Дарение квартиры совершеннолетнему сыну / Гражданское право - 185 советов адвокатов и юристов
Вы можете оформить передачу посредством договора дарения. смотря сколько в собственности, переписать что именно имеете ввиду. ДКП, дарение и тд. Здравствуйте, лучше дарением. Уплачивать налог при дарении квартиры не требуется, если вы дарите ее близким родственникам. В остальных случаях одаряемый должен уплатить 13% от кадастровой стоимости подаренной квартиры. У меня делема. В 3 х комнатной квартире имеются следующие доли: Сын совершеннолетний 1/10 доля от первого брака, не усыновлялся. Сын 11 лет-1/10 доля, Дочь 5 лет-1/10 доля. Мать-1/10 доля. Отец-1/10 доля. И 5/10 совместная собственность супругов. Хочу долю мужа и свою, в том числе и совместную с мужем переписать на совершеннолетнего сына. Как это сделать? И если это купля продажа то интересует налог и сумму которую надо прописать
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202402/27/30x30/82743ca913b66603df31005a65ed3cf0.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202306/30/30x30/9141f82ff295629ac3ea5ae73be65309.jpg)
смотря сколько в собственности, переписать что именно имеете ввиду. ДКП, дарение и тд.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201906/03/30x30/cd6f78c00a6f5545c476c0cd1e317211.jpg)
Здравствуйте, лучше дарением. Уплачивать налог при дарении квартиры не требуется, если вы дарите ее близким родственникам. В остальных случаях одаряемый должен уплатить 13% от кадастровой стоимости подаренной квартиры.
СпроситьВ ЕГРН запросите сведения У самого сына, если он совершеннолетний и совершил сделку дарения бабушкой, получил в дар долю.
Их выписки ЕГРН, которую вы можете заказать через кадастрового инженера. Где и как можно узнать достоверную информацию о том, что моя мать сделала дарственную на жильё, квартиру моему сыну, где я и моя мать являются правообладателями?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202308/19/30x30/22436f5063aa6326653652926b3e9ae1.jpg)
Нет, можно совершить простую письменную сделку без участия нотариуса. Нет, не нужен нотариус. Обязательно ли обращаться к нотариусу при дарении квартиры отцом (единственный собственник) своим двум совершеннолетним сыновьям в равных долях
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Да, достаточно Если сын н/л, то через нотариуса оформлять договор дарения.
Если совершеннолетний, то 3 экз. договора дарения, госпошлина 2 000,00 руб. для оформления перехода права собственности в Росреестре, паспорта и оба в МФЦ на сдачу документов. Какие жокументы не обходимы что бы оформить дарственную на квартиру мать на сына.
В наличии паспорт обеих сторон сам договор дарения выписка из егрн свидетельство о рождении.
Этого пакета достаточно?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202209/13/30x30/15f3e9abfea4266babd36408f0f10893.jpg)
Если сын н/л, то через нотариуса оформлять договор дарения.
Если совершеннолетний, то 3 экз. договора дарения, госпошлина 2 000,00 руб. для оформления перехода права собственности в Росреестре, паспорта и оба в МФЦ на сдачу документов.
СпроситьЗдравствуйте!
Дарение не предполагает фигурирование денег в сделке.
Если Вы хотите переквалифицировать сделку в куплю-продажу, то суду надо предоставить ДКП и движение денег по счетам. Это если сын совершеннолетний.
Если сын несовершеннолетний, то любые сделки с его имуществом возможны только с согласия органов опеки. В соответствии с п 1 ст. 572 ГК РФ особенностью договора дарения является его безвозмездность. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением, а является притворной сделкой (ст. 170 ГК РФ) и может быть признан недействительным с учетом всех доказательств по делу. Удачи Вы хотите налог таким образом оспорить? Скажите, сын подарил долю в квартире своему дяде. Если сын скажет на суде, что за подаренную долю получил деньги, будет являться эта сделка не действительной?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202309/12/30x30/2f8ab50eb2b80a9d57dc56e4faf5731e.jpg)
Здравствуйте!
Дарение не предполагает фигурирование денег в сделке.
Если Вы хотите переквалифицировать сделку в куплю-продажу, то суду надо предоставить ДКП и движение денег по счетам. Это если сын совершеннолетний.
Если сын несовершеннолетний, то любые сделки с его имуществом возможны только с согласия органов опеки.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201907/04/30x30/dbb8fc13c1e732a53c8fb6f1339c9fde.jpg)
В соответствии с п 1 ст. 572 ГК РФ особенностью договора дарения является его безвозмездность. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением, а является притворной сделкой (ст. 170 ГК РФ) и может быть признан недействительным с учетом всех доказательств по делу. Удачи
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202308/19/30x30/22436f5063aa6326653652926b3e9ae1.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Я хочу признать сделку недействительной, т.к. моего сына "обработали" мой брат со своей женой. М сегодня узнала, что сын подарил свою долю в квартире. Если сын на суде скажет, что получил деньги за долю, сделка признается недействительной и брата с его женой привлекут за мошенничество?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/19/30x30/bccd9bbd56df943ce6b04a91de08c837.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Если Мать не является собственником а дети совершеннолетние согласия не нужно Александр, согласно п. 1 ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Обязательно и также и согласие нотариальное супруги нужно. Квартира поделена на 3 доли между близкими родственниками (отец, сын, дочь; приобретена в браке): если отец и сын дарят свои доли дочери в рамках одного договора, обязательно ли нотариальное удостоверение и оформление нотариального согласия супруги (матери)?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202308/28/30x30/e4b54cde372dde564fa03bc7ac42c403.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202206/18/30x30/1a9cd7f16eb1efe2834e073f850c8f8f.jpg)
Александр, согласно п. 1 ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Здравствуйте
Нужны паспорта дарителя и одоряемого, а так же свидетельство о регистрации права собственности на данную недвижимость Добрый вечер. Договор дарения по которому будет оформлено право. Здравствуйте, ни кто не требует. Если Вы хотите составить договор то необходимо для составления документа, паспорта, и док. на квартиру: Выписка из ЕГРН, Тех паспорт/план. Сам договор дарения, правоустанавливающие на объект, паспорта обеих сторон, если сын совершеннолетний, если нет, то свидетельство о рождении, заявление. Документы сдаете в МФЦ, там подскажут, что ещё нужно Какие документы требуют для договора дарения 1/2 квартиры матери сыну.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Здравствуйте
Нужны паспорта дарителя и одоряемого, а так же свидетельство о регистрации права собственности на данную недвижимость
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202209/22/30x30/136b01a1ea00bc6e5c78333e41dbc2a2.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202405/30/30x30/96ad73eaad0b5822b5112f3d3985bdae.jpg)
Здравствуйте, ни кто не требует. Если Вы хотите составить договор то необходимо для составления документа, паспорта, и док. на квартиру: Выписка из ЕГРН, Тех паспорт/план.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
Сам договор дарения, правоустанавливающие на объект, паспорта обеих сторон, если сын совершеннолетний, если нет, то свидетельство о рождении, заявление. Документы сдаете в МФЦ, там подскажут, что ещё нужно
СпроситьНет оснований для отмены договора дарения. Здравствуйте! Согласно ст. 578 ГК РФ Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Таким образом, вы можете отменить дарение, если грубое обращение в вашем случае подразумевает побои, причинение вреда здоровью, но данный факт должен быть зафиксирован в том числе правоохранительными органами. Отозвать и аннулировать нельзя. Это делается по-другому.
Для этого вам придётся обратиться в суд с иском о признании договора дарения квартиры недействительным. Статья 578 ГК РФ вам в помощь. Взыскивайте с сына алименты на своё содержание - СК РФ Статья 87. Обязанности совершеннолетних детей по содержанию родителей. Можно ли отозвать, анулировать дарственную на квартиру которую я отписала сыну, а он перестал мне, инвалиду помогать вообще, грубо обращается...
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202305/06/30x30/c3ec080549d570cc5dafbb416aefffe1.jpg)
Здравствуйте! Согласно ст. 578 ГК РФ Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Таким образом, вы можете отменить дарение, если грубое обращение в вашем случае подразумевает побои, причинение вреда здоровью, но данный факт должен быть зафиксирован в том числе правоохранительными органами.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/12/30x30/fdb21645335a2e618a131ba3ea159b95.jpg)
Отозвать и аннулировать нельзя. Это делается по-другому.
Для этого вам придётся обратиться в суд с иском о признании договора дарения квартиры недействительным.
СпроситьМы с женой проживаем в г. Алёшки (Олешки, Цюрупинск) Хегсонской обл. в зоне по предоставоению жилищного сертификата. Жена прописана в г. Алёшкии и имеет там жилбе, а я прописан в с. Костогризово Алёшкивского р-на которое не входит в зону по выдачи ж.с. . Имеем мы возможность получить ж.с. на двоих. Если да, то какие подтверждающие документы должны быть предоставлены. Т. +79901392733.
Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.
СпроситьЕсли Вы оформите договор дарения, то никого уведомлять не нужно.
Сделка с долями подлежит нотариальному удостоверению. Никакого уведомления не требуется.
Требуется согласие на продажу доли несовершеннолетнего от органов опеки. Квартира в долях на 4-человек, мы родители хотим переписать свои доли на старшего сына совладельца, младшему несовершеннолетнему как правильно написать уведомление о продаже-дарении долей совершеннолетнему?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202202/16/30x30/f26ebee8d371e054a6b71ddbbe513be6.png)
Если Вы оформите договор дарения, то никого уведомлять не нужно.
Сделка с долями подлежит нотариальному удостоверению.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202106/29/30x30/6cbbc73f6e0dc54fd87b748cba1b7a13.jpg)
Никакого уведомления не требуется.
Требуется согласие на продажу доли несовершеннолетнего от органов опеки.
СпроситьЗдравствуйте. Без ее согласия в судебном порядке. Обращайтесь в суд с исковым заявлением о прекращении права пользования жилым помещением. Если сама не хочет-только через суд. Однако тут вопрос еще вот в чем-там где она прописана-имущество приобреталось до брака или после? Выписать можно в судебном порядке. Здравствуйте. В Вашем случае необходимо обращаться в суд. Положительная судебная практика по аналогичным делам имеется. Отношение к недвижимости у неё нет никакого.
Квартира по договору дарения 100℅ принадлежит моему сыну не совершеннолетнему.
Но после развода детей определили по суду со мной.
Она не проживает больше года. Ни за что не платит.
Обращался к участковому на, что мне было сказано что он справку не даст так как от неё было заявление, что мол я не пускаю её.
Ищи говорит юриста который не разведки, а это сложно в Москве.))) Как выписать бывшую супругу?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202305/08/30x30/9b63548ee56d8fb1c196966ea32de681.jpg)
Если сама не хочет-только через суд. Однако тут вопрос еще вот в чем-там где она прописана-имущество приобреталось до брака или после?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201901/14/30x30/570487.jpg)
Здравствуйте. В Вашем случае необходимо обращаться в суд. Положительная судебная практика по аналогичным делам имеется.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Н.png)
Отношение к недвижимости у неё нет никакого.
Квартира по договору дарения 100℅ принадлежит моему сыну не совершеннолетнему.
Но после развода детей определили по суду со мной.
Она не проживает больше года. Ни за что не платит.
Обращался к участковому на, что мне было сказано что он справку не даст так как от неё было заявление, что мол я не пускаю её.
Ищи говорит юриста который не разведки, а это сложно в Москве.)))
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/20/30x30/5a86a9dcdab1a3295ab42eafc31b8582.jpg)
Вы можете обратиться в суд с соответствующим иском.
Ответ "Вы можете обратиться в суд" предполагает необходимость грамотного обращения в суд: составления иска в соответствии с нормами ст.ст. 131-132 ГПК РФ, по нужным в Вашей ситуации правовым основаниям, доказывания своей позиции (ст.ст. 55-57 ГПК РФ) и т.д.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде. Расходы на юриста можно будет (в случае успеха по делу) взыскать в порядке ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с другой стороны по делу.
СпроситьЗдравствуйте! Да, вы можете совершить договор по доверенности. Добрый день! В доверенности указаны такие полномочия? Здравствуйте, нет.
Для этого они должны либо выдать доверенность на иное лицо с правом совершения сделки дарения, либо совершить дарение лично. Самой себе нельзя дарить по доверенности.
Если сыновья совершеннолетние, то пусть сами дарят, заключите договор дарения. Мы владеем втроём, я и два сына, квартирой наследной. У меня от них доверенности на действия с этой квартирой. Могу ли я совершить дарение сыновьями своих долей мне по доверенности? А если не по доверенности, то как это делается?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202107/05/30x30/65cf07d8807b772436a0dd262f7664be.jpg)
Ответ отключен модератором
![](https://u.9111s.ru/uploads/202306/19/30x30/d149c858b9b68f4856f2f9ab95115ea2.jpg)
Ответ отключен модератором
![](https://u.9111s.ru/uploads/202009/15/30x30/02052cf17562f8d8faf05c24b5d50493.jpg)
Здравствуйте, нет.
Для этого они должны либо выдать доверенность на иное лицо с правом совершения сделки дарения, либо совершить дарение лично.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202209/13/30x30/15f3e9abfea4266babd36408f0f10893.jpg)
Самой себе нельзя дарить по доверенности.
Если сыновья совершеннолетние, то пусть сами дарят, заключите договор дарения.
СпроситьЕсли в уже купили т.е. заключили договор купли-продажи и зарегистрировали прав собственности в ЕГРН, то доля сына уже оформлена.
Отказаться от доли при оформлении документов на квартиру уже не возможно. Возможно распорядиться долей т.е. продать или подарить.
Отчуждение долей происходит в нотариальной форме. Нотариус готовит либо договор купли-продажи, либо договор дарения доли.
Если купля-продажи осуществляется лицу, которое уже имеет долю в жилом помещении, то оформление может происходить сразу. Если лицу, не являющемуся собственником в жилом помещении, то сначала нужно предложить сособственникам купить на аналогичных условиях (у них есть месяц).
При дарении доли уведомлять собственников не требуется. Купили квартиру по сертификату Переселение из аварийного жилья, в доле совершеннолетии сын, можно ли при оформлении документов на квартиру сразу сыну отказаться от доли? И как правильно это сделать? Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/В.png)
Если в уже купили т.е. заключили договор купли-продажи и зарегистрировали прав собственности в ЕГРН, то доля сына уже оформлена.
Отказаться от доли при оформлении документов на квартиру уже не возможно. Возможно распорядиться долей т.е. продать или подарить.
Отчуждение долей происходит в нотариальной форме. Нотариус готовит либо договор купли-продажи, либо договор дарения доли.
Если купля-продажи осуществляется лицу, которое уже имеет долю в жилом помещении, то оформление может происходить сразу. Если лицу, не являющемуся собственником в жилом помещении, то сначала нужно предложить сособственникам купить на аналогичных условиях (у них есть месяц).
При дарении доли уведомлять собственников не требуется.
СпроситьСын может подарить свою долю любому из родителей, продать ее. Данный договор должен быть удостоверен у нотариуса в обязательном порядке. Просто отказаться нельзя. Совершеннолетний сын может договор дарения на родителей сделать. Купили квартиру с использованием маткапа. Сыну 23 уезжает далеко на долго. Квартиру хотим продать. Как оформить его долю на родителей чтоб потом без него продать. Он хочет чтоб на нём не было никакой недвижимости. Дарственная? Просто отказаться в пользу родителей? Как правильно поступить?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202204/19/30x30/bb68eeb84f8072f6ffdd08471d8b7a3d.jpg)
Сын может подарить свою долю любому из родителей, продать ее. Данный договор должен быть удостоверен у нотариуса в обязательном порядке. Просто отказаться нельзя.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202002/04/30x30/2eb41e3d3661d7cc25c74af3f9bacdf6.jpg)
Здравствуйте. В договоре мены этого нельзя сделать. Долю можно выделить договором дарения. Нет, нельзя так сделать.
Соглашение такое можно составить, но сторонам не станет его исполнять и всё.
Тогда придется в суд обращаться, что было обещание дарения доли ребенку..
А это риск. Можно ли указать в договоре мены, что одна из сторон обязуется в течение месяца после заключения договора передать в собственность сыну долю в приобретенной по договору мены квартире? А право пожизненного пользования? Вне договора мены можно ли составить соглашение между сторонами о последующем выделении доли сыну? Можно ли в договоре мены квартирами между отцом и матерью выделить долю совершеннолетнему сыну?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Нет, нельзя так сделать.
Соглашение такое можно составить, но сторонам не станет его исполнять и всё.
Тогда придется в суд обращаться, что было обещание дарения доли ребенку..
А это риск.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Е.png)
Можно ли указать в договоре мены, что одна из сторон обязуется в течение месяца после заключения договора передать в собственность сыну долю в приобретенной по договору мены квартире?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Е.png)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Е.png)
Вне договора мены можно ли составить соглашение между сторонами о последующем выделении доли сыну?
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202311/10/30x30/b09de2882525583da88b8e3920e8c06c.jpg)
Здравствуйте.
Вы лучше спросите у юристов, что вы хотите и как это сделать. И вам дадут ответ.
По вашему вопросу дам вам развернутый ответ:
Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.
3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.
5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.
Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!
СпроситьМожете составить договор дарения доли в простой письменной форме, в условиях пропишите п. 4 ст. 578 ГК РФ. Здравствуйте. Можете подарить с включением пункт о пожизненном вашем проживании в этой квартире. Если хотите продолжать жить в квартире, то лучше ничего не дарить. Либо в договоре дарения указать, что вы сохраняете право постоянного проживания в квартире. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Договор дарения доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
[quote]Статья 578 ГК РФ. Отмена дарения
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
[/quote] Моя квартира в общей долевой собственности с сыном-он совершеннолетний.\у него 1\2 и у меня 1\2\.Как мне подарить ему свою долю, оставаясь продолжать жить в данной квартире, а в случае, если я переживу его-вернуть свою долю. Другого жилья я не имею.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/23/30x30/819ebb56a9d2f3058cf35ea139da39e5.jpg)
Можете составить договор дарения доли в простой письменной форме, в условиях пропишите п. 4 ст. 578 ГК РФ.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202008/11/30x30/cf97a23cbba518daed66b74959117a09.jpg)
Здравствуйте. Можете подарить с включением пункт о пожизненном вашем проживании в этой квартире.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201805/07/30x30/477424.jpg)
Если хотите продолжать жить в квартире, то лучше ничего не дарить. Либо в договоре дарения указать, что вы сохраняете право постоянного проживания в квартире. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Договор дарения доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Статья 578 ГК РФ. Отмена даренияСпросить4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Да,сын может это сделать, на совершение сделки дарения не нужно согласие второго собственника, так же как и извещения его об это сделки. На дарение право приоритета не распространяется. Если сын совершеннолетний и дееспособный, то вправе подарить свою долю кому угодно не предлагая это сделать своему отцу.
Если решит продавать, вот тогда ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ обязательны к применению.
Однако стоит подумать о том, что фактически как пользоваться квартирой кому-то из собственников. Сын и отец имеют равные доли в однокомнатной квартире. Может ли сын подарить свою долю третьему лицу без согласия отца.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/17/30x30/44e318f67bdd6aaca311afbb5212408a.jpg)
Да,сын может это сделать, на совершение сделки дарения не нужно согласие второго собственника, так же как и извещения его об это сделки. На дарение право приоритета не распространяется.
СпроситьЕсли сын совершеннолетний и дееспособный, то вправе подарить свою долю кому угодно не предлагая это сделать своему отцу.
Если решит продавать, вот тогда ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ обязательны к применению.
Однако стоит подумать о том, что фактически как пользоваться квартирой кому-то из собственников.
СпроситьНикак, это его право: дарить или нет. Он имеет право дарить свою долю, без уведомления матери. Никак нельзя.
Если он является собственником доли в праве собственности, он вправе распоряжаться ею по собственному усмотрению, оповещать никого не обязан. Как можно предотвратить договор дарения, чтобы совершеннолетний сын не подарил долю в квартире отцу? Неоповестив об этом мать.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/21/30x30/353434.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/23/30x30/819ebb56a9d2f3058cf35ea139da39e5.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202311/08/30x30/8e9688dd237b5bcd7083f2ecb785c937.jpg)
Никак нельзя.
Если он является собственником доли в праве собственности, он вправе распоряжаться ею по собственному усмотрению, оповещать никого не обязан.
СпроситьСын несовершеннолетний: Просто оформить договор дарения. Регистрация в МФЦ после оплаты пошлины. Текст договора могут они составить, можно со своим договором. С несовершеннолетним Вы итак обязаны проживать.
Если совершеннолетний - то с правом проживания. Я собственник, проживаю вместе с сыном. Как переоформить квартиру в собственность на сына, оставаясь в ней прописанной.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201904/10/30x30/0866b2eb85fe3a7430e7afda7cc1809f.jpg)
Сын несовершеннолетний: Просто оформить договор дарения. Регистрация в МФЦ после оплаты пошлины. Текст договора могут они составить, можно со своим договором. С несовершеннолетним Вы итак обязаны проживать.
Если совершеннолетний - то с правом проживания.
СпроситьЗдравствуйте!
В данном случае нотариус нужен обязательно. Нужен. С 31 июля были внесены изменения в ст. 42 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Теперь нотариальному удостоверению не подлежат сделки при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. То есть, если Вы оба подарите/продадите свои доли по одной сделке, то в этом случае нотариус не потребуется.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Мы с совершеннолетним сыном владеем в равных долях квартирой. Нужен ли натариус для заверения договора дарения моей доли сыну.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202310/18/30x30/4345a7102c2a33fa4aab4cb4d7dec738.jpg)
Нужен. С 31 июля были внесены изменения в ст. 42 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Теперь нотариальному удостоверению не подлежат сделки при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. То есть, если Вы оба подарите/продадите свои доли по одной сделке, то в этом случае нотариус не потребуется.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСовершеннолетний сын может подарить или продать вам свою долю. Для заключения договора дарения/купли-продажи необходимо обратиться к нотариусу. Если сын не может присутствовать при заключении договора, он может выдать кому-нибудь доверенность. Добрый день Ольга, если сын совершеннолетний, то он вправе подарить вам долю в квартире. Для этого необходимо составить договор дарения, ст. 574 ГК РФ. С данным договором обращаетесь в Росреестр. Квартира куплена за мАт капитал, дети в долях старший сын хочет отдать долю мне. Как это возможно сделать. Он учится в другом городе.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201805/07/30x30/477424.jpg)
Совершеннолетний сын может подарить или продать вам свою долю. Для заключения договора дарения/купли-продажи необходимо обратиться к нотариусу. Если сын не может присутствовать при заключении договора, он может выдать кому-нибудь доверенность.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202006/22/30x30/1eb4c106aea1972c440fd569a02c077a.jpg)
Добрый день Ольга, если сын совершеннолетний, то он вправе подарить вам долю в квартире. Для этого необходимо составить договор дарения, ст. 574 ГК РФ. С данным договором обращаетесь в Росреестр.
СпроситьМожет конечно, если он собственник доли в квартире. Сделки с долями оформляются через нотариуса. Уважаемая Елена!
Если сын совершеннолетний, то он вправе с учетом статей 246, 572, 574 Гражданского кодекса РФ подарить свою долю в квартире своей матери (теоретически).
Вопрос ваш очень серьезный, а информации в нем 1% из 100%.
Если у этого сына есть долги перед банками, МФО, если в этой квартире есть доли у его жены или бывшей жены и у его ребенка несовершеннолетнего, то в этих случаях договор дарения им доли в квартире своей матери может быть в суде по иску заинтересованной стороны признан недействительным.
Удачи Вам. Может ли сын подарить свою часть квартиры матери?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/14/30x30/b855ed29f82980ee0ef00f0bdf95da75.jpg)
Может конечно, если он собственник доли в квартире. Сделки с долями оформляются через нотариуса.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/24/30x30/7b2b4bbdac94e3231dd3f3aeb6fb4665.png)
Уважаемая Елена!
Если сын совершеннолетний, то он вправе с учетом статей 246, 572, 574 Гражданского кодекса РФ подарить свою долю в квартире своей матери (теоретически).
Вопрос ваш очень серьезный, а информации в нем 1% из 100%.
Если у этого сына есть долги перед банками, МФО, если в этой квартире есть доли у его жены или бывшей жены и у его ребенка несовершеннолетнего, то в этих случаях договор дарения им доли в квартире своей матери может быть в суде по иску заинтересованной стороны признан недействительным.
Удачи Вам.
СпроситьПокупка или дарение? Определитесь! Нет не может, собственные средства не потрачены, сделка между близкими родственниками. Родители приобрели квартиру до ДДУ, оплатили полностью, акт не подписан о приёмки квартиры, переуступили права на квартиру совершеннолтнему сыну, смогут ли родители получить вычет по НДФЛ с покупки (с 2000000 рублей) Если по договору переуступки безвозмездно передать в собственность совершеннолетнему сыну по ДДУ, можем ли мы претендовать на вычет по НДФЛ за понесённые расходы при покупки этой квартиры?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/В.png)
Родители приобрели квартиру до ДДУ, оплатили полностью, акт не подписан о приёмки квартиры, переуступили права на квартиру совершеннолтнему сыну, смогут ли родители получить вычет по НДФЛ с покупки (с 2000000 рублей)
СпроситьПраво на получение налогового вычета возникает с момента регистрации права собственности. Так как Вы на себя право собственности не планируете регистрировать то Вы не получите право на получение налогового вычета.
Если Вам хочется получить налоговый вычет Вам необходимо сначала зарегистрировать право собственности на себя, а потом, хоть на следующий день, можете подарить квартиру сыну.
СпроситьВы не указали сын совершеннолетний? Добрый день
Поскольку сын владеет долевой собственностью, а другая доля находится в собственности другого собственника то такой договор должен составляться только нотариально
В случае если ребёнок несовершеннолетний, то договор дарения должен будет подписывать его отец, если ребёнку нет ещё 14 лет. Добрый день! Вам необходимо обратится к нотариусу. Здравствуйте! Вам необходимо обратиться к нотариусу, т.к. сделки с долями оформляется нотариусами. Сыну отец подарил свою долю квартиры при разводе. Теперь свои две третьих доли этой квартиры сын хочет подарить матери. К кому обратиться?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201503/12/30x30/114298.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202110/03/30x30/f01bead2f0375f0af16503d32a3aef98.jpg)
Добрый день
Поскольку сын владеет долевой собственностью, а другая доля находится в собственности другого собственника то такой договор должен составляться только нотариально
В случае если ребёнок несовершеннолетний, то договор дарения должен будет подписывать его отец, если ребёнку нет ещё 14 лет.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202004/17/30x30/e035d5d8cfd1bf06e92a5ef230a7783b.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Ш.png)
Здравствуйте! Вам необходимо обратиться к нотариусу, т.к. сделки с долями оформляется нотариусами.
СпроситьЕсли квартира была в браке куплена, то да, нужно согласие. Если квартира была куплена в браке - то да. Нужно ли нотариально заверенное согласие бывшего супруга на дарение квартиры общему совершеннолетнему сыну?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251311.jpg)
Читайте также:
- Оформить договор дарения квартиры сыну
- Договор дарения квартиры от матери сыну
- Можно ли выписать из квартиры совершеннолетнего сына
- Выписать из квартиры совершеннолетнего сына
- Как выписать из квартиры совершеннолетнего сына
- Дарение квартиры сыну документы
- Дарение приватизированной квартиры сыну
- Дарение квартиры несовершеннолетнему сыну
- Оформление договора дарения квартиры сыну
- Договор дарения квартиры на сына и дочь
- Договор дарения квартиры мамы сыну
- Согласие на дарение квартиры сыну
- Нужно ли согласие сына на дарение квартиры
- Договор дарения сына матери доли в квартире
- Дарение квартиры сыном родителями