Двухквартирный дом / Недвижимость - 1969 советов адвокатов и юристов
Добрый день Сергей, да можете провести межевание, тем более, что вам нужно будет согласовывать с соседом границу. Мы хотим провести газ в двухквартирный дом. Требуется межевание земельного участка. Можно ли отдельно сделать межевание земельного участка одной из квартир?
Добрый день Сергей, да можете провести межевание, тем более, что вам нужно будет согласовывать с соседом границу.
СпроситьВ собственность можно только в долях оформить, на две квартиры. Будет ли,земельный участок, прилегающий в двухквартирному дому, одной из квартир, оформлен в собственность.
Добрый день, Владимир!
Согласно пункту 5.3.4. Свода правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:
от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п.4.1.5 настоящего Свода правил;
от постройки для содержания скота и птицы — 4 м;
от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м;
от стволов высокорослых деревьев — 4 м;
среднерослых — 2 м;
от кустарника — 1 м.
С уважением, Сыпало Ю.А.
l-w-r@yandex.ru На каком расстоянии от забора с соседями можно ставить вольер для выгула кур.
Добрый день, Владимир!
Согласно пункту 5.3.4. Свода правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:
от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п.4.1.5 настоящего Свода правил;
от постройки для содержания скота и птицы — 4 м;
от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м;
от стволов высокорослых деревьев — 4 м;
среднерослых — 2 м;
от кустарника — 1 м.
С уважением, Сыпало Ю.А.
l-w-r@yandex.ru
СпроситьЗдравствуйте! Нет не законно будет, так как за частью дома должен следовать часть земельного участка. Они не разрывно связаны друг с другом. Я являюсь собственником 1/4 доли в двухквартирном коттедже. Хозяйка 3/4 долей намерена продать свои доли, но земля вокруг дома не замежеванна. Будет ли законна сделка?
Здравствуйте! Нет не законно будет, так как за частью дома должен следовать часть земельного участка. Они не разрывно связаны друг с другом.
СпроситьВсё зависит от собственника трубы, как это у вас определено. При врезке 2 х квартирного дома блокированной застройки к сети центрального водоснабжения платит каждый за врезку или совместно оплачивают стоимость врезки. При подключении от сети идет одна труба и делится на две перед фундаментом дома.
Ирина, вам нужно обратиться в Администрацию и попросить разрешение на пристройку. Заключен ли у вас договор аренды земельного участка? Двухквартирный дом. У меня квартира купленная на мат. капитал, а у соседей часть дома. Что нам сделать чтобы оформить землю в собственность? Так как хочу сделать пристройку, а земля муниципальная.
Ирина, вам нужно обратиться в Администрацию и попросить разрешение на пристройку. Заключен ли у вас договор аренды земельного участка?
СпроситьРазрешение на стромтельство получите. Нужно зарегестрировать Новый построенный дом. На участке где зарегестрирован двухквартирный жилой дом с общей землей на 2-х собственников. Какие инстанции нужно пройти и какие документы получить?
Обратиться с заявлением о передаче зем участка в собственность бесплатно всем собственникам вместе.
Получить письменный отказ.
Обжаловать его по суду. Для того, чтобы оформить землю под двух квартирным домом, нужно признать дом блокированой постройкой, в доме только общая стена, входы разные, двор отдельный, администрация отказывает, ссылаясь на то, что чердак это место общего пользования, что в этом случае делать,
Обратиться с заявлением о передаче зем участка в собственность бесплатно всем собственникам вместе.
Получить письменный отказ.
Обжаловать его по суду.
СпроситьУточните что вы приватизируете землю или квартиру. Приватизируем землю двухквартирном доме. Приватизируем землю, на нашу квартиру два кадастровых номера-один на две комнаты, второй на третью комнату, нужно ли два кадастровых номера объединять в один.
Правильно вам ничего не делать и ничего не снимать. Раз дело уже в суде, то пусть суд и решает, как вашим соседям оформить земельный участок. Другое дело, если такие требования предъявлены именно к вам. Тогда нужно писать мотивированное возражение на иск. Я проживаю на селе в двухквартирном доме. Я оформила свой земельн УВый участок в собственность в 2009 г. Соседи оформляют только сейчас по суду. И сейчас им необходимо сделать общий с нами участок, а потом разделить в долевое пользование на 2 участка каждому из нас. Для этого я должна снять свой участок с кодастрового учёта. Правомерно-ли это? И как нам правильно поступить?
Правильно вам ничего не делать и ничего не снимать. Раз дело уже в суде, то пусть суд и решает, как вашим соседям оформить земельный участок. Другое дело, если такие требования предъявлены именно к вам. Тогда нужно писать мотивированное возражение на иск.
СпроситьМожно и так сделать. А можно признать частью жилого дома и далее оформить землю. Хочу приватезировать дом. Вернее квартиру в двухквартирном доме. Встал вопрос, что делать с земельным учаском? Советуют признать её жилым домом блокированной застройки. Правельно ли это? Если да,то на каком этапе это лучше сделать? Сейчас она муницыпальная, по соцнайму.
Можно и так сделать. А можно признать частью жилого дома и далее оформить землю.
СпроситьЗдравствуйте, если земля в собственности и реально разделена между квртирами, то ничьих прав Вы не нарушите, если построите хозъобъекты, на строительство которых не нужно получать разрешение в порядке ст.51 ГрК РФ
Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности..
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства;
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; У нас двухквартирный дом, наша квартира и земля в собственности, делаем пристройку (гараж, кочегарку и чулан), оформлять не хотим. Могут ли нас заставить ее снести?
Здравствуйте, если земля в собственности и реально разделена между квртирами, то ничьих прав Вы не нарушите, если построите хозъобъекты, на строительство которых не нужно получать разрешение в порядке ст.51 ГрК РФ
Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности..
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства;
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
СпроситьСамо по себе, если это земля не дома - точно может, правомочий для этого достаточно. Вот вопрос обоснованности такого решения - всегда вызывает сомнения, и может быть оспорен, по местному законодательству. У нас двухквартирный дом, длина около 16 метров, подъезды находятся по разные стороны. С одной стороны проходит дорога, с нашей стороны просто подьездной путь, администрация говорит, что этот подьездной путь никому не принадлежит, могут ли они его вообще перекрыть, мотивируя тем, что подъезд есть со стороны соседей. От соседнего подъезда к нашему подъезда нет, только проход.
Само по себе, если это земля не дома - точно может, правомочий для этого достаточно. Вот вопрос обоснованности такого решения - всегда вызывает сомнения, и может быть оспорен, по местному законодательству.
СпроситьУ вас индивидуальный дом или двухквартирный? Вы хотите двор или приусадебный участок? Необходимо обратиться в Администрацию по месту жительства, если откажет, то в суд с иском о признании права собственности... Гуля, добрый вечер! О каком именно участке идет речь? Позвоните и я все Вам подробно разъясню Я в Казани. Хотим узаконить придомовой участок рядом с домом в собственность, куда обращаться?
У вас индивидуальный дом или двухквартирный? Вы хотите двор или приусадебный участок? Необходимо обратиться в Администрацию по месту жительства, если откажет, то в суд с иском о признании права собственности...
СпроситьЗдравствуйте, Анастасия.
Да, это возможно. Но как правило это регулируется законом субъекта РФ (бесплатная приватизация земельных участков). Купили квартиру в двухквартирном доме. У соседей земля приватизирована. Можем ли мы приватизировать свой участок земли? Земля государственная. Нет кадастрового номера.
Здравствуйте, Анастасия.
Да, это возможно. Но как правило это регулируется законом субъекта РФ (бесплатная приватизация земельных участков).
СпроситьЕсли у ВАС долевая собственность - разрешение - необоходимо.
Нужно сделать дом - домом БЛОКИРОВАННОЙ постройки. Дом на двух хозяев (двухквартирный), общая крыша. Хотим помять крышу на своей стороне, сделать мансардного типа. Нужно ли разрешение соседей? Мы являемся собствениками.
Необходимо обращаться в муниципалитет и выяснить возможность приватизации соседней квартиры. Мы живем в двухквартирном доме. Мы собственики своей квартиры а соседняя пренадлежит городу в ней никто не проживает. Как мы можем выкупить ее?
Необходимо обращаться в муниципалитет и выяснить возможность приватизации соседней квартиры.
СпроситьЗдравствуйте. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 25.03.2015) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»
6. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
Отопление может быть отрезано только в том случае, если оно не затронет вашу квартиру. У нас двухквартирный дом с общим ЦО. Является ли дом многоквартирным Могут ли соседи отрезать отопление без разрешения - результаты поиска.
Здравствуйте. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 25.03.2015) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»
6. Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
Отопление может быть отрезано только в том случае, если оно не затронет вашу квартиру.
СпроситьЗдравствуйте! Нужно оформить протокол общего собрания собственников, на котором принять решение об изменении способа управления домом. У нас двухквартирный дом. у нас есть управляющая компания. Мы бы хотели выйти из нее, как нам оформить заявление об отказе ее услуг?
Чтобы вам ответить нужно понять: у вас квартира в доме или же 1/2 доли дома? Вопрос собственно в том, имеется дом двух квартирный, моя квартира находится на моем земельном участке, дом очень старый, предложил соседки кап ремонт, она отказывается, дом действительно в плачевно состоянии. Вопрос в том какие действия и какие документы необходимо собрать для сноса своей половины?
Добрый день! Да, Вам прийдется возместить ему ущерб, так как Вы наследница и наследуете как имущество, так и долг. Рекомендую Вам попытаться договориться с соседом без суда, так выйдет дешевле. Мой отец 78 лет жил в квартире двухквартирного дома. Много курил. Ночью от сигареты (как мы предполагаем), загорелась квартира. Отец попал в больницу и умер через 10 дней. В квартире выгорела спальня, примыкающая к соседней квартире. У соседа тоже. Я вступаю в наследство в сентябре. Сосед отца грозится подать на меня в суд, чтобы я возместила ему ущерб. В справке, выданной пожарной полицией написано, что пожар произошел от неосторожного обращения с огнем. Он может выиграть дело?
Добрый день! Да, Вам прийдется возместить ему ущерб, так как Вы наследница и наследуете как имущество, так и долг. Рекомендую Вам попытаться договориться с соседом без суда, так выйдет дешевле.
СпроситьЕсли у вас нет предварительной договоренности с администрацией, тогда в судебном порядке вы не сможете возместить затраты, т.к. вы это делали на добровольной основе и администрация к этим работам не имеет отношения. Вопрос следующий. В собственности квартира, которая расположена в двухквартирном доме без удобств. Именно квартира. Земля на которой стоит дом городская. За свой счёт решаю вопрос с подключением воды и канализации. Всё официально. Могу ли я после того как сети будут сделаны подать в суд на администрацию на возмещение моих затрат.
Если у вас нет предварительной договоренности с администрацией, тогда в судебном порядке вы не сможете возместить затраты, т.к. вы это делали на добровольной основе и администрация к этим работам не имеет отношения.
СпроситьАпишите претензию в местную администрацию и региональному оператору по обращению сТКО с изложением своих требований, уведомив эти две организации о том, что при не разрешении данного вопроса в срок 10 дней, вы оставляете за собой право подать жалобу в Роспотребнадзор, в прокуратуру и в жилинспекцию, с последующим обращением в суд. за оборудование площадок для сбора ТКО и их обслуживание отвечает администрация или УК, за вывоз ТКО отвечает РО по обращению с ТКО. оплата производится только за оказанные качественные услуги, а не за пустые платежки без выполненных работ. Чем больше будет жалоб в Роспотребнадзор, прокуратуру и в жилинспекцию, а также исковых заявлений в суды, тем быстрее отменять или изменять дармовые поборы за ТКО. Проживаем на в двухквартирным доме. Пришла квитанция на Тбо. Сразу за 8 месяцев. Довор не заключали. Правомерно ли их действия?.
Апишите претензию в местную администрацию и региональному оператору по обращению сТКО с изложением своих требований, уведомив эти две организации о том, что при не разрешении данного вопроса в срок 10 дней, вы оставляете за собой право подать жалобу в Роспотребнадзор, в прокуратуру и в жилинспекцию, с последующим обращением в суд. за оборудование площадок для сбора ТКО и их обслуживание отвечает администрация или УК, за вывоз ТКО отвечает РО по обращению с ТКО. оплата производится только за оказанные качественные услуги, а не за пустые платежки без выполненных работ. Чем больше будет жалоб в Роспотребнадзор, прокуратуру и в жилинспекцию, а также исковых заявлений в суды, тем быстрее отменять или изменять дармовые поборы за ТКО.
СпроситьДобрый день.
В соответствии с пунктом 5.3.4 СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м.
В соответствии с пунктом 7.1 СП 42.13330.2016 допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований. По расстоянию до забора мне понятно сколько. Не дают разрешение именно по отношению к будущему дому соседа. Взаимосогласие не предполагается, потому что сосед не известен. Какое расстояние должно быть между домом соседа (строительство не начато, по плану 3 метра от забора) до нашей бани (пенобетон. Баня, комната отдыха, котельная) спасибо.
Добрый день.
В соответствии с пунктом 5.3.4 СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м.
В соответствии с пунктом 7.1 СП 42.13330.2016 допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований.
Спросить
Можете обратиться в БТИ и заказать кадастровый план, затем межевание. План и Межевания у нас имеется. В июле 2011 года на средства МСК с доплатой собственных средств мы купили квартиру с земельным участком в двух квартирном доме. Оформили по 1/4 доли и квартиру и земельный участок. То есть я, муж и двое наших детей. В 2016 году соседи за стенкой продали свою квартиру. И теперь, спустя 3 года новые соседи затеяли спор о границах земельного участка. Они утверждают, что мы захватили часть их земли, хотя мы этого не делали. Скажите пожалуйста, как делиться участок в двухкватирном? По разделительной стене? Возможно ли переделать границы земельного участка между мной и соседями?
