Можно ли вернуть долю сына в приватизированной квартире
Могу ли отсудить у сына долю в квартире. У нас была приватизированная квартира, она была моей полной собственностью. При продаже этой квартиры и покупке другой (за место первой) я выделила долю 1/4 своему сыну (он совершеннолетний) Сейчас у нас сложные с ним отношения и он хочет продать свою долю. Могу ли вернуть себе его долю?
Отмена договора дарения только по основаниям, указанным в законе - например, он совершил на вас покушение или причинил вам телесные повреждения, что устанволено приговором суда. Также есть основания признать договор недействительным по любому основанию ГК РФ - вы нге указали ни одного основания. Сроки давности 1 год и три года. Просто так, из-за его поведения долю не вернете
СпроситьНет, не можете. Но для продажи изначально он должен предложить выкупить эту долю Вам, и только потом в праве продать кому-то другому.
СпроситьПрошу проконсультировать меня. У меня с сыном была приватизирована квартира в долях, затем я продаю эту квартиру и покупаю другую будучи уже замужем, но уже только на свое имя, обещая сыну отписать ему купленную квартиру, т.к в этот период я строю в другом городе квартиру. Эта квартира так же оформляется на мое имя т.к. все средства были мои муж не принимал в этом участия. Сейчас я хотела выполнить свои обязательства в отношении сына, но муж категорически против хочет развода и делить все квартиры без участия моего сына. Сыну 45 лет и своего жилья он не имеет. Могу ли я вернуть долю сына которая была у него в приватизированной квартире и отдать свою долю, в квартире которая была куплена при продаже приватизированной квартиры?
Просто вернуть Вы ничего не можете. Ваш сын вправе в судебном порядке доказывать, что на покупку Вами квартиры пошли его личные средства. Вы также вправе в судебном порядке дказывать, что приобретали недвижимость на свои личные добрачные средства.
Имущество приобретенное в период брака по возмездной сделке является совместным имуществом супругов, пока не даказано иное....
У Вас сложная ситуция, но вероятность доказать, что Ваш супруг не имее прав на имущество, имеется....
СпроситьПоезд ушёл, и Вы можете только подарить своему сыну долю в квартире, купленной в браке, которая является общим имуществом супругов согласно Семейного кодекса РФ.
А раздел имущества может происходить и в браке - покажите своему супругу п. 1 ст. 38 Семейного кодекса РФ: "Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов".
СпроситьМогу ли я вернуть долю сына которая была у него в приватизированной квартире и отдать свою долю,в квартире которая была куплена при продаже приватизированной квартиры?
При разводе и разделе имущества данный факт,, будет доказательством, что у Вас при покупке новой квартиры в браке, имелась доля сына
Можно, оформить договор дарения доли ( в простой письменной форме),
Согласно ст. 572 ГК РФ подлежит обязательной регистрации в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Без такой регистрации договор дарения квартиры недействителен.
В договоре должны быть указаны:
Предмет договора (данные о квартире: адрес, площадь, количество комнат, инвентарный номер);
стороны (паспортные данные дарителя и одаряемого).
СпроситьАлла Ивановна, повернуть время вспять не возможно. В соответствие с п.2 ст.34 СК РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Поэтому в суде при рассмотрении иска мужа о разделе имущества заявляйте встречный иск, где суд признать данные квартиры раздельной собственностью в виду того, что они приобретены не за счет общего имущества.
СпроситьУ Вас есть возможность в суде при разделе имущества выделить Ваши личные сбережения в результате продажи квартиры и за этот счет увеличить долю в квартире согласно положениям ст. 39 СК РФ:
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Также советую сыну предъявить иск к Вам и Вашему мужу о взыскании денежных средств от продажи квартиры
СпроситьУ нашей семьи возник вопрос продажей квартиры:
Муж и сын имеют доли в приватизированной квартиры, жена имеет долю в другой квартире совместно с матерью и отцом жены.
Хотим продать квартиру мужа, что бы купить в другом городе.
При этом сын не совершеннолетний. Можно ли обменять доли сына на матери, сына на матери и бабушки, что бы продать квартиру. При этом покупка квартиры в другом городе будет по ипотеке, а проданная квартира будет взносом на неё. Я прочитала в законе, что на данный момент такие сделки м/у близкими родственниками запрещены
Заранее спасибо.
В соответствии со ст. 37 ГК РФ запрещены возмездные сделки (купля-продажа) между несовершеннолетними и их законными представителями – родителями, усыновителями, опекунами, попечителями, а также их супругами и близкими родственниками. Согласно данной норме, к примеру, невозможно, продать недвижимое имущество, принадлежащее малолетнему гражданину, за которого действует его мать, родителям матери или иным близким её родственникам. Данный запрет распространяется на все возмездные сделки, независимо от того, выступают ли дети приобретателями или отчуждателями имущества. Не допускается дарение от имени малолетних их законными представителями (ст. 575 ГК РФ), запрещена и безвозмездная уступка имущественного права. В государственной регистрации таких сделок будет отказано, так как они не соответствуют закону. Так что ост. вариант с "чужим дядей". В соответствии со ст. 14 Семейного кодекса РФ близкие родственники – это родственники по прямой восходящей и нисходящей линии: супруги, дети и родители, бабушки, дедушки и внуки, а также полнородные и неполнородные братья и сестры (имеющие общих отца или мать). Значит условного дядю можно поискать как среди друзей. так и среди родственников. Гл. чтобы не был ребенку и матери этот родственник- близким по определению ст. 14 СК РФ. Матери, потому что она от имени несоверш. будет договор заключать, и тоже не может своим близким родственникам отчуждать от имени ребенка. Тут сложно все. Помимо темы доверия, еще и налог. тема ( как в случае дарения, так и купли-продажи, и возможно тема мнимых сделок (если дог. купли-продажи без передачи денег). Стоимость консультации 125 руб.
СпроситьЯ собственник квартиры. В моей квартире прописан мой сын. После смерти жены я в пользу сына отказался от другой квартиры собственником которой была моя жена.. Т.е. у сына в собственности есть своя квартира, но он не хочет переезжать на свою квартиру и не хочет сниматься с регистрации в моей квартире. Отношения не складываются, скандалы. Как принудительно снять его с регистрационного учета и какие возможные проблемы у меня могут возникнуть?
У Вас никаких проблем не возникнут. Сына можете снять с регистрации через суди и выселить.
СпроситьЕсть мать, сын (совершеннолетний) и квартира. Сейчас квартира в собственности сына. Нужно сделать следующим образом - оформить право собственности на мать, но при этом чтобы мать не могла продать квартиру без согласия сына. И при этом чтобы после смерти матери квартира автоматически (не по завещанию, и не по наследству) перешла к сыну. Вопрос только в праве продажи квартиры (проживать в квартире могут оба)
У меня есть муж и мы расписаны 2 года назад. Жили у его родителей. Потом его мать решила продать свою квартиру и разъехаться. При продаже квартиры были условия на размен 2-ух квартир. После продажи теща переехала в свою квартиру а мы с мужем в свою где и прописаны на данный момент. При покупке я давала своё согласие на покупку нашей квартиры. Наша квартира оформлялась на мужа.
Вопрос: Имею ли я право на долю квартиры (как жена) ? Если да то могу ли я сейчас оформить свою долю без его согласия? И какова моя доля в данной квартире?
Уважаемая Лариса Вы вправе претендовать на имущество, приобретенное Вами совместно в браке только при разводе и разделе имущества. До развода вы можете получить долю в квартире только по сделке (дарение, купля-продажа и т. д. ).
СпроситьДа, вы имеете право на половину этой квартиры. До развода, без согласия мужа, можно по суду разделить доли и далее вы получите право собственности по решению суда.
СпроситьКвартира была куплена в 1998 году у ОАО "Мосприватизация". Собственником квартиры по договору является мать, при покупке сын был несовершеннолетним, в договоре он не указан. Сейчас ее сын совершеннолетний, в квартире прописан и проживает. Есть ли у сына какие-либо права на эту квартиру? Может ли мать выселить его или продать квартиру без его согласия? Спасибо.
Правовой статус сына-член семьи собственника. Прекращение семейных отношений влечет прекращение жилищных прав на квартиру (ст. 31 ЖК РФ).
СпроситьУважаемый, Алексей! Все-таки нужно уточнить. Квартира была куплена или приватизирована. Это сильно меняет дело. Что в свидетельстве о праве собственности написано. Что за договор? Купли - продажи, или другой?
С Уважением, Наталья Федоровская.
СпроситьЗдравствуйте. Если квартира была приватизирована и сыну нет 21 года, то лучше обратиться в суд.Если квартира куплена, то мать может его выселить. Но все конечно зависит от конкретных обстоятельств..
СпроситьКвартира в собственности на 4 –х человек (мать, отец, дочь, сын), каждый имеет 1 долю в квартире. В квартире прописан сын и несовершеннолетний ребенок сына (внук-5 лет). Хотим продать квартиру и выплатить денежные средства за 1 долю сыну. Остальные 3 доли (мать, отец, дочь) – дочке для дальнейшей покупки квартиры. Какие проблемы могут возникнуть при продаже квартиры, если в ней несовершеннолетний ребенок (доли у него нет-только прописка)?
Никаких, кроме того, что при отсутствии согласия на продажу сына, всю квартиру продать невозможно.
СпроситьВ трехкомнатной квартире проживают 2 человека: бабушка и ее зять. Квартира приватизирована на них двоих. На квартире числиться долг порядком 20 тыс. руб. Бабушка (Б) очень старенькая, а ее зять (А) страшный алкоголик. Поэтому и долг за квартиру. Б обещала оставить свою долю своему сыну, а А своему. Абсолютно все документы находяться у сына А. Сын А хочет чтобы вся квартира досталась ему, и сказал что сделает все возможное (сейчас он зачем то решил узаконить свои отношения с гражд. Женой, после 20 лет совместной жизни). Что надо предпринять сыну Б что бы иметь право на свою половину квартиры после ее смерти?
Получить дубликаты документов на долю Б.
1. Пойти с ними к нотариусу и оформить дарственную на сына.
2.Пойти с ними к нотариусу и оформить завещание на сына.
Есть еще варианты - звоните.
СпроситьУ мужа была 2 комн. Квартира в совместной собственности с его матерью. В 2007 году они решили ее продать и купить 1 комн. Квартиру. На продажу и покупку свекровью была оформлена доверенность на моего мужа (ее сына). После покупки 1 комн. Квартиры муж свою долю передал по договору дарения нашему 3-летниму сыну. Наш сын в этой квартире никогда не жил и прописан не был, но является собственником доли. Сейчас свекровь сильно болеет, и ее второй сын живет и ухаживает за ней (мы всегда жили отдельно от нее). И теперь он (второй сын) хочет оспорить договор дарения. Возможно ли это.
Спасибо.
Здравствуйте! Договор дарения отменить практически невозможно. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя (ст.578 ГК РФ).
СпроситьХочу продать свою квартиру с целью покупки другой. Проживаю в квартире 13 лет. Квартира являться моей собственностью (ПРИВАТИЗИРОВАЛ) в январе 2008 года. Квартир являться моим единственным местом жительства буду ли я при продаже платить налог.
Будете, с суммы, превышающей 1 000 000 руб., и длительное проживание до приобретения права собственности для этого несущественно.
Спросить