Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как взыскать проценты за ипотечный кредит и неустойку у застройщика при переносе сдачи дома без подписания доп. соглашения

Проценты за просрочку можете взыскать. На кредит это никак не влияет. Условия по просрочке должны быть внесены в ваш договор с застройщиком. Если он вас вовремя предупредил и вы подписали договор с таким условием, то разумеется, ваши права не нарушены, он не должен вам ничего. Мы взяли ипотеку и купили квартиру в строящемся доме. По договору сдача дома 2 кв.2014 г. Застройщик прислал письмо с уведомлением о переносе сдачи на 4 кв.2014 г. и необходимости подписать доп. соглашение. Мы не стали подписывать. Сейчас опять прислали письмо о переносе сдачи на 1 кв.2015 г. Можем ли мы взыскать с застройщика проценты за ипотечный кредит и неустойку? Говорят если застройщик уведомляет за два месяца зеранее, то ничего с него невзыщешь.

Возможно ли взыскать неустойку с застройщика за просрочку сдачи дома при покупке недвижимости с использованием субсидии?

Добрый день!

Можно, источник выплат не имеет значения, если есть основания для взыскания неустойки.

Если понадобится юридическая помощь - обращайтесь. Уважаемый Валерий!

Взыскание неустойки допустимо Можно ли взыскать с застройщика неустойку за просрочку сдачи дома, если мы оплачивали приобретение недвижимости за счёт субсидии на покупку жилья.

Ответственность застройщика при просрочке сдачи квартиры и права потребителя

Вы можете взыскать с него неустойку статья 6 ФЗ от 30.12.2004 № 214 В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере= сумма договора/100*8,25/300*кол-во дней просрочки. Можно еще половину этой суммы на основании ст. 13 Закона о защите прав потребителей. У меня такой вопрос. Если застройщик не уложился в сроки сдачи квартиры потребителю, которые указаны в договоре, какую ответственность несёт застройщик? Какие права имеет потребитель против застройщика?

Ситуация с нарушением сроков сдачи дома по ДДУ - возможность расторжения без финансовых потерь?

Чтобы оценить ваши шансы на расторжение-нужно ознакомиться прежде с вашим договором. однозначно можно говорить о неустойке и компнсации ваших убытков Анна Александровна, как правило, все застройщики нарушают сроки, но при этом расторгать договор, да ещё и при таких ничтожных по срокам нарушениях, как правило, бессмысленно - дом достроить реально, если он вообще конечно строится, а вот, что Вам вернут деньги - не факт.

Вы можете взыскать свои убытки, моральный вред, неустойку по ДДУ. У меня такая ситуация.

По ДДУ сроки сдачи дома нарушены (сдача должна была быть 31.08.2014.), дом не достроен. Плачу ипотеку Сбербанку ежемесячно, доп. соглашение о переносе сроков по ДДУ не подписывала. Могу ли расторгнуть ДДУ, при этом финансово не потеряв первоначальный взнос по ипотеки и проценты.

Заранее спасибо.

С Уважением, Анна.

Право застройщика устанавливать сроки сдачи дома - норма или нарушение?

Здравствуйте, Виктор Константинович. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Что Вы зафиксируете актом приема-передачи, если Вам ничего не будет передано? Избави Вас от лукавого. Застройщик хочет оградить себя от Ваших претензий в будущем,видимо он существенно затянул срок строительства и сдачи дома.У Вас есть право взыскать с него неустойку или потребовать снижения цены на квартиру.Не подписывайте акт в редакции застройщика, иначе лишите себя этого права. Имеет ли право застройщик указывать в акте приема передачи квартиры что я согласен со сроками сдачи дома. В акте приема квартиры был указано что я не имею претензий срокам сдачи дома.

Невыполненные обязательства застройщика - отсутствие газа в доме и возможность требования неустойки

Здравствуйте. Можете взыскать расходы на отопление Добрый день Галина Петровна.

Вы можете обратиться в суд о взыскании расходов на отопление в период с октября 2012 г. по нынешнее время.

В Вашем случае происходит нарушение застройщиком Ваших прав как потребителя.

Можете обратиться к нам, поможем Вам подготовить документы в суд и вернуть расходы. По документам дом сдан 2012 г. по факту дом не достроен. Нет газа. У меня есть письменное обязательство от застройщика что газ будет в октябре 2012 г. отапливаемся электричеством--- отопление предусмотрено автономное... а за электричество платим как будто дом газовый.. могу ли я потребовать от застройщика какую-то неустойку?

Застройщик предлагает перенести сроки сдачи дома на 3 месяца - Как взыскать ущерб и с чего начать?

Если срок сдачи дома нарушен то можно в претензионном порядке предъявить неустойку и понесенные убытки, нужно составить претензию пишите. Пришло уведомление, что застройщик переносит сроки сдачи дома на 3 месяца и предлагает заключить доп. соглашение. Перенос срока влечет финансовые убытки с моей стороны (аренда жилья, повышенный процент по ипотеке до сдачи дома), возможно ли взыскать ущерб от застройщика? С чего начать?

Как отказаться от квартиры в новостройке и вернуть деньги - процедура и возможные проблемы

Здравствуйте! До истечения сроков сдачи дома обязательства исполняются в полном объеме, поэтому расторгнуть договор вряд ли получится. Однако ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов.." предусматривает взыскание с застройщика неустойки за несвоевременную сдачу дома, а т.к. этот спор подпадает под регулирование Закона "О защите прав потребителей", то соответственно можно будет взыскать еще и штраф и моральный вред. Взяли ипотечный кредит в январе 2014 в ВТБ 24 для участия в долевом строительстве компании СУ-155. Купили квартиру в новостройке не у самого застройщика, а у инвестора (посредника) компании Апрелевка. Дом, по плану, должны здать в декабре 2014 года, но по имеющейся информации переносят на 2015. Сама стройна дома на начальном этапе уже год (копаются с фундаментом). Вопрос: Могу ли я отказаться от квартиры (доли) и вернуть свои деньги? Какова процедура (этапы, к кому и с чем обращаться)? В чем могут возникнуть подводные камни?

Возможно ли взыскать неустойку с застройщика за несвоевременную сдачу дома при уступке права требования долевого

Да, можете согласно [b]ФЗ РФ №214-ФЗ[/b] Обратитесь в суд с исковым заявлением в отношении застройщика. Мы с семьей преобрели по договору уступки право требования долевое строительство, т.е.я,моя жена и двое детей. Все мы являемся правопреемники. Часть средств внесли от материнского капитала. Можем ли мы взыскать неустойку с застройщика за несвоевременное сдачу дома? Если да,то как? Спасибо.

Определение размера госпошлины по иску о взыскании неустойки с Застройщика по договору долевого участия согласно пункту ст.НК РФ

Все зависит и от суммы убытков...и того что Вы хотите взыскать... (от количества дней..) п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ для исковых заявлений имущественного характера, подлежащего оценке. По какому пункту ст. 333.19 НК РФ рассчитывается размер госпошлины по иску о взыскании неустойки с Застройщика по договору долевого участия? Спасибо!

Оплатила взнос на строительство квартиры, но дом не сдан - возможно ли оформить право собственности?

Оформив право собственности - вы будете лишены возможности взыскать с застройщика неустойку за не своевременную сдачу дома Оформить можно, право собственности на долю в объекте незавершенного строительства. По суду.

После достройки и ввода дома в эксплуатацию, переоформите уже право на квартиру. Я полностью оплатила взнос на строительство квартиры в жилищном кооперативе. Дом обещали построить за 1-1,5 года, но уже прошло 2,5. До сдачи дома в эксплуатацию еще далеко, но мне предлагают дать пакет документов для оформления права собственности на квартиру. Возможно ли без последствий для меня оформить право собственности в нежданном в эксплуатацию доме. Заранее благодарна за помощь.

Как составить претензию и взыскать неустойку у застройщика за просрочку сдачи дома в эксплуатацию?

Данная юридическая помощь невозможно без изучения и анализа Ваших взаимоотношений с застройщиком.

Получить квалифицированную помощь можно только за плату. Не слушайте, подавайте претензию/иск в суд. Как праильно сформулировать претензию к застройщику о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта, если дом не введен в эксплуатацию. По условиям ДДУ, застройщик обязуется подготовить дом к вводу в эксплуатацию не позднее 4 квартала 2013 года, на сегодняшний день дом так и не сдан. Помогите пожалуйста советом, сил больше нет слугать пустые обещания застройщика.

Как взыскать с застройщика деньги за аренду жилья в случае переноса срока сдачи на 6 месяцев - документы

Обратитесь к юристу по месту вашего жительства и внимательно изучите договор между вами и застройщиком и если в нем есть ссылка на сроки сдачи вам под ключ можете направить претензию ему он однозначно откажет но вы подадите в суд и взыщите неустойку Добрый день! Вам нужно обратиться в суд, из документов нужно представить те, которые подтверждают траты - договор найма жилого помещения и расходники к нему. Срок сдачи жилья перенесен на 6 месяцев! Как можно взыскать с застройщика денежные средства потраченные мною за этот период на съем квартиры? Какие документы понадобятся? Какая сумма найма должна быть и прочие тонкости в данном вопросе?

Расторжение ДДУ 214-ФЗ из-за нарушения сроков передачи объекта застройщиком

Здравствуйте. Всё зависит от обстоятельств дела и обговаривается индивидуально Здравствуйте. Порядка 40 тысяч. Данную сумму Вы сможете взыскать с ответчика. Хочу расторгнуть ДДУ 214-ФЗ из-за нарушения сроков передачи объекта застройщиком. Со дня внесения денежных средств прошло около 700 дней, дом до сих пор не сдан в эксплуатацию. Сколько будут стоить услуги юриста за представление моих интересов в суде по вопросу взыскания неустойки (пользование денежными средствами дольщика), а затем услуги по взысканию средств с застройщика по исполнительному акту?

Можно ли взыскать неустойку с застройщика после подписания Акта приёма-передачи без указанной даты ввода в эксплуатацию?

Каким образом и на каком основании Вы подписали акт приема-передачи если дом еще не сдан???

Дождаться ввода в эксплуатацию дома или можно уже сейчас?

вы можете обратиться в суд и до ввода дома в эксплуатацию. Здравствуйте. Можно и сейчас Могу ли я взыскать неустойку с застройщика, если я уже подписала Акт приёма-передачи, но там пока не стоит дата о вводе в эксплуатацию, так как дом ещё не сдан? И когда лучше, в моём случае, взыскивать неустойку с застройщика? Дождаться ввода в эксплуатацию дома или можно уже сейчас?

Как взыскать неустойку с застройщика, если дата ввода дома в эксплуатацию не проставлена в подписанном Акте приёма-передачи?

Возможно обратившись в суд и доказав этот момент. Здравствуйте. Да, можете Застройщик задерживает ввод дома в эксплуатацию уже больше двух лет. Ждать и жить на съёмной квартире уже не было сил и я подписала Акт приёма-передачи. Но дату подписания, в Акте приёма-передачи пока не проставили. Заплатив 29 т.руб. за коммунальные платежи за 4 месяца вперёд и получив ключи я въехала. Могу ли я взыскать неустойку с застройщика, если уже подписан Акт приёма-передачи, но нет даты о вводе в эксплуатацию?

Возможно ли взыскать неустойку с застройщика по ДДУ, если есть передаточный акт об отсутствии финансовых претензий

За просрочку передачи квартиры? Можно. Можно ли взыскать неустойку с застройщика по договору ДДУ, если подписан передаточной акт об отсутствии финансовых претензий? Претензия была отправлена до подписания акта. Заранее спасибо.

Срок передачи многоквартирного дома от застройщика перенесен без предварительного уведомления

Доброго времени! Обращайтесь с письменной претензией к застройщику об уплате неустойки за нарушение срока. Что посоветуете,чтобы потом взыскать пени?

---если согласитесь, потом ничего не взыщите. если не согласитесь, буду проблемы с оформлением права собственности. (на моё мнение. соглашайтесь, т.к. из двух зол. выбирают наименьшее.) Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома 4 квартал 2013. Срок передачи участнику долевого строительства (т.е. мне) 1 квартал 2014. Застройщик прислал письмо с просьбой подписать соглашение о продлении срока передачи объекта на 4 квартал 2014. У них закончилось еще и разрешение на строительство, поэтому не могут получить ЗОС. На мое письмо с уведомлением о разъяснении переноса срока не отвечают. Что посоветуете, чтобы потом взыскать пени?

Судья в Москве взыскал всего 10 тысяч рублей вместо 420 тысяч рублей по гражданскому делу о неустойке

Судья, в рамках гражданского дела о взыскании с застройщика неустойки в сумме 420 тысяч рублей, применив ст. 333 ГК РФ, взыскала всего 10 тысяч рублей. Это нонсенс или так принято. Есть ли шанс выиграть апелляцию? Действия происходит в Москве.

---пробуйте обжаловать. но как правило неустойка считается на калькуляторе, и ошибиться трудно. я не вижу смысла в обжаловании. Подавайте апелляцию. Срезать принято, но не до такой степени. Надо видеть дело. Судья, в рамках гражданского дела о взыскании с застройщика неустойки в сумме 420 тысяч рублей, применив ст. 333 ГК РФ, взыскала всего 10 тысяч рублей. Это нонсенс или так принято. Есть ли шанс выиграть апелляцию? Действия происходит в Москве.

Сроки передачи в договоре с застройщиком просрочены

Здравствуйте. Можете требовать неустойку и моральный вред Оксана Сергеевна, получить так просто Вы ничего не можете.

Дело тут не в пунктах.

Вам надо обратиться с иском в суд и провести дело в суде.

Можно взыскать пени (неустойку) в размере двойной ставки рефинансирования, можно и моральный вред. Также в Вашем договоре указан быть должен пункт, о том что застройщик вправе Вам передать квартиру по истечение 6 мес. с момента момента передачи квартиры. А что указано о продлении сроков передачи? Какие - либо дополнительные соглашения подписывались. Читайте внимательней договор. Если Вы сейчас обратитесь с претензией к застройщику и в суд с иском, Вы скорее всего ничего не добьетесь. В договоре с застройщиком, сроки передачи указаны до 31 мая 2014 года. Согласно какому пункту закона, я могу получить компенсацию за моральный ущерб. Спасибо.

Как рассчитать неустойку и подать претензию застройщику в связи с не выполнением сроков по сдаче и вводу дома в эксплуатацию?

Стелла Геннадьевна,в договоре указан срок передачи передачи объекта Дольщику в течение 3 (трёх) месяцев после ввода дома в эксплуатацию., следовательно, в случае просрочки выполнения данного требования, Вы вправе взыскать неустойку со следующего дня. С какого дня мне правильно рассчитать неустойку для подачи мотивированной претензии застройщику? В ДДУ оговорено: срок окончания строительства и сдача дома в эксплуатацию не позднее 1 квартала 2014 года. Передача объекта Дольщику в течение 3 (трёх) месяцев после ввода дома в эксплуатацию. На данный момент дом имеет 100% строительную готовность, но до сих пор не введён в эксплуатацию. Письменного уведомления о переносе сроков сдачи и ввода дома в эксплуатацию не было.

Проблемы с достроенной квартирой - как наказать застройщика и сколько стоит юридическое представительство в суде?

По законодательству гарантийный срок сданного жилья пять лет и предусмотрена двойная неустойка. Проведем судебное дело сделаем все возможное. Обращайтесь. Здравствуйте! Можно обратиться в суд с иском о защите прав потребителя. Взыскать неустойку, расходы по устранению недостатков, компенсацию морального вреда, штраф в размере 50% от присужденной суммы и судебные расходы (почтовые, расходы на оплату услуг представителя) Квартиру достроили намного позже. Чем было указано в ДДУ. Фирму несколько раз переименовывали-наверное, чтобы замести следы и не платить неустойку. При сдачи жилья-были недоделки огромные (сломанная петля на входной двери и кривая в трещинах бетонная стяжка на полу).

Написали заявление директору-но после полугода-никаких реакций. К кому обратиться-чтобы засудить этих негодяев до последних трусов и сколько это стоит?

Я постоянно в командировках-надо чтобы меня в суде адвокат представлял.

Как исключить требования об убытках и воспользоваться иными способами компенсации

Обратитесь к юристу .Вам составят. Чтобы не изменять постоянно свои исковые требования (неизвестно как долго будет рассматриваться исковое заявление), укажите, что просите взыскать неустойку с (дата начала просрочки) и по день принятия решения суда.Компенсация морального вреда,как правило,небольшая.

Образцы заявлений можно найти в инете. Чтобы не менять цену иска при требовании неустойки от застройщика, можно ли исключить требование убытков (ипотека, работающий пенсионер), просто увеличив моральный вред, прада сумма будет не круглая.

И потом, если застройщик задержал сдачу объекта на полгода, что еще нужно указать о нарушении прав согласно ч 1. ст.131 ГПК РФ?

Где посмотреть образец искового заявления на неустойку от работающего пенсионера, взявшего ипотечный кредит на новостройку?

Застройщик требует доплатить за дополнительные метры после просрочки договора на пять лет - есть ли основания отказать?

Если изначально небыло, то необходимо подписание доп. соглашения. И Вы можете взыскать с него неустойку за просрочку передачи Вам объекта. Новостройка, документы должны были быть готовы пять лет назад, через две недели обещают быть готовы при этом застройщик требует доплатить за дополнительные два квадратных метра жил. площади, которые по факту есть, только тогда выдадут документы. Могу ли я не платить за дополнительные метры, ввиду того, что застройщик просрочил договор сдачи дома почти на пять лет?

Вероятность взыскания неустойки с застройщика при покупке квартиры в Новой Москве - какой срок сдачи дома в эксплуатацию,

Значения не имеет, будет это коллективный иск или индивидуальный. Вы можете обратиться с иском самостоятельно. Сроки сдачи дома прошли - нарушение прав Ваших допущено, иск в рамках закона о защите прав потребителей. Здравствуйте. При правильном ведении дела, шансы очень хорошие.

Лучше подавать отдельный иск, так легче получить деньги. без разницы. только при коллективной подаче - вам будет дешевле распределить на всех заявителей услуги юриста, если будете приглашать юриста, хотя при положительном решении суда, эти расходы суд также взыщет с застройщика Какова вероятность взыскания неустойки с застройщика в моей ситуации? Квартира приобретена в Новой Москве в декабре 2011 года в строящемся доме (подписан ДДУ). Срок сдачи дома в эксплуатацию - 31 марта 2012 года. Фактически подписан акт приема-передачи квартиры 07.07.2013 г. И имеет ли значение какой подавать иск коллективный от жильцов дома или от себя?

Взыскать неустойку с застройщика / Гражданское право - 577 советов адвокатов и юристов