Выдел земли / Земельное право - 882 советов адвокатов и юристов
Реальный раздел квартир невозможен, это не частный дом, в котором можно оборудовать отдельные входы. Поэтому хлопоты соседа напрасны, раздела не будет. Удачи Вам. Если ваш дом одноэтажный, на земле, то разделить возможно. При сносе каждый должен получить такое же жилье. какое было у него в собственности.
В настоящее время у вас долевая собственность на одну квартиру, при сносе вам должны дать одну квартиру на двоих.
Для выдела долей в натуре нужен проект и согласования СЭС, пожнадзора, строительной организации. У матери квартира на 2-х хозяев, приватизированная.2 ой хозяин хочет разделить квартиру т.е чтоб она была например мира 2/1 и мира 2/2.для чего это нужно и какие плюсы и минусы будут у собственников такой квартиры. Дом подлежит сносу.
Реальный раздел квартир невозможен, это не частный дом, в котором можно оборудовать отдельные входы. Поэтому хлопоты соседа напрасны, раздела не будет. Удачи Вам.
СпроситьЕсли ваш дом одноэтажный, на земле, то разделить возможно. При сносе каждый должен получить такое же жилье. какое было у него в собственности.
В настоящее время у вас долевая собственность на одну квартиру, при сносе вам должны дать одну квартиру на двоих.
Для выдела долей в натуре нужен проект и согласования СЭС, пожнадзора, строительной организации.
СпроситьВ администрации брать постановлении о выделе земли и оформлять право на собственность, сын должен в наследство вступить, а потом продать. Пусть сын идет к нотариусу, ему скажут какие документы нужны. Покупаю половину дома в деревне, на землю никаких документов не оформлялось-жила престарелая мать, которой не стало. Что делать? Идти в сельсовет-узнавать кто собственник или в городскую администрацию. Хозяин (сын) умершей, ничего не знает...
в администрации брать постановлении о выделе земли и оформлять право на собственность, сын должен в наследство вступить, а потом продать. Пусть сын идет к нотариусу, ему скажут какие документы нужны.
СпроситьОбратитесь с заявлением администрацию сельского поселения, если есть свободные земли то вам должны дать. Так же можете сами найти участок и просить его выдать вам. Да, можете обратиться с заявлением в администрацию района на выдел вам земельного участка Я родился и проживал в деревне с 1985 г имею ли я право на получения земли в собственность для сельхозназначения.
Обратитесь с заявлением администрацию сельского поселения, если есть свободные земли то вам должны дать. Так же можете сами найти участок и просить его выдать вам.
Спросить
Да, можете обратиться с заявлением в администрацию района на выдел вам земельного участка
СпроситьОтсудить арендованную землю в бессрочном пользовании для прохода в дом если будет ей выдел в доме.
В этом случае - может.
УДАЧИ ВАМ Вопрос. В свое время супругам от государства была выделена земля 15 соток и 27 в аренду в бессрочное пользование с правом дарения на мужа. Сейчас идет раздел имущества.15 соток уже поделили по одной второй. Так получилось, что дом построен на арендованной земле. Сейчас бывая жена отсуживает 1.2 доли в доме хотя у нее есть жилье и бывий муж в предыдущем заседании отказался в ее пользу еще от двух квартир. Может ли суд в пользу жены отсудить арендованную землю в бессрочном пользовании для прохода в дом если будет ей выдел в доме.
Здравствуйте, Оксана.
Да, согласие сособственника необходимо.
Т.к. земля у вас в долевой собственности, выдела в натуре участка нет, порядка пользования не определено - то все действия по такому объекту совершаются с согласия сособственников.
с уважением. Земельный участок промышленного назначения в долевой 1\2 собственности. Обязательно ли получение согласия второго собственника при передаче права распоряжения участком по доверенности третьему лицу?
Здравствуйте, Оксана.
Да, согласие сособственника необходимо.
Т.к. земля у вас в долевой собственности, выдела в натуре участка нет, порядка пользования не определено - то все действия по такому объекту совершаются с согласия сособственников.
с уважением.
СпроситьДля начала нужно понять, возможен ли в принципе выдел доли в натуре. Для выделения доли в натуре, одного желания собственников мало... Главное, чтобы наследник принял наследство.
Привлекайте его к участию в деле.
Если не принял, то наследство выморочное. Привлекайте соответствующий муниципальный орган. Это можно сделать только в судебном порядке.
Желаю удачи. Как выделить свою долю земли в натуре если второй собственник умер, а наследник тянет с оформлением наследства.
Для начала нужно понять, возможен ли в принципе выдел доли в натуре. Для выделения доли в натуре, одного желания собственников мало...
Спросить
Главное, чтобы наследник принял наследство.
Привлекайте его к участию в деле.
Если не принял, то наследство выморочное. Привлекайте соответствующий муниципальный орган.
Спросить
Ну если земля принадлежит другому, то о каком выделе вы говорите? Нет, не можете. Могу ли Я выделить доли в натуре, если вся земля принадлежит второму собственнику и не делится?
В судебном порядке можете узаконить. НЕ "УЗАКОНИТЕ" землю, поскольку земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой, является общим имуществом собственников помещений многоквартирного жилого дома и выдел доли этого участка запрещён законом.
Жилищный кодекс РФ
Статья 37
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
---------------------------
Для оставления гаража на земельном участке достаточно будет письменного соглашения (без нотариуса) об определении порядка пользования общим земельным участком.
Остались вопросы, можете позвонить. Вообще нет никаких документов, на земле в многоквартирном доме есть гараж построенный в 1960 году (тогда разрешения не выдавались) как узаконить гараж, и землю под ним. Соседи не против.
НЕ "УЗАКОНИТЕ" землю, поскольку земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой, является общим имуществом собственников помещений многоквартирного жилого дома и выдел доли этого участка запрещён законом.
Жилищный кодекс РФ
Статья 37
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
---------------------------
Для оставления гаража на земельном участке достаточно будет письменного соглашения (без нотариуса) об определении порядка пользования общим земельным участком.
Остались вопросы, можете позвонить.
СпроситьЕсли новый дом зарегистрирован на одного собственника, то нет. на землю да права остались, а дом построен за счет одного собственника и введен им же в эксплуатацию. у второго собственника права на долю старого дома.
а в общем надо больше информации Да, дом построен за счёт одного собственника и документально нигде не числится, а у второго права на долю старого дома...фактически этого дома уже и нет, разбирается. Как происходит раздел имущества в данной ситуации?! Дом и земля разделены и унаследованы по 1/2 доли. Выдела 1/2 доли в натуре не производилось. Три года назад этот дом пришёл в негодность, и одним из собственников был построен новый. Второй собственник проживает в другом городе и хочет продать свою долю! Есть ли у него какие-то права на 1/2 доли нового построенного дома?
если новый дом зарегистрирован на одного собственника, то нет. на землю да права остались, а дом построен за счет одного собственника и введен им же в эксплуатацию. у второго собственника права на долю старого дома.
а в общем надо больше информации
Спросить
Добрый день!
для начала Вам необходимо обратится с письменным заявлением о выходе из КФХ, и требованием выдела вашего земельного участка!
За тем дождаться ответа, если ответ не последует в течении 30 дней, то Вы в праве обратится в суд! Вопрос: КФХ создано гдето в 1994 г или раньше, глава КФХ умирает в 2006. его жена в составе кфх и становиться главой, земельные участки оформлены на пайщиков через юстицию 11 человек. У меня и мужа четыре свидетельства орег. Собст. На 1/11 долю. С мужем хотим выйти из хозяйства наши действия. Посчитали прмерно 30 га земли но кусочками, как их забрать правильно. Действующая ИП глава кфх говорит, что закрылась. Разговаривть не хочет, сдаст в аренду землю кому небудь. А мы не согласны.
Добрый день!
для начала Вам необходимо обратится с письменным заявлением о выходе из КФХ, и требованием выдела вашего земельного участка!
За тем дождаться ответа, если ответ не последует в течении 30 дней, то Вы в праве обратится в суд!
СпроситьЗдравствуйте.
В чем вопрос? если в доверенности содержалось право поверенного на совершение сделок с землей, то суд вынес правильное решение. Мною была выдана доверенность брату на выдел земельной доли с передоверием. Он использовал ее в суде при оформлении купли-продажи выделенной доли. Суд признал сделку действительной.
если в доверенности содержалось право поверенного на совершение сделок с землей, то суд вынес правильное решение.
СпроситьДобрый день. Обратитесь в суд для выдела Вашего пая в натуре. По решению суда оформите все необходимые документы. Необходимо оформить землю сельхозназначения и здания на ней.
Земля общедолевая, у меня есть земельный пай, который я могу выделить в натуре, но не могу получить кадастровый паспорт, так как на земельном участке есть неоформленные здания, бывшие здания совхоза.
Добрый день. Обратитесь в суд для выдела Вашего пая в натуре. По решению суда оформите все необходимые документы.
СпроситьДом зарегистрируют тоже в долях.
УДАЧИ ВАМ Все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
То есть, дом будет в общей долевой собственности собственников участка. Купили Участок в общедолевой собственности, построили дом и сейчас хотим регистрировать его, могут ли нам зарегистрировать его без выдела земли в натуре и как быть с подключением электричество.
Все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
То есть, дом будет в общей долевой собственности собственников участка.
СпроситьПеред приватизацией нужно сделать перерасчет, выдел участков (в натуре), далее приватизировать и получить св-ва о праве собственности. Сделать межжевание,да?А потом приватизировать? Хотелось бы еще уточнить.У нас был утершее первоначальный документ на зем и нам по знакомству сделали кадастровый паспорт . Границы в нем не указаны .Первоначальный документ купли- продажи 6 соток, сейчас в кадастрового паспорте - 7,5 соток . После межжевания,сколько земли будет написано? Нам межжевание нужно делать обязательно , так как с соседями нужно установить границы до приватизации. На участке 7,5 соток в старом доме по договору принадлежит мне 1/3.после решения суда о определении пользования стал 1/12 на этом же участке построен жилой дом 128,2 кВ. Он узаконен. Пересчет долей небыл. Сколько земли мне будет принадлежать? Нужно ли делать соглашение до приватизации или нужно делать перерасчет?
Перед приватизацией нужно сделать перерасчет, выдел участков (в натуре), далее приватизировать и получить св-ва о праве собственности.
Спросить
Хотелось бы еще уточнить.У нас был утершее первоначальный документ на зем и нам по знакомству сделали кадастровый паспорт . Границы в нем не указаны .Первоначальный документ купли- продажи 6 соток, сейчас в кадастрового паспорте - 7,5 соток . После межжевания,сколько земли будет написано? Нам межжевание нужно делать обязательно , так как с соседями нужно установить границы до приватизации.
СпроситьОбратиться с иском в суд о выделе земельного участка в натуре- земля должна быть при наличии кадастрового номера Сергей необходимо обратиться в суд для установления границ вашего участка. Скорее всего ваш участок при межевании был неправомерно захвачен другими собственниками. Нужна будет помощь, звоните. Для любых действий должны быть основания. В данном случае необходимо выяснить правомерны ли действия председателя, причины отказа от выдела зем. участка. Решить вопрос в судебном порядке. Подобные дела разбираются только с юридической помощью. Есть право собственности на зем участок в СНТ. Участку присвоен кадастровый номер, но он не выделен в натуре. Председатель сада говорит, что фактически земли нет, чтобы произвести выдел. Какие действия с моей стороны будут верными? Участок хотелось бы выделить в итоге.
Обратиться с иском в суд о выделе земельного участка в натуре- земля должна быть при наличии кадастрового номера
Спросить
Для любых действий должны быть основания. В данном случае необходимо выяснить правомерны ли действия председателя, причины отказа от выдела зем. участка. Решить вопрос в судебном порядке. Подобные дела разбираются только с юридической помощью.
СпроситьЗдравствуйте.
Я так понимаю, у вас совместная собственность на ЗУ (зем.уч-к).
Вам надо срочно тогда осуществлять раздел ЗУ по долям, выделенных в натуре.
Закажите межевание, и если они(соседи) откажутся подписывать--решается вопрос через суд--об определении границы смежных З.У.
А насчет ответственности, это при условии, что Ваши соседи--передвиганием забора--испортили/уничтожили--ваши грядки, цветы, имущество.
Зафиксируйте--это через фотоаппарат, необходимо будет это в суде.
Участковому написать можете, но сами понимаете, у вас собственность--общая, и выдела в натуре не было.
Участковый взмахнет плечами и прекратит производство по вашей жалобе.
Удачи, надеюсь, что я Вас юридически просветил. Здравствуйте.
По ст.3 ГПК РФ подавайте в суд Пришла с работы, а соседи передвинули ворота на пол метра на землю общего пользования! Что делать?
Здравствуйте.
Я так понимаю, у вас совместная собственность на ЗУ (зем.уч-к).
Вам надо срочно тогда осуществлять раздел ЗУ по долям, выделенных в натуре.
Закажите межевание, и если они(соседи) откажутся подписывать--решается вопрос через суд--об определении границы смежных З.У.
А насчет ответственности, это при условии, что Ваши соседи--передвиганием забора--испортили/уничтожили--ваши грядки, цветы, имущество.
Зафиксируйте--это через фотоаппарат, необходимо будет это в суде.
Участковому написать можете, но сами понимаете, у вас собственность--общая, и выдела в натуре не было.
Участковый взмахнет плечами и прекратит производство по вашей жалобе.
Удачи, надеюсь, что я Вас юридически просветил.
СпроситьОбратитесь в любой МФЦ с теми документами, которые у Вас есть. Там возьмут необходимое, либо - подскажут чего не хватает.
А заочно, только с Ваших слов - ответить невозможно.
Кадастровый паспорт на долю - не выдается, только на весь объект. Если объект преобразуется - должны быть выполнены необходимые действия, получено соответствующее разрешение. Какие документы нужны на оформ. Кадаст. Паспорта на 1/2 доли жилого дома о её выделе в отдельн. Кв с 1/2 долей земель. Участка?
Обратитесь в любой МФЦ с теми документами, которые у Вас есть. Там возьмут необходимое, либо - подскажут чего не хватает.
А заочно, только с Ваших слов - ответить невозможно.
Кадастровый паспорт на долю - не выдается, только на весь объект. Если объект преобразуется - должны быть выполнены необходимые действия, получено соответствующее разрешение.
СпроситьЕсли удастся получить согласия гор. администрации на выдел земли, то возможно, но это из области ФАНТАСТИКИ. Вы хотите узаконить САМОЗАХВАТ. Но возможно я не поняла вопрос. Мой тел. 8-987-87-16-309. Забор и капитальный гараж за красной линией, до проезжей части 6 метров. Можно ли оформить в собственность или как то узаконить.
Если удастся получить согласия гор. администрации на выдел земли, то возможно, но это из области ФАНТАСТИКИ. Вы хотите узаконить САМОЗАХВАТ. Но возможно я не поняла вопрос. Мой тел. 8-987-87-16-309.
СпроситьДобрый день, Вам необходимо произвести реальный выдел доли!
тогда никто не сможет тянуть время!
Поскольку у брата 1/2 доли, то перед продажей третьему лицу, Вы сначала должны предложить ему право первоочередного выкупа! Если этого не сделать, то он сможет в судебном порядке оспорить договор купли-продажи! Хочу продать, находящиеся у меня в собственности, 1/2 доли дома и 1/2 доли земли, у моего брата такие же доли, но право собственности на них он не оформляет (тянет время). Подскажите алгоритм моих действий.
Добрый день, Вам необходимо произвести реальный выдел доли!
тогда никто не сможет тянуть время!
Поскольку у брата 1/2 доли, то перед продажей третьему лицу, Вы сначала должны предложить ему право первоочередного выкупа! Если этого не сделать, то он сможет в судебном порядке оспорить договор купли-продажи!
СпроситьДобрый день! пай можете продать любому третьему лицу. Здравствуйте! Для того чтобы размежевать участок необходимо провести кадастровые работы по выделу участка в счет земельных долей.Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Если не размежёвана, можете продать только как долю. Предварительно обязаны предложить выкупить государству. Если земля сельхоз назначения не размежована. Кому я могу её продать? И что нужно для этого сделать? Есть свидетельство о приватизации.
Здравствуйте! Для того чтобы размежевать участок необходимо провести кадастровые работы по выделу участка в счет земельных долей.Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру.
Спросить
Если не размежёвана, можете продать только как долю. Предварительно обязаны предложить выкупить государству.
СпроситьМожно , только согласовав данный вопрос с органами опеки.... Продажа земельного участка возможна только с согласия органов опеки и попечительства.
Статья 37.ГК РФ Распоряжение имуществом подопечного
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_4.html#p472
© КонсультантПлюс, 1992-2015 Могу ли я продать землю, если там есть доля недееспособного (я являюсь опекуном) и доля несовершеннолетнего. При продаже земли я буду приобретать жилье.
Продажа земельного участка возможна только с согласия органов опеки и попечительства.
Статья 37.ГК РФ Распоряжение имуществом подопечного
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
© КонсультантПлюс, 1992-2015
СпроситьЗдравствуйте.
Да, только через суд. Нужно смотреть документы Елена, для оценки судебных перспектив нужно изучать документы. В первую очередь, определить возможность раздела дома. Елена, для выдела "в натуре" доли в доме нужно, чтобы была возможность оборудования отдельного входа, удобств и т.д.
Если такая возможность есть, то это возможно, в суде, но в любом случае придется заказывать и оплачивать экспертизу. В собственности часть дома и 6 соток земли, а также имею 35/100 долей во второй части этого же дома 35/100 долей земли. Хочу реально разделить землю и часть дома с последующим объединением с уже имеющимися у меня в собственности, но другой собственник не согласен с предложенной планировкой земли. А выделять в отдельный участок не хотелось бы. Что мне делать? И можно ли будет сделать это сделать через суд?
Елена, для оценки судебных перспектив нужно изучать документы. В первую очередь, определить возможность раздела дома.
Спросить
Елена, для выдела "в натуре" доли в доме нужно, чтобы была возможность оборудования отдельного входа, удобств и т.д.
Если такая возможность есть, то это возможно, в суде, но в любом случае придется заказывать и оплачивать экспертизу.
СпроситьВ СНТ есть постановление о выделе земельного участка. Попросите с ним вас ознакомить. Прочтете и узнаете. Хочется знать. Как классифицируется земля выделенная московской ж.д. в истринском р/н. конкретно CНТ Родники. . для чего была выделена земля?
В СНТ есть постановление о выделе земельного участка. Попросите с ним вас ознакомить. Прочтете и узнаете.
СпроситьСпор на основании ст247 ГК РФ придется решать в суде обращайтесь в суд с иском о выделе доли в натуре либо об определении порядка пользования Существует дом,2 долевых собственника,2 свидетельства о долевой собственности на землю, мирно поделить участок не получаеться, как сделать правильно?
обращайтесь в суд с иском о выделе доли в натуре либо об определении порядка пользования
СпроситьДобрый день.
Протокол №1
Общего собрания собственников дома по адресу ________________________________
от «___»______ 200_г.
Присутствовали: ____ человека (собственника), согласно Приложения 1 к протоколу.
Приглашенные:
Представитель Администрации района (Районного жилищного агентства, управляющей компании)
Повестка дня:
1. Вопрос...
Решили:
решение по вопросу повестки дня ...
Голосовали за ___%, против ___%, воздержался %___
подписи всех участников собрания Об выделе одному из жильцов определенный уасток земли который относится в придомовой.
Добрый день.
Протокол №1
Общего собрания собственников дома по адресу ________________________________
от «___»______ 200_г.
Присутствовали: ____ человека (собственника), согласно Приложения 1 к протоколу.
Приглашенные:
Представитель Администрации района (Районного жилищного агентства, управляющей компании)
Повестка дня:
1. Вопрос...
Решили:
решение по вопросу повестки дня ...
Голосовали за ___%, против ___%, воздержался %___
подписи всех участников собрания
Спросить
