Дарением признается / Гражданское право - 578 советов адвокатов и юристов
Согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.
Опекуны и попечители несовершеннолетних граждан обязаны проживать совместно со своими подопечными.
Отказ незаконный. Можете обжаловать в суд. Т. Е. Обязаны прописать без согласия второго собственника? У моего несовершеннолетнего ребенка есть 1/2 доля в частном доме по договору дарения. Я как опекун, и сын прописались там без согласия второго собственника, без проблем. Теперь решили прописать в этом доме мою жену (тоже опекун по договору дарения) , оформили заявку через гос. Услуги, сегодня позвонили, сказали, что жену и дочь прописать можно только с согласия второго собственника (с ней огромные контры), она откажет однозначно. Законно ли отказали в регистрации?
Согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.
Опекуны и попечители несовершеннолетних граждан обязаны проживать совместно со своими подопечными.
Отказ незаконный. Можете обжаловать в суд.
СпроситьЗдравствуйте!
Переоформления документов с украинских на РФ, в том случае если планируется сделка дарение или купля-продажи, сроков нет так как Украинские документы признаются в РФ. До ко кого года нужно было перегистрирывать с украинского на российский если я вступила вправа на следия и оформила земельный участок 2021 году обязана я его соблюдать.
Здравствуйте!
Переоформления документов с украинских на РФ, в том случае если планируется сделка дарение или купля-продажи, сроков нет так как Украинские документы признаются в РФ.
СпроситьЧтобы оспорить, нужно доказать нарушение прав того, кто оспаривает. Вообще, то, что человек состоит в ПНД, не означает, что он не отдавал отчет своим действия в момент дарения. Это нужно будет доказывать. Да, могут оспорить. НО для признания сделки недействительной нужны правовые основания. Если даритель стоит на учете в ПНД, это не свидетельствует о том, что он не мог отдавать значение своим действиям и руководить ими. Если даритель не признавался недееспособным, и отсутствует врачебное заключение о его невменяемости, в таком иске откажут. Даритель состоит на учете в ПНД, подарил квартиру дочери.
Дочь продает квартиру. Могут оспорить дарение и продажу?
Чтобы оспорить, нужно доказать нарушение прав того, кто оспаривает. Вообще, то, что человек состоит в ПНД, не означает, что он не отдавал отчет своим действия в момент дарения. Это нужно будет доказывать.
СпроситьДа, могут оспорить. НО для признания сделки недействительной нужны правовые основания. Если даритель стоит на учете в ПНД, это не свидетельствует о том, что он не мог отдавать значение своим действиям и руководить ими. Если даритель не признавался недееспособным, и отсутствует врачебное заключение о его невменяемости, в таком иске откажут.
СпроситьИгорь, вот норма закона:
Согласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ подарок от близкого родственника или члена семьи освобожден от налога (Письмо Минфина России от 01.06.2016 №03-04-05/31613).
Близкими родственниками и членами семьи признаются:
супруги;
родители (в том числе усыновители);
дети (в том числе усыновленные);
бабушка, дедушка;
внуки;
братья и сестры (полнородные и неполнородные). Добрый день! Это п. 18.1 ст. 217 НК РФ: Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами) Есть такая норма в ст. 217 НК РФ! Какая норма Налогового Кодекса позволяет матери подарить квартиру сыну без оплаты налога?
Игорь, вот норма закона:
Согласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ подарок от близкого родственника или члена семьи освобожден от налога (Письмо Минфина России от 01.06.2016 №03-04-05/31613).
Близкими родственниками и членами семьи признаются:
супруги;
родители (в том числе усыновители);
дети (в том числе усыновленные);
бабушка, дедушка;
внуки;
братья и сестры (полнородные и неполнородные).
СпроситьДобрый день! Это п. 18.1 ст. 217 НК РФ: Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)
СпроситьДвижимое имущество, находящееся в здании, должно быть описано в акте приема-передачи, тогда оно переходит в собственность одаряемого. Вам в помощь ст. 556 ГК РФ. [quote]ГК РФ Статья 130. Недвижимые и движимые вещи
2. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.[/quote]
Если они не где не указаны и у дарителя нет на них документов, то в данном случае одаряемый может их обозначить как свои. Договор дарения сперва надо зарегистрировать через Росреестр, затем через неделю получить выписку из Росреестра. Ульяна, в вопросе нет никакой вообще информации о движимом имуществе. Нельзя сделать тот или иной вывод. В договоре дарения здания между физ лицами указано, что оно передается в ком качественном и пригодном для использования состояния, какое оно есть на момент заключения договора. Принадлежит ли теперь движимое имущество, находящее в здании одаряемому?
Движимое имущество, находящееся в здании, должно быть описано в акте приема-передачи, тогда оно переходит в собственность одаряемого. Вам в помощь ст. 556 ГК РФ.
СпроситьГК РФ Статья 130. Недвижимые и движимые вещи2. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.
Если они не где не указаны и у дарителя нет на них документов, то в данном случае одаряемый может их обозначить как свои.
СпроситьДоговор дарения сперва надо зарегистрировать через Росреестр, затем через неделю получить выписку из Росреестра.
СпроситьУльяна, в вопросе нет никакой вообще информации о движимом имуществе. Нельзя сделать тот или иной вывод.
СпроситьПростите, а что отсрочить хотите? Здравствуйте Лариса!
Существует возможность оформить договор обещания дарения в будущем.
В соответствии со ст. 572, 573 Гражданского кодекса РФ обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание совершено в письменной форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи. С отсрочкой передачи предмета дарения? Возможно. В этом случае в договоре необходимо прописать срок передачи предмета дарения (т.н. договор обещания дарения). Отсрочка после смерти дарителя. Возможен ли договор дарения с отсрочкой?
Здравствуйте Лариса!
Существует возможность оформить договор обещания дарения в будущем.
В соответствии со ст. 572, 573 Гражданского кодекса РФ обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание совершено в письменной форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи.
СпроситьС отсрочкой передачи предмета дарения? Возможно. В этом случае в договоре необходимо прописать срок передачи предмета дарения (т.н. договор обещания дарения).
СпроситьЗдравствуйте, да нотариус делает такие договоры с отсрочкой права собственности после смерти дарителя.
СпроситьЕсли это касается недвижимости, то зарегистрировать право собственности на нее после смерти дарителя будет очень и очень проблематично. В этом случае уж лучше делать завещание.
СпроситьОднополые браки в России официально не признаются. Супруг может купить стаж или пенсионные баллы для супруги. Дарение не предусмотрено нормами пенсионного законодательства. В вопросе была опечатка, супруг. Я хотела узнать может ли супруга подарить своей жене стаж к пенсии.
Нет, такое условие в договоре дарения будет незаконно. Добрый вечер. В соответствии со ст.572 Гражданского кодекса:
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
2.При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Таким образом, такая сделка ничтожна. Можно ли в договоре дарения доли в кв. с отсрочкой в качестве условия перехода собственности указать выкуп остальных долей. Т.е. есть три собственника трёх долей. Один собственник дарит второму свою долю с условием перехода если одариваемый выкупит долю у третьего и станет собственником 2-х долей (все согласны)
Добрый вечер. В соответствии со ст.572 Гражданского кодекса:
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
2.При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Таким образом, такая сделка ничтожна.
СпроситьДоговор дарения сделать и передать его в МФЦ. Да,это возможно. Если покупатель и продавец находятся вне места нахождения имущества, то они могут оформить и подписать договор купли-продажи у себя в городе. В соответствии со ст. 444 Гражданского кодекса РФ, если в договоре не указано место его заключения, договор признается заключённым по месту жительства гражданина или месту нахождения юридического лица, направившего оферту. Таким образом, договор купли-продажи квартиры можно заключить в любом месте, указав в тексте договора удобное сторонам место его заключения. А можете подсказать еще пожалуйста, в Крым ехать не обязательно? Можете подсказать как лучше переофрмить земляной участок.
Есть бабушка которая хочет подарить свой участок земли внучке, минуя свою дочь. Участок находится в крыму, бабушка и внучка в московской области. Как лучше осуществить сделку?
Да,это возможно. Если покупатель и продавец находятся вне места нахождения имущества, то они могут оформить и подписать договор купли-продажи у себя в городе. В соответствии со ст. 444 Гражданского кодекса РФ, если в договоре не указано место его заключения, договор признается заключённым по месту жительства гражданина или месту нахождения юридического лица, направившего оферту. Таким образом, договор купли-продажи квартиры можно заключить в любом месте, указав в тексте договора удобное сторонам место его заключения.
СпроситьЗдравствуйте!
Если гражданский муж вписан в свидетельство о рождении - нет. Тогда они с сыном признаются родственниками. Нет не налоговую декларацию а сделку дарения заверенную нотариусом. А если гражданский муж, сыну хочет подарить квартиру, тоже нужно будет в налоговую декларацию сдавать?
Здравствуйте!
Если гражданский муж вписан в свидетельство о рождении - нет. Тогда они с сыном признаются родственниками.
СпроситьЗдравствуйте
Будет по дарственной по ст 572 ГКРФ
Бывшая жена не близкий родственник и не член семьи. В соответствии с налоговым законодательством (абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ) родственниками признаются: супруги, родители и дети (в том числе усыновители и усыновленные), дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры. Любое имущество, включая недвижимость, полученное в подарок от этих лиц, не облагается налогом.
Соответственно бывшая супруга не является родственником и будет оплачивать налог. У нотариуса составляется договор дарения доли. Налог бывшая жена платить будет. Да, будет платить налог, т.к. не является членом семьи. Да будет, она же не родственник. Если оформить дарственную на долю в квартире бывшей жене, будет ли она платить налог.
Здравствуйте
Будет по дарственной по ст 572 ГКРФ
Бывшая жена не близкий родственник и не член семьи.
СпроситьВ соответствии с налоговым законодательством (абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ) родственниками признаются: супруги, родители и дети (в том числе усыновители и усыновленные), дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры. Любое имущество, включая недвижимость, полученное в подарок от этих лиц, не облагается налогом.
Соответственно бывшая супруга не является родственником и будет оплачивать налог.
СпроситьИмущество делиться поровну. При расторжении брака имущество будет делиться поровну. Не делится имущество приобретенное во время брака по договору дарения в порядке наследования. Все остальное имущество делится поровну. Здравствуйте, Алеся! Главный вопрос в данной ситуации - брак был зарегистрирован или нет (Вы написали, что они "жили вместе", но не написали о регистрации их брака). Если брак зарегистрирован, то совместно нажитое в браке имущество должно делиться поровну независимо от того, на чье имя зарегистрировано право собственности (п.2 ст.34 СК РФ). Если брак зарегистрирован не был, то независимо от длительности совместного проживания имущество будет признаваться собственностью того из супругов, на чье имя зарегистрировано право собственности.
С уважением, Родители жили 43 года вместе. Трое детей. Иждивецев нет. Все имущество записано на жену. Как будет делится имущество при разводе?
При расторжении брака имущество будет делиться поровну. Не делится имущество приобретенное во время брака по договору дарения в порядке наследования. Все остальное имущество делится поровну.
СпроситьЗдравствуйте, Алеся! Главный вопрос в данной ситуации - брак был зарегистрирован или нет (Вы написали, что они "жили вместе", но не написали о регистрации их брака). Если брак зарегистрирован, то совместно нажитое в браке имущество должно делиться поровну независимо от того, на чье имя зарегистрировано право собственности (п.2 ст.34 СК РФ). Если брак зарегистрирован не был, то независимо от длительности совместного проживания имущество будет признаваться собственностью того из супругов, на чье имя зарегистрировано право собственности.
С уважением,
СпроситьЗдравствуйте Марина
Квартиру сыну возможно подарить или продать, в обоих случаях он становиться хозяином квартиры и сможет распоряжаться ею как пожелает. Ирина, добрый день
К сожалению, такое условие предусмотреть в договоре дарения нельзя.
Сделка по договору дарения является бескорыстной и не может быть под условием.
Основание:
Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации:
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. [b]При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением[/b]. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. Как можно оформить квартиру на сына без права продажи.
Здравствуйте Марина
Квартиру сыну возможно подарить или продать, в обоих случаях он становиться хозяином квартиры и сможет распоряжаться ею как пожелает.
СпроситьИрина, добрый день
К сожалению, такое условие предусмотреть в договоре дарения нельзя.
Сделка по договору дарения является бескорыстной и не может быть под условием.
Основание:
Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации:
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
СпроситьЭто можно сделать путём заключения договора дарения 1/2 доли участка. Добрый день
Да, необходимо составить договор дарения и зарегистрировать переход доли в Росреестре (через МФЦ). Для этого достаточно будет иметь на руках договор дарения и с паспортами обоим лицам придти в МФЦ и подать заявление.
ВАЖНО! Обязанности платить налог не возникнет.
Согласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ подарок от близкого родственника или члена семьи освобожден от налога (Письмо Минфина России от 01.06.2016 №03-04-05/31613).
Близкими родственниками и членами семьи признаются:
супруги;
родители (в том числе усыновители);
дети (в том числе усыновленные);
бабушка, дедушка;
внуки;
братья и сестры (полнородные и неполнородные). Она может ее продать или подарить своей-сестре. У мамы 1/2 доли земельного участка в деревне. Вторая часть земли принадлежит ее сестре. Может ли мама отказаться от своей доли в пользу своей сестры. И что для этого нужно.
Добрый день
Да, необходимо составить договор дарения и зарегистрировать переход доли в Росреестре (через МФЦ). Для этого достаточно будет иметь на руках договор дарения и с паспортами обоим лицам придти в МФЦ и подать заявление.
ВАЖНО! Обязанности платить налог не возникнет.
Согласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ подарок от близкого родственника или члена семьи освобожден от налога (Письмо Минфина России от 01.06.2016 №03-04-05/31613).
Близкими родственниками и членами семьи признаются:
супруги;
родители (в том числе усыновители);
дети (в том числе усыновленные);
бабушка, дедушка;
внуки;
братья и сестры (полнородные и неполнородные).
СпроситьНет. так сделать не получится. Нет.
Согласно статье 572 ГК РФ:
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
[b]При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.[/b]
К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса
Удачи. Можно ли в дарственной на квартиру указать, чтобы она не продавалась втечение 10 лет?
Нет.
Согласно статье 572 ГК РФ:
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.
К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса
Удачи.
СпроситьДоговор дарения является безусловной сделкой, поэтому никакие условия в договоре не допускаются. Здравствуйте. Договор дарения начинает действовать с момента государственной регистрации права собственности на имущество. Дату обращения в регистрирующий огран стороны могут прописать в договоре. Да. Пункт 2 ст. 572 ГК РФ - обещание безвозмездно передать свое имущество (конкретизировав, его) признается договором дарения. Но только при жизни дарителя п.3 ст.572 ГК РФ. Это обещание переходит в качестве обязанности к наследникам п.2 ст. 581 ГК РФ.
Сам же договор дарения вступает в силу с момента подписания и регистрации при дарении недвижимого имущества. Можно ли договор дарения оформить со сроком вступления в силу?
Договор дарения является безусловной сделкой, поэтому никакие условия в договоре не допускаются.
СпроситьЗдравствуйте. Договор дарения начинает действовать с момента государственной регистрации права собственности на имущество. Дату обращения в регистрирующий огран стороны могут прописать в договоре.
СпроситьДа. Пункт 2 ст. 572 ГК РФ - обещание безвозмездно передать свое имущество (конкретизировав, его) признается договором дарения. Но только при жизни дарителя п.3 ст.572 ГК РФ. Это обещание переходит в качестве обязанности к наследникам п.2 ст. 581 ГК РФ.
Сам же договор дарения вступает в силу с момента подписания и регистрации при дарении недвижимого имущества.
Спросить[quote]СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.[/quote]
Подаренное одному из супругов имущество является его собственностью. Квартира оформлена по договору дарения в браке, при разводе и разделе имущества имеет ли муж право на часть данной собственности.
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
Подаренное одному из супругов имущество является его собственностью.
СпроситьДА, в силу нормы ст. 346.4. НК РФ: [quote]Объектом налогообложения признаются доходы, уменьшенные на величину расходов.[/quote] Мать-фермер 72 года по договору дарения дарит сыну фермеру землю, основные средства и движимое имущество, вопрос включат ли налоговые органы в доход сумму дарения приЕСХН.
ДА, в силу нормы ст. 346.4. НК РФ:
Объектом налогообложения признаются доходы, уменьшенные на величину расходов.Спросить
Подать иск может, но на 99 % в исковых требованиях ей откажут. Здравствуйте
Договор дарения может быть признана недействительной при наличии на это основании права такое есть у заинтересованного лица только это права ограничены основаниями которые указаны в законе
Результаты поиска
Выделенное описание из Интернета
Договор дарения, как и другие сделки можно признать недействительным. Сделать это возможно в соответствии §2 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). Однако, сделка признается недействительной по решению суда из-за несоблюдения закона при ее совершении (оспоримая) или не зависимо от решения суда (ничтожная). Для этого нужны веские основания. Нет, если Вы не страдаете психическими заболеваниями, влекущими неспособность отдавать отчет своим действиям, то шанс нулевой.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Если я на жену сделал договор дарения на дом сможет ли моя дочь от первого брака обжаловать договор дарения после моей смерти.
Здравствуйте
Договор дарения может быть признана недействительной при наличии на это основании права такое есть у заинтересованного лица только это права ограничены основаниями которые указаны в законе
Результаты поиска
Выделенное описание из Интернета
Договор дарения, как и другие сделки можно признать недействительным. Сделать это возможно в соответствии §2 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ). Однако, сделка признается недействительной по решению суда из-за несоблюдения закона при ее совершении (оспоримая) или не зависимо от решения суда (ничтожная).
СпроситьНет, если Вы не страдаете психическими заболеваниями, влекущими неспособность отдавать отчет своим действиям, то шанс нулевой.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВиктор, дарение практически не реально оспорить в суде. Но чтобы сказать точно, нужно смотреть документы. Она признается законной.
Может быть оспорена, но надо еще доказать, что она недействительна. Есть два собственника квартиры. По 50%.Один хочет продать долю. Назначает сумму и предлагает (по закону) второму собственнику ее приобрести. Тот отказывается. Тогда продающий собственник вместо продажи-дарит свою долю третьему лицу. Может ли по инициативе второго собственника эта сделка быть оспорена? Или она признается законной?
Здравствуйте!
Это не так. Деньги можно дарить по простому договору дарения без оформления у нотариуса. Сумма не имеет значения. Анатолий, адвокат не прав! Договор дарения денежных средств можно заключить по обычному договору. Адвокат скорее всего говорил о целевом договоре дарения денежных средств. Но, дарение денег не может быть целевым, поскольку, одаряемый с момента получения денежных средств становится их собственником и может распоряжаться ими по своему усмотрению — ст. 209 ГК РФ. Более того, согласно ст. 572 ГК РФ, при наличии встречного обязательства договор не признается дарением. У меня такой вопрос мне мама подарила год назад деньги по договору дарения безвозмездно на покупку квартиры сейчас Я развожусь когда я пришёл к адвокату адвокат сказал что это договор недействителен он должен заключаться у нотариуса можно было только если составить займ договор якобы то что превышает 80.000 надо заверять у нотариуса дарения.
Анатолий, адвокат не прав! Договор дарения денежных средств можно заключить по обычному договору. Адвокат скорее всего говорил о целевом договоре дарения денежных средств. Но, дарение денег не может быть целевым, поскольку, одаряемый с момента получения денежных средств становится их собственником и может распоряжаться ими по своему усмотрению — ст. 209 ГК РФ. Более того, согласно ст. 572 ГК РФ, при наличии встречного обязательства договор не признается дарением.
СпроситьМожно, но налог будет больше, хотя тетка и так не близкий родственник. Зачем Вам свидетельство? Договор дарения можно оформить на любое лицо,-не только на родственников. А что касается налога, то придется платить не зависимо от того, докажете Вы, что это тетя или нет. Тетя не является близким родственником.-абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ, Письмо Минфина России от 01.06.2016 №03-04-05/31613).
Такими родственниками признаются: супруги, родители и дети (в том числе усыновители и усыновленные), дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры. - Список исчерпывающий. Моя тетя (родная сестра отца) хочет подарить мне свою долю, но нет свидетельство о рождении моего отца (отец умер в 2014 году). Можно ли обойтись без свидетельства?
Зачем Вам свидетельство? Договор дарения можно оформить на любое лицо,-не только на родственников. А что касается налога, то придется платить не зависимо от того, докажете Вы, что это тетя или нет. Тетя не является близким родственником.-абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ, Письмо Минфина России от 01.06.2016 №03-04-05/31613).
Такими родственниками признаются: супруги, родители и дети (в том числе усыновители и усыновленные), дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры. - Список исчерпывающий.
СпроситьВера, добрый вечер!
Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации:
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Т.е. составить именно Договор дарения и включить в него подобное условие невозможно. Хочу подарить квартиру дочери, без права продажи. Может как то по другому называется договор ремисии или как.
Вера, добрый вечер!
Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации:
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Т.е. составить именно Договор дарения и включить в него подобное условие невозможно.
СпроситьЗдравствуйте.
[quote]Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.[/quote] Если это дарение, обратитесь в МФЦ. Договор дарения у них стандартен. Сразу оформите переход права собственности. Доброй ночи мне нужен образец договора на выделения долей моим детям я один собственник и мне нужно выделить по 1/5
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.Спросить
Если это дарение, обратитесь в МФЦ. Договор дарения у них стандартен. Сразу оформите переход права собственности.
СпроситьНа меня хочет оформить квартиру родной брат моего деда. Ему 87 лет. Как лучше поступить в данном случае? Какой вариант переоформления выбрать? Чтобы собственником был я, но прописка у него осталась в этой квартире! Спасибо.
Антон, здравствуйте!
Оформляйте договор дарения с правом пожизненного проживания.
Суть договора дарения состоит в передаче недвижимости безвозмездно.
Если тот, кто дарит, хочет и дальше проживать в квартире, нужно отразить это условие в договоре.
Прописать его нужно так, чтобы оно не вызывало разночтений, не имело двоякого смысла.
После подписания договора недвижимость переходит в собственность одаряемого, а бывший собственник будет жить в квартире и иметь там прописку. Если условие о пожизненном проживании не указано, то даритель лишается собственности, права проживать и прописки.
Ст. 572 ГК РФ,
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Для составления договора можно обратиться к юристу или оформить самостоятельно.
Предварительно необходимо согласовать условия договора. Он должен быть безвозмездным. Одаряемый должен согласиться принять квартиру в дар.
Далее предпринять шаги:
Подготовить пакет документов.
Составить договор в письменном виде.
Зарегистрировать переход собственности на квартиру.
Перед тем, как собирать документы, нужно удостовериться, что даритель – единственный собственник жилья. Другие собственники должны дать согласие на передачу в дар квартиры. Согласие заверяется нотариально.
Единственное, налог в любом случае придется оплачивать, так как вы не являетесь близким родственником брату вашего деда.
Всех благ Вам!
СпроситьЗдравствуйте, Антон! Для брата деда выгоднее договор пожизненной ренты, да и при дарении от брата деда (ст.572 ГК РФ) к Вам Вы попадаете на налог 13%, т.к. согласно ст.217 НК РФ такие доходы не освобождены от налогообложения: разве что если дед жив, то брат подарит деду, а дед вам.
Если же дарение не подходит, то если будут передаваться деньги, то нужен договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ). Но если не будут, то это не вариант, чтобы сделку не оспорили как притворную согласно ст.170 ГК РФ. А в договоре можно прописать право пожизненного пользования этим жилым помещением. Тогда брат деда сможет там проживать.
СпроситьЗдравствуйте
Я рекомендовал бы через договор купли-продажи. Избежите ненужных расходов. Если квартира в пользовании свыше 5 лет, налог не выплачивается. Самостоятельно составите ДКП, все расходы - 2000 госпошлина.
СпроситьЛюбую сделку в этом возрасте возможно признать ничтожной - в силу закона.
ОДНАКО, собственник квартиры, как завещатель может распорядиться своим имуществом на основании статьи 1120 ГК РФ.
Для чего следует обратиться к нотариусу - для составления завещания.
СпроситьДобрый день! Вы можете с дедушкой оформить договор дарения квартиры или договор купли-продажи и зарегистрировать возникновение и переход права собственности в Росреестре с обременением в виде сохранения права пользования указанной квартирой Вашего дедушки. После его смерти Вы можете погасить регистрационную запись об обременении путем подачи соответствующего заявления в Росреестр.
СпроситьЗдравствуйте!
Самый простой вариант, самый, в принципе дешевый по расходам такой.
ЗАКЛЮЧАЕТЕ договор купли-продажи, в котором указывается сохранени права проживания продавца в данной квартире пожизненно.
При заключении договора ознакомьтесь с нормами параграфа 7 части 2 Гражданского кодекса РФ.
СпроситьЕсли дед владел квартирой более 5 лет, то лучше оформить договор купли продажи, чтобы ни дед, ни вы не платили налог. А в договоре согласно ст.420 ГК РФ указать, что у продавца сохраняется пожизненное право проживания в этой квартире.
Если же вы оформите договор дарения, то вам придется платить налог 13% от кадастровой стоимости, а это немалая сумма.
Так что только купля-продажа.
СпроситьЗдравствуйте, Антон, оформляйте договор купли продажи ст.549 ГК РФ, это выгоднее в финансовом плане, если квартира в собственности более 3 лет в случае договора приватизации, дарения, или если это единственное жилье, то НДФЛ он платить не будет, согласно ст.217.1 НК РФ. Если заключите договор дарения, ст.572 ГК РФ, Вам придется платить НДФЛ 13% от кадастровой стоимости квартиры, что весьма накладно, поскольку даритель не является Вашим близким родственником. Что касается его регистрации по месту жительства (прописки) он просто может не выписываться из квартиры. Если нужна гарантия проживания, в договоре купли продажи можете предусмотреть условие о пожизненном проживании продавца в квартире.
СпроситьЗдравствуйте
Переоформить на вас эту квартиру можно по различным сделкам, пусть это будет дарение, купля-продажа, договор ренты с пожизненным содержанием или завещание, каждая из вышеуказанных сделок имеет свои особенности в оформлении и дате наступления право собственности, перехода права собственности на ваше имя
Поэтому, для того чтобы не было дополнительных возможностей отменить такую сделку, лучший способ решения вопроса это либо договор ренты с пожизненным содержанием но в этом случае только после смерти вы остановитесь полноправным собственником, либо договор дарения (если денег платить не собираетесь)
Если стоит вопрос о пожизненным пользовании этой квартиры, то обязательно нужно вписать в договор, в частности, дарения (ст. 572 ГК РФ) такое условие, при этом при регистрации перехода права собственности на данную квартиру по договору дарения, одновременно регистрируйте право пожизненного пользования квартирой бывшим собственником
Успешного Вам решения по этому делу!
Спросить