. И продленный не заключили и не зарегистрировали. Как в таком случае если ни в каких официальных документах кроме решения суда, третьи лица которые хотят арендовать эту землю могут узнать об обременении?
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/П.png)
Т.е. был иск об обязании продлить действие договора и решение вступило в силу. Необходимо смотреть резолютивную часть решения и возбуждалось ли исполнительное производство. Вы фактически пользуетесь имуществом?
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Д.png)
Ни чего не возбуждалось, 5 лет прошло с решения суда, земля была под огородничество, администрация отдала в аренду этот зем участок как неразграниченный под ижс теперь третьему лицу, т.к ни каких данных об каком либо обременении не было, на него даже доки с кадастровым кварталом, без указания границ было.
СпроситьПолучать разрешение о строительстве в местной администрации и приступать к строительству.
С уважением. Участок под ижс в аренде, залили фундамент под небольшой домик 6 нана 2.5 хочу оформить в собственнось. Какие дальше действия?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/21/30x30/353434.jpg)
Получать разрешение о строительстве в местной администрации и приступать к строительству.
С уважением.
СпроситьЕсли на этом земельном участке есть недвижимость, принадлежащая НП или ЗУ предоставлен НП для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, то достаточно подать заявление на выкуп ЗУ без торгов. Если недвижимости нет или вид разрешенного использования не относится к комплексному освоению под ИЖС, то продажа ЗУ пойдет только через аукцион. Ст.39.3 ЗК РФ. Здравствуйте!
Нужно обратиться с заявлением в Администрацию о выкупе земельного участка.
В соответствии со ст. 39.3 ЗК РФ вы имеете право выкупа земли без торгов, так как данный зем уч предоставлен вам в аренду. Здравствуйте, Валерий!
Для решения данного вопроса Вам нужно обратиться в администрацию. Обьект земельный участок находиться в долгосрочной аренде. Арендатор Некоммерческое партнерство поддержки приемных семей Китеж, арендодатель администрация. Участок выделен и поставлен на кадастровый учет, каким образом выкупить его у администрации.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201811/13/30x30/549222.jpg)
Если на этом земельном участке есть недвижимость, принадлежащая НП или ЗУ предоставлен НП для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, то достаточно подать заявление на выкуп ЗУ без торгов. Если недвижимости нет или вид разрешенного использования не относится к комплексному освоению под ИЖС, то продажа ЗУ пойдет только через аукцион. Ст.39.3 ЗК РФ.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Г.png)
Здравствуйте!
Нужно обратиться с заявлением в Администрацию о выкупе земельного участка.
В соответствии со ст. 39.3 ЗК РФ вы имеете право выкупа земли без торгов, так как данный зем уч предоставлен вам в аренду.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201806/07/30x30/504583.jpg)
Здравствуйте, Валерий!
Для решения данного вопроса Вам нужно обратиться в администрацию.
СпроситьЗдравствуйте! Можно подать заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность в соответствии с действующими порядками возможно:
1) по земельным участкам, находящимся в городе Иркутске, для целей индивидуального жилищного строительства – в Правительство Иркутской области через министерство имущественных отношений в соответствии с действующим Порядком;
2) по остальным земельным участкам – в администрации муниципальных районов и городских округов (на выбранной гражданином территории (см. Порядок Иркутский район (стр.21), Ангарский район, Шелеховский район)). Хочу узнать как можно получить участок в аренду под ижс в Иркутской области.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202007/12/30x30/7a8ac7586dc89b86d85f79186afa2d1e.jpg)
Здравствуйте! Можно подать заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность в соответствии с действующими порядками возможно:
1) по земельным участкам, находящимся в городе Иркутске, для целей индивидуального жилищного строительства – в Правительство Иркутской области через министерство имущественных отношений в соответствии с действующим Порядком;
2) по остальным земельным участкам – в администрации муниципальных районов и городских округов (на выбранной гражданином территории (см. Порядок Иркутский район (стр.21), Ангарский район, Шелеховский район)).
СпроситьДмитрий!
Могут. И не приобрести, а [b]получить бесплатно,[/b] что предусмотрено ст.17. [b]Обеспечение инвалидов жильем [/b]Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации".
[quote]Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и садоводства.[/quote].
В программе могут участвовать лица с инвалидностью всех групп и семьи с недееспособными детьми. Для получения земли под индивидуальную застройку гражданину, имеющему инвалидность, надо стать в очередь в местной администрации, взять землю в аренду с правом оформления в собственность. При этом в течение трех лет предстоит начать на участке строительство. Только это позволит приватизировать участок.
Удачи! И у Вас все получится! Могут ли инвалиды 3 гр приобрести бесплатно участок земли.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/09/30x30/2ccff50e7f83ee0b1c88d3dde401f640.png)
Дмитрий!
Могут. И не приобрести, а получить бесплатно, что предусмотрено ст.17. Обеспечение инвалидов жильем Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации".
Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и садоводства..
В программе могут участвовать лица с инвалидностью всех групп и семьи с недееспособными детьми. Для получения земли под индивидуальную застройку гражданину, имеющему инвалидность, надо стать в очередь в местной администрации, взять землю в аренду с правом оформления в собственность. При этом в течение трех лет предстоит начать на участке строительство. Только это позволит приватизировать участок.
Удачи! И у Вас все получится!
СпроситьЕсли участок или незаконченное строительство (фундамент) не оформлены в собственность, тогда вы заплатите деньги всего лишь за право аренды этого участка у местной администрации. Будьте внимательны и осторожны... Здравствуйте, Дамир.
Главное не строить на участке промышленные помещения и не использовать его по СХ-производство и животноводство. Хочу приобрести участок под ижс и построить баню. Законна ли продажа участка под ижс без каких-либо построек и могу ли я построить только баню, а не жилой дом?
Если участок или незаконченное строительство (фундамент) не оформлены в собственность, тогда вы заплатите деньги всего лишь за право аренды этого участка у местной администрации. Будьте внимательны и осторожны...
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202109/29/30x30/bea85d9b4fee0d9795d9cb8f78bfb58a.jpg)
Здравствуйте, Дамир.
Главное не строить на участке промышленные помещения и не использовать его по СХ-производство и животноводство.
СпроситьАренда земельного участка под огородничество не дает права на выкуп земельного участка. Право собственности возможно приобрести только, если этот участок будет продан с аукциона органами местного самоуправления. Второй вариант: направить заявление в местную администрацию об изменении разрешенного вида использования земельного участка на " индивидуальное жилищное строительство" . Однако, такой вариант скорее всего не пройдет, участок выставят на торги. Это я и так знаю вы как специалисты что можете предложить? Вот в чём вопрос. Аренда без права построить. Только огород. Бессрочная аренда с 2013 г. У меня аренда земли на неопределённый срок под огород. Как мне его переоформить в собственность или аренду с выкупом? Или другие варианты.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202106/09/30x30/b472dd2bc76e01428c7b35f2ebf27c1b.jpg)
Аренда земельного участка под огородничество не дает права на выкуп земельного участка. Право собственности возможно приобрести только, если этот участок будет продан с аукциона органами местного самоуправления. Второй вариант: направить заявление в местную администрацию об изменении разрешенного вида использования земельного участка на " индивидуальное жилищное строительство" . Однако, такой вариант скорее всего не пройдет, участок выставят на торги.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Г.png)
Каков статус земельного участка, предмет договора аренды и имеются ли на участке строения или хотя бы разрешение на возведение капитальных строений?
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Г.png)
Без возведения капитального строения добиться выкупа земельного участка будет сложно, но Вы можете подать заявление на выкуп без проведения торгов, ссылаясь на ст. 39 ЗК РФ.
9) земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.
Если даже у Вас ничего не выйдет, то Вы останетесь с договором аренды.
СпроситьДоговор аренды (субаренды) должен быть зарегистрирован в Росреестре и хотя-бы раз в год должна пройти оплата. Администрация муниципального образования действительно могла расторгнуть договор т.к. на данном участке нет никаких зарегистрированных строений и отсутствовала оплата. Вам необходимо обратиться в администрацию. Купил земельный участок под ижс у первых арендаторов (субаренда), мне не приходило ни каких уведомлений об оплате, не было реквизитов, кому платить. Решил разобраться, кому платить, оказалось мне не предоставлен был договор между арендодателем и первым арендатором. Недавно получилось достать этот договор, там было все прописано что, кому, куда. Сейчас мне сказали иди в администрацию там рассчет сделают. Я не платил 7 лет. Первый раз с этим столкнулся, готов заплатить за последние 3 года с пениями. Как поступить в этой ситуации? Могли они рассторгнуть договор в одностороннем порядке не уведомить меня? Спасибо!
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Договор аренды (субаренды) должен быть зарегистрирован в Росреестре и хотя-бы раз в год должна пройти оплата. Администрация муниципального образования действительно могла расторгнуть договор т.к. на данном участке нет никаких зарегистрированных строений и отсутствовала оплата. Вам необходимо обратиться в администрацию.
СпроситьВ администрацию своего района. С чего начать оформление земли в аренду. Есть участок под ижс и я хочу присоеденить землю за забором, от моего забора до дороги (соответственно насколько это возможно), куда надо обращаться в первую очередь?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202001/18/30x30/b0269f90a21fea49c1b6689fd94bd39a.png)
Здравствуйте! Всё зависит какой вид разрешенного использования установлен для данного земельного участка. Согласно Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство ИЖС не требуется, но обязаны уведомить администрацию о начале строительства с указанием параметров здания. Кроме того желательно получить в администрации Градостроительного план, в нем будут указаны допустимые параметры строительства. Участок являеться категорией земли поселения, в договоре аренды указан что участок используться под коммерческую деятельности, как перевести землю с аренды в собственность для ижс, хотя она являеться землей поселения? Нет, распоряжением терреториального имушества минимушества РФ по ЧР в 2003 г в аренде на 49 лет для коммерческой деятельности. У меня земельный участок в аренде для юридического лица, земли поселения, можно ди мне произвести строительство обьекта без разрешения для строительство или строительство ж/ дома для себя.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Здравствуйте! Всё зависит какой вид разрешенного использования установлен для данного земельного участка. Согласно Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство ИЖС не требуется, но обязаны уведомить администрацию о начале строительства с указанием параметров здания. Кроме того желательно получить в администрации Градостроительного план, в нем будут указаны допустимые параметры строительства.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/О.png)
Участок являеться категорией земли поселения, в договоре аренды указан что участок используться под коммерческую деятельности, как перевести землю с аренды в собственность для ижс, хотя она являеться землей поселения?
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Земельный участок вам предоставлялся по аукциону? Просто это имеет значение для изменения вида разрешенного использования.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/О.png)
Нет, распоряжением терреториального имушества минимушества РФ по ЧР в 2003 г в аренде на 49 лет для коммерческой деятельности.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/С.png)
Вам необходимо обратиться в администрацию (узнать кто на сегодняшний момент распоряжаться земельным участком), потом обратиться с заявлением об изменении вида разрешенного использования "ДЛЯ ИЖС". Единственное при изменении вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами земле пользования и застройки для конкретного муниципального образования.
СпроситьЧитайте также:
- Как построить дом на участке под ижс
- Аренда земли под индивидуальное жилищное строительство
- Земельный участок под ижс права
- Получить земельный участок под ижс
- Как оформить участок под ижс в собственность
- Земельные участки под ижс администрация
- Как взять участок под ижс
- Как выделить участок под ижс
- Продам участок под ижс
- Как купить земельный участок под ижс
- Договор аренды земельного участка ижс
- Участки под ижс многодетным
- Участок в аренду под строительство дома у администрации
- Площадь участка под ижс