Вентиляция многоквартирного дома - 199 советов адвокатов и юристов
Вы вообще не должны платить за этот осмотр. Вентиляция относится к общему имуществу мкд и обслуживается УК, которой вы платите деньги за услуги. У нас 72 кв. вент каналы проверяли 1 раз в год 7,200 руб.
А 2023 г нас заставляют проверять вент каналы 3 раза в год.
МКД естественная вентиляция дымоходов нет так для чего, это что идет сбор денег с бабушек и дедушек или кто то наживается. Наш дом на самоуправлении, мы платим 3 раза в год, но у нас ведь только газовые плиты, а отопление центральное, а не газовое. Сколько раз платить за осмотр вент каналов в многоквартирном доме?
Вы вообще не должны платить за этот осмотр. Вентиляция относится к общему имуществу мкд и обслуживается УК, которой вы платите деньги за услуги.
Спросить
У нас 72 кв. вент каналы проверяли 1 раз в год 7,200 руб.
А 2023 г нас заставляют проверять вент каналы 3 раза в год.
МКД естественная вентиляция дымоходов нет так для чего, это что идет сбор денег с бабушек и дедушек или кто то наживается.
Спросить
Наш дом на самоуправлении, мы платим 3 раза в год, но у нас ведь только газовые плиты, а отопление центральное, а не газовое.
Спросить
Газовым плитам (оборудованию) тоже должна проводиться проверка дымвентканалов в силу ПП РФ № 410.
СпроситьЗа счёт средств, собираемых на содержание жилья. В сответствии с п. 15 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 15.12.2018) Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 15.12.2018) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме") Такая обязанность возложена на Управляющую компанию, однако деньги на осуществление указанной деятельности сдают жильцы. За чей счёт производится чистка вентиляции?
В сответствии с п. 15 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 15.12.2018) Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 15.12.2018) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме") Такая обязанность возложена на Управляющую компанию, однако деньги на осуществление указанной деятельности сдают жильцы.
СпроситьЗдравствуйте.
Какие Ваши права нарушены? Здравствуйте.
Согласно п. 2.2 Санитарно-эпидемиологических правил СП 2.3.6.1079-01 (организации общественного питания), при размещений организаций в нежилых этажах жилых зданий, в пристроенных, встроенно-пристроенных помещениях не должны ухудшаться условия проживания, отдыха, лечения, труда людей.
По вопросу стоимости работы Вы можете обратиться в личных сообщениях к любому юристу сайта. 1.шум от вентиляции в квартире
2.Вытяжка на стене дома
3. Перепланировка 1 этажа
4. погрузка-разгрузка под окнами. Сколько примерно может стоить такая работа по сопровождению? Есть проблема - закрыть ресторан на 1 этаже многоквартирного дома. Сколько это может стоить?
Здравствуйте.
Согласно п. 2.2 Санитарно-эпидемиологических правил СП 2.3.6.1079-01 (организации общественного питания), при размещений организаций в нежилых этажах жилых зданий, в пристроенных, встроенно-пристроенных помещениях не должны ухудшаться условия проживания, отдыха, лечения, труда людей.
По вопросу стоимости работы Вы можете обратиться в личных сообщениях к любому юристу сайта.
Спросить1.шум от вентиляции в квартире
2.Вытяжка на стене дома
3. Перепланировка 1 этажа
4. погрузка-разгрузка под окнами.
Спросить
Суд будет руководствоваться положениями статей 290, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 29, 36, 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170.
Соблюдение санитарных правил в силу Федерального закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц (пункт 3 статьи 39).
По смыслу статьи 23 указанного закона жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать действующим санитарно-эпидемиологическим требованиям.
Несоблюдение этих требований лишило бы жильцов, проживающих в жилых домах равного с другими гражданами права на охрану здоровья и благоприятную окружающую среду, а в соответствии со статьями 41 (часть 1), 42 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на охрану здоровья и благоприятную окружающую среду.
Экспертизу проведете в федеральном бюджетном учреждении здравоохранения "Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве"
Ну и можно запретить производить разгрузочно-погрузочные работы под окнами.
Спросить
Здесь имеются в виду указанные нормы.
ЖК РФ.
ГЛАВА 4. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
[quote]Статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме
Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
Статья 27. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
Статья 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме[/quote] Я вашего ответа если честно вообще не поняла. Мы проживаем в секционке, поэтому дверь к комнате постоянно закрыта, из за этого в комнате влажный воздух, муж сделал вентиляцию из комнаты в коридор, мне сказали что по закону так делать нельзя правда ли это? Что за закон и где можно прочитать про это.
Здесь имеются в виду указанные нормы.
ЖК РФ.
ГЛАВА 4. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
Статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном домеСпроситьСтатья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
Статья 27. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
Статья 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме
Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме
Вы спросили юристов:
" Что за закон и где можно прочитать про это.?"
Отвечаю: Прочитать про можно в ст.25-29 Жилищного Кодекса РФ.
СпроситьЗапах канализации в квартире становится причиной дискомфорта, поэтому его нужно устранять. Проблема вызывается неправильной установкой сливных систем, засором труб или некорректной работой сантехнических и бытовых приборов. Неправильный монтаж сифона и труб, а также засор в системе водоотведения являются основными причинами появления запаха, поэтому обратитесь с заявлением в свою УК. В двухьэтажном многоквартирном доме отсутствует вентиляция. Я проживаю на втором этаже. В квартире присутствует запах канализации, а когда готовят пищу в квартире ниже этажом, то у меня нечем дышать. От этих запахов мне часто становится плохо. Я асматик и аллергетик. Что делать?
Запах канализации в квартире становится причиной дискомфорта, поэтому его нужно устранять. Проблема вызывается неправильной установкой сливных систем, засором труб или некорректной работой сантехнических и бытовых приборов. Неправильный монтаж сифона и труб, а также засор в системе водоотведения являются основными причинами появления запаха, поэтому обратитесь с заявлением в свою УК.
СпроситьОтдельным платежом не нужно.
Эти работы входят в состав Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290).
Проверка дымовентиляционных каналов включена в п.15 перечня (работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов).
Поэтому эти работы должны быть предусмотрены сметой в включаться в состав платы за содержание жилого помещения. Размер платы утверждается в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме". Скажите пожалуйста нужно ли платить за периодическую проверку дымовентиляционных каналов в многоквартирном доме.
Отдельным платежом не нужно.
Эти работы входят в состав Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290).
Проверка дымовентиляционных каналов включена в п.15 перечня (работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов).
Поэтому эти работы должны быть предусмотрены сметой в включаться в состав платы за содержание жилого помещения. Размер платы утверждается в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме".
СпроситьМожете требовать выплаты вам денежных средств за ремонт, в порядке ст. 475 ГК. Добрый день! В рассматриваемой ситуации обратитесь в аварийно-диспетчерскую службу УК. Перед подписанием указанного акта осмотр квартиры, в.ч. и туалета, Вами был осуществлен надлежащим образом.
Аварийно-диспетчерская служба обеспечивает (п. 13 Правил осуществления деятельности по управлению МКД, утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416), в т.ч. устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем ХВС, ГВС, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения. Купили квартиру продавец умолочала несколько нюансов бежит вентиляция в туалете полный ужас сантехники фото все имеются что делать акт передачи подписан с обоих сторон.
Добрый день! В рассматриваемой ситуации обратитесь в аварийно-диспетчерскую службу УК. Перед подписанием указанного акта осмотр квартиры, в.ч. и туалета, Вами был осуществлен надлежащим образом.
Аварийно-диспетчерская служба обеспечивает (п. 13 Правил осуществления деятельности по управлению МКД, утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416), в т.ч. устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем ХВС, ГВС, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения.
СпроситьЭто мошенники. Вентиляция чиститься управляющей компанией за счёт средств, уплачиваемых собственниками за строку "содержание жилья" Живем в многоквартирном доме. Сегодня приходили парни предлагали очистку вентиляции в ванной и на кухне. Мол заявка общая, если мы заполним заявку, нам прочистят вентиляцию не за 18-19 тысяч, а всего за 8000. Это что мошенноки или реально такие цены? Вентиляцию чистят за счет жильцов? Сталкиваюсь впервые.
Это мошенники. Вентиляция чиститься управляющей компанией за счёт средств, уплачиваемых собственниками за строку "содержание жилья"
СпроситьЗдравствуйте, нужно изучить акт проверки пожарной службы.
Если у Вас многоквартирный жилой дом, тогда управляющая компания обязана чистить общее имущество.
Попробуйте написать жалобу на управляющую компании в жилищную инспекцию. Сегодня была пожарная проверка и сказали что мои каналы отводы вентиляции засоряны, и я должна прочистить их за 20000 ₽ иначе мне перекроют газ. Кто должен чистить этот канал в три метра до общей шахты вентиляции.
Здравствуйте, нужно изучить акт проверки пожарной службы.
Если у Вас многоквартирный жилой дом, тогда управляющая компания обязана чистить общее имущество.
Попробуйте написать жалобу на управляющую компании в жилищную инспекцию.
СпроситьНет, в общем случае. Порядок пользования имуществом, в том числе и указанным - определяет собственник, которым УК быть не может. Неизвестно - без ознакомления с документацией...
В любом случае - Ваше право обжаловать отказ. Это помещение общее имущество МКД, в том числе и Ваше.
Но использовать его в Ваших личных интересах можно лишь по решению общего собрания собственников МКД. Я собственник нежилого помещения на первом нежилом этаже в МКД. Над моим помещением расположен технический этаж (полноценный этаж высотой 1.9 м для коммуникаций МКД, в котором отдельно выделены помещения для установки выносных блоков кондиционеров коммерческих помещений. Мне надо вынести на тех этаж кроме кондиционера систему коробов и оборудование приточно-вытяжной вентиляции.
УК запрещает это делать. Правомерен ли их запрет?
Нет, в общем случае. Порядок пользования имуществом, в том числе и указанным - определяет собственник, которым УК быть не может.
Спросить
Неизвестно - без ознакомления с документацией...
В любом случае - Ваше право обжаловать отказ.
СпроситьЭто помещение общее имущество МКД, в том числе и Ваше.
Но использовать его в Ваших личных интересах можно лишь по решению общего собрания собственников МКД.
СпроситьДобрый день, Руслан! Для этого Вам необходимо разрешение УК, ИЖН РК и согласие на это более 50 собственников помещений в Вашем МКД, т.к. фасад является общедомовым имуществом в силу ч.1 ст.36 ЖК РФ. Хочу вывести кухоннаю вентиляцию сквозь несущую стену на улицу, на фасаде будет стоять декоративная решётка. согласие всех ли жильцов на это надо, и как правильно это сделать юридически.
Добрый день, Руслан! Для этого Вам необходимо разрешение УК, ИЖН РК и согласие на это более 50 собственников помещений в Вашем МКД, т.к. фасад является общедомовым имуществом в силу ч.1 ст.36 ЖК РФ.
СпроситьЗдравствуйте Олег!
В частном доме вентиляцию могут и имеют право проверять сотрудники горгаза - один раз в год.
В многоквартирном доме только пожарный инспектор (служба ВДПО) - один в квартал или 2 раза в год в зависимости от вентканалов. У меня частный дом с природным газом. С какой переодичность пожарный инспектор должен проверять вентиляцию?
Здравствуйте Олег!
В частном доме вентиляцию могут и имеют право проверять сотрудники горгаза - один раз в год.
В многоквартирном доме только пожарный инспектор (служба ВДПО) - один в квартал или 2 раза в год в зависимости от вентканалов.
СпроситьЕсли МКД, то общее собрание собственников и заявление о реконструкции в администрацию района, а можно просто не заморачиваться... С кем необходимо согласовать бурение отверстия под вентиляцию диаметром до 200 мм в наружной самонесущий стене. Также прошу объяснить каким образом стоит обратиться в необходимую структуру (письменно, через электронную почту или же необходимо решать вопрос лично)?
Через решение общего собрания собственником МКД. В жилом многоквартирном доме надо закрыть вентиляцию общедомовую на 1 этаже не жилого помещения которое будет использоваться под медицинский офис. Как это сделать документально оформив?
Здравствуйте, Максим. Неправомерно. Кафе разместило вентиялюцию на фасаде жилого многоквартирного дома без получения согласия остальных жильцов. Правомерно ли поступило кафе?
Здравствуйте) Ознакомьтесь с федеральным законом N 384-ФЗ от 30.12.2009 "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". Чем регулируется утверждение?
6. Скажите, пожалуйста, вентиляция в кафе, расположенном на первом этаже многоквартирного жилого дома, является общедомовым имуществом? Вентиляция выведена на крышу дома через квартиры и служит исключительно для нужд кафе. Дом построен в 1980 году. Спасибо.
6.1. Если вентиляция находится в помещении, которое имеет конкретного собственника, то ему принадлежит и вентиляция. А вот крыша - это общедомовое имущество, которое принадлежит всем собственникам.
Здравствуйте) Ознакомьтесь с федеральным законом N 384-ФЗ от 30.12.2009 "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".
СпроситьЗдравствуйте.
Принимаются и долги. Эти 2 события между собой не связаны.
Котел можно поставить в многоквартирном доме, если он (дом) соответствует требования по установке газовых приборов (в широком смысле этого понятия) - есть дымоходы, есть вент каналы.
Если дом не соответствует, то возможна установка котла с монтажем дымохода и вентиляции внешним способом. Но такие разрешения даются если весь дом на это согласен.
Задолженность по отоплению придется оплатить. Такой вопрос, если есть долг по отоплению, но я не проживала в квартире, и только вступаю в наследство, то разрешат ли поставить газовый котёл, и отказаться от центрального отопления?
Эти 2 события между собой не связаны.
Котел можно поставить в многоквартирном доме, если он (дом) соответствует требования по установке газовых приборов (в широком смысле этого понятия) - есть дымоходы, есть вент каналы.
Если дом не соответствует, то возможна установка котла с монтажем дымохода и вентиляции внешним способом. Но такие разрешения даются если весь дом на это согласен.
Задолженность по отоплению придется оплатить.
СпроситьЗдравствуйте Гость_8239739.
Подайте запрос на каком основании газовики вас отключили? Попробуйте подключить всех соседей! С осени боролся с УК по поводу вентиляции в моей квартире, так как она не работает. В феврале написал в прокуратуру и вот вчера пришли газовики и отключили полностью многоквартирный дом от газа. Соседи конечно щас на меня все злые, но УК и не видно что они собираются чистить вытяжку и я думаю что они договорились с газовики чтобы меня так наказать.
Здравствуйте Гость_8239739.
Подайте запрос на каком основании газовики вас отключили? Попробуйте подключить всех соседей!
СпроситьУК осуществляет проверку вент. Каналов по заявке собственников МКД. Проверка необходима, так как вент. Канал в МКД выполняет важную функция естественной вентиляции всех помещений в МКД, что не дает МКД быстро разрушаться. Мкд без газа. Какова периодичность проверки вентканалов? И нужна ли она?
УК осуществляет проверку вент. Каналов по заявке собственников МКД. Проверка необходима, так как вент. Канал в МКД выполняет важную функция естественной вентиляции всех помещений в МКД, что не дает МКД быстро разрушаться.
СпроситьЭто должно быть согласие от каждого. Сразу предупреждаю, что это очень сложно будет сделать.
С уважением. Вам следует получить разрешение собственников многокв го дома посредством проведения общего собрания а так же последует перепланировка и передел вентиляции. Разрешений много надо получить.. Хотим открыть кафе в многоквартирном доме с кухней, какое заявление должны подписать жильцы на разрешение вентиляции по фасаду?
Это должно быть согласие от каждого. Сразу предупреждаю, что это очень сложно будет сделать.
С уважением.
Спросить
Вам следует получить разрешение собственников многокв го дома посредством проведения общего собрания а так же последует перепланировка и передел вентиляции. Разрешений много надо получить..
СпроситьВ письменном виде, путем направления или вручения под роспись данного письма с указанием сроков устранения выявленных нарушений (можно приложить фото). Если не устранят в контролирующий орган (надзор) об ненадлежащем исполнении обязанностей по содержанию многоквартирного дома. Как составить претензию в УК по поводу появления плесени на стенах. Вентиляция не работает. Заранее спас 6!
В письменном виде, путем направления или вручения под роспись данного письма с указанием сроков устранения выявленных нарушений (можно приложить фото). Если не устранят в контролирующий орган (надзор) об ненадлежащем исполнении обязанностей по содержанию многоквартирного дома.
СпроситьЗдравствуйте Валерия!
Пишите заявление на чистку вентиляции в Управляющую компанию.
Данные работы проводятся за счет услуги содержание и ремонт и отдельно оплачивать их не нужно.
Единственное, решетку, которая находится в вашей квартире необходимо приобрести самостоятельно.
[quote]Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 27.02.2017) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".[/quote] Газовая служба при проверке сказали, что слабая тяга у дымохода, что нужно заменить решётки вентиляции, на решётки с дверцами, чтобы можно было вычистить мусор и тогда тяга хорошая будет. Квартира - хрущевка. Кто должен делать замену решётки и чистить вентиляцию? Самостоятельно должна быть куплена решётка? Эти решётки здесь стоят уже давно, квартиру куплена 2 года назад бабушке.
Здравствуйте Валерия!
Пишите заявление на чистку вентиляции в Управляющую компанию.
Данные работы проводятся за счет услуги содержание и ремонт и отдельно оплачивать их не нужно.
Единственное, решетку, которая находится в вашей квартире необходимо приобрести самостоятельно.
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 27.02.2017) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".Спросить
Марина, добрый день.
Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о понуждении соседей к совершению определенных действий. Живу на 4 этаже четырёхэтажного многоквартирного дома. У соседей подо мной на 2 этаже в ванной комнате стоит принудительная вентиляция в вентканале. Мне мешает ее шум. Демонтировать ее они не хотят. Что мне делать?
Марина, добрый день.
Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о понуждении соседей к совершению определенных действий.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Описанное Вами устройство дымохода произведено с нарушениями, так как в соотвествии с п. 3.73 СНиП 2.04.05-91* "Отопление, вентиляция и кондиционирование" высота дымовых труб, размещаемых на расстоянии, равном или большем высоты сплошной конструкции, выступающей над кровлей, должна быть:
не менее 500 мм - над плоской кровлей;
не менее 500 мм - над коньком кровли или парапетом при расположении трубы на расстоянии до 1,5 м от конька или парапета;
не ниже конька кровли или парапета - при расположении дымовой трубы на расстоянии от 1,5 до 3 м от конька или парапета;
не ниже линии, проведенной от конька вниз под углом 10° к горизонту, - при расположении дымовой трубы от конька на расстоянии более 3 м.
Дымовые трубы следует выводить выше кровли более высоких зданий, пристроенных к зданию с печным отоплением. В мкд дымоход заканчивается на чердаке, труба на кровлю не выходит-это нарушение.
Здравствуйте, Елена!
Описанное Вами устройство дымохода произведено с нарушениями, так как в соотвествии с п. 3.73 СНиП 2.04.05-91* "Отопление, вентиляция и кондиционирование" высота дымовых труб, размещаемых на расстоянии, равном или большем высоты сплошной конструкции, выступающей над кровлей, должна быть:
не менее 500 мм - над плоской кровлей;
не менее 500 мм - над коньком кровли или парапетом при расположении трубы на расстоянии до 1,5 м от конька или парапета;
не ниже конька кровли или парапета - при расположении дымовой трубы на расстоянии от 1,5 до 3 м от конька или парапета;
не ниже линии, проведенной от конька вниз под углом 10° к горизонту, - при расположении дымовой трубы от конька на расстоянии более 3 м.
Дымовые трубы следует выводить выше кровли более высоких зданий, пристроенных к зданию с печным отоплением.
СпроситьЗдравствуйте! Пригодность жилья для проживания может быть подтверждена/не подтверждена только заключением специалиста-эксперта. По Вашей проблеме может помочь первоначально обращение в УК, а также в жилищную инспекцию региона. Пригодно ли, жилье для постоянного проживания в многоквартирном доме, если практически во всех квартирах отсутствует естественная вытяжка? Точнее, она не просто отсутствует, а идет приток воздуха (сейчас зима, т.е. идет поступление ледяного воздуха) снаружи. Дом новый, сдан в эксплуатацию в 2014 году.
Здравствуйте! Пригодность жилья для проживания может быть подтверждена/не подтверждена только заключением специалиста-эксперта. По Вашей проблеме может помочь первоначально обращение в УК, а также в жилищную инспекцию региона.
Спросить
