Вентиляция многоквартирного дома - 199 советов адвокатов и юристов
Зависит от оценки квартиры оценщиком Такой процент может быть установлен , если в договоре указана сумма, которую УК обязана тратить на обслуживание именно вентиляции, что маловероятно. Сосредоточьтесь на взыскании именно вашего ущерба УК МКД обратилась с иском по оплате задолженности по квартплате и пени. В квартире собственника несколько лет отсутствовала вентиляция, о чем УК было известно. Квартира оказалась пораженной плесенью и собственник вынужден провести дезинфекцию и ремонтные работы за свой счёт. Собственник долг выплатил полностью, но хочет обратиться в суд с встречным иском по ЗоЗПП с требованием пересчитать квартплату ввиду предоставления некачественной услуги УК, возместить расходы на ремонт, моральный ущерб. Вопрос: на сколько (может быть в%) должна быть снижена квартплата из-за отсутствие вентиляции?
Такой процент может быть установлен , если в договоре указана сумма, которую УК обязана тратить на обслуживание именно вентиляции, что маловероятно. Сосредоточьтесь на взыскании именно вашего ущерба
Спросить
Причины гула и бряканья какие? Кто их производит? Что их производит? Вопрос нормально сформулируйте. Здравствуйте. В управляющую компанию, которая обслуживает Ваш многоквартирный жилой дом. Продать и купить в тихом доме. От чего гул понимаете? Скорее всего шум от котельной, от вентиляции или лифта. Вам поможет только суд с УК и застройщиком. Купила квартиру на последнем этаже. Из за гула и бряканья жить невозможно ни днём ни ночью. Что делать? Куда обратиться?
Здравствуйте. В управляющую компанию, которая обслуживает Ваш многоквартирный жилой дом.
Спросить
От чего гул понимаете? Скорее всего шум от котельной, от вентиляции или лифта. Вам поможет только суд с УК и застройщиком.
СпроситьВ администрацию муниципального образования обратитесь и Вам назначат УК Здравствуйте. Администрация должна назначить временную УК Многоквартирный одноэтажный дом. От УК отказались, ТСЖ нет и никто не собирает. Вопрос: кто должен в этом случае следить за состоянием вентиляции и куда обращаться.
Согласовуйте данный вопрос заранее с компетентными органами чтобы потом не пришлось переделывать, ведь это затратное дело! Вы и без вентиляции можете получить проблему в виде постоянных жалоб жильцов на деятельность кафе - шум оборудования, музыка, посетители, запахи, автомобили посетителей и т.д. Планируется открытие кафе на 1 этаже многоквартирного дома, встал вопрос с вентиляцией, можно ли не поднимать вентканал на крышу а поставить систему фильтрации, ведь в снипах и санпинах однозначно не указана необходимость тянуть вентиляцию на крышу.
Согласовуйте данный вопрос заранее с компетентными органами чтобы потом не пришлось переделывать, ведь это затратное дело!
Спросить
Вы и без вентиляции можете получить проблему в виде постоянных жалоб жильцов на деятельность кафе - шум оборудования, музыка, посетители, запахи, автомобили посетителей и т.д.
СпроситьЕстественно нужны. Возможно ли устанавливать приточную вентиляцию в многоквартирном доме?
Квартира в ПИКе, планирую установить 3 приточных клапана, в каждой комнате по одному, просверлив отверстие на 80 мм в ненесущей стене (под окном) с выходом на фасад.
Нужны ли какие либо разрешения для проведения данной работы?
За систему вентиляции в МКД отвечает управляющая компания или товарищество собственников жилья. За чей счёт убирать вентиляционную трубу в ванной, так как прочистить ее нет доступа, а значит она не выполняет своей функции или есть ещё какой то способ наладить вентиляцию в ванной?
За систему вентиляции в МКД отвечает управляющая компания или товарищество собственников жилья.
СпроситьЗдравствуйте, Андрей!
На законодательном уровне такие нормы труда не установлены.
Эти нормы труда могут устанавливаться каждым конкретным работодателем и утверждаться в соответствующих локальных (внутренних) нормативных актах. Сколько квартир должен обследовать слесарь по ремонту и обслуживанию систем вентиляции и кондиционирования 3-го разряда в многоквартирных газифицированных домах в месяц
Здравствуйте, Андрей!
На законодательном уровне такие нормы труда не установлены.
Эти нормы труда могут устанавливаться каждым конкретным работодателем и утверждаться в соответствующих локальных (внутренних) нормативных актах.
СпроситьВ многоквартирных домах за чистку дымоходов и вентиляции отвечает управляющая компания. Ей полагается проводить обследование каналов и заключать договор с организацией, имеющей соответствующую лицензию. В соответствии с законодательством, обязанность по контролю за состоянием дымовых труб и вентиляционных систем ложится на управляющую компанию. Я проживаю в аварийном подлежащем сносу доме. Дом аварийный с 2017 г. Дом муниципальный, семиквартирный. Я наниматель... Сойнайма. У каждого наниматель в квартире, где проживает печное отопление. К каждой квартире своя печка дымоходы... Труба. Должна ли я сама лично чистить от сажи и гари дымоходы в квартире, где проживаю...
Или это обязанность наймодателя подготовка к отопительному сезону квартиры нанимателей. Ответьте пожалуста с разъяснение.. Т. Е по закону и статьям. Наймодатель... Глава посёлка. Я наниматель... Пенсионерка и инвалид 2 гр. Большое всем спасибо и всем здоровья... Татьяна!
В многоквартирных домах за чистку дымоходов и вентиляции отвечает управляющая компания. Ей полагается проводить обследование каналов и заключать договор с организацией, имеющей соответствующую лицензию. В соответствии с законодательством, обязанность по контролю за состоянием дымовых труб и вентиляционных систем ложится на управляющую компанию.
Спросить
Восстановление работоспособности вентиляционных каналов в МКД относится к работам по текущему ремонту многоквартирного дома. Капитальным ремонт будет, если речь идёт о строительстве вентиляционного канала с нуля. Экспертиза показала, что система вентиляции в нашем доме не обеспечивает требуемых норм и требуется установка дополнительного оборудования, не предусмотренного проектом, в чердачном пространстве, под кровлей (с её демонтажём и обратным монтажём), в нескольких вентиляционных шахтах. Это капитальный или текущий ремонт.
Спасибо.
Восстановление работоспособности вентиляционных каналов в МКД относится к работам по текущему ремонту многоквартирного дома. Капитальным ремонт будет, если речь идёт о строительстве вентиляционного канала с нуля.
Спросить
Такой ответ не требует квалификации, он лежит на поверхности. В вопросе описана другая ситуация, когда требуется дооборудование системы вентиляции, не предусмотренное проектом дома, с выполнением демонтажа и обратного монтажа кровли. Естественно - это дорого и норма "30%", которую устанавливает
ГОСТ Р 56535-2015, будет превышена.
СпроситьПодробный ответ, со ссылками на нормы закона, может Вам предоставить любой юрист в личку, на платной основе.
СпроситьОтказаться по такому основанию - не могут, эти акты не о системе вентиляции дома, а о доступе жильца к этой системе. А вот от Администрации - можете требовать предоставления полномочий на получение такого акта. Виталий, можете, т.к. проверкой вентиляционных каналов в многоквартирном жилом доме занимается УК. Администрация требует с жильцов многоквартирного дома без УК и ТСЖ акты проверки вентиляционных каналов на дом. Могут ли жильцы отказаться от этого, при наличии у каждого собственника индивидуального акта проверки вентиляции.
Отказаться по такому основанию - не могут, эти акты не о системе вентиляции дома, а о доступе жильца к этой системе. А вот от Администрации - можете требовать предоставления полномочий на получение такого акта.
Спросить
Виталий, можете, т.к. проверкой вентиляционных каналов в многоквартирном жилом доме занимается УК.
СпроситьПо закону - препятствовать не сможете этому, Ваши права никак не затрагиваются. Максимум - можете навредить, пишучи жалобы в контролирующие органы, например СЭС, пожарные. 1) Надо для начала выяснять вопрос почему общее имущество собственников - колясочная, была вообще продана. 2) Коммерческие помещения в многоквартирных домах должны иметь отдельных вход. Если его нет - эксплуатация такого помещения не допускается Как можно препятствовать организации офисного помещения на первом этаже в многоквартирном доме. Помещение нежилое, без окна, и вентиляции и отдельного входа. Назначение помещения-колясочная. Размер помещения 14 кв метров, работают 3 сотрудника полный рабочий день и каждый день, дополнительно, есть по 2-3 посетителя, т.е осуществляется коммерческая деятельность. Кладовка расположена в боксе с двумя другими кладовками других жильцов дома. Хозяин офиса в доме не имеет жилой собственности, купил колясочную с торгов. Дом является элитной недвижимостью.
По закону - препятствовать не сможете этому, Ваши права никак не затрагиваются. Максимум - можете навредить, пишучи жалобы в контролирующие органы, например СЭС, пожарные.
Спросить1) Надо для начала выяснять вопрос почему общее имущество собственников - колясочная, была вообще продана. 2) Коммерческие помещения в многоквартирных домах должны иметь отдельных вход. Если его нет - эксплуатация такого помещения не допускается
Спросить
УК следит за мусоропроводом, вентиляцией, за исправностью систем водоотведения и водоснабжения, обслуживает системы теплоснабжения, газоснабжения, лифты. В случае выявления неполадок УК отвечает за надлежащий ремонт указанного оборудования; содержание иного общего имущества в многоквартирном доме. Районное жилищное агентство (ГКУ ЖА) обеспечивает организацию на территории соответствующего района технического обслуживания, сохранности и надлежащего использования жилищного и нежилого фондов, инженерной инфраструктуры, а также благоустройства районной территории. Ук обслуживает же конкретный дом Жилищные агенства чем занимаются? Какие полномочия по отношению к управляющим компаниям имеют?
УК следит за мусоропроводом, вентиляцией, за исправностью систем водоотведения и водоснабжения, обслуживает системы теплоснабжения, газоснабжения, лифты. В случае выявления неполадок УК отвечает за надлежащий ремонт указанного оборудования; содержание иного общего имущества в многоквартирном доме.
Спросить
Районное жилищное агентство (ГКУ ЖА) обеспечивает организацию на территории соответствующего района технического обслуживания, сохранности и надлежащего использования жилищного и нежилого фондов, инженерной инфраструктуры, а также благоустройства районной территории. Ук обслуживает же конкретный дом
СпроситьВ договоре должна быть схема балансоврй ответственности. Скажите, в чью зону ответственности входит обслуживание вентиляции в арендованном помещении. Должно ли быть разграничение зон ответственности. Если помещение находится на 1 этаже ТРЦ, а система вытяжки проходит через 6 этажей на крышу.
Посоветуйте проверить вентиляцию. Татьяна, вы имеете право употреблять сигареты в своем жилом помещении без каких бы то ни было запретов, но у соседей имеется право на подачу жалобы по поводу курения в туалете в жилищную инспекцию, которая проведет необходимые действия по установлению действительности данного факта. Многоквартирный дом, соседи просят перестать курить в туалете. Правомерно ли это? Или посоветовать им проверить вентиляцию?
Татьяна, вы имеете право употреблять сигареты в своем жилом помещении без каких бы то ни было запретов, но у соседей имеется право на подачу жалобы по поводу курения в туалете в жилищную инспекцию, которая проведет необходимые действия по установлению действительности данного факта.
СпроситьЖКХ это кто? Если речь об УК - не должны возмещать ремонт, т.к. не их вина. Если застройщик по гарантии - должны Михаил, Да, они обязаны будут возместить причиненный Вам ущерб. Т.к. Вы не просите их это делать. А их действия порождают убытки у Вас (ст. 15, 1064 ГК РФ). Если не договоритесь добровольно, то вопрос можно решить через суд. При строительства многоквартирного дома вентиляцию сделали с нарушением сейчас ЖКХ хотят сломать стену в туалете чтобы разбить бетонный блок. Ремонт который сделан в туалете возмещать не хотят
ЖКХ это кто? Если речь об УК - не должны возмещать ремонт, т.к. не их вина. Если застройщик по гарантии - должны
СпроситьМихаил, Да, они обязаны будут возместить причиненный Вам ущерб. Т.к. Вы не просите их это делать. А их действия порождают убытки у Вас (ст. 15, 1064 ГК РФ). Если не договоритесь добровольно, то вопрос можно решить через суд.
СпроситьНу запретов точно нет.
С уважением. Вообще непонятно, какую крышку, чего...
Споткнется кто - будете платить Возможно ли в многоквартирном доме держать ПРИОТКРЫТОЙ на 10 см крышку люка для лучшей вентиляции, так как дом не оснащён общими окнами и балконами. Имеется только пожарная входная дверь внизу, вход, лестницы по этажам и ч 4 рдачный люк
Если было проведено общее собрание собственников помещений МКД, в котором принято решение о проведении ремонта системы вентиляции за счет доп. взноса - то требования УК законны. Требуйте копии протоколов. Управляющая компания требует оплатить 3,50 с квадратного метра за ремонт вентиляционной шахты. Должны ли мы платить если исправно оплачиваем фонд капитального ремонта. Дому восемь лет спасибо.
Если было проведено общее собрание собственников помещений МКД, в котором принято решение о проведении ремонта системы вентиляции за счет доп. взноса - то требования УК законны. Требуйте копии протоколов.
СпроситьДобрый вечер.
Напишите мне в ЛС, разберёмся. Просто пишите жалобу в ГЖИ и прокуратуру с описанием проблемы и сроков подачи заявки.
Они там сами разберутся.
С уважением. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") Какой срок восстановления работоспособности вентиляции на кухне управляющей компанией? Тяга в вентканале перестала функционировать месяц. Заявка подана в ук жск. Прошло 14 дней. Результата нет. На какой документ я могу сослаться при оформлении жалобы?
Просто пишите жалобу в ГЖИ и прокуратуру с описанием проблемы и сроков подачи заявки.
Они там сами разберутся.
С уважением.
Спросить
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
СпроситьПожалуйтесь в жилищную инспекцию на них. Жалобу на них в ГЖИ и прокуратуру.
С уважением. Алексей, здравствуйте!
Это входит в содержание общего имущества, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
Ответственность за надлежащее содержание несёт Управляющая организация.
Если Управляющая организация не реагирует на заявку, то необходимо обращаться с жалобой в госжилинспекцию - надзорный орган над УО. Как заставить Дук прочистить вентиляцию? Она у нас даже с вентилятором не работает.
Алексей, здравствуйте!
Это входит в содержание общего имущества, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
Ответственность за надлежащее содержание несёт Управляющая организация.
Если Управляющая организация не реагирует на заявку, то необходимо обращаться с жалобой в госжилинспекцию - надзорный орган над УО.
СпроситьВ собственной квартире курить можно, в том числе на балконе или лоджии. Но есть нюанс: дым и запах не должны мешать соседям, проникая в их квартиры через вентиляцию или открытые окна. Это требование закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». В помещениях общего пользования курить запрещено. Добрый день!
В соответствии законодательством курение запрещено:
во всех общественных местах, в том числе на территориях и в помещениях; предназначенных для оказания образовательных, медицинских услуг;
в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов;
на рабочих местах; Можно ли курить в помещении.
В собственной квартире курить можно, в том числе на балконе или лоджии. Но есть нюанс: дым и запах не должны мешать соседям, проникая в их квартиры через вентиляцию или открытые окна. Это требование закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». В помещениях общего пользования курить запрещено.
Спросить
Добрый день!
В соответствии законодательством курение запрещено:
во всех общественных местах, в том числе на территориях и в помещениях; предназначенных для оказания образовательных, медицинских услуг;
в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов;
на рабочих местах;
СпроситьЭто незаконные действия. Жалуйтесь в жилищную инспекцию. Они закрывают, чтобы жителям было теплее. Имеют ли право управляющая компания закрывать все продухи для вентиляции подвала многоквартирного дома решетками? Тем самым ограничивая доступ животных в подвал.
Кто должен проседать дымоход в квартире с камином - ответственность жильца или управляющей компании?
Странно а как устроен дымоход, через чужую квартиру, вообще-то диаметр дымохода по нормативам довольно большого размера. Кто должен чистить дымоходы и вентиляции в многоквартирных домах
В многоквартирных домах обязанность по проведению обследования дымовых и вентиляционных каналов возлагается на управляющую компанию, которая должна заключать договор с организацией, имеющей лицензию на этот вид деятельности. У меня в квартире камин (официально по плану), дом 6 этажный, я живу на 5,раньше дровами топили, все было нормально, лет 10 не пользовались им,сейчас затопили, дым пошел в квартиру! Кто должен проседать дымоход? Я или управляющая компания?
Странно а как устроен дымоход, через чужую квартиру, вообще-то диаметр дымохода по нормативам довольно большого размера.
Спросить
Кто должен чистить дымоходы и вентиляции в многоквартирных домах
В многоквартирных домах обязанность по проведению обследования дымовых и вентиляционных каналов возлагается на управляющую компанию, которая должна заключать договор с организацией, имеющей лицензию на этот вид деятельности.
Спросить1) Можете
2) Да, если вентиляция находится в ненадлежащем состоянии. Делаем ремонт в своей квартире (многоквартирный дом). Обратились в проектную организацию по вопросу переноса газовой трубы. Нужен был акт обследования вентиляционных каналов. Вызвала лицензированных трубочистов. Готовый акт отказался подписать главный инженер УК. Могу ли я запросить копию акта обследования вентиляционных каналов от УК? Насколько мне известно, УК должны проводить такие обследования 2 раза в год и стоимость за эту услугу включена в коммунальные платежи. Могу ли я вызвать трубочистов от УК бесплатно?
Наталья, Данный вопрос надо решать на общем собрании, поскольку вы используете общедомовое имущество
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017)
ЖК РФ, Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Как оформить согласие жильцов на установку трубы вентиляции на фасаде здания. Вентиляция необходима для кафе, которое находится на 1 этаже жилого дома. Нужно ли собирать собрание жильцов, или достаточно пройти все квартиры с опросным листом?
Наталья, Данный вопрос надо решать на общем собрании, поскольку вы используете общедомовое имущество
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017)
ЖК РФ, Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Спросить
Добрый день
Периодичность проверки дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирном доме проводится не реже 3 раз в год, при наличии в квартирах только газовых плит такие проверки проводятся 2 раза в год, сроки должны быть отражены в заключённом договоре.
Дымовые и вентиляционные каналы относятся к общедомовому имуществу многоквартирного дома. За содержание каналов отвечает управляющая организация согласно договору управления.СпроситьУправляющая организация сама может проводить проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме при наличии у них лицензии, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте со специализированной организацией.
Периодичность проверки дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирном доме проводится не реже 3 раз в год, при наличии в квартирах только газовых плит такие проверки проводятся 2 раза в год, сроки должны быть отражены в договоре.
В соответствии с п. 12 (Правил 410) проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится:
а) при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания и (или) подключении нового газоиспользующего оборудования;
б) при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов;
в) в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (не позднее, чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона);
г) при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, диагностировании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении.
"Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004" (утв. Госстроем России)
4.3.12. Организации по обслуживанию жилищного фонда несут ответственность за технически исправное состояние вентиляционных каналов. В процессе технического обслуживания жилищного фонда они должны обеспечивать периодические проверки пригодности вентиляционных каналов и дымоходов к эксплуатации в следующие сроки:
б) вентиляционных каналов помещений, в которых установлены газовые приборы, - не реже двух раз в год (зимой и летом).
Общий срок п. 12 Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится: в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) — не реже 3 х раз в год.
СпроситьЧитайте также:
- Многоквартирный жилой дом
- Договор МКД
- Управляющая компания многоквартирного дома
- Собственность в многоквартирном доме
- Собственность многоквартирного дома
- Собственник квартиры в многоквартирном доме
- Собственники жилья в многоквартирном доме
- Собственники жилья многоквартирного дома
- Собрание многоквартирного дома
- Собрание мкд
- Многоквартирный дом закон
- Капитальный ремонт в многоквартирном доме
- Капремонт МКД
- Подъезд в многоквартирном доме
- Подъезд многоквартирного дома
