Дарение дома жене налог / Налоги - 115 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Если дом получен мужем по безвозмездной сделке, он не является совместно нажитым имуществом в силу ст. 36 Семейного кодекса. Если сделка дарения была совершена после официального расторжения брака, Вы обязаны уплатить 13% НДФЛ от кадастровой стоимости доли мужа, так как в момент дарения уже не являлись близкими родственниками. Он не является совместно нажитым имуществом. В совместно нажитом имуществе с мужем был дом, который он получил по решению администрации села. Право собственности были оформлены на мужа и сына. После развода муж и сын подарили мне дом. Обязана ли я платить налог 13% с доли, принадлежащей бывшему мужу, ведь на момент получения дома мы были супругами и это наше общее имущество?
Добрый день! Если дом получен мужем по безвозмездной сделке, он не является совместно нажитым имуществом в силу ст. 36 Семейного кодекса. Если сделка дарения была совершена после официального расторжения брака, Вы обязаны уплатить 13% НДФЛ от кадастровой стоимости доли мужа, так как в момент дарения уже не являлись близкими родственниками.
СпроситьМежду близкими родственниками передача недвижимого имущества, дкп или дарение налогом не облагается. Чтобы ваш сын не платит налог на основании пункта 18.1 НК РФ статьи 217 НК РФ нужно заключить два договора дарения ст 572 ГК РФ Первый договор между женой и вами А второй договор: между вами и сыном. Как через договор дарения передать права на участок и дом моему сыну от первого брака которые на сегодня принадлежат моей жене так чтобы сын не платил налог. Жена согласна.
Между близкими родственниками передача недвижимого имущества, дкп или дарение налогом не облагается.
СпроситьЧтобы ваш сын не платит налог на основании пункта 18.1 НК РФ статьи 217 НК РФ нужно заключить два договора дарения ст 572 ГК РФ Первый договор между женой и вами А второй договор: между вами и сыном.
СпроситьЗдравствуйте Нина
Можно сразу заключать сделку по дарению имущества на вас от мужа нет ограничений по сроку, если право собственности зарегистрировано на мужа в порядке ст.572 ГК РФ. Можно. Тогда вам налог платить придется 13 проц стоимости дома и земли.
А потому сначала мужу, а он Вам дарит, хоть на следующий день после регистрации права собственности за ним. Сестра мужа сделала дарение дома моему мужу, а муж сразу хочет подарить дом мне. Можно сразу оформить дарение на меня или нужно ждать какой-то период времени? Благодарю.
Здравствуйте Нина
Можно сразу заключать сделку по дарению имущества на вас от мужа нет ограничений по сроку, если право собственности зарегистрировано на мужа в порядке ст.572 ГК РФ.
СпроситьМожно. Тогда вам налог платить придется 13 проц стоимости дома и земли.
А потому сначала мужу, а он Вам дарит, хоть на следующий день после регистрации права собственности за ним.
СпроситьЗдравствуйте.
Подарить можете, продать тоже можете (если жена является сособственником оставшейся доли в доме), иначе нужно уведомлять о продаже других собственников, так как у них право преимущественной покупки (ст. 250 ГК РФ).
Если деньги не хотите за долю получать, то естественно проще сделать договор дарения. Здравствуйте!
А доли в имуществе определены, то есть у каждого по 1/2 доле?
Если доли определены, дарить не рекомендую, так как бывшие супруги уже перестали быть членами семьи, поэтому одаряемая обязана заплатить налог 13% от кадастровой стоимости доли. Если доли выделены, то можно. Можно ли продать или подарить 1/2 доли в доме бывшей жене. Не составляя нотариальное соглашение о разделе имущества, так как споров по данному вопросу нет.
Здравствуйте.
Подарить можете, продать тоже можете (если жена является сособственником оставшейся доли в доме), иначе нужно уведомлять о продаже других собственников, так как у них право преимущественной покупки (ст. 250 ГК РФ).
Если деньги не хотите за долю получать, то естественно проще сделать договор дарения.
СпроситьЗдравствуйте!
А доли в имуществе определены, то есть у каждого по 1/2 доле?
Если доли определены, дарить не рекомендую, так как бывшие супруги уже перестали быть членами семьи, поэтому одаряемая обязана заплатить налог 13% от кадастровой стоимости доли.
СпроситьДобрый день, свёкр договором дарения на своего ребенка, а он уже договором дарения доли на супругу.
Так вы избежите дополнительных трат на налоги и сборы. Новый строищейся дом оформлен на свекра, как нужно правильно переоформить дом, на сына и его жену в равных долях?
Добрый день, свёкр договором дарения на своего ребенка, а он уже договором дарения доли на супругу.
Так вы избежите дополнительных трат на налоги и сборы.
СпроситьДа просто продать дом, и избавиться. Нужна платная консультация, обращайтесь лично к выбранному юристу. Здравствуйте. Как вариант, продать. Отдайте дом мне, с радостью приму))))))))))) а так через продажу дома можно решить вопрос либо по договору дарения подарить кому-то. Разделить дом и землю по 1\2 доле.
Это всё, что можно сделать.
Простое отчуждение дома, в котором проживает его ребенок ничтожно. Брат развелся с женой, есть несовершеннолетний ребенок (13 лет). Дом и земля оформлены на него и он прописан в этом доме, но не живет в нем (там живут бывшая жена и дочь) .Все налоги: за дом и землю платит он. Хотел переоформить дом на жену или дочь, жена не согласна. Как избавиться от дома и налогов?
Да просто продать дом, и избавиться. Нужна платная консультация, обращайтесь лично к выбранному юристу.
СпроситьОтдайте дом мне, с радостью приму))))))))))) а так через продажу дома можно решить вопрос либо по договору дарения подарить кому-то.
СпроситьРазделить дом и землю по 1\2 доле.
Это всё, что можно сделать.
Простое отчуждение дома, в котором проживает его ребенок ничтожно.
СпроситьЗдравствуйте!
Все можно сделать по договору дарения, но чтобы избежать налог, рекомендую сначала подарить все от мамы вам, а вы уже подарите по доле дочери и жене. Если мама будет дарить вашей жене, жена обязана заплатить налог.
Нотариус не нужен ни на каком этапе. Но если дом куплен мамой в браке, нужно нотариальное согласие мужа на дарение. Меня интересует вопрос переоформления загородного дома, который находится в собственности на моей маме и его нужно переоформить на мою семью (я, жена, дочь) что бы каждый имел право на этот дом, вопрос: на каком основании и каким образом его правильно переоформить и что для этого требуется? Спасибо!
Здравствуйте!
Все можно сделать по договору дарения, но чтобы избежать налог, рекомендую сначала подарить все от мамы вам, а вы уже подарите по доле дочери и жене. Если мама будет дарить вашей жене, жена обязана заплатить налог.
Нотариус не нужен ни на каком этапе. Но если дом куплен мамой в браке, нужно нотариальное согласие мужа на дарение.
СпроситьДобрый день!
Вы можете с помощью договора купли-продажи либо с помощью дарственной. Имущество куплено в браке? Василий, рекомендую составить очень грамотные договоры дарения. С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.
ВАЖНО - при дарении имущества жене обязанность платить налог не возникает.
Основание закона - Налоговый кодекс РФ и Письмо Минфина от 29.01.2018 № 03-04-05/4896 Меня зовут Василий Александрович. Как мне частный дом и машину оформить на жену. Спасибо.
Добрый день!
Вы можете с помощью договора купли-продажи либо с помощью дарственной.
СпроситьВасилий, рекомендую составить очень грамотные договоры дарения. С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.
ВАЖНО - при дарении имущества жене обязанность платить налог не возникает.
Основание закона - Налоговый кодекс РФ и Письмо Минфина от 29.01.2018 № 03-04-05/4896
СпроситьПровести нотариальную сделку по дарению дома (если собственность на 100% доли) или доли в нём (если собственность менее, чем на 100% доли). Самая обычная схема, как и с квартирами. Здравствуйте
Вы вправе заключить договор дарения. Зарегистрировать переход права собственности можно в МФЦ. В договоре лучше прописать, что сделка заключается между отцом и сыном, поскольку, в таком случае сын освобождается от уплаты налога на предмет дарения. Как лучше переофомить дом с Отца на сына. Есть еще Жена и дети, но они пока непретендуют. Собственность.
Здравствуйте
Вы вправе заключить договор дарения. Зарегистрировать переход права собственности можно в МФЦ. В договоре лучше прописать, что сделка заключается между отцом и сыном, поскольку, в таком случае сын освобождается от уплаты налога на предмет дарения.
СпроситьЗдравствуйте!
1. Если участок и дом приобретены в браке, то есть являются совместным имуществом, передать права по ним мужу можно по соглашению о разделе совместного имущества. Этот документ оформляется у нотариуса.
2. Если это личное имущество жены, право на которое она получила до брака либо имущество было ей подарено или перешло по наследству в период брака - нужно оформить договор дарения (можно без нотариуса). Добрый день! Для предоставления ответа в части налога напишите, пожалуйста, были ли зарегистрированы права на дом и участок за женой? Если да, то когда? Переоформить с жены на мужа частный дом и зем уч самый дешёвый способ и последующие налоги.
Здравствуйте!
1. Если участок и дом приобретены в браке, то есть являются совместным имуществом, передать права по ним мужу можно по соглашению о разделе совместного имущества. Этот документ оформляется у нотариуса.
2. Если это личное имущество жены, право на которое она получила до брака либо имущество было ей подарено или перешло по наследству в период брака - нужно оформить договор дарения (можно без нотариуса).
СпроситьДобрый день! Для предоставления ответа в части налога напишите, пожалуйста, были ли зарегистрированы права на дом и участок за женой? Если да, то когда?
СпроситьЗдравствуйте!
Я вам рекомендую сделать все до развода. Вы можете свою долю подарить жене и ребенку. Если вы это сделаете после развода, жене придется платить налог, так как она уже не будет считаться членом вашей семьи.
Оформление дарения в вашем случае возможно только через нотариуса. Я развожусь с женой у нас в собственности дом, куплен ДО брака в 1/2 собственности на каждого, у нас есть сын 2011 г рождения. Вопрос: дом хочу оставить жене и ребенку, при разводе в суде сказали обращаться к юристам. Мне ждать бумаги которые отдадут через месяц (о разводе) и потом обращаться для переделования права собственности или могу сразу?
Здравствуйте!
Я вам рекомендую сделать все до развода. Вы можете свою долю подарить жене и ребенку. Если вы это сделаете после развода, жене придется платить налог, так как она уже не будет считаться членом вашей семьи.
Оформление дарения в вашем случае возможно только через нотариуса.
СпроситьЕсть два способа это купля продажа земельного участка с домом и дарение. При первом варианте если в собственности менее 5 лет необходимо платить налог продавцу, при втором варианте придется платить налог одаряемому, т.е.вашему супругу. У нас такая ситуация. Мой муж развёлся 10 лет назад. Участок на котором стоит дом и сам дом оформлены на его бывшую жену. Какие способы переоформления на него есть? Она не против. Договор купли продажи не устраивает так как все оформили только в этом году и при людоговлремнужно оплачивать налог ей. А на это нет средств у нас.
Есть два способа это купля продажа земельного участка с домом и дарение. При первом варианте если в собственности менее 5 лет необходимо платить налог продавцу, при втором варианте придется платить налог одаряемому, т.е.вашему супругу.
СпроситьЗдравствуйте! Лучше всего сделать договор дарения, тогда налоги не надо будет платить. Без налога, если договор дарения на Вас, как на сына будет сделан. Мы с женой в официальном браке. Дом на моей родной матери. Можем ли мы переписать дом, и не обяжут ли мать оплатить налог 13%? Как правильно переоформить дом с моих родителей на мою супругу. Дом зарегистрирован 16.08.2016. Кто при этом будет платить налог и какой формой переоформления лучше воспользоваться?
Здравствуйте! Лучше всего сделать договор дарения, тогда налоги не надо будет платить.
СпроситьМы с женой в официальном браке. Дом на моей родной матери. Можем ли мы переписать дом, и не обяжут ли мать оплатить налог 13%?
СпроситьМожете оформить договор дарения, в таком случае Ваша супруга обязана будет оплатить налог с прибыли в 13%. Мама налог платить не будет.
Можете договор купли-продажи квартиры, в таком случае есть вероятность, что матери придется налог с продажи платить. С 2016 года в собственности жилье до продажи не менее пяти лет должно быть (исключением будет приобретение квартиры по приватизации, по наследству, по ренте - тогда 3 года), чтобы при продаже налог не платить.
СпроситьЗдравствуйте!
При дарении между близкими родственниками минимальный срок составляет 3 года, то есть если жена подарила своему мужу и своей маме доли, одаряемые вправе продать это имущество без налога через 3 года. Проясните пожалуйста ситуацию: жена подарила мужу и маме по 1/2 дома и 1/2 земельного участка. Прошло три года. При продаже данных объектов будет ли возникать НДФЛ к уплате в бюджет и нужно ли подавать налоговую декларацию. В договоре дарении стоимость кадастровая, продажа будет по рыночной. Заранее спасибо.
Здравствуйте, возможно, через оформление договора дарения. В результате заключения договора, собственником имущества (дома) станет жена. Ст. 572 ГК РФ; ст. 575 ГК РФ ст. 25.6 КоАП РФ; ст. 14 СК РФ. Даритель не будет облагаться налогом, так как данная сделка является безвозмездной, а также муж и жена являются близкими родственниками. Переход права собственности подлежит государственной регистрации. Вопрос к Вам такой, Ваше имущество (дом) совместно нажитое? В таком случае ст. 254 ГК РФ Вам необходимо из общего имущества выделить долю супруги и далее уже провести сделку дарения этой доли супруге или брачный договор, а далее дарение, но тут уже решать супругу. Земля на котором построен дом зарегистрирован на отца. Жилой дом хотим зарегистрировать на маму. Возможно ли провести такую процедуру?
Здравствуйте, возможно, через оформление договора дарения. В результате заключения договора, собственником имущества (дома) станет жена. Ст. 572 ГК РФ; ст. 575 ГК РФ ст. 25.6 КоАП РФ; ст. 14 СК РФ. Даритель не будет облагаться налогом, так как данная сделка является безвозмездной, а также муж и жена являются близкими родственниками. Переход права собственности подлежит государственной регистрации. Вопрос к Вам такой, Ваше имущество (дом) совместно нажитое? В таком случае ст. 254 ГК РФ Вам необходимо из общего имущества выделить долю супруги и далее уже провести сделку дарения этой доли супруге или брачный договор, а далее дарение, но тут уже решать супругу.
СпроситьПосле вступления в наследство могу ли я получить пенсионные накопления матери, которая умерла (утонула) в 55 года.
"
[/quote]Вступление в наследство по завещанию после смерти наследодателя: документы, куда обращаться, что делать если пропущен срок."СпроситьСодержание:
Где найти завещание
Кто может быть наследником по завещанию
Не могут получить наследство
Как открыть наследство
Как принять наследство
Действия нотариуса по проверке заявлений
Как стать собственником имущества
Кому что причитается
Как исполнить завещание
Что делать, если один из наследников откажется от наследства
Что делать, если пропущен срок вступления в наследство
Любой гражданин может распорядиться своим имуществом (частью имущества) на случай смерти как ему заблагорассудиться. Для этого составляется завещание, которое может быть адресовано как родственникам, так и иным лицам. Завещатель также вправе лишить наследства любого претендента.
Составление завещания само по себе ещё передача имущества наследникам. Для принятия наследства следует совершить определенные официальные действия.
Где найти завещание
Обычно наследодатель после составления завещания:
передает его непосредственно наследнику;
указывет на место, где оно находится.
Но бывают случаи, когда наследники не знают о содержании завещания и месте его нахождения, либо вовсе о существовании такового. В любом случае этот факт становится известным при обращении к нотариусу после смерти наследодателя. Это происходит следующим образом:
Обращение к любому нотариусу
Потенциальный наследник, обращается к любому нотариусу по месту жительства завещателя и предъявляет:
свидетельство о смерти;
свой паспорт;
доказательства родства (свидетельство о рождении, о браке и пр.).
Нотариус по информационной базе нотариата проверяет составлялось ли умершим завещание. При подтверждении такого факта сообщает координаты нотариуса, который удостоверял искомое завещание. У этого нотариуса остается второй экземпляр завещания.
Далее наследник обращается к нотариусу, удостоверявшего завещание
Этот нотариус выдает:
дубликат завещания с отметкой о том, что оно не изменялось и не отменялось;
если первоначальное завещание изменялось, то дубликаты всех завещаний с отметкой на последнем о его действительной силе.
Но при условии если наследник указан в этом завещании. В противном случае оно ему не передается.
После этого можно вступать в наследство
Следует знать, что к нотариусу для отметки действительности завещания следует обращаться и тем наследникам, у которых завещание было изначально на руках. Это необходимо для того, что бы удостовериться в его действенной силе.
Кто может быть наследником по завещанию
По завещанию наследниками могут стать:
физлица;
дети, рожденные уже после смерти наследодателя, но им зачатые;
организации, как отечественные, так и международные, ведущие деятельность во время, когда наследство открылось;
РФ, ее субъекты, муниципалитет, другие государства.
Не могут получить наследство:
недостойные наследники, то есть лица, совершившие преступления против наследодателя, других наследников, действовавшие наперекор последней воле умершего (факты должны быть установлены судебным решением либо приговором) с целью незаконно получить наследственное имущество или увеличить свою долю.
Лица не указанные в завещании, даже если они являются наследниками по закону, не считая обязательной доли. Исключением являются случаи, когда завещание составлено на часть имущества. На остальную часть могут претендовать все наследники по закону, в том числе и получающие имущество по завещанию.
Пример: У наследодателя была квартира, автомашина и земельный участок. Автомашина была завещана сыну. Квартиру и земельный участок в равных долях будут делить между собой остальные наследники по закону: супруга, дочь, а также сын. А теперь та же ситуация, когда машина по завещанию была передана другу наследодателя. Оставшееся наследство будет делиться между супругой, дочерью и сыном без участия друга (наследника по завещанию), ведь он не является наследником по закону.
Как открыть наследство
Перед тем как вступить в наследство необходимо его открыть. Открывается наследство путем заведения нотариусом наследственного дела. Для этого наследник должен обратиться к нотариусу:
по последнему месту жительства умершего;
если это не известно, то по месту нахождения наследственного имущества.
Пример: Наследодатель не имел прописки и жил то у сына, то у дочери в разных городах. В Тамбове у умершего был дачный участок. Наследство можно открыть у любого нотариуса г. Тамбова.
Нотариусу представляют
завещание с отметкой о его действительной силе;
свидетельство о смерти;
справку о прописке;
документы о месте нахождения имущества завещателя, если не известно место его последнего проживания (свидетельство о праве собственности на недвижимость, членская книжка пайщика ГСК или СНТ и пр.).
Наследство считается открытым с момента
физической смерти гражданина.
При признании судом гражданина умершим – со дня вступления в силу судебного акта.
Если в решении суда назван день гибели гражданина, то с этого дня.
Как принять наследство
Наследство по завещанию принимается теми, кто указан в завещании. Им причитается имущество в том составе и в том объеме, которое оговорено в документе. Существует два способа вступления в наследство:
Первый вариант: подать заявление
Подаем нотариусу, ведущему наследственное дело, заявление о принятии наследства либо сразу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанное заявление пишется в свободной форме. На всякий случай у нотариуса есть образцы и он оказывает помощь в его составлении. За подачу заявления взимается плата в размере 300 - 500 руб., в зависимости от региона.
Заявление может подать:
лично наследник на приеме у нотариуса;
любое другое лицо по нотариальной доверенности от наследника, в которой предусмотрено специальное полномочие на подачу заявления;
родитель, опекун малолетнего ребенка-наследника (до 14 лет). При этом разрешение органов опеки не требуется.
Несовершеннолетний наследник в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия родителя или иного законного представителя. Согласие выражается либо в самом заявлении на принятие наследства путем совершения надписи «Согласен» и подписи родителя, либо отдельным документом.
Если наследник находится в другом регионе и ему неудобно и накладно ехать к нотариусу для сдачи заявления, то:
заявление составляется у нотариуса, где живет такой наследник, а в последующем по почте отправляется к нотариусу, ведущему наследственное дело;
составляется нотариальная доверенность с полномочиями подавать заявление на принятие наследства на кого-либо из наследников, живущих по месту открытия наследства или на иное лицо (друг, знакомый и пр.) и по почте переправляется адресату. Далее представитель является к нотариусу и для подачи заявления.
Второй вариант: совершаем действия, фактически означающие принятие наследства
вступаем во владение (в управление) имуществом.
Пример: в наследство осталась автомашина, и наследник оформляет страховку на свое имя, проходит плановый технический осмотр и пр. Другой пример: наследник вселяется и живет или сдает в аренду наследуемую квартиру.
Совершаем действия по охране, защите имущества.
Пример: у наследодателя был загородный дом и земельный участок. Наследник укрепил забор, повесил на двери замки, соорудил на окнах ставни.
Платим за содержание имущества. Допустим, оплата ежемесячной кварплаты.
Платим долги умершего.
Пример: у завещателя был гараж в потребительском кооперативе. И наследник уплатил просроченные к уплате членские взносы за 3 года.
Для вступления в наследство подобным образом достаточно совершить действия по отношению к одной из вещи, входящей в наследство.
Например, в наследство оставлено: квартира, автомобиль, дачный участок. Наследник вселился в квартиру, платит коммунальные платежи. Таким образом, наследник принял все наследство: и машину, и дачный участок в том числе.
А уже потом, подтверждая эти действия документально, получаем у нотариуса свидетельство о праве на наследство.
Второй вариант принятия наследства не особо желателен, так как нотариусу нужно доказать документально, что было фактическое вступление (представить платежные документы, договоры на охрану объекта и пр.). Поэтому все же стоит продублировать факт принятие наследства соответствующим заявлением.
Заявление о принятие наследства или фактическое принятие следует совершить в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Если такие действия произведены, то получить свидетельство о праве на наследство можно в любое неограниченное время, подав отдельное заявление о получении данного свидетельства.
Следует знать, что после принятия наследства от него можно отказать в течение 6 месяцев. Частичный отказ не допустим.
Пример: по завещанию сыну полагалось дача и квартира, а дочери автомобиль. Сын принял наследство, а через некоторое время собрался отказаться от дачи, так как за нее неуплачены членские взносы за 5 лет. Такой отказ недопустим. Также нельзя принять в наследство дачу, но без долгов.
Действия нотариуса по проверке заявлений
При приемке заявления и до выдачи свидетельства о наследстве нотариус должен:
идентифицировать наследника (паспортные данные, имя, указанные в завещании и предъявленные претендентом);
проверить законность завещания по форме и содержанию;
если в завещании указаны, связывающие с умершим кровные узы, – изучить документы, подтверждающие родственную связь;
выделить супружескую долю из наследственной массы;
установить всех лиц, которым причитается обязательная доля в массе наследства, а если они есть справедливо распределить наследство;
разъяснить, что если наследники по завещанию выступают против выделения обязательной доли, то этот спор предстоит решать не иначе как в суде;
принять меры по сохранности имущества, если это требуется;
прочие мероприятия.
Как стать собственником имущества
Срок принятия наследства
По истечению 6 месяцев после смерти наследодателя нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство.
Этот срок может быть увеличен или уменьшен в зависимости от обстоятельств.
Пример: Когда срок выдачи уменьшается. По завещанию имеется один наследник. В наследственную массу входит только квартира. Нотариус иных наследников и претендентов не выявил. Наследник через 1 месяц подал заявление по принятии наследства и выдачи свидетельства. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по истечении 3 месяцев со дня открытия наследства.
Случаи, когда срок выдачи свидетельства увеличивается:
наследник, который должен был принять наследство, не принял его, срок принятия другим наследником увеличивается еще на 3 месяца (6 месяцев + 3 месяца со дня смерти или вступления в силу судебного акта о признании умершим);
отказ наследника от наследства или его отстранение, то для нового наследника (как правило, на основании закона согласно очереди) на принятие начинают течь 6 месяцев со следующего дня после отказа (отстранения).
Госпошлина
Выдача свидетельства возможно после уплаты государственной пошлины:
за выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию детям (родным или усыновленным – не имеет значения), жене или мужу, матери, отцу, братьям и сестрам (полнородным) уплачиваются деньги в размере 0,3% стоимости имущества, но размер платы не составит больше 100 000 руб.;
для остальных наследников - 0,6% стоимости наследства, но в общей сложности не превысит одного миллиона рублей.
Если нотариус решит, что завещание сделано с нарушением норм права, в выдаче свидетельства на наследство по завещанию будет отказано.
Кроме того, нотариус взыскивает тариф за услуги технического и правового характера:
5000 руб. за объект недвижимости;
3000 руб. за прочее движимое имущество;
от 1000 до 2500 руб. за вклад в банках;
500 руб. за получение пособия, пенсии, з/п и пр.
Оформление права собственности
Собственником наследник считается с момента принятия наследственной вещи. Но именно после выдачи свидетельства наследник считается полноправным собственником, без оговорок и дополнительных объяснений. Для некоторого имущества требуется государственная регистрация перехода права собственности от наследодателя к наследнику:
недвижимое имущество;
транспортные средства;
доли в уставном капитале организации;
прочее.
Права собственности наследник приобретает на следующий день с момента смерти завещателя не зависимо от даты выдачи свидетельства о праве на наследство или государственной регистрации.
Пример: Гражданин умер 09.10.2019 г., оставив в наследство по завещанию квартиру. Нотариус дело завел 15.10.2019 г., заявление о принятии наследства наследник представил 25.10.2019 г., свидетельство о праве на наследство было выдано 09.04.2020 года, госрегистрация права собственности на квартиру была произведена 15.05.2020 года. Тем не менее, наследник считается собственником квартиры с 10.10.2019 года.
Некоторые виды имущества (имущественных прав) предполагают согласия третьих лиц на переход права собственности (иного права):
доли в уставном капитале организаций:
членство в кооперативах;
и т.п.
Если такое согласие не будет дано, то наследнику выдается денежная компенсация.
Пример: Наследодатель владел 25 % уставного капитала в ООО. Наследник заявил учредителям организации о своем праве на долю. В соответствии с уставом фирмы учредители имеют право отказать наследнику в передаче доли. Общим голосованием учредители приняли решение об отказе. В связи с этим на основании бухгалтерского баланса наследнику были выданы денежные средства равные размеру действительной доли в организации.
Кому что причитается
Каждый наследник по завещанию может получить только то, что указано в замещении. Об этом заботиться нотариус, выдавая соответствующие свидетельства о праве на наследство наследникам.
Распоряжения в завещании могут быть различными:
определены наследники и между ними распределяется имущество. Здесь все понятно.
Указано на наследников и на их доли в имуществе. В таком случае наследники могут каждую вещь унаследовать в соответствующих долях или распределить так имущество, что бы в общей массе размер долей был соблюден.
Пример: Сыну и дочери отец завещал свое имущество в равных долях. В состав наследства входило: дачный участок стоимостью 750 000 руб., автомобиль – 500 000 руб., мотоцикл – 250 000 руб., квартира – 1500 000 руб. Дочь и сын распределили имущество так: сын получил дачный участок, мотоцикл и автомобиль (общая стоимость 1500 000 руб.), а дочь квартиру. Таким образом, все имущество было поделено пополам.
Завещатель только перечислил наследников. В этой ситуации подразумевается распределение наследства в равных долях всего имущества.
Завещанием лишают наследства одного, нескольких или всех наследников по закону.
Пример: Составлено завещание, в котором указано только то, что супруг наследодателя лишается наследства. К наследству призываются наследники по закону, за исключением супруга. Последний не может претендовать ни на что.
Кроме того, есть еще лица, которые в любом случае получат наследство – так называемую обязательную долю. Это:
несовершеннолетние дети;
нетрудоспособные родители, дети, супруг, иждивенцы наследодателя.
Размер обязательной доли составляет всегда не меньше половины той доли, которая отошла бы такому наследнику при получении им имущества по закону (то есть если бы не было завещания).
Пример: Наследодатель имел жену и несовершеннолетнюю дочь. По завещанию все имущество – квартиру он наследовал жене. При распределении наследства дочери полагается ¼ доли в квартире.
Обязательная доля может быть предоставлена из:
остатков незавещанного имущества;
если остатков не хватает – тогда из имущества, которое завещано.
Как исполнить завещание
Статьи по теме:
Что лучше дарственная или завещание
Можно ли оспорить завещание
Можно ли оспорить дарственную
Вступление в наследство без завещания по закону
Как восстановить пропущенный срок вступления в наследство
Право на обязательную долю в наследстве
Дарение квартиры родственнику
Отказ наследников от наследства
Как правильно оформить дарственную на квартиру
Как отменить завещание
Налог на дарение квартиры
Не всегда принятие наследства подразумевает только «чистый» переход права собственности на имущество. Иногда требуется совершить дополнительные действия для успешной передачи прав:
охрана наследства;
поиск и изъятие имущества у третьих лиц;
исполнение долговых обязательств наследодателя;
передача имущества наследника и регистрация такой передачи.
Также в завещании могут быть предусмотрены действия, совершаемые в пользу третьих лиц (завещательное возложение или завещательный отказ). Завещатель, проявляя заботу о наследниках, ограждает их от таких обязанностей. И такие действия может совершить исполнитель завещания. Исполнить завещание должен тот, кто в завещании назван – душеприказчик, с его согласия.
Способы выражения согласия душеприказчика на исполнение воли умершего:
им поставленная подпись в завещании;
отдельным заявлением, являющимся приложением к завещанию;
отдельным заявлением, направленным нотариусу в течение 1 месяца с момента смерти того, кто завещание оставил;
фактическими действиями, реализующими волю покойного.
Что делать, если один из наследников откажется от наследства
Если кто-либо из наследников отказывается от завещания, то его доля распределяется между оставшимися наследниками. При этом от них не требуется каких-либо дополнительных действий (согласий, заявлений и пр.). Всеми вопросами в связи с отказом и увеличением доли занимается нотариус.
Существует два вида отказа:
общий. Без указания того, кому перейдет доля отказника;
адресный отказ. То есть в пользу конкретного наследника.
Если завещатель все наследственное имущество распределил между лицами, указанными в завещании, то отказ может быть сделан только в пользу какого-либо из этих наследников.
Пример: Гражданин завещал квартиру и автомашину своему брату и племяннику. Больше у него не было имущества. При этом у завещателя имелась супруга, дети. Брат отказался от своей доли. Квартиру и машину может унаследовать только племянник.
Если завещается только часть имущества (не все наследство), то доля наследства может быть передана и наследникам по закону.
Пример: Завещатель имел 2 машины и дачный участок. Одну машину он завещал двум своим соседям. О другом имуществе он не распорядился. Из наследников по закону у наследодателя имелись супруга и сын. Один из соседей отказался от своей доли на машину в пользу сына наследодателя. Таким образом, сын кроме причитающегося наследства получит еще и ½ доли машины завещанной соседям.
В общем, задача наследников сводится лишь к контролю за правильностью действий нотариуса.
Что делать, если пропущен срок вступления в наследство
Существуют два вида восстановления срока:
В согласительном (внесудебном порядке)
Это когда все наследники, принявшие наследство своевременно, согласны включить опоздавшего наследника. Исключение – если пропустили сроки все или вы единственный наследник – восстановление возможно только в суде. Надо:
Получить письменное, удостоверенное согласие от всех прочих наследников (у нотариуса); произойдет перераспределение долей;
Получить у нотариуса, который занимается наследственным делом, свидетельство о праве на наследство, при этом свидетельства, ранее выданные, будут аннулированы;
В судебном порядке
восстановление срока происходит путем подачи иска, ответчиками будут принявшие наследство лица. Требования суд удовлетворит при наличии таких фактов:
наследник не знать об открытии наследства либо пропустил срок по уважительным причинам (болезнь, длительный отъезд, если они длились весь положенный срок);
обращение в суд за восстановлением срока не позднее шести месяцев после того, как обстоятельства, из-за которых срок был пропущен, устранились.
Автор: Ординарцев Роман Валерьевич Подробнее ➤ [quote]
Может, законом это не запрещено. Только в этом случае бывший муж попадает на налог.
С уважением. А что лучше дарения или купля продаже речь идет о дачном участке с домом. Может ли бывшая жена оформить договор дарения бывшему мужу с уважением.
Может, законом это не запрещено. Только в этом случае бывший муж попадает на налог.
С уважением.
СпроситьЗять не должен платить налог, т.к. он не получает доход. А родители за подаренную им зятем долю должны уплатить налог. Здравствуйте, Эдуард!
Подоходный налог возникает с доходов, поскольку зять дарит, то у него нет дохода, следовательно, нет налога. А вот у родителей возникает облагаемый налогом доход от получения в дар доли зятя.
Теоритически, если зять подарит свою долю жене, а она подарит её своим родителям, то налог в этом случае не возникает. Однако здесь следует считать, какие расходы больше: налог или нотариальные расходы на оформление договоров дарения. Мы дарим дом своим родителям, мы это дочь, зять и двое детей у которых по 1/4 доли, в собственности менее 3-х лет. Будет ли зять платить подоходный налог так как он не близкий родственник или проще отказаться от доли в пользу жены то есть их дочери.
Зять не должен платить налог, т.к. он не получает доход. А родители за подаренную им зятем долю должны уплатить налог.
СпроситьЗдравствуйте, Эдуард!
Подоходный налог возникает с доходов, поскольку зять дарит, то у него нет дохода, следовательно, нет налога. А вот у родителей возникает облагаемый налогом доход от получения в дар доли зятя.
Теоритически, если зять подарит свою долю жене, а она подарит её своим родителям, то налог в этом случае не возникает. Однако здесь следует считать, какие расходы больше: налог или нотариальные расходы на оформление договоров дарения.
СпроситьДобрый день, платить налог придется жене, но есть способы снизить или избежать уплаты налога, обращайтесь за личной консультацией к любому юристу на сайте. Добрый день.
Да, в данном случае они уже не являются близкими родственниками и одаряемой (бывшей жене) придется заплатить налог со стоимости полученного имущества.
Советую рассмотреть вариант заключения договора купли-продажи либо оформления договора дарения на детей. А с какой суммы надо будет платить налог? Если бывший муж сделает дарственную на дом, доставшийся ему по наследству на бывшую жену, нужно ли ему или жене платить налог 13%?
Добрый день, платить налог придется жене, но есть способы снизить или избежать уплаты налога, обращайтесь за личной консультацией к любому юристу на сайте.
СпроситьДобрый день.
Да, в данном случае они уже не являются близкими родственниками и одаряемой (бывшей жене) придется заплатить налог со стоимости полученного имущества.
Советую рассмотреть вариант заключения договора купли-продажи либо оформления договора дарения на детей.
СпроситьОксана, он как собственник, может распорядиться своей собственностью Важно, чтобы стоимость 1/2 части дома не превышала 1 млн. рублей, чтобы не платить налог. Он также может сделать договор дарения? Моему мужу мать подарила 1/2 дома где он тоже прописан. Может ли муж переоформить эту долю на жену?
Николай, можете заключить договор дарения, не вижу проблем. Добрый день, вы можете оформить либо договор дарения, либо куплю-продажу доли. При дарении БЖ попадет на налог 13%. Хочу отказаться от собственности на долю в доме в пользу бывшей жены, что для этого требуется?
Доброго времени суток!
Для получения льготы, Вы должны быть собственником (возможно: доли либо всего имущества).
Как вариант - дарение супругой Вам 1/2 Дом оформлен на жены. Покупали совместно, при переезде из другого города, я давал своё согласие натариально на покупку дома, так как продали нашу квартиру-совместную. Теперь я на пенсии, хочу получить вычет из своей доли на налог из дома. Мне говорят, что если он оформлен на жену значит я не имею право на льготу по налогу? Подскажите правомерно ли это, ведь платим налог из общего бюджета, и что мне теперь делать, получаеться я в этом доме не кто? Какие правовые нормы есть чтобы доказать свою льготу в налоговой?
Доброго времени суток!
Для получения льготы, Вы должны быть собственником (возможно: доли либо всего имущества).
Как вариант - дарение супругой Вам 1/2
СпроситьЗдравствуйте!
Пусть она подарит долю сыну, а сын (ваш муж) Вам - таким образом никто не будет платить налогов. У мужа со свекровью дом в собственности на пополам. Она хочет переоформить свою 1/2 часть на меня (я жена сына). как лучше сделать. Дарение или как?
Здравствуйте!
Пусть она подарит долю сыну, а сын (ваш муж) Вам - таким образом никто не будет платить налогов.
СпроситьЗачем детям, пусть Вам подарит, но разделить в браке, а затем дарит, чтобы налог не платить при дарении.
Ну или сейчас соглашение о разделе нотариальное сделать. От меня ушёл муж. Я осталась с ребёнком 5 лет и беременная. В браке у нас построен дом оформлен в собственность. Муж согласен отдать дом нам, но мне нужна уверенность что потом его жена не смогут претендовать на дом или часть. Какой документ нужно оформить? Или при разводе суд делает по полам имущество и муж потом дарит свою половину детям?
Зачем детям, пусть Вам подарит, но разделить в браке, а затем дарит, чтобы налог не платить при дарении.
Ну или сейчас соглашение о разделе нотариальное сделать.
СпроситьДобрый день! Если собственник владеет долей более пяти лет, то лучше купля-продажа, потому как при дарении, если одаряемый и даритель не близкие родственники, налог 13% будет платить одаряемый. Сделка будет оформляться через нотариуса. Удачи! Какие документы нужны в данном случае если оформить куплю продажу? Бывший муж будет отдавать часть доли в частном доме бывшей жене как лучше оформить как дарственную или куплю продажу.
Добрый день! Если собственник владеет долей более пяти лет, то лучше купля-продажа, потому как при дарении, если одаряемый и даритель не близкие родственники, налог 13% будет платить одаряемый. Сделка будет оформляться через нотариуса. Удачи!
СпроситьЧитайте также: