Возврат займа квартирой / Защита прав потребителей - 318 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Да конечно вы можете купить квартиру у Вашей мамы, если ПФ даст согласие. При использовании средств маткапитала доли будут у всех членов семьи. Включая детей. Здравствуйте.
Судя по тому, как Вы написали, Вы хотите купить квартиру, при этом деньги на первоначальный взнос - 700 000 рублей, Вам даст Ваша мама.
В таком случае, квартира будет принадлежать обоим супругам в равных долях.
Но на всякий случай, я бы посоветовал оформить письменный договор займа денежных средств Вашей мамы Вашему супругу, для приобретения квартиры.
В случае чего, она будет иметь законное основание для их возврата.
Если потребуется помощь, обращайтесь. Хотим взять ипотеку на мужа с использованием мат. капитала и первым взносом 700 т.р моей мамы, у кого какие права на эту квартиру и можно ли так?
Здравствуйте.
Судя по тому, как Вы написали, Вы хотите купить квартиру, при этом деньги на первоначальный взнос - 700 000 рублей, Вам даст Ваша мама.
В таком случае, квартира будет принадлежать обоим супругам в равных долях.
Но на всякий случай, я бы посоветовал оформить письменный договор займа денежных средств Вашей мамы Вашему супругу, для приобретения квартиры.
В случае чего, она будет иметь законное основание для их возврата.
Если потребуется помощь, обращайтесь.
СпроситьСделки между родителями и их несовершеннолетними детьми законом запрещены. Если у вашего сына нет постоянного дохода, то не ищите себе проблем с налоговой и оформите договор дарения.
Вы потеряете возврат подоходнего, но не получите проблем с налоговой инспекцией в виде штрафа за незадекларированный доход вашего сына на который он приобрел недвижимость.
А ограниченная дееспособность вашего сына воощбе ставит под сомнение любую сделку кром дарения.
Есть конечно схема с договором займа на покупку жилья, который он получил от близкого родственника с отлагательными условиями по оплате, но это уже тема личной консультации, а не совета на сайте!
Удачи вам! Хочу передать своему сыну, студенту вуза, квартиру. Что лучше: заключить договор купли-продажи или договор дарения с точки зрения налоговых последствий? Каков порядок исполнения возникших при этом налоговых обязанностей? Изменится ли решение задачи, если сын признан ограниченно дееспособным?
Сделки между родителями и их несовершеннолетними детьми законом запрещены. Если у вашего сына нет постоянного дохода, то не ищите себе проблем с налоговой и оформите договор дарения.
Вы потеряете возврат подоходнего, но не получите проблем с налоговой инспекцией в виде штрафа за незадекларированный доход вашего сына на который он приобрел недвижимость.
А ограниченная дееспособность вашего сына воощбе ставит под сомнение любую сделку кром дарения.
Есть конечно схема с договором займа на покупку жилья, который он получил от близкого родственника с отлагательными условиями по оплате, но это уже тема личной консультации, а не совета на сайте!
Удачи вам!
СпроситьСмотря что вы хотите: если стать собственником вы прямо должны указать об этом в кредитном договоре что и вы и она являются титульным собственником.
Если иметь возможность вернуть ваши деньги, составляйте договор займа, и прописывайте что вы ей занимаете денежные средства для приобретение квартиры.
В противном случаи (при отсутствии документов которые я назвал выше) вы не сможете доказать факт вашего участие в приобретение квартиры, и займа денег, и не сможете претендовать как на квартиру так и на возврат денег, с учетом того что вы не состоите в браке. Только долевая собственность на квартиру вместе с ней! Иначе...
Либо ззаключайте с ней договор займа денег. Чтобы можно было взыскать, если что. Собираемся взять квартиру в ипотеку с сожительницей в гражданском браке, ипотеку хочет оформить на себя, я добавляю денежные средства для первоначального взноса, вопрос как обезопасить себя от рисков в этой ситуации?
Смотря что вы хотите: если стать собственником вы прямо должны указать об этом в кредитном договоре что и вы и она являются титульным собственником.
Если иметь возможность вернуть ваши деньги, составляйте договор займа, и прописывайте что вы ей занимаете денежные средства для приобретение квартиры.
В противном случаи (при отсутствии документов которые я назвал выше) вы не сможете доказать факт вашего участие в приобретение квартиры, и займа денег, и не сможете претендовать как на квартиру так и на возврат денег, с учетом того что вы не состоите в браке.
СпроситьАнна, посылайте их в пеший сексуальный маршрут. Срок исковой давности - три года. Уже ничего платить не надо.
С уважением. Заявление в полицию по факту вымогательства.
Заявление коллектору по ст.8 ФЗ "О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях" от 03.07.2016 N 230-ФЗ. В 2014 году взяла займ, по семейным обстоятельствам забыла о нем, сейчас говорят что продадут долг агенству, а представители этого самого агенства требуют продать квартиру моего отца. Владеют информацией о всех манипуляциях с недвижимостью и о моем проживании. Сменила за это время фамилию, знают где проживаю с мужем. Законно ли это и на что я могу рассчитывать.
Анна, посылайте их в пеший сексуальный маршрут. Срок исковой давности - три года. Уже ничего платить не надо.
С уважением.
Спросить
Заявление в полицию по факту вымогательства.
Заявление коллектору по ст.8 ФЗ "О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях" от 03.07.2016 N 230-ФЗ.
СпроситьЗдравствуйте, Дарья! Нет, делить не нужно. Заявление на распределение вычета в данном случае не подается (согласно Письму ФНС России от 22.11.2012 N ЕД-4-3/19630@ "О направлении информации"). Получение вычета производится на основании следующих документов:
- налоговой декларации по форме 3-НДФЛ;
- кредитного договора с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (копии);
- документов, подтверждающих уплату процентов по целевому займу (кредиту) (например, справка из банка) (копии);
- заявления на возврат НДФЛ.
Правом получения вычета могут воспользоваться оба супруга. Привязки к долям сейчас нет. Звонила сейчас в налоговую, сказали что при общей долевой собственности возврат процентов по ипотеке тоже производится согласно долям. Квартира приобретена в 2012 году в совместную долевую собственность. Доли супруг - 2/5, супруга - 2/5, ребенок 1 - 1/10, ребенок 2 - 1/10. возврат налога по процентам по ипотеке делится согласно долям или в равных долях на всех?
Здравствуйте, Дарья! Нет, делить не нужно. Заявление на распределение вычета в данном случае не подается (согласно Письму ФНС России от 22.11.2012 N ЕД-4-3/19630@ "О направлении информации"). Получение вычета производится на основании следующих документов:
- налоговой декларации по форме 3-НДФЛ;
- кредитного договора с приложениями и дополнительными соглашениями к нему (копии);
- документов, подтверждающих уплату процентов по целевому займу (кредиту) (например, справка из банка) (копии);
- заявления на возврат НДФЛ.
Правом получения вычета могут воспользоваться оба супруга. Привязки к долям сейчас нет.
Спросить
Звонила сейчас в налоговую, сказали что при общей долевой собственности возврат процентов по ипотеке тоже производится согласно долям.
Спросить
Здравствуйте! Налоговая абсолютно права. Вычет будет произведен в соответствии с долями.
СпроситьВсе средства, переданные военнослужащему ФГКУ «Росвоенипотека», подлежат возврату с начислением процентов. С момента исключения из списков части уволенному со службы предъявляется долг. Его размер нетрудно вычислить. Необходимо сложить сумму целевого жилищного займа (ЦЖЗ) и всех платежей Росвоенипотеки по ипотечному кредиту. Получается только то что выплатили они, им это вернуть а остальное уже сам платишь? А квартира остаётся? А сумма которая копится каждый год, она тоже анулируется? Если военный получает ипотеку, а потом увольняется правда ли что нужно платить кредит вдвойне, и банку и армии.
Все средства, переданные военнослужащему ФГКУ «Росвоенипотека», подлежат возврату с начислением процентов. С момента исключения из списков части уволенному со службы предъявляется долг. Его размер нетрудно вычислить. Необходимо сложить сумму целевого жилищного займа (ЦЖЗ) и всех платежей Росвоенипотеки по ипотечному кредиту.
Спросить
Получается только то что выплатили они, им это вернуть а остальное уже сам платишь? А квартира остаётся? А сумма которая копится каждый год, она тоже анулируется?
СпроситьВсе зависит от срока службы по контракту военнослужащего. Если увольнение произошло не на льготных основаниях и ранее 10 лет службы, то деньги с накопительного счета, которые военнослужащий уже успел потратить на приобретение квартиры, придется вернуть государству. Вернуть сумму субсидии, использованной на погашение военной ипотеки, а также все проценты по ней, уволившийся заемщик обязан не позднее 10 последующих лет. А ипотечный кредит в дальнейшем ему придется также гасить самостоятельно, выплачивая проценты, равные ставке рефинансирования ЦБ. Так как недвижимость находится в двойном залоге — у кредитной организации и у государства, то в случае непогашения заемщиком задолженности в указанный срок залогодержатели имеют право взыскать размер кредита и истраченные средства с накопительного счета в судебном порядке.
Квартира остается у Вас если вернете деньги.
СпроситьМожете оформить договором займа между вами и сыном. Договор оформляется в Юридической консультации или в агентстве по недвижимости? Или в банке? Но ведь договор займа подразумевает возврат денежных средств, а я даю деньги безвозмездно. Но, в случае развода и раздела квартиры я хочу иметь документальное подтверждение, что N-я сумма денег была первоначально внесена мной. Если не оформлять у нотариуса договор дарения, а просто самим его заполнить и подписать, то в расписке при передаче денег два свидетеля нужны? Или договор и так будет иметь юридическую силу при наличии расписки с подписями сторон? Сын (состоит в законном браке) хочет взять ипотеку, но первый взнос делаю я (даю деньги). Могу ли я как-то юридически это оформить? На всякий случай. Спасибо.
Договор оформляется в Юридической консультации или в агентстве по недвижимости? Или в банке?
Спросить
Обратитесь к любому юристу с сайта и Вам составят договор ДИСТАНЦИОННО с учетом Ваших обстоятельств. Всего доброго.
СпроситьНо ведь договор займа подразумевает возврат денежных средств, а я даю деньги безвозмездно. Но, в случае развода и раздела квартиры я хочу иметь документальное подтверждение, что N-я сумма денег была первоначально внесена мной.
Спросить
Если не оформлять у нотариуса договор дарения, а просто самим его заполнить и подписать, то в расписке при передаче денег два свидетеля нужны? Или договор и так будет иметь юридическую силу при наличии расписки с подписями сторон?
СпроситьСветлана Николаевна, обратитесь к юристу за составлением договора. Свидетели по желанию. Договор будет иметь силу без нотариуса.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
Деньги, подаренные супругу родителями, считаются его личными. Остальное внесено во время брака, считается совместно нажитым в браке и делится пополам. Доброе утро. Согласно норм семейного кодекса РФ имущество супругом нажитое в совместном браке делится из расчета 1/2 доли каждому. Но в связи с тем что на первоначальный взнос дали родители супруга, то эта часть в долевом отношении квартиры, будет выделена супругу, то есть супруга получит долю меньше чем у мужа. То что супруг в период брака оплачивал кредит ни чего не означает. Удачи Вам. Татьяна, если доли не выделены, то обращайтесь в суд с иском к супругу о разделе общего имущества. При этом, нужно понимать, что при разделе долей, на вас перейдет обязанность по возврату кредитного займа банку. Супруги прожили 13 лет, есть дочь, но собственного жилья не было. В 2018 году купили квартиру в ипотеку, первоначальный взнос дали родители супруга. Ипотеку платит супруг. Развод. Как поделить квартиру? Спасибо.
Здравствуйте, Татьяна!
Деньги, подаренные супругу родителями, считаются его личными. Остальное внесено во время брака, считается совместно нажитым в браке и делится пополам.
Спросить
Доброе утро. Согласно норм семейного кодекса РФ имущество супругом нажитое в совместном браке делится из расчета 1/2 доли каждому. Но в связи с тем что на первоначальный взнос дали родители супруга, то эта часть в долевом отношении квартиры, будет выделена супругу, то есть супруга получит долю меньше чем у мужа. То что супруг в период брака оплачивал кредит ни чего не означает. Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте! Да можно оформить распиской, заверенной у нотариуса. В расписке указать срок возврата денежных средств. Татьяна, а чем Вам не нравится договор займа? Ведь расписка это тоже договор займа, только в упрощенной форме.
Обратитесь к юристу, Вам составят договор займа и напишете расписку к нему. Нотариальное удостоверение необязательно. Покупаем квартиру, очень хороший вариант, но не хватает денег. Друг готов дать в долг на 2 месяца 2 млн. Как правильно оформить без договора займа. Может можно расписку заверить подписи у нотариуса или еще как.
Татьяна, а чем Вам не нравится договор займа? Ведь расписка это тоже договор займа, только в упрощенной форме.
Обратитесь к юристу, Вам составят договор займа и напишете расписку к нему. Нотариальное удостоверение необязательно.
СпроситьПунктом 2 ст.810 ГК РФ заемщику-гражданину дано право на досрочный возврат кредита полностью или по частям при условии уведомления об этом банка не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления банка о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно.
Дальнейшие ваши действия вполне допустимы в соответствии со статьями 345 и 355 ГК РФ по соглашению с банком. Ипотека, и квартира в залоге у банка. Хотим с помощью залога квартиры родственника взять более дешевый кредит в другом банке, погасить ипотеку. Снять обременение и, перенести обременение с квартиры родственника на уже свою. Такое возможно?
Заранее спасибо.
Пунктом 2 ст.810 ГК РФ заемщику-гражданину дано право на досрочный возврат кредита полностью или по частям при условии уведомления об этом банка не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления банка о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно.
Дальнейшие ваши действия вполне допустимы в соответствии со статьями 345 и 355 ГК РФ по соглашению с банком.
СпроситьТам на всё нужно обращать внимание, в таких серьезных договорах нету мелочей. Таким образом, если не хотите потерять квартиру, советую лично обратиться к адвокату, чтобы он вам помог. Однако единственный однозначно правильный совет можно дать заочно - это чётко рассчитать свои возможности по возврату займа, в противном случае точно лишитесь квартиры... На что мне обратить внимание при подписании договора займа под залог квартиры, что бы не остаться на улице. Ирина М.
Там на всё нужно обращать внимание, в таких серьезных договорах нету мелочей. Таким образом, если не хотите потерять квартиру, советую лично обратиться к адвокату, чтобы он вам помог. Однако единственный однозначно правильный совет можно дать заочно - это чётко рассчитать свои возможности по возврату займа, в противном случае точно лишитесь квартиры...
СпроситьМожете так сделать.
Надо будет доказать причинно-следственную связь. Это должно было быть отражено в договоре займа. В противном случае возможность взыскания реального ущерба - сомнительна. Я как юрист-практик скажу что причинно-следственную связь не докажете. Судьи исходят из того что и были бы деньги на руках - еще не факт был бы что купил себе жилье чтоб в аренду не снимать. Поэтому мой ответ - заявить ущерб можете, но вам откажет суд. Лучше бы предусмотрели бы в договоре займа проценты позитрее бы и включили неустойки (пени) в случае невозврата долга в срок. Я по договору займа одолжил денежные средства. В договоре указан обязательный срок возврата так как у меня запланировано приобретение жилья, что так же указано. В случае просрочки могу ли я обратиться в суд о возмещении реального ущерба так как на данный момент квартира съёмная?
Это должно было быть отражено в договоре займа. В противном случае возможность взыскания реального ущерба - сомнительна.
Спросить
Я как юрист-практик скажу что причинно-следственную связь не докажете. Судьи исходят из того что и были бы деньги на руках - еще не факт был бы что купил себе жилье чтоб в аренду не снимать. Поэтому мой ответ - заявить ущерб можете, но вам откажет суд. Лучше бы предусмотрели бы в договоре займа проценты позитрее бы и включили неустойки (пени) в случае невозврата долга в срок.
СпроситьЗдравствуйте! Во-первых если в расписке не указан срок возврата или указано по первому требованию, то сначала займодавец должен потребовать возврат долга указав срок. Направив претензию вправе обратиться в суд с исковым заявлением. Никто у вас не будет забирать квартиру из-за долга в 30 тыс руб. Я хозяин приватизированной квартиры, живу один, прописан один.2.5 года назад брал 30000 у знакомого, писал расписку, но не писал срок когда отдам. Что он может мне предъявить? И в случае разбирательства в суде, если дойдёт до этого, могут и отнять квартиру, или наложить арест? За ранее спасибо!
Здравствуйте! Во-первых если в расписке не указан срок возврата или указано по первому требованию, то сначала займодавец должен потребовать возврат долга указав срок. Направив претензию вправе обратиться в суд с исковым заявлением. Никто у вас не будет забирать квартиру из-за долга в 30 тыс руб.
Спросить
Если кредит оформлен на не на Вас и застройщиком является теща, Вы никаких прав на квартиру не имеете. Либбо она должна переоформить на Вас с женой часть квартиры, либо заключить с Вами договор займа на получаемые от Вас деньги с условием дарения Вам части долей квартиры в счет возврата занятой суммы. Застройщиком квартиры является теща, платим кридит я и жена, есть ли возможность как либо подстраховаться, и оформить квартиру на нас либо право за нами.
Если кредит оформлен на не на Вас и застройщиком является теща, Вы никаких прав на квартиру не имеете. Либбо она должна переоформить на Вас с женой часть квартиры, либо заключить с Вами договор займа на получаемые от Вас деньги с условием дарения Вам части долей квартиры в счет возврата занятой суммы.
СпроситьОформить возврат 13% от затрат на покупку жилья с помощью ипотечного займа через ФНС РФ можно уже на следующий год после официальной регистрации собственного права на квартиру.
Как только налогоплательщик получает на руки свидетельства, за ним автоматически закрепляется право на применение имущественного вычета. Мы купили квартиру в ипотеку. Когда можно вернуть 13% от стоимости жилья?
Оформить возврат 13% от затрат на покупку жилья с помощью ипотечного займа через ФНС РФ можно уже на следующий год после официальной регистрации собственного права на квартиру.
Как только налогоплательщик получает на руки свидетельства, за ним автоматически закрепляется право на применение имущественного вычета.
СпроситьСкорее всего - никому будете не должны. Государство свои деньги - уже выдаст. Банк, выдавая заемные деньги - как правило, оговаривает, что отчуждение имущества до возврата займа - только с его согласия может быть. Если выслуги хватает на получение сертификата ВС РФ его оплатит исполняя свои обязательства. Что касается банка Вы будете должны заемные средства ему и пока не погасите их отчуждение - невозможно, либо возможно с согласия кредитора при условии одномоментного погашения долга. Хотел узнать могу ли я продать квартиру по военной ипотеки имея выслугу 22 года льготных и какой порядок. В основном интересует при такой продаже я должен буду деньги государству или только банку? Спасибо.
Скорее всего - никому будете не должны. Государство свои деньги - уже выдаст. Банк, выдавая заемные деньги - как правило, оговаривает, что отчуждение имущества до возврата займа - только с его согласия может быть.
Спросить
Если выслуги хватает на получение сертификата ВС РФ его оплатит исполняя свои обязательства. Что касается банка Вы будете должны заемные средства ему и пока не погасите их отчуждение - невозможно, либо возможно с согласия кредитора при условии одномоментного погашения долга.
СпроситьДоговор страхования просят заключить для чтобы обезопасить себя от не возврата займа. Бывают случаи когда люди сделку кп квартиры страхуют. В вашем случае ничего криминального я не вижу. Искал деньги в долг, просят оплатить какую то страховку. Прошу договор с реквизитами и описание платежа, договор с кредитором и его данные сразу всё общение заканчивается. Эти компании и частные лица все мошенники?
Договор страхования просят заключить для чтобы обезопасить себя от не возврата займа. Бывают случаи когда люди сделку кп квартиры страхуют. В вашем случае ничего криминального я не вижу.
СпроситьЗдравствуйте! Можете подготовить договор займа денежных средств. У меня совместная собственность в трехкомнатной квартире с пьющим человеком, в долях моя 1/3,его 1/3 и доля 1/3, признанная судом его, он в данный момент просит деньги, чтобы оплатить его долг, помогите пожалуйста составить обязательство о возврате денег, в случае, если я оплачу его вступление в наследство и долги по квартире, какие моменты в документе надо указать обязательно? Подскажите пожалуйста. Квартиру мы хотим продать совместно, мы не родственники. Желание продать квартиру у него есть, свет и вода в квартире отключены.
Если Вы сейчас погасите всю сумму долга, то обращать взыскание на квартиру не будет никаких оснований. Долг можете погасить самому займодавцу, либо внести на депозит нотариуса (при этом займодавца уведомите обязательно) Здравствуйте, Регина!
Физ. лицо может обратиться суд и исковым заявлением о взыскании с вам долга и требованием о наложении ареста на квартиру
Если известен номер карты физ. лица переводите на карту с назначением платежа - возврат займа по договору от такого то числа
Если наличкой, то берите расписку, что деньги получены, претензий нет. Взяли деньги у физ. лица под залог квартиры, срок отдачи истек неделю назад, как не потерять квартиру? Какие есть подводные камни? Каким способом произвести оплату, что бы у займодателя не было шансов, после оплаты забрать квартиру?
Если Вы сейчас погасите всю сумму долга, то обращать взыскание на квартиру не будет никаких оснований. Долг можете погасить самому займодавцу, либо внести на депозит нотариуса (при этом займодавца уведомите обязательно)
СпроситьЗдравствуйте, Регина!
Физ. лицо может обратиться суд и исковым заявлением о взыскании с вам долга и требованием о наложении ареста на квартиру
Если известен номер карты физ. лица переводите на карту с назначением платежа - возврат займа по договору от такого то числа
Если наличкой, то берите расписку, что деньги получены, претензий нет.
СпроситьЗдравствуйте! Залог берется в качестве обеспечения возвратности займа. При этом в случае его не возврата квартира может быть реализована. В Вашем случае сделать это займодателю будет затруднительно. Удачи Вам и всего самого доброго. Здравствуйте, Дмитрий. Их смущает тот факт, что в случае обращения взыскания на залог, они не смогут выселить человека, проживающего в квартире, а следовательно большой проблемой будет продажа данной квартиры, для погашения займа. Подарена квартира от матери к сыну. В договоре дарения прописан пункт что даритель имеет право пожизненого проживания. Переход прав оформлен в росреестре. Оформляем займ под залог этой квартиры. Организации и частные инвесторы отказывают в займе именно из за этого пункта в договоре дарения с пожизнено проживающим пенсионером, ссылаясь что ихние юристы не пропускают такие договора займа. Потому что говорят договор дарения якобы с обременением. Чем их может смущать такой договор дарения.
Здравствуйте! Залог берется в качестве обеспечения возвратности займа. При этом в случае его не возврата квартира может быть реализована. В Вашем случае сделать это займодателю будет затруднительно. Удачи Вам и всего самого доброго.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий. Их смущает тот факт, что в случае обращения взыскания на залог, они не смогут выселить человека, проживающего в квартире, а следовательно большой проблемой будет продажа данной квартиры, для погашения займа.
СпроситьЗдравствуйте. Можете расписку, а можете и займ. Это на ваше усмотрение.
Главное это оформить у нотариуса. Такая ситуация, покупаю квартиру по ипотеке. Цена квартиры 1800 т.р. С продавцом договорились о том что в договоре укажем сумму Выше, и банк перечислит продавцу 2100 т.р. из которых 300 т.р. продавец вернет мне обратно. 1) Каким документом можно обезопасить себя и продавца (расписка, обязательство, договор займа). а) Так чтоб в случае расторжение сделки не было рисков для продавца (чтоб он остался должен 300 т.р.) б) В случае если сделка состоялась, продавец не оставил обещанные деньги себе.
Заранее благодарен!
Здравствуйте. Можете расписку, а можете и займ. Это на ваше усмотрение.
Главное это оформить у нотариуса.
СпроситьЗдравствуйте Юрий. Для правильной консультации нужно читать ваш договор займа т.к. для взыскания убытков должны быть основания. Юрий, добрый день. Взыскать можно, но нужно конкретно изучить Ваши документы. Лучше конечно посчитать, какие убытки ВЫ ПОНЕСЛИ ОТ ЭТОГО (И ЕСТЬ ЛИ ОНИ ВООБЩЕ), ИЛИ ВЗЫСКАТЬ С НЕГО ПРОЦЕНТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЧУЖИМИ ДЕНЕЖНЫМИ СРЕДСТВАМИ ПО СТ.395 ГК). Не получится. Вы сами согласились на альтернативный способ исполнкния обязптельства. При этом условия займа и Ваше желание приобрести квартиру в непосредственной причинно-логической связи не находятся. Проценты по 395 ГК уже взысканы. Убытками считаю разницу между рыночной стоимостью квартиры на день возврата долга и отданной суммой долга. Более 10 лет назад был заключен договор займа денег, по которому должник обязался вернуть либо деньги, либо предоставить квартиру. Сумма долга была выплачена только в этом году. Возможно ли взыскать убытки по статье 393 ГК?заранее спасибо.
Здравствуйте Юрий. Для правильной консультации нужно читать ваш договор займа т.к. для взыскания убытков должны быть основания.
Спросить
Юрий, добрый день. Взыскать можно, но нужно конкретно изучить Ваши документы. Лучше конечно посчитать, какие убытки ВЫ ПОНЕСЛИ ОТ ЭТОГО (И ЕСТЬ ЛИ ОНИ ВООБЩЕ), ИЛИ ВЗЫСКАТЬ С НЕГО ПРОЦЕНТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЧУЖИМИ ДЕНЕЖНЫМИ СРЕДСТВАМИ ПО СТ.395 ГК).
Спросить
Не получится. Вы сами согласились на альтернативный способ исполнкния обязптельства. При этом условия займа и Ваше желание приобрести квартиру в непосредственной причинно-логической связи не находятся.
Спросить
Проценты по 395 ГК уже взысканы. Убытками считаю разницу между рыночной стоимостью квартиры на день возврата долга и отданной суммой долга.
Спросить
Убытки, во-первых, определяются ст. 15 ГК РФ. Во-вторых, взыскать не получится, поскольку их нет. Никто не мешал Вам определить годовой процент займа изначально. Се-ля-ви.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Для получения более подробной консультации или подготовки документов рекомендую обращаться к адвокату или юристу сайта личным сообщением или по контактным данным, указанным в профиле (анкете) адвоката.
Остерегайтесь мошенников, которые могут позвонить Вам с предложением услуг и/или приглашением на якобы "бесплатную" консультацию!
СпроситьНикто Вас не выселит. Во-первых выселение возможно лишь по решению суда. Во-вторых квартира Вам не принадлежит. В-третьих является единственным жильем. Данное письмо направлено Вам с целью напугать и как следствие ускорить возврат займа.
Но имейте в виду, что данная организация в судебном порядке может с Вас взыскать задолженность. Можно такой вопрос, мне прислали письмо смикроорганизации домашнии деньги. Я там брала кредит, по началу платила. Потом небольшие сложности произошли и на данный момент не плачу, они прислали что выселяют меня из квартиры. Которая оформлена во первых на маму вот и является единственным жильем. Займ 15000 тыщ был. имеют ли право они выселить меня. Если жилье не мое.
Никто Вас не выселит. Во-первых выселение возможно лишь по решению суда. Во-вторых квартира Вам не принадлежит. В-третьих является единственным жильем. Данное письмо направлено Вам с целью напугать и как следствие ускорить возврат займа.
Но имейте в виду, что данная организация в судебном порядке может с Вас взыскать задолженность.
СпроситьЗдравствуйте.
Кредитор может предъявить Вам требование о досрочном возврате всей суммы займа, а затем через суд потребовать обращения взыскания на квартиру. Оформлен займ у частного лица под залог квартиры. Оформлен займ ипотека. Зарегестрирован в росреестре. Срок возврата основной суммы займа в 2021 году. Ежемесячная выплата толтко процентов 5 в месяц. Сейчас просрочка по ежемесячным платежом о чем была с инвестором устная, договоренность. Сможет ли он отсудить квартиру. И можно ли по суду уменьшить неустойку если он будет подавать иск. Сумма займа 350 т.р.
Здравствуйте.
Кредитор может предъявить Вам требование о досрочном возврате всей суммы займа, а затем через суд потребовать обращения взыскания на квартиру.
СпроситьОльга, из содержания Вашего вопроса можно предположить, что Вы стали очередной жертвой так называемых "частных инвесторов", которые под видом выдачи займов под залог отжимают недвижимость у незадачливых заемщиков.
Надо видеть документы, которые Вы с указанными гражданами подписали, и подробно изучить историю Ваших с ними взаимоотношений по получению и возврату заемных средств. Возможно, что-то еще можно сделать. В следствие того, что я взяла деньги под залог комнаты в коммунальной квартире, я потеряла эту комнату. По причине того что не проживала в России, я отправила почти половину суммы для погашения, но они перевели эти деньги как проценты.
Ольга, из содержания Вашего вопроса можно предположить, что Вы стали очередной жертвой так называемых "частных инвесторов", которые под видом выдачи займов под залог отжимают недвижимость у незадачливых заемщиков.
Надо видеть документы, которые Вы с указанными гражданами подписали, и подробно изучить историю Ваших с ними взаимоотношений по получению и возврату заемных средств. Возможно, что-то еще можно сделать.
Спросить
