Здравствуйте.
В вашей ситуации есть несколько важных правовых аспектов, которые стоит учитывать:
Факт окончания договора аренды означает, что юридически право пользования арендованной строительной площадкой прекратилось.
Однако если вы продолжали фактически пользоваться объектом (например, не вывезли имущество), и арендодатель не возражал, по Гражданскому кодексу возможно молчаливое продление аренды на тех же условиях. Но в случае банкротства эти правила могут быть ограничены.
Если в отношении АО введена процедура банкротства, полномочия по управлению имуществом принадлежат конкурсному управляющему. Он вправе:
отказаться от договоров аренды (в т.ч. не продлевать истёкшие),
потребовать освобождения территории,
ограничить доступ к имуществу, находящемуся на объекте, особенно если нет юридических оснований для пребывания на нём.
Однако вы имеете полное право:
обратиться в арбитражный суд, в рамках дела о банкротстве, с заявлением о предоставлении времени для вывоза имущества и допуска на объект;
ходатайствовать о продлении аренды (или заключении нового договора) — если это целесообразно и не нарушает интересы конкурсной массы.
Если имущество принадлежит вашей организации, вы можете потребовать:
допуска на объект для его возврата,
а при отказе — обратиться в суд с иском о защите права собственности или виндикации , либо с заявлением о принятии обеспечительных мер (например, запрет на действия, препятствующие доступу).
Что делать:
Обратитесь письменно к конкурсному управляющему с требованием предоставить временный доступ к площадке для инвентаризации и вывоза имущества.
Если откажет — подавайте заявление в арбитражный суд, где рассматривается дело о банкротстве АО.
В заявлении можно также просить о продлении пользования площадкой на время, необходимое для завершения работ или демонтажа оборудования.
Приложите документы, подтверждающие вашу собственность на оборудование и материальные ценности.
Вывод:
Вы не можете требовать автоматического продления аренды, но имеете законные основания рассчитывать на разрешение на доступ и временное использование объекта, если сможете обосновать свою позицию в суде. Суд при рассмотрении дела о банкротстве вправе учесть интересы третьих лиц, особенно в части защиты имущества, не входящего в конкурсную массу.
Если нужно — могу помочь составить обращение в суд или управляющему.