Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество / Недвижимость - 2391 советов адвокатов и юристов
Ранее возникшим правом является право, которое возникло до 1998 года, например в РФ, когда недвижимое имущество регистрировали другие организации, такие как органы технической инвентаризации и органы местного самоуправления. Скорее всего продавец не проводил с ней никаких сделок до настоящего времени и не обращался в Росреестр для регистрации ранее возникшего права, поэтому пусть обращается в Росреестр с целью регистрации государственного кадастрового учета на данную недвижимость Как можно осуществить (заключить) договор купли - проажи в Донецке. Естесственно с переходом и регистрацией права собственности? Право собственности настоящего владельца зарегистрировано, но отсутствцет кадастровый реестр от слова абсолютно.
Ранее возникшим правом является право, которое возникло до 1998 года, например в РФ, когда недвижимое имущество регистрировали другие организации, такие как органы технической инвентаризации и органы местного самоуправления. Скорее всего продавец не проводил с ней никаких сделок до настоящего времени и не обращался в Росреестр для регистрации ранее возникшего права, поэтому пусть обращается в Росреестр с целью регистрации государственного кадастрового учета на данную недвижимость
Спросить
В Гражданском кодексе РФ. По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Иное - это недвижимое имущество. Право собственности в этом случае подлежит государственной регистрации. И только после этой процедуры, получив на руки соответствующий документ, владелец становится полновластным собственником. В каком законе прописано что я имею право воспользоватся тем что я купила?
По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Иное - это недвижимое имущество. Право собственности в этом случае подлежит государственной регистрации. И только после этой процедуры, получив на руки соответствующий документ, владелец становится полновластным собственником.
СпроситьДелиться - могут любые вещи, в том числе еще не зарегистрированные. Прото иногда - раздел в натуре просто невозможен, и тогда речь может идти только о долях в собственности. Если старого дома уже нет, то чтобы разделить новый дом его сначала нужно зарегистрировать за собственниками, так как право собственности на недвижимость возникает с момента его государственной регистрации, осуществляемой в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Как сами собственники решат. Какой дом делится между собственниками который числется по кадастровой, или новый но он не зарестрирован?
Делиться - могут любые вещи, в том числе еще не зарегистрированные. Прото иногда - раздел в натуре просто невозможен, и тогда речь может идти только о долях в собственности.
Спросить
Если старого дома уже нет, то чтобы разделить новый дом его сначала нужно зарегистрировать за собственниками, так как право собственности на недвижимость возникает с момента его государственной регистрации, осуществляемой в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Спросить
Только если Вы являетесь наследником умершего собственника земельного участка. Следует учитывать очередность наследования, первая, вторая, третья и т.д. Если не наследник, то к наследникам обращайтесь, чтобы они приняли наследство и продали или подарили Вам земельный участок. Право собственности на недвижимо имущество возникает только с момента государственной регистрации ПРАВА. Если участок оформлен на другого человека, к сожалению участка у вас фактически нет.
После того как человек умер, только его наследники могут получить оставшееся имущество в собственность.
Единственная зацепка - ст. 234 ГК РФ.
Если вы добросовестно и непрерывно владели имуществом, не являясь собственником, по истечении 15 лет вы можете приобрести это имущество в силу приобретательной давности. У меня имеется земельный участок, и документы к нему, документы оформлены на другого человека которого уже нет в живых, как я могу их переделать на себя и переписать земельный участок?
Заранее благодарю за ответ.
Только если Вы являетесь наследником умершего собственника земельного участка. Следует учитывать очередность наследования, первая, вторая, третья и т.д. Если не наследник, то к наследникам обращайтесь, чтобы они приняли наследство и продали или подарили Вам земельный участок. Право собственности на недвижимо имущество возникает только с момента государственной регистрации ПРАВА.
Спросить
Если участок оформлен на другого человека, к сожалению участка у вас фактически нет.
После того как человек умер, только его наследники могут получить оставшееся имущество в собственность.
Единственная зацепка - ст. 234 ГК РФ.
Если вы добросовестно и непрерывно владели имуществом, не являясь собственником, по истечении 15 лет вы можете приобрести это имущество в силу приобретательной давности.
СпроситьОльга, Договор дарения не подлежит государственной регистрации.
Государственной регистрации, согласно ст. 551 Гражданского кодекса РФ, подлежит переход прав на недвижимое имущество, и именно с этого момента одаряемый становится законным собственником недвижимого имущества.
Если между сторонами заключен договор дарения в письменной форме, закон не устанавливает срока, в течение которого должен быть зарегистрирован переход права собственности в Росреестре. Здравствуйте.
Зарегистрировать право собственности можно в любое время. Никаких сроков закон не устанавливает.
С уважением. Одаряемому нужно переоформить переход права собственности в Росреестре. Чем быстрее вы это сделаете, тем лучше. В какие сроки нужно переоформить квартиру после дарственной
Ольга, Договор дарения не подлежит государственной регистрации.
Государственной регистрации, согласно ст. 551 Гражданского кодекса РФ, подлежит переход прав на недвижимое имущество, и именно с этого момента одаряемый становится законным собственником недвижимого имущества.
Если между сторонами заключен договор дарения в письменной форме, закон не устанавливает срока, в течение которого должен быть зарегистрирован переход права собственности в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте.
Зарегистрировать право собственности можно в любое время. Никаких сроков закон не устанавливает.
С уважением.
Спросить
Можно продать по цене ниже кадастровой, но лучше не ниже определенного порога. Налог от этой суммы. Если вы продаете объект недвижимости и сумма вашего дохода от продажи объекта меньше, чем его кадастровая стоимость, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то сумма НДФЛ, подлежащего к уплате в бюджет, будет рассчитана налоговым органом исходя из дохода равного кадастровой стоимости недвижимости умноженной на коэффициент 0,7. В случае если по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует кадастровая стоимость отчуждаемого объекта недвижимого имущества, то НДФЛ облагается доход, указанный в договоре купли-продажи (абз. 2 п. 2 ст. 214.10 НК РФ). Можно ли продать недвижимость по стоимости ниже кадастровой? Как будет рассчитан налог?
Можно продать по цене ниже кадастровой, но лучше не ниже определенного порога. Налог от этой суммы.
Спросить
Если вы продаете объект недвижимости и сумма вашего дохода от продажи объекта меньше, чем его кадастровая стоимость, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то сумма НДФЛ, подлежащего к уплате в бюджет, будет рассчитана налоговым органом исходя из дохода равного кадастровой стоимости недвижимости умноженной на коэффициент 0,7. В случае если по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует кадастровая стоимость отчуждаемого объекта недвижимого имущества, то НДФЛ облагается доход, указанный в договоре купли-продажи (абз. 2 п. 2 ст. 214.10 НК РФ).
СпроситьЗдравствуйте. А в чем вопрос? [quote]Вторая половина дома на совершенно посторонних людях, не родственниках. На запросы не отзываются. А в договоре дарения строка об имуществе не упоминается, только говорится о половине дома и указан адрес.[/quote]
Собственник недвижимого имущества (квартиры, земельного участка и т.п.) вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению, в том числе и подарить. Государственная регистрация непосредственно договора дарения не требуется. [b]Вместе с тем необходимо регистрировать переход права собственности на недвижимые вещи, в том числе в результате дарения[/b] (п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 164, п. 2 ст. 209, п. 3 ст. 574 ГК РФ; ст. 18 ЖК РФ; ч. 8 ст. 2 Закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ). Вторая половина дома на совершенно посторонних людях, не родственниках. На запросы не отзываются. А в договоре дарения строка об имуществе не упоминается, только говорится о половине дома и указан адрес.
Вторая половина дома на совершенно посторонних людях, не родственниках. На запросы не отзываются. А в договоре дарения строка об имуществе не упоминается, только говорится о половине дома и указан адрес.
Собственник недвижимого имущества (квартиры, земельного участка и т.п.) вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению, в том числе и подарить. Государственная регистрация непосредственно договора дарения не требуется. Вместе с тем необходимо регистрировать переход права собственности на недвижимые вещи, в том числе в результате дарения (п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 164, п. 2 ст. 209, п. 3 ст. 574 ГК РФ; ст. 18 ЖК РФ; ч. 8 ст. 2 Закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ).
СпроситьЕсли для последующей купли-продажи, нужно оформить право собственности. Николай, не нужно. Ранее возникшим считается право, которое возникло до 31 января 1998 г., то есть до даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Право собственности, возникшее до указанной даты, считается юридически действительным и при отсутствии его госрегистрации. Следовательно, в обязательном порядке регистрировать его не нужно. Здравствуйте
Если захотите продать, подарить-тогда нужно будет. Нужно ли в Россреестре зарегистрировать квартиру, купленную в 1993 году?
Спасибо.
Николай, не нужно. Ранее возникшим считается право, которое возникло до 31 января 1998 г., то есть до даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Право собственности, возникшее до указанной даты, считается юридически действительным и при отсутствии его госрегистрации. Следовательно, в обязательном порядке регистрировать его не нужно.
Спросить
Да правомерно, это требует постановление правительства РФ. Как они будут знать что вы собственник квартиры. Именно просьба правомерна, но собственники ВПРАВЕ не предоставлять сведения о гос. регистрации своего права.
Вообще-то сведения о гос. регистрации права на объект недвижимого имущества [b]нужны для формирования Реестра собственников помещений [/b]в многоквартирном доме (МКД).
Такой реестр является [b]НЕОБХОДИМЫМ (ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ)[/b] документом, который должен прилагаться к Протоколу общего собрания собственников помещений в МКД, направляемому в органы гос. жил. контроля. Правомерно ли просьба управляющей компании к собственникам жилья "предоставить правоустанавливающие документы на собственность для размещения корректной информации в ГИС ЖКХ"
Да правомерно, это требует постановление правительства РФ. Как они будут знать что вы собственник квартиры.
Спросить
Именно просьба правомерна, но собственники ВПРАВЕ не предоставлять сведения о гос. регистрации своего права.
Вообще-то сведения о гос. регистрации права на объект недвижимого имущества нужны для формирования Реестра собственников помещений в многоквартирном доме (МКД).
Такой реестр является НЕОБХОДИМЫМ (ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ) документом, который должен прилагаться к Протоколу общего собрания собственников помещений в МКД, направляемому в органы гос. жил. контроля.
СпроситьНет, расписка о получении денег не дает права распоряжаться имуществом. Нужны другие документы для этого, Николай. Только собственник вправе сносить и строить, как Вы пишите. А собственность на недвижимое имущество возникает с момента регистрации права собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и участка. Расписка таким договором не является, по расписке Вам не зарегистрируют право, НО по расписке можно признать право собственности на имущество в судебном порядке, а в дальнейшем зарегистрировать свое право на основании решения суда.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2020), основанием для осуществления государственной регистрации прав является в частности вступившие в законную силу судебные акты. Даёт право расписка ополчении денижных средств за дом, пользоваться домом и участком, сносить, строить надворные постройки?
Нет, расписка о получении денег не дает права распоряжаться имуществом. Нужны другие документы для этого, Николай.
Спросить
Только собственник вправе сносить и строить, как Вы пишите. А собственность на недвижимое имущество возникает с момента регистрации права собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и участка. Расписка таким договором не является, по расписке Вам не зарегистрируют право, НО по расписке можно признать право собственности на имущество в судебном порядке, а в дальнейшем зарегистрировать свое право на основании решения суда.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2020), основанием для осуществления государственной регистрации прав является в частности вступившие в законную силу судебные акты.
СпроситьДоговор купли-продажи оформлен до брака, но право собственности-зарегистрировано когда? Есть тонкость, имущество счетается вашим с момента государственной регистрации. Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает именно с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. Если договор был подписан и средства внесены раньше времени регистрации брака - это личное им-во покупателя (ст. 36 СК РФ). Но, если возникнет спор при разделе им-ва, придется предоставить соответствующие док-ва (ст.ст. 55-56 ГПК РФ). Если недвижимость приобретена до брака, то это не считается совместным имуществом, соответственно разрешение на реализацию не требуется. Если брак был заключён после подписания договора купли-продажи и перевода за неё средств, но в один день все произошло, разница во времени. Считается ли это общенажитым и нужно ли согласие супруга на продажу после развода?
Договор купли-продажи оформлен до брака, но право собственности-зарегистрировано когда? Есть тонкость, имущество счетается вашим с момента государственной регистрации. Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает именно с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.
Спросить
Если договор был подписан и средства внесены раньше времени регистрации брака - это личное им-во покупателя (ст. 36 СК РФ). Но, если возникнет спор при разделе им-ва, придется предоставить соответствующие док-ва (ст.ст. 55-56 ГПК РФ).
СпроситьЕсли недвижимость приобретена до брака, то это не считается совместным имуществом, соответственно разрешение на реализацию не требуется.
СпроситьДа, можете
Выписка из ЕГРН удостоверяет государственную регистрацию возникновения или перехода прав на недвижимое имущество (ч. 1 ст. 28 Закона о госрегистрации недвижимости). При переходе права собственности на жилое помещение заключается новый договор об оказании услуг с новым собственником. Если дарственная зарегистирована через Росреестр, то да, получите выписку из ЕГРН и обратитесь затем с заявлением в УК по вопросу заключения договора. Он автоматически с вами заключается при получении права собственности. Можно не предпринимать лишних движений. Получил по договору дарения квартиру в новостройке. Предыдущий собственник не заключал договор с управляющей компанией. Я могу сейчас, так как собственник, заключить догов с УК?
Да, можете
Выписка из ЕГРН удостоверяет государственную регистрацию возникновения или перехода прав на недвижимое имущество (ч. 1 ст. 28 Закона о госрегистрации недвижимости). При переходе права собственности на жилое помещение заключается новый договор об оказании услуг с новым собственником.
Спросить
Если дарственная зарегистирована через Росреестр, то да, получите выписку из ЕГРН и обратитесь затем с заявлением в УК по вопросу заключения договора.
Спросить
Он автоматически с вами заключается при получении права собственности. Можно не предпринимать лишних движений.
СпроситьЗдравствуйте! В этом случае - нотариус. Сделки, когда один из сособственников отчуждает свою долю другом сособственнику, в праве общей собственности на недвижимое имущество, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, когда объект находящийся в долевой собственности, отчуждается полностью по одной сделке третьим лицам. (ч.1 ст. 42 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ) Собственник 3/4 выкупает долю у другого собственника-1/4... Нотариус или МФЦ?
Сделки, когда один из сособственников отчуждает свою долю другом сособственнику, в праве общей собственности на недвижимое имущество, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, когда объект находящийся в долевой собственности, отчуждается полностью по одной сделке третьим лицам. (ч.1 ст. 42 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ)
СпроситьВ ЕГРН вы не будете числиться как собственник. Срок подачи договора для регистрацию не установлены. Согласно ст. 131,551 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Возможные последствия: продажа продавцом квартиры иному лицу. Вам нужно зарегистрировать в Росреестре право собственности, так как по закону Вы не собственник пока. Здравствуйте.
Никаких последствий. Именно обязанность регистрации права собственности, сроки совершения этих действий законом не установлены. Это можно сделать в любое время. Просто без такой регистрации не сможете подарить или продать квартиру.
С уважением. Купил квартиру несколько лет назад, нотариально заключил договор купли продажи, но не сделал гос регистрацию. То есть регпалату не прошел. Какие последствия?*
В ЕГРН вы не будете числиться как собственник. Срок подачи договора для регистрацию не установлены.
Спросить
Согласно ст. 131,551 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Возможные последствия: продажа продавцом квартиры иному лицу.
Спросить
Вам нужно зарегистрировать в Росреестре право собственности, так как по закону Вы не собственник пока.
СпроситьЗдравствуйте.
Никаких последствий. Именно обязанность регистрации права собственности, сроки совершения этих действий законом не установлены. Это можно сделать в любое время. Просто без такой регистрации не сможете подарить или продать квартиру.
С уважением.
СпроситьА право собственности оформлено в Рореестре? Если да, то никаких проблем, а так договаривайтесь с собственником. Имеет право, если зарегистрирован переход права собственности. Добрый день,
С момента перехода права собственности на недвижимое имущество на покупателя, он имеет все права.
Это возникает с момента государственной регистрации сделки, а именно внесения соответствующей записи в единый государственный реестр (например, в ЕГРН) (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ч. 2 ст. 7 Закона о госрегистрации недвижимости). Здравствуйте. Ответ на Ваш вопрос зависит от условий Договора, может или нет спиливать деревья.
С уважением, Дарья Алексеевна. Т.е. ст. 488, п.5 в этом случае не работает? С покупателем дома заключен договор рассрочки, в котором обозначен срок и сумма выплаты. Имеет ли покупатель право до погашения всей суммы производить какие-то действия на участке? Например, спилить деревья, сломать забор, построить сарай и т.п.
А право собственности оформлено в Рореестре? Если да, то никаких проблем, а так договаривайтесь с собственником.
Спросить
Добрый день,
С момента перехода права собственности на недвижимое имущество на покупателя, он имеет все права.
Это возникает с момента государственной регистрации сделки, а именно внесения соответствующей записи в единый государственный реестр (например, в ЕГРН) (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ч. 2 ст. 7 Закона о госрегистрации недвижимости).
Спросить
Здравствуйте. Ответ на Ваш вопрос зависит от условий Договора, может или нет спиливать деревья.
С уважением, Дарья Алексеевна.
СпроситьСмотря как вы её приобретали. Если единственное и избегать нечего. ТАк как не платите.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение). Квартира в собственности больше 3 лет. Жилье единственное. Как избежать уплаты налога с продажи.
Если единственное и избегать нечего. ТАк как не платите.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
СпроситьНе можете. Нотариальное удостоверение дарения доли обязательно. Здравствуйте. Обязательно нотариальное заверение договора дарения
[quote]Нотариус не понадобится в двух случаях:
- собственники отчуждают все доли по одной сделке (купля-продажа);
- единственный собственник квартиры решил подарить долю (нет сособственников).[/quote] Здравствуйте! Дарение доли необходимо нотариально удостоверять, в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ ст. 42:
[quote]Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению[/quote]
Есть исключения, но это не Ваш случай. Вам нужно сначала вступить в наследство через нотариуса, а потом свою долю можете подарить без нотариуса. У меня 1/3 доли в доме, у мамы 1/3, и 1/3 у моего умершего отца, в наследство так никто не вступил, могу я свою долю подарить маме, без нотариуса? В мфц?
Здравствуйте. Обязательно нотариальное заверение договора дарения
Нотариус не понадобится в двух случаях:Спросить- собственники отчуждают все доли по одной сделке (купля-продажа);
- единственный собственник квартиры решил подарить долю (нет сособственников).
Здравствуйте! Дарение доли необходимо нотариально удостоверять, в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ ст. 42:
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению
Есть исключения, но это не Ваш случай.
Спросить
Вам нужно сначала вступить в наследство через нотариуса, а потом свою долю можете подарить без нотариуса.
СпроситьИмеет право всё забрать, что Вы не купили по письменному договору. Вы можете отказать ему поясню, что всё забрал, что не забрал то выкинуто. С момента государственной регистрации недвижимого имущества в качестве Вашей собственности, продавец утрачивает права на переданное имущество (ст. 223 ГК РФ).
Вы вправе поменять замки и не пускать его.
За хранение его вещей можете попросить денежную компенсацию Ваших расходов (ст. 897 ГК РФ).
Хранить его вещи Вы можете столько, сколько захотите сами.
Если Вам совестно выкидывать его вещи, можете написать ему заказное письмо с уведомлением о вручении и установить крайний срок хранения его вещей. Напишите пожалуйста " статьи закона подтверждаюший это. Имею ли я право оставить себе оставленные вещи продавца дома если в договоре не указаны, только устный договор, что все оставит, а сейчас хочет все забрать? По устному договору он еще полгода пользовался домом и забрал за этот период многое из того что хотел оставить?
С момента государственной регистрации недвижимого имущества в качестве Вашей собственности, продавец утрачивает права на переданное имущество (ст. 223 ГК РФ).
Вы вправе поменять замки и не пускать его.
За хранение его вещей можете попросить денежную компенсацию Ваших расходов (ст. 897 ГК РФ).
Хранить его вещи Вы можете столько, сколько захотите сами.
Если Вам совестно выкидывать его вещи, можете написать ему заказное письмо с уведомлением о вручении и установить крайний срок хранения его вещей.
Спросить
Добрый день!
Да, обязательно. Добрый день, нужно обратиться в Росреестр за регистрацией прекращения права долевой собственности, регистрацией права собственности на дом. Да, в силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество (включая доли в недвижимом имуществе) подлежит государственной регистрации и возникает именно с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр (т.е. в Росреестр, неважно - через непосредственно управление Росреестра либо через МФЦ). Такие дела. СКАЖИТЕ, нужно ли, при выделении супружеской доли в размере 1\2 части жилого дома, бывшему супругу, после вынесения решения суда, обращаться в Росреестр для признания права собственности на выделенную долю, т.е часть жилого дома? Это обязательная процедура? Хотелось бы уточнить у юристов. Спасибо за ответ.
Добрый день, нужно обратиться в Росреестр за регистрацией прекращения права долевой собственности, регистрацией права собственности на дом.
Спросить
Да, в силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество (включая доли в недвижимом имуществе) подлежит государственной регистрации и возникает именно с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр (т.е. в Росреестр, неважно - через непосредственно управление Росреестра либо через МФЦ). Такие дела.
СпроситьЕсли вы пользуетесь этой землей более 18 лет-через суд. При наличии доказательств. 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Ст. 234, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) Можете подать заявление об установлении юридического факта. Как оформить землю в собственность если прежний хозяин находиться за границей и место проживания его не известно более 15 лет.
Если вы пользуетесь этой землей более 18 лет-через суд. При наличии доказательств.
Спросить1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Ст. 234, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022)
СпроситьЗдравствуйте. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 05.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости" Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество. Этот закон ответит на ваш вопрос. Потому, что сделки с долями только через нотариуса должны проходить. За исключением некоторых случаев. Когда я приватизировала квартиру сын был не совершеннолетним и он автоматом участвовал в приватизации. Сейчас ему 19 лет. Почему при продаже 1/2 доли мне, купля-продажа должна быть нотариально заверенная?
Здравствуйте. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 05.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости" Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество. Этот закон ответит на ваш вопрос.
Спросить
Потому, что сделки с долями только через нотариуса должны проходить. За исключением некоторых случаев.
СпроситьДоговором займа и договором залога. При этом вы должны знать следующее:
По общему правилу государственная регистрация договора об ипотеке не требуется (п. п. 1, 5 ст. 3 Закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ).
Договор об ипотеке оформляется в простой письменной форме. Он не требует обязательного нотариального удостоверения. Исключение составляют подлежащие нотариальному удостоверению договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (кроме договоров об ипотеке долей всеми участниками долевой собственности по одной сделке и договоров, заключаемых с кредитными организациями) (п. 1 ст. 10 Закона N 102-ФЗ; п. п. 1, 5 ч. 1.1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ). На основании договора. Как правильно должен оформляться займ под залог недвижимости между ип?
При этом вы должны знать следующее:
По общему правилу государственная регистрация договора об ипотеке не требуется (п. п. 1, 5 ст. 3 Закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ).
Договор об ипотеке оформляется в простой письменной форме. Он не требует обязательного нотариального удостоверения. Исключение составляют подлежащие нотариальному удостоверению договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (кроме договоров об ипотеке долей всеми участниками долевой собственности по одной сделке и договоров, заключаемых с кредитными организациями) (п. 1 ст. 10 Закона N 102-ФЗ; п. п. 1, 5 ч. 1.1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
СпроситьДобрый день!
Продажа доли в недвижимости оформляется только через нотариуса.
Не забывайте оставлять отзывы. Нет, не можете. Договор купли-продажи доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Нотариус договор и составляет. Добрый день! К сожалению, сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Могу ли я оформить сделку продажи своей доли квартиры в МФЦ у юриста? Я - инвалид 2 гр., имею ли право на бесплатный приём?
Добрый день!
Продажа доли в недвижимости оформляется только через нотариуса.
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьНет, не можете. Договор купли-продажи доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Нотариус договор и составляет.
Спросить
Добрый день! К сожалению, сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
СпроситьЗдравствуйте, Софья. Увы, учитывается. Дело в том, что наличие ограничений, обременений (запретов на регистрационные действия) никак не означает, что гражданин перестал быть собственником объекта недвижимого имущества. В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, а наличие обременений лишь ограничивает возможность регистрации, но права собственности не прекращает. А вообще, сведения о наличии обременений можно получить, заказав выписку из ЕГРН в Росреестре (через МФЦ, или онлайн, на официальном сайте Росреестра). На недвижимость действует запрет на регистрационные действия, для пособий 8-17 учитывается эта недвижимость или нет? И если не учитывается где брать справку об ограничении?
Здравствуйте, Софья. Увы, учитывается. Дело в том, что наличие ограничений, обременений (запретов на регистрационные действия) никак не означает, что гражданин перестал быть собственником объекта недвижимого имущества. В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, а наличие обременений лишь ограничивает возможность регистрации, но права собственности не прекращает. А вообще, сведения о наличии обременений можно получить, заказав выписку из ЕГРН в Росреестре (через МФЦ, или онлайн, на официальном сайте Росреестра).
СпроситьГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В принципе можно пробовать, 15 дет прошло - нужен иск в суд. К моему узаконенному гаражу самовольно пристроили гараж и бросили 20-25 лет назад Земля в бессрочной аренде т к территория под снос Можно расписать по пунктам с чего начинать Спасибо.
ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В принципе можно пробовать, 15 дет прошло - нужен иск в суд.
Спросить
