Граница земельного участка между домами / Земельное право - 223 советов адвокатов и юристов
Елена, доброго времени суток, проведите собрание между 2 собственниками, оформите протоколом, на основании протокола между 2 собственниками, проведите межевание границ земельного участка, согласуйте в плане границы и регистрируйте доли в праве на земельный участок. Уточните вопрос: земля в собственности или её просто пользуются, а по факту - земля муниципальная? Елена уточните вопрос. Куплена квартира или доля дома? Статус у дома индивидуальный жилой дом по выписке из ЕГРН или многоквартирный. Тогда и будет ответ на ваш вопрос. А в идеале надо видеть ваш договор купли-продажи. Как-то, так. Как можно оформить земельный участок, на котором расположена квартира двуквартирного дома, участок принадлежит другому человеку. Так когда покупал квартиру, было сказано, что земля в двуквартирном доме не оформляется.
Елена, доброго времени суток, проведите собрание между 2 собственниками, оформите протоколом, на основании протокола между 2 собственниками, проведите межевание границ земельного участка, согласуйте в плане границы и регистрируйте доли в праве на земельный участок.
Спросить
Елена уточните вопрос. Куплена квартира или доля дома? Статус у дома индивидуальный жилой дом по выписке из ЕГРН или многоквартирный. Тогда и будет ответ на ваш вопрос. А в идеале надо видеть ваш договор купли-продажи. Как-то, так.
СпроситьДобрый вечер! Вы можете в суде заявить свои встречные исковые требования об определении порядком пользовании вашим имуществом, так как у вас между совладельцами сложился такой порядок пользовании земельным участком, что подтверждается установленным границам (забора) по данному земельному участку. Соседи затеяли выделение долей в натуре. Получись, что наш земельный участок больше их участка и соответственно они хотят перенести забор на нашу территорию чтобы получилось поровну. Можем ли мы потребовать того же самого но в отношении дома, который находится на этом участке? (соседи сделали пристрой и их площадь дома значительно увеличилась т.е. потребовать переноса перегородки с целью уравнивания площади)
Добрый вечер! Вы можете в суде заявить свои встречные исковые требования об определении порядком пользовании вашим имуществом, так как у вас между совладельцами сложился такой порядок пользовании земельным участком, что подтверждается установленным границам (забора) по данному земельному участку.
Спросить
500 кв. м
- минимальный размер земельных участков для индивидуального жилищного строительства - 500 кв. м; 1.5. Ширина земельного участка для строительства индивидуального жилого дома - не менее 12 м. 1.6. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением - 5 м (или в соответствии со сложившейся линией застройки), боковой - 3 м и с соблюдением противопожарного регламента до соседних строений. Минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства определен в размере 300 кв. м; максимальный - 2000 кв. м. Какой минимальный размер участка должен быть под ижс.
500 кв. м
- минимальный размер земельных участков для индивидуального жилищного строительства - 500 кв. м; 1.5. Ширина земельного участка для строительства индивидуального жилого дома - не менее 12 м. 1.6. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением - 5 м (или в соответствии со сложившейся линией застройки), боковой - 3 м и с соблюдением противопожарного регламента до соседних строений.
Спросить
Минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства определен в размере 300 кв. м; максимальный - 2000 кв. м.
СпроситьВ действующих строительных нормах и правилах никаких нормативов по этому вопросу нет.
Требования к ограждению земельных участков в жилых зонах населенных пунктов устанавливаются Правилами землепользования и застройки муниципального образования.
Для деревни Федорово действуют Правила землепользования и застройки территории (части территории) сельского поселения Демиховское Орехово-Зуевского муниципального района Московской области, утв.решением Совета депутатов Орехово-Зуевского муниципального района от 17.11.2017 № 120/18.
В Правилах не содержится никаких норм по высоте заборов.
Определены только отступы в 3 м от границы участка до жилого дома. Московская область Орехово-зуево д.федорово какой высоты могу поставить глухой забор из профлиста между соседями?
В действующих строительных нормах и правилах никаких нормативов по этому вопросу нет.
Требования к ограждению земельных участков в жилых зонах населенных пунктов устанавливаются Правилами землепользования и застройки муниципального образования.
Для деревни Федорово действуют Правила землепользования и застройки территории (части территории) сельского поселения Демиховское Орехово-Зуевского муниципального района Московской области, утв.решением Совета депутатов Орехово-Зуевского муниципального района от 17.11.2017 № 120/18.
В Правилах не содержится никаких норм по высоте заборов.
Определены только отступы в 3 м от границы участка до жилого дома.
СпроситьСоседская баня стоит в 1.5 м от забора. Забор общий и граничит с нашим участком. Можем ли мы построить баню напротив их бани отступив 2 м. И так получается расстояние от бани до бани 3.5 м.
"СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения". Сначала нужно соблюсти расстояние до границы земельного участка: 6.7*. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3; от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4; от других построек — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.
"Правила землепользования и застройки на часть территории муниципального образования «Куйвозовское сельское поселение» ", и вижу там "СХ-2. Зона cадоводческих, дачных объединений":
3. Минимальные противопожарные расстояния:
— между зданиями (а также между крайними строениями и группами строений на приквартирных участках) следует принимать в соответствии с действующими техническими регламентами (действующими нормативами); для индивидуальных жилых домов указанное расстояние должно быть не менее 6 м.
Блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований.
4. Расстояние до границы соседнего земельного участка должно быть не менее:
— от жилого дома – 3 м;
— от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;
— от бань, автостоянок и прочих построек – 1 м.
СпроситьЕсли дома частные, то через местные органы власти. Соответственно границы земельных участков необходимо согласовать между собственниками домов в соответствии с фактическим использованием. Во дворе 3 дома с оформленной собственности Земля не приватизированна Как она будет делится после оформления.
Это зависит на чьем земельном участке она расположена. Посмотрите на кадастровой карте границы участков между мкд. Здравствуйте. Нужно смотреть где проходит граница дома. Обычно считается по границе отмостки. Но бывает, что в общедомовое имущество включен и земельный участок вокруг дома (детская площадка, стоянка и т.п.)
Из Вашего вопроса этого определить невозможно.
Обратитесь в УК с заявлением о предоставлении сведений о составе общедового имущества.
Если земля, где стоит лестница, принадлежит МКД, то и лестницу должна обслуживать УК, поскольку это общее имущество собственников дома. Если нет, то обслуживает город. Между двумя МКД расположена лестница, практически на одинаковом расстоянии от домов. В чью компетенцию входит обслуживание данной лестницы: управляющая компания или управление имуществом города?
Это зависит на чьем земельном участке она расположена. Посмотрите на кадастровой карте границы участков между мкд.
СпроситьЗдравствуйте. Нужно смотреть где проходит граница дома. Обычно считается по границе отмостки. Но бывает, что в общедомовое имущество включен и земельный участок вокруг дома (детская площадка, стоянка и т.п.)
Из Вашего вопроса этого определить невозможно.
Обратитесь в УК с заявлением о предоставлении сведений о составе общедового имущества.
Если земля, где стоит лестница, принадлежит МКД, то и лестницу должна обслуживать УК, поскольку это общее имущество собственников дома. Если нет, то обслуживает город.
СпроситьЗдравствуйте!
Между гаражом и соседским жилым домом должна составлять не менее 6 метров[quote], СНиП 30-02-97*СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ[/quote] Здравствуйте. Есть Нормы СНиП за 1997 год расстояние от забора до гаража от 1 м;дистанция к жилому дому соседа не менее 6 м
Жедаю удачи. В. Их гараж должен отстоять от границы земельного участка на 1 метр. Соседи построили гараж возле моего дома. Вопрос, сколько метров должно быть от моего дома до их гаража?
Здравствуйте!
Между гаражом и соседским жилым домом должна составлять не менее 6 метров
, СНиП 30-02-97*СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИСпросить
Здравствуйте. Есть Нормы СНиП за 1997 год расстояние от забора до гаража от 1 м;дистанция к жилому дому соседа не менее 6 м
Жедаю удачи. В.
Спросить
Чисто теоретически - да, можно общим собранием собственников помещений в МКД принять решение об определенном порядке пользования общим имуществом, в том числе и его частью, в виде земельного участка. Проживаю в квартире барачного типа, можно ли распределить границы участка прилежащего двора между жильцами?
Чисто теоретически - да, можно общим собранием собственников помещений в МКД принять решение об определенном порядке пользования общим имуществом, в том числе и его частью, в виде земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте, законодательно расстояние до от границы земельного участка до хранения навоза не установлено. Если рассматривать площадку под навоз в качестве иного строения, то по снипу расстояние не менее 1 м до границы соседнего земельного участка. На каком расстоянии от дома соседей можно складировать навоз КРС и птицы? Расстояние от нашего забора до забора соседей около 4 х метров.
Здравствуйте, законодательно расстояние до от границы земельного участка до хранения навоза не установлено. Если рассматривать площадку под навоз в качестве иного строения, то по снипу расстояние не менее 1 м до границы соседнего земельного участка.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если смотреть со стороны соседа, то законно, это вы первые нарушили правила строительства, а никак не сосед.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Спасибо, но не мы. Потому что в деревне у всех так: сарай граничит с садом соседа, а наш сад с домом другого соседа. То есть сады между каждыми соседями предусмотрены, все по плану земельного участка. Наш хлев и навес/сарай стоит на границе с соседями. У них там сад. Но тут они пристроили к нашему сараю навес (просто крыша и столбы) для хранения сена. Законно ли? Это же противоречит противопожарной безопасности.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если смотреть со стороны соседа, то законно, это вы первые нарушили правила строительства, а никак не сосед.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Спасибо, но не мы. Потому что в деревне у всех так: сарай граничит с садом соседа, а наш сад с домом другого соседа. То есть сады между каждыми соседями предусмотрены, все по плану земельного участка.
Спросить
Добрый день, Диана! ДА, Вы правы--в данном случае нарушение противопожарных разрывов (норм) свода правил СП 4.13130.2009 и таблицей СНиП 2.07.01-89*.
СпроситьДелить дом в натуре по ныне действующему закону можно только одновременно с участком на два блока (не квартиры!) так, чтобы граница между блоками проходила по общей стене и граница двух участков тоже под этой же стеной проходила. Здравствуйте
Двор делить по земельному участку и по тем границам, которые сложились и обычно делят соразмерно доле дома, которая находится в пользовании каждого по ст 247 ГКРФ. Как делить двор деревенского частного дома, по капитальной стене дома или по земле? И как делить сараи?
Делить дом в натуре по ныне действующему закону можно только одновременно с участком на два блока (не квартиры!) так, чтобы граница между блоками проходила по общей стене и граница двух участков тоже под этой же стеной проходила.
Спросить
Здравствуйте
Двор делить по земельному участку и по тем границам, которые сложились и обычно делят соразмерно доле дома, которая находится в пользовании каждого по ст 247 ГКРФ.
СпроситьВ настоящее время проводить межевание не обязательно. Однако, покупатель в будущем может столкнуться с претензиями соседей о местоположении границ.
Документы, которые требуются для гос регистрации указаны в п. 1 ст. 556 ГК РФ; ч. 1, 2 ст. 14, ст. 18 Закона N 218-ФЗ. Межевание обычно требуется, когда между собственниками смежных земельных участков возникает спор по поводу границ данных земельных у 4 частков. Являюсь собственником частного дома с земельным участком. На земельный участок имеются Свидетельство о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю и Кадастровый паспорт земельного участка. Нужны ли документы о межевании для продажи частного домовладения с этим участком. Какими нормативными документами можно обосновать необязательность межевания.
В настоящее время проводить межевание не обязательно. Однако, покупатель в будущем может столкнуться с претензиями соседей о местоположении границ.
Документы, которые требуются для гос регистрации указаны в п. 1 ст. 556 ГК РФ; ч. 1, 2 ст. 14, ст. 18 Закона N 218-ФЗ.
Спросить
Межевание обычно требуется, когда между собственниками смежных земельных участков возникает спор по поводу границ данных земельных у 4 частков.
Спросить
Не менее 3 метров, смотрите снипы и госты. Добрый день! В соответствии с Актуализированной редакцией СНиП 30-02-97* минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть:
- от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной - 8 м;
- от колодца до уборной и компостного устройства - 8 м.
Указанные расстояния должны соблюдаться между постройками, расположенными на смежных (соседних) земельных участках. Сколько метров нужно строить туалет от границы соседей.
Добрый день! В соответствии с Актуализированной редакцией СНиП 30-02-97* минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть:
- от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной - 8 м;
- от колодца до уборной и компостного устройства - 8 м.
Указанные расстояния должны соблюдаться между постройками, расположенными на смежных (соседних) земельных участках.
СпроситьДобрый день Ваш участок не соответствует нормативу по площади. Минимальный размер земельных участков для индивидуального жилищного строительства - 500 кв. м; 1.5. Ширина земельного участка для строительства индивидуального жилого дома - не менее 12 м. 1.6. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением - 5 м (или в соответствии со сложившейся линией застройки), боковой - 3 м и с соблюдением противопожарного регламента до соседних строений. Можете попробовать увеличить площадь обратившись в администрацию, если есть такая территориальная возможность. Или произвести реконструкцию уже имеющегося строения. Но новый дом строить нельзя. Да, можно построить новый дом
просто надо разработать проект (с учётом сноса или нет) а вот тут необходимо смотреть документы. Имею участок 3.6 сотки, на нем дом стоит 18 кв год постройки 1969, дом уже в удовлетворительном состоянии, возможно ли построить новый дом?
Добрый день Ваш участок не соответствует нормативу по площади. Минимальный размер земельных участков для индивидуального жилищного строительства - 500 кв. м; 1.5. Ширина земельного участка для строительства индивидуального жилого дома - не менее 12 м. 1.6. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением - 5 м (или в соответствии со сложившейся линией застройки), боковой - 3 м и с соблюдением противопожарного регламента до соседних строений. Можете попробовать увеличить площадь обратившись в администрацию, если есть такая территориальная возможность. Или произвести реконструкцию уже имеющегося строения. Но новый дом строить нельзя.
Спросить
Да, можно построить новый дом
просто надо разработать проект (с учётом сноса или нет) а вот тут необходимо смотреть документы.
СпроситьНа каком расстоянии от межи стоит ваш туалет? Не обязаны. Это же ваш земельный участок.. Добрый день! В рассматриваемом случае сосед же построил дом близко к Вашему туалету, значит его все устраивало.
Обратите внимание, что в соответствии с Актуализированной редакцией СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения» минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
- жилого строения (или дома) - 3 м;
- постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
- других построек - 1 м.
Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть:
- от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной - 8 м. Туалет стоит на расстоянии 1 м от забора. Если сосед построил свой дом близко к нашему туалету и теперь просит туалет перенести. Кто прав? И должна ли я его убирать если его поставили раньше соседского дома.
Добрый день! В рассматриваемом случае сосед же построил дом близко к Вашему туалету, значит его все устраивало.
Обратите внимание, что в соответствии с Актуализированной редакцией СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения» минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
- жилого строения (или дома) - 3 м;
- постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
- других построек - 1 м.
Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть:
- от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной - 8 м.
Спросить
А у неё с дом с нарушением стоит. Надо не менее трех метров. Вы согласие её на такое строительство давали? Уточняйте границы земельного участка, тогда в границах своего земельного участка можете далать что хотите. Купили дом, когда тот уже был построен примерно 2008 году. Соседский дом двухэтажный, с нашей стороны окон нет, стоит в 0,8 м. от забора. Наш навес с желобом, выше забора на 1 метр. На соседской крыше нет снегозадержателей и желоба, снег с соседской крыши падает прямо между крышей нашего навеса и забором к нам во двор. Начали закрывать этот промежуток прозрачным поликарбонатом над забором, соседка начала скандалить, что осадки будут стекать на её сторону. Говорит ставьте у себя во дворе. Можем ли закрыть поликарбонатом или нужно её согласие.
А у неё с дом с нарушением стоит. Надо не менее трех метров. Вы согласие её на такое строительство давали?
Спросить
Уточняйте границы земельного участка, тогда в границах своего земельного участка можете далать что хотите.
СпроситьСогласно п. 5.3.4 СП 30-102-99 до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п. 4.1.5 СНиП 30-102-99; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.
На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м (п. 5.3.8 СП 30-102-99). Не поняла, вопрос остался открытым. Нужна ссылка на закон градостроительных и противопожарных нормативов, на санитарную зону, между старой,60 х годов, постройки дома и соседским забором, это нужно для суда, на что нам сослаться?
Согласно п. 5.3.4 СП 30-102-99 до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п. 4.1.5 СНиП 30-102-99; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.
На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м (п. 5.3.8 СП 30-102-99).
Спросить
Людмила! Без ознакомления с документами ответ Вам никто не даст.
В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Пристройка к жилому дому либо квартире не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности. При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.Спросить
Здравствуйте!
Существуют нормы и правила застройки земельного участка ИЖС.
Постройки должны быть размещены на расстоянии не менее пяти метров от дорог, и более трех метров от проезда на иные территории до объекта.
Кроме того, имеются требования относительно расстояния между постройками и забором.
Расстояние от жилого дома до границы планируемого забора не менее 3 метров, а от хозяйственных строений до изгороди более 1 метра.
Более полно информация по ссылке
https://ipoteka-nedvizhimost.ru/snip-dlya-izhs/ Какое расстояние должно быль от крыльца дома до забора, если за забором нет соседей и дорог, дом находится на краю села, смысл вопроса в том могу ли я построить дом так, что бы вход на крыльцо был сразу с улицы.
Здравствуйте!
Существуют нормы и правила застройки земельного участка ИЖС.
Постройки должны быть размещены на расстоянии не менее пяти метров от дорог, и более трех метров от проезда на иные территории до объекта.
Кроме того, имеются требования относительно расстояния между постройками и забором.
Расстояние от жилого дома до границы планируемого забора не менее 3 метров, а от хозяйственных строений до изгороди более 1 метра.
Более полно информация по ссылке
СпроситьДобрый день. Нужно смотреть ПЗЗ относительно построек от границ зу. Доброй ночи Сергей.
Расстояние между соседским домом и сауной, баней, душем, бассейном – не менее 8 м. Эти санитарные нормы должны соблюдаться и на вашем участке. Расстояние между домом и забором соседнего участка, должно быть не менее 3 метров Расстояние от построек до забора – 1 метра СНиП 2.07.01-89*.
Да, уточните пожалуйста категорию земель на которых Вы хотите построить бассейн, а также если бассейн будет крытый, то укажите высоту.
С уважением берегите себя и близких. Все вопросы в личку. Конкретно дам ответ, только после получеия ответов на свои вопросы. Для разных категорий земельных участков, свои требования. По закону на каком расстоянии от забора соседа я могу строить бассейн.
Доброй ночи Сергей.
Расстояние между соседским домом и сауной, баней, душем, бассейном – не менее 8 м. Эти санитарные нормы должны соблюдаться и на вашем участке. Расстояние между домом и забором соседнего участка, должно быть не менее 3 метров Расстояние от построек до забора – 1 метра СНиП 2.07.01-89*.
Да, уточните пожалуйста категорию земель на которых Вы хотите построить бассейн, а также если бассейн будет крытый, то укажите высоту.
С уважением берегите себя и близких. Все вопросы в личку. Конкретно дам ответ, только после получеия ответов на свои вопросы. Для разных категорий земельных участков, свои требования.
СпроситьВсе законно, Мария. Так разрешено законом и часто случается в жизни.
Чтобы было меньше проблем между собственниками рекомендую с юристом и кадастровым инженером изучить документы на предмет делимости земельного участка и если есть такая возможность (участок по площади, конфигурации, расположению и т.п. соответствует требованиям), разделить участок на два так, чтобы граница проходила под общей стеной. Тогда получится предусмотренный законом дом блокированной застройки, у каждого в собственности отдельный блок на отдельном земельном участке.
Будут вопросы - обращайтесь по указанным ниже контактам. Земля в собственности для садоводства, на ней построен дом на 2 хозяина (с общей стеной), каждый собственник оформил право собственности на свою половину, как на отдельный дом, не является ли это незаконным строением (не приравнивается ли эта постройка к таунхаусу, т.е многоквартирному дому), могут ли потребовать сноса в судебном порядке?
Все законно, Мария. Так разрешено законом и часто случается в жизни.
Чтобы было меньше проблем между собственниками рекомендую с юристом и кадастровым инженером изучить документы на предмет делимости земельного участка и если есть такая возможность (участок по площади, конфигурации, расположению и т.п. соответствует требованиям), разделить участок на два так, чтобы граница проходила под общей стеной. Тогда получится предусмотренный законом дом блокированной застройки, у каждого в собственности отдельный блок на отдельном земельном участке.
Будут вопросы - обращайтесь по указанным ниже контактам.
СпроситьЧастный дом? Вы должны окашивать территорию перед домом, чтобы не создавалась угроза пожара весной. Смотря чья земля под палисадником. Нужно смотреть, где границы земельного участка, принадлежащего вам. Вы несёте ответственность в границах участка. Остальное-земля поселения или города и следить за ней должны органы местного самоуправления. Рекомендую посмотреть Правила благоустройства вашего муниципального образования. Они должны быть размещены на сайтах этих органов. В таких правилах описаны обязанности собственников. Хочу узнать если я снесу палисадник перед домом я несу ответственность за территорию между домом и дорогой.
Частный дом? Вы должны окашивать территорию перед домом, чтобы не создавалась угроза пожара весной.
СпроситьСмотря чья земля под палисадником. Нужно смотреть, где границы земельного участка, принадлежащего вам. Вы несёте ответственность в границах участка. Остальное-земля поселения или города и следить за ней должны органы местного самоуправления. Рекомендую посмотреть Правила благоустройства вашего муниципального образования. Они должны быть размещены на сайтах этих органов. В таких правилах описаны обязанности собственников.
СпроситьСП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"
СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства"
От дома до границы соседнего участка – не менее 3 метров (но с учетом противопожарных минимальных расстояний между домами, см. таблицу ниже);
От окон жилых комнат до любых соседних строений (дом и хозпостройки) – не менее 6 метров;
Хозпостройки (баня, гараж, сарай и т.д.) до границы соседнего участка – не менее 1 метра;
Постройки для содержания скота и птицы (до границы соседнего участка) – не менее 4 метров;
Ствол высокорослого дерева (до границы соседнего участка) – не менее 4 метров;
Ствол низкорослого дерева (до границы соседнего участка) – не менее 2 метров. В каком документе указаны нормы расстояний от основного строения лро границ смежного земельного участка?
СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"
СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства"
От дома до границы соседнего участка – не менее 3 метров (но с учетом противопожарных минимальных расстояний между домами, см. таблицу ниже);
От окон жилых комнат до любых соседних строений (дом и хозпостройки) – не менее 6 метров;
Хозпостройки (баня, гараж, сарай и т.д.) до границы соседнего участка – не менее 1 метра;
Постройки для содержания скота и птицы (до границы соседнего участка) – не менее 4 метров;
Ствол высокорослого дерева (до границы соседнего участка) – не менее 4 метров;
Ствол низкорослого дерева (до границы соседнего участка) – не менее 2 метров.
СпроситьМногое зависит от того является ли по правоустанавливающим документам ваш дом многоквартирным или домом блочного типа? Если дом в городе, то необходимо знати утверждена ли документация по планировке в отношении района в котором расположен ваш дом. Если ранее земельный участок не оформлялся, то он должен делиться по границам, которые занимают каждый из собственников. Дом на 2 хояев как правильно делится земельный участок между соседями и могли ли они сделать зеленку на наш небольшой участок.
Многое зависит от того является ли по правоустанавливающим документам ваш дом многоквартирным или домом блочного типа? Если дом в городе, то необходимо знати утверждена ли документация по планировке в отношении района в котором расположен ваш дом. Если ранее земельный участок не оформлялся, то он должен делиться по границам, которые занимают каждый из собственников.
СпроситьЗдравствуйте! Ставьте. Нужно смотреть документы на землю, в том числе старые и выяснять, какие должны быть границы. С учётом этих документов, а также фактически имеющегося порядка пользования участками их границы будет определять кадастровый инженер - специально обученное для этого лицо. Если сосед откажется подписывать согласование границы - нужно будет решать ваш земельный спор в суде.
Пишите, положительный опыт разрешения таких споров имеется. Спасибо за ответ! У меня в собственности 11 соток земли, есть свидетельство, но нет плана. Сосед против забора, тк к своему дому он по обе стороны пристроил постройки и если ставить забор между домами, у него не будет проезда. Подскажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации? Делать межевание земли, но сосед сказал, что не подпишет документ. Хочу получить консультацию on-line. В собственности есть дом и 11 соток земли, чётких границ и плана нет. Хочу поставить забор мёду своим домом и домом соседа. У соседа земля не оформлена.
Нужно смотреть документы на землю, в том числе старые и выяснять, какие должны быть границы. С учётом этих документов, а также фактически имеющегося порядка пользования участками их границы будет определять кадастровый инженер - специально обученное для этого лицо. Если сосед откажется подписывать согласование границы - нужно будет решать ваш земельный спор в суде.
Пишите, положительный опыт разрешения таких споров имеется.
Спросить
Спасибо за ответ! У меня в собственности 11 соток земли, есть свидетельство, но нет плана. Сосед против забора, тк к своему дому он по обе стороны пристроил постройки и если ставить забор между домами, у него не будет проезда. Подскажите, пожалуйста, как быть в данной ситуации? Делать межевание земли, но сосед сказал, что не подпишет документ.
Спросить
Прочитайте мою статью по данному поводу. Для начала нужно вынести границы участка в натуру. Эту работу выполняет кадастровый инженер. Если гранмца не установлено, нужно делать новый межевой план и утверждать схему расположения земельного участка в местной администрации. При отказе соседа согласовать смежную границу земельного участка придется устанавливать границу только в судебном порядке.
Спросить
