Дарение недвижимости после смерти / Гражданское право - 336 советов адвокатов и юристов

Договор дарения заключается при непосредственном участии одарчемого. Информация о дарения или завещании не подлежит разглашении.

Никак не получится

Никак не узнать. Есть понятия тайны завещания. Узнать можно через 6 мес. после вступления в наследство.

Здравствуйте. Если дарение, то в ЕГРН поменяется собственник, если завещание- только после смерти наследодателя

Выписку из ЕГРН берите и смотрите движение по собственникам. С 01.03.23 Ф.И.О. собственника не увидите, но по движению собственников можете сами определить - это по дарению.

По завещанию - это к нотариусу, но вам информацию не дадут.

Наследники бабушки после ее смерти могут усомниться в том, что дарение было совершено законно и могут пытаться оспаривать дарение в суде для включения имущества в наследственную массу

Никаких рисков.

Если уже зарегистрировано право собственности и покупаете зарегистрированную недвижимость, то рисков не вижу.

Если объект пока незарегистрирован, то риски есть оспаривания.

Если напишите на неё завещание или сейчас подарите. Хотя вот это я всячески не советую. Можно внезапно для себя на улице оказаться.

С уважением.

Такая схема не предусмотрена законодательством, Вячеслав.

Завещание оформите, если объекты в собственности.

Подобного не предусмотренно. Однако, можете подарить жилье свои наследникам с сохранением права пожизненного проживания вас и вашей сожительницы.

Даренье

Вы можете написать в завещание право на проживание вашей сожительницы в квартире и даче после вашей смерти. Оформляется у нотариуса.

Нужно на остальное имущество составить завещание на других детей, либо подарить им при жизни.

Да, законна

Согласие на дарение собственника второй доли не требуется.

Добрый вечер.

Абсолютно законна.

Добрый день! Законна.

Да, законна. При жизни собственник единолично распоряжается своим имуществом, по своему усмотрению продает или дарит его любым лицам.

Наследники собственника при его жизни не имеют никаких прав на его имущество, все их права возникнут только после его смерти.

Нет

Вообще не надо, но если речь о недвижимости и право собственности одаряемого не зарегистрировано в ЕГРН, то придется обращаться в суд

Договор дарения был зарегистрирован в Росреестре или нет?

Этот факт никак не повлияет.

Нотариус при разделе не учитывает уже подаренное

Нотариус учитывает только то имущество, которое находилось в собственности наследодателя на день его смерти.

При оформлении перехода права собственности по договору дарения недвижимость "выходит" из собственности отца и в наследственную массу после его смерти не входит. Будет делиться наследство оставшееся на момент смерти отца.

При дарении недвижимости завещание потеряет силу. Может дарить.

Если муж подарит имущество по дарственной, то завещание в части этого имущества уже утратит свой смысл.

Дарение осуществляется при жизни дарителя. Наследование реализуется только после смерти наследодателя.

Может и не переписывать и не отменять завещание, т.к., что останется для наследников в наследственной массе по завещанию, то и вправе принять.

Нет, такое условие в договоре дарения ничтожно.

Дарение с отлагательным условием-см. ГК РФ

Это не договор дарения, а договор ренты!

При заключении договора дарения собственность переходит после государственной регистрации перехода права собственности к одаряемому (при дарении недвижимости), а не после смерти дарителя. Если хотите "подарить" после смерти, то составляйте завещание.

Здравствуйте, Любовь. Нельзя. Для этого надо использовать другую правовую форму - наследование по завещанию.

Есть такая вероятность

По дарению, все подаренное имущество переходит к одаряемому с момента регистрации в Росреестре, если речь идёт о недвижимости, вернуть уже будет почти невозможно. А при завещании, его можно в любой момент переписать на другое лицо. Надо смотреть какая у Вас ситуация.

Это разные вещи. При дарении право собственности переходит на одаряемого сразу после подписания договора. Одаряемый становится полновластным хозяином. А при завещании - после смерти наследодателя.

Для получателя имущества - надежнее конечно дарение. А для второй стороны - надежнее завещание (что явится гарантией, что не потребуют освобождения имущества при жизни)

Уважаемая, Елена! По завещанию, наследник получит всё причитающее имущество после смерти наследодателя. А дарственная - предполагает собой безвозмездную передачу имущества в дар другому человеку при жизни собственника данного имущества.

Нет, нельзя. Дарение предполагает переход права собственности при жизни дарителя. А в вашем случае, судя по всему, целесообразно оформлять завещание. Что касается отмены дарения, то это возможно сделать, но не так просто, как может показаться. Для такой отмены должны быть соответствующие основания.

Не путайте дарение и завещание. Договор дарения можно отменить только в суде.

Завещание только оформить, а договор дарения уже не отменишь практически.

Можете ничего не составлять, а наследство примут наследники первойй очереди по Закону после вашей смерти.

Здравствуйте. Нет, нельзя. Просто напишите завещание.

С уважением, Дарья Алексеевна.

Нет. Смотрите статью 36 Семейного кодекса РФ.

Нет, Ваше личное имущество не будет наследоваться его наследниками.

Дарение-безвозмездная сделка. Имущество, перешедшее по такой сделке, не является совместным имуществом супругов. Супруг или его наследники не вправе претендовать на недвижимость, находящуюся в вашей личной собственности.

Нет, это Ваше личное имущество. На него даже муж не может претендовать в случае развода, а его дети тем более.

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Если свекровь психически адекватна то после заключения договора дарения ст 572 ГК РФ дети не смогут претендовать на этот дом ни пи ее жизни ни после ее смерти.

Наследники уже не смогут претендовать на недвижимость и землю под ней после подписания договора дарения и регистрации перехода права собственности в Росреестре.

На ватсап написать не можем, т.к. мы, те, кто отвечает на вопросы, доступа к номерам телефонов не имеем. По теме - после смерти свекрови у её детей будет право оспорить сделку дарения, но для этого потребуются веские основания, такие как, к примеру, невозможность понимать характер и последствия своих действий. Если хотите обезопаситься, пусть свекровь пройдёт психиатрическое освидетельствование на предмет возможности совершать сделки.

Если у вас есть в собственности недвижимость, вы в праве ей распоряжаться по своему усмотрению. НО, Исходя из жизненной практики Не следует вам заниматься при вашей жизни операциями дарения внукам, детям Иначе рискуете остаться под забором Хотите, пишите завещание, что вы намерены делать с недвижимостью после вашей смертью А претенденты вас до последних дней так будут лелеять и беречь. Иначе могут вышвырнуть вас на улицу, как мешающий предмет ПОДУМАЙТЕ в начале, прежде чем делать. Ваш подарок от них не уйдет А вам гарантия спокойной жизни.

1. Можно.

2. При наличии опеки и так опека будет участвовать. Не родственники.

Добрый день! Можно, но указанное условие не нужно указывать, поскольку оно предусмотрено законом. Согласие родственников не требуется.

Арина, завещание действует только после смерти того, кто завещает. Однако есть понятие-завещательный отказ, где можно прописать отдельные ограничения.

Нет, завещание и дарение не могут быть с обязательствами. У совершеннолетнего не может быть опекунов.

Завещание оформить можно. Совершать сделки с имуществом несовершеннолетнего никто без одобрения органа опеки не сможет. И уж тем более сам ребенок.

Лучше через дарственную.

Добрый день! В рассматриваемой ситуации решение принимает будущий наследодатель. Если договор дарения составляется в пользу близкого родственника, то он освобождается от уплаты налога и становится собственником объекта недвижимости при жизни наследодателя. Завещание вступает в силу после смерти наследодателя.

По договору дарения наследства нет, а наследодатель вправе составить завещание.

Здравствуйте!

До смерти - договор дарения или договор ренты. Иных вариантов нет, наследство будет выдано по истечение 6 месяцев.

Здравствуйте, Иван!

Сможет пользоваться Вашей недвижимостью, если Ваша дочь:

1. является единственным наследником первой очереди и заявит нотариусу о намерении вступить в наследство;

2. Зарегистрирована по адресу этой недвижимости;

3. будет наследником по завещанию, в случае если Вы его оформите на нее и она заявит о вступлении в наследство. Вы также можете заключить с ней договор дарения этой недвижимости.

Документы, составленные при Украине, и удостоверяющие права на недвижимость, действительны в РФ без их подтверждения органами РФ. Если вы хотите, вы можете обратиться в МФЦ и зарегистрировать права на доли в квартире. Смерть отца никакой роли не играет, т.к. собственниками квартиры являетесь вы с сестрой по договору дарения.

Вы являетесь собственником квартиры с момента подписания договора дарения. Регистрируйте теперь его в Росреестре.

Если я не ошибаюсь, нужно было регистрировать в БТИ договор дарения.

Вадим, только после Вашей смерти (извините) в порядке наследования.

Жилая площадь, полученная по договору дарения в наследственную массу не войдет.

Если это не определено завещанием, то наследники претендуют в равных долях на всё имущество, которым наследодатель владел на правах собственности.

Вадим, добрый день!

Вся принадлежащая вам недвижимость после вашей смерти перейдет к вашим наследникам независимо от того, каким способом она получена.

Дети это наследники первой очереди. Если не лишите их наследства прямо или косвенно - то да, унаследуют то, что вам перешло от вашей сестры.

Переданное и зарегистрированное по договору дарения имущество не входит в наследственную массу.

Составить завещание в пользу конкретного наследника, либо лишить наследника наследства ст. 1119 ГК РФ.

Какие законодательные нормы позволяют лишить наследства одного (или нескольких) наследников?

Спасибо!

Можно только порадоваться за Вас. А сделать - оформить на неё право собственности.

Здравствуйте Мухаммад

После смерти отца квартира и (или) иное имущество переходи по наследству к детям, обращайтесь к нотариусу за оформлением.

Как собственник вы вправе свободно распоряжаться своим имуществом.

Добрый день! Вы вступали в наследство по завещанию путем подачи заявления нотариусу? Если да, то после истечения 6 месяцев после даты открытия наследства получите свидетельство о праве на наследство по завещанию на данную квартиру и зарегистрируете переход права собственности в Росреестре.

Не могла квартира после смерти отца перейти к вам по договору дарения. Уточните свой вопрос.

Увы нет, это уже завещание будет получаться.

Здравствуйте!

Только в судебном порядке.

Добрый день! Сейчас это возможно сделать только на основании судебного решения. Обращайтесь в суд с иском о признании договора заключенным (ст. 425, 433, 574 ГК РФ).

Добрый день! Нет, не получится, поскольку объект недвижимости будет включен в наследственную массу наследодателя. Право собственности на объект недвижимости возникает с даты регистрации перехода права собственности в Росреестре. Поэтому Вам нужно подавать в суд иск к наследникам о признании права собственности на данный объект.

Ничего не изменилось, ваше имущество между вами разделено изначально, и делить вам нечего.

Не совсем ясно изложен вопрос. Если дом покупался в равных долях и отец подарил свою долю сыну, то никакого наследования нет.

Здравствуйте!

Если с 2015 года супруги определили доли (по 1/2), это уже не совместное имущество, то есть после дарения мужем своей доли у него в этой квартире больше долей нет. Поэтому после его смерти жене не нужно вступать в наследство, а своей долей она может распоряжаться спокойно.

Добрый день!

Вам нужно составить договор дарения и переоформить переход права в МФЦ.

Дарение ст 572 ГК РФ конечно можно оформить здесь нет ни каких проблем От имении ребенка договор дарения должна подписать его мать Другие дети от предыдущих браков пи совершении дарения уже не смогут претендовать на эту квартиру.

Здравствуйте, Елена

Законодательство РФ не исключает возможности оформления недвижимости на лицо, не достигшее совершеннолетия.

Оформляйте дарственную, регистрируйте в МФЦ. После смерти отца другие не могут претендовать на квартиру, т.к. она уже не будет ему принадлежать.