Генеральная доверенность на земельный пай / Договор - 21 советов адвокатов и юристов
Если сестра собственник земли, то может вам продать земельный участок, подарить тоже может, если сестра родная, т.е. близкий родственник и налог НДФЛ платить с дарения не придется.
Генеральная доверенность - это не переход права собственности на недвижимость, тем более ее можно в любое время отменить у нотариуса. По договору дарения, так проще. Сестра хочет перевести на меня земельный пай, как лучше сделать: оформить куплю-продажу, подарить или оформить генеральную доверенность? Земля в аренде у фермера. Спасибо
Если сестра собственник земли, то может вам продать земельный участок, подарить тоже может, если сестра родная, т.е. близкий родственник и налог НДФЛ платить с дарения не придется.
Генеральная доверенность - это не переход права собственности на недвижимость, тем более ее можно в любое время отменить у нотариуса.
Спросить
Алексей Владимирович. Варианта 2. Или признавать мать недееспособной, через суд. И тогда назначать дочку опекуном и она будет распоряжаться сама землей. Или брать от мамы генеральную доверенность на продажу пая. Мать заболела и у неё проблемы со здоровьем. Она потеряла рассудок и плохо понимает реальность. Может ли дочка продать земельный пай на содержание и уход матери. Законна ли будет сделка. Мать не признана недееспособной.
Алексей Владимирович. Варианта 2. Или признавать мать недееспособной, через суд. И тогда назначать дочку опекуном и она будет распоряжаться сама землей. Или брать от мамы генеральную доверенность на продажу пая.
СпроситьДобрый день! Все деяние, которые прямо указаны в доверенности. У меня есть генеральная доверенность на земельный пай какое дияние я могу совершать с этим земельным паем.
Здравствуйте Анна
Во-первых надо понимать когда приобретен этот земельный пай, в период брака или нет, соответственно является совместным имуществом или нет. Пай перешёл мужу в наследство, до брака. Но в данный момент муж хочет анулировать свои действия (за доверенность) Возможно ли это? Муж (он владелец) оформил генеральную доверенность на землю (пай) на чужого человека, без моего согласия. Законно ли это?+ отдал оригиналы документов. Можно ли анулировать генеральную доверенность?
Здравствуйте Анна
Во-первых надо понимать когда приобретен этот земельный пай, в период брака или нет, соответственно является совместным имуществом или нет.
Спросить
Налоги платят собственники, в данном случае Вы. Доверенное лицо выполняло лишь Ваше поручение. Евгения, собственник уплачивает 13 % стоимости налога с продажи имущества. Рекомендую использовать социальный, имущественный вычет, если есть основания применения. Дала ГД на земельный пай. Его продали... кто должен оплатить налог 13%? Я или тот, кому я дала генеральную доверенность?
Налоги платят собственники, в данном случае Вы. Доверенное лицо выполняло лишь Ваше поручение.
Спросить
Евгения, собственник уплачивает 13 % стоимости налога с продажи имущества. Рекомендую использовать социальный, имущественный вычет, если есть основания применения.
СпроситьВы можете обжаловать отказ в суде. Добрый день!
Не сможете вы обжаловать в суде указанный отказ Росреестра.
Для регистрации права собственности на имущественный пай в свидетельстве о праве на наследство должны быть указаны данные по этому паю: кадастровый номер, площадь, наименование имущества, адрес и т.п.
Если у вам именно ИМУЩЕСТВЕННЫЙ пай с указанием только его стоимости, Росреестр правильно вам отказывает: зарегистрировать право собственности на денежную сумму невозможно.
Вам следует обратиться на личную консультацию и показать адвокату документы: свидетельство на имущественный пай, свидетельство о праве на наследство. На руках генеральная доверенность на продажу земельного пая в ТОО Новосвободненское. В документе о праве на наследство данный пай указан как Имущественный, нужна ли ещё доверенность для довступления в наследство на землю. В документах о праве по наследству записано Имущественный пай, в сумме. Рос реестр не выдаёт право на собственность земли, что делать?
Добрый день!
Не сможете вы обжаловать в суде указанный отказ Росреестра.
Для регистрации права собственности на имущественный пай в свидетельстве о праве на наследство должны быть указаны данные по этому паю: кадастровый номер, площадь, наименование имущества, адрес и т.п.
Если у вам именно ИМУЩЕСТВЕННЫЙ пай с указанием только его стоимости, Росреестр правильно вам отказывает: зарегистрировать право собственности на денежную сумму невозможно.
Вам следует обратиться на личную консультацию и показать адвокату документы: свидетельство на имущественный пай, свидетельство о праве на наследство.
Спросить
Нотариальная доверенность с полномочиями на отчуждение имущества стоит от 1200 до 1800 руб. разных нотариальных конторах разные цены. Генеральных доверенностей давно нет, есть доверенности с определенным набором полномочий. Стоимость ген. доверенности на продажу земельного пая (сельхоз)
Нотариальная доверенность с полномочиями на отчуждение имущества стоит от 1200 до 1800 руб. разных нотариальных конторах разные цены. Генеральных доверенностей давно нет, есть доверенности с определенным набором полномочий.
СпроситьУважаемая Наталья, "генеральная" это обиходное название доверенности с широкими полномочиями. Надо брать постановление нотариуса об отказе и смотреть причину - основание отказа. Отменены ли выдачи генеральных доверенностей в 2019 году. Нотариус отказал в оформлении доверенности на земельный пай.
Уважаемая Наталья, "генеральная" это обиходное название доверенности с широкими полномочиями. Надо брать постановление нотариуса об отказе и смотреть причину - основание отказа.
СпроситьЗдравствуйте. Вопрос не четко сформулирован. Все судебные вопросы относительно земельных участков разрешаются по месту нахождения этих участков. Это правило. Если вопрос касался оформления доверенности, то не имеет значения, где она оформлена. Идете в первому попавшемуся нотариусу и оформив ее передаете брату. Добрый день.
Вот ответ на ваш вопрос.
Ст. 30 ГПК РФ
[quote][/quote]1. [b]Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей,[/b] а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. У меня есть земельный пай в Алтайском крае. Проживаю в г. Новосибирске. Паем пользуется брат, у него генеральная доверенность от меня. Если возникает судебный вопрос где мне это сделать? По месту проживания или это может сделать брат в Алтайском крае?
Здравствуйте. Вопрос не четко сформулирован. Все судебные вопросы относительно земельных участков разрешаются по месту нахождения этих участков. Это правило. Если вопрос касался оформления доверенности, то не имеет значения, где она оформлена. Идете в первому попавшемуся нотариусу и оформив ее передаете брату.
СпроситьДобрый день.
Вот ответ на ваш вопрос.
Ст. 30 ГПК РФ
[quote][/quote]1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
СпроситьНет, не существует, т.к. в Украине действует мораторий на отчуждение земель сельскохохяйственного назначения. Рассмотрите вариант с арендой на 49 лет. На земельный пай существует ли генеральная доверенность с правом продажи?
Нет, не существует, т.к. в Украине действует мораторий на отчуждение земель сельскохохяйственного назначения. Рассмотрите вариант с арендой на 49 лет.
Спросить
Здравствуйте, Владимир! Если Вы хотите аннулировать нотариальную доверенность, то Вам необходимо обратиться к нотариусу, который заверял доверенность и проинформировать его о Вашем решении, после чего нотариус или Вы сами должны известить доверенное лицо и третьих лиц об отмене доверенности; оригинал доверенности должен быть Вам возвращен. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Здравствуйте! В данном случае вы имеете право по данному обстоятельству обратиться к нотариусу, который заверял доверенность Могу ли я,отозвать генеральную доверенность на земельный пай.
Здравствуйте, Владимир! Если Вы хотите аннулировать нотариальную доверенность, то Вам необходимо обратиться к нотариусу, который заверял доверенность и проинформировать его о Вашем решении, после чего нотариус или Вы сами должны известить доверенное лицо и третьих лиц об отмене доверенности; оригинал доверенности должен быть Вам возвращен. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вы имеете право по данному обстоятельству обратиться к нотариусу, который заверял доверенность
СпроситьДоброго времени суток! Если межевание уже сделано то повторно это делать не нужно. Если не согласны с границами то вам нужно оспаривать ранее проведенное межевание и проводить свои границы. Мы жили в Башкирии в деревне и у нас есть земельные паи у меня, мужа и свекрови. Мы их отдали фермеру в аренду, он обещал провести межевание, в 2015 г. он его произвел, но не участков, а поля в целом. Сейчас, чтобы забрать у него свой пай и отдать кому-то другому мы должны опять межевать? Только уже свой участок? Есть человек, желающий купить у нас наши паи. Могу ли я взять деньги (продать) и оформить на этого человека генеральную доверенность на право управления паями. И должна ли я уведомлять арендатора об этом (продаже и офрмлении генеральной доверенности)
Доброго времени суток! Если межевание уже сделано то повторно это делать не нужно. Если не согласны с границами то вам нужно оспаривать ранее проведенное межевание и проводить свои границы.
СпроситьМожно оформить единую доверенность с указанием всех полномочий, которые переданы от доверителя поверенному. В одной доверенности укажите все, законом не запрещено. Можно оформить генеральную доверенность и расписать в ней весь объем полномочий в отношении земельного пая. обращаться надо к нотариусу с документами на пай своими документами и документами лица на кого оформляется доверенность. Здравствуйте. Можно выдать одну нотариальную доверенность на совершение необходимых вам действий. Всего хорошего вам и удачи. Можно ли оформить Генеральную Доверенность на разрешение выполнения всех действий с паем земли сельхозназначения или на каждое действие необходимо отдельную Доверенность.
Можно оформить единую доверенность с указанием всех полномочий, которые переданы от доверителя поверенному. В одной доверенности укажите все, законом не запрещено.
Спросить
Для составления доверенности, ваша супруга должна обратиться в посольство России в Литве. В доверенности на доверенное лицо пропишите право оформления земли. Землю можно оформить в собственность на основании ст. 39.20 Земельного кодекса РФ. Можно сказать небольшой вопрос к вам. Я с женой проживаю в Литве. Жена гражданка России. Она имеет собственность в тверской обл. Дом в котором проживает сейчас старшая дочь со своей семьёй.Дом оформила мать на мою жену. Документф имеются. Старшая дочь просит её оформить генеральную доверенность на неё ,что-бы могла продать пай. Что для этого нужно и как быть. Земля похоже не переоформлена на мою жену. Тогда как быть. Надо ей переоформлять или нет. За раннее спасибо и извеняемся за беспокойство.
Для составления доверенности, ваша супруга должна обратиться в посольство России в Литве. В доверенности на доверенное лицо пропишите право оформления земли. Землю можно оформить в собственность на основании ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
СпроситьПо доверенности сделать это можно. Меня интересует само содержание доверенности Мой родственник живет в России но в Украине земельный пай он хочет отдать его мне. как правильно оформить ген. доверенность на право сдачи в аренду продать и получить денежные средства от продажи.
Часто нотариусы предлагают самому "соискателю" предоставить текст доверенности, поскольку таких прав хотят оформить, что у нотариусов фантазии не хватает на все эти случаи иметь готовые "бланки", а если бланка нет, то у нотариуса уже начинается паника, так как "шаг в сторону" для нотариуса также проблема, как и "отсутствие бланка". Поэтому люди как-то пытаются "помочь" и ищут у других юристов "хороший" правильный текст - может тогда нотариус не забракует...
СпроситьНе выдавайте доверенность. надо дать доверенность только на переоформление пая а не на все имущество. Я продала земельный пай 3 года назад. Теперь с меня просят генеральную доверенность чтобы переоформить пай. но почему то доверенность на все мое имущество. Что это? афера.
Можете оформить оформлением договора купли продажи, если пай оформлен надлежаще. У моей матери есть земельный пай. Она после второго инсульта не может ходить. У меня есть генеральная довереннось. Я заключаю договора с арендаторами. Я узнала, что паи переходят только по наследству или завещанию. И ни как иначе! Могу я сделать куплю-продажу на своего мужа? Как всё это лучше сделать, пока мама ещё жива?
Можете оформить оформлением договора купли продажи, если пай оформлен надлежаще.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае имеете право - Вы как были собственником, так и остаётесь действительно есть такое ограничение для земель С/Х назначения
иностранцы могут владеть только на праве аренды а не в собственности
варианта 2
1) получать вам Гражданство РФ
2) переоформить ЗУ обратно на мать или на другого человека которому вы доверяете. А он уже на вас выдаёт генеральную доверенность 2009 году получил по договору дарения земельный пай от мамы в крыму на который иеется акт на право собственности на то время мама являлась гражданкой рф,а я гражданином украины, после 2014 ситуация изменилась и теперья не имею права как не гражданинрф владеть земельным участком. Что делать?
Здравствуйте! В данном случае имеете право - Вы как были собственником, так и остаётесь
Спросить
действительно есть такое ограничение для земель С/Х назначения
иностранцы могут владеть только на праве аренды а не в собственности
варианта 2
1) получать вам Гражданство РФ
2) переоформить ЗУ обратно на мать или на другого человека которому вы доверяете. А он уже на вас выдаёт генеральную доверенность
СпроситьСамому на себя по доверенности переоформить ничего нельзя...пусть кто-то другой по доверенности оформит на вас... Можно ли по генеральной доверенности оформить в собственность на себя земельный пай или лучше оформить какой-то другой документ для переоформления права собственности с согласия собственника? Если да, то какой?
Здравствуйте, Ирина!
Можно передать все полномочия по оформлению и продаже земельного участка в доверенности, кроме получения денег. Оговорить, что оплата за земельный участок (пай) производится путем перечисления денег непосредственно продавцом на Ваш счет в банке. А представителю оплатить услуги сразу или в несколько этапов за его работу. Это уж как договоритесь. в доверенности Вы можете передать все полномочия по оформлению и продаже земельного участка. Я хочу написать генеральную доверенность, на человека, чтобы он занялся моим земельным паем (т.е.оформление и продажей, т.к. он находится в другом городе и у меня нет возможности туда попасть). Зная, что ген. доверенность даёт право на всё, есть ли какие документы которые меня обезопасят от мошенничества ,т.е.чтобы человек после сделки не скрылся с моими деньгами? Большое спасибо за консультацию!
Здравствуйте, Ирина!
Можно передать все полномочия по оформлению и продаже земельного участка в доверенности, кроме получения денег. Оговорить, что оплата за земельный участок (пай) производится путем перечисления денег непосредственно продавцом на Ваш счет в банке. А представителю оплатить услуги сразу или в несколько этапов за его работу. Это уж как договоритесь.
Спросить
в доверенности Вы можете передать все полномочия по оформлению и продаже земельного участка.
СпроситьУважаемая Светлана.
При оформлении доверенности на совершение сделок и др. юридически значимых действий в обязательном порядке потребуются правоустанавливающие документы на земельный пай.
С уважением,
адвокат Арнст Елена Викторовна Для оформления генеральной доверенности на земельный пай необходим ли сам документ собственности земли (или его копия) или достаточно документов удостоверяющих личность договаривающихся сторон? Заранее спасибо!
Уважаемая Светлана.
При оформлении доверенности на совершение сделок и др. юридически значимых действий в обязательном порядке потребуются правоустанавливающие документы на земельный пай.
С уважением,
адвокат Арнст Елена Викторовна
Спросить
