В частной и муниципальной собственности могут находиться - 62 советов адвокатов и юристов

---Здравствуйте, НЕТ ОДНОЗНАЧНО, муниципальное жильё, продать не возможно, только то можно продать, которое находится в частной собственности. Удачи Вам, и всего хорошего.

Карл. Доброе утро. Муниципальную квартиру продать невозможно ни с жильцами ни без них. Продать можно только свою собственность. Муниципальная не продаётся.

.

Здравствуйте, Карл! Продать можно только приватизированную квартиру. Муниципальную квартиру продать нельзя. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Здравствуйте! В данном случае нет не смогут по данному обстоятельству подобную аферу провести.

Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Действующее законодательство - не допускает одновременного нахождения в частной и муниципальной собственности, может быть либо то, либо другое.

Добрый день, уважаемый Евгений

Дом не находится в вашей собственности а находится в найме. Не могут заходить

Удачи Вам и вашим близким!

Доброго Времени суток!

Кинотеатр может быть и очень часто бывает - частной организацией

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Здравствуйте,

Уже давно нет ничего государственного практически. Все давно стало частным, тем более кинотеатры

Желаю Вам удачи и всех благ!

Как правило в частной собственности находятся. Как связано с Вашими жилищными проблемами? Проблему свою опишите подробно.

Кинотеатры могут принадлежать на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Могут быть государственные, могут быть муниципальные или региональные, могут быть и частные. Всего доброго.

Здравствуйте, Гермиона.

Кинотеатры есть и частные и государственные. Информацию размещают на сайте кинотеатра (в том числе и о форме собственности можно узнать).

Здравствуйте! Из муниципальной квартиры могут выселить если срок задолженности составляет более 6 месяцев, и квартиры, находящейся в собственности выселить не могут. Удачи Вам!

Если квартира находится в частной собственности, то выселить из квартиры по этому основанию невозможно. Если квартира муниципальная, это возможно при определённых обстоятельствах.

Если земля находится в частной собственности и не относится к земле сельскохозяйственного назначения, то присвоение категории осуществляется органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования. Не знаю, как в Москве, в городе Казани этим занимается Комитет земельных и имущественных отношений, а также Управление архитектуры и градостроительства. Наверное, что-то подобное есть и в столице. Что касается энергоснабжения участка, то Вы вправе заключить договор непосредственно с поставщиком, либо действовать опосредованно - через СНТ, оплачивая при этом, естественно, его услуги по подключению и, собственно, энергоснабжению.

Мошенники могут захватить муниципальную квартиру, выждав срок давности по уголовным делам, только тогда оформить квартиру в собственность?[quote][/quote]Думаю, что мошенники не смогут захватить муниципальную квартиру и темм более оформить на нее право собственности.

Шутите?

ГК РФ.

Статья 208. Требования, на которые исковая давность не распространяется

Исковая давность не распространяется на:

требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304);

Мошенники могут захватить муниципальную квартиру,

- это невозможно, она ведь не находится в частной собственности, сделки с ней не совершить.

Если квартира находится в частной собственности, никто её у вас не заберёт. Если имеется задолженность за коммунальные услуги, взыщут судебном порядке.

Если квартира приватизированная, то ее не смогут забрать за ваши долги. Вы не указали. Какого рода задолженность, кому вы должны: банку, кредиторам физическим лицам или управляющей компании.

Добрый день!

Чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо для начала понять ваша квартира находится в собственности или она муниципальная?

И перед кем именно у Вас долг?

Здравствуйте, если квартира принадлежит Вам на праве собственности и является Вашим единственным жильем, то ее не заберут (кроме случаев когда квартира является залогом по ипотеке). С уважением, Станислав Пичуев.

Татьяна, здоравствуйте.

Живу в частном доме 7 лет, дом муниципальный

Дом все-таки частный или муниципальный?

Дом находился в собственности крестного или он в нем проживал на основании договора социального найма? Состояли ли вы в родственной связи с вашим крестным и были ли прописаны в доме?

Если дом (его часть) находился в собственности крестного, после его смерти в наследство могут вступить его прямые наследники или перейти в собственность государства (выморочное имущество) и тем самым прекратить ваше право на проживание в данном ЖП.

Как видите, очень много вопросов, поэтому дать вам полный и объективный ответ сложно.

Просто так выселить не могут. Вам должны будут выплатить денежную компенсацию.

могут изъять у Вас земельный участок с домом для муниципальных нужд, но для этого должны предоставить равноценное возмещение, сделать оценку.

В аренде находится земля или в собственности существенной роли не играет в случае необходимости участка для государственных нужд. Это играет роль лишь на размер компенсации при изъятии этого участка... Говоря другими словами, если земля не в Вашей собственности компенсацию Вы получите лишь за Ваше имущество на этой земле, а если земля в собственности - то и за землю...

Если квартира находится в частной собственности, никто её не заберёт.

Здравствуйте, забрать не могут. Но вот если квартира муниципальная и не вносится плата по ним в течение 6 мес., мо муниципалитет может подать в суд на выселение. Если же в собственности, то могут просто подать в суд на взыскание долга.

---Здравствуйте, конечно могут. но только через аукцион и с разрешения учредителя. Всего хорошего.

на сайте кадастровой палаты такая информация открыта, если не удасться таким способом, обратитесь в администрацию района или ближайшего населенного пункта за информацией о адресе а потом официально узнаете в росреестре собственника

В СПб НЕТ муниципальной земли. Земля либо в гос. собственности субъекта РФ, Санкт-Петербурга, либо это сформированные земельные участки, которые могут находиться в собственности, как СПб, так и общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирных домах (ЗУ под МКД) и, опять же, в гос. собственности города, и в ЧАСТНОЙ собственности, как граждан, так и юридических лиц.

Таким образом, если в Росреестре НЕТ сведений о том или ином ЗУ, то это просто ЗЕМЛЯ, принадлежащая, в данном случае, Санкт-Петербургу.

запросите выписку в Росреестре из ЕГРП о правообладателях данной квартиры.

также можете написать запрос в местную администрацию с просьбой сообщить, является ли данная квартира муниципальной или находится в частной собственности.

сведения о собственнике могут быть также в бти и в управляющей компании, но не факт, что вам там дадут ответ

сделайте запрос в местную адм-цию либо в рег. палату

Квартира в частной собственности,а сведений о нем нигде не дают

ЗАПРОС В РОСРЕЕСТР СДЕЛАЛИ И ЗНАЕМ ЕГО ФАМИЛИЮ,ИМЯ И ОТЧЕСТВО,НО НЕ ЗНАЕМ ,КАК И ГДЕ ИСКАТЬ

СДЕЛАЛИ ЗАПРОС В РОСРЕЕСТРЕ,ЗНАЕМ ФАМИЛИЮ,ИМЯ,ОТЧЕСТВО СОБСТВЕННИКА ,А КАК И ГДЕ ИСКАТЬ НЕ ЗНАЕМ

Да, нужно обращаться в опеку согласно ст. 37 ГК РФ.

Нет, свою долю заложить можете без согласия органа опеки (ст. 209 ГК РФ)

Да,в опеку нужно обращаться, если будете закладывать долю ребенка (ст. 37 ГК РФ). Если свою долю - то не нужно. Могут забрать долю, если не сможете выплатить. Процедура будет зависеть от того какие будут условия в договоре.

Но на самом деле под залог доли кредиты практически не дают, поэтому затея сама по себе малореализуема. Банку просто не интересен такой залог как доля, тем более где вторым собственником является ребенок.

Согласно в ч. 2 ст. 246 ГК РФ, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В ст. 250 ГК РФ указывается, что продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Разрешения опеки не надо. Если доля не выделена в натуре, то вряд ли кто ее купит дорого, так как проблема с несовершеннолетним собственником.

Придется ли мне при этом обращаться в опеку (хотя долю сына я НЕ закладываю)?

---вам НИКТО не даст деньги на таких условиях.

Статья 329 ГК РФ. Способы обеспечения исполнения обязательств

1. Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

2. Недействительность соглашения об обеспечении исполнения обязательства не влечет недействительности соглашения, из которого возникло основное обязательство.

3. При недействительности соглашения, из которого возникло основное обязательство, обеспеченными считаются связанные с последствиями такой недействительности обязанности по возврату имущества, полученного по основному обязательству.

4. Прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

----------------------------------------------------------

Федеральным законом от 21 декабря 2013 г. N 367-ФЗ статья 334 настоящего Кодекса изложена в новой редакции, вступающей в силу с 1 июля 2014 г.

Статья 334 ГК РФ . Понятие залога

1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

2. Залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования также за счет:

страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение произошли не по причинам, за которые залогодержатель отвечает;

причитающегося залогодателю возмещения, предоставляемого взамен заложенного имущества, в частности если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом залога, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены законом, вследствие изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации, а также в иных случаях, предусмотренных законом;

причитающихся залогодателю или залогодержателю доходов от использования заложенного имущества третьими лицами;

имущества, причитающегося залогодателю при исполнении третьим лицом обязательства, право требовать исполнения которого является предметом залога.

В случаях, указанных в абзацах втором - пятом настоящего пункта, залогодержатель вправе требовать причитающиеся ему денежную сумму или иное имущество непосредственно от обязанного лица, если иное не предусмотрено законом или договором.

3. Если иное не предусмотрено законом или договором, при недостаточности суммы, вырученной в результате обращения взыскания на заложенное имущество, для погашения требования залогодержатель вправе удовлетворить свое требование в непогашенной части за счет иного имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.

Если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю. Соглашение об отказе залогодателя от права на получение указанной разницы ничтожно.

4. К отдельным видам залога (статьи 357 - 358.17) применяются общие положения о залоге, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах залога.

К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

5. Если иное не вытекает из существа отношений залога, кредитор или иное управомоченное лицо, в чьих интересах был наложен запрет на распоряжение имуществом (статья 174.1), обладает правами и обязанностями залогодержателя в отношении этого имущества с момента вступления в силу решения суда, которым требования таких кредитора или иного управомоченного лица были удовлетворены. Очередность удовлетворения указанных требований определяется в соответствии с положениями статьи 342.1 настоящего Кодекса по дате, на которую соответствующий запрет считается возникшим.

1. Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

2. Правила настоящего Кодекса о залоге на основании договора соответственно применяются к залогу, возникшему на основании закона, если законом не установлено иное.

3. В случае возникновения залога на основании закона залогодатель и залогодержатель вправе заключить соглашение, регулирующее их отношения. К такому соглашению применяются правила настоящего Кодекса о форме договора залога.

1. Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.

В случае, когда залогодателем является третье лицо, к отношениям между залогодателем, должником и залогодержателем применяются правила статей 364 - 367 настоящего Кодекса, если законом или соглашением между соответствующими лицами не предусмотрено иное.

2. Право передачи вещи в залог принадлежит собственнику вещи. Лицо, имеющее иное вещное право, может передавать вещь в залог в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Если вещь передана в залог залогодержателю лицом, которое не являлось ее собственником или иным образом не было надлежаще управомочено распоряжаться имуществом, о чем залогодержатель не знал и не должен был знать (добросовестный залогодержатель), собственник заложенного имущества имеет права и несет обязанности залогодателя, предусмотренные настоящим Кодексом, другими законами и договором залога.

Правила, предусмотренные абзацем вторым настоящего пункта, не применяются, если вещь, переданная в залог, была утеряна до этого собственником или лицом, которому вещь была передана собственником во владение, либо была похищена у того или другого, либо выбыла из их владения иным путем помимо их воли.

3. Если предметом залога является имущество, на отчуждение которого требуется согласие или разрешение другого лица либо уполномоченного органа, такое же согласие или такое же разрешение необходимо для передачи этого имущества в залог, за исключением случаев, когда залог возникает в силу закона.

4. В случае, если имущество залогодателя, являющееся предметом залога, перешло в порядке правопреемства к нескольким лицам, каждый из правопреемников (приобретателей имущества) несет вытекающие из залога последствия неисполнения обеспеченного залогом обязательства соразмерно перешедшей к нему части указанного имущества. Если предмет залога неделим или по иным основаниям остается в общей собственности правопреемников, они становятся солидарными созалогодателями.

[i][/i][u][/u]

Т.к. у вас долевая собственность, а любые манипуляции с такой собственность проводятся только с согласия всех собственников, то потребуется разрешение органа опеки.

Статья 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 37 ГК РФ Распоряжение имуществом подопечного

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Квартира - неделима (выделить доли нельзя - ст. 252 ГК) , порядок пользования с сыном у вас не установлен, поэтому при залоге своей доли нужно разрешение органов опеки - см. ст. 60 СК и ст. 37 ГК

Если имущество банк примет в качестве залогового, а согласия опеки не будет, то продать не сможет - сделка залога - ничтожная (ст. 168 ГК)

Так что сделка -это риск не для вас а для банка..и вряд ли банк пойдет на такую сделку

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 9] [Статья 168]

1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Если есть доля несовершеннолетнего ребенка не сможете получить займ под залог(ст.247ГК).Банк не согласиться...

Требуется согласие опеки, т.к. хоть закладываете свою долю, это затрагивает интересы ребенка, т.к. в случае обращения взыскания на долю и ее продажу с торгов, у 3/4 доли будет новый собственник, это ограничит имущественное право ребенка пользоваться всей квартирой ст. 37 гк рф.

Если займ не будет выплачен, инвестор вправе через суд обратить взыскание на долю, продав ее с торгов. Если суммы от продажи доли будет не достаточно для погашения займа, остальная сумма долга будет погашаться из иного имущества в рамках исполнительного производства.

Также маловероятно получение займа на таких условиях, т.к. инвестору не выгодно, чтобы был залог доли в квартире, где несовершеннолетний имеет другую долю. Поэтому такое предложение со стороны инвестора вызывает подозрения.

Статья 37 гк рф Распоряжение имуществом подопечного

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Под залог доли с долей ребенка в квартире никакой"частный инвестор" вам займ не даст. Где вы это прочли и видели? А на залог доли ребенка никогда не даст согласия опека.

Статья 334 ГК РФ . Понятие залога

1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя)

Обратитесь в банк , с таким раскладом ни один банк не предоставит Вам кредит с залогом доли .

банки как правило при принятии в залог доли в долевой собственности требуют согласие остальных собственников на получение кредита и обеспечение данного кредита залогом в виде доли в недвижимости .

Ст 250 ГК РФ предусматривает право остальных собственников долей в случае отчуждения доли на первоочередное приобретение отчуждаемой доли . В Вашем случае будут нарушены права несовершеннолетнего собственника при отчуждении банком залогового имущества , т.к. он воспользоваться правом 1 покупателя не сможет .

В случае долга по кредиту банк должен обратить взыскание на заложенную долю недвижимости и продать ее с торгов . А это практически не представляется возможным , т.к. доли не выделены у собственников , порядок пользования не определен. Доля сына в любом случае не является залогом и не может быть отчуждена . банком

Итак, подведем черту: формально с точки зрения закона, до момента реализации 3/4 квартиры с торгов, сделка по залогу имеет право на существование?

Значит дом находится в муниципальной собственности. Если вы там зарегистрированы вам обязаны предоставить жилье на основании ЖК РФ.

дом находится в муниципальной собственности. Наследники имеют право не имею право на дом. Если хотите оставить дом, то пускай наследники пропишутся в доме в качестве членов семьи нанимателя. После смерти мамы, они будут дальше проживать в доме, принадлежащем государству, по договору соц. найма.

Принудительного обмена (через суд) не существует. Ни в отношении квартиры, находящейся в муниципальной собственности, ни в отношении квартиры, находящейся в частной собственности. Подобные требования необоснованны и не могут подлежать удовлетворению судом.

Приватизировать, действительно, можно только при наличии согласия всех проживающих в квартире.

Кристина,добрый день! ОБращайтесь в администрацию муниципального образования, поскольку ангар находится вблизи водоема,где могут быть ограничения. кроме этого, необходимо переоформить земельный участок с права пожизненного наследуемого владения (ПНВ) в частную собственность, при приобретении гаража в гаражном кооперативе.

Вам могут дать две однокомнатных квартиры

Здравствуйте, Анастасия! Вы не указали, в чьей собственности находится квартира - частной или муниципальной. Ответ на Ваш вопрос во многом будет зависеть от этого.

С уважением, А.Д.Руслин.

Нет не возможна, если это члены семьи

Приватизируется только государственное и муниципальное жилье

Частный дом уже находится в частной собственности

Приватизация частного дома в принципе уже не возможна. Частный дом потому и является частным, что он кому-ир уже принадлежит. Если речь идет о доме, олтносящемся к муниципальной собственности, то приватизация возможна при условии , что на это согласны все лица, зарегистрированные в данном доме. Зарегистрированные в доме лица либо должны принять участие в приватизации, либо отказаться от нее. А могут вообще не согласиться приватизиролвать данный дом.

Анатолий, думаю, что колумбарий принадлежать ООО не может.

Ст. 23 "Стены скорби" Федерального закона РФ № 8-ФЗ от 12.-1.96 г. говорит, что стены скорби для захоронения урн с прахом умерших могут находиться в ведении органов исполнительной власти Российской Федерации или органов местного самоуправления.

В соответствии с СанПиН 2.1.1279-03 стена скорби и колумбарий это одно и тоже (п.2.8., 4.3., термины и определения).

Зависит от того, кто собственник вашей организации - Дома культуры. Если он государственный или муниципальный, то на вас распространяются запреты и ограничения на предпринимательскую деятельность. Если у вас коммерческая фирма, находящаяся в частной собственности, то вы можете быть предпринимателем.

Также вам можно заниматься предпринимательской деятельностью, оформив ИП на кого-то из близких родственников, с их согласия. Схема не совсем правильная и удобная, но многие госслужащие к ней прибегают.

Татьяна, если квартира находится в её собственности. то Вам ничего не достанется, а достанется всё имущество. её наследникам по закону. Если квартира не приватизированная (муниципальная) то Вы в ней и останетесь проживать. Вас не просто могут выселить. а выселят (если жильё находится в частной собственности).

Юрий,

ну вопрос в том, что Казахстан...если Вы интересуетесь Казахским законодательством, то врятли смогу помочь, если же Россия, то недра могут находится в государственном, муниципальной и частной собственности, в частную - для разработки могут передаваться только на основании соглашения о разделе продукции. и то эта частная собственность довольно "урезана", то есть как Вы скважина не может быть в чьей-то собственности - собственности для последующей продажи могут быть только добытые из нее полезные ископаемые (нефть газ). также по Вашему вопросу: недропользователь - это тот КОМУ месторождение отдано в аренду, то есть он его осваивает, рарабатывает и получает прибыль.

статус общежития каков?В зависимости от этого будет зависит полноценность консультации,иначе можно дать неверный ответ.Если хоть на какой -то стадии перипетий жилья оно находилось в муниципальной собственности ,то Вы приобрели право на жилое помещение,в противном случае этого не будет .Вам необходима для информации выписка из финансово-лицевого счета