Дарение доли в праве собственности на квартиру

Добрый день. Если квартира поделена на доли, то человек полноценным собственником не является, там новерника в выписке должны быть указаны еще собственники.

В законодательстве РФ отсутствует определение "полноценный собственник". Таким образом, правильный ответ на Ваш вопрос будет: да, является, или нет, не является. В зависимости от того, как отвечающий понимает это "полноценный собственник". Или Вам надо пояснить, что вы понимаете под этими словами.

Если вы владелец долей, то вправе объединить эти доли в одну целую долю. заявление в Росреестр, госпошлина.

Здравствуйте, если вы имеете ввиду, является ли человек собственником всей квартиры, то из того, что вы написали, можно сделать вывод, что собственником всей квартиры не является, а является собственником доли в квартире. В выписке ЕГРН должны быть указаны другие собственники долей.

Нет

Остальные собственники прекратили своё право на квартиру.

Доли только у нотариуса

Проекты договоров дарения долей готовит нотариус, так как это нотариальная форма сделки. Обратитесь в нотариальную контору, сдайте необходимые документы. Нотариус все подготовит и ознакомит Вас с проектом договора до подписания.

Заверяет такой договор нотариус и закон допускает составление самому, НО исходя из практики, многие нотариусы отказываются заверят "чужой" договор, мотивируя тем, что не могут нести за него ответственность (простым языком) в силу "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" ,но и выдать письменный отказ так же не готовы.

У сына, мамы и отца по 1/3 доли в праве собственности на квартиру. Сын упономочил маму подарить его долю. Значит

1) доверенность должна содержать одаряемого (кому дарят)

2) четко прописан предмет дарения.

Иначе доверенность недейтсвительна.

В договоре должен быть указан даритель (сын) в интересах которого по доверенности действует мать.

Договор дарения 1/3 доли прийдется оформить у нотариуса

Такие сделки подлежат нотариальному удостоверению, а потому это составит нотариус.

Добрый день! Да, придется обращаться к нотариусу, так как согласно ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.

Есть позиция, что в данном случае удостоверение договора у нотариуса необязательно. См. Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам ВС РФ от 21.12.2022 № 88-КАД 22-6-К 8.

Однако могут возникнуть проблемы в Росреестре.

Чтобы не возникло проблем в Росреестре лучше у нотариуса всё оформить.

Добрый день!

Если договор дарения составляется нотариусом в обязательной форме, то подтверждение родства между сторонами необходимо. Это требование закона и гарантирует юридическую значимость сделки.

Подтверждение родства может быть осуществлено различными способами: предоставлением свидетельств о рождении, паспортных данных или других соответствующих документов.

Стоимость услуг нотариуса для составления такого договора зависит от его объема и сложности. Она не зависит от того, являются ли стороны близкими родственниками или нет. Есть единный тариф на услуги нотариуса для всех клиентов вне зависимости от типа сделки и категории участников.

Надеюсь, ответ был полезен!

Статья 575 ГК Договор дарения.

Нужно ли нотариальное удостоверение сделки по дарению всех долей одному родственнику?

Нотариус не понадобится в трех случаях:

- Если собственники дарят все доли по одной сделке.

- Если единственный собственник квартиры решил подарить долю: в этот момент у него еще нет сособственников, поэтому и нотариальное заверение договора необязательно.

- Если у квартиры два собственника и один дарит долю другому.

В остальных ситуациях придется удостоверять договор нотариально.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте еще раз, Марина!

Родство подтверждать не надо, так как удостоверение сделки между братьями по отчуждению долей договором дарения не подпадает под льготы, установленные ст.22.1. Размеры нотариального тарифа "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" и ст.333.38. Льготы при обращении за совершением нотариальных действий НК РФ

Так, в силу ст.42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определяет, что сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Нотариально заверяются сделки по продаже долей как посторонним лицам, так и другим участникам долевой собственности.

В соответствии с п.п. 22 п.1 ст.333.33 Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий НК РФ за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество физическим лицом уплачивается государственная пошлина в размере 2 000 рублей.

Кроме того, существует и такое понятие как оплата нотариальных действий

В соответствии с ним, ст.22. Оплата нотариальных действий и других услуг, оказываемых при осуществлении нотариальной деятельности "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате", утвержденных ВС РФ нотариус взимает за свои действия:

а) госпошлину

б) услуги правового и технического характера

правовой анализ представленных документов, проектов документов, полученной информации, консультирование по вопросам применения норм законодательства, осуществление обязанностей и полномочий, предусмотренных законодательством, в связи с совершением нотариального действия, изготовление документов, копий, скан-образов документов, отображений на бумажном носителе образов электронных документов и информации, полученной в том числе в электронной форме, техническое обеспечение хранения документов или депонированного имущества, в том числе денежных сумм, иные услуги правового и технического характера.

Как установлено этой статьей, размер оплаты нотариального действия, совершенного нотариусом, занимающимся частной практикой, определяется как общая сумма нотариального тарифа, исчисленного по правилам настоящей статьи, и стоимости услуг правового и технического характера

Здравствуйте Марина

Есть тарифы для родственников и не родственников. Поэтому, подтверждение родства влияет на стоимость тарифа за совершение нотариального действия в соответствии с ч.1 ст. 22.1 Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 28.04.2023)

статья 22.1 часть 1. Нотариальный тариф за совершение указанных в настоящей статье действий, для которых законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязательная нотариальная форма, взимается в следующих размерах:

1) за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества:

супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки:

до 10 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки);

свыше 10 000 000 рублей - 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей;

другим лицам в зависимости от суммы сделки:

до 1 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,4 процента суммы сделки

от суммы превышающей 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей - 25 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, - не более 100 000 рублей;

Если сможете подтвердить родство, то не платите налог в данном случае.

Также и размер нотариального сбора зависит от степени родства.

1) за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества:

супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки:

до 10 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки);

свыше 10 000 000 рублей - 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей;

другим лицам в зависимости от суммы сделки:

до 1 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,4 процента суммы сделки

от суммы превышающей 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей - 25 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, - не более 100 000 рублей;

- см. ст. 572 ГК РФ, ст. 22.1 Основ законодательства РФ о нотариате

Добрый день, Марина.

1)Дарение между братьями и сестрами практически ничем не отличается от дарения другими лицами, не состоящими в родстве.

4)В связи с этим не нужно тратить время и силы на установление родства.

ст. 572 ГК РФ, ст. 22.1 Основ законодательства РФ о нотариате

Здравствуйте, Марина! При заключении сделки Вы не обязаны подтверждать родство в рамках заключения договора дарения (ст.572 ГК РФ). И нет никакой "обязательной" формы договора. Это выдумки нотариуса, который не хочет переделывать свой вариант договора, что может удорожить стоимость услуг технического характера в сторону их увеличения. От родства здесь не зависит. А подтверждать родство будете в налоговой, чтобы одаряемый не платил налог (п.18.1 ст.217 НК РФ).

Для составления нотариального акта дарения в обязательной форме, необходимо подтверждение родства между дарителем и получателем дарения. Обычно, для этого требуется предоставление свидетельства о рождении дарителя и получателя, где указаны их родственные связи. В случае, если родственные связи не могут быть подтверждены, например, если даритель и получатель являются сводными братьями, необходимо обратиться к нотариусу для уточнения требований к подтверждению родства в конкретном регионе.

Единый тариф для всех услуг нотариуса не установлен, каждый нотариус самостоятельно устанавливает свои цены. Однако, для родственников, часто предусмотрены скидки или льготные условия, поэтому цена на нотариальные услуги может быть ниже, чем для неродственных лиц.

Налог на дарение зависит от региона и суммы дарения. Для уточнения информации о налоге следует обратиться к налоговой инспекции вашего региона.

"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 28.04.2023)

То, что земля принадлежит муниципалитету не лишает Вас права на заключение договора дарения ст 572 ГК РФ 1/2 доли квартиры.

Валерий Николаевич! К сожаленью, в нашем населенном пункте нет возможности получить квалифицированную юридическую помощь. Повторно кратко хочется объяснить ситуацию с учетом всех нюансов. В 2004 году была проведена приватизация квартиры в двухквартирном жилом доме (1/2 доля на меня и несовершеннолетнего сына). В 2022 году проведено разблокирование дома, при этом в настоящее время земля находится в муниципальной собственности без оформления аренды. Вопрос: может ли сын подарить мне 1/2 долю квартиры в доме блокированной постройки если земля находится в муниципальной собственности. Нотариус не оформляет договор дарения доли без оформления земли. Я планировала оформить землю после совершения дарения доли, т.е. как один хозяин. Спасибо.

Нет, оформлять нотариальное обязательство не нужно.

В связи с внесением изменений в Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ, требование о предоставлении владельцем сертификата нотариально заверенного обязательства с 12.03.2020 утратило силу.

Обязанность оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность всех членов семьи владельца сертификата установлена частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ. Соответствующую отметку об ознакомлении с данной нормой законодательства заявитель проставляет в заявлении.

Нет не обязательно у нотариуса, вы можете выделить долю, т.к. был использован мат капитал.

Здравствуйте, Артур!

Техническая это ошибка или не техническая зависит от того что у вас в документах (в договоре дарения)

Если там дарится доля матери - то техническая.

Если же отца - то не техническая.

От этого зависит и дальнейший порядок действий.

Вы можете оспорить отказ во внесении изменений (ст. 218-220 КАС РФ, ст. 8.1 ГК РФ). Не понятно почему росреестр посчитал, что ошибка не техническая, если по документам все так как Вы пишите.

Более точные выводы можно сделать после ознакомления с отказом.

Он должен быть мотивированным.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, обращаться в суд и решать этот вопрос, там и доказывайте ошибку.

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 31.07.2020)

ГПК РФ Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 264 ГПК РФ

1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

2. Суд рассматривает дела об установлении:

1) родственных отношений;

2) факта нахождения на иждивении;

3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти;

4) факта признания отцовства;

5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;

6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;

7) факта несчастного случая;

8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти;

9) факта принятия наследства и места открытия наследства;

10) других имеющих юридическое значение фактов.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте, Артур! Что значит по ошибке передали долю отца. Сын за отца расписался что ли? Он ведь мог отчуждать только свою долю как собственник (ст.209, 572 ГК РФ). Если он был стороной сделки, а не отец, то можно установить этот факт через районный суд, если Росреестр дал отказ. Так что Вам прямая дорога в суд. Ну или сторонам самим заключить еще одно соглашение, чтобы перераспределить доли. В этом случае к нотариусу. Такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Государственная регистрация перехода права на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, одновременно является государственной регистрацией перехода права на долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах такой территории, если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.

Сын подарил свою долю матери, но в реестре отдали матери долю отца, который ничего никому не дарил! Разве это не техническая ошибка, которую Росреестр сам должен исправить? Почему я должен тратить время и деньги, что бы они исправили очевидную свою ошибку?

Сыно подарил по дарственной (нотариальной). Но в ЕГРН его доля осталась, а моя ушла к жене. Все очевидно, Сын очень далеко, приехать не может. Не понимаю, почему надо идти МНЕ в суд. Ведь там все очевидно. Дарственная сына матери и свежая выписка из ЕГРН где он все еще обладает собственностью, а я нет.

Здравствуйте! Можно через нотариуса, он также может направить документы в Росреестр либо через госуслуги.

К сожалению, на данный момент такой услуги нет на Портале госуслуг.

Татьяна, 26 июля в 18:01

Нотариальный вид невозможно оспорить в судебном порядке;

Регистрация права собственности при нотариальном виде консенсуального договора проходит в присутствии одной стороны;

Добрый день! Платить налог не надо, но декларацию подавать надо. С учетом налогового вычета, налоговой базы нет, просто программа заполняет исходя из внесенных вами данных, без учета вычета.

Всего хорошего!

Здравствуйте,

Идите к нотариусу, Вам все составят, как нужно.

В настоящее время все сделки с долями (хоть дарение, хоть купля-продажа) оформляются строго через нотариуса

Желаю Вам удачи и всех благ!

Добрый день! Если отчим подарит Вам квартиру напрямую, то налог платить придется, так как вы с ним не являетесь близкими родственниками. Так что для того, чтобы избежать налогообложения, Вам действительно лучше сделать так, чтобы отчим сначала подарил долю своей жене (вашей матери), а затем уже мать подарила обе доли Вам.

п. 18.1 ч. 1 ст. 217 Налогового кодекса:

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Ответ отключен модератором

Нет такой сделки как выделение доли, есть сделки отчуждения - купля-продажа, дарение, мена. Договор отчуждения доли в праве собственности на жилое помещение всегда оформляется только нотариусом. В вопросе Вы не указали с какой целью орган опеки обязывает собственников (или не собственников, тогда кого?) отчуждать долю в праве собственности на их квартиру и кому отчуждается доля. Если продаете долю в жилой недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, то дарение доли бабушками/дедушками своего имущества противоречит статье 37 ГК РФ, т.к. доход от продажи доли несовершеннолетнего не может переходить в собственность его родителей взамен подаренного другими родственниками имущества. Прочтите внимательно решение органа опеки и попечительства.

Добрый день. В соответствии со ст. 333.33 Налогового кодекса госпошлина за регистрационные действия с недвижимостью составляет для физических лиц - 2000 рублей, причем независимо долю Вы дарите или целое.

Добрый день!

В данном случае размер госпошлины будет составлять 2 000 рублей (при оплате нужно сказать, что платите "за регистрацию права").

Плательщиком госпошлины является одаряемый, т.е. мать.

Плюс к этому учтите, что договор дарения должен быть нотариально заверен.

Ответ отключен модератором

Договор отчуждения долей (продажи, дарения)-подлежит обязательному нотариальному заверению.

(ст.42 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ)

В вашем случае договор подлежит обязательному нотариальному заверению,так как речь идет об отчуждении долей в праве общей собствености.

Здравствуйте, у вас должен быть нотариальной договор дарения доли в праве собственности. Платите госпошлину и обращайтесь в мфц.

Удачи вам и всего наилучшего.

Не может.

Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

ПРодать можете, у нее преимущественное право покупки.

Здравствуйте!

В данной ситуации Вам необходимо указать двух дарителей, поскольку Вы владеете квартирой на праве совместной собственности.

С уважением Галина Геннадьевна.

Уважаемая Нина Ивановна! Собственник вправе распорядиться своим имуществом на са 0 вое усмотрение. В Вашем случае 2 собственника поскольку собственность долевая, а не общедолевая. Следовательно, договора дарения будет 2 и названием договор дарения доли в

Договор дарения квартиры или доли в квартире - это сделка, при которой одна сторона даритель передаёт в дар имущество на безвозмездной основе. Договор дарения квартиры или иной недвижимости составляется в письменной форме и регистрируется в Росреестре. Как Правило каждый договор индивидуален, в котором необходимо прописать нормы права конкретно исходя из вашей ситуации, чтобы в дальнейшем избежать приостановки в государственной регистрационной палате. Вы обратитесь к нотариусу.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

ДОЛЕЙ КВАРТИРЫ

Город Яхрома Московской области.

Семнадцатое июля две тысячи десятого года.

Мы, Гражданин РФ, 31.12.1980 года рождения, место рождения гор. Яхрома Московской области, пол мужской, паспорт РФ 44 01, номер года Яхрома Московской области, код подразделения 001-002, зарегистрирован по адресу: Московская область, город Яхрома, улица Пушкина, дом 44, квартира 1234, именуемый в дальнейшем «ДАРИТЕЛЬ 1» и,

Гражданка РФ, 10.12.1981 года рождения, место рождения гор. Яхрома Московской области, пол женский, паспорт РФ 44 01, номер года Яхрома Московской области, код подразделения 001-002, зарегистрирована по адресу: Московская область, город Яхрома, улица Пушкина, дом 44, квартира 1234, именуемая в дальнейшем «ДАРИТЕЛЬ 2»,

Вместе именуемые ДАРИТЕЛИ с одной стороны и

Гражданка РФ, 20.11.1982 года рождения, место рождения гор. Яхрома Московской области, пол женский, паспорт РФ 44 01, номер года Яхрома Московской области, код подразделения 001-002, зарегистрирован по адресу: Московская область, город Яхрома, улица Пушкина, дом 44, квартира 1234, именуемая в дальнейшем «ОДАРЯЕМЫЙ», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

ДАРИТЕЛИ подарили ОДАРЯЕМОМУ принадлежащие им 2/3 доли (ДАРИТЕЛЬ 1 – 1/3 доли и ДАРИТЕЛЬ 2 – 1/3 доли) квартиры, находящейся по адресу: Московская область, город Яхрома, улица Пушкина, дом 44, квартира 1234, расположенную на 2 (Втором) этаже жилого дома, состоящую из 3 (Трех) комнат, общей площадью 77,8 (Семьдесят семь целых восемь десятых) кв. м.

1. Указанные 1/3 доли квартиры принадлежат «ДАРИТЕЛЮ 1» по праву общей долевой собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от 01.01.2001 г., дата регистрации 22.02.2009 года, зарегистрированного в Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области за № /020/, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «22» февраля 2009 года сделана запись регистрации № /020/, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданного «10» марта 2009 г., бланк 50 НГN 777777.

2. Указанная 1/3 доля квартиры принадлежит «ДАРИТЕЛЮ 2» по праву общей долевой собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от 01.01.2001 г., дата регистрации 22.02.2009 года, зарегистрированного в Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области за № /020/, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «22» февраля 2009 года сделана запись регистрации № /020/, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданного «10» марта 2009 г., бланк 50 НГN 777778.

3. ДАРИТЕЛИ гарантируют, что до подписания настоящего договора указанные 2/3 доли квартиры никому другому не подарены, не проданы, не заложены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.

4. «ОДАРЯЕМЫЙ» принимает в дар от «ДАРИТЕЛЕЙ» вышеназванное недвижимое имущество (2/3 долей квартиры).

5. С содержанием ст. ст. 167, 209, 223, 288, 292, 433, 549-558, 572, 573, 574, 578 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны ознакомлены.

6. В вышеуказанной квартире зарегистированы: , , .

7. Согласно ст.574 ГК РФ договор дарения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации. Расходы по регистрации договора оплачивают ДАРИТЕЛИ.

8. ОДАРЯЕМЫЙ приобретает право собственности на указанные 2/3 доли квартиры после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации Договора Дарения и перехода права собственности на 2/3 доли квартиры, последняя считает переданной от ДАРИТЕЛЕЙ к ОДАРЯЕМОМУ.

9. Стороны, подписавшие договор, подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить настоящий договор на крайне невыгодных для себя условиях.

10. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

11. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к ОДАРЯЕМОМУ.

12. Настоящий договор составлен в 4 (Четырех) идентичных экземплярах: по одному у ДАРИТЕЛЕЙ и ОДАРЯЕМОГО, четвертый - в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Подписи сторон:

ДАРИТЕЛЬ

ДАРИТЕЛЬ

ОДАРЯЕМЫЙ

Ув. Наталья, самим нет смысла составлять договор. Сделки с долями (даже если участвуют все собственники) подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Обратитесь к нотариусу он и составит договор.

Здравствуйте. Договор дарения недвижимости вступает в силу в даты его регистрации. Поскольку вы его не регистрировали, то он просто не вступил в силу. Если договор подписан и имущество передано ничего не мешает сдать документы на его регистрацию сейчас.

Добрый вам день

Уважаемая Алена, в данном случае подать иск об отмене договора дарения можно в суд. Однако для отмены требуются серьезные основания.

Добрый день, уважаемый посетитель!

Даже если право не оформлено, для отмены дарения нужно обращаться в суд с соответствующим иском

Всего доброго, желаю удачи.

Добрый день! Это не основание для отмены договора дарения. Когда захочет, тогда и зарегистрирует свое право собственности. А основания отмены дарения указаны в ст.

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Здравствуйте! Если догвор дарения доли удостоверен нотариально, то для признания договора дарения недействительным, нужны основания, установленные в законе. Просто так отменить нельзя.

Здравствуйте.

Отменить можно, но по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 578 ГК РФ:

Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Добрый день! В данном случае если не было зарегистрировано переход прав собственности, то это не влияет на порядок отмены дарения, для которого нужны основания, в силу ст. 578 ГК РФ, так же важно когда договор был заключен, если после 2013 года, то сам договор не подлежит государственной регистрации, согласно изменениям

Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ (ред. от 04.03.2013) "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

8. Правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Здравствуйте. Согласно ст. 578. ГК РФ

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Здравствуйте, Николай Александрович. Нет, для оформления такой сделки необходимо наличие подлинников указанных документов.

Кадастровый паспорт и тех паспорт Вам не понадобятся. Вам необходимы оригиналы документов-основания приобретения квартиры (купли-продажи, договор приватизации), свидетельство о регистрации права (если есть), выписка из ЕГРН. Обращайтесь к нотариусу, госпошлина 0,5% от кадастровой стоимости доли.

Надо предоставить свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН, справку о стоимости доли (выписку из кадастра), паспорта сторон.