Безвозмездная уступка прав требования - 590 советов адвокатов и юристов

Юридическое лицо - ООО имеет договор аренды земельного участка (аренда на 49 лет под строительство торгово-офисного центра), имеет разрешение на строительство, выданное городской администрацией. После выхода на стройку получает Приказ об отзыве данного разрешения. При переуступке прав по договору аренды земельного участка от данного юридического лица к физическому, физик сможет подать иск в суд на оспаривание данного приказа в этой ситуации? (Суд конечно будет уже городской, а не арбитраж, что нам и хотелось бы...)

Вопрос в правильности оформления для безопасности сделки вообще.

В договоре аренды (участок выдавался многодетным, оформлен на одного без долей), в договоре имеется пункт, разрешающий субаренду и передачу прав третьим лицам с согласия администрации. Как правильно оформить эту сделку? Субаренда, мне кажется, шаткий вариант, ведь построив на участке дом, право выкупа участка остаётся в арендатора, как основной фигуры? Как юридически правильно сделать и не потерять финансы (может расписку оформить в получении средств за участок?)? Настаивать на договоре передачи прав? Администрация не вправе забрать участок у арендатора и не дать прав мне на него? Спасибо.

Россреестр отказал в регистрации договора передачи прав и обязанностей по договору субаренды (переуступки) на основании того, что (цитата) согласно п. 7.2 Договора субарендатор не имеет право сдавать участок в Субаренду третьим лицам.

Однако очевидно, что данный пункт запрещает передачу участка далее по цепочке, т.е в субсубаренду, но не переуступку.

Как вы расцениваете действия росреестра? Есть ли перспективы по обжалованию?

По договору долевого участия в строительстве, подрядчик подрядчик выкупил у застройщика энную часть квартир. После чего перепродал через "переуступку прав". Одним из покупателей было юридическое лицо.

На сегодняшний день, представители юр.лица утверждают, что уни "залоговый кредитор", хотя в изначальном договоре от которого и идет переуступка нет ни слова о залоге.

Вопрос: Действительно "залоговый" или нет?

Если действительно, то скиньте ссылочку на закон пожалуйста.

Благодарю за ответы.

На мужа оформлен и зарегистрирован в Регистрационной палате договор уступки права по договору долевого участия в стр-ве на квартиру, он может оформить дарение на жену на эту квартиру, дом еще не сдан.?

Нужно составить договор о передаче грузового автотранспорта от физического лица к физическому лицу с ежемесячными фиксированными выплатами, с правом выкупа авто через несколько лет по остаточной стоимости.

Женщина продает недорогой участок, у нее заключен договор аренды на 49 лет (заключен в 2007 году), как происходит сделка купли-продажи такой земли? Что я покупаю - право аренды? Какой документ я получу в результате сделки? Заранее спасибо! Извиняюсь, если не совсем корректно заданы вопросы.. совсем не разбираюсь в этом.

Я недавно задавал вопрос по авторским правам. Позволю себе вернуться к этой теме.

Вот есть сайт компании BBC. Там есть проект https://www.bbc.co.uk/history/ww2peopleswar/

Это частные истории и письма. У БиБиСи неисключительное право на публикацию.

Есть «Правила использования», где сказано: «Если вы хотите использовать этот контент на условиях "честной сделки" - например, в рамках некоммерческого проекта, такого как образовательный исследовательский проект или проект по возмещению затрат, такой как публичная выставка или публикация, вы можете сделать это, но должны признать происхождение и Правообладателя контента следующим образом» - ну и пишут, как именно упомянуть.

Вот у меня вопрос: что такое упомянутая «честная сделка»? И исходя из написанного и в соответствии с международным правом, имею ли я право цитировать отрывки из представленных материалов без получения лицензии?

Дом куплен по расписке ФИО 4 в 1999 году, на каких основаниях можно оформить право собственности на дом? Первоначально, а именно в 1972 году, было выдано регистрационное удостоверение на ФИО 1, далее в 1972 г ФИО 1 продает дом по расписке ФИО 2, далее в 1990 году ФИО 2 продает дом ФИО 3. далее ФИО 3 в 1999 году продает дом ФИО 4 которого уже нет в живых, имеется и регистрац. Удостоверение и св-во о смерти первоначального собственника.

Всем здравствуйте. Арендую земельный участок 15 соток под ижс с 2008 года, за свои средства оформляла кадастровый паспорт и межевание, построен гараж 22 м 2 и зарегистрирован, обратилась о продаже в администрацию по льготной цене, отказали, и предложили только о покупке земли под гаражом. Хочу приватизировать. Какие права у меня и как действовать? Буду очень благодарна.

Я взял у знакомого сумму в 3 млн. руб. (через договор займа)

Потом с ним заключили соглашение об отступной (я ему комнату, он соответственно забывает про долг).

В коммунальной квартире имеется семья (2 человека), прописаны в одной комнате и являются собственниками! И один из членов данной семьи несовершеннолетний (16 лет) В другой комнате прописан я (и являюсь её собственником). Мы подали заявление (документы) о регистрации прав на недвижимое имущество, нам отказали в связи с тем, что в другой комнате прописан несовершеннолетний ребёнок, и требуется запрос в органы опеки и что они (семья в соседней комнате) отказываются на приобретение о преимущественного права покупки! На сколько это правомерно? (сделку приостановили) Я же её не продаю, а отдаю за долги!

Есть какие нибудь решения, что дальше делать?

Спасибо всем!

PS. Вопрос уже задавал, подкоректировал просто текст, потому что нельзя редактировать вопрос..

Партнер за ряд обещаний уговорил подарить свою долю в ООО третьему лицу (Своей жене). Составили договор и заверили у нотариуса. Партнер своих обязательств не выполнил. Что можно сделать и есть ли срок исковой давности.

Конфликт происходит из за бездействия местных властей и чиновников. Соседка замежевала участок в 56 соток, на самом деле там намного больше, загородила противопожарной проезд и подъездные пути к хоз постройкам. Указывает всем своё место и ведёт очень неадекватно помимо она пользуется огородом в 20 соток на другом участке, который не входит в план. Обращались в районную администрацию, что бы измерили участок, никаких действий не предприняли и ответа также не дали. Теперь она вообще переправляет самовольно забор ещё ближе. Какой закон работает, как защитить свои права, куда обращаться?

Между компанией N (Болгария) и Компанией R (Британские Виргинские острова) заключен договор займа. Согласно Контракту Компания R передает Компании N сумму займа в размере 3 000 000 долларов США, компания N обязуется вернуть через 18 месяцев сумму займа и проценты по Контракту в размере 17% годовых. После 18 месяцев Компания N сумму займа и проценты не вернула и уклонялась от ответа на претензионные письма от Компании R.

Компания R обратилась в третейский суд, согласно имеющейся арбитражной оговорке. Вместе с тем, Стороны не согласовали в Контракте применимое право.

Определите применимое право, если Компания R осуществляет свою деятельность на территории Российской Федерации.

Безвозмездный договор цессии подписан между коммерческими организациями в январе 2019 г. Должник о существовании договора узнал в феврале 2022 г. В судебном заседании цессионарий в июне 2022 г предоставил дополнительное соглашение о возмездном характере договора цессии. Это соглашение имеет ли юридическую силу?

Вступили с братом в наследство. 2/3 квартиры в Москве мои и 1/3 - его, я там прописан, он - нет, я бОльшую часть времени проживаю в другой стране, а он - в другом городе России.

Брат не хочет ждать 3 года, чтобы при продаже не платить 13%. Я хочу выкупить его долю.

Интересует весь процесс купли-продажи.

Если он захочет продать свою долю кому то, то: может ли он продать её без моего согласия? Когда и как даётся это согласие - я даю ему разрешение, он находит покупателя и ставит меня в известность или он находит покупателя, сообщает мне об этом и я даю согласие? Имею ли я первоочередное право выкупа его доли, если я дам согласие на продажу и он найдёт покупателя? Если он найдёт покупателя, готового заплатить, к примеру 2000 000 рублей, то по какой цене я могу выкупить - по этой же (2000000) или мне нужно обязательно предложить бОльшую цену? Будет ли действительно моё согласие на продажу, если оно будет написано не в бумажной форме, а например в мессенджере?

Есть ООО (участник 1 - 51%, а 49% на самом ООО). ООО хочет продать 49% третьим лицам. Есть ли тут преимущественное право купить у участника 1?

Купил 1/2 доли в смежной двухкомнатной квартире. Вторая доля принадлежит человеку который лежит много лет в психиатрической больнице, у этого человека есть опекун который мне заявляет, что имеет право распоряжаться имуществом опекаемого. Требует у меня ключ от входной двери для доступа в квартиру. На данный момент опекун устроил склад своих личных вещей и говорит, что это вещи опекаемого (вещи и предметы быта которые там лежат относительно недавно куплены не смотря на то что сам опекаемый в больнице находиться около 20-ти лет). До моей покупки этой доли, в самой квартире проживали люди, я так понимаю что это были квартиранты, то есть опекун распоряжался имуществом с целью обогащения. Сам опекун это отрицает и сообщает, что там жили его родственники, но судя по письмам которые сейчас приходят от коллекторов на этот адрес, то можно сделать вывод об обратном! Вопрос: как мне с этим теперь жить в этой квартире, какие права имеет опекун, спасибо!

Я заключила договор отчуждения (возмездный, на приличную сумму) исключительных прав на музыкальное произведение с автором. А сейчас хочу продать эту песню другому исполнителю. Какой договор мы можем заключить с ним? По которому он компенсирует мне потраченные средства, а я, в свою очередь, передаю все права на песню. Спасибо за ответы.

Прошу ответить на вопрос.

1/4 долю в двухкомнатной квартире родственник продал постороннему человеку.

Какие права имеет новый собственник.

1. Могут к нему приходить друзья и родственники и до какого времени находиться.

2. В каком месте квартиры они могут находиться, если нет выделенной комнаты.

3. Могут ли его друзья и родственники оставаться с ночёвкой.

4. Могут ли друзья и родственники заходить в квартиру при присутствии собственника.

Заранее спасибо!

Этажом выше живет семья, в которой есть двух или трехлетний ребенок. Этот ребенок целыми днями бегает по квартире с жутким то потом. Разговоры с родителями, что бы хоть иногда занимали чем-нибудь своего ребенка ничего не дают. Топот над головой постоянный. Есть ли у меня хоть какие то права жить в спокойствии? Музыку громкую они не включают, после 23.00 не шумят, но когда я прихожу с работы, отдохнуть не могу. Постоянный топот.

Куплена квартира на двух сестер в равных долях. Проживает в этой квартире одна сестра. На данный момент у них произошел разлад. Проживающая в квартире требует, чтобы другая переоформила на нее свою долю квартиры безвозмездно. Может ли не проживающая в квартире женщина совершить какую-нибудь сделку со своей частью квартиры без согласия сестры?

Не было реорганизации. При создании юр лица как в суде доказать правоприемство если давались участки в бессрочное пользование и безвозмездно.

Добрый день. Бывший муж подал на раздел имущества приобретенного в браке. Просит поделить имущество пополам. К иску приложил независимую оценку этого имущества. Просит суд взыскать с меня затраты по оценке. Правомерно ли это?

Моя мать заключила договор купли-продажи недвижимости с продавцом.

Впоследствии, недвижимость её не устроила, состоялся суд и был заключён мировой договор, в результате которого стороны возвращаются в первоначальное положение: продавец становится собственником жилья, а моя мама, как покупатель, – получает обратно сумму, уплаченную по договору купли-продажи.

Однако продавец не возвращает долг полностью, и пристав вынудил его платить часть зарплаты в счёт погашения долга.

Вопрос.

Мама хочет переписать долг продавца на меня – чтобы я получал денежные перечисления от должника. Наш юрист сказал, что надо обращаться к нотариусу.

Но когда я обратился к паре нотариусов в городе, чтобы выяснить – с какими документами к ним подходить – они сказали, что все эти вопросы решаются через суд.

Так, к кому обращаться по этому вопросу, и с какими документами?

А Вы уверены, что на квартиры купленные до изменения законодательства относительно начала отсчёта 3 х/5 ти лет действуют новые правила?Другими словами, я полностью оплатил дду в 2018 году, но начало отсчёта не с даты оформления собственности, а с даты полной оплаты дду утвердили по моему в 2020 году. Не означает ли это, что для меня по прежнему действует правило отсчёта трёх лет с даты оформления собственности?

Мама купила квартиру в долевом строительстве, построена она будет в конце года. Можно ли сейчас оформить дарственную на эту квартиру на меня, не дожидаясь окончания строительства?

Собираемся приобрести квартиру по договору ДДУ. Дом готов, будет вводиться в эксплуатацию в этом месяце (сентябре).

Подскажите, на что нужно обратить внимание, чтобы избежать потерь? Какие документы потребовать от застройщика?

Если членство в жск оформлен на мать, пай выплачен, но дом не сдан ещё, можно ли оформить переуступку на сына без согласия второго супруга, чтобы в дальнейшем избежать раздела имущества?

Фирма "С" выдала кредиты фирмам "Д" и "Е". Может ли фирма "С" безвозмездно передать кредиты в виде пожертвования в фонд (НКО) "В", а фонд затем передать их безвозмездно фирме "А" (совладельцу "Д" и "Е")? И чем это обосновать?

Я пенсионерка. Живу в коммунальной трехкомнатной квартире. В одной я, в другой сын. Мне положена социальная выплата от города. С соседями договориться о выкупе их комнаты не получилось и в феврале 2016 года я была вынуждена купить однокомнатную квартиру по ДДУ, с привлечением собственных средств и привлечением ипотечного кредита от Сбербанка. Дом построен более чем на 70%, скоро будет акт приема-передачи.

28 сентября 2016 года мне выдали "Свидетельство о праве на предоставление социальной выплаты за счет средств бюджета СПб для приобретения или строительства жилого помещения". В данный момент идет актуализация моих документов, для этого я собираю их повторно. Вопрос заключается в следующем,

Имею ли я право использовать социальную выплату для досрочного погашения кредита? В горжилобмене мне сказали, что нет. Правомерно ли это? и если правомерно, то на какие виды недвижимости я могу направить эту социальную выплату?

Запишусь на личную консультацию за лучший ответ. Я являюсь участником ДДУ. Квартира (36 м 2) будет сдаваться в 20 году. Чтобы погасить кредит пришлось вложить мат капитал. На данный момент весь кредит погашен. Сейчас мне срочно необходимо переоформить строющуюся квартиру на тёщу. Но я и жена наториально давали обещание что мы в течении полугода после того как примем квартиру распределил доли между всеми членами семьи (детьми). Вопрос:1) смогу ли я оформить переуступку на тёщу (после подписания акта приемки квартиры тёща при необходимости может оформить дарственную по 1/10 на детей)? 2) пропустит ли эту сделку пенсионный фонд? 3) какие подводные камни могут возникнуть?

Скажите, как мне действовать, если сестра набрала кредитов, отдавать ей нечем, не работает, живет в моей квартире одна, за квартиру плачу я. Пришёл исполнительный лист по почте. Боюсь, что приставы попадут в мою квартиру, где она живет и арестуют мое имущество в счёт ее долгов. Какие мне предпринять действия, чтобы этого не произошло?

У меня на моего мужа был исполнительный лист от организации от 2008 года, муж умер в 2015 году, в 2018 году пристав подал в суд на правоприемство на меня и детей, а организация никак себя не проявляла за эти годы, и уже 4 раза была передана в правоприемство другим организациям. Сейчас я должна платить по этому исполнительному и куда неизвестно будут уходить деньги, или последняя организация в цепочке должна подать в суд на наследников?, спасибо.

Я-гражданка РФ.Постоянной прописки не имею. Временной регистрации пока тоже нет. Живу на съёмной квартире. Могу ли я получить сертификат на материнский капитал?

Какие документы необходимо предоставить в росреестр: ипотека погашена оконнчательно с использованием маткапитала и обязательства были оформлены и заверены нотариально?

Какая минимальная доля на члена семьи может быть определена на члена семьи в данном случае и где и как доли распределяютя, сколько времени это займет?

Суть вопроса в том, что можно ли продать квартиру купленную за мат. капитал предыдущему хозяину? Ведь деньги за квартиру он получи из материнского капитала. Не обвинят ли меня в том что это какая-то не законная сделка и т.д и не заставят ли меня возвращать мат. капитал?

Мы купили квартиру за МК у родственника. Но пока оформлялись документы нашли вариант лучше и купили другую квартиру собственником являюсь только я. Теперь по документам у нас 2 квартиры, но фактически одна. Не нарушаю ли я закон если продам квартиру которую купили за МК своему родственнику назад, он также прописан там и не выписывался из той квартиры, деньги он вернул они ушли на покупку жилья хозяйкой которого я являюсь теперь.

Заранее благодарю за ответ.

Разводимся с мужем. Я являюсь собственниом квартиры. В ней прописные я, муж и двое совершеннлетних детей. Какая доля является моей и какую часть квартиры я должна мужу? Муж в данный момент является инвалидом 2 рабочей группы, пока на 1 год.

У меня 4 детей (18 лет,16 лет,13 лет и 1 годик). старший ребёнок инвалид с детства 2 группы. Я замужем. Мы давно хотели приобрести дом по больше, но естественно никак, мы живём в деревне. Но у нас родился маленький в 2013 году, которому один годик. И я ещё получила губернаторский сертификат. Так вот вопрос. В данный момент нам подвернулась удача, мы хотим купить дом в другом селе. Материнский капитал и губернаторский сертификат хватает на уплату дома. Но вот в чём дело, маленькому нет трёх лет. так я могу не дожидаясь ребёнку трёх лет купить дом (улучшение жилищных условий). и какие нужны документы. Спасибо.

1) В п.2 ст.61.2 есть абзац 4 "должник изменил свое место жительства или место нахождения без уведомления кредиторов непосредственно перед совершением сделки или после ее совершения"

Какие обязательства у физлица-должника на этот счет? Должник продал квартиру где был прописан, прописался в другом месте, кого и как он должен уведомлять?

2) абзац 5

"стоимость переданного в результате совершения сделки или нескольких взаимосвязанных сделок имущества либо принятых обязательства и (или) обязанности составляет двадцать и более процентов балансовой стоимости активов должника" применимо ли это к физлицу или ип?

Спасибо за помощь!

Скажите пожалуйста при покупке квартиры частично за счет средств материнского капитала, всех ли детей необходимо записывать в собственники наряду с родителями, а именно совершеннолетних.. учитывая что мат. капит выдан на 4 го ребенка, а двое старших детей уже совершеннолетние живущие отдельно своими семьями надо ли их оформлять в собств.?.

Хотим использовать материнский капитал на реконструкцию жилья. Дом-в собственности, земля-в собственности. Дом 1971 г. очень многое изменили без разрешения на реконструкцию. Убрали хоз. прстройки, пристроили ванную, котельную, жилых комнат не добавилось. Хотим сделать второй этаж, на котором будет детская комната. Не знаю с чего начать. Сначала написать заявление в пенсионный фонд или обратиться в БТИ переделать план участка, не знаю что делать, в каком порядке.

Ребенку исполнится 3 года 30 сентября. Хочу всё сделать заранее, чтобы в октябре успеть построить. Спасибо.

Попала в ДТП, не виновна, заключила договор цессии с ООО, они деньги со страховой получили и пропали. Куда обратиться с жалобой на фирму чтобы получить от них деньги? Республика Крым.

Интересует алгоритм приобретения жилья в ипотеку с последующим частичным гашением маткапиталом. В частности, критерии, при которых пфр откажет нам в праве использовать маткапитал для погашения ипотеки. В банке одобрение получено, мы проходим как молодая семья.

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Мне по исполнительному производству должны вернуть деньги (признание договора купли продажи рассторгнутым и с возвратом денег, полученных по договору купли продажи) в размере 1300 000 рублей. У должника есть другое производство то есть исполнительный лист, такой же от его продавца. Мне ни разу платежи не поступали. Мой должник хочет через суд избавиться от долга. Скажу своими словами, то есть чтобы его должник платил мне напрямую. Объясняет это тем, что начал процедуру банкротства. Скажите пожалуйста, какие у меня риски. И действительно можно ли через суд поменять мне должника? Просто мой должник не имеет не имущества не денег. И ни разу не платил. А тот кто ему должен получает пенсию и у него 2 недвижимости, доля в доме и квартира. Что мне делать? В случае если он станет банкротом, я все теряю? И мой исполнительный лист закроют?

Как производится расчет денежных средств, в случае пропусков сроков сдачи долевого строительства, а также как производится расчет если уже 2 года не знают объект?

Может ли моя дочь подарить мне квартиру, не будучи еще ее собственником, но являясь дольщиком в долевом строительстве? Спасибо.

Лидия Анатольевна.

Если моя дочь 25 лет купит квартиру на этапе строительства, может ли она мне ее подарить, если учитывать, что договор пройдет лишь учетную регистрацию, а право собственности на квартиру возникает с момента его государственной регистрации и внесения записи о регистрации в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Соответственно, до получения свидетельства о государственной регистрации права договор дарения не может быть оформлен, так ли это, разные юристы по разному ответили.

Является ли норковая шуба стоимостью 258 тыс. руб совместно нажитым имуществом или такие вещи относятся к категории личных вещей и в суде не могут рассматриваться как совместно нажитое имущество?