Дарение доли дома с участком / Право собственности - 501 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Лиза. Никакой. Все сделки с долями в праве общей собственности, подлежат нотариальному удостоверению. Какой договор дарения доли в недвижимое имуществе можно оформить без нотариуса? Интересует гараж, садовый дом, садовый земельный участок.
Здравствуйте, Лиза. Никакой. Все сделки с долями в праве общей собственности, подлежат нотариальному удостоверению.
СпроситьЗдравствуйте!
Для того чтобы понять как размежевать можете обратиться к кадастровым инженерам с документами, они Вам разработают варианты. Взрослые дети могут Вам например через договор дарения передать доли, и эту долю от 3-х выделить. Приглашайте кадастрового инженера и делите участок.
Но потребуется согласие все собственников и разрешение органа опеки и попечительства, если в числе собственников есть несовершеннолетние дети. Составляете план Зу, регистрируете два участка-все... У меня участок давали многодетным по программе, 20 соток. 5 долей. Два ребенка взрослых. Мы остались втроём, хочу на 3/5 построить дом. Как правильно размежевать?
Здравствуйте!
Для того чтобы понять как размежевать можете обратиться к кадастровым инженерам с документами, они Вам разработают варианты. Взрослые дети могут Вам например через договор дарения передать доли, и эту долю от 3-х выделить.
Спросить
Приглашайте кадастрового инженера и делите участок.
Но потребуется согласие все собственников и разрешение органа опеки и попечительства, если в числе собственников есть несовершеннолетние дети.
Спросить
Факт дарения доли дома никак не повлияет на дальнейший процесс регистрации права собственности на участок. Строения следуют судьбе участков, по смыслу Земельного Кодекса РФ. Значит, супруга станет единоличным собственником дома (и участка под ним).
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Есть дом с участком, дом зарегитрирован есть выписка из егрн, участок не зарегистрирован, имеет только кадастровый номер, у дома 2 собственика - тетя и моя супруга, в раных долях получили по наследству, оформление земли длительный процес, вопрос - тетя хочет подарить свою долю в доме моей супруге или мне, сможем ли мы потом эту землю оформить не выкупая у администрации, не пропадет ли право оформления участва на бесплтанйо ооснове?
Факт дарения доли дома никак не повлияет на дальнейший процесс регистрации права собственности на участок. Строения следуют судьбе участков, по смыслу Земельного Кодекса РФ. Значит, супруга станет единоличным собственником дома (и участка под ним).
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьОформлять наследство на землю, если вы хотите, можете отказаться в пользу брата у нотариуса, и потом когда он станет собственником оформит дом! Вы и Ваш брат вправе по совету нотариуса принять меры к оформлению права собственности на дом.
Можете принять меры сами или с помощью Вашего адвоката. Потом вы сможете подарить свою долю земли брату и долю дома. Наследство оформлено. Сегодня отказали у нотариуса в оформлении процедуры дарения, так как на плане находится дом. Сказали: оформляйте дом, а потом только можете подарить свою долю. Нам в наследство с братом достался земельный участок, каждому по 1/2. На земле есть дом, он не оформлен. Я хочу свою долю подарить брату. Что делать с домом? Как оформить, чтобы все было законно?
Оформлять наследство на землю, если вы хотите, можете отказаться в пользу брата у нотариуса, и потом когда он станет собственником оформит дом!
Спросить
Вы и Ваш брат вправе по совету нотариуса принять меры к оформлению права собственности на дом.
Можете принять меры сами или с помощью Вашего адвоката. Потом вы сможете подарить свою долю земли брату и долю дома.
Спросить
Наследство оформлено. Сегодня отказали у нотариуса в оформлении процедуры дарения, так как на плане находится дом. Сказали: оформляйте дом, а потом только можете подарить свою долю.
Спросить
Вы можете подарить любому лицу часть своей недвижимости. Однако чтобы совершить сделку обратитесь с документами к юристу. Здравствуйте! Если Вы собственник этого дома и участка, то можете подарить часть земельного участка и дом любому лицу. Чтобы подарить часть участка вместе с домом нужно разделить этот земельный участок, поставить оба участка на кадастровый учет и зарегистрировать свои права на оба земельных участка. Только затем Вы можете подарить земельный участок вместе с находящимся на нем домом близкому человеку.
А без этого Вы можете подарить долю земельного участка вместе с долей жилого дома. Конечно можете, по договору дарения. Можно ли подарить близкому человеку часть земельного участка и дом, стоящий на нем?
Вы можете подарить любому лицу часть своей недвижимости. Однако чтобы совершить сделку обратитесь с документами к юристу.
Спросить
Здравствуйте! Если Вы собственник этого дома и участка, то можете подарить часть земельного участка и дом любому лицу.
СпроситьЧтобы подарить часть участка вместе с домом нужно разделить этот земельный участок, поставить оба участка на кадастровый учет и зарегистрировать свои права на оба земельных участка. Только затем Вы можете подарить земельный участок вместе с находящимся на нем домом близкому человеку.
А без этого Вы можете подарить долю земельного участка вместе с долей жилого дома.
Спросить
Он может передать Вам 1/2 долю в доме и на земельный участок по договору купли продажи или дарения. Составьте соглашение о долях и зарегистрируйте у нотариуса. Заключить договор купли-продажи с ним 1/2 доли.
Прописать порядок оплаты, что Вы гасите остаток кредита. Потом от своего имени гасите со своего счета. Он пишет расписки о полном расчете.
Снимите залог и договор в МФЦ сдаете. Мой молодой человек покупает в ипотеку дом с земельным участком (без созаемщиков), оформляет на себя. После ремонта мы планируем туда переехать. Чтобы закрыть ипотеку, я хочу в будущем продать свою квартиру и внести недостающую сумму. По вложениям мы уравняемся. Как сделать так, чтобы дом и земля были в собственности на двоих в равных долях? Мы пока не в браке.
Заключить договор купли-продажи с ним 1/2 доли.
Прописать порядок оплаты, что Вы гасите остаток кредита. Потом от своего имени гасите со своего счета. Он пишет расписки о полном расчете.
Снимите залог и договор в МФЦ сдаете.
СпроситьОбратитесь с нотариусу для оформления договора дарения доли. Здравствуйте, Владимир. Составьте договор дарения на имя дочери. В договоре укажите данные дома и земельного участка, которые содержатся в ЕГРП. Представьте договор в Росреестр для регистрации перехода права собственности к вашей дочери. Быстро, грамотно и по делу. Спасибо за ответ. Скажите как подарить мою долю дома и земли моей дочери.
Здравствуйте, Владимир. Составьте договор дарения на имя дочери. В договоре укажите данные дома и земельного участка, которые содержатся в ЕГРП. Представьте договор в Росреестр для регистрации перехода права собственности к вашей дочери.
Спросить
Здравствуйте.
Для этого Вам необходимо либо произвести раздел участка в натуре, либо перераспределить доли. Здравствуйте! Все действия с недвижимостью должны быть оформлены в Росреестре, если этого не сделали то ваш договор не имеет силы. Вам следует обратиться в Росреестр (через любой МФЦ) с заявлением о внесении изменений в данные Росреестра об объектах недвижимости на основании вашего Соглашения с братом об изменении долей. Получить выписку из ЕГРН на дом и участок и узнать, кто же собственник.
Это для начала.
Затем уже договор купли-продажи или дарения сначала между вами. У меня есть договор мены который был сосавлен в 2000 году. Здесь написано что в результате настоящего договора мены в собственность меня и моего брата в равных долях каждому целый дом и земельный участок мерою 2000 квадратных метров в равных долях каждому. Мы с братом решили что мне 15 соток земли, а ему дом и 5 соток. Что делать для того чтобы я могла продать свои 15 соток.
Здравствуйте.
Для этого Вам необходимо либо произвести раздел участка в натуре, либо перераспределить доли.
Спросить
Здравствуйте! Все действия с недвижимостью должны быть оформлены в Росреестре, если этого не сделали то ваш договор не имеет силы.
Спросить
Вам следует обратиться в Росреестр (через любой МФЦ) с заявлением о внесении изменений в данные Росреестра об объектах недвижимости на основании вашего Соглашения с братом об изменении долей.
СпроситьПолучить выписку из ЕГРН на дом и участок и узнать, кто же собственник.
Это для начала.
Затем уже договор купли-продажи или дарения сначала между вами.
СпроситьНалог на дарение нужно оплатить 13% от кадастровой стоимости. Налог с продажи платить не нужно. Но декларацию подать надо. Альбина, здравствуйте.
Налог нужно платить с продажи
Формула: (ДОХОД ОТ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ — 1 млн руб.) *13% = НДФЛ. 1 млн руб. — максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.
https://realty.rbc.ru/news/60080b219a79478d5382aa31
С уважением. В 2021 году получила квартиру в дар (не от родственника), и почти сразу продала её. Налог нужно заплатить и с подарка и с продажи? В этом же году приобрела другую квартиру, дороже по стоимости. Что я должна заплатить и на какие вычеты могу рассчитывать?
Налог на дарение нужно оплатить 13% от кадастровой стоимости. Налог с продажи платить не нужно. Но декларацию подать надо.
Спросить
Альбина, здравствуйте.
Налог нужно платить с продажи
Формула: (ДОХОД ОТ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ — 1 млн руб.) *13% = НДФЛ. 1 млн руб. — максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.
С уважением.
СпроситьКонечно. Налог с дарения.
По сумме просто можно сделать так чтобы ее снизить. Доход, полученный по договору дарения земельного участка облагается НДФЛ и составляет: 13% для одаряемых, которые не являются близкими родственниками дарителя + земельный налог. Был куплен дом а участок был подарен так как он находиться в доле и на момент сделки не смогли найти второго собственника должен ли я заплатит за участок налог.
Доход, полученный по договору дарения земельного участка облагается НДФЛ и составляет: 13% для одаряемых, которые не являются близкими родственниками дарителя + земельный налог.
СпроситьДобрый день!
С помощью ДКП или дарственной. Здравствуйте, Анжелика!
Заключите и удостоверьте у нотариуса соглашение о разделе общего имущества супругов или соглашение об определении долей.
А далее можете заключать договор дарения, тоже у нотариуса. Вы можете сделать нотариальное Соглашение о перераспределении долей, а также заключить брачный договор. Муж может с Вашего согласия распорядиться только 1/2 долей квартиры. Дом куплен в браке. Т е половина дома принадлежит мне, супруге. Как может он подарить мне 1/3 и 1/3 ребенку? Дом с участком оформлен на мужа. Как переоформить его по 1/3 доли на мужа, на меня жену, и совершеннолетнего ребёнка?
Здравствуйте, Анжелика!
Заключите и удостоверьте у нотариуса соглашение о разделе общего имущества супругов или соглашение об определении долей.
А далее можете заключать договор дарения, тоже у нотариуса.
СпроситьВы можете сделать нотариальное Соглашение о перераспределении долей, а также заключить брачный договор.
Спросить
Сразу же после продажи. Налогом данная процедура не будет облагаться, так как договор дарения имущества близким родственником налогом не облагается. А вы уверены, что она это сделает? Договор дарения может оформить с вами после регистрации перехода права собственности. Если вы хотите таким образом обналичить маткапитал дочери, то может дочь подпасть под уголовную ответственность. Доли н/л собственников отчуждаются только с разрешения органа опеки и попечительства. Я продаю свой земельный участок с домом своей дочери. Через какое время она сможет сделать на меня дарственную.
Сразу же после продажи. Налогом данная процедура не будет облагаться, так как договор дарения имущества близким родственником налогом не облагается.
Спросить
А вы уверены, что она это сделает? Договор дарения может оформить с вами после регистрации перехода права собственности. Если вы хотите таким образом обналичить маткапитал дочери, то может дочь подпасть под уголовную ответственность. Доли н/л собственников отчуждаются только с разрешения органа опеки и попечительства.
СпроситьЗдравствуйте!
Даритель не является вашим близким родственником?
[quote]Мне нужно указывать какую сумму с договора.[/quote]
Если вы не близкие родственники, налог платится от кадастровой стоимости. Расчёт дохода для целей налогообложение производится отдельно по каждому объекту.
Если даритель близкий родственник - налог не уплачивается. И то и другое - то есть по двум объектам - будет суммарно в итоге. Налог платите 13% от кадастровой стоимости дома и участка. Здравствуйте если вы не близкий родственник, то кадастровая стоимость. Я получила в дарение долю земельного участка и долю жилого дома. Мне нужно подать декларацию 3-ндфл. Мне нужно указывать какую сумму с договора. Стоимость отчуждения доли земли или стоимость отчуждения доли жилого дома или общую сумму доли земли и дома?
Здравствуйте. Оформите дарение земельного участка. Доля на несовершеннолетнего опека не даёт добро на такое действие и дом идёт по документом вместе с землёй. В селе в собственности 1.3 га земли с домом по долям 1/6 моя и 5/6 на дочь 14 лет отказывают в пособиях из за земельного участка, что можно сделать кроме продажи так как село заброшено никто не купит... дом и земля не нужны так как проживали всегда в городе и есть квартира в другом поселке.
Как избежать высоких налогов при дарении недвижимости - советы по оформлению договора купли-продажи.
Ст. 220 НК РФ,
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей; Кадастровая стоимость Дома 900000. Отдаём в собственность близкому другу (дарим). Но придётся оформить договор купли-продажи. Какую минимальную стоимость мы можем поставить, чтобы избежать большой суммы на налоги.
Ст. 220 НК РФ,
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
СпроситьЗдравствуйте. У каждого юриста свои расценки. Уточняйте в личных сообщениях. Если дарение будет без долей, то вам только понадобится составить договор и сдать его в МФЦ, оплатив госпошлину и за дом и за землю. Т.е. всего 4 000 рублей.
Если хотите, чтобы вам составили договор - обращайтесь к любому юристу на сайте. Здравствуйте!
Договор дарение Вам могут составить юристы, о расценках можете узнать если обратитесь в личные сообщения к юристам на данном сайте. Обращайтесь в личку к юристу, услуга платная. Нотариус не нужен. Оформить договор можно через Росреестр.
- см. ст. 572 и 779 ГК РФ. Сколько будет стоить оформить договор дарения дачного участка с домом?
Если дарение будет без долей, то вам только понадобится составить договор и сдать его в МФЦ, оплатив госпошлину и за дом и за землю. Т.е. всего 4 000 рублей.
Если хотите, чтобы вам составили договор - обращайтесь к любому юристу на сайте.
СпроситьЗдравствуйте!
Договор дарение Вам могут составить юристы, о расценках можете узнать если обратитесь в личные сообщения к юристам на данном сайте.
СпроситьОбращайтесь в личку к юристу, услуга платная. Нотариус не нужен. Оформить договор можно через Росреестр.
- см. ст. 572 и 779 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте. Никак. Если только мама сама на кого то ее не оформит.
С уважением. Здравствуйте, Екатерина!
Никак, поскольку у Вас нет оснований для лишения ее права собственности без ее желания. Без ее желания никак, так же как и она у вас забрать не может, в это и суть права собственности что только по желанию можно с ней расстаться. Папа оформил договор дарения на дочь 1/2 дома и земельного участка. Другая половина принадлежит маме. Как забрать у мамы долю?
Здравствуйте. Никак. Если только мама сама на кого то ее не оформит.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина!
Никак, поскольку у Вас нет оснований для лишения ее права собственности без ее желания.
Спросить
Без ее желания никак, так же как и она у вас забрать не может, в это и суть права собственности что только по желанию можно с ней расстаться.
СпроситьДолю можно оформить путем дарения.
Но выделить подаренную долю в натуре возможно только при налии технической возможности, которую устанавливает специалист (эксперт) в области строительства. Очень сложно. Проще выделить и подарить долю в праве собственности на дом. Имею дом с участком в частной собственности. Как выделить долю в доме взрослой дочери?
Долю можно оформить путем дарения.
Но выделить подаренную долю в натуре возможно только при налии технической возможности, которую устанавливает специалист (эксперт) в области строительства.
Спросить
Такие сделки оформляются нотариально, обратитесь к нотариусу. Здравствуйте Светлана!
Только непосредственно нотариус занимается данными сделками с долями. Можете обратиться к любому из нотариусов и Вам составят Договор дарения. Дом на 2 х,хочу подарить дочери свою 1/3 дома и участка... Как и где это сделать? Боюсь, что со мной что-то случится (угрожает муж, я его боюсь, подала на развод, а он не согласен)
Здравствуйте Светлана!
Только непосредственно нотариус занимается данными сделками с долями. Можете обратиться к любому из нотариусов и Вам составят Договор дарения.
СпроситьДа, это можно сделать. Надо составить договор определения долей и дарения доли. Скажите пожалуйста, может ли человек оформить дарственную на дом с земельным участком на бывшую супругу при том, что дом нажит в браке, но оформлен полностью на него? И каковы условия/требования для оформления дарственной.
Здравствуйте!
Это уж по договоренности с нотариусом.
Услуга составление Договора дарения на зем. участок и дома в долях.
А регистрация отдельно так и озвучьте. Нет, так нельзя. Сделка подлежит нотариальному удостоверению.
Обязательно.
Если не из целой части выделяется и продается. Можно ли составить у нотариуса только сам Договор дарения на домовладение 1/2 доли и земельного участка 1 /2 доли? А в Ростреестр подавать самому. Это дешевле. Если так можно, то какую услугу озвучить у нотариуса?
Здравствуйте!
Это уж по договоренности с нотариусом.
Услуга составление Договора дарения на зем. участок и дома в долях.
А регистрация отдельно так и озвучьте.
СпроситьНет, так нельзя. Сделка подлежит нотариальному удостоверению.
Обязательно.
Если не из целой части выделяется и продается.
СпроситьНе можете, поскольку простая письменная форма законом предусмотрена только в случае когда все долбщики отчуждают свою собственность, а не только один из них. Для закона не важно, что по итогу вся собственность будет у одного человека.
По цене Вам надо обратиться к нотариусу и узнать у него. Без нотариуса можно, надо сделать договор дарения и зарегистрировать его в Росреестре... это все на платной основе... Сделка с долей подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Нотариальная Госпошлина 0,5 процентов от инвентризационной или рыночной стоимости доли на выбор сторон. 1/4 доли в доме и 1/4 доля на участок (у меня) ,у тёти родной все остальное в собственности. Могу ли я подарить ей свою долю без наториального заверения (в простой письменной форме)? Если нет то сколько мне это обойдётся?
Не можете, поскольку простая письменная форма законом предусмотрена только в случае когда все долбщики отчуждают свою собственность, а не только один из них. Для закона не важно, что по итогу вся собственность будет у одного человека.
По цене Вам надо обратиться к нотариусу и узнать у него.
Спросить
Без нотариуса можно, надо сделать договор дарения и зарегистрировать его в Росреестре... это все на платной основе...
СпроситьСделка с долей подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Нотариальная Госпошлина 0,5 процентов от инвентризационной или рыночной стоимости доли на выбор сторон.
СпроситьДоговор дарения не всегда требует нотариального заверения. Вы являетесь единоличным собственником недвижимости? Можете, если Вы единственный собственник, а не в долях с кем-то еще. Если Вы единственный собственник, то нотариус вообще не нужен, дарственная предоставляется в Росреестр.
- см. ст. 572 ГК РФ. Могу ли оформить договор дарения на дочь, жилой дом и земельный участок без нотариуса.
Договор дарения не всегда требует нотариального заверения. Вы являетесь единоличным собственником недвижимости?
СпроситьЕсли Вы единственный собственник, то нотариус вообще не нужен, дарственная предоставляется в Росреестр.
- см. ст. 572 ГК РФ.
СпроситьВсе зависит от ситуации, лучше это сделать. Здравствуйте. Обязательно. Это связано с тем, что жилая недвижимость — неотъемлемая часть надела. В п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ N 11 указано: "Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Поскольку земельный участок следует судьбе дома, надо оформлять, иначе у одаряемого возможны проблемы с оформлением права собственности. При оформлении дарственной надо выделить долю на самом участке. Обязательно ли при дарении доли в жилом доме оформлять долю в участке?
Здравствуйте. Обязательно. Это связано с тем, что жилая недвижимость — неотъемлемая часть надела.
СпроситьВ п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ N 11 указано: "Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
СпроситьПоскольку земельный участок следует судьбе дома, надо оформлять, иначе у одаряемого возможны проблемы с оформлением права собственности.
Спросить"Я, ________ФИО____________ получил (а) денежные средства в размере _____________ рублей от __________ФИО_________________за следующие объекты недвижимости, переданные мной в собственность ФИО ___________ (перечислить характеристики, адреса, кад.номера и т.д.) ________. Расчет произведен полностью, претензий материального и финансового плана не имею". Купить по договору дарения нельзя. Дарение это безвозмездная сделка. И в любой момент может быть оспорена в судебном порядке. Покупаю 1/2 долю в доме и земельный участок по догоовру дарения, прилегающий к дому, два кадастровых номера. Как правильно составить расписку о получении денежных средств и претензий не имею?
"Я, ________ФИО____________ получил (а) денежные средства в размере _____________ рублей от __________ФИО_________________за следующие объекты недвижимости, переданные мной в собственность ФИО ___________ (перечислить характеристики, адреса, кад.номера и т.д.) ________. Расчет произведен полностью, претензий материального и финансового плана не имею".
СпроситьКупить по договору дарения нельзя. Дарение это безвозмездная сделка. И в любой момент может быть оспорена в судебном порядке.
Спросить
