Дарение квартиры признать недействительным / Гражданское право - 1045 советов адвокатов и юристов
Я бы не советовал этого делать Потому что подобнгая сделка по иску жены будет признана недействительной потому что вам на основании ст35 СК РФ необходимо будет получить нотариальное согласие бывшей жены на совершение дарения Бессмысленно оформлять дарственную на кого либо. Эта сделка не будет законна без согласия супруги (бывшей) Развод с супругой был месяц назад, она хочет подать иск на раздел совместно нажитого имущества-квартиры. Могу ли я оформить сейчас дарственную на кого либо из своих родственников? И чем это обернется для меня?
Я бы не советовал этого делать Потому что подобнгая сделка по иску жены будет признана недействительной потому что вам на основании ст35 СК РФ необходимо будет получить нотариальное согласие бывшей жены на совершение дарения
Спросить
Бессмысленно оформлять дарственную на кого либо. Эта сделка не будет законна без согласия супруги (бывшей)
СпроситьОт кадастровой. Но Вы не о том думаете - в случае, если в будущем по каким-либо причинам договор дарения будет признан недействительным - квартиру у Вас заберут, а вот деньги свои обратно не получите. Хочу приобрести квартиру по дарению. Какой налог я уплачу при приобретении квартиры в Москве-от рыночной стоимости кв. или от кадастровой стоимости кв.?
От кадастровой. Но Вы не о том думаете - в случае, если в будущем по каким-либо причинам договор дарения будет признан недействительным - квартиру у Вас заберут, а вот деньги свои обратно не получите.
СпроситьНужно узнать, когда дарение было совершено, если в период когда был выдан исполнительный лист, то тогда обращайтесь в суд и признавайте сделку недействительной Вы можете признать в судебном порядке данную сделку недействительной. Если нужна будет помощь, обращайтесь. Отдали исполнительный лист судебным приставам. У должника есть квартира (В ИПОТЕКЕ). Приставы хотели явится к должнику и описать имущество, а должник принесла судебным приставам ДОГОВОР-ДАРЕНИЕ на своего 2 х летнего ребенка. Вопрос такой, законны ли ее действия и могут ли, все таки, описать имущество в этой квартире? Спасибо за ответ.
Нужно узнать, когда дарение было совершено, если в период когда был выдан исполнительный лист, то тогда обращайтесь в суд и признавайте сделку недействительной
СпроситьНа 100% станется в вашей собственности. Здравствуйте Александра, нет, не получится. Может и получится, если сделка дарения будет признана недействительной по заявлению наследников. Правда, добиться этого будет непросто, скорее даже нереально. Моя сестра хочет на меня оформить дарственную на 50% квартиры. Она замужем и есть дети. Скажите, при случае (тьфу тьфу тьфу) ее смерти, не получится ли так что моя часть перейдет ее мужу и детям? Спасибо.
Может и получится, если сделка дарения будет признана недействительной по заявлению наследников. Правда, добиться этого будет непросто, скорее даже нереально.
СпроситьПризнать договор дарения, прошедший регистрацию сестре будет трудно признать недействительным. Её слова лишены правового основания. удачи Отказ от своей доли в наследстве отозвать нельзя. Внучка никаких прав на имущество умершей бабушки не имеет, так как живы наследники первой очереди. Мама умерла в 2005 г. Наследниками стали сын и дочь (совершеннолетние). Дочь подписала договор дарения (нотариально не заверенный, но в рег палате приняли) от своей доли в 2011 г, после чего сын получил свидетельство о праве собственности на всю квартиру. Сейчас сестра говорит, что отзовет назад свой отказ от доли в квартире и что ее единственная дочь (внучка умершей бабушки) также имеет право на долю в этой квартире, как и она. Насколько правомерны ее действия? Заранее спасибо за Ваши ответы. С уважением.
Признать договор дарения, прошедший регистрацию сестре будет трудно признать недействительным. Её слова лишены правового основания. удачи
Спросить
Отказ от своей доли в наследстве отозвать нельзя. Внучка никаких прав на имущество умершей бабушки не имеет, так как живы наследники первой очереди.
СпроситьНужно было дарением оформлять долю на отца.
208-я здесь ни причем.
на каком основании ДКП признан недействительным? обжаловалось ли решение? ДКП признан недействительным на основании п.3 ст.182 ГК РФ В 2004 г. купили с мужем квартиру по 1/2 доли. Но большая часть денег была вложена мной - деньги с продажи подаренной квартиры. Развелись в 2010 г. В 2012 г. муж выдает доверенность на продажу квартиры моей маме с условием продажи его 1/2 доли моему отцу. В 2014 г. через суд признает сделку недействительной. Я подаю в суд в апреле 2015 г. на изменение долей, т.к. вложила большую часть на покупку. Прошу применить ст.208 ГК, т.к. зарегистрированна и проживаю в квартире. Суд применяет срок исковой давности с 2004 г., иск не удовлетворяет. Применяется ли в данном случае ст.208? Если нет, то можно считать срок с 2014 г. с момента вынесения решения суда о признании договора недействительным?
нужно было дарением оформлять долю на отца.
208-я здесь ни причем.
на каком основании ДКП признан недействительным? обжаловалось ли решение?
Спросить
Если квартира является совместно нажитым имуществом, то очень просто признать договор недействительным.
ч3 ст.35 Семейного кодекса РФ. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Не очень удачный способ вывести имущество из режима совместной собственности. В 2006 году подарил квартиру матери находясь в браке, оформили сделку без согласия супруги (в нотариусе указал что не женат). возможно ли договор дарения признать не действительным?
Если квартира является совместно нажитым имуществом, то очень просто признать договор недействительным.
ч3 ст.35 Семейного кодекса РФ. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Не очень удачный способ вывести имущество из режима совместной собственности.
СпроситьЕсли Вы являлись заемщиком, то распоряжение долей квартиры не освобождает Вас от кредитных обязательств. Как вариант - пытаться признать недействительным договор дарения, но шансы крайне малы. Читаю разные ответы и комментарии по вопросам дарения доли ипотечной квартиры. Никак не могу понять, одни консультанты говорят, что что квартира находится в залоге у банка, и дарение невозможно, другие пишут, что возможно с разрешения банка. В моем случае есть разрешение банка с оговоркой без изменения кредитного договора. А уже не являюсь собственником этой кварттиры, и бывшая супруга мне никто, так почему я должен иметь кредитные обязательства перед банком? Дело в том, что это разрешение банка мне не показали во время совершения сделки. Признаю, что это мой косяк. А устная договоренность была, что я дарю и никому ничего больше не должен. Что делать-не знаю., хотел как лучше. А теперь у меня другая семья.
Если Вы являлись заемщиком, то распоряжение долей квартиры не освобождает Вас от кредитных обязательств. Как вариант - пытаться признать недействительным договор дарения, но шансы крайне малы.
СпроситьЕсли вторая долевая собственница под видом дарения продаст свою долю, то эту сделку суд признает недействительной, так как она будет являться незаконной. Если произойдет дарение покупателю, сразу обращайтесь в суд, просите суд принять обеспечительные меры, приостановить регистрацию права в Росреестре и наложить арест на долю квартиры. Но ведь нужно будет доказать, что доля именно продана, и как это сделать? А зачем же тогда в суд обращаться. Ваш второй ответ противоречит первому. Я хочу выкупить долю домовладения. Но моя совладелица из вредности пытается продать другому человеку, прикрыв эту сделку дарением. Могу ли я отслеживать ситуацию и как-то на нее повлиять?
Если вторая долевая собственница под видом дарения продаст свою долю, то эту сделку суд признает недействительной, так как она будет являться незаконной. Если произойдет дарение покупателю, сразу обращайтесь в суд, просите суд принять обеспечительные меры, приостановить регистрацию права в Росреестре и наложить арест на долю квартиры.
Спросить
А для этого есть юристы/адвокаты. Которых в ВУЗе этому учили. Очно обращайтесь к юристу/адвокату для составления иска и представительства в суде, если конечно под видом дарения совершат куплю-продажу.
А с ответом коллеги не могу согласиться. Судебной практики положительной по данному вопросу предостаточно!
СпроситьЭто мнение высказал коллега. Это его право и его виденье вопроса. Вам же не один и тот же юрист дал два разных, противоречивых ответа.
СпроситьНе сможет признать договор недействительным и отменить дарение. Муж 10 лет назад подарил 1/2 долю своей квартиры нашему несовершенолетнему сыну в обмен на то,что я не буду получать алименты на сына (устно) и я писала ему расписки, что по алиментам претензий к нему не имею, т.к.свидетельствао собственности 1/2 доли на сына было получено. Прошло много лет, сын стал взрослым, а теперь отец хочет через суд признать договор дарения недействительным. Если мы не купим ему новую машину, как нам быть? Возможно ли это? И что нам делать, как обезопасить себя?
В этом случае дочь бабушки может обратиться в суд с иском о признании сделки дарения недействительной, в ходе судебного заседания назначат судебно-психиатрическую экспертизу для установления в каком психическом состоянии была бабушка на момент заключения сделки, то есть на 2013 год, могла ли она понимать значение и характер сделки на тот момент, если экспертиза установит, что она не понимала характер своих действий, то сделку признают недействительной, и квартира вернется в собственность бабушки В апреле 2015 г. бабушка признана недееспособной на момент рассмотрения дела. Может ли дочь (она является ее опекуном) сделать еще одну экспертизу о признание ее недееспособной на другую дату на 2013 г. Потому что в 2013 г. бабушка подарила квартиру моей матери, хочет признать сделку не действительной.
в этом случае дочь бабушки может обратиться в суд с иском о признании сделки дарения недействительной, в ходе судебного заседания назначат судебно-психиатрическую экспертизу для установления в каком психическом состоянии была бабушка на момент заключения сделки, то есть на 2013 год, могла ли она понимать значение и характер сделки на тот момент, если экспертиза установит, что она не понимала характер своих действий, то сделку признают недействительной, и квартира вернется в собственность бабушки
СпроситьЗдравствуйте! полагаю.что суд признал бабушку недееспособной на момент рассмотрения дела,т.е на апрель 2015 года,а дарение было совершено в 2013 году.
Поэтому дарение не может быть признано недействительным. Может ли она 2 раз подать в суд о признание недееспособной на другую дату на 2013 г. Здравствуйте! Можно я еще раз уточню. Тетя первый раз подавала в суд о признание бабушки недееспособной и назначить ее опекуном. Было решения суда о признание на апрель 2015г. А сейчас подаст о признании ее недееспособной на 2013г. и аннулировать сделку дарению. Это одно и тоже или все же разные вещи и ее заявление не примут. В 2013 г. моя бабушка подарила моей матери квартиру. В апреле 2015 г. ее другая дочь через суд сделала бабушку недееспособной. И теперь хочет признать сделку недействительной.
Здравствуйте! полагаю.что суд признал бабушку недееспособной на момент рассмотрения дела,т.е на апрель 2015 года,а дарение было совершено в 2013 году.
Поэтому дарение не может быть признано недействительным.
Спросить
Может ли она 2 раз подать в суд о признание недееспособной на другую дату на 2013 г.
СпроситьВ принятии повторного искового заявления в соответствии со ст.134 ГПК РФ будет отказано.так как уже имеется вступившее в законную силу решение суда между теме же сторонами/,о том же предмете и по тем же основаниям .
СпроситьЗдравствуйте! Можно я еще раз уточню. Тетя первый раз подавала в суд о признание бабушки недееспособной и назначить ее опекуном. Было решения суда о признание на апрель 2015г. А сейчас подаст о признании ее недееспособной на 2013г. и аннулировать сделку дарению. Это одно и тоже или все же разные вещи и ее заявление не примут.
СпроситьК сожалению - не можете.
УДАЧИ ВАМ Отмена договора дарения только по основаниям, указанным в законе - например, он совершил на вас покушение или причинил вам телесные повреждения, что устанволено приговором суда. Также есть основания признать договор недействительным по любому основанию ГК РФ - вы нге указали ни одного основания. Сроки давности 1 год и три года. Просто так, из-за его поведения долю не вернете Нет, не можете. Но для продажи изначально он должен предложить выкупить эту долю Вам, и только потом в праве продать кому-то другому. Могу ли отсудить у сына долю в квартире. У нас была приватизированная квартира, она была моей полной собственностью. При продаже этой квартиры и покупке другой (за место первой) я выделила долю 1/4 своему сыну (он совершеннолетний) Сейчас у нас сложные с ним отношения и он хочет продать свою долю. Могу ли вернуть себе его долю?
Отмена договора дарения только по основаниям, указанным в законе - например, он совершил на вас покушение или причинил вам телесные повреждения, что устанволено приговором суда. Также есть основания признать договор недействительным по любому основанию ГК РФ - вы нге указали ни одного основания. Сроки давности 1 год и три года. Просто так, из-за его поведения долю не вернете
Спросить
Нет, не можете. Но для продажи изначально он должен предложить выкупить эту долю Вам, и только потом в праве продать кому-то другому.
СпроситьМогут признать договор дарения недействительным.За долги умершего отвечают наследники. Арест будет наложен судов максимум за пять дней.А регистрация договора 7 рабочих и если все грамотно сделать можно все успеть.Если необходима помощь обращайтесь. Как мне, наследнику по закону, 1/2 квартиры предотвратить дарение другой 1/2 квартиры наследником по завещанию, пока на его часть не наложен арест (по причине непогашенных алиментных долгов наследодателя). Какие конкретные действия нужно предпринять, ведь договор дарения составляется за полчаса, а подача иска в суд (на арест) и рассмотрение его займет намного больше времени.
Могут признать договор дарения недействительным.За долги умершего отвечают наследники.
Спросить
Арест будет наложен судов максимум за пять дней.А регистрация договора 7 рабочих и если все грамотно сделать можно все успеть.Если необходима помощь обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте! можно, в судебном порядке придется признать сделку недействительной. Можно попытаться, если есть доказательства тому, о чем Вы пишите. Моя племянница подарила долю в квартире несовершеннолетнему сыну. Была на стадии психиатрического обострения (шизофрения). Акт совершен под давлением матери. Можно ли отменить акт дарения, так как ее теперь выживают из квартиры.
Здравствуйте! можно, в судебном порядке придется признать сделку недействительной.
Спросить
Не суд может оспорить, а кредитор может в суде доказать, что сделка мнимая, и просить суд применить последствия недействительности ничтожной сделки.. Отменить дарение невозможно, так как это сделка. Его можно признать недействительным по основаниям предусмотренным законом. При этом не имеет значение есть ли у внуков другое жилье, имеет ли даритель долги. Важно другое - действительно ли по доброй воле и находясь в здравом уме даритель совершил дарение. Может ли суд оспорить дарственную на квартиру несовершенолетним внукам, если у них уже есть доли в другой квартире, кроме одного. Даритель имеет долги перед банками. Квартира на момент дарения не была обременена.
Не суд может оспорить, а кредитор может в суде доказать, что сделка мнимая, и просить суд применить последствия недействительности ничтожной сделки..
Спросить
Отменить дарение невозможно, так как это сделка. Его можно признать недействительным по основаниям предусмотренным законом. При этом не имеет значение есть ли у внуков другое жилье, имеет ли даритель долги. Важно другое - действительно ли по доброй воле и находясь в здравом уме даритель совершил дарение.
СпроситьДа, у него есть реальная возможность оспорить приватизацию. В этом случае, договор дарения будет признан недействительным. У нас такая вот ситуация, мой муж недавно приватизировал на себя и наших детей т.е. 3 доли квартиру, в которой остались прописаны его отец и мать, которые в свою очередь написали официальный отказ от приватизации. Теперь свекор почему то передумал и хочет в судебном порядке оспорить приватизацию (сразу оговорюсь, родители мужа с нами не проживают и отношения у нас не поменялись после приватизации, что случилось и почему он поменял решение мы не знаем). Подскажите пожалуйста сможет ли он это сделать и улучшит ли наше положение, если муж подарит мне свою долю?
Да, у него есть реальная возможность оспорить приватизацию. В этом случае, договор дарения будет признан недействительным.
СпроситьЕсли бабушка не лишена дееспособности, то может продавать.
Но, по иску заинтересованной стороны, договор дарения может быть признана в суде недействительным. Есть бабушка, которая уже много лет стоит на учете в психдиспансере. Но она вполне здоровая, не конфликтная, в здравом уме 90 лет. Есть сын живет с ней 67 лет инвалид 2 группы. Бабушка 100% собственник малометражки, хочет оформить на меня квартиру в МО. Каким образом это лучше оформить? И какие подводные камни могут быть (то,что на учете, и то,что сын инвалид-нет ли ущемления прав?) Бабушка с сыном после переоформления остаются жить со мной. Я Родственником не являюсь.
Если бабушка не лишена дееспособности, то может продавать.
Но, по иску заинтересованной стороны, договор дарения может быть признана в суде недействительным.
СпроситьНет, на данном основании суд не признает договор дарения недействительным. Отец подарил мне квартиру. После его смерти братья оспаривают дарстенную. Основываясь на том что папа якобы пытался уйти от налогов и предполагал что после его смерти я продам квартиру и поделю деньги. Возможно ли оспорить на этих основаниях дарственную.
Что бы признать вашу сделку недействительной надо доказать основания ее недействительности, а это я считаю им будет трудно. Добрый день!
Вам нужно себя обезопасить и составить заявления. Вы уже какие меры предприняли? Я должник по кредитам переоформила свою квартиру в виде дарственной на маму 1 год назад в марте 2014 года, еще до исков и решения суда! Вопрос: если я или мне будут проводить процедуру банкротства, то они могут признать сделку недействительной и забрать квартиру? Там прописана сейчас только моя мама и она же собственник! Я прописана сейчас в другом месте!
Второй вопрос: а если эта квартира, которой уже владела мама уже продала ее другому человеку, как тогда можно признать сделку недействительной?
Что бы признать вашу сделку недействительной надо доказать основания ее недействительности, а это я считаю им будет трудно.
Спросить
Добрый день!
Вам нужно себя обезопасить и составить заявления. Вы уже какие меры предприняли?
СпроситьЮля! Теперь все попытки оспорить тщетны. Не переживайте и в дискуссии не вступайте срок исковой давности истек На сегодня, все права на квартиру у Вас. На каком основании даритель хочет отменить дарение или признать договор дарения недействительным, из Вашего вопроса непонятно.
Но в любом случае, если им подано исковое заявление в суд, советую Вам обратиться к адвокату и защищаться в суде с его помощью. Ну право подать иск в суд у него есть бесспорно, только вот выиграет он суд или нет - большой вопрос.
По какой причине он сейчас передумал и хочет отменить дарение? Мне подарили квартиру. Дата регистрации в свидетельстве 17.03.2012. сейчас бывший хозяин хочет отказаться от дарственной и оспорить её. вопрос? У кого какие права согласно закону.
Юля! Теперь все попытки оспорить тщетны. Не переживайте и в дискуссии не вступайте
Спросить
На сегодня, все права на квартиру у Вас. На каком основании даритель хочет отменить дарение или признать договор дарения недействительным, из Вашего вопроса непонятно.
Но в любом случае, если им подано исковое заявление в суд, советую Вам обратиться к адвокату и защищаться в суде с его помощью.
СпроситьНу право подать иск в суд у него есть бесспорно, только вот выиграет он суд или нет - большой вопрос.
По какой причине он сейчас передумал и хочет отменить дарение?
СпроситьЗдравствуйте. Подарить можете. Но у банков есть шанс признать дарение недействительным как притворную сделку. А что можно сделать чтобы избежать претензий на жильё? Могу ли я подарить квартиру 6 летнему сыну и будут ли претензии на неё со стороны банков, если претензии есть ко мне?
Здравствуйте. Подарить можете. Но у банков есть шанс признать дарение недействительным как притворную сделку.
Спросить
Здравствуйте! Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением
СпроситьДобрый день. имущество описывать будут только его. да и квартиру если она у него одна была никто бы не забрал, просто наложили бы арест. Здравствуйте. У банка есть шанс признать договор дарения недействительным. Если этого не сделал – то к Вам не придут. Мой муж не платит по кредитам. Сейчас передают дело в суд. Квартиру он подарил мне, а сам выписался. Могут ли приставы описать имущество придя ко мне в дом? И может ли суд отменить договор дарения, если он был заключен до начала судебного производства?
Здравствуйте. У банка есть шанс признать договор дарения недействительным. Если этого не сделал – то к Вам не придут.
СпроситьНикаких прав у нее не будет. Здравствуйте. Никаких, это будет имущество дочери и оно не подлежит разделу. Но без согласия супруги Вы не сможете подарить. Квартира вам уже [b]приобретена в браке[/b],поэтому жена вправе признать недействительным договор дарения,и обратиться с иском о разделе совместно нажитого имущества Здравствуйте! Если квартира приобреталась в браке, то для дарения нужно согласие жены. После дарения никто из вас никаких прав на квартиру дочери иметь не будет В 12.2014 купил квартиру (по договору дол участия) в строящемся доме. Если я ее сейчас перепишу на свою 10-летнюю дочь, то какие права на эту недвижимость будут у моей жены при нашем разводе, который вот-вот состоится.
Здравствуйте. Никаких, это будет имущество дочери и оно не подлежит разделу. Но без согласия супруги Вы не сможете подарить.
Спросить
Квартира вам уже приобретена в браке,поэтому жена вправе признать недействительным договор дарения,и обратиться с иском о разделе совместно нажитого имущества
Спросить
Здравствуйте! Если квартира приобреталась в браке, то для дарения нужно согласие жены. После дарения никто из вас никаких прав на квартиру дочери иметь не будет
СпроситьПока не оспорено дарение, Ваша сделка законна. Признать в суде сделку недействительной по основанию из параграфа 2 главы 9 ГК РФ можно в пределах срока исковой давности по недействительным сделкам из ст. 181 ГК РФ Хотел купить в ипотеку квартиру на вторичном рынке. Продавец получил право собственности в сентябре 2014 года по дарственной от своей матери, мать умерла в ноябре 2014 года, он прописан и проживает в этой квартире. Он единственный сын, у меня один вопрос будет ли сделка законной и можноли её будет оспорить в суде, где я могу потерять предмет ипотеки.
Пока не оспорено дарение, Ваша сделка законна. Признать в суде сделку недействительной по основанию из параграфа 2 главы 9 ГК РФ можно в пределах срока исковой давности по недействительным сделкам из ст. 181 ГК РФ
Спросить
