Граница дома фундамент - 148 советов адвокатов и юристов
Как повезет, на усмотрение суда, никогда не угадаешь. Много заступили, обычно до 2.80 суды узаконивают дальше очень проблематично. Светлана, все зависит от того, какое строение вы возводите - жилой дом или хозяйственную постройку. Также имеет значение вид разрешенного использования участка, в каком населенном пункте находится (правилами землепользования и застройки соответствующего муниципального образования могут быть предусмотрены разные минимальные расстояния от границ участка). Возвели фундамент, расстояние от границы соседнего участка до фундамента 2.6 метров. Возможно ли в будущем узаконить такое строение?
Как повезет, на усмотрение суда, никогда не угадаешь. Много заступили, обычно до 2.80 суды узаконивают дальше очень проблематично.
СпроситьСветлана, все зависит от того, какое строение вы возводите - жилой дом или хозяйственную постройку. Также имеет значение вид разрешенного использования участка, в каком населенном пункте находится (правилами землепользования и застройки соответствующего муниципального образования могут быть предусмотрены разные минимальные расстояния от границ участка).
СпроситьДля точного ответа на этот вопрос надо смотреть сначала документы на дом, что там изложено.
И еще важный нюанс. Восстановление дома после пожара, обрушения и т.п. не считается возведением нового объекта недвижимости только в том случае, если не допущено никаких отклонений от проекта прежнего дома ни по параметрам, ни по материалам. И запретить такое восстановление Вы не можете точно. Но если вместо прежнего дома будет возводиться другой дом (например, с другими габаритами, из другого материала и т.п.), то это уже новый объект, возведение которого требует разрешений и в любом случае затрагивает права собственников смежных участков. ВСЕ вопросы, включая [i]ломать стены до фундамента[/i] - только с разрешения архитектуры. Дом на двух хозяев. Одна половина сгорела. Сосед сломал стены до фундамента, общая стена осталась. Если он будет строить новый дом должен ли он отступить от нашего? Ширина его участка 12 м. Можем ли мы запретить пристраивать новый дом к нашему?
Для точного ответа на этот вопрос надо смотреть сначала документы на дом, что там изложено.
И еще важный нюанс. Восстановление дома после пожара, обрушения и т.п. не считается возведением нового объекта недвижимости только в том случае, если не допущено никаких отклонений от проекта прежнего дома ни по параметрам, ни по материалам. И запретить такое восстановление Вы не можете точно. Но если вместо прежнего дома будет возводиться другой дом (например, с другими габаритами, из другого материала и т.п.), то это уже новый объект, возведение которого требует разрешений и в любом случае затрагивает права собственников смежных участков.
Спросить
ВСЕ вопросы, включая ломать стены до фундамента - только с разрешения архитектуры.
СпроситьЗаконодательством, само по себе - это не запрещено. Были бы соблюдены установленные нормы размещения построек. А что мешает положить фундамент под будущий дом и оформить под незавершенку и тоже можно перевести в собственность площадь застройки обычно не превышает 30 процентов от площади земли тут много нюансов расположение соседей от ваших границ горючие или негорючие материалы используются у вас или у них. Хочу получить разрешение на строительство, дом-бани и дома. Общая площадь двух обьектов 10% от площади земельного участка ЛПХ. Это необходимо для перехода из арены в собственность. При регистрации дом-бани который будет изначально домом, потом при переходе права в собственность взять ипотеку и строить дом. Могу ли я получить разрешение на строительство двух домов на замельном участке.
Законодательством, само по себе - это не запрещено. Были бы соблюдены установленные нормы размещения построек.
Спросить
А что мешает положить фундамент под будущий дом и оформить под незавершенку и тоже можно перевести в собственность площадь застройки обычно не превышает 30 процентов от площади земли тут много нюансов расположение соседей от ваших границ горючие или негорючие материалы используются у вас или у них.
СпроситьРасстояние меряется от самой выступающей части дома или постройки.
С уважением. 1. Как определяется граница дома - по границе фундамента или крыши? (для целей расчета расстояния до границы участка)
2. Если к дому вплотную пристроена хозяйственная постройка, может ли она находиться на расстоянии 1-3 м от границы участка? Как с точки зрения законодательства определяется граница дома в таком случае?
По пожарным нормативам нельзя если оба дома из горючих материалов.. официально возможно что предыдущий дом не снесен... плюс смотреть надо проекты и градостроительный план но предварительно нарушение... это...в ЕГРН запросите выписку существует ли дом у соседей. Есть деревянный дом на расстоянии 3 4 метров от другого деревянного дома. Дом снесли и на этом же фундаменте собираются строить новый, не смотря на то, что расстояние от границы соседей не 3 метра, а 0. Вопрос. Можно ли строить дом на старом фундаменте в таком случае?
По пожарным нормативам нельзя если оба дома из горючих материалов.. официально возможно что предыдущий дом не снесен... плюс смотреть надо проекты и градостроительный план но предварительно нарушение... это...в ЕГРН запросите выписку существует ли дом у соседей.
СпроситьВсе верно землю обязательно необходимо оформить. Первым делом Вам необходимо сделать межевание (если его нет), т.е. установить границы (вызвать организацию стороннюю которая этим занимается), затем получить выписку из ЕГРП. Технический план обязательно нужен. [b]Не нужно... [/b] тем более, что регистрация права на дачный дом произведена на основании права на земельный участок. Нет, такая необходимость отсутствует. Про землю вопроса не было. К нежилому дому пристроил нежилую веранду (была маленькая, сделал большую). С другой стороны дома пристроил хозблок и от него до забора (за забором нет соседей, там дорога) меньше метра. Как оформлять пристройки? На них тех план?, или на дом делать техплан? Потом в суд? Может ли быть постановление к сносу? Под верандой и хозблоком нет фундамента, они стоят на блоках. В 2011 г. построил и получил свидетельствоо гос. регистрации права на дачный дом. Сейчас мне говорят что его надо привязать к земле, составить на него тех. план... Нужно ли это делать?
Все верно землю обязательно необходимо оформить. Первым делом Вам необходимо сделать межевание (если его нет), т.е. установить границы (вызвать организацию стороннюю которая этим занимается), затем получить выписку из ЕГРП. Технический план обязательно нужен.
СпроситьНе нужно... тем более, что регистрация права на дачный дом произведена на основании права на земельный участок.
Спросить
Про землю вопроса не было. К нежилому дому пристроил нежилую веранду (была маленькая, сделал большую). С другой стороны дома пристроил хозблок и от него до забора (за забором нет соседей, там дорога) меньше метра. Как оформлять пристройки? На них тех план?, или на дом делать техплан? Потом в суд? Может ли быть постановление к сносу? Под верандой и хозблоком нет фундамента, они стоят на блоках.
СпроситьЭто уже другая история.
Пристройки нужно узаконить, возможно, как реконструкцию дома.
Для этого обратитесь в БТИ - для составления кадастрового паспорта строения
Что касается прав на земельный участок - получите выписку в Росреестре.
СпроситьСергей, не совсем понятный вопрос. Какого дома? Кто и какие вещи положил? Если частный дом, то почему нет забора? Почему так близко? Если стена вашего дома проходит так близко с границей участка, значит нарушены СНИПы - 3 метра – от жилого дома до ограждения соседнего участка.
Делайте выводы. Рядом к моей стене дома наложил своих вещей вся вода с них течёт под фундамент и стену.
Сергей, не совсем понятный вопрос. Какого дома? Кто и какие вещи положил? Если частный дом, то почему нет забора? Почему так близко? Если стена вашего дома проходит так близко с границей участка, значит нарушены СНИПы - 3 метра – от жилого дома до ограждения соседнего участка.
Делайте выводы.
СпроситьЗдравствуйте!
Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м.
При этом помещения для скота и птицы должны располагаться не ближе 7 м от входа в дом.
Узаконить строения в случае, если капитальные (на фундаменте), можно по упрощенному порядку. Сколько метров нужно оставить от соседнего забора чтобы построить хоз постройки для содержания кроликов. И нужны ли какие то документы, разрешение?
Здравствуйте!
Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м.
При этом помещения для скота и птицы должны располагаться не ближе 7 м от входа в дом.
Узаконить строения в случае, если капитальные (на фундаменте), можно по упрощенному порядку.
СпроситьДобрый день!
Тут хорошо посмотреть СНиП по этому поводу и увидеть все на публичной кадастровой карте, выяснить, насколько дом "обойдется" без отмостков.
Дом стоит на кадастровом учете? ДД! Что посмотреть в СНиПе? И что значит, выяснить "насколько дом обойдется без отмостков". Отмостки вокруг фундамента - это часть дома? Уточните, пжл. Граница земельного участка проходит по стене моего дома. Соседи засталяют меня убрать отмостки фундамента у моего дома. Не пускают меня к стене моего дома. Что делать мне?
Добрый день!
Тут хорошо посмотреть СНиП по этому поводу и увидеть все на публичной кадастровой карте, выяснить, насколько дом "обойдется" без отмостков.
Дом стоит на кадастровом учете?
Спросить
ДД! Что посмотреть в СНиПе? И что значит, выяснить "насколько дом обойдется без отмостков". Отмостки вокруг фундамента - это часть дома? Уточните, пжл.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, не убирайте отмостки, можете подать исковое заявление в суд, об утверждении сервитута. Будете платить соседям за проход к своему дому.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьОт дома до границы 3 метра.
ОТ иных построек не менее 1 метра должно быть.
Законно. Дом и гараж расположены на едином фундаменте. Имеют одну общую стену, от гаража до забора отступили чуть больше метра. Законно ли это?
От дома до границы 3 метра.
ОТ иных построек не менее 1 метра должно быть.
Законно.
СпроситьБерите с соседей расписку, что они не против, при условии что между Вашим домом и домом соседей не менее 8 метров, либо перезаливайте фундамент. Уважаемый Валир! Вам обязательно должны знать где находится граница Вашего участка, при грубых нарушениях границ и санитарных норм постройка подлежит сносу.
Желаю удачи! Мы осенью фундамент залили под дом, но незнали сколько метров должна быть расстояние от заборов с улицы и с соседний стороны, там и там мы сделали 2 метра, как быть?
Берите с соседей расписку, что они не против, при условии что между Вашим домом и домом соседей не менее 8 метров, либо перезаливайте фундамент.
Спросить
Уважаемый Валир! Вам обязательно должны знать где находится граница Вашего участка, при грубых нарушениях границ и санитарных норм постройка подлежит сносу.
Желаю удачи!
СпроситьДобрый день, Андрей! Федеральный закон РФ № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» включает в себя раздел о тишине, в котором четко ограничивается допустимый уровень шума днем и ночью и временные границы. Уровень шума с 7-00 до 23-00 не должен превышать 40 дБ, (например, уровень шума от сработавшей сигнализации в припаркованном возле дома автомобиле составляет 80-100 дБ).
Законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» N52-ФЗ от 30.03.1999 г. (время проведения шумных ремонтно-строительных работ ограничено с 9.00 до 20.00 с обязательным перерывом с 14.00 до 16.00.
Также запрещается проведение шумных ремонтно-строительных работ в воскресные и общегосударственные праздничные дни. Можно ли забивать сваи под фундамент в садовом обществе в субботу в Казани?
Добрый день, Андрей! Федеральный закон РФ № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» включает в себя раздел о тишине, в котором четко ограничивается допустимый уровень шума днем и ночью и временные границы. Уровень шума с 7-00 до 23-00 не должен превышать 40 дБ, (например, уровень шума от сработавшей сигнализации в припаркованном возле дома автомобиле составляет 80-100 дБ).
Законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» N52-ФЗ от 30.03.1999 г. (время проведения шумных ремонтно-строительных работ ограничено с 9.00 до 20.00 с обязательным перерывом с 14.00 до 16.00.
Также запрещается проведение шумных ремонтно-строительных работ в воскресные и общегосударственные праздничные дни.
СпроситьВы пишите, что межевание проводилось, т.е. есть границы, согласованные с соседями и подписанные Вашими родителями? О каком отступе идет речь? С 1975 года стоит фундамент под строительство дома, а именно от этого фундамента нет отступа 3 метра. Имеется план постройки, межевание с нарушениями, право о собственности. Бывший сосед моих родителей продал в селе дом с огородом без отступа от границы соседним участком другим жильцам. Спустя много лет заказчик со стороны моих родителей оформил межевание без всяких исправлений нарушений на тот момент. В итоге я приняла в дар от родителей этот же дом с огородом без отступа. Можно ли по закону спустя много лет добиться отступа и отодвинуть забор между нами?
Вы пишите, что межевание проводилось, т.е. есть границы, согласованные с соседями и подписанные Вашими родителями? О каком отступе идет речь?
СпроситьНет, в данном случае не требуется никаких разрешений, если вы не собираетесь выходить за границы фундамента. Год назад у меня сгорел дом, документы на дом есть, дом в собственности, есть фундамент, собираюсь восстановить его, нужно ли мне брать разрешение на восстановление дома?
Нет, в данном случае не требуется никаких разрешений, если вы не собираетесь выходить за границы фундамента.
СпроситьВ частном секторе расстояние между жилым домом и магазином составляет 50 м это минимальное допустимое значение норматива определяется как ширина санитарной зоны. Измерения производятся от фундамента жилого здания и торговой точки. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов, утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74. Данный СанПиН действует с 25 сентября 2007 года? А если магазин построен до 2007 года, он подлежит сносу?
А если стена магазина стоит на границе участков? Что с этим можно сделать?
Спасибо. На каком расстоянии от частного жилого дома в поселке можно строить магазин?
Спасибо.
В частном секторе расстояние между жилым домом и магазином составляет 50 м это минимальное допустимое значение норматива определяется как ширина санитарной зоны. Измерения производятся от фундамента жилого здания и торговой точки. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов, утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74.
Спросить
Существуют специальные нормативы для жилых строений, располагающихся в городе. СП 42.13330.2011
Расстояние между домами у вас меньше положенного
От жилища до ограды, разделяющей наделы, разрешен интервал в 3 м
Если вы не приходите к соглашению и у вас спор по границам земельного участка и возведением постройки решайте вопрос через суд. Ширина и длина моего приватизированного участка к 8:11 am Хочу построить фундамент отступив от соседа до 60 см он отступил от моего дома метр он запрещает мне строить дом поясняя это то что мой дом затем Нет его участок Но он же сам не отступил нужное расстояние В итоге между его домом и моим фундаментом получается расстояние метр 80 как быть ещё этот Дом у него не оформлен тоже.
Существуют специальные нормативы для жилых строений, располагающихся в городе. СП 42.13330.2011
Расстояние между домами у вас меньше положенного
От жилища до ограды, разделяющей наделы, разрешен интервал в 3 м
Если вы не приходите к соглашению и у вас спор по границам земельного участка и возведением постройки решайте вопрос через суд.
СпроситьПо плану земельного участка так понимаю вы вышли за его границы первый вопрос. Пока нет, в этом и вопрос, если от фундамента дома будет 5 м, а от крыльца 4 м. Будет ли это нарушением. Дом на расстоянии 5 м от забора (забор выходит на дорогу, в селе) , хотим пристроить веранду, примерно 1 м, будет ли это нарушением норм?
Здравствуйте, правильно думаете, сосед должен был спросить разрешения, так как по санитарным нормам строительство возможно на расстоянии 3 метров от границы смежного участка, или меньше при согласовании. А сейчас как мне поступать? В этом доме мы сейчас не живем, только огородом занимаемся. Поэтому не видели, когда был заложен фундамент. А сейчас там только крыши не хватает. Живу в частном секторе, участок земли 6 сот., так же и у всех соседей. И вот один из них на своей земле построил баню (баня на фундаменте, стены кирпич). Постройка стоит в метре от нашего забора. Боюсь, что стоки с бани будут течь в мой огород. И не должен ли был сосед спросить у меня разрешение на такое строительство у моего забора?
Здравствуйте, правильно думаете, сосед должен был спросить разрешения, так как по санитарным нормам строительство возможно на расстоянии 3 метров от границы смежного участка, или меньше при согласовании.
Спросить
А сейчас как мне поступать? В этом доме мы сейчас не живем, только огородом занимаемся. Поэтому не видели, когда был заложен фундамент. А сейчас там только крыши не хватает.
СпроситьЕсли не хотите вступать в конфликт с соседом, то просите, чтобы обеспечил отвод сточных вод от Вашего участка, в ином случае можно идти в суд с требованиемо переносе бани.
СпроситьДобрый день, Олег!
Согласно пункту 5.3.4 СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: ... от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м.
Согласно требованиям СП 42.13330.2016 допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований. Какое расстояние до забора соседа нужно выдержать если это постройка не жилая в два этажа с фундаментом.
Добрый день, Олег!
Согласно пункту 5.3.4 СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: ... от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м.
Согласно требованиям СП 42.13330.2016 допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований.
СпроситьНет, не законно. Попытайтесь ему объяснить. Если не поймет обращайтесь в суд. Исковое заявление Вам напишет юрист Вами выбранный с сайта (по договоренности) Сосед начал строительство дома с гаражом на одном фундаменте и с общей стеной в 1 метре от границы наших участков законно ли это?
Нет, не законно. Попытайтесь ему объяснить. Если не поймет обращайтесь в суд. Исковое заявление Вам напишет юрист Вами выбранный с сайта (по договоренности)
СпроситьДобрый день! Без подробностей сказать ничего нельзя.
Один из хозяев нарушил общую площадь двора, создав нам притеснение, построив себе гараж без нашего согласия (ГДЕ ПОСТРОИЛ? НАРУШИЛ ЛИ ГРАНИЦЫ? ОПИСАНИЕ ГАРАЖА? МАТЕРИАЛ? ФУНДАМЕНТ? ПОЧЕМУ СЧИТАЕТЕ ЧТО НО НАРУШИЛ ПРАВА ВЛАДЕНИЯ? , какими могут быть наши действия по возвращению прежней свободы и комфорта двора. Частный дом и двор на два хозяина, один из хозяев нарушил общую площадь двора, создав нам притеснение, построив себе гараж без нашего согласия, какими могут быть наши действия по возвращению прежней свободы и комфорта двора.
Добрый день! Без подробностей сказать ничего нельзя.
Один из хозяев нарушил общую площадь двора, создав нам притеснение, построив себе гараж без нашего согласия (ГДЕ ПОСТРОИЛ? НАРУШИЛ ЛИ ГРАНИЦЫ? ОПИСАНИЕ ГАРАЖА? МАТЕРИАЛ? ФУНДАМЕНТ? ПОЧЕМУ СЧИТАЕТЕ ЧТО НО НАРУШИЛ ПРАВА ВЛАДЕНИЯ? , какими могут быть наши действия по возвращению прежней свободы и комфорта двора.
СпроситьЕсли соседка при строительстве забора вышла за границы своего земельного, установив забор на вашем земельном участке, то вы можете обратиться в суд с иском о сносе забора. Но Вам необходимо собрать все документы на ваш земельный участок и для начала обратиться к юристу, чтобы оценить ситуацию, возможно ведь и вы нарушили отступы при строительстве дома... Скажите куда обратиться соседка поставила свой забор вплотную к моему фундаменту не могу обойти чтоб помыть окна.
Если соседка при строительстве забора вышла за границы своего земельного, установив забор на вашем земельном участке, то вы можете обратиться в суд с иском о сносе забора. Но Вам необходимо собрать все документы на ваш земельный участок и для начала обратиться к юристу, чтобы оценить ситуацию, возможно ведь и вы нарушили отступы при строительстве дома...
СпроситьДобрый вечер!
Нет, разрешение не нужно, если дом стоит в таком виде на кадастровом учете. А если я захочу по этим же границам 2 этаж? Требуется полная реконструкция дома (замена фундамента и стен в аварийном состоянии) .нужно ли мне разрешение собственника соседнего участка?, т.к моя стена стоит по границе участка.
Добрый вечер!
Нет, разрешение не нужно, если дом стоит в таком виде на кадастровом учете.
Спросить
Добрый день.
Возводить забор может в границе разделения земельного участка. Ограничения есть только в возведении капитального строения (дом, гараж с фундаментом и пр.), в этом случае строение может быть возведено не менее чем за 2 м. от границы соседнего участка. Беседки и др. временные строения без ограничений. Забор между соседними участками устанавливается по меже из материала, который допускает проветривание и не допускает затенения (типа сетка рабица) высотой до 1,5 метров и с обязательным согласованием с собственником соседнего участка.
Расстояние от забора прочих построек не менее 1 метр. Меня зовут Светлана. Частный сектор. Участок на два хозяина. Есть граница по суду между участками. Вопрос: второй хозяин двора возводит забор или беседку.. На сколько он должен отступить от границы разделения участка.
Добрый день.
Возводить забор может в границе разделения земельного участка. Ограничения есть только в возведении капитального строения (дом, гараж с фундаментом и пр.), в этом случае строение может быть возведено не менее чем за 2 м. от границы соседнего участка. Беседки и др. временные строения без ограничений.
Спросить
Забор между соседними участками устанавливается по меже из материала, который допускает проветривание и не допускает затенения (типа сетка рабица) высотой до 1,5 метров и с обязательным согласованием с собственником соседнего участка.
Расстояние от забора прочих построек не менее 1 метр.
СпроситьЗдравствуйте! Уточните ваш вопрос. Возможно, надо только сделать два отдельных договора на дом и на участок. Мат капитал только на дом. Есть дом на земле садового общества в границах города. Есть прописка домовая книга дом на фундаменте с отоплением. Хочу купить эту дачу под мат капитал. Это возможно? Можно ли на материнский капитал купить участок на землях СТО с домом пригодным для круглогодичного зимнего проживания. Документы на дом и участок есть,. есть домовая книжка, прописка.
Возможно, надо только сделать два отдельных договора на дом и на участок. Мат капитал только на дом.
Спросить
Есть дом на земле садового общества в границах города. Есть прописка домовая книга дом на фундаменте с отоплением. Хочу купить эту дачу под мат капитал. Это возможно?
СпроситьВ соответствии с действующим законодательством вы не можете использовать средства материнского капитала на приобретение жилого помещения, расположенного на землях СТО. По условиям вы можете приобрести жилое помещение ТОЛЬКО на землях поселений, и на землях для ИЖС.
Такие сделки ПФР - не одобряет.
В случае приобретения жилого дома на землях поселений (или ИЖС) договор купли-продажи составляется ОДИН (а не два, как советует юрист Убушаев К.В.) и в договоре необходимо расписать, что на собственные средства приобретаете земельный участок, а на средства материнского капитала - жилой дом.
Спросить
