Безвозмездное пользование квартирой

Содержание:

  • Как выписать бывшего супруга из квартиры через 10 лет после развода
  • Могу ли я потерять квартиру?
  • Можно ли заключить с человеком договор о безвозмездном пользовании квартирой на длительный период во время отсутствия собственника,
  • Перепланировка чердака многоквартирного дома
  • Субсидиарная ответственность учредителя управления с доверительным управляющим имуществом.
  • Интересует: 1 безвозмездное пользование квартирой оформляется в 2 экземплярах и не требует нотариального заверения?
  • Как быть, если заявитель считает необоснованным отказ от предоставления гос услуг?
  • Безвозмездное пользование по договору мены жилого помещения
  • Не является это нарушением его прав?
  • Подаём документы на РВП.?
  • Но я вычитал что можно суд просить не право признать, а установить факт открытого, добросовестного,
  • Хотим приобрести в Крыму,
  • Договор безвозмездного пользования вещами
  • Достаточно ли для заключения договора о безвоздмездном пользовании квартирой старого свидетельства о праве собственности,
  • И можно ли увидеть в действиях дочери мошенничество?
  • Присвоение или безвозмездное пользование чердачным помещением
  • Хозяйка квартиры умерла. Сохранилось ли мое право на пользование квартирой?
  • У меня имеется договор о безвозмездном пользовании квартирой. Хозяйка квартиры умерла. Сохраняется ли мое право пользования квартирой?
  • Могу ли я выписать этого человека и продать квартиру?
  • Я - гражданин РФ. Могу ли я обойтись без временной регистрации, заключив договор аренды или договор безвозмездного пользования квартирой?
  • Я - гражданин РФ. Могу ли я обойтись без временной регистрации, заключив договор аренды или договор безвозмездного пользования квартиры?
  • Ограничение на выезд в связи с долгами
  • Чтобы обезопасить имущество,
  • Могу ли я оспорить решение суда в вышестоящем суде основываясь В соответствии ...
  • Что я ее прописала не законно,
  • Может ли он требовать прописку либо право пользования этой квартирой?
  • У моего папы есть только договор о передаче в безвозмездное пользование квартирой, т.е.
  • Постоянная прописка в квартире не собственника чем обернется?
  • Договор аренды жилья безвозмездного пользования
  • Как он будет делиться, в каких долях между женой и двумя детьми от первого брака?
17.10.2022, 18:18
• г. Москва

Как выписать бывшего супруга из квартиры через 10 лет после развода

Дано:

1. В браке приобретена квартира за счет средств родителей супруги.

2. Собственник квартиры супруга

3. После развода раздел имущества не произведен

4. С момента расторжения брака прошло 10 лет

5. При покупке квартиры между супругами заключен договор о постоянном безвозмездном пользовании указанной квартирой (не долей супруги!) супругом (удостоверен нотариально)

6. Связи с бывшем супругом в течение 10 лет нет, в квартире не проживает, обязательства по содержанию, ремонту и тд не исполняет

7. У бывшего супруга долг по алиментам 800 тыс. руб (один ребенок инвалид детства 1 группы (присуждена бессрочно), после достижения 18 лет на алименты супругу не подавала, но планирует)

Вопрос:

1. Как выписать бывшего мужа из квартиры с учетом указанных моментов.

2. Имеет ли вышеуказанный договор безвозмездного пользования квартирой (не долей!) юридическую силу с учетом того, что квартира была приобретена в браке и согласно СК РФ является совместно нажитым имуществом.

Юрист г. Ставрополь
17.10.2022, 18:20

Здесь нет бесплатных юристов, и ваших личных (и зарплату нам НИКТО НЕ ПЛАТИТ) юристы сайта добровольно оказывают услугу, отвечая на вопросы которые не требуют подготовки, и продвигая свои услуги. Подготовка консультации со ссылками на законы, услуга платная, выберите юриста, и вам её подготовим на платной основе. Ст.779 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
17.10.2022, 18:37

1. В судебном порядке, но, супруг может вспомнить о том, что 1/2 принадлежит ему и воспользоваться своими правами (особенно если обратится к адвокату).

.

2. Данный договор не меняет режим собственности с совместной на единоличную, надо было заключать соглашение о разделе имущества или брачный договор.

..

Вывод: ситуация не простая, многое будет зависеть от продуманности Вашей позиции и расторопности супруга. Стоит воспользоваться помощью адвоката.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
17.10.2022, 20:17

Ответ:

1. Только по решению суда. Перед обращением в суд покажите обязательно юристу все имеющиеся документы, доказывающие каждое изложенное Вами слово. В их тексте все очень важно, каждый предлог. Краткое содержание не заменяет полный текст документов, а лишь может дезориентировать юристов, которые в связи с этим могут дезориентировать Вас при консультировании "вслепую".

2. На юридическую силу договора никак не влияет факт приобретения квартиры в браке. Но на это могут влиять иные факторы, потому надо смотреть текст, как минимум.

И не все приобретенные в браке вещи являются совместным имуществом. Важно на чьи средства они приобретены в браке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
17.10.2022, 21:39

Мария, тут могут влиять следующие факторы:

- пропуск бывшим супругом срока исковой давности для обращения в суд по разделу квартиры. Но так как он там прописан - не факт, что суд сочтет срок пропущенным (ст.ст. 199, 200 ГК РФ)

- приобретение квартиры за счет внебрачного имущества (ст.ст. 36-38 СК РФ)

- заключение соглашения о проживании (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ)

Долг по алиментам к вопросу не относится независимо от его размера.

Для выписки надо подавать иск в суд, но ситуация, как минимум, неоднозначна.

Вместе с тем, считаю, что при правильном ведении дела в суде с Вашей стороны шансы на успех имеются.

Вам помог ответ?ДаНет
13.07.2022, 04:14
• г. Кемерово

Могу ли я потерять квартиру?

Как мне действовать если администрация города вышла в суд с иском о лишении меня права пользования муниципальной квартирой на основании того что я добровольно выехала. Некоторое время я там не проживала, за квартирой присматривала и проживала там родственница (безвозмездно, не член семьи). Коммунальные платежи всё оплачивались вовремя и в полном объёме,сделан хороший ремонт. Могу ли я потерять квартиру?

Юрист г. Новосибирск
13.07.2022, 04:20

Здравствуйте Оксана

Муниципальное жилье чаще всего это единственное жилье конкретного гражданина, договор социального найма жилого помещение предусматривает расторжение договора в случае если гражданин добровольно покинул жилье, - снялся с регистрационного учета по месту жительства (прописка) и выехал. Попробуйте доказать, что не выезжали или выезд был вынужден, или попытайтесь примериться с муниципалитетом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
13.07.2022, 04:22

Вы заключали контракт?

Право пользования жилым помещением имеют:

наниматель жилого помещения (далее - наниматель) и члены его семьи - по договору социального найма жилого помещения;

наниматель и граждане, постоянно проживающие с нанимателем, - по договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов коммерческого использования;

наниматель и члены его семьи - по договору найма специализированного жилого помещения; https://base.garant.ru/12144571/53f89421bbdaf741eb2d1ecc4ddb4c33/

Без контракта с муниципалитетом (иная форма организации) вы не можете проживать в данной квартире.

Удачи!

Вам помог ответ?ДаНет
27.02.2021, 03:49
• г. Иркутск

Можно ли заключить с человеком договор о безвозмездном пользовании квартирой на длительный период во время отсутствия собственника,

Скажите пожалуйста, можно ли заключить с человеком договор о безвозмездном пользовании квартирой на длительный период во время отсутствия собственника, а в договоре прописать, что проживающий обязан оплачивать только коммунальные услуги? Спасибо, Иван.

Юрист г. Самара
27.02.2021, 03:56

Да, такой договор можно заключить.

Вам помог ответ?ДаНет
26.11.2020, 13:41
• г. Симферополь

Перепланировка чердака многоквартирного дома

Имею намерения сделать перепланировку - чердак над своей квартирой в одноэтажном 5-ти квартирном доме сделать жилым помещением.

Вопрос: что нужно от собственников квартир, какие решения? Достаточно ли согласия 2\3 собственников на передачу в безвозмездное бессрочное пользование чердачного пространства и на основании этого оформления перепланировки?

Юрист г. Тольятти
26.11.2020, 14:40

Должно быть именно решение собственников о передаче места общего пользования-чердака для перевода в жилое помещение и о передаче его вам в собственность.

Вам помог ответ?ДаНет
17.03.2020, 01:41
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Субсидиарная ответственность учредителя управления с доверительным управляющим имуществом.

Пожалуйста, что можно (и каким образом) прописать в договоре доверительного управления квартирой, чтобы обезопасить собственника - Учредителя управления от потери (отъема) своей недвижимости (плюс и иных средств) при возможном доведении в процессе управления переданным в аренду имуществом со стороны Доверительного управляющего до ситуации возникновения субсидиарной с ним ответственности. Не исключаю, что изначально у Д/Управляющего был хитроумный замысел завладеть через подставных лиц взятым в аренду имуществом, несмотря на запрет в Договоре без согласия собственника (Учредителя управления): сдачи в субаренду (поднаем), отдачи в залог, продажи, внесения в качестве вклада в уставные капиталы компаний, безвозмездное пользование. Или этих оговорок достаточно и страхи напрасны?

Заранее благодарен за ответ!

С уважением,

Евыгений.

Юрист г. Владикавказ
17.03.2020, 02:07

Здравствуйте Евгений

Ваша задача доказать, что убытки произошли в результате действий д/у.

При этом вы пишите о запрете договора аренды без согласия собственника, что является подтверждением нарушения со стороны д/у

[b] Обязательства по сделке, совершенной доверительным управляющим с превышением предоставленных ему полномочий или с нарушением установленных для него ограничений, несет доверительный управляющий лично.[/b]

Если участвующие в сделке третьи лица не знали и не должны были знать о превышении полномочий или об установленных ограничениях, возникшие обязательства подлежат исполнению в порядке, установленном пунктом 3 настоящей статьи.

Учредитель управления может в этом случае потребовать от доверительного управляющего возмещения понесенных им убытков.

Согласно ст. 1022 ГК

Так, что при таких обстоятельствах беспокоиться не о чем.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #11599
Юрист г. Казань
17.03.2020, 02:31

Вы же ему выдаете доверенность нотариально удостоверенную, вот и отобразите в ней, что он не имеет право вносить данное имущество в залог, либо предпринимать иные меры направленные на отчуждения имущества либо каких либо сделок с имуществом без дополнительной доверенности от собственника. А так достаточно запрета на совершение регистрационных действий квартиры без присутствия собственника. Отдельно прописать насчет имущества/его сохранности остающегося в квартире. Главное грамотно составить доверенность, что бы соответствовала не только требованиям ст.ст.185;185.1 ГК РФ,но и Вашим пожеланиям.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тверь
17.03.2020, 03:17
Это лучший ответ

Доброй ночи Евгений!

Согласно ст. 1012 ГК РФ, п.2

[quote]Осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в [b]интересах выгодоприобретателя.[/b]

Законом или [b]договором могут быть предусмотрены ограничения в отношении отдельных действий по доверительному управлению имуществом[/b].[/quote]

Чтобы обезопасить себя, например, от несанкционированной реализации имущества, необходимо в договоре прописать о запрете продавать имущество без согласования с собственником.

Также прописать о запрете сдачи в субаренду.

Верно указано у вас в вопросе, без согласия собственника необходимо установить и прописать: запрет на залог, запрет на внесение в качестве вклада в уставные капиталы организаций, безвозмездное пользование.

Все остальные нюансы и ответственность доверительного управляющего, указаны в кодексе, ст.1022 ГК РФ.

[quote]1. Доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении имуществом должной заботливости об интересах выгодоприобретателя или учредителя управления, возмещает выгодоприобретателю упущенную выгоду за время доверительного управления имуществом, а учредителю управления убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду.

Доверительный управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий выгодоприобретателя или учредителя управления.

2. Обязательства по сделке, совершенной доверительным управляющим с превышением предоставленных ему полномочий или с нарушением установленных для него ограничений, несет доверительный управляющий лично. Если участвующие в сделке третьи лица не знали и не должны были знать о превышении полномочий или об установленных ограничениях, возникшие обязательства подлежат исполнению в порядке, установленном пунктом 3 настоящей статьи. Учредитель управления может в этом случае потребовать от доверительного управляющего возмещения понесенных им убытков.

3. Долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением имуществом, погашаются за счет этого имущества. В случае недостаточности этого имущества взыскание может быть обращено на имущество доверительного управляющего, а при недостаточности и его имущества на имущество учредителя управления, не переданное в доверительное управление.

4. Договор доверительного управления имуществом может предусматривать предоставление доверительным управляющим залога в обеспечение возмещения убытков, которые могут быть причинены учредителю управления или выгодоприобретателю ненадлежащим исполнением договора доверительного управления.[/quote]

Очевидно, что доверительного управляющего необходимо выбирать внимательно, иначе можно не только не получить прибыль, но и лишиться того, что имеешь.

Удачи Вам и Всех Благ!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
17.03.2020, 05:27
Это лучший ответ

В статье 1020 ГК РФ сказано:. [b]Доверительный управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законом и договором доверительного управления имуществом, правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление. Распоряжение недвижимым имуществом доверительный управляющий осуществляет в случаях, предусмотренных договором доверительного управления.[/b]Другими словами доверительный управляющий действует в рамках полномочий прописанных в договоре доверительного управления

Если в вашем договоре указано, что доверительный управляющий не вправе без согласия собственника (Учредителя управления): сдачи в субаренду (поднаем), отдачи в залог, продажи, внесения в качестве вклада в уставные капиталы компаний, безвозмездное пользование, то нет какого то другого способа обезопасить себя Вы все запрещающие моменты указали в договоре. Укажите в договоре еще солидные штрафные санкции за на нарушение этих запретов, чтобы у доверительного управляющего не было соблазнов нарушать установленные в договоре запреты Статья 1022 ГК РФ предоставляет вам право взыскать с доверительного управляющего все понесенные вами убытки, в случае недобросовестных действий доверительного управляющего.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.03.2019, с изм. от 03.07.2019)

ГК РФ Статья 1012. Договор доверительного управления имуществом

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 1012 ГК РФ

1. По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.

2. Осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя.

Законом или договором могут быть предусмотрены ограничения в отношении отдельных действий по доверительному управлению имуществом.

3. Сделки с переданным в доверительное управление имуществом доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая сторона информирована об их совершении доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после имени или наименования доверительного управляющего сделана пометка "Д.У.".

При отсутствии указания о действии доверительного управляющего в этом качестве доверительный управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом.

4. Особенности доверительного управления паевыми инвестиционными фондами устанавливаются законом.

(п. 4 введен Федеральным законом от 06.12.2007 N 334-ФЗ)

5. Особенности доверительного управления автомобильными дорогами общего пользования федерального значения устанавливаются законом.

(п. 5 введен Федеральным законом от 17.07.2009 N 145-ФЗ)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Сибай
17.03.2020, 09:12

В условиях договора доверительного управления (ст.1012 ГК РФ) вы нормально прописали запреты при отсутствии вашего согласия на аренду (субаренду), залог, внесение в качестве вклада и т.д.

Но также необходимо предусмотреть ответственность за подбор арендаторов, нанимателей, а также за остающуюся после них задолженность. А также за ущерб ими нанесенный.

Есть случаи, когда непосредственную ответственность за ущерб несет собственник имущества, н-р при затоплении нижнего этажа, пожаре, а также при использовании помещения не для проживания, а для коммерческой деятельности или даже преступной деятельности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
17.03.2020, 09:15
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Нужно прописать в договоре запрет без согласие собственника на совершение регистрационных действий квартиры без присутствия собственника, запрет на залог, запрет на внесение в качестве вклада в уставные капиталы организаций, безвозмездное пользование, сдачи в субаренду, продажу.

И указать санкции за несоблюдение, штрафы. Этого будет вполне достаточно. Ст.1020,1022 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
24.07.2019, 21:05
• г. Самара
₽ VIP

Интересует: 1 безвозмездное пользование квартирой оформляется в 2 экземплярах и не требует нотариального заверения?

Вопрос такой. Пришла повестка с администрации по факту незаконной сдачи в аренду квартиры. У нас есть договор о безвозмездном пользовании квартиры, где прописано, что коммунальные платежи оплачивает наниматель. Интересует: 1 безвозмездное пользование квартирой оформляется в 2 экземплярах и не требует нотариального заверения? 2. По факту неявки грозят передать какую-то информацию в прокуратуру и налоговую. Возможны ли неблагоприятные последствия. 3. Нужно ли им что-то доказывать, ведь фактической прибыли нет, сами проживают, сами оплачивают коммунальные. 4. Целесообразно ли взять с собой юриста.

Юрист г. Пермь
24.07.2019, 21:07

1. да. все верно. Не требует нотариального заверения.

2. Могут передать. В зависимости от того что передадут эту информацию будут рассматривать и принимать меры (ст. 10 ФЗ О прокуратуре РФ)

3. Нужно доказывать. Что не сдаете. Чтобы не лишиться квартиры.

4. да, лучше взять (ст. 779 ГК РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
24.07.2019, 21:07

Здравствуйте, уважаемая Людмила! Давайте по порядку.

1) Да, нотариальная форма удостоверения договора не требуется (ст.163 ГК РФ). Закон не требует такой формы сделки в Вашей ситуации:

[quote]Статья 163. Нотариальное удостоверение сделки

1. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:

1) в случаях, указанных в законе;

2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

3. Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.[/quote]

2) Возможно речь о неуплате налога на доходы (глава 23 НК РФ). Могут сообщить данные в налоговую, т.к. подозревают, что сдаете за деньги квартиру по договору найма (ст.671 ГК РФ), а не безвозмездно. Для прокуратуры тут работы нет.

3) Лучше предоставить договор безвозмездного пользования, чтобы отвести от себя подозрения и не объясняться с налоговой.

4) Да. Лучше взять с собой юриста, чтобы не наговорить лишнее. Если нужен юрист, то Вы можете найти его либо на данном сайте, либо в своем населенном пункте, после чего заключить с ним договор на оказание юридических услуг (ст.779-783 ГК РФ). Но по большому счету предоставления договора будет достаточно. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
24.07.2019, 21:11

Добрый день!

1 безвозмездное пользование квартирой оформляется в 2 экземплярах и не требует нотариального заверения? - да это так.

2. По факту неявки грозят передать какую-то информацию в прокуратуру и налоговую. Возможны ли неблагоприятные последствия. - Передать могут. Однако наличие договора безвозмездного пользования достаточно для снятия с Вас всех претензий.

3. Нужно ли им что-то доказывать, ведь фактической прибыли нет, сами проживают, сами оплачивают коммунальные. - доказывать ничего не надо. Просто предоставьте копию договора.

4. Целесообразно ли взять с собой юриста. - не помешает. Он быстрее разберется с претензиям к Вам со стороны органов.

Доходов, по факту у Вас нет. Главное, чтобы квартира была приватизированной. В противном случае изымут как используемую не по назначению.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
24.07.2019, 21:23
Это лучший ответ

1. Договор ссуды (а это именно безвозмездное пользование имуществом) оформляется в двух экземплярах, нотариус не обязателен. И уж тем более не обязательно согласие либо уведомление администрации.

2. Пусть передают. Это ничем не грозит. Но в договоре у Вас должна быть прописана не только коммуналка, но плата за пользование - то есть ноль.

3. Никому доказывать ничего не нужно. Администрация это не надзорный и не правоохранительный орган. Если вдруг вызовет налоговая или прокуратура (после заявления по ст. 10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации")-не сложно будет дать им копию договора и все.

4. Не нужен Вам юрист там. Лишнего там наговорить просто нереально.

Вы собственник, и квартиру у Вас в жизни не заберут, даже если бы Вы сдавали её за плату. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как Налоговая инспекция будет доказывать Вашу прибыль - нереально придумать даже.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
24.07.2019, 21:32

1.Да,верно, составляется в двух экземплярах для каждой из сторон (Ссудодателя и ссудополучателя). нотариальное удостоверение не требуется, простая письменная форма. Ст.163 ГК РФ.

2 Могут передать. Прокуратура не заинтересуется. А вот налоговая может "повыпендрироваться" и потребовать объяснения. Но если у Вас не договор аренды, а ссуды, то неблагоприятных последствий не будет, дохода нет.

3 Придется дать объяснения, показать договор. В Ваших интересах пояснить ситуацию. Вашу вину в получении дохода и неоплате налогов должны доказать налоговики

4.Юрист не помешает. А там смотрите сами.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
24.07.2019, 22:08

1. Нотариальное оформление договора не требуется.

2. Это просто устрашения и не более того.

3. Ничего не нужно доказывать. Достаточно предъявить договор.

4. Да, целесообразно.

На основании статьи 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования. Таким образом, договор ссуды жилого помещения вполне законен и не должен вызывать никаких подозрений за исключением случая, когда сами жильцы не сообщат контролирующим органам, что они оплачивают стоимость проживания, а не только коммунальных услуг. В этом случае это обычный договор аренды.

Вам помог ответ?ДаНет
22.01.2019, 14:40
• г. Москва

Как быть, если заявитель считает необоснованным отказ от предоставления гос услуг?

Как быть, если заявитель считает необоснованным отказ от предоставления гос услуг?

Заявитель (Зеленина Е.Е.) считает необоснованным и незаконным уведомление об отказе в предоставлении государственной услуги от __.12.2018 № 35-5-145118/18-(0)-2 _28 декабря 2018 года полученное Заявителем от Департамента городского имущества города Москвы (Департамент), по нижеследующим основаниям: 1) - при вынесении решения об отказе в предоставлении государственной услуги Департамент не учел, что наличие у Полозок А.В., являющегося супругом Зелениной А.Е. права общей совместной (не долевой) собственности на квартиру (адрес: Москва. Саратовская дом 14 / 1 кв 247 (Квартира) возникло у Полозок А.В. до вступления в брак с Зелениной А.Е., оно не влияло и не влияет на жилищные условия всех заявителей по запросу от 03.12.2018 № 4265055-2018, т.к. правом самостоятельного пользования Квартирой заявители не обладают. Наличие у Полозок А.В. права общей совместной собственности на Квартиру никоим образом не улучшило и не улучшает жилищные условия заявителей, а их обеспеченность жилой площадью находится на том же уровне, что и до подачи запроса; - Квартира приобретена Полозок А.В. и иными собственниками в общую совместную собственность на основании безвозмездной сделки (приватизация) и не является совместным недвижимым имуществом супругов Полозок А.В. и Зелениной А.Е., т.е. является личным имуществом Полозок А.В. и не подлежит зачету при исчислении размера площади жилого помещения (квартира по адресу: Москва, Бескудниковский_бульвар дом 50 кв 3), приходящейся на долю каждого заявителя при определении суммарно площади всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом; - заявители по запросу от 03.12.2018 № 4265055-2018 не пользуются жилой площадью, расположенной по адресу Москва, Саратовская дом 14 / 1 кв 247, не проживают там, и не претендуют на улучшение их жилищных условий по указанной жилой площади, не приобрели самостоятельного права пользования на нее, поэтому данная жилая площадь не подлежит зачету при исчислении жилой площади, приходящейся на долю каждого члена семьи; - из запроса от 03.12.2018 № 4265055-2018 не следует, что Полозок А.В. претендует на постановку на учет вместе с заявителями в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, он не является членом семьи Зелениной Е.Е., не вселялся, не проживает и не зарегистрирован в Квартире по адресу: Москва, Бескудниковский_бульвар дом 50 кв 3, поэтому Заявитель считает необоснованным и незаконным довод Департамента о том, что для определения размера площади, приходящейся на каждого члена семьи необходимо брать в расчет квартиру, расположенную по адресу: Москва. Саратовская дом 14 /1 кв 247, принадлежащую Полозок А.В на праве общей совместной собственности.__ 2) Если все же по закону должна учитываться площадь Полозок А.В. по адресу Саратовская дом 14/1 кв 247, то почему при рассмотрении документов на улучшении жилищных условий не учли его членов семьи Полоз Е.Г. и Полозок Е.В.? 3)Налог на квартиру по адресу Саратовская дом 14/1 кв. 247 на Полозок А.В. приходит на 1/3 часть собственности. Налоговая РФ сообщила что если в квитанции стоит 1/3 часть это значит что Полозок А.В. является собственником площади 19.6 кв. м. Вопрос: почему в ответе номер 33-5-140118/18-(0)-2 от 28.12.2018 года плюсуется вся площадь квартиры по адресу Саратовская дом 14/1 кв. 247.? 4)По Вашим расчетам вы ухудшили жилищные условия членов семьи Полозок Е.Г. и Полозок Е.В. и по вашему ответу я заявитель Зеленина Е.Е. имею право жить на их площади. Вопрос: правомерно это или нет?

Юрист г. Москва
22.01.2019, 14:47

Александр Викторович, заявитель не лишен права обратиться с иском в суд.

Вместе с тем перед тем, как это делать, надо оценить перспективы такого обращения. Для того, чтобы оценить правомерность отказа, надо видеть, хотя бы, сам отказ, заявление о предоставлении услуги и так далее.

Вам помог ответ?ДаНет
17.07.2018, 04:36
• г. Красноярск

Безвозмездное пользование по договору мены жилого помещения

Я заполняю справку о доходах, которую должны подавать все госслужащие, в том числе, и у меня вопрос. Если мой ребенок прописан в квартире, которая принадлежит отцу по договору мены жилого помещения, который действует по 2021 год, и только тогда отец получит права собственности на данную квартиру, могу я вписать, что квартира предоставлена ребенку в безвозмездное пользование отцом? И какой вид пользования данной квартирой у самого отца (моего супруга)?

Юрист г. Красноярск
17.07.2018, 20:03

Отец ребенка не является собственником жилья, а вы обязаны подать сведения о собственности и доходах. Если право собственности не зарегистрировано в ЕГРП, то его по определению не существует. Зачем вы подаете сведения не о доходах и собственности?

Вам помог ответ?ДаНет
09.01.2018, 21:30
• г. Тула

Не является это нарушением его прав?

Наследник первой очереди на квартиру, проживающий в ней и другого жилья не имеет, инвалид 3 ей группы и пенсионер-по завещанию получает пожизненное безвозмездное пользование этой квартирой. Не является это нарушением его прав?

Юрист г. Архангельск
09.01.2018, 21:36

Завещательный отказ не является нарушением прав наследника кем бы он не являлся.

Статья 1137 ГК РФ. Завещательный отказ

1. Завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).

Завещательный отказ должен быть установлен в завещании.

Содержание завещания может исчерпываться завещательным отказом.

[b]2. Предметом завещательного отказа может быть передача отказополучателю в собственность, во владение на ином вещном праве или в пользование вещи, входящей в состав наследства, передача отказополучателю входящего в состав наследства имущественного права, приобретение для отказополучателя и передача ему иного имущества, выполнение для него определенной работы или оказание ему определенной услуги либо осуществление в пользу отказополучателя периодических платежей и тому подобное.

В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.

При последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.[/b]

3. К отношениям между отказополучателем (кредитором) и наследником, на которого возложен завещательный отказ (должником), применяются положения настоящего Кодекса об обязательствах, если из правил настоящего раздела и существа завещательного отказа не следует иное.

4. Право на получение завещательного отказа действует в течение трех лет со дня открытия наследства и не переходит к другим лицам. Однако отказополучателю в завещании может быть подназначен другой отказополучатель на случай, если назначенный в завещании отказополучатель умрет до открытия наследства или одновременно с наследодателем, либо откажется от принятия завещательного отказа или не воспользуется своим правом на получение завещательного отказа, либо лишится права на получение завещательного отказа в соответствии с правилами пункта 5 статьи 1117 настоящего Кодекса.

Вам помог ответ?ДаНет
15.12.2017, 19:31
• г. Москва

Подаём документы на РВП.?

Здравствуйте. Квартира в соц найме, я являюсь главным квартиросъёмщиком. Могу ли я заключить договор о безвозмездном пользовании квартирой с отцом своих детей (он является иностранным гражданином). Подаём документы на РВП.?

Адвокат г. Санкт-Петербург
15.12.2017, 19:33

Здравствуйте, это возможно только с согласия всех зарегистрированных в квартире лиц и собственника жилого помещения.

Удачи вам и всего наилучшего

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
15.12.2017, 19:34

Добрый день. Так как квартира принадлежит городу, Вы не можете, может муниципалитет с подачей Вашего заявления на эту тему.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #4566569
Юрист г. Санкт-Петербург
15.12.2017, 19:47

Доброго времени суток. Для решения этого вопроса нужно обращаться к собственнику имущества, то есть в муниципалитет и все узнавать. Если одобрит, то такое будет возможно. Всего доброго.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
15.12.2017, 19:55

Доброго вам времени суток. Это возможно только с согласия всех зарегистрированных в квартире лиц

.Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
15.12.2017, 20:19

Регистрация по месту проживания, вселение в квартиру (кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т.ч. доли жилья) может быть произведено только с согласия всех проживающих (прописанных) там. Если согласия нет, соответственно не будет и регистрации, неправомерно и вселение.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Комсомольск-на-Амуре
16.12.2017, 05:24

[quote]Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 70 ЖК РФ

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138291/8/#block_70#ixzz51O2thMQb

Статья 80. Временные жильцы

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 80 ЖК РФ

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления.

2. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.

3. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.

4. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

5. В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138291/8/#block_70#ixzz51O38LRLr[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
11.12.2017, 12:10
• г. Красноярск

Но я вычитал что можно суд просить не право признать, а установить факт открытого, добросовестного,

Мои родители в 90-х годах получили квартиру от работы. Право собственности у них не зарегистрировано, мы обратились в суд с заявлением о признании права собственности в порядке приватизации, ссылаясь на то что организация нам передала имущество безвозмездно. Но в суде выяснялось что эта квартира никогда государственной не была, ее построили и сразу передали нам, работодатель тогда уже тоже был негосударственной организацией. Организация говорит что квартира никогда ни в чьей собственности не была, не претендует на нее. Суд сказал нам уточнить требования в порядке приобретательной давности. Но я вычитал что можно суд просить не право признать, а установить факт открытого, добросовестного, непрерывного владения и пользования квартирой в течение срока приобретательной давности, вот у меня такой вопрос можно ли так уточнить исковое? Просить вместо признать право собственности по приватизации установить такой вот факт, допустимо ли это, не изменится ли предмет и основание сразу? Ведь установить факт меньше госпошлина чем право признавать на квартиру? Спасибо всем!

Юрист г. Ейск
11.12.2017, 12:19

Обратитесь в суд с заявлением об изменении исковых требований и признании права собственности в силу ст. 234 ГК РФ, поскольку такое право признается только судом, в противном случае Вам придется затем второй раз обращаться в суд, теперь уже с иском о признании права собственности.

[quote]ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Воронеж
11.12.2017, 12:33

Есть разъяснения Росреестра о том, что в силу статьи 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, также как и решение суда о признании права собственности на имущество, является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Как дела обстоят на практике - не знаю.

Вам помог ответ?ДаНет
08.12.2017, 21:02
• г. Краснодар

Хотим приобрести в Крыму,

Подскажите пожалуйста, хотим приобрести в Крыму, г.Феодосия квартиру на земле (за квартирой закреплён 3 га земли в безвозмездное пользование с 76 года, есть справка архивная запись в хозяйственной книге) к этой квартире пристроили 90 кВ нового строения, он не введён в эксплуатацию, пока землю не оформишь в собственность, вопрос возможно ли этот участок земли оформить в собственность на основании безвозмездного пользования и это новое строение ввести в эксплуатацию.

Юрист г. Тольятти
08.12.2017, 21:17

Трудно сказать если не видеть документы но в любом случае придется признавать право собственности в судебном порядке на основании строительной экспертизы.

Вам помог ответ?ДаНет
22.06.2017, 12:52
• г. Красноярск

Договор безвозмездного пользования вещами

Мне знакомый передаёт мне квартиру с имуществом в безвозмездное пользование. В связи с чем нам необходимо заключить договор чтоб на его имущество не обратили взыскание за мои долги. С квартирой всё понятно там право его собственности подтверждается свидетельством о праве, а как быть с вещами? В договорах указывается чем подтверждается право собственности, но в квартире есть вещи купленные не один десяток лет назад и чеков на них нет, а они достаточно дорогие. Достаточно ли будет договора и акта приемки-передачи для того чтобы доказать что данные вещи мне не принадлежат?

Юрист г. Москва
22.06.2017, 12:54

Здравствуйте!

Да, Вы можете составить акт приема-передачи, в котором указать все имущество.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа
22.06.2017, 13:01

Уважаемый Алексей г. Красноярск!

В данной ситуации рекомендую вам:

- заключить Договор безвозмездного пользования данной квартирой;

- а также составить Акт приёма-передачи имущества находящегося в данной квартире.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 22.06.2017 г.

Вам помог ответ?ДаНет
12.04.2017, 09:24
• г. Рязань

Достаточно ли для заключения договора о безвоздмездном пользовании квартирой старого свидетельства о праве собственности,

Достаточно ли для заключения договора о безвоздмездном пользовании квартирой старого свидетельства о праве собственности, или нужно обязательно получить новое свидетельство?

Юрист г. Краснодар
12.04.2017, 09:25

Достаточно для заключения договора о безвоздмездном пользовании квартирой старого свидетельства о праве собственности Удачи Вам.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
12.04.2017, 11:53

Здравствуйте! Получать новое свидетельство не обязательно. Согласно ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости"Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Вам помог ответ?ДаНет
28.02.2017, 17:47
• г. Москва

И можно ли увидеть в действиях дочери мошенничество?

Женщина выставила на продажу квартиру с обременением, есть договор о безвозмездном пользовании ее квартирой. Договор заключен 2 года назад с собственной матерью. Мать в данной квартире не проживала, так как собственница, дочь, сдавала эту квартиру, прикрываясь договором о безвозмездном пользовании не давая матери въехать жить. Мать узнает, что квартира продается и тут возникает вопрос, как мать после продажи сможет в данную квартиру въехать, если будет другой хозяин (который и не будет предупрежден о данном обременении)? Договор не прекращен. А на данный момент сдает дочь квартиру посуточно (размещено объявление на многих сайтах в интернете, где есть отзывы людей, которые останавливались в квартире). Дочь некоторое время назад требовала от матери у нотариуса отказаться от всех претензий жилищных, и если та откажется, то ничего не докажет. Как матери поступить в этом случае? Каковы шансы призвать дочь к ответу, можно ли так же подать заявления в налоговую или еще куда-нибудь, что человек сдавал и сдаёт квартиру, не платя налогов, не впуская мать туда? И можно ли увидеть в действиях дочери мошенничество?

Юрист #5816699
Юрист г. Москва
28.02.2017, 18:46

Мария Добрый вечер! Согласно ст 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Соответственно мама пока там зарегистрированна может без препятственно там жить!

Маму можно лишить право проживания лишь выписав ее по судебному решению!

С УВАЖЕНИЕМ!

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Москва
28.02.2017, 20:33

Мария, для начала нужно понимать каким образом дочь стала собственником этой квартиры. Потом уже будет понятно, как необходимо действовать, какие возможны варианты.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
28.02.2017, 21:55

Если мать и дочь заключали договор о безвозмездном пользовании квартирой, где собственницей является дочь. То мать может там проживать. Не надо отказываться от своих прав на проживание. Если дочь ее не пускает, то можно подать иск о нечинении препятствий в пользовании, передаче ключей.

Вам помог ответ?ДаНет
18.02.2017, 18:01
• г. Нижний Новгород

Присвоение или безвозмездное пользование чердачным помещением

У меня такой вопрос. В многоквартирном доме квартира на верхнем этаже, собственник хочет взять в безвозмездное пользование помещение на чердаке над его квартирой. Но управляющая компания предлагает выкупить по 20000 за кв.м.и оформить в собственность. Лишних денег на это нет. Можно взять 2/3 подписей собственников дома, что они не против, что собственник данной квартиры займет в безвозмездное пользование данное чердачное помещение. Заранее спасибо.

Юрист г. Чебоксары
18.02.2017, 18:03

Здравствуйте. А управляющая компания в связи с чем вообще предлагает такой выкуп, Екатерина? Опираясь на что и выкупать у кого?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
07.02.2017, 21:51

Добрый вечер

квартира в собственности хозяйки или нет а также были ли вы прописаны в квартире

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иваново
07.02.2017, 21:53

Если после смерти наследодателя в наследство вступили наследники, то они и будут наймодателями для вас. Если наследников нет, договор расторгается. Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Воронеж
07.02.2017, 21:44

У меня имеется договор о безвозмездном пользовании квартирой. Хозяйка квартиры умерла. Сохраняется ли мое право пользования квартирой? НЕТ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Майкоп
07.02.2017, 21:45

[quote]У меня имеется договор о безвозмездном пользовании квартирой. Хозяйка квартиры умерла. Сохраняется ли мое право пользования квартирой?[/quote]Нужно читать договор, но по идее здесь на лицо форс-мажор и договор теряет свою лигитимность.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
07.02.2017, 21:46

Добрый вечер,

в соответствии со ст. 700 ГК РФ В случае смерти гражданина-ссудодателя либо реорганизации или ликвидации юридического лица - ссудодателя права и обязанности ссудодателя по договору безвозмездного пользования переходят к наследнику (правопреемнику) или к другому лицу, к которому перешло право собственности на вещь или иное право, на основании которого вещь была передана в безвозмездное пользование.

Но надо понимать, что наследник, исполнив уже заключенный договор имеет право не заключать с вами новый или отказаться от продления.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Балашиха
07.02.2017, 21:46

А кто в договоре то прописан? На ваше имя квартира тоже предоставлялась? Обратитесь ко второй стороне договора с заявлением о перезаключении договора.

Вам помог ответ?ДаНет
22.01.2017, 05:52
• г. Южно-Сахалинск

Могу ли я выписать этого человека и продать квартиру?

Получила в наследство квартиру от бабушки, в завещание был пункт "безвозмездное пожизненное право пользования квартирой" для ее гражданского мужа. После вступления в наследство, данный гражданский муж очень много пил в следствие чего стал невминяемым (лежит уже 7 лет в психиатрической лечебнице, никого не помнит и считает что ему 30 лет, а не 70 как есть). В квартире он прописан. В связи с тем что моего мужа перевели на новое место работы, мы вынуждены были переехать в другой город. Могу ли я выписать этого человека и продать квартиру? В документе о регистрации имущества не указано что квартира с обременением.

Юрист #4565701
Юрист г. Новосибирск
22.01.2017, 06:38

Вопрос только в том, сможет ли кто-то оспорить данную сделку со стороны его родственников. Вы можете выписать его через суд.

Вам помог ответ?ДаНет
18.12.2016, 13:34
• г. Москва

Я - гражданин РФ. Могу ли я обойтись без временной регистрации, заключив договор аренды или договор безвозмездного пользования квартирой?

Проживаю в квартире своей знакомой один. Она живет за границей. Договора аренды нет, я просто безвозмездно пользуюсь квартирой на устной договоренности, оплачиваю ЖКХ. Пришел участковый требует договор аренды или временную регистрацию поскольку я с другого города РФ. Я - гражданин РФ. Могу ли я обойтись без временной регистрации, заключив договор аренды или договор безвозмездного пользования квартирой?

Юрист г. Москва
18.12.2016, 13:54

Вы можете обойтись без временной регистрации, заключив договор аренды, договор безвозмездного пользования квартирой или просто соглашение...

Но при условии, что постоянная регистрация у Вас имеется в этом же городе.

Иначе право проживания без регистрации допускается до 90 дней.

Вам помог ответ?ДаНет
18.12.2016, 13:25
• г. Москва

Я - гражданин РФ. Могу ли я обойтись без временной регистрации, заключив договор аренды или договор безвозмездного пользования квартиры?

Проживаю в квартире своей знакомой один. Она живет за границей. Договора аренды нет, я просто безвозмездно пользуюсь квартирой на устной договоренности, оплачиваю ЖКХ. Пришел участковый требует договор аренды или временную регистрацию поскольку я с другого города РФ. Я - гражданин РФ. Могу ли я обойтись без временной регистрации, заключив договор аренды или договор безвозмездного пользования квартиры?

Адвокат г. Ростов-на-Дону
18.12.2016, 13:42

Участковый прав. То есть он не может вас выселить из данной квартиры и вы можете в ней жить, но может наложить штраф за остутствие регистрации по месту пребывания.

Вам помог ответ?ДаНет
01.12.2016, 17:04
• г. Санкт-Петербург

Ограничение на выезд в связи с долгами

Вкратце, ситуация следующая. Есть бывшая супруга. Есть несовершеннолетний ребенок. Есть два исполнительных листа. Один - алименты. Второй - долг по решению суда на основании условий брачного договора. Долг по алиментам составляет 12000 рублей (за ноябрь). До ноября долги по алиментам отсутствуют. Второй долг - это компенсация одной-четвертой доли в платежах по ипотечному кредиту за последние 4 года. По кредитному договору основным заемщиком является бывшая супруга. Счет в банке-кредиторе - на имя бывшей супруги. По условиям брачного договора, после развода, каждый должен участвовать в платежах по кредиту соразмерно своей доле квартире. На данный момент, по решению суда, с учетом издержек, долг составляет 273000 рублей. В квартире два собственника: я и бывшая супруга. В квартире зарегистрированы я и несовершеннолетний ребенок. Фактически проживают в квартире бывшая супруга, ее новый супруг и мой несовершеннолетний ребенок. Доступа к квартире не имею. Замок перекодирован. Отношения с бывшей супругой напряженные. Любая корреспонденция, направленная по адресу моей регистрации, проходит мимо меня. Я не имею представления о приходящих мне письмах о налогах, штрафах, долгах или ограничениях. В данный момент, не будучи допущенным к пользованию своей собственностью (долей в квартире), я не намерен оплачивать кредит, так как в данной квартире не проживаю и не буду проживать. Доступ мне был незаконно заблокирован. Квартирой пользуется совершенно посторонний для меня человек, не имеющий никаких прав на проживание на моей (в том числе) территории. Оплачивать кредит, в данном случае, считаю чем-то ниже моего достоинства. Однако, я готов передать свою долю, полностью, в собственность своему несовершеннолетнему ребенку, абсолютно безвозмездно, в связи с чем в последние месяцы провожу переговоры с бывшей супругой. Мое пожелание - добиться гарантии того, что с меня будут сняты любые финансовые претензии, а брачный договор будет расторгнут в случае передачи моей доли ребенку. Мне нужна ваша помощь в решении этой задачи. И вторая проблема. Сегодня я должен был лететь за границу. Это не бегство. Я езжу за границу достаточно часто. По личным и рабочим вопросам. При паспортном контроле мне сообщили, что для меня выезд ограничен. Причин не объяснили, но дали понять, что это связано со Службой Судебных Приставов. Моя поездка сорвалась. Я потерял деньги, затраченные на проживание за границей и билет. Но это не самое печальное. Я не был к этому готов, так как до этого все поездки проходили нормально, и я не получал соответствующих постановлений (во всяком случае, я не имею доступа к почтовому ящику по адресу регистрации). Исполнительный лист по алиментам датирован 2012 или 2013 годом. Исполнительный лист по долгу в 273000 рублей датирован 2016 годом. Вопросы следующие: насколько соответствует данное ограничение законным условиям? Если это ограничение законно, то могу ли я решить эту проблему путем передачи своей доли ребенку и расторжения брачного договора? Можете ли вы мне в этом реально и в сжатые сроки помочь? Как долго, на практике, после решения вопросов по долгам, может действовать ограничение? Возможно ли добиться снятия ограничения уже в этом месяце? Благодарю заранее. Ваши ответы помогут мне понять все преимущества и возможности моей ситуации и принять решение о том, как действовать.

Юрист г. Санкт-Петербург
01.12.2016, 17:10

Добрый день.

У вас достаточно сложный вопрос и на него сложно ответить несколькими фразами.

Вам лучше записаться на прием к юристу и в рамках личной консультации получить ответы на все ваши вопросы.

Вам помог ответ?ДаНет
29.10.2016, 23:01
• г. Новосибирск

Чтобы обезопасить имущество,

Чтобы обезопасить имущество, могу составить договор на пользование квартирой вместе с имуществом в одностороннем порядке за подписью нотариуса/безвозмездное пользование/,и надо ли перечислять все имущество и описывть подробно? Спасибо.

Юрист #5560537
Юрист г. Уфа
29.10.2016, 23:02

Доброй ночи. Не совсем понятно, от чего вы хотите обезопасить имущество. Договор безвозмездного пользования в одностороннем порядке не заключается.

Вам помог ответ?ДаНет
21.09.2016, 10:53
• г. Иваново

Могу ли я оспорить решение суда в вышестоящем суде основываясь В соответствии ...

Имеется двухкомнатная квартира находится в общей долевой собственности с определением правом пользованием комнатами судом и разделением лицевых счетов. Я впустил жильцов в свою комнату на безвозмездной основе на основании договора безвозмездного пользования. Сособственник бывшая жена написала исковое заявление о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении жильцов, основываясь на ст.246 и 247 ГК РФ суд вынес решение удовлетворить исковое требование полностью. Не принимая мои доводы во внимание и давая изложить свои доводы, тем не менее представителя истца заслушивала полностью, даже аргументов не касающихся данного дела. Могу ли я оспорить решение суда в вышестоящем суде основываясь В соответствии со ст.35 Конституции РФ п.1 Право частной собственности охраняется законом. П.2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ п.1 собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

П.2 Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; жилые помещения предназначены для проживания граждан; гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.289 ГК РФ Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ п.1 Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения в доме, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст.15 ЖК РФ п.1 Объектами жилищных прав являются жилые помещения. П.2 Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. ) п.5 Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ п.1 К жилым помещениям относятся: 1. Жилой дом, часть жилого дома. 2. квартира, часть квартиры; 3.комната. П.2 Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. П.3 Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Юрист г. Владимир
21.09.2016, 10:58

Вы можете указать данные доводы в апелляционной жалобе, но думаю, что решение оставят в силе

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Иваново
21.09.2016, 10:58

Добрый день! Обращайтесь в апелляционную инстанцию и обжалуйте решение суда, защищая свои права как собственника жилого помещения.

Вам помог ответ?ДаНет
10.08.2016, 13:52
• г. Иваново

Что я ее прописала не законно,

Прописала украинку она мне не родственница дочь мужчины, который был мужем сестры моего мужа, договорились о плате за коммунальные платежи 2 года тишина. Она вышла за муж и живет в др. городе могу ли я стребовать обещанное или лучше выписать она ждет вид на жительство и муж россиянин, обидно что она угрожает. Что я ее прописала не законно, как поступить в этой ситуации на 3 года я составила договор о безвозмездном пользовании моей квартирой, а коммуналку плачу я?

Юрист г. Алейск
10.08.2016, 14:02

Здравствуйте! Вера,Вы предупредите,что если она не оплатит коммунальные- Вы ее выпишите.

Вам помог ответ?ДаНет
18.05.2016, 18:27
• г. Челябинск

Может ли он требовать прописку либо право пользования этой квартирой?

Я являюсь собственником однокомнатной квартиры с 2015 г. по договору дарения. Квартиру мне подарил отец.

История вопроса:

Собственниками этой однокомнатной квартиры на праве общей долевой собственности были гражданин «С (получивший долю в наследство) и гражданин «Н» (на основании договора безвозмездной передачи) . Гражданин «С» в 2005 подарил свою долю гражданину «Б» (родственнику или нет - не знаю).

В 2007 г. Граждане «Н» и «Б» совместно продали эту квартиру моему отцу. На момент покупки квартиры отцом в квартире никто зарегистрирован не был. Гражданин «С» в это время находился в местах лишения свободы (со слов участкового).

Через месяц гражданин «С» освобождается и утверждает, что ему должны восстановить прописку в моей квартире на том основании, что его выписали из неё без его согласия. Гражданин «С» со мной никаких родственных отношений не имеет.

Может ли он требовать прописку либо право пользования этой квартирой?

Адвокат г. Казань
18.05.2016, 18:31

Здравствуйте! Нет, никаких прав у него нет.

Вам помог ответ?ДаНет
15.02.2016, 19:57
• г. Мичуринск

У моего папы есть только договор о передаче в безвозмездное пользование квартирой, т.е.

У моего папы есть только договор о передаче в безвозмездное пользование квартирой, т.е. договор о приватизации, но нет регистрации в регпалате, и два года назад он прописал у себя внучку, не завещания ни договора дарения он делать не хочет, думая. Что она автоматически станет его наследницей. Прав ли он?

Адвокат г. Мурманск
15.02.2016, 19:59

Нет, не прав. Наследники первой очереди это - супруга,дети, родители. Внуки к ним не относятся и неважно, кто зарегистрирован в квартире.

Вам помог ответ?ДаНет
29.01.2016, 17:44
• г. Москва

Постоянная прописка в квартире не собственника чем обернется?

Умер собственник квартиры, мужчина, с которым мы прожили 16 лет в партнерстве, назовем это так! Я остался в квартире один. Я прописан и проживаю по договору о вселении безвозмездном пользовании квартирой и постоянная прописка, договор бессрочный. У собственника детей не было, остались только сестры. Завещание не было написано. Смерть скоропостижная (болезнь). У меня очень хорошие отношения с родными. Я продолжаю проживать в квартире. У меня так же остался договор ссуды на 3 миллиона. Это было сделано собственником после того как я в разговоре с ним категорически отказался что бы он все оставлял мне, и договор подписали именно для того, что бы меня подстраховать, что бы я в свои зрелые годы не остался на улице. Что должно произойти дальше? Другого жилья у меня нет, денег, что бы купить его тоже нет. Много уходило на лечение.

Юрист г. Москва
29.01.2016, 17:46

Здравствуйте.

По ст.1112 ГК РФ наследники первой очереди и наследуют

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
29.01.2016, 18:00

Добрый день, далее после смерти открывается наследство умершего и в течение 6 месяцев наследники могут заявить свои права как по закону так и по завещанию. Вам же скорее всего придется судиться за право стать наследником этой квартиры.

С уважением Дмитрий Юрьевич

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
29.01.2016, 21:32

По договору ссуды надо подавать иск к наследникам о взыскании денег с наложением ареста на квартиру. Я думаю для этого Вы его и составили.

Конечно, надо все документы смотреть.

Вам помог ответ?ДаНет
10.01.2016, 21:10
• г. Калининград

Договор аренды жилья безвозмездного пользования

Хочу с сыном заключить договор безвозмездной аренды (пользованием) жилым помещением (квартирой). Квартира у меня в единоличной собственности. Скажите пожалуйста, обязательно оформлять нотариально?

Адвокат г. Сыктывкар
10.01.2016, 21:16

Нотариального оформления не требуется, однако если срок аренды свыше года, то необходима государственная регистрация в росреестре.

Вам помог ответ?ДаНет
07.12.2015, 17:54
• г. Москва

Как он будет делиться, в каких долях между женой и двумя детьми от первого брака?

В завещание умерший муж квартира наследуется в равных долях между двумя детьми от первого брака и женой. При этом наследодатель обязал детей предоставить в безвозмездное пожизненное пользование квартирой жене. Вопрос: могут ли они при этом продать свои доли?

Юрист г. Липецк
07.12.2015, 18:29

Здравствуйте. Имеют полное право, но сначала должны предложить жене выкупить свои доли.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение