Дарение части собственности квартиры / Гражданское право - 1128 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
С момента перехода к дочери права собственности на квартиру она становится собственником.
А после достижения совершеннолетия она сможет самостоятельно распоряжаться своей долей в праве собственности на дом (ст. 209 ГК РФ).
И согласия бабушки на распоряжение (дарение, куплю-продажу и т.д.) не потребуется. Бабушка хочет оформить моей дочери дарственное пол дома. Она еще несовершеннолетняя. Может ли дочь после совершеннолетия подарить эту часть мне по обоюдному согласию. Без бабушки.
Здравствуйте!
С момента перехода к дочери права собственности на квартиру она становится собственником.
А после достижения совершеннолетия она сможет самостоятельно распоряжаться своей долей в праве собственности на дом (ст. 209 ГК РФ).
И согласия бабушки на распоряжение (дарение, куплю-продажу и т.д.) не потребуется.
Спросить
Опасения оправданы
Семейный кодекс: статья 36. Имущество каждого из супругов
часть 1: Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, [b]полученное одним из супругов во время брака в дар[/b], в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Оформите дарения на сына и на дочь, в долевой собственности Мои родители хотят оформить дарственную квартиры на меня, но при этом родители жены должны выплатить четверть суммы за квартиру. Родители жены отказываються оформлять эти деньги как на ремонт, так как они не хотят что бы в случае расторжения брака их дочь не осталась ни с чем. как правильно оформить эти деньги. Заранее благодарен. Вадим.
Опасения оправданы
Семейный кодекс: статья 36. Имущество каждого из супругов
часть 1: Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Оформите дарения на сына и на дочь, в долевой собственности
СпроситьНет не нужно. Полагаю, что нет, согласия в случае продажи (в плане того, что у соседей преимущественное право покупки); а подарить Вы можете по своему усмотрению. Согласие соседей не нужно
Отец в браке приобретал данную долю по возмещдному договору? Если да, то согласие супруги
Семейный кодекс:
Статья 35 часть 3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить [b]нотариально удостоверенное согласие другого супруга.[/b] Уважаемая Светлана г.Благовещенск !
Дарение имущества(доли в квартире) находящееся в Долевой собственности НЕ требует Согласия соседей (ст.572 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 06.08.2015г Нужно ли согласие на дарение соседей, если отец дарит дочери 1/2 дома. У соседей тоже 1/2.
Согласие соседей не нужно
Отец в браке приобретал данную долю по возмещдному договору? Если да, то согласие супруги
Семейный кодекс:
Статья 35 часть 3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Спросить
Уважаемая Светлана г.Благовещенск !
Дарение имущества(доли в квартире) находящееся в Долевой собственности НЕ требует Согласия соседей (ст.572 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 06.08.2015г
СпроситьЗдравствуйте! Составьте договор дарения доли квартиры в простой письменной форме и зарегистрируйте переход права собственности в Росреестре. Кроме свид-ва о праве собственности и госпошлины, других документов не нужно. Вопрос по дарственной.
Квартира разделена на 4 собственника отец, мать, сын, дочь в равной степени. Сын хочет подарить своей сестре свою часть квартиры. Квартира приватизирована, свидетельства о гос регистрации есть естественно у всех членов семьи.
Какие документы необходимо собрать и как оформить дарственную.
Заранее спасибо.
Здравствуйте! Составьте договор дарения доли квартиры в простой письменной форме и зарегистрируйте переход права собственности в Росреестре. Кроме свид-ва о праве собственности и госпошлины, других документов не нужно.
СпроситьЗдравствуйте! Заключите брачный договор, на его основании зарегистрируйте доли Режим даже добрачного имущества может быть изменен брачным договором. Здравствуйте! Возможно на основании письменного соглашения согласно ст.421 ГК РФ. да, можно заключить договор дарения доли (части доли) Все зависит от ее желания остаться без своей собственности. Мы с супругой живем в Московской обл. У нас есть квартира. Но у моей супруги есть одна четвертая часть квартиры в Владимирской области где она жила раньше с родителями. Я понимаю что это уже ее личная собственность так как она получена до брака. Можно ли оформить (с ее согласия) ту долю нам пополам? И как это сделать? Что для этого нужно?
Здравствуйте! Возможно на основании письменного соглашения согласно ст.421 ГК РФ.
Спросить
Если в договоре, являющимся основанием для наступления права собственности на квартиру дедушки, нет никаких ограничений в части отчуждения данной квартиры, -договор дарения может быть подписан хоть сегодня. Составляете договор дарения в трех экземплярах, и передаете на регистрацию права в Росреестр. Необходимы паспорта одаряемого и дарителя, больше никаких документов не требуется. Дедушка участник ВОВ получил квартиру (по сертификату), через какое время он сможет подписать дарственную на сына (на эту квартиру)? Какие документы необходимо предоставить для оформления дарственной на квартиру?
Если в договоре, являющимся основанием для наступления права собственности на квартиру дедушки, нет никаких ограничений в части отчуждения данной квартиры, -договор дарения может быть подписан хоть сегодня. Составляете договор дарения в трех экземплярах, и передаете на регистрацию права в Росреестр. Необходимы паспорта одаряемого и дарителя, больше никаких документов не требуется.
СпроситьСоставляете договор дарения, оформляете сделку в рег. палате составьте договор дарения доли, зарегистрируете его в Росреестре и получите свидетельство на право собственности. В Росреестре необходимо оплатить госпошлину. Нужна помощь,обращайтесь, Заволжье. Мы с сыном являемся собственниками однокомнатной квартиры. Какова процедура оформления дарения части квартиры, если сын подарит мне свою долю квартиры.
составьте договор дарения доли, зарегистрируете его в Росреестре и получите свидетельство на право собственности. В Росреестре необходимо оплатить госпошлину. Нужна помощь,обращайтесь, Заволжье.
СпроситьЗдравствуйте. Уговорить. Заставить Вы не можете. Оформите договор дарения и сдайте документы в Россреестр для перехода права собственности на Вас
Госпошлина 2000руб
Налога на дарение не будет, так как вы близкие родственники нужна помощь в составлении договора дарения. обращайтесь Мы с сыном являемся собственниками однокомнатной квартиры. Что нужно сделать, чтобы сын свою часть квартиры подарил мне.
Оформите договор дарения и сдайте документы в Россреестр для перехода права собственности на Вас
Госпошлина 2000руб
Налога на дарение не будет, так как вы близкие родственники
Спросить
Поскольку третий ребенок родился после перечисления денежных средств материнского (семейного) капитала, он не включается в числе общих долевых собственников приобретаемого на средства мат.капитала жилья.
Но впоследствии Вы можете передать ему в собственность свою долю (часть доли) в квартире по договору дарения У меня такая ситуация:
Жила в браке, двое детей. На материнский капитал приобрели квартиру в ипотеку. Сейчас развелись. Сейчас я вышла замуж и беременная. Будит ли мой 3 ребенок от другого брака иметь долю в этой квартире? Спасибо!
Поскольку третий ребенок родился после перечисления денежных средств материнского (семейного) капитала, он не включается в числе общих долевых собственников приобретаемого на средства мат.капитала жилья.
Но впоследствии Вы можете передать ему в собственность свою долю (часть доли) в квартире по договору дарения
СпроситьДобрый день!
ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ( 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ)
Лучше всего условия об оплате включить в договор дарения (дарственная на квартиру).
Например.
"Одаряемая осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры соразмерно с занимаемой площадью, а также участвует в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома"
Или идите в свою УК, предоставьте дарственную и Вам разобьют счета, согласно квадратам. Скажите мне мама сделала дарения на её пол комнаты но у неё там долги за кварплату я не буду нечего платить если даже пропишусь в эти 9 метров вместе сыном. Скажите ещё и можно сделать оформить счета за квартиру на пополам с мамой чтобы я платила за свои метры и мама также.
Добрый день!
ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ( 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ)
Лучше всего условия об оплате включить в договор дарения (дарственная на квартиру).
Например.
"Одаряемая осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры соразмерно с занимаемой площадью, а также участвует в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома"
Или идите в свою УК, предоставьте дарственную и Вам разобьют счета, согласно квадратам.
СпроситьВы можете претендовать на половину доли бывшего мужа. Подайте в суд иск о разделе имущества Семейный кодекс: статья 34. Совместная собственность супругов
часть 1: Имущество, нажитое супругами ВО ВРЕМЯ БРАКА, является их совместной собственностью.
Вы имеете право на половину доли мужа, если приобреталась квартира в браке по возмездному договору (например, купля-продажа). Если это был договор дарения, наследство, то не имеете право на долю в квартире.
Обратитесь в суд и разделите долю. Если квартира приобретена в браке то срок исковой давности по разделу имущества - три года. так то вы должны третью часть, а так как оформляли, по суду вам выделят ,разделят долю мужа пополам,если доля на нем и доля на дочке а у вас нет Объясните, пожалуйста, с момента развода прошло три года... Муж отказывается по договору дарения отписать свою 1\2 на дочь. Другая 1\2 часть квартиры оформлена на дочь. Квартиры приобретена в браке.. какую долю я имею в квартире.
Вы можете претендовать на половину доли бывшего мужа. Подайте в суд иск о разделе имущества
СпроситьСемейный кодекс: статья 34. Совместная собственность супругов
часть 1: Имущество, нажитое супругами ВО ВРЕМЯ БРАКА, является их совместной собственностью.
Вы имеете право на половину доли мужа, если приобреталась квартира в браке по возмездному договору (например, купля-продажа). Если это был договор дарения, наследство, то не имеете право на долю в квартире.
Обратитесь в суд и разделите долю.
Спросить
так то вы должны третью часть, а так как оформляли, по суду вам выделят ,разделят долю мужа пополам,если доля на нем и доля на дочке а у вас нет
СпроситьНет, не нужно . Здравствуйте. Нет. Если я правильно поняла, то есть квартира, которая оформлена в дар маме. Она в браке и сейчас хотят продать квартиру
В таком случае согласие на продаже не нужно, так как статья 36 Семейного кодекса определяет это как имущество каждого из супруга
Часть 1 статьи 36:
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в [b]дар[/b], в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Нужно ли согласие отца при продажи, если дочка оформила договор дарения на маму.
Если я правильно поняла, то есть квартира, которая оформлена в дар маме. Она в браке и сейчас хотят продать квартиру
В таком случае согласие на продаже не нужно, так как статья 36 Семейного кодекса определяет это как имущество каждого из супруга
Часть 1 статьи 36:
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
СпроситьПусть и отец, и мать подарят сыну по 1/6 доли. Здравствуйте!
Части своих долей Вы (или один из Вас) вправе подарить сыну (ст. 209 Гражданского кодекса РФ). Елена, сделайте договор дарения, подарите сыну по 1/6 доли каждый.
ДОговор в простой письменной форме, подписываете и сдаете в Росреестр на регистрацию. Можете оформить договор дарения на сына. В договоре будут два дарителя и один одаряемый
Зарегистрируете переход права в Россреестре в соответствии с ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество иссделок с ним"
Госпошлина 2000
Налога по дарению не будет, так как вы близкие родственники (статья 217 НК Рф) Квартира в долевой собственности супругов по 1/2, мы хотим переоформить доли и включить сына всем по 1/3, как нам переоформить доли.
Здравствуйте!
Части своих долей Вы (или один из Вас) вправе подарить сыну (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).
Спросить
Елена, сделайте договор дарения, подарите сыну по 1/6 доли каждый.
ДОговор в простой письменной форме, подписываете и сдаете в Росреестр на регистрацию.
СпроситьМожете оформить договор дарения на сына. В договоре будут два дарителя и один одаряемый
Зарегистрируете переход права в Россреестре в соответствии с ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество иссделок с ним"
Госпошлина 2000
Налога по дарению не будет, так как вы близкие родственники (статья 217 НК Рф)
СпроситьМожете. Он может и просто подарить квартиру. Как наследство и дарение не подходит, так как ни какая часть этой квартиры не должна никому достаться из моих наследников кроме второй жены - в случае смерти моей или моего отца. Подскажи как правильно прописать это обременение в договоре? Я женат второй раз, есть мать (пенсионерка), две мои дочери до 18 лет от первого брака, у меня есть еще брат пенсионер в 40 лет. у моего отца есть внук, мой сын от второго брака.
Можно ли составить договор купли-продажи квартиры отца на внука так, чтобы в случае моего второго развода квартира досталась бы мне в собственность?
Как наследство и дарение не подходит, так как ни какая часть этой квартиры не должна никому достаться из моих наследников кроме второй жены - в случае смерти моей или моего отца. Подскажи как правильно прописать это обременение в договоре?
СпроситьЗдравствуйте!
Чтобы оформить квартиру обратно на бабушку, Ваш супруг (собственник - продавец) должен заключить с ней договор купли-продажи квартиры.
А завещание после дарения бабушкой квартиры Вам утратило силу в части этой квартиры.
Наследовать по завещанию можно только имущество, принадлежащее наследодателя на праве собственности на момент его смерти (ст. 1112 ГК РФ). На меня двоюродная бабушка написала сперва завещание на её квартиру (у неё первоочередных родственников нет) , потом написала дарственную, я эту квартиру подарила потом мужу. А если обратно на бабушку квартиру оформить 1. как лучше сделать фиктивную куплю-продажу? 2. Завещание, которое было сделано на меня действительно до сих пор и я буду являться единственным наследником и сколько стоит принять наследство у нотариуса в случае чего?
Здравствуйте!
Чтобы оформить квартиру обратно на бабушку, Ваш супруг (собственник - продавец) должен заключить с ней договор купли-продажи квартиры.
А завещание после дарения бабушкой квартиры Вам утратило силу в части этой квартиры.
Наследовать по завещанию можно только имущество, принадлежащее наследодателя на праве собственности на момент его смерти (ст. 1112 ГК РФ).
СпроситьДа все верно, поскольку сумма дарится именно на покупку квартиры,часть квартиры в пределах подаренной суммы будет являться личной собственностью супруга. Мы с мужем продаем 1 комн квартиру и приобретаем взамен 3-х комн, доплату дает свекровь 40%от общей стоимости 3-х комн квартиры. Эту доплату мы с мужем будем отдавать ей (деньги в долг). Но оформить свекровь эти деньги при этом хочет договором дарения на мужа этой суммы с целью покупки квартиры. Вопрос - при такой схеме в случае развода 40% квартиры будут мужу, а остальное пополам?
Да все верно, поскольку сумма дарится именно на покупку квартиры,часть квартиры в пределах подаренной суммы будет являться личной собственностью супруга.
СпроситьНет его согласие не потребуется при дарении. Здравствуйте. Нет,не требуется,так как имущество приобретено до брака. в таком случае согласие не требуется, поскольку приватизация была до брака, то доля в квартире является собственностью только дочери и не входит в состав общего имущества супругов. Дочь собирается подарить свою часть в привитизированной квартире своей матери. Необходимо ли согласие супруга дочери на дарение (брак зарегистрирован после приватизации)?
в таком случае согласие не требуется, поскольку приватизация была до брака, то доля в квартире является собственностью только дочери и не входит в состав общего имущества супругов.
СпроситьМожет подарить 1/3 без разделения. Здравствуйте! Дарить может 1\3. Да, он может подарить Вам и 1/3 и 1/300 и 1/1000 долю в праве. Какую захочет. Значит в договоре дарения просто достаточно указать 1/3 квартиры и все?
А что будет с льготами? Если у отца находится в собственности две трети квартиры (в свидетельстве о собственности так и прописано 2/3). Может ли он подарить мне одну треть по договору дарения или сначала нужно разделить его собственность на две доли по 1/3, а только потом дарить одну из них.
И хотелось бы уточнить про льготы. Сейчас в квартире прописаны два инвалида второй группы. Льготы на инвалидов второй группы по ЖКХ распространяются на зарегистрированных в квартире собственников - инвалидов или просто на инвалидов владельцев жилья. Если для льгот применяется второй вариант - значит после дарения льготы будут распространяться только на 2/3 квартиры.
Значит в договоре дарения просто достаточно указать 1/3 квартиры и все?
А что будет с льготами?
СпроситьНет, не всё. И не 1/3 КВАРТИРЫ, а 1/3 долю в праве собственности НА квартиру. В договоре еще много чего нужно указывать...
Льготы у того, у кого они есть, останутся при них. На Вас они распространяться не будут.
СпроситьНотариус прав, так как у вас совместная собственность, без выделения долей. Для дарения вам необходимо выделить доли. Для этого необходимо составить соглашение об определении долей, а затем уже долю дарить.
И не обязательно обращаться к нотариусу.
Вы можете выслать мне фото документов, я составлю вам соглашение по долям и договор дарения. Услуга платная, цена разумная. Муж дарит дочери часть квартиры в общей долевой собственности. У мужа есть свидетельство о регистрации части квартиры в общей долевой собственности. Нотариус отказалась оформлять согласие жены на дарение части квартиры ссылаясь на то что в договоре купли-продажи нет указания что квартира покупалась по частям. Хотя свидетельство о регистрации права оформлены на 4 человек. Прав ли нотариус в этом случае и что делать чтобы зарегистрировать сделку дарения.
Нотариус прав, так как у вас совместная собственность, без выделения долей. Для дарения вам необходимо выделить доли. Для этого необходимо составить соглашение об определении долей, а затем уже долю дарить.
И не обязательно обращаться к нотариусу.
Вы можете выслать мне фото документов, я составлю вам соглашение по долям и договор дарения. Услуга платная, цена разумная.
СпроситьСобственник вправе распоряжаться сам своей собственностью. В данном случае согласие не требуется. Возможно ли дарение части квартиры мать, сыну у которых равная доля квартиры, без согласия второго сына у которого одна девятая той же квартиры. Все совершеннолетние.
Только в судебном порядке признавать право собственности в порядке наследования либо по приобретательной давности. Имеются договора дарения на 2 части квартиры, как получить 3 ю часть, если прописан я квартире один? Одна часть квартиры в собственности у прабабушки, в свидетельстве о смерти прабабушки указана дата смерти 1982 г., а в справке из жэка указано что она выехала в 1996 г.. Имеется путевой лист датируемый 1996 г, в паспорте проставлен штамп о выписке тем же 1996 годом. Как стать собственником всей квартиры, а не только 2 х частей? Какие риски могут постичь при суде? Придется ли выкупать часть жилья у государства?
Только в судебном порядке признавать право собственности в порядке наследования либо по приобретательной давности.
СпроситьМожет. Составляйте договор дарения и регистрируйте переход права собственности по договору в управлении Росреестра. Может ли сын. получивший от отца в наследство часть квартиры, имея сына инвалида, передать или подарить эту часть пожилой матери инвалиду 2 гр. т к отношения жены и матери при проживании вместе не складываются?
Может. Составляйте договор дарения и регистрируйте переход права собственности по договору в управлении Росреестра.
СпроситьВ каком смысле пере выделить? Если Доли в квартире (доме) уже определены и право собственности на них зарегистрировано, можно только добавить доли путем дарения. Родители могут подарить долю (часть доли) детям, таким образом увеличить долю детей. Мой тел. 8-987-87-16-309. Выделить доли детям в другом жилом помещении, с целью продажи данной. Что нужно сделать, чтобы пере выделить доли детям?
В каком смысле пере выделить? Если Доли в квартире (доме) уже определены и право собственности на них зарегистрировано, можно только добавить доли путем дарения. Родители могут подарить долю (часть доли) детям, таким образом увеличить долю детей. Мой тел. 8-987-87-16-309.
Спросить
Вам не надо отказываться, оформляйте договор дарения и регистрируйте право собственности. Здравствуйте! Бабушка Вам сделает дарственную на ее-5/6 доли. И тогда вместе с Вашей 1/6 у вас в собственности будет вся квартира. Поэтому непонятно о каком отказе от доли вы пишите .Главный документ - это свидетельство о гос.регистрации права собственности на 5/6 доли. После оформления дарственной -обратитесь в рос.реестр и все будет оформлено на Вас. У вас также должно быть свидетельство на Вашу1/6 долю в квартире. К вам такой вопрос, в квартире бабушки моя доля 1/6, а ее - 5/6, она хочет сделать дарственную на меня, мне нужно отказываться от доли? Или нет? и какие документы нужны бабушке для этого?
Вам не надо отказываться, оформляйте договор дарения и регистрируйте право собственности.
Спросить
Здравствуйте! Бабушка Вам сделает дарственную на ее-5/6 доли. И тогда вместе с Вашей 1/6 у вас в собственности будет вся квартира. Поэтому непонятно о каком отказе от доли вы пишите .Главный документ - это свидетельство о гос.регистрации права собственности на 5/6 доли. После оформления дарственной -обратитесь в рос.реестр и все будет оформлено на Вас. У вас также должно быть свидетельство на Вашу1/6 долю в квартире.
СпроситьКупля продажа возможна, но если докажут, что деньги вы им не платили, то по суду можно признать это притворной сделкой и отменить ее. Дарение и завещание тоже возможно, если вы не родственники, то платить и там и там придется 13%, если родня, то все без налогов. Только по завещанию потом у нотариуса за оформление придется оплатить и все. Квартира находится в долевой равной собственности двух людей. Желают подарить. Завещать и т д ее мне. Как поступить, чтобы не платить налог? Возможен ли вариант купли продажи частей квартиры одному человеку?
Купля продажа возможна, но если докажут, что деньги вы им не платили, то по суду можно признать это притворной сделкой и отменить ее. Дарение и завещание тоже возможно, если вы не родственники, то платить и там и там придется 13%, если родня, то все без налогов. Только по завещанию потом у нотариуса за оформление придется оплатить и все.
Спросить
