Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Можно ли переделать квартиру в новостройке на несовершеннолетнего ребенка?

Добрый день, да, собственник вправе совершить такую сделку, если она идёт исключительно в интересах несовершеннолетнего, например договором дарения уступки права требования. Однако в последующем реализация возможно до совершеннолетия только с согласием органов опеки и попечительства. Здравствуйте Екатерина! Да это возможно! Вы можете оформить безвозмездный договор уступки права требования на несовершеннолетнего. (наподобие договора дарения). Для этого необходимо обратиться к застройщику за согласием на уступку (где будет указано, что отсутствуют задолженность по оплате цены за квартиру) и взять справку о том, что акт приёма-передачи не подписан и дом не сдан в эксплуатацию.

Потом с документами необходимо обратиться в МФЦ для регистрации договора уступки. Такой вопрос, можно ли квартиру в новостройке (еще строится и не оформлена в собственность), переделать на не совершенно летнего ребенка?

Переуступка квартиры безвозмездно на тёщу - стоимость услуг юриста и необходимость согласования с застройщиком в СПб

Здравствуйте.

Нужно ознакомится с ДДУ. Добрый день.

Судебная практика в Петербурге исходит из того, что согласие застройщика на уступку права требования по ДДУ не требуется (Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 25.04.2019 №33-9285/2019).

Но если в ДДУ есть условие о необходимости получения согласия застройщика, то не исключено, что могут возникнуть проблемы при государственной регистрации цессии. Я заключил ДДУ на однокомнатную квартиру. Сейчас хочу оформить переуступку безвозмездно на тёщу (так сложилась жизненная ситуация).

Подскажите сколько ориентировочно надо будет заплатить юристу за это в СПб? Нужно ли согласие застройщика?

Хочу переоформить ДУ на отца по безвозмездной переуступке прав. Смогу ли я вернуть налоговый вычет в 13%?

Нет не сможете.

Если вы оформите уступку прав на отца, то только он сможет заявить о получении имущественного вычета (как покупатель).

Но в данном случае ему будет отказано в возврате вычета т.к. право требования на квартиру он получит безвозмездно, т.е. денег на приобретение квартиры он не тратил. Хочу переоформить ДДУ на отца по безвозмездной переуступке прав. Смогу ли я вернуть налоговый вычет в 13%?

Возможно ли считать квартиру, переоформленную по договору дарения, совместным имуществом с мужем?

Такая квартира не будет совместно нажиты имуществом. Согласно статье 36 Семейного кодекса: имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Только для уступки прав потребуется согласие супруга. Так участник долевого строительства прав требований состоит в браке то соответственно требуется нотариальное согласие супруга/супруги п.3 ст.35 Семейного кодекса Российской Федерации.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Хочу договор ДДУ оформленный в браке переоформить на брата методом переуступки прав. Потом брат, после вступления в собственность оформит на меня эту квартиру по договору дарения, будет ли считаться эта квартира совместно нажитым имуществом с мужем?

Как правильно оформить покупку квартиры на имя совершеннолетней дочери без дополнительных налогов

Здравствуйте, Ирина!

Если вы оформите ДДУ на себя, то потом просто оформите безвозмездную уступку прав требования по ДДУ.

Такие сделки не облагаются налогом.

Согласно п.18.1 ст. 217 НК РФ

[quote]Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

[/quote] Хочу купить на имя дочери 17,5 лет квартиру по ДДУ. Однако застройщики предлагают оформить ДДУ на меня, а после совершеннолетия дочери оформить договор об уступке права. Но ведь тогда мне придется платить налог 13% как при продаже квартиры! Как правильно можно оформить такую сделку?

Нужно ли согласие супругов при передаче квартиры по договору переуступки родственнику без продажи и без уплаты налогов?

Здравствуйте! Если договор уступки прав требования по ДДУ заключается безвозмездно, но нотариального согласия от супруги отца не требуется. Я купил квартиру в новостройке, она ещё на этапе строительства. Теперь хочу передать ее по договору переуступки моему отцу. Скажите нужно ли, согласие супругов? Т.е. моя мама должна идти к нотариусу, чтобы дать согласие на приобретение? По сути папа же мой родственник? Я не продаю ему эту квартиру. Налоги не платятся.

Можно ли оформить безвозмездный договор цессии для переуступки прав требования долга и куда предоставить этот договор

Здравствуйте! Можете заключить договор уступки прав требования долга по исполнительному листу. Новый кредитор подает в суд заявление о замене взыскателя. Здравствуйте. Для уступки прав требования вам необходимо оформить. Процессуальное правопреемство, подав заявление в суд, который рассматривал дело. Здравствуйте. Правопреемство сторон нужно оформить через суд. А потом принести определение суда о правопреемстве приставам. Всего наилучшего. Хочу переуступить право требования долга (должник - ООО) по исполнительному листу с одного физ. лица на другое. Могу ли я оформить безвозмездный договор цессии (физлица - дальние родственники) и куда я должен отнести этот договор? Приставам? Или в суд - для изменения исполнительного листа?

Оформление безвозмездной переуступки прав на денежные требования от матери к дочери для дома в стадии строительства

Обратитесь со всеми документами к юристу. Не забудьте о регистрации уступки в Росреестре. Как оформить переуступку прав на денежные требования от матери к дочери. Фактически передача безвозмездная, возможно ли это как то прописать? Требования к застройщику, дом в стадии строительства.

Влияние изменения имени в договоре долевого участия в регистрации квартиры на налогообложение НДФЛ.

Здравствуйте! Просто так ничего нельзя изменить. Нужно будет согласие стороны договора (застройщика). Изменения стороны возможно путем безвозмездной уступки прав требования. Если уступка будет в 2016г., то обязательства по договору для ребенка возникнут с 2016г. Хочу внести изменения в договор долевого участия от 2015 г.-сменить свое имя в договоре на имя ребенка сейчас, в 2016 г.. Вопрос: будет ли считаться для целей налогообложения НДФЛ, что квартира оформлена на ребенка в 2015 году, а не в 2016?

Вопрос о дарении незавершенного строительства - возможно ли передать квартиру

Можно , но не по договору дарения, а по той же уступки прав (требований), только безвозмездной. Можно. Документы для отчуждения объекта незавершенного строительства:

1. Правоустанавливающий документ на землю

2. Свидетельство о государственной регистрации права на объект незавершенного строительства

3. Договор застройки

4. Проект (утвержденный архитектором)

5. Кадастровый паспорт.

Всего наилучшего. Здраствуйте! Подарить нельзя, так как нет объекта дарения, но можно также безвозмездно уступить право требования по договору. Можно ли подарить объект незавершенного строительства - квартира, приобретена по договору цессии в соответствии с 214-ФЗ, полностью оплачена, дом еще не сдан.?

Можно ли сейчас оформить дарственную на квартиру в долевом строительстве, еще не построенную?

Дарственную можно, когда квартира будет в собственности. Добрый день, заключите договор безвозмездной уступки права требования, это и будет договор дарения. А можно оформить не достроенную квартиру по договору переуступки права на безвозмездных условиях? И чтобы в дальнейшем эта квартира не являлась общим имуществом с супругом. Мама купила квартиру в долевом строительстве, построена она будет в конце года. Можно ли сейчас оформить дарственную на эту квартиру на меня, не дожидаясь окончания строительства?

Оформление договора об уступке прав требований участия в долевом строительстве от сына отцу на безвозмездной основе

Обратитесь к юристу для составления, т.к. в двух словах это не объяснить. Обратитесь к юристу для составления договора добрый день, Иван, как правильно составить ЗДЕСь не объяснить.

Услуга платная. Я уступаю права требования участия в долевом строительстве, своему отцу, на безвозмездной основе. Как правильно оформить данный договор?

Документы для оформления безвозмездной уступки прав требования на новостройку на ребёнка при приобретении по договору

Нужно заключить договор цессии (на основании ДДУ). За ребенка до 14 лет действует законный представитель, с 14 лет - подписывает самостоятельно + законный представитель подписывает свое согласие в этом же договоре. Здравствуйте.

Составляйте договор уступки прав требования

За ребенка может расписаться в договоре его отец, если на Вас оформлен договор долевого участия в строительстве..

Договор регистрируется в Россреестре

На переуступку необходимо согласие застройщика Какие нужны документы для оформления безвозмездной уступки прав требования на новостройку на ребёнка?

объект недвижимости приобретался по договору долевого участия, ещё не сдан.

Как правильно оформить право собственности по договору долевого участия?

Юридического запрета нет в таких сделках, но лучше всего оформить Договор уступки права требования с условием о безвозмездности сделки, так как Росреестр не регистрирует такие договоры дарения. Здравствуйте. Можно безвозмездно уступить данное имущественное право. Можно ли оформить дарственное на ДДУ (Договор Долевого Участия)?

Необходимость судебного участия при заключении договора об уступке права требования большого долга

Наталья, заключить договор уступки права требования можно, но не безвозмездно. Можно заключить уступку права требования большого долга, который сейчас по суду взыскивается, но безвозмездность данного договора формальная, т.е. долг продается за бесценок, налоговые органы могут что-то заподозрить, нужно будет оплачивать налог с этой суммы и возможно штрафы или другие санкции? Говорят что надо вроде через суд заключать такой договор.

Возможна безвозмездная уступка права требования по договору долевого строительства дома другому дольщику?

Можете, кто ж гражданину дарить что-либо запретит? Хочу уступить право требования по договору долевого строительства дома безвозмездно другому дольщику строительства, застройщику все денежные средства выплачены. Можно ли безвозмездно уступить или обязательно возмездно?

Условия передачи прав на полностью оплаченную квартиру в строящемся доме безвозмездно

Здравствуйте. Что уступка прав требования осуществляется на безвозмездной основе Имею намерение безвозмездно передать свое право на оплаченную полностью квартиру в строящемся доме. Какие особые условия следует прописать в договоре уступки прав требования?

Требуется ли согласие супруга для регистрации безвозмездной переуступки прав требований по договору долевого участия

Безвозмездной уступки не бывает. Указывайте цену. Вопрос по переуступке прав требования по договору долевого участия - мама является дольщиком и хочет сделать на меня (дочь) БЕЗВОЗМЕЗДНУЮ переуступку прав, согласие ее супруга есть, вопрос: требуется ли мне как Цессионарию согласие моего супруга для регистрации такой сделки в Росреестре? Повторюсь - сделка будет БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ, те.е. фактичеки будет являться дарением, спасибо за внимание. Жду ответа.

Возможна ли безвозмездная уступка права требования между физическими лицами без прямого указания в договоре?

Договор уступки права требования допускается как возмездный, так и безвозмездный Здравствуйте.

Как возмездный, так и безвозмездный Допускает ли законодательство безвозмездную уступку права требования между физ. лицами (не ИП), с прямым указанием на это в договоре?

Кому обращаться за возвратом налогового вычета при уступке прав по долевому строительству?

Вычет, только после передачи квартиры.

Вам платить налог на доход от продажи. Но для Вас тоже вычеты есть. Продажи не будет. Я хочу уступить права требования безвозмездно Я участник долевого строительства. Срок сдачи дома 31 июля 2015 г. Сдачу дома перенесли на 4 квартал 2015 г. Хочу уступить права требования по договору другому человеку. Кто должен обращаться в 2016 в налоговую службу за возвратом налогового вычета: я или тот, кому я уступил права требования по ДДУ? Заранее спасибо.

В каких случаях законодательством предусмотрена возможность безвозмездной уступки права требования долга?

Закон не устанавливает таких условий. Применимы те же принципы, что и в отношении имущества. В каких случаях законодательством предусмотрена возможность безвозмездной уступки права требования долга?

Перенос прав и обязательств по сопровождению ПО с расчетного центра на управляющую компанию - вопросы и рекомендации

Добрый день! по договору (ст.421 ГК РФ). По договору уступки прав требования оформляйте, но совсем безвозмездно не получится, установите хотя бы символическую плату. Есть договор между расчетным центром и организацией по сопровождению программного обеспечения, Ген. директор расчетного центра, являющийся также по совместительству директором управляющей компании, хочет на безвозмездной основе перекинуть права о обязательства на управляющую компанию. Подскажите как правильно это сделать?

Составление акта передачи по уступке прав требований на жилые и нежилые помещения между ООО и ИП в случае принадлежности

Налоговый орган не поймет такой безвозмездности и доначислит и налоги и пени Безвозмездные сделки между коммерческими структурами запрещены Гражданским кодексом РФ, как противоречащие уставным целям - получению прибыли.

Учредитель не вправе распоряжаться имуществом ООО, только генеральный директор. Как составить акт передачи по уступки прав требований на жилые и нежилые помещения между ооо и ип. ООО передает ИП безвозмездно помещения, т.к Учредитель и ИП одно и то же лицо?

Можно ли подарить сыну квартиру, если она на стадии строительства.

Если она не оформлена в собственность то не сможете подарить. Да, можете составить договор на будущую вещь. Андрей Павлович, добрый день!

Да, дарение возможно. Но не дарение вещи (даже дарение в будущем), поскольку вещи в собственности пока нет (квартира пока ещё не существует), а дарение имущественного права - права требования к застройщику, вытекающего из договора участия в долевом строительстве.

Такой договор может именоваться договором уступки права требования по ДДУ. В условиях данного договора должно быть указано, что право требования уступается безвозмездно. Можно ли подарить сыну квартиру, если она на стадии строительства.

Обязательность возмездной переуступки прав требования при сумме долга 7 млн - минимальная сумма и условия

По общему правилу (ст. 423 ГК РФ) все договоры предполагаются возмездными, если прямо не предусмотрено в договоре иное. Уступка может быть и безвозмездной, но это должно быть в ней указано. Как правило, цена равна уступаемому праву требования или переводимому долгу. Но может быть и иной. Заключаем договор переуступки прав требования. Мировое соглашение судом утверждено. Сумма долга 7 млн. Обязательно ли переуступка прав должна быть возмездна, если да то какая минимальная сумма может быть указана.

Безвозмездная уступка прав требования - 39 советов адвокатов и юристов