Переписка квартиры для дочери - Какое влияние это может оказать на права моей жены при разводе?
В 12.2014 купил квартиру (по договору дол участия) в строящемся доме. Если я ее сейчас перепишу на свою 10-летнюю дочь, то какие права на эту недвижимость будут у моей жены при нашем разводе, который вот-вот состоится.
Здравствуйте. Никаких, это будет имущество дочери и оно не подлежит разделу. Но без согласия супруги Вы не сможете подарить.
Спросить
Квартира вам уже приобретена в браке,поэтому жена вправе признать недействительным договор дарения,и обратиться с иском о разделе совместно нажитого имущества
Спросить
Здравствуйте! Если квартира приобреталась в браке, то для дарения нужно согласие жены. После дарения никто из вас никаких прав на квартиру дочери иметь не будет
СпроситьМоей жене досталась в наследство однокомнатная квартира. Будучи в браке мы продали эту квартиру и купили другую в строяшемся доме. Квартира по договору оформлена на жену. При разводе буду ли я иметь право на эту квартиру.
Квартира приобретенная в браке, считается совместно нажитым имуществом. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
СпроситьДочь купила квартиру в новостройке в ипотеку. Сдача дома 1 квартал 2015 г. В августе 2014 г состоится свадьба. Будет ли муж дочери иметь какие то права на эту квартиру в случае развода? Можно ли сейчас предпринять какие-то действия, чтобы квартира на подлежала разделу в случае развода.
Поскольку деньги выплачены до вступления в брак, квартира не является супружеским имуществом.
СпроситьИрина, проблемы могут возникнуть, т.к. ипотека будет погашаться из общих средств уже супругов, потом ремонт, покупка техники и т.д. Сделайте уступку права на вас например, а после того как формите право собственности просто подарите квартиру дочери и все будет в правовом поле!!!!
Спросить
Добрый день! Сделать уступку права требования дочь не сможет, так как квартира в ипотеке, выход - это заключение брачного договора! Обращайтесь - мы все грамотно оформим!
СпроситьПриобрел квартиру по договору долевого участия или инвестирования (точно не помню) напополам с матерью. Пока она строилась, я женился и родился ребенок. Свидетельство на право собственности скоро будет получено.
Какие права на эту квартиру имеет моя жена сейчас, после получения свидетельства на право собственности?
Какие права на эту квартиру будет иметь моя жена в случае развода?
Является ли эта квартира имуществом, приобретенным в браке?
С какого момента возникает право собственности на недвижимость при заключении договора долевого участия (купли-продажи, инвестирования, ипотеки)?
Уважаемый Станислав! Если на покупку квартиры Вами был взят кредит, погашение которого шло из общего совместного с женой бюджета, то жена будет иметь право на долю в квартире.
Право собственности на квартиру возникает с момента получения свидетельства о праве собственновсти на квартиру в УФРС.
Спросить
уважаемый Станислав!
Если Вы с мамой внесли денежные средства за квартиру до брака, то только Вы с ней и будете иметь право собственности на квартиру.
Жена не имеет права на данную квартиру, т.к. это имущества приобретенное Вами до брака.
Право собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, возникает с момента государственной регитсрации такого права.
Не важно, что право собственности регистрируется в период брака. Важно, что деньги Вы внесли до брака. При разводе квартира делиться не будет.
Удачи Вам!
СпроситьСтанислав, здравствуйте!
Ответы на Ваши вопросы, если подветс итог ответам коллег:
1. Пока Вы ее не вселили и не зарегистрировали в квартиру - то никаких. прав она не имеет.
2. Никаких.
3. Нет. Возможно, Вы доплачивали некую сумму уже после того, как вступили в брак. Например, при оформлении права собственности. В таком случае, супруга, теоретически, может претендовать на некую мизерную долю, пропорциональную половине той, которая приходится на сумму, выплаченную в период брака.
4. Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности к Вам. Но: в данном конкретном случае, это не имеет значения, так как совместным имуществом супругов считается то имущество, которое приобретено в период брака на совместно нажитые средства. Если Ваша супруга (не дай бог) подаст иск о разделе совместно нажитого имущества , а именно, данной квартиры, то, представив договор долевого участия и платежные документы, вы сможете потребовать исключения данной квартиры из имущества, подлежащего разделу. Иск будет удовлетворен.
Если мама также принимала участие в договоре и оплате, то речь вообще идет не о всей квартире, а о ее половине доли..
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКвартира была оплачена полностью до брака.
Андрей Юрьевич. Ваш ответ не совпадает с ответами других коллег. Может вы обладаете более свежей информацией? Почему жена становится собственником?
И еще. В случае моего желания продать, обменять эту квартиру согласие жены на манипуляции с ней будет необходимо?
СпроситьОтвет был дан с учетом формулировки вопроса; если Вы оплатили стоимость квартиры ДО вступления в брак, то применяется иное правило - не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).
Т.е., чем более четко Вы будете формулировать свои вопросы, тем меньше проблем будет при получении ответов на оные...
Спросить
если оплачена до брака, то это Ваша личная собственность, задокументируйте этот факт, чтобы проблем не было. Можно еще и так: пусть мама оформляет на себя, потом Вам половину дарит. Если доверяете матушке.
СпроситьВ 2013 году купили квартиру в строящемся доме на 3-х в равных долях по договору купли-продажи за 1850 тыс. рублей. В 2014 вступил в наследство на долю дочери. Может ли супруга использовать вычет за себя и двух детей как было при покупке квартиры на 2 млн. ведь готовая квартира дороже строящейся.? Своё право вычета уже использовал на другую квартиру.
Пусть подает Декларацию 3 НДФЛ в налоговую инспекцию и документы, перечисленные в статье 220 НК РФ.
Спросить
Моя мама купила в строящемся доме квартиру по договору долевого участия, если она хочет оформить эту квартиру на меня, каким образом она это может сделать сейчас (дарственная, завещание) или нужно ждать когда дом будет построен?
Марина, если дольщик решит продать свое право требования передачи квартиры после сдачи новостройки - он заключает договор переуступки права требования и передает права требования по ДДУ третьему лицу. Грубо говоря это продажа права на квартиру до сдачи новостройки и оформления фактических прав собственности.
Спросить
Купила квартиру в строящемся доме в 2014 году.
В 2014 году был подписан договор участия в долевом строительстве и осуществлена полная оплата квартиры.
В конце 2015 года был сдан дом и получен акт приема-передачи квартиры.
В 2016 году получено Свидетельство о регистрации права собственности на эту квартиру.
Вопрос: подскажите, пожалуйста, КОГДА сделка считается совершенной?
Здравствуйте.
Нужно ДДУ смотреть. Так по ст.433 ГК РФ и ст.131 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали?
Спросить
Изменение срока сдачи квартиры в строящемся доме - возможность подачи в суд и требование компенсации
В ноябре 2014 г купила квартиру в строящемся доме по договору уступке (договор долевки прилагается), сдача квартиры в доме в договоре долевки прописана 4 кв.2015 г., в августе 2015 г. вышло изменение к договору о том, что дом будет сдан не позднее 2016 г. Как быть, думаю подать в суд? Сколько можно просить компенсацию, какой проценть (в договоре не сказано про проценты и вообще, что либо, если срок сдачи изменится) и от какой суммы (которая в договоре или по факту стоимости квартиры)? Когда лучше это сделать, когда дом будет сдан или можно уже сейчас?
в августе 2015г. вышло изменение к договору о том, что дом будет сдан не позднее 2016г.
-
Оно само по себе вышло?
Или вы согласились и его подписали?
-
От этого и зависит какие действия вам следует предпринимать...
СпроситьДеньги были уплачены полностью, по векселю, был договор по которому, после сдачи домо вексель меняется на договор купли продажи квартиры.. Сейчас сын женился. Дом только что сдаётся и квартира оформляется в собственность. При разводе имеет ли жена право собственности?
Уважаемая Анна!
Если денежные средства внесены до брака, то даже если право собственности Ваш сын зарегистрирует в браке, его супруга не будет иметь прав на долю этой квартиры.
Главное, чтобы были документы, подтверждающие факт оплаты стоимости квартиры до регистрации брака.
Удачи Вам!
СпроситьПокупал квартиру, в строящемся доме до свадьбы. Сейчас эту квартиру продаю, дом строится, договор переуступки будет. Надо ли при продаже квартиры согласие жены?
Если квартира куплена и оформлена до брака, то нет не нужно согласие супруги вам. Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В.
Спросить
Судя по вашему вопросу, квартира куплена до брака, соответственно при продаже квартиры вам не нужно получать нотариальное согласие жены.
Спросить
Добрый день.
Согласие супруга необходимо при осуществлении сделок на совместно нажитое имущество. В связи с тем, что договор долевого участия у вас был оформлен до вступления брак, то и согласия супруга на переуступку права не требуется.
СпроситьДобрый день.
Данное согласие не требуется, т.к. имущество, приобретенное до брака, не считается совместно нажитым.
Но если на средства жены был сделан, к примеру, кап ремонт, либо иные крупные вложения, есть подтверждающие документы, тогда да.
Спросить
Согласие супруги или супруга на продажу квартиры или жилого дома требуется если имущество является совместно нажитым. Так как Вы приобретали данное имущество до свадьбы, согласие супруги не обязательно.
Спросить
Добрый день! Недавно были приняты изменения в законе по этому вопросу, где указано, что для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Однако это весьма спорный вопрос и некоторые нотариусы сами отказываются составлять согласие на имущество, которое было приобретено до брака. Но в Росреестре могут потребовать такое согласие при регистрации права собственности. Удачи!
СпроситьЯ.собственник квартиры,1/2 часть которой принадлежит моей дочери. Квартира была сдана в аренду по договору нанимателю, который не оплачивал ни чего 2 года (долг 100 тыс. руб.).Сейчас он отказывается съезжать из квартиры (знаю о подаче иска в суд) ..Если я свою долю перепишу на дочь? Она будет иметь право выселить его, ведь она никакого договора и соглашения с нанимателем не подписывала.
Для того чтобы выселить квартиранта не обязательно переписывать свою долю. ВЫселить можно как лицо обладающее право собственности в этой квартире, для взыскания долга достаточно доверенности.
Спросить
