Взыскание долга по аренде / Взыскание задолженности - 545 советов адвокатов и юристов
Суд принимает иск к производству при любой сумме долга. Добрый день.
Суд принимает исковое заявление о взыскании арендной платы с любой суммы. Закон не устанавливает ни максимального, ни минимального порога для долга, который может быть взыскан в рамках судебного производства. А если например срок договора закончился. Аренда по договоруоплачена. ! месяц остася бесхозным. Потом пришел другой арендадатель. Заключил договор и не имеет никаких претензий к арендателю. А ареду за месяц требует старый арендатор. Имеет ли он на это право. С какой минимальной суммы по взысканию аренды за торговое помещение Суд принимает дело к рассмотрению.
Добрый день.
Суд принимает исковое заявление о взыскании арендной платы с любой суммы.
Спросить
Закон не устанавливает ни максимального, ни минимального порога для долга, который может быть взыскан в рамках судебного производства.
Спросить
А если например срок договора закончился. Аренда по договоруоплачена. ! месяц остася бесхозным. Потом пришел другой арендадатель. Заключил договор и не имеет никаких претензий к арендателю. А ареду за месяц требует старый арендатор. Имеет ли он на это право.
СпроситьЗдравствуйте! Приставы имеют право удержать задолженность с одного из солидарных должников (в вашем случае суд, скорее всего, вынес решение о взыскании долга солидарно). А вы, в свою очреедь, имеет право после такого удержания взыскать мамы сумму, которую вы фактически оплатили за нее. Вопрос о снижении пени рассматривается судом при рассмотрении иска о взыскании задолженности. УК подала в суд на нас с мамой проживающей в квартире по найму. Мама пенсионер и главный квартиросьемщик. Но приставы начислили весь долг мне. Как быть?! И где справедливость? И должны ли пенсионеру снизить долг, допустим убрать пени (а их половина суммы) С мамой не контактируем. Но она рада, что её не трогают, а долг общий. У меня ребенок не совершеннолетний.
Здравствуйте! Приставы имеют право удержать задолженность с одного из солидарных должников (в вашем случае суд, скорее всего, вынес решение о взыскании долга солидарно). А вы, в свою очреедь, имеет право после такого удержания взыскать мамы сумму, которую вы фактически оплатили за нее. Вопрос о снижении пени рассматривается судом при рассмотрении иска о взыскании задолженности.
СпроситьПриветствую Вас.
Только если отменить судебный акт о взыскании долга по аренде.
При повторном рассмотрении написать ходатайство об уменьшении размера неустойки. У меня есть долг по арендной плате, еще был исполнительный лист от 2019, 2020, 2021 г.г., об этом я не знала, никаких квитнаций за эти годы я не получала, вот только на днях пришла квитанция за 2022 г., как мне не платить пени за арендную плату?
Приветствую Вас.
Только если отменить судебный акт о взыскании долга по аренде.
При повторном рассмотрении написать ходатайство об уменьшении размера неустойки.
СпроситьДа пересчитают, на увеличение))
Если вы не были ИП,вы так и будете считаться неработающим, а ее добавите еще алименты с дохода от сдачи имущества.
Для понимания как производят расчет почитайте Методические рекомендации по порядку исполнения требований исполнительных документов о взыскании алиментов (утв. Федеральной службой судебных приставов от 19 июня 2012 г. № 01-16) . Здравствуйте. Не пересчитают долг. Ещё добавят алиментов с доходов по аренде. Можете потребовать произвести перерасчет и обжаловать по КАС РФ постановление о расчете задолженности, указав как должен быть произведен расчет исходя из вашего дохода по ИП. Бывшая жена подала на алименты долг насчитали по среднему российскому так как официально не работал. С 07.2018 г по 03.2021 г 525 тысяч рублей! Сейчас понял что я сдавал квартиру, и хочу заявить о доходе за эти года официально. Мне пересчитают?
Да пересчитают, на увеличение))
Если вы не были ИП,вы так и будете считаться неработающим, а ее добавите еще алименты с дохода от сдачи имущества.
Для понимания как производят расчет почитайте Методические рекомендации по порядку исполнения требований исполнительных документов о взыскании алиментов (утв. Федеральной службой судебных приставов от 19 июня 2012 г. № 01-16) .
СпроситьМожете потребовать произвести перерасчет и обжаловать по КАС РФ постановление о расчете задолженности, указав как должен быть произведен расчет исходя из вашего дохода по ИП.
СпроситьНужно было писать апелляцию на решение суда в течение месяца после его вынесения, а не ждать когда передадут приставам. Вам нужно написать апелляционную жалобу, если имущество не передано, то как по нему требовать деньги. Между ИП и Администрацией был заключен договор аренды торгового павильона, но вместе с тем не был подписан акт приема передачи павильона из за строительных недостатков которые препятствовали заниматься торговлей в данном павильоне. Спустя 2 года Администрация подает иск в суд по поводу неоплаты арендных платежей, в свою очередь суд удовлетворяет требования Администрации и передает дело судебным приставам для взыскания денежных средств с ИП в пользу Администрации. В вышеуказанном торговом павильоне торговля не осуществлялась и акт приема передачи до сих пор не подписан. Скажите пожалуйста как быть в данном случае нужно ли платить долг за аренду?
Нужно было писать апелляцию на решение суда в течение месяца после его вынесения, а не ждать когда передадут приставам.
Спросить
Вам нужно написать апелляционную жалобу, если имущество не передано, то как по нему требовать деньги.
СпроситьТеоретически возможно все. Но все зависит от того, сколько Вы готовы заплатить юристу, и какие документы у вас есть.
Бесплатно или с "оплатой по результату" не получится ничего. Маловероятно. Но что-то можно предпринять. Консультируйтесь очно, лично, с документами. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Здравствуйте.
Если обанкротите свое юр.лицо, тогда можете не платить.
В остальных случаях вероятно какую то часть оплатить заставят. Можно в рамках суда представить отзыв и выиграть суд о взыскании задолженности.
Либо самим на торгах этот долг выкупить. У ООО есть долг по аренде перед другим ООО, которое находится на стадии банкротства. Можно ли как-то выиграть суди не платить долг по аренде?
Теоретически возможно все. Но все зависит от того, сколько Вы готовы заплатить юристу, и какие документы у вас есть.
Бесплатно или с "оплатой по результату" не получится ничего.
Спросить
Маловероятно. Но что-то можно предпринять. Консультируйтесь очно, лично, с документами. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
Здравствуйте.
Если обанкротите свое юр.лицо, тогда можете не платить.
В остальных случаях вероятно какую то часть оплатить заставят.
Спросить
Можно в рамках суда представить отзыв и выиграть суд о взыскании задолженности.
Либо самим на торгах этот долг выкупить.
СпроситьПочему в ходе рассмотрения иска не поставили вопрос о взыскании долга по аренде и пеней? Через суд взыскивайте пени за период с... по... Не знала, что с Ответчиком, может и случилось с ним что, но и сейчас не поздно. Если в Договоре указано пени 1% в день за несвоевременную оплату найма, но он не платил за аренду помещения добровольно, а я взыскала только через суд, то взыскание пени в этом случае применимо?
Да, можете обратиться в суд в порядке искового производства с иском о взыскании процентов. А можно снова судебным приказом? А можно такой иск составить после выплаты должником основной суммы долга, по моим расчетам, это произойдет через 30 лет, должнику сейчас 55 лет, может не дожить, а я зря потрачу время и силы на суд по процентам сейчас... То есть, если в 2020 г. истек срок исковой давности по займу от 2017 г., то уже нет смысла заявлять о процентах? А можно уточнить, возможность взыскать проценты после вынесения судебного решения распространяется только на займы, или на судебные решения по задолженности по аренде квартиры тоже? Могу ли я обратиться в суд о взыскании процентов с должника, если на основной долг должника есть судебный приказ в 2020 г., и я в судебном приказе не заявляла требований о возврате процентов, хотя в долговой расписке прописаны проценты за пользование денежными средствами?
Заранее Спасибо!
А можно такой иск составить после выплаты должником основной суммы долга, по моим расчетам, это произойдет через 30 лет, должнику сейчас 55 лет, может не дожить, а я зря потрачу время и силы на суд по процентам сейчас...
Спросить
Людмила Федоровна, проценты можно взыскать в течение 3 лет с даты когда началась просрочка по оплате основного долга.
Закон четко говорит:
ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
СпроситьТо есть, если в 2020 г. истек срок исковой давности по займу от 2017 г., то уже нет смысла заявлять о процентах?
СпроситьУ вас есть судебный приказ. После его вынесения срок исковой давности не течет на сумму долга. Но проценты можете взыскать только в пределах трехлетнего срока. В данном случае для взыскания процентов срок исковой давности начал течь с момента вынесения судебного приказа.
Спросить
Добрый день.
Людмила Федоровна, попробовать можно, но если ответчик заявит о пропуске срока, то суд вам откажет. Надежда на, то что ответчик юридически неграмотен.
Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.
Статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1).
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).
Как разъяснено в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Я бы рассмотрела др. варианты:-взыскать % за пользование чужими дс;
- индексацию.
Так, статья 395 ГК РФ предусматривает начисление процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, то есть ответственность за нарушение денежного обязательства, а индексация в порядке ст. 208 ГПК предусматривает возможность индексации присужденных судом денежных сумм в целях защиты прав взыскателя от инфляционных процессов с момента принятия судом решения до его исполнения.
Таким образом, индексация по ст. 208 ГПК РФ и требования о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ являются самостоятельными способами защиты нарушенного права. Правовая природа процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, и индексация взысканных судом денежных сумм в порядке ст. 208 ГПК РФ, различна. Проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, как мера гражданско-правовой ответственности являются самостоятельным способом защиты нарушенного права, реализация которого осуществляется в исковом порядке. Индексация денежных сумм (ст. 208 ГПК РФ), в отличие от процентов, мерой ответственности не является, а представляет собой способ восстановления покупательской способности денежных средств. Взыскание, как процентов, так и индексации, является правом истицы и не может быть поставлено в зависимость одно от другого.
СпроситьА можно уточнить, возможность взыскать проценты после вынесения судебного решения распространяется только на займы, или на судебные решения по задолженности по аренде квартиры тоже?
СпроситьЛюдмила Федоровна, срок давности в 3 года распространяется на любые долги, в том числе и на долг по аренде жилого помещения.
СпроситьЗдравствуйте. Для обжалования решения суда необходимо само решение и желательно фотоматериалы дела, чтобы понимать, имеются ли нарушения со стороны суда, истца. То, что вы живете на съемной квартире, не говорит о том, что вы не должны проверять почтовый ящик (если это возможно). Также для обжалования решения понадобится копия договора аренды съемной квартиры и квитанции об оплате коммунальных услуг там. Что касается непригодности для жилья, то тут можно сделать фотографии, пригласить независимого эксперта для оценки состояния квартиры. Вариантов решения проблемы много, но дело надо знать в большем объеме. Так же из вопроса не ясно, квартира является муниципальной или находится в собственности. Как и какие документы нужны для обжалования решение суда по взысканию долга жкх, если родители были лишены родительских прав, на квартире не появлялся, живу на сьеме и с большой вероятность сама квартира не пригодна для житья.
Здравствуйте. Для обжалования решения суда необходимо само решение и желательно фотоматериалы дела, чтобы понимать, имеются ли нарушения со стороны суда, истца. То, что вы живете на съемной квартире, не говорит о том, что вы не должны проверять почтовый ящик (если это возможно). Также для обжалования решения понадобится копия договора аренды съемной квартиры и квитанции об оплате коммунальных услуг там. Что касается непригодности для жилья, то тут можно сделать фотографии, пригласить независимого эксперта для оценки состояния квартиры. Вариантов решения проблемы много, но дело надо знать в большем объеме. Так же из вопроса не ясно, квартира является муниципальной или находится в собственности.
СпроситьГрозит расторжением договора аренды и взысканием долга за арендную плату. Грозит принудительное взыскание задолженности. Будет взыскана арендная плата за весь период просрочки, штраф или пеня, если таковые предусмотрены договором аренды. Кроме того арендодатель может поставить вопрос об освобождении помещения. Грозит, что требования арендодателя могут быть удовлетворены. Вынесение соответствующего судебного решения. Что грозит арендатору в случае подачи арендодателем на арендатора в суд за неуплату арендной платы за коммерческое не жилое помещение?
Будет взыскана арендная плата за весь период просрочки, штраф или пеня, если таковые предусмотрены договором аренды. Кроме того арендодатель может поставить вопрос об освобождении помещения.
Спросить
Не видя решения суда точно сказать нельзя, но с большой вероятностью взыскание наложено на конкретного человека и то, что он перестал быть арендатором на долг не влияет. Ответ: Долг не переходит, должник по исполнительному производству должен выполнить требования которые содержались в исполнительном документе.
Обоснование: ст. 36 ФЗ № 229. Если забрали землю арендованную и передали другому в аренду. А у первого арендодателя исполнительный лист и высчитывают он должен и дальше по исполнительному листу платить. Или долг переходит к второму арендодателю. СПАСИБО.
Не видя решения суда точно сказать нельзя, но с большой вероятностью взыскание наложено на конкретного человека и то, что он перестал быть арендатором на долг не влияет.
Спросить
Ответ: Долг не переходит, должник по исполнительному производству должен выполнить требования которые содержались в исполнительном документе.
Обоснование: ст. 36 ФЗ № 229.
СпроситьПодайте в суд исковое заявление о взыскании денежных средств. Здравствуйте!
Вы можете обратиться к выбранному юристу на сайте, заказать выполнить работу.
Необходимо знать размер долга, содержание договора. [quote]Как подать в суд за неуплату долга по договору аренды квартиры?[/quote]
Это легко делают юристы (адвокаты).
Нормы права:
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 48
1. Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи. В случаях, предусмотренных законом, юридическая помощь оказывается бесплатно. Подайте иск в суд по месту жительства ответчика. Предварительно направьте претензию. Как подать в суд за неуплату долга по договору аренды квартиры?
Здравствуйте!
Вы можете обратиться к выбранному юристу на сайте, заказать выполнить работу.
Необходимо знать размер долга, содержание договора.
Спросить
Как подать в суд за неуплату долга по договору аренды квартиры?
Это легко делают юристы (адвокаты).
Нормы права:
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 48
1. Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи. В случаях, предусмотренных законом, юридическая помощь оказывается бесплатно.
Спросить
Подайте иск в суд по месту жительства ответчика. Предварительно направьте претензию.
СпроситьВзыщут задолженность в судебном порядке. Будет взыскание за долги. Такая ситуация я жила в съемном жилье, написала расписку что обязуюсь платить коммунальные платежи и аренду в срок, так сложилась ситуация что нечем оплатить жкх, угрожает мне судом, мне что то будет за то что не оплачиваю, договора у нас не было только словесный.
К сожалению, на него могут обратить взыскание. Земельный пай относящийся к землям сельхозназначения принадлежащий мне находится в аренде у агрохолдинга. Могут ли арестовать земельный пай за долги по кредитам.
Вы можете оформить этот участок в собственность или аренду. Интересно, а какая у вас сумма долга по налогам и по каким. А так действительно обращение взыскания на земельный участок производится только по решению суда. А там как суд решит. Надо иск видеть и знать, что у вас там с неуплатой налогов насколько всё серьёзно. Как-то, так выбор за вами. У нас многодетная семья (4 несовершенолетних ребенка, один из них инвалид). Есть дом, в ипотеке, в котором мы все проживаем. Огорода нет, но есть отдельный земельный участок, на котором мы выращиваем овощи для себя. Других доходов, кроме пособий и субсидий у нас нет. Прожиточный минимум, на каждого члена семьи не выходит. Налоговая за долги хочет, через суд, отобрать этот участок. Можно ли его отстоять?
Интересно, а какая у вас сумма долга по налогам и по каким. А так действительно обращение взыскания на земельный участок производится только по решению суда. А там как суд решит. Надо иск видеть и знать, что у вас там с неуплатой налогов насколько всё серьёзно. Как-то, так выбор за вами.
СпроситьДобрый день!
Вам нужно обращаться в суд, с исковым заявлением о взыскании задолженности, в порядке ст.131 ГПК РФ. Здравствуйте!
Нет. Так это договорные отношения. Полиция тут не поможет, долг нужно взыскивать в претензионно-исковом порядке. Сдал в аренду технику Playstation 4, написали расписку о выплате каждый день определнную сумму на 20 дней, арендатор передал технику, обещал на днях вернуть деньги. Имеет ли смысл обратится в полицию?
Добрый день!
Вам нужно обращаться в суд, с исковым заявлением о взыскании задолженности, в порядке ст.131 ГПК РФ.
Спросить
Неоплата задолженности за найм квартиры. Относится к гражданско правовым отношениям и взыскание долга нельзя заменить отбыванием наказания в местах лишения свободы. Полиция по этому поводу ко мне не придёт, я верно понимаю? У меня условный срок. Я снимаю квартиру и 2 месяца не заплатил. Хозяйка сказала, что будет подавать в суд. Могут ли за это меня посадить?
Нет, конечно - тогда, в тот период, сторонами правоотношений арендных были иные лица, Вы - в этом не участвовали. Здравствуйте.
Если заручитесь гарантийным письмом старого собственника, что все доходы полученные от арендатора остаются Вам, тогда можно взыскать. В декабре 2021 приобрела земельный участок, который сдается в аренду. Новый договор аренды не заключала. Имею ли я право взыскать с арендаторов их долги по аренде прежнему владельцу?
Нет, конечно - тогда, в тот период, сторонами правоотношений арендных были иные лица, Вы - в этом не участвовали.
Спросить
Здравствуйте.
Если заручитесь гарантийным письмом старого собственника, что все доходы полученные от арендатора остаются Вам, тогда можно взыскать.
СпроситьГрозит принудительным взысканием долга с пеней. Лишением вас данного участка. И взысканием с вас долга в судебном порядке. Грозит взысканием в судебном порядке или расторжением договора аренды. Если не хотите терять участок, то нужно основной долг оплатить, поскольку факт оплаты подтверждает продление действия догтвора. Орган администрации подаст в суд на взыскание пени, и тогда Вам нужно будет заявить требование о применении срока исковой давности 3 года, размер долга пересчитают, и оплатите сумму по судебному решению. В 2013 г выиграли аукцион на аренду муниципальной земли в черте города для Строительства магазина. Договор аренды земли был заключён на 3 года и арендная плата внесена тоже за 3 года. Прошло время. Других договоров аренды заключено не было до 2021 г. Когда это выяснилось подали заявление на аренду этой земли. Договор аренды составили, но выставили счет за 6 лет. Чем грозит неуплата этой арендной платы?
Если не хотите терять участок, то нужно основной долг оплатить, поскольку факт оплаты подтверждает продление действия догтвора. Орган администрации подаст в суд на взыскание пени, и тогда Вам нужно будет заявить требование о применении срока исковой давности 3 года, размер долга пересчитают, и оплатите сумму по судебному решению.
СпроситьПо тексту - как всегда, путем подачи иска, как минимум с двумя требованиями - о взыскании долга по арендной плате и о возмещении материального вреда. [quote]Как мне вернуть деньги?[/quote]
:sm_bw:
Виктория! Есть секретный способ: собираете все документы в стопочку и предъявляете иск в суд. :sm_al: Я сдала машину Рено логан 2 2018 года в аренду два месяца назад, сначала водитель платил аренду исправно и отчитывался в поездках. Но 30.12.2021 года без предупреждения уехал в Москву, не оплатил аренду за 6 дней, разбил передний бампер, бросил машину без бензина и есть ещё недочёты по неисправности двигателя. На звонки не отвечал до сегодняшнего дня. Аренду овтомобиля отказывается платить и ремонт автомобиля. Как мне вернуть деньги?
По тексту - как всегда, путем подачи иска, как минимум с двумя требованиями - о взыскании долга по арендной плате и о возмещении материального вреда.
Спросить
Как мне вернуть деньги?
Виктория! Есть секретный способ: собираете все документы в стопочку и предъявляете иск в суд. 
Если решение суда будет, в нем будет и порядок уплаты госпошлины. То есть, надо будет платить. Здравствуйте, Алекс!
[b]Если решение суда в пользу Истца, то конечно Ответчик обязан уплатить гос. пошлину, которую Истец потратил в момент обращения в суд.[/b]
Гос. пошлина ведь берется в период подачи иска, а не в момент вступления решения суда в законную силу.
[u]С Уважением![/u] Да если не будет отказа от иска.
Или мирового соглашения. Конечно госпошлина подлежит взысканию в полном объеме. Если должник погасил сумму долга по договору аренды жилого помещения в полном объёме до вступления решения в законную силу, подлежит ли взысканию сумма госпошлины, уплаченная при подаче искового заявления?
Если решение суда будет, в нем будет и порядок уплаты госпошлины. То есть, надо будет платить.
Спросить
Здравствуйте, Алекс!
Если решение суда в пользу Истца, то конечно Ответчик обязан уплатить гос. пошлину, которую Истец потратил в момент обращения в суд.
Гос. пошлина ведь берется в период подачи иска, а не в момент вступления решения суда в законную силу.
С Уважением!
Спросить
Здравствуйте Дина
Вина арендатора в данном случае усматривается за отказ в выплате вам средств за забор авто со штрафстоянки.
Можете направить арендатору письменное уведомление о расторжении договора аренды со ссылкой на отказ в доплате и возврат имущества в том виде в котором оно было передано, со ссылкой на ст.619 ГК РФ, вплоть до сдачи документов и если есть долг за аренду.
Письмо направьте через почту заказной корреспонденцией с уведомлением. Забирайте автомобиль. При отказе в возрасте документов обратитесь в суд об истребовании их с взысканием ущерба. Я арендодатель сдал арендатору автомобиль, машину забрали на штраф стоянку, арендаторы перевели мне за штраф стоянку деньги, но со штраф стоянки я машину не забрал потому что не хватило денег и арендаторы платить отказываются, что делать в такой ситуации?
Здравствуйте Дина
Вина арендатора в данном случае усматривается за отказ в выплате вам средств за забор авто со штрафстоянки.
Можете направить арендатору письменное уведомление о расторжении договора аренды со ссылкой на отказ в доплате и возврат имущества в том виде в котором оно было передано, со ссылкой на ст.619 ГК РФ, вплоть до сдачи документов и если есть долг за аренду.
Письмо направьте через почту заказной корреспонденцией с уведомлением. Забирайте автомобиль. При отказе в возрасте документов обратитесь в суд об истребовании их с взысканием ущерба.
СпроситьВ данном случае долг взыскивается на основании задолженности по договору аренды! Неосновательное обогащение - это другое! В вашем случае это задолженность по договору аренды! Договор аренды нежилого помещения действовал до 20.09.2021 г. Прекращен. У Арендатора остался долг по арендной плате, можно ли его взыскать как неосновательное обогащение?
В данном случае долг взыскивается на основании задолженности по договору аренды! Неосновательное обогащение - это другое! В вашем случае это задолженность по договору аренды!
СпроситьДа именно так.
Эти обязательства возникли до даты. Добрый день!
Да, совершенно верно!
А вот если договор аренды был заключен до подачи заявления о банкротстве, а срок исполнения возник после принятия судом заявления о банкротстве, то данный долг являлся бы текущим платежом. Данил, да, всё верно. Кредитору необходимо подать заявление о включении в реестр в установленном порядке, включат в третью очередь реестра. Должник подал на банкротство. Кредитор получил исполнительный документ на взыскание задолженности по арендной плате до подачи на банкротство должником. Получается, что в данном случае требования кредитора не являются текущим и данное требование будет включаться в 3-ю очередь по ст 134 закона о банкротстве?
Добрый день!
Да, совершенно верно!
А вот если договор аренды был заключен до подачи заявления о банкротстве, а срок исполнения возник после принятия судом заявления о банкротстве, то данный долг являлся бы текущим платежом.
Спросить
Данил, да, всё верно. Кредитору необходимо подать заявление о включении в реестр в установленном порядке, включат в третью очередь реестра.
СпроситьНадлежащим истцом по иску будет собственник помещения, поскольку с ним заключен договор теплоснабжения. Надлежащим истцом по иску будет собственник помещения, поскольку с ним заключен договор теплоснабжения. Отвечает собственник. Потом, на осеовании договора аренды он может взыскать эту сумму с арендатора. Надлежащим ответчиком по иску будет собственник помещения, поскольку с ним заключен договор теплоснабжения и он несет бремя по содержанию имущества. Добрый день! Ответчиком в любом случае будет собственник, так как на нем лежит бремя содержания собственности (ст. 210 ГК РФ), а у него уже есть право взыскивать долг с арендатора. Договор на тепло заключил арендатор. Собственник не заключал договор на тепло. Кто должен быть ответчиком по иску о взыскании задолженности за тепло? Собственник или арендатор, который по договору аренды сам платит за тепло. Может ли теплоснабжение подать в суд на собственника, хоть и есть договор с арендатором?
Надлежащим истцом по иску будет собственник помещения, поскольку с ним заключен договор теплоснабжения.
СпроситьНадлежащим истцом по иску будет собственник помещения, поскольку с ним заключен договор теплоснабжения.
Спросить
Отвечает собственник. Потом, на осеовании договора аренды он может взыскать эту сумму с арендатора.
СпроситьНадлежащим ответчиком по иску будет собственник помещения, поскольку с ним заключен договор теплоснабжения и он несет бремя по содержанию имущества.
Спросить
Добрый день! Ответчиком в любом случае будет собственник, так как на нем лежит бремя содержания собственности (ст. 210 ГК РФ), а у него уже есть право взыскивать долг с арендатора.
Спросить
Согласно правовым позициям Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, в отсутствие самостоятельного договора между арендатором и ресурсоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике (постановления Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.04.2011 № 16646/10, от 17.04.2012 № 15222/11, от 21.05.2013 № 13112/12, определения Верховного Суда РФ от 10.11.2014 № 305-ЭС 14-1452, от 11.11.2015 № 305-ЭС 15-7462, Обзор судебной практики Верховного Суда РФ № 2 (2015), утвержденный 26.06.2015).
В договоре аренды сторонами может быть согласована прямая обязанность арендатора заключить самостоятельные договоры с ресурсоснабжающими организациями.
Спросить
