Дарение квартиры несовершеннолетнему / Гражданское право - 3180 советов адвокатов и юристов
Обратиться к нотариусу с заявлением о дарении своей части доли несовершенолетнему сыну, данное действие оформляется дарственной. У вашего сына уже есть 1/3 части доли, после дарения будет 2/3 доли в имуществе. Можете подарить свою долю сыну, для этого нужно обратиться к нотариусу за составлением договора дарения доли недвижимости Имею 1/3 долю в квартире, остальные доли принадлежат бывшей супруге и моему несовершенолетнему сыну, могу ли я подарить свою долю своему сыну, и что для этого надо?
Обратиться к нотариусу с заявлением о дарении своей части доли несовершенолетнему сыну, данное действие оформляется дарственной. У вашего сына уже есть 1/3 части доли, после дарения будет 2/3 доли в имуществе.
Спросить
Можете подарить свою долю сыну, для этого нужно обратиться к нотариусу за составлением договора дарения доли недвижимости
СпроситьЗдравствуйте, Олег!
При дарении и заключении договора мены не нужно оповещать долевого собственника, в соответствии со ст. 250 ГК РФ.
Только вот вам нужно разрешение опеки, если собственник доли несовершеннолетний, по другому вы не вправе производить обмен.
[u]С Уважением! [/u] Мена с несовершеннолетним братом запрещена законом.
Ст.37 ГК РФ. У меня доля в трехкомнатной квартире 5/12 (44 кв. м) и есть ещё другой собственник у него 22 кв. м в трёшке (наш с братом дядя). У брата есть тоже доля меньшей площадью в другой квартире. Я хочу поменяться с братом несовершеннолетним долями. Надо ли нам оповещать собственника в моей 3 х комнатной квартире о мене?
Здравствуйте, Олег!
При дарении и заключении договора мены не нужно оповещать долевого собственника, в соответствии со ст. 250 ГК РФ.
Только вот вам нужно разрешение опеки, если собственник доли несовершеннолетний, по другому вы не вправе производить обмен.
С Уважением!
Спросить
Можете. С согласия органа опеки. Все действия с долями несовершеннолетних производятся только с согласия опеки. Как правило, опека не дает согласие на дарение жилья несовершеннолетнего. Надо обратиться в орган опеки. А те потребуют предоставить доказательства того, что у несовершеннолетнего имеется право собственности на другое жилое помещение, т.е. что его права не будут нарушены. Могу ли я как законный опекун (отец) несовершеннолетнего ребенка, как его предствитель отказаться от его доли в приватизированной квартире в пользу его бабушки (владельца квартиры) с дальнейшим проживанием сына в этой квартире?
Все действия с долями несовершеннолетних производятся только с согласия опеки. Как правило, опека не дает согласие на дарение жилья несовершеннолетнего.
Спросить
Подарить без проблем Надо оформить договор дарения доли. Ст.572 ГК. Добрый день.
Обратиться к нотариусу и составить договор дарения. Хочу свою часть квартирыя переписать на своего несовершеннолетнего ребенка, как это грамотно сделать? Квартира поделена на троих. (в собственности)
Не могут.
Если доля не под арестом - пусть подарит.
Вам необходимо обратиться к нотариусу. Если это его единственное жилье в собственности, то нет, но возможны исключения.
Долю можно подарить. Оформить договор дарения можно у нотариуса. Если у мужа долги перед банками у судебных приставов, могут ли забрать единственную собственность (долю в квартире). Если могут, может ли он свою долю переписать на несовершеннолетнего ребёнка? И как это правильно сделать?
Не могут.
Если доля не под арестом - пусть подарит.
Вам необходимо обратиться к нотариусу.
СпроситьНет в законе ограничений ГДЕ выделить, главное что бы это улучшало имущественное положение несовершеннолетнего (доля должна стать больше) В любой квартире. Здравствуйте, можно выделить, будут смотреть на тот факт, чтобы квартира по кв.м. была не меньше продаваемой где планируется выделить долю. Выделить доли нужно в той квартире, в которой использовался мат. капитал. Можете выделить долю в квартире старшего брата, если органы опеки разрешат договор дарения с размещением средств от продажи квартиры на неноминальном счете ребенка. Выделить можно, но только если брат на это согласится. Как договоритесь, так и будет.
Можно.
Но сначала получите разрешение на продажу, где будут указаны все условия, а потом уже дарение доли ребенку. При продаже квартиры с использованием мат. капитала для получения разрешения на сделку в органах опеки можно ли выделить долю ребенка взамен этой в квартире его родного совершеннолетнего брата? Или разрешается выделение доли только в квартире родителей?
Нет в законе ограничений ГДЕ выделить, главное что бы это улучшало имущественное положение несовершеннолетнего (доля должна стать больше)
СпроситьКоллега -
взамен этой в квартире-
для получения разрешения на сделку в органах
Не о том спрашивали))
Спросить
Здравствуйте, можно выделить, будут смотреть на тот факт, чтобы квартира по кв.м. была не меньше продаваемой где планируется выделить долю.
Спросить
Можете выделить долю в квартире старшего брата, если органы опеки разрешат договор дарения с размещением средств от продажи квартиры на неноминальном счете ребенка.
Спросить
Как договоритесь, так и будет.
Можно.
Но сначала получите разрешение на продажу, где будут указаны все условия, а потом уже дарение доли ребенку.
Спросить1,4 доли?
Не понятна суть вопроса Вы покупали жилье с использованием средств маткапитала? В договоре дарения 1,4 доли квартиры указали не всех несовершеннолетних прописаных... как быть не помешает ли это дальнейшей регистрации права
Если да, тогда это другая история.
Но сын от нового брака мужа к ней не имеет отношения.
СпроситьДаритель - собственник, одаряемый ребенок. Сделка подлежит обязательному нотариальному удовольствию. Здравствуйте Сергей
Все как обычно, за исключением того, что за несовершеннолетнего подписывает договор один из родителей. Договор со стороны несовершеннолетнего подписывается либо законным представителем (не дарителем) либо представителем органа опеки. Удачи Здравствуйте, Сергей!
С согласия родителей/опекунов.
Сделки за детей от 6-14 лет заключают родители, если требуется государственная регистрация или нотариальное удостоверение. Госрегистрация обязательна при дарении любой недвижимости. Обращайтесь к нотариуса по вопросу оформления дарственной.
Ребенок при этом действует с согласия своих родителей. Как правильно оформить Договор дарения квартиры (доля) несовершеннолетнему (9 лет)? Даритель единственный владелец. Кто будет указан как даритель и как одаряемый понятно, но в лице кого будет подписан договор со стороны несовершеннолетнего?
Даритель - собственник, одаряемый ребенок. Сделка подлежит обязательному нотариальному удовольствию.
Спросить
Здравствуйте Сергей
Все как обычно, за исключением того, что за несовершеннолетнего подписывает договор один из родителей.
Спросить
Договор со стороны несовершеннолетнего подписывается либо законным представителем (не дарителем) либо представителем органа опеки. Удачи
Спросить
Здравствуйте, Сергей!
С согласия родителей/опекунов.
Сделки за детей от 6-14 лет заключают родители, если требуется государственная регистрация или нотариальное удостоверение. Госрегистрация обязательна при дарении любой недвижимости.
Спросить
Обращайтесь к нотариуса по вопросу оформления дарственной.
Ребенок при этом действует с согласия своих родителей.
СпроситьДоброе утро.
Просто дети пусть перепишут свои доли на вашу маму, путём дарения. В общежитии, где жила семья, приватизированное жильё на маму и троих несовершеннолетних детей. Дом был признан аварийным и его раселили, дети за это время уже выросли, в квартире им также были выделены части как и обжещитии. Как сделать что бы собственником была мама, дети согласны. Спасибо.
Да, можете. Запрет стоит лишь на регистрационные действия по продаже, дарению недвижимости, т.е. отчуждению. При запрете на отчуждение недвижимости регистрация (прописка) допустима, продать, обменять, подарить, заложить, наследовать квартиру нельзя.
Удачи. Вы сами можете и своих детей несовершеннолетних. Остальных только с согласия всех иных собственников. Могу ли я прописаться сам а также прописать мою жену с детьми в квартиру, принадлежащую мне в долевой собственности, если наложен запрет на отчуждение?
Да, можете. Запрет стоит лишь на регистрационные действия по продаже, дарению недвижимости, т.е. отчуждению.
Спросить
При запрете на отчуждение недвижимости регистрация (прописка) допустима, продать, обменять, подарить, заложить, наследовать квартиру нельзя.
Удачи.
СпроситьВы сами можете и своих детей несовершеннолетних. Остальных только с согласия всех иных собственников.
СпроситьДобрый день. Если вы хотите совершить сделку дарения целого объекта, то это можно сделать в мфц и обращение к нотариусу не обязательно Наталья, закон обязывает нотариально удостоверять договор дарения в случаях дарения доли в праве на квартиру, а также в случаях, когда дарителем выступает несовершеннолетний гражданин. В остальных случаях, - по желанию сторон. (ст. ст. 572 – 582 ГК РФ). Можете обратиться в МФЦ минуя нотариуса. Если дарите всю квартиру, то договор можно заключить в МФЦ. Если дарите долю, то нужно обращаться к нотариусу Нужно ли оформлять дарение у нотариуса при дарении квартиры своему ребёнку
Добрый день. Если вы хотите совершить сделку дарения целого объекта, то это можно сделать в мфц и обращение к нотариусу не обязательно
Спросить
Наталья, закон обязывает нотариально удостоверять договор дарения в случаях дарения доли в праве на квартиру, а также в случаях, когда дарителем выступает несовершеннолетний гражданин. В остальных случаях, - по желанию сторон. (ст. ст. 572 – 582 ГК РФ).
Спросить
Если дарите всю квартиру, то договор можно заключить в МФЦ. Если дарите долю, то нужно обращаться к нотариусу
СпроситьНе надо опеки, потому что дети не собственники и они остаются в квартире проживать Добрый день.
Не нужно обращаться в опеку.
Дети имеют, просто, право проживания, они не собственники. Здравствуйте! Если будут присутствовать оба родителя то в органы опеки обращаться не нужно. За несовершеннолетних детей подписывают родители Нет необходимости обращаться в опеку. Обязательно ли обращаться в опеку при дарении квартиры мужем жене, в которой прописаны общие дети? Собственник один-муж (даритель) приватизировал квартиру в 2014 году.
Не надо опеки, потому что дети не собственники и они остаются в квартире проживать
СпроситьДобрый день.
Не нужно обращаться в опеку.
Дети имеют, просто, право проживания, они не собственники.
Спросить
Здравствуйте! Если будут присутствовать оба родителя то в органы опеки обращаться не нужно. За несовершеннолетних детей подписывают родители
Спросить
Для расторжения брака согласие не требуется.
Если приобретете в браке, то потом придется делить и на него. Для расторжения брака при наличии общих несовершеннолетних детей и отсутствии согласия супруга необходимо обращаться к мировому судье с исковым заявлением о расторжении брака. Для этого возможно заключение договора дарения собственником одаряемому. Развод самостоятельная процедура. Можно ли и мне прислать, трое детей квартира однокомнатная, хочу добавить и приобрести трехкомнатную квартиру. Но очень тяжело разводится с супругом и согласие явно не даст (
shonina_sw@mail.ru
Для расторжения брака согласие не требуется.
Если приобретете в браке, то потом придется делить и на него.
СпроситьДля расторжения брака при наличии общих несовершеннолетних детей и отсутствии согласия супруга необходимо обращаться к мировому судье с исковым заявлением о расторжении брака.
Спросить
Обязательно у нотариуса. Обязательно у нотариуса Продаем квартиру, где владельцем является несовершеннолетний ребенок. Приказ из опеки получен, ребенка наделяем долей в купленной уже ранее квартире.. После того, как сделаем договор дарения у нотариуса, можно ли сделку купли-продажи оформить в МФЦ или эту сделку ОБЯЗАТЕЛЬНО проводить у нотариуса?
Нельзя. Опека не согласовывает подобные сделки с родственниками (с бабушкой) Здравствуйте, нет невозможно так сделать, нужно другие варианты продумать, и с опекой согласовать. Добрый вечер
Так как в данном имуществе есть доля несовершеннолетней, то сделка возможна только с их разрешения. При ее совершении имущественное положение несовершеннолетней не должно ухудшаться, только улучшаться. Вы же просто хотите замену произвести и опека права. Вам нужно мотивировать и разъяснить опеке, что вы хотите приобрести после продажи. Хочу продать квартиру купленную по мат. Кап. 3 доли по 1/3 у сына (18 лет) у дочери 6 лет и у меня. Возможна ли продажа с одновременных дарением младшей дочери равной доли в квартире бабушки (моей мамы)? В опеке сказали что так нельзя делать
Здравствуйте, нет невозможно так сделать, нужно другие варианты продумать, и с опекой согласовать.
СпроситьДобрый вечер
Так как в данном имуществе есть доля несовершеннолетней, то сделка возможна только с их разрешения. При ее совершении имущественное положение несовершеннолетней не должно ухудшаться, только улучшаться. Вы же просто хотите замену произвести и опека права. Вам нужно мотивировать и разъяснить опеке, что вы хотите приобрести после продажи.
Спросить
А если площадь 1/3 в квартире бабушки больше чем в нашей, такой вариант возможен?
СпроситьНе тольно в площади дело, но и в месте расположении и в том обстоятельство, что это квартира бабушки и что вы (возможно) не собирайтесь там жить.
СпроситьДобрый день
Разрешение на такую сделку предоставляет орган опеки. При сделке с имуществом несовершеннолетнего вы должны представить обоснование, что имущественное положение улучшается и тогда вам разрешат. Дарение имущества ребенка запрещено ст 37 ГК РФ. Если ребёнку будет предоставлена равнозначная доля в квартире, то можно будет подарить её долю?
Добрый день
Разрешение на такую сделку предоставляет орган опеки. При сделке с имуществом несовершеннолетнего вы должны представить обоснование, что имущественное положение улучшается и тогда вам разрешат.
СпроситьВ данном случае для оформления договора дарения вашей доли квартиры вам придется составить у нотариуса договор определения долей и дарения доли. Дачу без нотариуса.
Для дарения доли, нужно будет сначала определить её размер, сдав соглашение с дочерью в МФЦ. Сделка нотариальная будет по отчуждению Вами доли внучке.
Но это вообще плохая затея оформлять на несовершеннолетних недвижимость. Моей внучке 1 год, я хотела бы оформить на неё дачу и свою долю в квартире (но у нас с дочкой собственность без определения долей). Как лучше оформить, чтобы не платить большие деньги, не нужно ли делить на долис дочкой квартиру? Спасибо.
В данном случае для оформления договора дарения вашей доли квартиры вам придется составить у нотариуса договор определения долей и дарения доли.
СпроситьДачу без нотариуса.
Для дарения доли, нужно будет сначала определить её размер, сдав соглашение с дочерью в МФЦ. Сделка нотариальная будет по отчуждению Вами доли внучке.
Но это вообще плохая затея оформлять на несовершеннолетних недвижимость.
Спросить
Долю мало отписать, нужна регистрация в Росреестре (это можно сделать через нотариуса). Администрации потребуется предоставить (уже после регистрации) выписку из Росреестра. Договор дарения бывший должен составить с дочерью и если она несовершеннолетняя, то с участием вашим и через нотариуса сделку производить. Одаряемый регистрирует переход права доли в Росреестре и становится собственником. Мой бывший муж на дочь отписал 1/2 доли квартиры. Документы не переслал. Этот дом где квартира признан аварийным. Администрация просит у меня документы чтоб выплатить компенсацию за эту долю.. Могу ли я как нибудь сделать документы на эту 1/2 доли через МФЦ?
Долю мало отписать, нужна регистрация в Росреестре (это можно сделать через нотариуса). Администрации потребуется предоставить (уже после регистрации) выписку из Росреестра.
Спросить
Это дело деда. Не обязательно, чтобы внук был родным.
Продать эту квартиру будет возможно лишь с согласия органов опеки.
С уважением. Здравствуйте. Идут в МФЦ и переписывают. Не проблема. Это сделать возможно. Но опасения должны быть у дедушки. Может останется без жилья на старости лет на улице. Для дарения квартиры не обязательно доказывать, что Ваш сын является внуком дедушки. Дедушка вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Если родство не установлено, то Вы как законный представитель сына должны будете заплатить налог. Будьте к этому готовы. Дедушка вправе подарить квартиру внуку. Скажите пожалуйста, дедушка, хочет переписать квартиру на моего сына 15 лет (он же, ему внук) , дедушка он кровный, с его сыном расписаны не были, мой сын рожден не в браке с ним, мой сын (внук на кого хотят переписать квартиру) там не прописан, ни каких подтверждений, что он его внук тоже нет, если только делать тест днк, возможно ли это вообще, и какие плюсы и минусы? Заранее спасибо!
Это дело деда. Не обязательно, чтобы внук был родным.
Продать эту квартиру будет возможно лишь с согласия органов опеки.
С уважением.
Спросить
Это сделать возможно. Но опасения должны быть у дедушки. Может останется без жилья на старости лет на улице.
Спросить
Для дарения квартиры не обязательно доказывать, что Ваш сын является внуком дедушки. Дедушка вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Если родство не установлено, то Вы как законный представитель сына должны будете заплатить налог. Будьте к этому готовы.
Спросить
Могут. Добрый день!
Да, имеет полное право.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте.
Могут арестовать. Это означает только, что квартиру нельзя продать или подарить. Арест снимут после полного погашения задолженности.
С уважением. Вы не путайте Арест и Запрет на регистрационные действия. Если жильё в собственности должника полностью или в доле, то приставы вправе выставить запрет на регистрационные действия: запрет на оформление перехода права собственности при дарении недвижимости, её продажи, при принятии наследства, регистрацию в недвижимость граждан.. Скажите пожалуйста имеют ли право судебные приставы арестовать квартиру, в ней проживают двое несовершеннолетних детей один ребёнок инвалид, по задолженности алиментов, хоть задолженность выплачивается каждый месяц
Добрый день!
Да, имеет полное право.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Здравствуйте.
Могут арестовать. Это означает только, что квартиру нельзя продать или подарить. Арест снимут после полного погашения задолженности.
С уважением.
СпроситьВы не путайте Арест и Запрет на регистрационные действия. Если жильё в собственности должника полностью или в доле, то приставы вправе выставить запрет на регистрационные действия: запрет на оформление перехода права собственности при дарении недвижимости, её продажи, при принятии наследства, регистрацию в недвижимость граждан..
СпроситьДа, может в своём городе у нотариуса. Нужно взаимодействие двух нотариусов разных городов Дистанционная сделка заключается через нотариусов по месту нахождения каждой из сторон. Не дарственная оформляется, а договор дарения. С внуком в одном городе дедушка проживает? Внук совершеннолетний? Если да, то с правоустанавливающими документами к нотариусу в городе проживания, если внук несовершеннолетний, то с законными представителями (родителями) Дедушка может оформить договор дарения по месту своего проживания.
Можно через МФЦ или Росреестр. Квартира и доля дедушки в одном городе. Сам он в другом. Как ему подарить свою долю в квартире внуку? При наличии документов, подтверждающих родство, можно ли оформить дарственную в своём городе у нотариуса? Или нужно оформлять доверенность на право дарения, допустим на зятя?
Да, может в своём городе у нотариуса. Нужно взаимодействие двух нотариусов разных городов
СпроситьДистанционная сделка заключается через нотариусов по месту нахождения каждой из сторон.
Спросить
Не дарственная оформляется, а договор дарения. С внуком в одном городе дедушка проживает? Внук совершеннолетний? Если да, то с правоустанавливающими документами к нотариусу в городе проживания, если внук несовершеннолетний, то с законными представителями (родителями)
СпроситьДедушка может оформить договор дарения по месту своего проживания.
Можно через МФЦ или Росреестр.
СпроситьОбращайтесь к нотариусу. Здравствуйте. Идите к нотариусу и оформляете договор дарения. Переписывание доли в юридическом плане означает дарение Вот и заключайте договор дарения ст 572 ГК РФ От лица ребенка договор должен подписать ваш бывший муж Данный договор дарения доли подлежит обязательному нотариальному удостолверению Идете к нотариусу с паспортом - вы и второй родитель и совершаете сделку. Мы с бывшем мужем собственники квартиры. Двое детей. Один не совершеннолетний. Я хочу переписать свою долю на него. Как это сделать Пошагово?
Переписывание доли в юридическом плане означает дарение Вот и заключайте договор дарения ст 572 ГК РФ От лица ребенка договор должен подписать ваш бывший муж
СпроситьЗдравствуйте, Марта. Доля ребенка, принадлежит ребенку, а не его отцу, который всего лишь его опекун. Покупка доли ребенка возможна лишь с согласия органов опеки и попечительства. Добрый день! Согласно ст. 37 ГК РФ, сделки между несовершеннолетними детьми и их близкими родственниками запрещены, кроме дарения в пользу детей. Если Вы - мать ребенка, то выкупить долю ребенка Вы не можете. В квартире 3 доли. У ребенка, его отца и у дяди ребенка. С мужем развелись. Могу ли я выкупить долю ребенка у его отца?
Здравствуйте, Марта. Доля ребенка, принадлежит ребенку, а не его отцу, который всего лишь его опекун. Покупка доли ребенка возможна лишь с согласия органов опеки и попечительства.
Спросить
Добрый день! Согласно ст. 37 ГК РФ, сделки между несовершеннолетними детьми и их близкими родственниками запрещены, кроме дарения в пользу детей. Если Вы - мать ребенка, то выкупить долю ребенка Вы не можете.
СпроситьЕсли речь о несовершеннолетнем, то опека не пропустит такие сделки. Екатерина, здравствуйте 🤝
Врядли опека пропустит такую сделку
Дом аварийный у бабушки
С уважением, Дарья Алексеевна Нет, нельзя. Опека не разрешить такое отчуждение, особенно в форме дарения. Да и смысла отчуждать долю ребенка нет никакого. Дожидайтесь расселения дома и получения выплаты или другого жилья. Можно ли отказаться ребёнку от доли в квартире бабушки в пользу бабушки?! Может хотя бы подарить бабушке долю в ее же квартире. Ребёнок прописан и проживает в квартире с родителями и доля в ней тоже есть. Дом бабушки аварийный, подлежит сносу в 2024 году.
Екатерина, здравствуйте 🤝
Врядли опека пропустит такую сделку
Дом аварийный у бабушки
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьНет, нельзя. Опека не разрешить такое отчуждение, особенно в форме дарения. Да и смысла отчуждать долю ребенка нет никакого. Дожидайтесь расселения дома и получения выплаты или другого жилья.
Спросить
Смысл в том, что после того как внучка получит деньги от доли в квартире, родителям не хватит денег на покупку новой квартиры...
СпроситьСмысл в том, что вы задумали противозаконную сделку, даже не понимая этого. В соответствии с ч. 3 ст. 37 ГК РФ запрещены такие сделки между подопечным (несовершеннолетним) и близким родственником (в вашем случае бабушкой), за исключением дарения НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕМУ. Подарить бабушка может, а вот принять в дар от внука (внучки) нет.
И все ваши "не хватит денег" не имеет никакого значения (смысла), вы хотите лишить несовершеннолетнего его имущества. БЕЗ КАКОГО-ЛИБО ВОЗМЕЩЕНИЯ,
Успехов вам в получении согласия опеки и убеждении нотариуса подписаться под такой сделкой.
СпроситьЗдравствуйте Сергей
Подарить конечно. Сделать дарение доли ребенку Сначала разрешение получить, а уже потом выделять, дарением доли, например. Имеем 2 квартиры. 3 комнатная, купленная за наличку и студия, купленная с привлечением средств мат. капитала. Доли в студии выделены на всех членов семьи. Один ребенок несовершеннолетний. Как проще выделить долю в трёшке на несовершеннолетнего ребенка чтобы получить разрешение опеки на продажу студии?
