Выкуп земли под строением / Земельное право - 68 советов адвокатов и юристов

Есть участок у муниципалитета, на нем расположено здание, 3 собственника на строение, перешло по суду, один собственник хочет оформить аренду на землю под зданием, а другие 2 собственника хотят выкупить эту землю, может ли один собственник взять в аренду свою часть земли, а другие выкупить? Или это надо делать что бы все собственники были согласны? А если не придём к общему решению и участок так и будет ни как не оформлен может ли муниципалитета изъять участок?

Через несколько дней будут торги на эл.торговой площадке, на право аренды земельного участка с видом разрешенного использования блокированная застройка. Процесс от начала строительства до его завершерия я понимаю, вопром заключается в следующем: цель - получить участок в собственность, соответственно нужно оформить сначала строение в собственность ну а потом уже на этом основании идти к арендодателю, так вот нужно ли будет оформлять отдельно каждый участок под каждым блоком дома или сначала дадут возможность оформить весь, а уже потом дробить его?

У меня с соседкой долевая собственность на жилое помещение, земля под строением имеет единый кадастровый номер, до настоящего времени на землю был заключен договор аренды, теперь он закончился, я желала бы выкупить землю под домом, моя соседка против. Могу ли я самостоятельно инициировать процедуру выкупа без согласия моей соседки.

У меня в собственности (оформлен) капитальный гараж, который перешел по наследству. Но земля под ним нет. Вся эта территория на которой расположен гараж, находится в бессрочном пользовании у института. Могу ли я оформить землю на себя, может с выкупом без торгов? Т.к. на этой территории планируется стройка и гаражи хотят убрать, а стоимость моего строения по кадастру довольно высокая как правильно поступить в этом случае, что бы получить достойную компенсацию при сносе? Спасибо.

Ведь есть какой-то закон о праве выкупа земли, например под гаражным строением, если оно там стоит более 15 лет. Почему ТСЖ не может так сделать?

Пожалуйста, пришлите ответ (можно аудиофайлов) на mmnnbb@yandex.ru

Купила квартиру в одноэтажном шестиквартирном доме. Жильцы-соседи не против чтобы я слелала пристройку в общем полисаднике. Земельный комитет сегодня ответил что эти 6,5 м 2 земли, нужные мне под пристройку, они не дадут ни в аренду, ни в выкуп. Что мне делать, она (пристройка), мне жизненно необходима. Могу ли я пристроить её на сваях, чтобы она не считалась капитальным строением и у меня потом не было проблемм с муниципалом и админами?

Строится гараж под ЛЭП 15 кВ. Обремений на участке нет. Участок в аренде с посл. Выкупом. Назначение под размещение индивидуального гаража, земли нас. пунктов. Охранная зона есть на публичке. На этом же месте были гаражи конца 80 г-в постройки в ветхом состоянии, по сути производится реконструкция аварийных строений. Далее под этой же много гаражей, как новых так и старых. Приехала эл. служба и запрещает строить. Подскажите как действовать, чтобы продолжить строительство законным способом. Спасибо.

На участке данном под аренду на 49 лет с разрешением строить гараж-мы построили гараж 36 кв. м.Зелёнку не сделала, и землю не выкупила. Сейчас рядом с этим гаражом строят многоэтажку и строения рядом мешают, будут сносить. Должна ли я оформить зелёнку или выкупить землю, чтоб потом у тех, кто строит дом получить деньги за гараж... Или достаточно документа о разрешении на строительство гаража?

Выкуп земли под жилым строением, если она предназначена для дачного хозяйства.

Земельный участок в аренде на 5 лет. Категория земли - земли населенных пунктов, вид использования - для дачного хозяйства. Построил дом, но зарегистрировал право на него по упрощенной схеме, как жилое строение (нежилое здание), а не жилой дом. Обратился за выкупом земли в администрацию. Отказали по причине несоответствия вида использования назначению объекта недвижимости. Написали, что вид использования - для дачного хозяйства предусматривает как основную характеристику размещение жилого дачного дома, а в выписке у меня указано как нежилое здание.

При этом, согласно приказу Минэкономразвития 540 «об утверждении классификатора видов разрешённого использования» , участок для дачного хозяйства предусматривает размещение на нем дачного ЖИЛОГО дома. Про нежилое строение не говорится.

Правомерен ли их отказ? Что мне теперь нужно предпринять, чтобы выкупить участок?

Приобретено здание на арендованном участке, сейчас якобы из за использования не по целевому назначению пришло соглашение о расторжении договора аренды, в случае расторжения выкупить Землю сможем только под строением или минимальную площадь по ППЗ в даннной зоне?

Приобрел у муниципалитета землю в аренду с назначением ИЖС на аукционе. После выигрыша торгов, буквально через пару недель вдруг я узнал, что когда я получу право выкупить землю в собственность под строением, стоимость выкупа составит 100% от кадастровой стоимости, а не 3-5% как обычно. Это очень много, больше 2 млн., рыночная цена участка будет такая же. Данная информация никаким образом не была озвучена в извещении об аукционе, с такими вводными я оказываюсь в огромных убытках, стоимость аренды составил 25% от кадастровой, расчитывал за год-два построиться и потом выкупить, а подобный "развод" даже не оставляет средств на стройку. Такое в принципе законно? Как теперь обычному гражданину обзавестись землей? Неужели это теперь привилегия "богатеев"? Что либо можно с этим сделать не отказываясь от заключенного договора аренды?

Городское поселение выставило на аукцион строение, которое попало под программу ветхое и аварийное, хотим участвовать выкупить отстроить и продолжить жить, земля у нас в аренде, но какой-то западник (а мы на дв) решил участвовать и выкупать тоже, имеем ли мы преимущества из-за земли и что нам делать.

Гараж вГСК, собственность на строение оформлена, кооператив исключен из егрюл, но продолжает платить за аренду земли. При попытке оформить землю под своим гаражом выяснилось, что он выходит за границу участка предоставленного гск, целый ряд таких гаражей. Земля на которую залезли гаражи муниципальная, на кадастровом учете не стоит, просто проезд к следующим гаражам. Как поступить в этом случае для получения в собственность (выкупа) земельного участка под гаражом?

Арендую складское строение. Его хозяин - ФГУП, проходящий процедуру банкротства - предлагает выкупить строение. В свидетельстве о гос. регистрации имеется обременение: не зарегистрировано. Что это такое? Не означает ли это, что я, купив помещение, не смогу его зарегистрировать на свое имя. И смогу ли в дальнейшем выкупить землю под строением (земля федеральная)?

C 2003 г пользуюсь зем. участком под мет. гаражом по аренде с Горкомзем Октябрьского района нашего города. Платила арендную плату аккуратно за участок земли. С 2006 г. квитанции для оплаты аренды не приходят мне. Ежегодно вначале года хожу в Администрацию Октябрьского района нашего города. Квитанций для оплаты не дают, но устно разрешают пользовать землю, ибо в дальном будущем на этом участке или рядом с ним не планируется строительство. В протежении уже 13 лет я на участке установила капитальное строение: вагон на фундаменте. Вложены денежные средства более 200 т.руб. Являюсь пенсионеркой. Можно ли выкупить в собственность данный участок? Тел 89222033998-Аниса Мининасыновна.

В частном доме идет выделение долей земельного участка. На границе этих участков расположен сарай. По обоюдному согласию сарай будет полностью пренадлежать одному из собственников. Взамен другой собственник получает денежную сумму. Скажите была ли выкупленна земля, расположенная под данным сараем или деньги были отданы только за строение.

Взял в аренду у администрации участок через торги (ЛПХ), получил градплан и разрешение на строительство, построил дом. Участок стоит на кадастре, участок лесников на кадастре не стоит, только лесной план и планшет. Затем подал заявление на выкуп земли под строением, на что пришел ответ, что имеется наложение на земли лесного фонда. С каким иском правильнее обратиться в суд - об обязании администрации заключить договор купли-продажи или к лесникам об установлении границ?

Земельный участок на территории города находится в аренде с 2000 года. Арендатор-ООО, для возведения на нем предприятия бытового обслуживания подведён электрокабель, коммуникации, построена ТП, городские власти отказывают в выкупе земли под предлогом отсутствия на ней заявленного строения, насколько отказ правомерен? На каких законных основаниях земля может перейти в собственность ООО?

Заключил в 2008 г. договор аренды на 49 лет между физическим лицом и Муниципалитетом (под хозяйственные постройки). Построил баню, дом. На данный момент хочу выкупить землю под строением (после окончания работ и постановки строения на учет). Возможен только по кадастровой стоимости? Или как то можно 3% от кадастровой стоимости. Земля находится в районе, деревне (Чувашия).

У нас четырех квартирный дом, все квартиры имеют участки под огород в равных долях. Мы пользуемся участком около дома уже 24 года. В этом году мы решили выкупить свой участок в собственность, но нам сказали, т.к. на нем нет построек то участок должен быть выставлен на аукцион. Думали его выкупить как" сложный" участок вместе с землей под квартирой, но нам отказали в виду того. Что земля под всем домом уже числится в реестре на нашей квартире, (что это такое?) но она без права собственности. Поэтому мы не можем выкупить участок под это строение. НА АУКЦИОН ВЫСТАВЛЯТЬ СТРАШНОВАТО! Дом в центре поселка рядом дорога и река, желающие найдутся. А какой-нибудь Магнит или Пятерочку нам не перебить в цене. Что делать? Подскажите пожалуйста!

Имею в аренде на 20 лет земельный участок под ЛПХ. земля (не помню точно формулировку-как то-населённых пунктов что ли) хочу выкупить. Что должно быть на участке? Какие строения? И нужны ли они вообще? Каков порядок выкупа? Последовательность?

Земля населенных пунктов (деревня) ; собственность ЛПХ, + кусок земли в аренде на 5 лет-вид использования-под спортивную площадку. На этой земле стоят наши 2 капитальных строения. Вопрос-как выкупить этот арендованный кусок малой кровью? И возможно ли изменить вид использования на ЛПХ без торгов до выкупа?

Можно ли оформить землю под своим строением как-то льготным образом в собственность? Или только выкупать?

Земля в аренде, на ней построенный нами магазин.

У главы района выпросил участок. Предоставили участок 6.5 соток назначение лпх земли населённых пунктов в аренду на 4 года 11 месяцев. Межевание получил номер участка план участка, поставил на учёт. Провёл электричество счётчик подписаны акты. Залил фундаменты под дом и баню. Вопрос. Какой минимум необходим для регистрации строения, с последующим выкупом участка без аукциона. Спасибо.

У меня есть земля в собственности под дом выкуплена в 2010 году, но есть еще и земля на которой около дома выстроены строения нежилые, половину на собственности половина на огородничестве, судилась проиграла. Сейчас оформляю эту землю: разрешенное использование-обслуживание жилой застройки. Кадастровая стоимость 255274.24 рубля. Теперь мне предлагают выкупить ее на аукционе. Это земля принадлежала нам с 1980 года указана в техпаспорте для дома сменила огородничество на обслуживание жилой застройки и выкупить должна по такой высокой цене я просто не смогу, прошу совета как поступить и по какой цене можно выкупить? Можно ли по льготной. Проживаю в г. Черняховске Кплининградской области.