Что делать, если фактически земли нет, чтобы произвести выдел участка в СНТ?
Есть право собственности на зем участок в СНТ. Участку присвоен кадастровый номер, но он не выделен в натуре. Председатель сада говорит, что фактически земли нет, чтобы произвести выдел. Какие действия с моей стороны будут верными? Участок хотелось бы выделить в итоге.
Обратиться с иском в суд о выделе земельного участка в натуре- земля должна быть при наличии кадастрового номера
Спросить
Для любых действий должны быть основания. В данном случае необходимо выяснить правомерны ли действия председателя, причины отказа от выдела зем. участка. Решить вопрос в судебном порядке. Подобные дела разбираются только с юридической помощью.
СпроситьСкажите пожалуйста, мой участок стоит на кадастровой учете в кадастровой палате, председатель снт говорит что участки сдвинулись и мой кадастровых номер участка не соответствует реальному положению участка. Проверяет или сверяет ли кадастр при выдаче свидетельства о праве собственности, с кадастровым планом снт?
Ньюансы бывают часто... Особенно, если Вы не межевали свой участок как положено по закону.
Спросить
Как разрешить проблему с получением кадастрового номера для земельного участка - история вопроса.
В 1993 году открыл КХ, было выделено с собственность 20 га земли (гос. акт на право собственности на землю) имеется схема расположения участка и кадастровый паспорт без установленных границ. Я хотел произвести межевание установить границы участка, мне сказали что этому уастку присвоен другой кадастровый номер, Что мне делать.
Обращайтесь в суд с соответствующим иском и на основании право устанавливающих документов.
Спросить
Здравствуйте, Николай!
Судя по всему кто-то первым оформил эту землю. Из числа тех кому выдавали такие же акты.
Т.к. земля не была поставлена на кадастровый учет.
Есть вариант с оспариванием этих действий.
Но тут надо понимать кто это мог сделать и пользовались ли вы этим участком?
Это важно для установления того имеете ли вы права в этих границах или нет.
В Вашем вопросе об этом ничего не сказано.
На основании п.1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленным земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.
Согласно ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.
Спросить
Здравствуйте.
Само по себе присвоение другого кадастрового номера не лишает Вас право собственности.
Вам достаточно обратиться в МФЦ и получить новую выписку из егрн. Этот документ и будет документом, подтверждающим право собственности на земельный участок.
Далее можете провести межевание и установить границы земельного участка.
Для составления межевого плана обратитесь к кадастрового инженеру (Федеральный закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
СпроситьВопрос о земельном участке в СНТ.
В 1992 году моему отцу был выделен зем/участок в СНТ и выдано Свидетельство на Право собственности на землю (розовый бланк).
В 2001 г. отец умер, оформлением земли не занимался. Меня приняли в члены СНТ. В 2005 г я оформила Свидетельство о государственной регистрации права на дом, построенный (в 1996 г) мной на этом участке. В 2007 г было проведено межевание и поданы документы в Роснедвижимость по Мо, земельному участку присвоен кадастровый номер, но оформление не было окончено в силу жизненных обстоятельств.
Могу ли я в настоящее время оформить данный земельный участок в собственность? Каковы мои действия?
Оформить можете. В данном случае не понятен вопрос вступления в наследство. На данный участок Вы вступали в наследство? Если вступали - то никаких проблем: обращайтесь в Росреестр и на основании старых документов и свидетельства о принятии наследства оформляйте право собственности. Если нет - то нужно исходить из всех обстоятельств. Лучше лично к юристу обратиться.
Спросить
В наследство я не вступала. Поскольку я вступила в СНТ и платила взносы, фактически я приняла наследство?
Спросить
Да, Вы его приняли. Обращайтесь в суд за признанием права собственности
См. также:
ч.1 ГК РФ, ч.2 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)
""ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства
""1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
""Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
""2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
3. Принятие наследства наследственным фондом осуществляется в порядке, предусмотренном абзацем вторым пункта 3 статьи 123.20-1 настоящего Кодекса.
(п. 3 введен Федеральным законом от 29.07.2017 N 259-ФЗ)
Спросить
Межевание, проведенное в 2005 г, и выписка из государственного земельного кадастра от 2007 г недействительны? Надо все заново делать?
СпроситьСпорный вопрос,
Следует учесть, что не на все вопросы может быть дан ответ без ознакомления с документами или материалами дела. В этом случае следует обращаться за юридической помощью очно на платной основе.СпроситьСоставление и/или анализ правовых документов (договоров, жалоб, исков и т.д.); разработка правовой позиции и другие аналогичные услуги осуществляются юристами ВЮК на платной основе.
В свидельстве на право собственности земельного участка и на кадастровой карте разные номера кадастра (разница в двух нолях) Продавец говорит, что участку присвоен новый кадастровый номер, может ли такое быть? И еще. можно ли покупать участок с не зарегистрированным на нем домом, можно ли его зарегистрировать после покупки? Участок имеет статус-земли населенных пунктов, разрешенное использование-садоводство? Спасибо.
Посмотрите кадастровый паспорт на земельный участок. Там должны быть указаны и действующий кадастровый номер и ранее присвоенные ему кадастровые номера. В ЕГРП не зарегистрированный дом не оформишь по сделке перехода права собственности. Пусть оформляет продавец перед продажей его как объект не завершенного строительства. Тогда и землю и дом по сделке перехода права можете зарегистрировать.
СпроситьУ меня есть участок в СНТ, право собственности оформлено, есть свидетельство о государственной регистрации права собственности, есть кадастровый паспорт земельного участка, кторому присвоен номер,, председатель СО на общем собрании заявил. Что обязательно межевание, иначе твой участок могут подвинуть или отнести в любое др.место т.к. точек привязки нет, обязательно ли проводить межевание?
Если вы раньше ваших соседей не размежуете свой участок, то они могут по документам, сдвинуть общую межу в вашу сторону и тем самым увеличить свою площадь участка. Вы узнаете об этом только тогда, когда начнёте межевание своего участка. Восстановить прежние границы можно будет только через суд.
СпроситьКак выделить земельный участок для СНТ?
Выяснилось, что у СНТ нет правоустанавливающего документа на землю, и земля не передавалась в собственность товарищества.. Хотя земельный участок стоит на кадастровом учете и есть кадастровый номер. Как нам оформлять свои участки?
прежде всего Вам необходимо провести межевание Вашего земельного участка и потом в соответствии со ст.25.2 ФЗ О регистрации недвижимого имущества провести его переоформление на право собственности
СпроситьПри регистрации права собственности участку был присвоен один кадастровый номер. Затем органы самоуправления ввиду ошибки решили лишить этого права собственника, сдали данный участок в аренду. Арендатор оформил участок уже под другим кадастровым номером. Получается у одного з.у. 2 номера. Кто в итоге имеет право на участок и с каким он номером в действительности?
Более 5 лет назад мой дедушка оформлял землю в собственность и оформил не до конца, не получил самом свидетельство о собственности, но кадастровый номер участку по документам что у нас имеются был присвоен. Когда мы обратились в кадастровый отдел чтобы дооформить землю, нам сказали что такой кадастровый номер присвоен другому участку, а наш участок как бы не существует. Сказали что нам нужно заново делать межевание и оформлять все документы на дом. Дедушки больше нету и мы оформляем землю в собственность. Нам нужно заново делать межевание и получать номер участка или так как номер участка по нашим документам есть, просто получить свидетельство?
Нам нужно заново делать межевание и получать номер участка или так как номер участка по нашим документам есть, просто получить свидетельство?
--- обратитесь к юристу он проверит документы и даст ответ, или в Росреестр.
СпроситьКакую цепочку действий надо пройти, чтобы получить кадастровый номер участка в СНТ. Межевание в СНТ было сделано. Кадастровый номер у СНТ есть. Вы дважды посылаете в Росеестр. Но там не дают номер, ссылаясь на то что у них его нет. Хотя соседние садовые участки имеют кадастровые номера.
Здравствуйте! Если межевание земельного участка проведено, то постановка на кадастровый учет земельного участка (присвоение кадастрового номера) производится Росреестром.
Спросить
Добрый день! Если у земельного участка нет кадастрового номера, значит межевание не доведено до конца либо сделано не правильно. В Росреестре можно только получить информацию, стоит ли зу на кадастровом учете. Выяснять нужно у кадастрового инженера, который делала Вам межевание.
СпроситьУ Меня свидетельство о собственности с кадастровым номером с 2009 года. Сейчас узнаю, что с 2012 года моему участку присвоен еще один кадастровый номер с другим собственником участка, участку добавлена буква "а". На кадастровой карте обозначается только последний кадастровый номер. А первый кадастровый номер только указывает на то, что земля с таким собственником существует.
Имеет место наложение границ земельных участков, нужно разбираться, на каком основании внесены сведения о втором участке. Вы делали межевание участка? Границы уточняли в соответствии с земельным законодательством?
Спросить
