Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Госпошлина при покупке доли / Документы - 151 советов адвокатов и юристов

Как разделить совместно купленный дом с мужем, не желающим отдавать свою долю

Развод и раздел имущества-это разные вещи.

Он не обязан отдавать свою долю, если она выделена при покупке за средства мск. Развестись просто: обратиться в суд и иском о расторжении брака, заплатить госпошлину - и брак будет расторгнут.

Но ваш вопрос касается совместно нажитого имущества, которое и так уже поделено: по 1/5.

Собственник вправе сам решать, как распорядится своим имуществом. Есть ли у вас доказательства того, что часть денег платила мама? Или это только слова? Разводитесь, а долю муж ваш не обязан никому отдавать. Ваша мама вообще не может иметь долю в доме приобретённом на средства маткапитала. Вы конечно из своей доли могли потом ей подарить 1/5, но тогда у вас не получится по 1/5. Как развестись с мужем если он не хочет отдавать свою долю? Дом куплен за материнский капитал и часть денег платила моя мама. У всех по одной пятой доли

Как определить сумму пошлины при разделе ипотечной квартиры на 1/2 с учетом стоимости квартиры - кадастровой или рыночной?

Кадастровой. Здравствуйте, Ирина!

Размер пошлины нужно расчитывать из кадастровой стоимости. От кадастровой стоимости будет считаться госпошлина при имущественных судебных спорах в отношении объектов недвижимости. Например, если кто-то построил объект недвижимости и узаконивает его через суд. Укажите стоимость покупки если она меньше кадастровой если кадастровая меньше указывайте кадастровую.

Если право собственности просите признать на 1/2 долю соответственно 1/2 от кадастровой или от цены покупки Добрый день, от стоимости покупки Какая сумма пошлины будет при разделе ипотечной квартиры на 1/2? От чего будет зависеть, от стоимости квартиры при получении ипотеки, кадастровой стоимости или рыночной? Сейчас общая совместная собственность.

Мы строили дом в браке, развелись, дом оформлен на него, муж бывший меня выгоняет имеет ли он право на это

Не имеет. Обращайтесь в суд с иском о разделе имущества. Ваша 1/2 доля. Не имеет. Делите имущество в судебном порядке. Конечно не имеет, это совместно нажитое имущество. Можете подать на раздел, но там госпошлина большая и дело затянется надолго, стоит на это подавать только если собираетесь выделить свою долю и продать её (или отделить свою часть).

Самый простой, быстрый и дешёвый вариант - подать в суд на признание дома совместно нажитым с определением долей, т.е. вас признают собственником с долей 1/2 (если по общему правилу). Госпошлина всего 300 р. и дело рассмотрят за 2-3 заседания Он собственник по документам и вправе вас выгонять, а если нет регистрации, то вообще не впускать в дом.

разделите нажитое в барке имущество в суде и будете уже решать вопросы с проживанием, покупкой, продажей доли. Мы строили дом в браке, развелись, дом оформлен на него, муж бывший меня выгоняет имеет ли он право на это

Какие документы нужны нотариусу, чтобы получить отказ соседей от покупки комнаты в коммунальной квартире на дому

Добрый день! Соседи должны явиться к нотариусу с паспортами и оплатить госпошлину за оформление отказа. Однако обратите внимание, что ст. 250 ГК РФ не требует оформления отказа от сособственников, а требует только известить их о предстоящей сделке. Здравствуйте. Свидетельство о праве собственности, Ваш паспорт (копия). Дополнительно при необходимости нотариус запросит у Вас документы. Сособственникам будут направлены письменные предложения о выкупе доли с информацией о том что в случае отказа Вы сможете продать или подарить другому лицу свою комнату. Какие документы нужны нотариусу, чтобы получить отказ соседей от покупки комнаты в коммунальной квартире на дому

Оформление сделки на покупку половины доли квартиры без госпошлины и нотариуса для инвалида 2 группы.

Если сделка с долями, то нотариус обязателен. Сделка через нотариуса и только через него. За переход права собственности госпошлину никто для вас не отменял. Можно ли инвалиду 2 группы не оплачивать госпошлину при покупке половины доли квартиры. Можно ли так сделку оформить без нотариуса?

Как использовать материнский капитал при покупке недвижимости и оформить долю детям бесплатно - советы и рекомендации.

Бесплатно не получится. Госпошлина за госрегистрацию права 2000 руб. Обращаться в МФЦ. За переход права собственности за каждую долю 2 000,00 руб. платить придётся, если не увеличат сумму госпошлины. А при использовании материнского капитала при покупке недвижимости, после закрытия ипотеки выделить и оформить долю детям можно бесплатно?! И где?!

Как не выделить доли при покупке квартиры - последствия и возможности изменения ситуации

ПФР может отозвать материнский капитал! Нужно выделить доли детям не меньше, чем причиталось бы им в прежнем жилье! Здравствуйте. В новой квартире вам необходимо выделить доли детям. Если купля-продажа предыдущей квартиры состоялась в короткие сроки (полгода), то возможно вам ничего не будет - не успели. Но впредь вам лучше выделить доли детям, так как управления пенсионного фонда может взыскать с матери маткапитал 453 026 ₽ и госпошлину 7730 ₽.

Или могут признать сделку недействительной. Здравствуйте!

Вы обязаны выделить ребенку долю в квартире, при покупке которой использовали маткапитал. Если этого не сделать, будут сложности, когда захотите продать эту квартиру. Продали квартиру куда вложили мат. капитал, но не выделили доли по незнанию. Купили новую. Можно ли выделить доли в новой квартире? Чем вообще все это чревато?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как инвалиду 2 группы не платить налог при получении наследства в проданной квартире?

Согласно подпункту 22 пункта 1 статьи 333.24 НК РФ за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя уплачивается госпошлина в размере 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. рублей; другим наследникам - 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн. рублей. Здравствуйте. Вы можете предоставить декларацию в ФНС и документы, подтверждающие покупку комнаты. Здравствуйте, Сергей. На момент наследования 1/4 доли принадлежала ли Вам в квартире еще доля? За какую цену продали долю? Я инвалид 2 группы, и проживаю в психоневрологическом интернате (дееспособный) Я получил 1/4 долю в квартире родителей, мы с другими собственниками квартиру продали. Прошло 3 месяца как я вступил в наследство. Как я понял мне нужно будет заплатить 13% от полученных денег. Могу ли я не платить 13%, если приобрету комнату? Или в каком случае мне можно не платить?

Нужно ли платить госпошлину при покупке дома и участка за материнский капитал?

Добрый день! Госпошлину вы платите при регистрации перехода права собственности в Росреестре. На дом 2000 рублей, на земельный участок 350 рублей. Не имеет значение за какие средства Вы приобретаете в собственность недвижимое имущество. Да, нужно... обычно платит покупатель, но на деле по договоренности... если продавец согласен с Вами разделить оплату. Почему бы и нет. Cертификат на материнский капитал. За регистрацию права собственности платится госпошлина в размере 2000 Р. Ее платит покупатель. Если покупателей несколько, то 2000 Р делятся на всех с учетом доли каждого. Нужно ли платить госпошлину при покупке дома и участка за материнский капитал?

Как правильно оформить совместную собственность при покупке квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала?

Вам необходимо заключить соглашение рб определении долей между Вами, мужем и детьми. Здравствуйте Екатерина Михайловна

Выделять (дарить) доли детям следует, после погашения ипотеки. В случае использования материнского капитала для покупки недвижимости родители обязаны наделить детей долями в общедолевой собственности. Сделать это необходимо при регистрации права собственности в МФЦ (в заявлении указываются все собственники и их доли).

Сейчас вам нужно регистрировать для начала долевое право собственности. Через брачный контракт у нотариуса? Оплатить госпошлину за регистрацию права долевой собственности, потом в мфц из уже своих долей выделять детям плюс еще раз госпошлину? Квартира покупалась в ипотеку с использованием мат. капитала в общую совместную собственность. Сначала регистрировать долевое право собственности, а только потом выделять доли детям?

Как определить исходную стоимость квартиры при разводе - по цене покупки или рыночной цене на сегодня?

Рыночная или кадастровая. Кадастровая стоимость, указанная в выписке из ЕГРН. При наличии спора о стоимости - ходатайствуйте в суде о проведении оценочной экспертизы. Если Вы говорите о выплате стороне компенсации за 1/2 квартиры, то имеется ввиду рыночная стоимость квартиры. Если Вы собираетесь подать иск о признании права собственности на 1/2 супружескую долю (квартира зарегистрирована на одного супруга) ,то лучше взять 1/2 стоимости в договоре, меньше платить госпошлины. Никакая.

Ваш развод и стоимость квартиры никак не связаны.

При разделе стоимость важна.

Но и то не всегда, если исходить из долей, делить квартиру, то для госпошлины стоимость только нужна. При разводе какая стоимость квартиры берется за исходную (делится пополам). Та, по которой покупали (1,5 млн руб) или рыночная цена на сегодня (3 млн руб)?

Как распределить доли фонда материнского капитала за 3 года после покупки комнаты и сколько это стоит? Необходимые документы.

Добрый день!

Если комната в совместной собственности супругов-только нотариальное выделение долей детям.

Если собственник один человек, то можно составить договор дарения долей детям в простой письменной форме.

Госпошлина за регистрацию права 2000 рублей на весь объект недвижимости.

Более подробно могу все объяснить в личных сообщениях.

С уважением, Наталья! Купили комнату на мат. Капитал года 3 назад. Доли до сих пор не распределили. Где можно это сделать и цена, какие документы нужны? Спасибо.

Нижегородские нотариусы требуют завышенную оплату отказа преимущественного права на покупку доли в доме

Здравствуйте, тарифы устанавливаются нотариальной палатой субъекта. Льготы имеют инвалиды 1 и 2 группы. Откуда? Прямо с сайта региональной нотариальной палаты.

Льготы, как правило, только по госпошлине. По УПТХ обычно льгот нет. Можно также уточнить на сайте региональной нотариальной палаты. Здравствуйте! Как вариант, можно обратится после 6 мес через суд, в суде родственники откажутся в вашу пользу. Я продаж долю в доме. Нотариус за отказ собственников от преимущественного права покупки моей доли запросил 3700 руб за каждого, откуда в нижегородской области такие грабительские цены. Спасибо.

Продана унаследованная квартира, мне принадлежит 1/4. Положен ли вычет (1000000:4=250000), если владение менее 3-х лет.

Положен. Освобождения от налога не будет, а вот на вычет соразмерно своей доли у Вас есть право при владении менее 3 лет

В этом случае при ее продаже (ранее 36 месяцев) после:

даты вступления в наследство (день смерти наследодателя); даты регистрации собственности (при дарении).

Никаких расходов при ее покупке нет, а расходы (госпошлина и пр.) не сопоставимы со стоимостью продажи.

Поэтому выгоднее воспользоваться имущественным вычетом. Причем можно либо использовать вычет либо расходы. Поэтому большинство выбирает вычет. Положен ли вычет (1000000:4=250000)

да, конечно. Продана унаследованная квартира, мне принадлежит 1/4. Положен ли вычет (1000000:4=250000), если владение менее 3-х лет.

Что грозит при покупке комнаты с долей мамы и сына, если они не выписались до сделки?

Ничего не грозит. Пусть выписываются по соглашению сторон, до сделки или после. Это ВАм абсолютно ничем не грозит, даже если не снимутся с регистрационного учета, вы легко из " выпишите" через суд. Здравствуйте Александра!

Вам придется в судебном порядке снимать с регистрационного учета прежних собственников. Грозит только расходами, на госпошлину, на юриста. Здравствуйте! В случае если прежние собственники не снимутся с регистрационного учета, Вам придется "выписывать" их через суд. Если покупаю комнату, а 1/2 доля мамы и 1/2 доля сына и они не выписались до сделки, тотесли я куплю комнату у них, но они еще не выписались, что грозит?

Как переоформить долю наследства в квартире без лишних расходов и сохранить прописку?

Договор купли продажи. Насчет регистрации спросите у сестры. Единственное жилье? Добрый день

Сделка купли-продажи жилой доли оформляется в общем порядке, расходы по оплате государственной пошлины составляют две тысячи руб., а побыстрее вряд ли получится, обращайтесь в ближайший МФЦ. Покупка доли в вашем случае по договору купли-продажи обязательна через заверение у Нотариуса!

По другому никак!

По факту прописки: выможете обговорить в договоре факт прописки и что вы не теряете право пользования жилым помещением.

Рпсходы: 2000 руб госпошлину. Нотариус обычно берет 5000 руб. + 0,5% от суммы сделки. Я являюсь собственником половины квартиры по наследству от отца. Второй собственник этой же квартиры (сестра отца) готова выкупить мою половину. Как лучше переоформить эту долю, чтобы без лишних расходов и побыстрее? Учитывая что я (отец) и мой сын прописаны в этой квартире. И как быть с пропиской? Можем ли мы остаться в прописке?

Как правильно оформить покупку квартиры с долевым участком?

Закажите Выписку ЕГРН на квартиру по собственникам. Если все дольщики продают одному лицу, нотариально заверять не надо. Договор купли-продажи, Акт приемки, кадастровый паспорт, согласие супругов собственников на сделку, госпошлина согласно долей. Мы хотим купить квартиру в ипотеку. У продавца квартира разделена на долевые. Они с мужем развелись и проживают раздельно. Муж долевую перевёл на маму. Жена говорит, что мама не против продажи квартиры. Какие нужно собрать документы, чтобы все оформить правильно, и не получилось так, что наша квартира принадлежит ещё кому нибудь.

Как определить сумму госпошлины при покупке части дома за материнский капитал?

Здравствуйте,

Долю в доме купить на материнский капитал в данном случае нельзя. Но если часть дома выделена в натуре и каждая сама по себе, тогда можно.

Нотариальные услуги платные и достаточно дорогостоящие. Госпошлину действительно нужно платить, только не совсем понятно, зачем нотариус, если вы покупаете не долю.

Если все таки долю, то не стоит ее покупать, пенсионный фонд может отклонить такую сделку и деньги не выплатить.

Желаю Вам удачи и всех благ! Я хочу приобрести часть дома у мамы за материнский капитал. Вторая часть дома продана сестре за материнский капитал. Обратилась к адвокату он взял за оформление деньги и направил к нотариусу и там сказали что надо заплатить какую то гос пошлину от стоимости жилья общая сумма дома 12000000 но я покупаю часть от какой суммы я должна платить. Если мне продают за сумму капитала.

Распределение долей при покупке дома на материнский капитал

Доли тоже только через нотариуса дарятся. Вы собственник и можете прописыват кого угодно, доли можно выделять любым способом, можно и дарственной, Пенсионному фонду не важно как выделяются доли, главное чтобы у детей была доля. Ведь дарение бесплатное? Только госпошлина 2000 руб? Мы купили дом на мат капитал +наличка, я собственник дома и мне нужно выделить доли на всех: я, муж и двое детей. Могу ли я подарить по доле, сделать дарственную на каждого чтоб сэкономить на натариус? И как отреагирует на это пенсионный фонд? Могу ли я прописать маму свою до того как выделила доли?

Возможно ли получить долю в квартире после обмена имуществом?

Здравствуйте.

Через суд возможно. Гражданский брак-это брак зарегистрированный в органах ЗАГС. Вы являлись сожителями. Если докажете, что денежные средства на покупку квартиры были использованы Ваши, можно. В щет оплаты не денежные средства были, а моя квартира. Т.е. шансы есть? Или это стопроцентный провал? Договор куплипродажи

Вы в Липецке находитесь, достаточно далеко от Волгограда

Насколько высокая госпошлина? Мы с гражданской женой (не в браке) купили квартиру, т.е. не купили а обменяли 2 х комнатную (мою квартиру) плюс мат капитал на трех комнатную, через договор куплипродажи, оформили на нее.

Можно ле мне по суду получить долю в этой квартире соразмерную моим затратам?

Выбор между нотариусом и обычным договором купли-продажи при покупке квартиры с двумя собственниками

Здравствуйте!

В случае, если на объект недвижимости долевая собственность сделки оформляются через нотариуса. Можете через МФЦ, но оба собственника должны продать вам свои доли и тогда нотариус вам не нужен. Данная сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Нотариусу госпошлина 0, 5 % от стоимости сделки. Как лучше купить квартиру, если там два хозяина, хочу через нотарируса, она сказала что ей надо будет заплатить 11500 руб, может просто через обычный договор купли продажи? Спасибо.

Как использование материнского капитала при покупке квартиры влияет на выделение долей детям и проблемы с получением

Обратитесь к юристам, сама госпошлина за удостоверение соглашения о распределении доли будет небольшая. Нотариусы большую часть средств берут за техническую работу, но они не вправе вам эту часть навязывать. К сожалению у Вас не получится сделать соглашение простой письменной форме, у Вас должно быть соглашение удостоверенное нотариусом, иначе росреестр не зарегистрирует переход права. Юрист мне поможет составить соглашение?! Просто в МФЦ у меня не приняли документы ссылаясь на Росреестр. Они при мне позвонили, те сказали что без нотариального соглашения ничего делать не будут. Я купила квартиру и использовала мат капитал. В браке не состояла. Сейчас надо выделить доли детям, т к писала обязательство. Нотариус за соглашение просит 5500! Огромная сумма. А в МФЦ не принимают документы без соглашения.

Недостаток ипотечной сделки - отсутствие участия супруги

Можно легко забыть о необходимости выделить доли в течение полугода. В Вашем случае выделение долей после покупки потребует очередного обращения в Росреестр, составления и подачу договора передачи долей и, соответственно, повторной оплаты госпошлины. Как быть с пенсионным фондом? Без нотариального обязательства отказывают переводить маткап. В договоре купли продажи дома в ипотеку (ипотека на супруга) с привлечением маткап не внесли супругу (в договоре отец и двое детей) , а маткап получала она. Теперь для того чтобы пенсионный перевёл маткап на ипотеку нужно нотариальное обязательство. Нотариус не делает обязательство так как в договоре купли продажи нет супруги. Сделка через росреестр прошла.

Как стать единоличным собственником квартиры, приобретенной совместно с родным братом, с согласия и без уплаты налога

Здравствуйте.

Если брат изначально согласен на передачу квартиры в Вашу единоличную собственность, то что мешает ему сразу передать Вам необходимую часть суммы для покупки квартиры?

Но если этому что-то препятствует и по каким-то причинам Вы с братом приобретаете квартиру в равных (скорее всего) долях, то впоследствии

Ваш брат может передать Вам свою долю по договору дарения, либо он

может продать Вам свою долю менее чем за миллион рублей.

В обоих указанных случаях, налог платиться не будет. Татьяна! При договоре дарения близкому родственнику с 2006 года налог не платится. Но нужно будет идти к нотариусу и платить госпошлину. Благодарю за ответ! Ориентировочная сумма госпошлины какая? Если купить квартиру совместно с родным братом, как впоследствии можно стать единоличным собственником с согласия брата и при этом не платить налог.

Сколько стоит нотариальное заверение отказа собственника от покупки доли квартиры?

Согласно п.1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ, за заверение доверенности на заключение сделок, требующих нотариальной формы в соответствии с законом РФ, взымается госпошлина в размере 200 рублей. Кроме государственной пошлины, нотариус взымает плату за техническую и правовую работу: консультирование, проверка документов, подготовка текста заявления или доверенности, запросы. Точная сумма этой платы зависит от нотариальной конторы или нотариального округа – в пределах 300-500 рублей. Не надо ни какого нотариуса можно грамотно написать самому. Сколько стоит нотариальное заверение отказа собственника от покупки доли квартиры?

Читайте также:

1234СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение