Внесение залога / Кредит - 4598 советов адвокатов и юристов

Требуется юрист который сможет подготовить документы для автоломбарда или автозайма. Некоторые организации выдают займы принимая автомашины заглючая договор купли-продажи с отсрочкой перехода права собственности что это? и может ли автоломбард подписывать такой договор если нет то кто может?

Здравствуйте. Меня зовут Ирина Вопрос таков должна ли в доверенности для риелтора быть прописана сумма залога при продаже квартиры Спасибо.

Сдала машину в ломбард, мне 18. Я не работаю и сразу продление залога оплатить не смогу, набежали огромные проценты. Договор кончился 4 дня назад. Позвонила в автоломбард, сказали, что машина на реализации. Что делать?

На основании Договора залога № 22123000638967 от 30.12.2022 г. ввиду наличия просроченной задолженности по Договору микрозайма № 22123000638967 от 30.12.2022 г., начиная с 10. 07. 2023 г. ООО МФК «КарМани осуществит перемещение предмета залога (автомобиля ******" ) на ответственное хранение третьему лицу. ООО МФК «КарМани» 88006001707

Скажите пожалуйста имеют ли право без суда это сделать?

У нас есть кредит на 37 миллионов рублей под залог недвижимости. Платили все вовремя 1,5 года. Затем попросили каникулы на 3-4 месяца. В банке отказали и потребовали вернуть всю сумму. Мы естественно не смогли, так как все вложено в строительство. Теперь дело в суде и похоже все идет к тому, что объекты уйдут на баланс банка. Хотя мы готовы платить по графику и просили реструктуразацию, но похоже на объект положил глаз кто-то из руководства банка. Оценочная стоимость объектов 61,8 миллионов рублей для суда (на самом деле больше), а кредит на 37 примерно. Можно ли тут как-то бороться? Писать жалобу в ассоциацию российских банков или в центробанк? Или подавать в суд об "отъеме бизнеса"? Может посоветуете другой метод.

Мой даюродный брат взял у одного человека деньги наличными в сумме 2 млн руб под 10% ежемесячно, при этом в качестве залога оформил договор купли-продажи квартиры, принадлежащей ему, через регпалату. Смог вернуть проценты только за один месяц-это 200 тыс руб. Дальше квартира перешла к томк человеку. Там была прописана пожилая мать брата, но она выписалась, потому что новый хозяин обещал после продажи квартиры отдать остаток денег. Но слово свое не сдержал. В итоге бабушка, моя родная тетя, осталась на улице. Хочу судиться, так как брат у меня состоял на учете по алкоголизму и не мог давать должного отчета своим действиям при подписани договора. Или может есть какой-то другой выход?

Купила б/у авто в 2015 году по договору купли-продажи. В догове есть пункт, что продавец гарантирует, что авто не в залоге, не в аресте, не обременено интересами третьих диц.

О том, что оно в залоге узнала вчера. Проверила на сайте реестр-залогов - дествительно, есть уведомление датированное 2016 годом, то есть после моей покупки.

Птс оригинал, сумма в договоре реальная. Есть акт приема передачи авто и денег. На момент покупки справку у но ариуса о залоге авто не брали, просто пробили через гаи, претензий по авто на момент покупки не было, один предыдущий владелец после салона.

Повестка из суда еще не приходила. Что делать? Спасибо!

Я хочу взять в прокат платье, там идет залог половина суммы этого платья. Могу ли я вместо денег под залог оставить свои паспортные данные?

Планирую взять кредит под залог доли в двушке. Если я исправно буду платить, вовремя и без просрочек, могут ли кредиторы, несмотря на это проводить мошеннические действия с моей долей?

Были случаи, когда даже с полным погашением долга у людей отнимали их доли а в последствии квартиры?

Какие РЕАЛЬНО нужны документы для законного залога, чтобы мою долю не переписали?

Спасибо.

Мы приобрели. Автомобиль в феврале 2014 года за 980 тыс., а в конце 2016 года узнаём о том, что он в залоге у сбербанка, долг неплательщика 300 тыс. руб. Мы предлагаем выплатить долг и снять ограничения с машины, но банк требует залог. Можно ли решить этот вопрос до изьятия машины.

Что значит регистрация запретов на совершение действий по исключению из госреестра квартиры. Квартира в собственности и под залог квартиры ничего не брала.

Помогите пожалуйста! Брал микрозайм у ИП которое работает под ломбард. Оставлял в залог авто. Приехал выкупать с опозданием всего в два дня. Об опоздании говорил по телефону и получил добро. Получил ответ что авто продано. Кидалово чистой воды. . Еше и группой лиц. Имел ли он право в такой смешной срок реализовать мое имущество?. и послать меня гулять. Заявление в полицию есть следователь выезжал в ломбард опросил. Но помочь ни чем не могет. Нет у них полномочий! Только суд.

Опять про покупку автомобиля...

Мне позвонили со службы безопасности банка, сказали, что им все равно, что автомобиль в плачевном состоянии, главное, что он их залог... Однако, как они смогли оценить автомобиль в сумму в два раза превышающую рыночную стоимость автомобиля, да еще при таких вводных данных, автомобилей просто груда металла по документам и да конечно не исправен.

Теперь банк грозит начислить штраф за не предоставление птс с отметкой ГИБДД ибо прошло уже 10 дней, только вот на учёт поставить на своё имя я не могу автомобиль, так как он неисправен и направлена претензия продавцу о расторжении договора купли продажи...

Может ли кредитный договор одновременно быть договором залога, как происходит оценка объекта залога, в частности автомобиля..

Можно ли рассторгнуть договор залога?

Мы купили машину, мы ее уже пятые владельцы. Хотели ее продать, но она оказалась в залоге с 2015 года. В залог ее заложил первый владелец. Все документы на машину у нас на руках оригиналы. Переоформлялась машина в тоже без проблем. Все владельцы до нас и мы в том числе добросовестные. Первый владелец живет в Краснодарском крае, найти его мы не можем. Есть ли какое-то решение в этой ситуации в нашу пользу?

Помогите разобраться пожалуйста.

В 2019 году был заключен договор займа между физическими лицами. В обеспечение займа был заключен договор залога недвижимого имущества. Договор залога был сдан на регистрацию.

После получения денег залогодатель отказался от регистрации договора. На основании его заявления регистрацию сначала приостановили, а потом отказали в ней. В дальнейшем кредитор получил решение суда о внесении записи о залоге в отношении недвижимого имущества. Решение было сдано в Росреестр для исполнения. Однако в связи с наличием ареста суда (наш арест, не снимаем для того чтобы не оставить недвижимости и без залога и без ареста) и ограничений на рег действия наложенных приставами за долги по коммуналке. Можно ли обжаловать приостановку в суде? И какие перспективы?

Покупаем квартиру на вторичном рынке с помощью ипотеки, при проверке банком выяснилось что на квартиру есть обременение в виде залога, примерно на треть стоимости. Риэлтор говорит что при внесении суммы залог сразу же снимается, оформление у нотариуса. Берут сомнения, ведь при внесении задатка за квартиру ни о каком залоге речи не было, на что здесь нужно обратить внимание, и какие могут быть подвохи? Спасибо.

С какого момента в действие вступает дарственная? Если мать оформляет свое имущество на сына. И можно ли после начала действия дарственной взять ипотеку под залог имущества?

Взял кредит под залог квартиры. Я являюсь инвалидом 2 гр., жена 3 гр., так же в квартире прописана моя внучка, которой 1 год и сын. Скажите, если я вдруг не смогу его оплачивать кредит, квартиру продадут, или у нас есть шанс, потому что мы с женой являемся инвалидами, плюс грудной ребенок. Я слышал, что есть такой закон, правда это или нет?! Деньги брались в МФО.

Спасибо!

В 2016 году купил у физ. лица авто, оригинал ПТС был на руках, поэтому не проверил на сайте залогового имущества. В итоге авто в залоге. Спустя год получил письмо от банка о том, что авто в залоге и прежний владелец перестал платить. Я связался с предыдущим владельцем он возобновил платежи, от банка больше не было информации. Спустя 3 года приставы накладывают на автомобиль запрет на рег. действия и банк звонит с предложением или погасить остаток долга или отдать автомобиль. Весь вопрос в том, что автомобиль уже не на ходу, по факту остался только кузов. Могу я банку (приставам) отдать этот кузов и может ли банк требовать от меня сумму долга?

Хотим купить участок, запросили данные в Росреестре, в выписке из реестра стоит обременение-"Залог в силу закона, на весь объект" Срок 5 лет. Что означает данная запись?

Купила машину б/у в январе 2013 г в салоне, на руках договор, в этом году хотела продать оказалось запрет на рег. действия наложенный Таганским судом г. Москвы в 2015 году. Оказалось, что под залог этой машины позапрошлый хозяин взял кредит в банке, был суд про которой я не знала, уведомления мне не приходили, по решению суда у меня должны забрать машину в пользу банка и пустить её с торгов, исполнительный лист выписаный в июне 2015 г выдан истцу в июле 2016 г. Дальнейшая судьба этого листа неизвестна, но машину не забрали до сих пор, долг банк продал в 2018 г. полуколлекторской компании. Скажите, пожалуйста, каковы шансы снять запрет на рег. Действия и снять залог, и какие мои действия?

Машина в залоге у банка. Есть просрочки по платежам. Машина единственный источник дохода, работаю в такси есть лецензия. Банк грозит подать в суд на изъятие залога авто. Как быть? Смогу ли я в суде докозать что это мой единственный источник дохода?

Клиент оставил залог за вещи, мы их не реализовывали в течении оговоренного срока (1 месяц). по истечении срока клиент отказался выкупить отложенные под залог вещи (речь ведётся о школьной форме). В праве - ли мы не возвращать залоговую сумму? (На руки ему был выдан товарный чек с указанием суммы залога).

Сдавала квартиру. В нашем договоре указано "При досрочном расторжении договора каждая сторона должна предупредить другую не позднее, чем за 30 дней до даты предполагаемого прекращения найма". Дата ежемесячного платежа - 30-е число каждого месяца. Люди, которые жили в квартире, предупредили 14-го числа месяца, то есть не за 30 дней. Я правильно понимаю, что я не обязана отдавать им залог?

Просто они начинают аргументировать "хорошо, тогда мы будем жить до 14-го следующего месяца, доплатим вам за следующие две недели, а потом вы вернёте нам залог, раз надо предупреждать за 30 дней. Пытаюсь разобраться, кто прав, а кто нет.

Как правильно оформить кредит под залог квартиры и на какие документы обратить особое внимание? Есть ли возможность присутствия юриста при подписании договора и сколько это стоит (Москва, Андрей)

Если подписал договор займа с залогом квартиры. Но в росеестре данный договор не зарегистрирован. Считается ли это что квартира под залогом и её могут забрать через суд?

Как правильно составить расписку, если я должен получить деньги на определенный срок, под проценты, а оставить при этом в залог свою недвижимость?

И арендатель квартиры дважды заходил в квартиру без нашего ведома. В договоре не указано что он может приходить и заходить в квартиру без моего ведома. Это первое! Второе он отказывается нам вернуть залог угрожая и оскорбляя меня не знаю в чем. У него нет конкретного предъявления в чем либо чтобы винить. Мы съехали и он зовёт меня к себе домой отказываясь приходить в квартиру для того чтобы мы смогли со свидетелями сдать квартиру.

Добрый день, есть договор займа под залог недвиж-ти, обязательства не исполнены, продлеваю договор займа с увеличением суммы путем составления доп соглашения, обременение на залоге висит по сроку предыдущего договора, нужно ли передавать в росреестр информацию? Не снимется ли обременение автоматически? В договоре залога у меня указано, что обременение снимается только после полного погашения с нотариальным удостоверением факта. Если я просто составляю доп соглашение и не иду в рег палату, залогом я ж этой ситуации обеспечена или нет? Спасибо.

В 2016 году я купила автомобиль, сейчас выяснилось, что он находился в залоге у банка. Могу ли я признать сделку купли-продажи автомобиля с предыдущим владельцем недействительной или надо судиться с банком. Предыдущий владелец когда приобрёл автомобиль тоже не знал, что он в залоге.

3 месяца назад приобрел тс продавец при покупке не сказал про то что тс находится в залоге у банка спустя 3 мес случайно узнаем о том что авто в залоге

10.10 ставим на учет

7.10 был взят кредит под залог авто.

НО 11.11 (дата публикации на офиц. Сайте фед нотариальной палаты) то есть я правильно понимаю что почти через месяц после взятия кредита выложили информацию о том что авто находится в залоге?

1. Какие дальнейшие действия.

2. возможно ли оставить авто.

, говорит по договору должны предупредить за месяц! Как быть.

Всем здравствуйте. Ситуация немного нестандартная, наверное. Три года назад мой брат купил автомобиль. Все оригиналы документов на руках. По базе ГИБДД провепяли-чистая. Теперь недавно выясняется, что машина в залоге у банка и сейчас находится под арестом. Продавец скрывается от нас. Договор купли-продажи заключен. Можно ли как-то через суд истребовать с нечестного продавца свои деньги обратно? И доказать, что покупатель, в данном случае, мой брат не знал, что машина находилась в залоге? Зааранее, благодарю.

Мною куплена квартира с ипотекой (мое единственное пригодное для проживания жилье). Соответственно квартира в залоге у банка. На меня возбуждено исполнительное производство (долг физическому лицу) и судебный пристав наложил запрет на регистрационные действия с квартирой. Потом первый банк продал банку номер два закладную. Банк номер два хочет зарегистрировать свое право требования на заложенную квартиру (изменения в закладной), но не может из-за запрета на регистрационные действия.

Вопрос:

1. Могу ли я потребовать от пристава снять запрет на регистрационные действия с квартирой, которая находится в залоге у банка, так как банк имеет преимущественное право на истребование квартиры, если я перестану платить за ипотеку?

2. Может ли банк потребовать у пристава снять запрет на регистрационные действия с заложенной квартирой? Хотя бы временно, для перерегистрации закладной на банк номер два?

Спасибо.

Покупаю дом за один млн руб. Деньги по договоренности сразу не отдаю! А только через год. Продавец подстраховывается и оствляет дом в залоге у себя. ОБЪЯСНИТЕ ПОЖАЛУЙСТА ЭТО С ЮРИДИЧЕСКИ ПРАВИЛЬНОЙ ТОЧКИ ЗРЕНИЯ. СПАСИБО!

Участник уведомлен о том что площади жилых и нежилых помещений строящегося здания (мкд) и имущественные права на них находятся в залоге у банка.-какие последствия несет это положение в договоре долевого инвестирования для дольщика?

Мой автомобиль находится в залоге у кредитной организации. Долгое время не платил. Организация подала в суд. Вынесено решение суда о взыскании на автомобиль и его продаже. Через какое время ко мне нагрянет спи с исполнительным листом? Могу ли я внести денежную сумму вместо того чтобы отдавать автомобиль? И как это сделать?

Заемщик деньги не вернул. Могу ли я заложенное имущество оформить в собственность через суд, если в договоре имеется пункт о том, что имущество переходит в собственность залогодержателя, в случае отказа от исполнения договора займа (деньги не вернул)

По договору аренды жилого помещения при заключении договора я передала залог в размере 10000, при досрочном расторжении залог не возвращается, а так же мной была уплачена арендная плата за апрель в размере 8500, в связи с введенными в стране ограничениями, нет возможности проживать в арендованном жилье и не проживали с середины марта. Могу ли я требовать от арендатора вернуть залог и арендную плату за апрель?

Помогите с вопросом: снимаю жильё, договор оформлялся через агента. Вносилась предоплата + залог и проценты агенту. Собственник попросил съехать с квартиры 15 декабря (по договору я провожу оплату аренды каждого 15 числа месяца), так как он хочет ее продать. В таком случае, оплату за период декабрь-января он не взял, сказав, что это залог. Верно ли это? Или залог выплачивается отдельно?

Правда ли что закон о залоге уже не действует? Именно по этому закону был заложен дом банку в качестве залога.

Подскажите, а если при оформлении ипотеки банк был ОАО, а год назад стал ПАО, но с нами договор займа переделан на ПАО не был, решение суда было выплатить деньги в пользу ОАО, то можем ли мы как-то это факт использовать в свою пользу?

У меня вопрос, могу ли я в качестве увеличения уставного капитала в компанию где я являюсь учредителем внести земельный участок, участки с жилыми

строениями. Земля принадлежит мне как физ. лицу. Идет выездная налоговая проверка. То есть проверяют меня как физ лицо. Боюсь дело дойдет до суда. Вменяют НДС с продаж. Хочу вывести некоторые объекты недвижимости которые повторюсь принадлежат мне из под предполагаемого опять же мною в будущем от наложения регистрационных действий связанных с ней. Повторюсь пока только идет проверка но уже выдали для ознакомления документ.

У меня есть месяц на возражение и внесения дополнительных документов. С уважением Владимир.

Имеется 2 кредита в разных банках,2 машины в залоге в разных банках, в один из банков платить буду, впереди процедура банкротства фзл, машины на фзл. Вопрос-какова судьба этих машин?

ИФНС зарегистрировала СТ по сообщению о созданном юр.лице до 01.07.2002 г. Натариус заверила только подпись физ. лица в заявлении Р 17001. ОПФ в заявлении не указана. В ЕГРЮЛ запись СТ"фунтик" и номер Свидетельства о праве коллективно-совместной собственности физ. лиц.,якобы это является Свидетельством о регистрации юр.лица. Что нарушено при внесении сведений в ЕГРЮЛ?

Продаю автомобиль. Покупатель не имеет возможности оплатить сделку и предлагает оставить свой автомобиль (рыночная цена которого дороже продаваемого) в залог. Можно ли это оформить юридически? Если да, то как. Спасибо.

Такая проблема. Получили субсидию на строительство жилого дома. Между нами (получателями субсидии) и исполнителем программы был составлен договор залога недвижимого имущества, которым было предусмотрено наше обязательство по регистрации ипотеки в силу на построенный объект. По незнанию данный договор мы при регистрации права в Росреестре не предъявили, зарегистрировали наши права на объект без обременения. Когда после регистрации права нами был подано заявление о регистрации ипотеки в силу закона вместе с договором залога, нам отказали в регистрации со ссылкой на п.2 ст.20 ФЗ №102-ФЗ Об ипотеке.

Какие пути регистрации залога в силу закона на зарегистрированное право могут быть в данном случае?

Необходимо в судебном порядке погасить запись о залоге. Куплен автомобиль, который был реализован на торгах по судебному решению об обращении взыскания на заложенное имущество. Банк банкрот, в суде действовал от него АСВ. АСВ за время реализации продал долг коллекторам.

В реестре залогов осталась запись о залоге. На запрос о прекращении залога АСВ отписал ответ, что продал долг коллекторам, а те ответили, что в реестре значится банк, они не будут делать смену залогодержателя, поэтому предлагают обратиться в суд за прекращением залога.

Вопросы:

1) Кого писать ответчиком - АСВ и/или коллекторов?

2) В какой суд обращаться - по месту ответчиков или в районный суд?

3) Обязательно ли должен быть авто на учета в гибдд на мне? Пока на прежнем собственнике, на себя ставить на планировал.

4) Могу ли я продать авто другому лицу и уже то лицо сможет обратиться в суд с аналогичным иском?

Купили машину а она в залоге у банка. Но покупали мы её не у должника банка, а являемся третьими владельцами, после того как ее продал должник. ПТС оригинал, машина оформлена по закону. Каковы шансы оставить Машину себе?