Могут ли в случае банкротства отменить дарение квартиры и забрать ее обратно?

Здравствуйте !

Могут признать, а могут и не признать, что гадать - все решается в суде - а в суде кто что докажет

Я и сама могу так отвечать))) может на картах еще погадаете?

Вы лучше бы вообще рот не раскрывали здесь, никакой пользы от вас! почитайте лучше что другие компетентные юристы отвечают на тот же вопрос! не пишите мне больше , а лучше поучите предмет ))))!

А в что решили себя пропиарить под шумок)))? Занимайтесь своим делом или вас в адвокаты наняли?

Полагаю, что возможно признание сделки недействительной.

А можно пояснить ответ? почему вы так думаете? и это ответ на первый вопрос или к третьему вопросу он тож относится? и что вы можете посоветовать в этой ситуации?

Вы знаете, вы даете такие очевидные ответы : что долг надо оплачивать и все такое, это и так все знают, но не все могут это сделать( вам такое в голову не приходило?) и у меня такое чувство что вы на стороне банков))) я спрашивал совершенно о другом почитайте внимательно мои вопросы пожалуйста)! и если нет конкретных ответов и полезных советов, зачем вообще отвечать? Просто для того что бы привлечь внимание))? Я уж точно к вам на платную консультацию не приду, если вы даже совершенно не понимаете вопросов )!

Добрый вечер!

Из того, что вы указали в вопросе я не вижу оснований для признания сделки недействительной.

Не может муж Вашей мамы признать сделку недействительной...он не сторона по сделке...Его права не нарушаются, т.к. и при смене собственника за ним сохраняется пожизненное право пользования квартирой, т.к. он отказался от участия в приватизации. (если он в квартире фактически проживает и коммунальные платежи оплачивает...)

Татьяна, простым языком - его выселить невозможно. Юридическим Вам Ольга Николаевна ответила.

Нет такой возможности. Т.к. все было сделано в рамках установленных процедур. На каком основании он их признает недействительными? Таких оснований просто нет (ст. 170 ГК РФ)

Для того чтобы признать сделку недействительной нужны основания (166 ГК РФ). В данной ситуации не усматривается оснований для оспаривания сделки и признания ее недействительной.

Здравствуйте, к сожалению, если на момент сделки на квартиру не был наложен арест, то собственник имел полное право распорядиться своим имуществом. Соответственно, нет оснований для признания сделки недействительной согласно статьи 166-167 гк рф.

Удачи вам и всего наилучшего.

Теоретически возможно, признавая решение суда не законным в порядке надзора, так как все сроки обжаловния вышили, где по судебному решению продавалась данная квартира.

ГПК РФ Статья 391.2. Порядок и срок подачи надзорных жалобы, представления

1. Надзорные жалоба, представление подаются непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

2. Судебные постановления, указанные в части второй статьи 391.1 настоящего Кодекса, могут быть обжалованы в порядке надзора в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу.

3. Срок подачи надзорных жалобы, представления, пропущенный по причинам, признанным судом уважительными, может быть восстановлен судьей Верховного Суда Российской Федерации по заявлению заинтересованного лица.

Заявление о восстановлении пропущенного срока подачи надзорных жалобы, представления рассматривается судьей Верховного Суда Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьей 112 настоящего Кодекса, без извещения лиц, участвующих в деле. По результатам рассмотрения данного заявления судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение о восстановлении пропущенного срока подачи надзорных жалобы, представления или об отказе в его восстановлении.

(часть 3 введена Федеральным законом от 29.07.2017 N 260-ФЗ)

4. Председатель Верховного Суда Российской Федерации, заместитель Председателя Верховного Суда Российской Федерации вправе не согласиться с определением судьи Верховного Суда Российской Федерации, указанным в части третьей настоящей статьи, и вынести определение об отказе в восстановлении пропущенного срока подачи надзорных жалобы, представления или о его восстановлении.

(часть 4 введена Федеральным законом от 29.07.2017 N 260-ФЗ)

Добрый день. Признать недействительной можно любую из сделок если есть основания предусмотренные ст.166 ГК РФ но есть ли к этому необходимость. Если проданное должником жилье являлось для него единственным на него будет очень сложно обратить взыскание ст.446 ГПК РФ.

Можно просить признать сразу обе сделки недействительными. Сделку с родственницей практически 100 % признают недействительной по ст. 170 ГК РФ. Тем более, что должник после сделки остался зарегистрированным в квартире.

Добрый вечер

Признать сделку недействительной можно по ст.166 ГК РФ, ст.170 ГК РФ если доказать мнимость сделок.

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018, с изм. от 03.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)

ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

Позиции высших судов по ст. 170 ГК РФ >>>

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Добрый вечер.

У вас все очень лаконично написано. Желательно больше информации, закончилась ли процедура банкротства? Почему сделка по отчуждению квартиры не оспаривалась управляющим? Если признать сделку по продаже квартиры должником не действительной или мнимой, то вторая сделка будет не действительна автоматически.

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 03.07.2019) "О несостоятельности (банкротстве)"

Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

Здравствуйте, давайте разберемся с позиции положений Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 29.05.2019) "О несостоятельности (банкротстве)" Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника

1. Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

Здравствуйте! Совершенно очевидно, что данные сделки являются мнимыми, то есть совершены без намерения их совершить в действительности. Доказательством того является, что должник остался прописан в квартире. Это влечет недействительность обеих сделок, о чем и надо предъявить иск в суд! ст. 170 ГК РФ. Не забудьте соблюсти исковую давность - ст. 181, 196, ГК РФ.

Вышеуказанное решение имеет преюдициальное значение, представьте в Арбитраж и заявите ходатайство. В том числе о пропуске исковой давности ст.196 ГК РФ. Можете в личку к юристу за оказанием помощи ст 779 ГК РФ.

Здравствуйте.

Риски есть и вполне реальные. Квартиру вы можете потерять.

Вам нужно ознакомится с делом и прислать заявление финансового управляющего.

Также искать юриста. Подготовка позиции по делу платная услуга.

Возможность оспаривания сделок указана в главе 3.1. Закона о банкротстве.

Здравствуйте!

Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки. ("Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) ГК РФ Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам.

Здравствуйте, Валерий! Нужно учитывать тот факт, что есть преюдициальное решение суда. Согласно ч.3 ст.69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле. Т.е. тот факт, что сделка не признана недействительной, можно использовать в арбитражном суде: в данном случае действует освобождение от доказывания фактов, установленных вступившим в законную силу решением суда общей юрисдикции (ст.13 ГПК РФ). О применении исковой давности (ст.199 ГК РФ) Вы уже заявили. Данный вопрос также должен быть разрешен судом: согласно ст.61.2 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" действует специальный срок давности:

Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника

1. Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

В случае, если продажа имущества, выполнение работы, оказание услуги осуществляются по государственным регулируемым ценам (тарифам), установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в целях настоящей статьи при определении соответствующей цены применяются указанные цены (тарифы).

2. Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал или в результате совершения сделки стал отвечать признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества и сделка была совершена безвозмездно или в отношении заинтересованного лица, либо направлена на выплату (выдел) доли (пая) в имуществе должника учредителю (участнику) должника в связи с выходом из состава учредителей (участников) должника, либо совершена при наличии одного из следующих условий:

стоимость переданного в результате совершения сделки или нескольких взаимосвязанных сделок имущества либо принятых обязательства и (или) обязанности составляет двадцать и более процентов балансовой стоимости активов должника, а для кредитной организации - десять и более процентов балансовой стоимости активов должника, определенной по данным бухгалтерской отчетности должника на последнюю отчетную дату перед совершением указанных сделки или сделок;

должник изменил свое место жительства или место нахождения без уведомления кредиторов непосредственно перед совершением сделки или после ее совершения, либо скрыл свое имущество, либо уничтожил или исказил правоустанавливающие документы, документы бухгалтерской и (или) иной отчетности или учетные документы, ведение которых предусмотрено законодательством Российской Федерации, либо в результате ненадлежащего исполнения должником обязанностей по хранению и ведению бухгалтерской отчетности были уничтожены или искажены указанные документы;

после совершения сделки по передаче имущества должник продолжал осуществлять пользование и (или) владение данным имуществом либо давать указания его собственнику об определении судьбы данного имущества.

И этот срок уже истек.

Но ведь срок исковой давности тоже истёк?

Собственник только мама- ОН ничего не получит.

УДАЧИ ВАМ .

Оспорить договор дарения очень сложно, а точнее практически невозможно. Для этого нужны серьезные основания. Судя по всему, в вашем случае таких оснований нет.

Желаю удачи.

А почему решили, что 3 года, может быть и 5 лет, ст.217,217.1 НК РФ.

Здравствуйте, Алексей.

Вам следует обратиться в суд с иском о признании этого человека утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой "в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда".

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 "Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма".

Очень сложно, но можно. Боюсь только юристу это под силу.

Добрый день! Сомневаюсь что на таком основании можно оспорить дарение, поскольку при дарении переходит право собственности (такой переход регистрируется) и новый собственник (сестра) имеет полное право распоряжаться квартирой. Удачи, в случае возникновения вопросов, обращайтесь с радостью на них отвечу.

Подать в суд вы сможете только с 1 июля.Если банк не подавал на вас еще в суд из за вашего долга,то данная сделка дарения является действительной ии ее не оспорит банк