Выдел земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - 31 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Видимо, речь идет о выделении земельного пая из земель сельхозназначения. В этом контексте законодательство использует формулировку «образование земельного участка в счёт земельной доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения». Порядок регулируется статьями 13, 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 N 101-ФЗ. Начать нужно с вызова кадастрового инженера, который отмежует вашу долю. Затем провести общее собрание собственников, на котором рассмотреть вопрос о выделении вашей доли. Если собрание одобрит, можно будет зарегистрировать право на ЗУ с новым кадастровым номером в ЕГРН. Если собрание будет против, то придется обращаться с иском о выделе доли в суд. Как забрать землю с колхоза имея на руках свидетельство на право собственности на землю
Добрый день! Видимо, речь идет о выделении земельного пая из земель сельхозназначения. В этом контексте законодательство использует формулировку «образование земельного участка в счёт земельной доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения». Порядок регулируется статьями 13, 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 N 101-ФЗ. Начать нужно с вызова кадастрового инженера, который отмежует вашу долю. Затем провести общее собрание собственников, на котором рассмотреть вопрос о выделении вашей доли. Если собрание одобрит, можно будет зарегистрировать право на ЗУ с новым кадастровым номером в ЕГРН. Если собрание будет против, то придется обращаться с иском о выделе доли в суд.
СпроситьПо смыслу нормы пункта 5 статьи 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", право на выдел земельного участка без согласия арендатора предоставлено лишь тому участнику долевой собственности, который на общем собрании участников долевой собственности голосовал против предоставления земельного участка в аренду. Во всех остальных случаях выдел земельного участка из арендованного земельного участка не может осуществляться без согласия арендатора
https://www.consultant.ru/law/podborki/vydel_zemelnogo_uchastka_zemel_selskohozyajstvennogo_naznacheniya_bez_soglasiya_arendatora/?ysclid=lqc9z77xm7427208492 Добрый день, к сожалению без согласия арендатора не сможете выделить. Хочу выделить долю земли сельскохозяйственного назначения. Арендатор против. Срок аренды до 2028 года. Как можно выделить?
По смыслу нормы пункта 5 статьи 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", право на выдел земельного участка без согласия арендатора предоставлено лишь тому участнику долевой собственности, который на общем собрании участников долевой собственности голосовал против предоставления земельного участка в аренду. Во всех остальных случаях выдел земельного участка из арендованного земельного участка не может осуществляться без согласия арендатора
Спросить
Здравствуйте можете Так собственность или аренда? Вы определитесь... Если Вы сдали в аренду, то это не помешает оформить Вам выделение участка в натуре... Образование нового по нормам ЗК РФ и т.д. Добрый день. На выдел доли в праве общей собственности на з.у. из земель с/х назначения находящийся в аренде требуется согласие арендатора. Выдел земельного участка (доли) из арендованного земельного участка не может осуществляться без согласия арендатора (пункт 5 ст. 14 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения). Имею в собственности с/х участок (пай) 1/27 доля хочу выделить его но сейчас земля в аренде могу ли я выделить без участия Арендатора?
Так собственность или аренда? Вы определитесь... Если Вы сдали в аренду, то это не помешает оформить Вам выделение участка в натуре... Образование нового по нормам ЗК РФ и т.д.
СпроситьДобрый день. На выдел доли в праве общей собственности на з.у. из земель с/х назначения находящийся в аренде требуется согласие арендатора.
Спросить
Выдел земельного участка (доли) из арендованного земельного участка не может осуществляться без согласия арендатора (пункт 5 ст. 14 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения).
СпроситьЗдравствуйте. Можно. Здравствуйте. Можно. Для земель сельскохозяйственного назначения есть свои особенности см. ст. 13, ст.14 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Продать только соседу или арендатору, из договора надо выходить и межеваться, собирать собрание арендодателям и т д. Можно от межеваться через суд, если арендатор против, обременение останется в виде аренды, но тогда хоть будет конкурент арендатору в лице министерства по имуществу области. Определение Верховного Суда Российской Федерации от 17, 11, 2015 г √ 306 - КГ 15 - 8301 Можно ли продать долю земельного участка в общей долевой собственности без выдела земельной доли, если на земельном участке есть обременение в виде аренды? Покупатель НЕ арендатор, и НЕ дольщик данного участка.
Здравствуйте. Можно. Для земель сельскохозяйственного назначения есть свои особенности см. ст. 13, ст.14 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
Спросить
Продать только соседу или арендатору, из договора надо выходить и межеваться, собирать собрание арендодателям и т д. Можно от межеваться через суд, если арендатор против, обременение останется в виде аренды, но тогда хоть будет конкурент арендатору в лице министерства по имуществу области. Определение Верховного Суда Российской Федерации от 17, 11, 2015 г √ 306 - КГ 15 - 8301
СпроситьЗдравствуйте Виталий
Согласно ст. 13 Закона N 101-ФЗ выдел доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения производится на основании решения общего собрания собственников такого участка. Собранием должны быть утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.
Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю. Как можно узнать куда делись паи в Новосибирской области село черновкс.
Здравствуйте Виталий
Согласно ст. 13 Закона N 101-ФЗ выдел доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения производится на основании решения общего собрания собственников такого участка. Собранием должны быть утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.
Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю.
СпроситьЗемельный пай – это часть долевой собственности в общей площади участка. Такие земли начали выделять с 1991 года. В первую очередь – работникам колхозов и сельскохозяйственных предприятий. При получении пая гражданин является владельцем земель сельскохозяйственного назначения на праве общей долевой собственности. Однако каждый участник долевой собственности имеет право на определение предполагаемого местоположения земельного пая и на выдел этого участка в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения.
В первую очередь, необходимо утвердить проект межевания земельного участка на общем собрании участников долевой собственности. Одновременно утверждается перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей. На основании проекта межевания земельного участка кадастровый инженер готовит межевой план. Хотела бы узнать кому положен пай.
Земельный пай – это часть долевой собственности в общей площади участка. Такие земли начали выделять с 1991 года. В первую очередь – работникам колхозов и сельскохозяйственных предприятий. При получении пая гражданин является владельцем земель сельскохозяйственного назначения на праве общей долевой собственности. Однако каждый участник долевой собственности имеет право на определение предполагаемого местоположения земельного пая и на выдел этого участка в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения.
В первую очередь, необходимо утвердить проект межевания земельного участка на общем собрании участников долевой собственности. Одновременно утверждается перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей. На основании проекта межевания земельного участка кадастровый инженер готовит межевой план.
СпроситьИ что конкретно хотите от юриста разбирающегося в ФЗ №435 от 29.12.2010 года?
Какие конкретно изменения вас интересуют?
Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения" от 29.12.2010 N 435-ФЗ. Ищу юриста практикующего по выделу из исходных земельных участков сельскохозяйственного назначения ФЗ № 435 от 29 декабря 2010 года?
И что конкретно хотите от юриста разбирающегося в ФЗ №435 от 29.12.2010 года?
Какие конкретно изменения вас интересуют?
Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения" от 29.12.2010 N 435-ФЗ.
СпроситьЕсли межевание связано с выделом земельного участка в счет Вашей земельной доли или земельных долей, то согласие арендатора земельного участка не потребуется (п.5 ст.14 Федерального закона от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"). Заказали проект межевания. Для согласования проекта планируем провести собрание собственников земельных долей сельскохозяйственного назначения. В повестку собрания включим вопросы о согласовании проекта межевания и вопрос о продлении срока договора аренды. Я как собственник земельных долей буду голосовать против продления договора (договор заканчивается в конце 2021 года). потребуется ли письменное согласие арендатора при подачи документов на регистрацию. На собрании проект межевания будет удвержден 100%.
Если межевание связано с выделом земельного участка в счет Вашей земельной доли или земельных долей, то согласие арендатора земельного участка не потребуется (п.5 ст.14 Федерального закона от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").
СпроситьСовместно-долевая собственность на 5 человек (адреса прожтвания известны, имеются ИП), земли сельхозназначения, на сколько законно производить выдел путем подачи обьявления в газету, кадастровый инжинер производивщий выдел не стал получать возражения с/з почту россии заказное письмо - на какие статьи опереться при подаче заявления в суд?
Здравствуйте!
Согласно ст. 252 ГК РФ Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
При чем вновь образующиеся после выдела участки не должны быть менее минимально допустимой площади (устанавливается органами местного самоуправления).
Спросить
О чем вы хотите подавать заявление в суд?
Вы думаете что там нужно на какие то статьи оператся о которых судья не в курсе?
И это вы узнаете за 99 рублей и выиграете дело?
Не будьте наивной.
Сначала определитесь что хотите оспаривать.
А выдел возможен на основании ст. 11.5 ЗК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Антонина!
Поскольку это земля сельхозназначения, то нужно опираться на следующие нормы:
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"Статья 13. Образование земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности
1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 2 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
2. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 3 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 4 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 5 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
5. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 6 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
6. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.
7. Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
8. Выдел земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется по правилам, установленным для выдела земельных долей, находящихся в частной собственности.
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном законом.
Исковое заявление в суд подается по правилам ст.131,132 ГПК РФ,
Спросить
Здравствуйте
Ваша задача до подачи иска произвести максимальное количество мероприятий, свидетельствующих о том, что вы предпринимали все меры для защиты права, которые вы считаете нарушенным
1.Необходимо принять все необходимые меры для получения информации, касающейся выдела земельных долей, в частности, направить повторное уведомление кадастровому инженеру о согласовании времени для ознакомления с проектом межевания земельных участков, либо затребовать в свой адрес копии этих документов.
2. Это необходимо сделать в течение 30 дней со дня публикации в газете извещения о выделе земельных участков для получения от кадастрового инженера необходимой информации.
3. Для Вас Обязательным условием возникновения права на судебную защиту является наличие реально нарушенного либо оспариваемого субъективного права как участника долевой собственности в сфере владения и пользования общим имуществом.
4. Вы будете указывать в иске в последующем о том, что выдел спорного земельного участка произведен в нарушение требований статей 10, 12, 12.1, 13.1, 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" на предмет признания незаконной процедуру выдела земельного участка в счет земельных долей.
СпроситьВ силу требований ФЗ № 101 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник общей долевой собственности может продать или подарить свой пай без выдела только участнику общей долевой собственности на этот же земельный участок или же его арендатору. Вы можете только завещать свой пай не участнику общей долевой собственности, в данном случае - дочери. Ситуация такова. Я имею земельный пай. хочу оформить на дочь несовершеннолетней. Натариус говорить что нельзя потому что она не состоит в долевой собственности, а как она может если он ребёнок. земля в аренде. Досталась нам от матери по наследству. Имеется свидетельство. Как быть?
В силу требований ФЗ № 101 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник общей долевой собственности может продать или подарить свой пай без выдела только участнику общей долевой собственности на этот же земельный участок или же его арендатору. Вы можете только завещать свой пай не участнику общей долевой собственности, в данном случае - дочери.
СпроситьПай - это фактически доля в праве собственности на земельный участок. Либо определять порядок пользования своей долей в общем земельном участке (соглашением или в судебном порядке, где будет обозначены границы "доли", которой Вы можете пользоваться по назначению (с/х назначение), либо выделять долю в натуре и становиться собственником своего отдельного, поставленного на кадастровый учет, земельного участка. Осуществляйте выдел земельного участка в счет доли, руководствуясь Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и можете пользоваться в пределах разрешенного использования. Лучше выделить земельный участок или определить порядок пользования своей долей в общем земельном участке? А если хочу часть сдать в аренду? Имею земельный пай и хочу пользоваться землей, что делать?
Пай - это фактически доля в праве собственности на земельный участок. Либо определять порядок пользования своей долей в общем земельном участке (соглашением или в судебном порядке, где будет обозначены границы "доли", которой Вы можете пользоваться по назначению (с/х назначение), либо выделять долю в натуре и становиться собственником своего отдельного, поставленного на кадастровый учет, земельного участка.
СпроситьОсуществляйте выдел земельного участка в счет доли, руководствуясь Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и можете пользоваться в пределах разрешенного использования.
СпроситьЛучше выделить земельный участок или определить порядок пользования своей долей в общем земельном участке?
СпроситьБез разницы. Лучшее - понятие относительное. Если хотите обрабатывать, то определиться с порядком пользования достаточно.
СпроситьОпределение порядка пользования своей долей НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО в отношений паев, сельхозугодий, которые предоставлялись органами местного самоуправления в соответствии с Указом Президента Рф от 02.03.1992 №213.
СпроситьПунктом 3 ст. 19.1 упомянутого закона, установлена обязанность органа местного самоуправления по межеванию земельных участков и проведению кадастровых работ.
Последствия невыполнения своей обязанности органом местного самоуправления могут выражаться в обжаловании его действия (бездействия), признании действий незаконными, обязании в судебном порядке совершить определенные действия.
С уважением, юрист Черемных Александр Витальевич, тел. 8 964 603 96 11, e-mail: abc3467@mail.ru Вы неправильно трактуете. Однозначно, что после истечения срока обязанности администрации и собственников земельных участков утрачены но сохраняется право выдела земельных долей согласно пунктам 4-6 статьи 13.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", тогда возникает вопрос где местоположение выдела? Согласно выписки из ЕГРН или землеустроительного дела? Может кто знает? Каковы последствия статьи 19.1 пункт 3 ФЗ " Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"? Спасибо.
Пунктом 3 ст. 19.1 упомянутого закона, установлена обязанность органа местного самоуправления по межеванию земельных участков и проведению кадастровых работ.
Последствия невыполнения своей обязанности органом местного самоуправления могут выражаться в обжаловании его действия (бездействия), признании действий незаконными, обязании в судебном порядке совершить определенные действия.
С уважением, юрист Черемных Александр Витальевич, тел. 8 964 603 96 11, e-mail: abc3467@mail.ru
Спросить
Вы неправильно трактуете. Однозначно, что после истечения срока обязанности администрации и собственников земельных участков утрачены но сохраняется право выдела земельных долей согласно пунктам 4-6 статьи 13.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", тогда возникает вопрос где местоположение выдела? Согласно выписки из ЕГРН или землеустроительного дела?
Спросить
Как гражданин Израиля продать землю, полученную в наследство от Украины? Куда обратиться для помощи?
Здравствуйте! В соответствии с ФЗ N 101 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане обязаны продать зем. участок сельхоз. Назначения. Продать можно арендатору или другому участнику долевой собственности. Или произвести выдел в счёт земельных долей и продать как земельный участок любому лицу, но прежде предложив выкупить зем. участок администрации республики Крым. Иею пай 24 га. Получила при Украине. Сейчас являюсь гражданином Израиля. Могу ли я продать землю. Куда обратиться?. В бывшем КСП-отказались покупать.
Здравствуйте! В соответствии с ФЗ N 101 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане обязаны продать зем. участок сельхоз. Назначения. Продать можно арендатору или другому участнику долевой собственности. Или произвести выдел в счёт земельных долей и продать как земельный участок любому лицу, но прежде предложив выкупить зем. участок администрации республики Крым.
СпроситьДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК
ДА, конечно вправе собственник з/у продать 1/2 долю в праве на земельный участок, без выдела доли в натуре
УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО Вправе. Только в начале нужно предложить выкупить второму собственнику и государству. Если никто из них не изъявит желание купить - можете продать третьему лицу. Собственник земельного участка из числа земель сельскохозяйственного назначения имеет право продать половину доли, однако другие собственники этого же участка имеют право преимущественной покупки, чем их необходимо уведомить. Вправе собственник земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения продать 1/2 доли земельного участка без выдела доли третьему лицу.
Вправе. Только в начале нужно предложить выкупить второму собственнику и государству. Если никто из них не изъявит желание купить - можете продать третьему лицу.
Спросить
Собственник земельного участка из числа земель сельскохозяйственного назначения имеет право продать половину доли, однако другие собственники этого же участка имеют право преимущественной покупки, чем их необходимо уведомить.
СпроситьЗдравствуйте! Если в результате раздела земельного участка, площадь одного из участков будет меньше минимальной площади, установленной законом субъекта, то выдел доли в натуре невозможен. Участник долевой собственности, по заявлению которого проводится выдел, обладает правами собственности на образуемую землю. Данный участник теряет права долевой собственности в отношении измененного земельного участка. У остальных участников долевой собственности сохраняется право собственности в отношении измененного участка с учетом изменившихся размеров их долей.
Порядок выдела участка в счет земельных долей также регламентируется ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения. Мне досталось 3/4 участка и находящегося на нем строений. У меня по норме хватает на выдел, а у второго хозяина не хватает по норме на выдел.. могу ли я выделить и разделить. Как в таком случае быть.
Здравствуйте! Если в результате раздела земельного участка, площадь одного из участков будет меньше минимальной площади, установленной законом субъекта, то выдел доли в натуре невозможен.
Спросить
Участник долевой собственности, по заявлению которого проводится выдел, обладает правами собственности на образуемую землю. Данный участник теряет права долевой собственности в отношении измененного земельного участка. У остальных участников долевой собственности сохраняется право собственности в отношении измененного участка с учетом изменившихся размеров их долей.
Порядок выдела участка в счет земельных долей также регламентируется ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
СпроситьДобрый день. Где находиться Ваш пай? Граждане, приватизировавшие земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения до вступления в силу Закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ, то есть до 28.01.2003, являются участниками общей долевой собственности на этот участок. Они вправе требовать выдела из него земельного участка в счет земельной доли (пая) (п. 1 ст. 13 Закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ). Продать пай помогите 3.88-гектар земли.
Добрый день. Где находиться Ваш пай? Граждане, приватизировавшие земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения до вступления в силу Закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ, то есть до 28.01.2003, являются участниками общей долевой собственности на этот участок. Они вправе требовать выдела из него земельного участка в счет земельной доли (пая) (п. 1 ст. 13 Закона от 11.06.2003 N 74-ФЗ).
СпроситьЗдравствуйте! вы можете продать без выдела согласно ФЗ РФ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения и на практике такое практикуется. Скажите, можно ли все-таки продать долю в земельном участке без выдела ее в натуре не сособственнику, или нет? Один ответ я уже получила на Вашем сайте: «да». Но меня смущает абзац 2 п.1 ст.12 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
Здравствуйте! вы можете продать без выдела согласно ФЗ РФ Об обороте земель сельскохозяйственного назначения и на практике такое практикуется.
СпроситьЗемли сельскохозяйственного назначения? Если да, и они не выделены в отдельные земельные участки, а оформлены как доли в праве общей долевой собственности, то можете продать организации или КФХ которая обрабатывают данный земельный участок или другому участнику долевой собственности. В противном случае необходимо делать выдел в натуре. У меня в наследство достались земельные паи, могу ли я их продать?
Земли сельскохозяйственного назначения? Если да, и они не выделены в отдельные земельные участки, а оформлены как доли в праве общей долевой собственности, то можете продать организации или КФХ которая обрабатывают данный земельный участок или другому участнику долевой собственности. В противном случае необходимо делать выдел в натуре.
СпроситьВы можете сами произвести выдел земельной доли в обособленный земельный участок согласно ст. 13 ФЗ ОБ обороте земель сельскохозяйственного назначения. 3 года не выделяют землю в оооРассвет. Досталась от родителей. Налоги за землю плачу. Земля оформлена в собственность. На мои просьбы выделить мой участок кормят завтраками уже 3 года. Я не могу воспользоваться этой землей. Что делать?
Вы можете сами произвести выдел земельной доли в обособленный земельный участок согласно ст. 13 ФЗ ОБ обороте земель сельскохозяйственного назначения.
СпроситьЗемельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят в судебном порядке
проводите кадастровые работы, получайте межевой план, ставьте з/участок на кадастровый учет Через какое время заберут землю сельхозназначения. Если есть выдел но нет свидетельства (межевания)
земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят в судебном порядке
проводите кадастровые работы, получайте межевой план, ставьте з/участок на кадастровый учет
СпроситьДля выделения участка в натуре Вам необходимо обратиться с иском в суд. После прекращения общей долевой собственности на участок, его можно по Вашему заявлению перевести в ИЖС и потом построить дом. По поводу выдела земельной доли (пая) в натуре читайте ст. 13 и 14 ФЗ об обороте земель сельскохозяйственного назначения. Строительство дома нереально - придется переводить участок в другую категорию. Есть в собственности доля в общедолевой собственности. Земельный пай сдан в аренду СПК. Вопроса два: могу ли я выделить участок в натуре, и могу ли я построить в дальнейшем там жилой дом, если назначение земель в свидетельстве: земли сельхозназначения для сельско-хозяйственного производства.
Для выделения участка в натуре Вам необходимо обратиться с иском в суд. После прекращения общей долевой собственности на участок, его можно по Вашему заявлению перевести в ИЖС и потом построить дом.
Спросить
По поводу выдела земельной доли (пая) в натуре читайте ст. 13 и 14 ФЗ об обороте земель сельскохозяйственного назначения. Строительство дома нереально - придется переводить участок в другую категорию.
СпроситьЕсли имеется постановление администрации об отмене ранее изданного по выделению земельного участка, то оформить землю в собственность не получится, так как отсутствует документ дающий право пользования. Вот бы документы почитать: решение исполкома о выделе земельного участка; свидетельство о праве собственности 1992 г.; решение (распоряжение) об отмене первого свидетельства; и все последующие документы по настоящее время...gushkinazm@mail.ru Земля сельскохозяйственного назначения была в выделена в собственность военнослужащему в 1994 году уволенному в запас офицеру, есть свидетельство образца 1992 года. Через 3 года выносится другое постановление об отмене первого о не целевом использовании земли (земля оказалась из леса 2 категории - тонкие деревья). Итак после 1997 года надел фактически в натуре не выделялся. Возможно ли сейчас оформить собственность на землю. Первоначально земля выделялась для ведения Фермерского хозяйства размером 10 ГА.
Вот бы документы почитать: решение исполкома о выделе земельного участка; свидетельство о праве собственности 1992 г.; решение (распоряжение) об отмене первого свидетельства; и все последующие документы по настоящее время...gushkinazm@mail.ru
СпроситьВ чем же спор? Вы вправе требовать выдел долей. В силу статьи 257 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 6 Федерального закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" имущество КФХ принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. соответствии со статьями 244, 254, 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, при выделе доли из имущества, находящегося в общей совместной собственности, доли участников признаются равными. Минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения должны быть не менее 30 гектаров. В 1994 году было образованно Кфх. В состав КФХ вошло 6 человек. Для ведения КФХ было выделено 70 га. земли. Впоследствии неприязненных отношений с главой КФХ 3 члена хозяйства в 2003 году обратились в суд с заявление о выделе доли имущества КФХ и части земельного участка в связи с их выходом из КФХ.
В чем же спор? Вы вправе требовать выдел долей. В силу статьи 257 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 6 Федерального закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" имущество КФХ принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. соответствии со статьями 244, 254, 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, при выделе доли из имущества, находящегося в общей совместной собственности, доли участников признаются равными. Минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения должны быть не менее 30 гектаров.
СпроситьФедеральный закон от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ
ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Статья 13.
1. Участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом. Брат хочет подарить мне землю с/х назначения (свой пай) у меня нет доли в этом поле. Сможет ли он подарить свою долю без выдела, не спрашивая согласия дольщиков? Правомочны ли они в отказе, ведь она даёт землю в дар сестре?
Федеральный закон от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ
ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Статья 13.
1. Участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом.
СпроситьЗдравствуйте, Артур. Полагаю в Вашем случае должно обратиться на очную консультацию к юристу, так как в данном случае важна любая тонкость как в порядке подготовки проведения собрания о выделе земельного участка в счет пая из участка земель сельскохозяйственного назначения СПК, кворум для проведения голосования, число проголосовавших от числа присутствовавших на собрании, правильности ведения протокола собрания, копия которого должна будет представляться в регистрирующий орган. Желаю всего доброго. Мой отец входил в организацию СПК Айское (оно уже переименовывалось раз 5 наверно) - сейчас он хочет олучить земельный пай - какую последовательность действий предпринять? Какие документы? (Состоялось собрание - отец выбрал и назвал место претендуемого участка, но никто не был и ни за то, чтобы он взял это место, но и не было и тех кто был против - как быть в ЭТОМ СЛУЧАЕ? Можно ли офрмлять землю?)
Здравствуйте, Артур. Полагаю в Вашем случае должно обратиться на очную консультацию к юристу, так как в данном случае важна любая тонкость как в порядке подготовки проведения собрания о выделе земельного участка в счет пая из участка земель сельскохозяйственного назначения СПК, кворум для проведения голосования, число проголосовавших от числа присутствовавших на собрании, правильности ведения протокола собрания, копия которого должна будет представляться в регистрирующий орган. Желаю всего доброго.
Спросить
