Деление земельного участка / Земельное право - 248 советов адвокатов и юристов
Нужно понимать какова площадь земельного участка. Если после раздела остаётся менее 200 м. к
каждому собственнику, то раздел невозможен. Дом на два хозяина у каждого отдельный вход и 1/2 доля, достаточно ли плана своей половины дома для раздела, так как второй собственник препятствует.
Нужно понимать какова площадь земельного участка. Если после раздела остаётся менее 200 м. к
каждому собственнику, то раздел невозможен.
СпроситьВсе что приобретено в браке, подлежит разделу между супругами. Если дом оформлен после расторжения брака, то он совместно нажитым имуществом не является и разделу не подлежит. Бывший супруг имеет право в судебном порядке вступить в долевую собственность по земельному участку или истребовать стоимость своей доли. Как будет делиться дом и земельный участок (ЛПХ). Если земельный участок был приобретен в браке, а дом построен и оформлен после развода?
Все что приобретено в браке, подлежит разделу между супругами. Если дом оформлен после расторжения брака, то он совместно нажитым имуществом не является и разделу не подлежит. Бывший супруг имеет право в судебном порядке вступить в долевую собственность по земельному участку или истребовать стоимость своей доли.
СпроситьСергей, доброй ночи! Деление происходит, по желанию собственников, если согласование не достигнуто, через суд. На ваш выбор в общем делится! Сергей, по соглашению собственников или через суд.
Если нет соглашения, то в суде назначается экспертиза, как можно разделить участок. Схему раздела земельного участка вам предложит кадастровый инженер при выполнении межевания, ведь там еще необходимо учитывать минимальные размеры земельных участков, если в результате раздела зем. участки будут меньше минимальных размеров, то разделить участок не представится возможным. Имеем с сестрой участок и дом в долевой собственности. Как делиться участок вдоль, поперёк или сикось-накось? Каковы правила деления на доли? Хотел вставить план участка, но не предусмотрено сайтом.
Сергей, по соглашению собственников или через суд.
Если нет соглашения, то в суде назначается экспертиза, как можно разделить участок.
Спросить
Схему раздела земельного участка вам предложит кадастровый инженер при выполнении межевания, ведь там еще необходимо учитывать минимальные размеры земельных участков, если в результате раздела зем. участки будут меньше минимальных размеров, то разделить участок не представится возможным.
СпроситьЗемельный участок будет разделен между наследниками по закону 1 очереди, в равных долях. Наследники 1 очереди по закону - это супруга отца и дети вашего отца. Пять лет назад умер отец. Как должен делиться земельный участок 6 соток, если эту землю получали мои родители еще в советское время для нашей семьи, а нас в семье было трое детей. Имеет ли право мачеха унаследовать какую то долю, если земля была до того как она пришла. С отцом они находились в официальном браке и у них двое совместных детей.
Земельный участок будет разделен между наследниками по закону 1 очереди, в равных долях. Наследники 1 очереди по закону - это супруга отца и дети вашего отца.
СпроситьВы должны указать в иске долю, которую просить суд признать за вами, к примеру 1/2 долю. Если вы неверно ее укажете, ничего страшного, сможете подать уточненный иск.. Укажите 1/3 квартиры, все решится в суде поскольку еще нет реального отказа невестки в пользу дочки... В суде возможно уточнить размер наследства... Пропустила срок вступления в наследство по завещанию, сейчас хочу составить иск в суд, подскажите пожалуйста, как будет делиться имущество по завещанию, если завещано в равных долях квартира, и 1/31 земельного участка, между сыном внучкой и невесткой, сын умер уже, невестка хочет отказаться в пользу дочери через суд, как указать доли в иске? Или суд сам поделит?
Вы должны указать в иске долю, которую просить суд признать за вами, к примеру 1/2 долю. Если вы неверно ее укажете, ничего страшного, сможете подать уточненный иск..
Спросить
Укажите 1/3 квартиры, все решится в суде поскольку еще нет реального отказа невестки в пользу дочки... В суде возможно уточнить размер наследства...
СпроситьЗдравствуйте, подавайте иск о разделе в соответствии с идеальными долями в жилом доме, соответственно земля так же будет делиться по долям. День добрый! Собираемся делить участок земли где дом на 2 хозятна они говорят что земля делится пополам, но если мы поделим пополам то наша часть дома будет у них на территории. А они собираются поставить забор. Как нам быть ведь у нас получится не. будет доступа к части дома.
Здравствуйте, подавайте иск о разделе в соответствии с идеальными долями в жилом доме, соответственно земля так же будет делиться по долям.
СпроситьПо умолчанию - не нужно, им пользуются по соглашению. Размежевание администрациями не приветствуется и возможно при размере каждой получившейся доли от 4 соток по градостроительным минимумам. Нужно ли межевание земельного участка домовладения при смене собственника и деление участка на собственников.
По умолчанию - не нужно, им пользуются по соглашению. Размежевание администрациями не приветствуется и возможно при размере каждой получившейся доли от 4 соток по градостроительным минимумам.
СпроситьДелить участок не обязательно, если условно-разрешенный ВРИ ЗУ входит в состав основного ВРИ и соответствует Правилам землепользования и застройки, принятым на территории административного округа (района). Но для присвоения условно-разрешенного ВРИ необходимо разрешение администрации, проведенное через публичные слушания. Может ли вид разрешенного использования земельного участка состоять из двух разных видов разрешенного использования, через "," или через ";"? Причем один из видов основной, а второй условно разрешенный. Или надо обязательно делить участок?
Делить участок не обязательно, если условно-разрешенный ВРИ ЗУ входит в состав основного ВРИ и соответствует Правилам землепользования и застройки, принятым на территории административного округа (района). Но для присвоения условно-разрешенного ВРИ необходимо разрешение администрации, проведенное через публичные слушания.
СпроситьВ нашей администрации утверждают что сейчас дом можно оформить только на мужа, т.к участок его. а уже потом идти к нотариусу и делить там доли. Это действительно так? или есть другие варианты?
ЭТо так и они правы. Земельный участок мужу подарил брат и мы уже были в браке. Разве это не совместно нажитое имущество? Почему только муж может быть собственником? Разве нельзя разделить доли сейчас и участок и дом? У нас земельный участок оформлен на мужа. Мы построили дом на мат. капитал. Муж подписывал соглашение что дом будет поделен на доли. Сейчас мы начали оформление дома. В нашей администрации утверждают что сейчас дом можно оформить только на мужа, т.к участок его. а уже потом идти к нотариусу и делить там доли. Это действительно так? или есть другие варианты?
В нашей администрации утверждают что сейчас дом можно оформить только на мужа, т.к участок его. а уже потом идти к нотариусу и делить там доли. Это действительно так? или есть другие варианты?
ЭТо так и они правы.
Спросить
Земельный участок мужу подарил брат и мы уже были в браке. Разве это не совместно нажитое имущество? Почему только муж может быть собственником? Разве нельзя разделить доли сейчас и участок и дом?
Спросить
Здравствуйте, Наталья!
Если участок подарен вашему мужу, хотя вы и были в браке, он не считается совместно нажитым имуществом. Увы. (ст. 38 СК РФ).
СпроситьЕсли реальный раздел участка не произведен, то с письменного согласия сособственника. Ситуация следующая. Участок земли вместе с домом находится в долевой собственности. Земля не поделена конкретно где чья. Имею ли я право поставить сборный гараж в любом месте участка (имею 1/2 доли)? Спасибо.
Если реальный раздел участка не произведен, то с письменного согласия сособственника.
СпроситьЗдравствуйте, Николай!
Вообще-то по ЗК РФ минимальный земельный участок - 3 сотки. Мне необходимо узнать что делать есть земельный участок 9.5 соткок два собственника земли у одного 5 соток у другого 4.5 два дома дома оформленные у каждого свой а землю поделать неможем потому что меньше 10 сотак доли 17/83
Здравствуйте, Николай!
Вообще-то по ЗК РФ минимальный земельный участок - 3 сотки.
СпроситьЗдравствуйте! Сделку в отношении земельного участка возможно осуществить исключительно при условии, что объект сделки (в данном случае - земельный участок) поставлен на государственный кадастровый учёт и имеет кадастровый номер. Можно ли по старой кадастровой съёмке продать или сделать дарение, если после произлшел судебное деление и и после этого кадастровую не делали на уже разделенный участок.
Здравствуйте! Сделку в отношении земельного участка возможно осуществить исключительно при условии, что объект сделки (в данном случае - земельный участок) поставлен на государственный кадастровый учёт и имеет кадастровый номер.
Спросить2-х комнатная квартира и земельный участок будут делиться поровну между мужем и женой. Ипотечная квартира: часть, купленная на ребенка за счет капитала - ребенку, оставшаяся часть пополам и долги пополам. Мы в браке 13 лет, есть двое несовершеннолетних детей, 3 и 5 лет. Сейчас развод. Подскажите как будет делиться наша недвижимость: 2-к квартира 50 м кв в собственности, 1 к квартира в ипотеке и за счет материнского капитала, участок 10 соток в собственности.
2-х комнатная квартира и земельный участок будут делиться поровну между мужем и женой. Ипотечная квартира: часть, купленная на ребенка за счет капитала - ребенку, оставшаяся часть пополам и долги пополам.
СпроситьДобрый день! Если вы собственник земельного участка можете разделить! Можно разделить земельный участок площадью 3 Га. На 2 и 1 га. Если категория земли: Земли населённых пунктов, а вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства.
Добрый день!
Земли населенных пунктов в свою очередь подвергаются дальнейшему делению. В Вашем случае - для объектов общественно-делового значения.
Земельные участки в составе общественно-деловых зон предназначены для застройки административными зданиями, объектами образовательного, культурно-бытового, социального назначения и иными предназначенными для общественного использования объектами согласно градостроительным регламентам.
В случае постройки жилого дома на таком з/у возможно привлечение к ответственности, за использование з/у не по назначению.
Необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка. Если назначение земли-земли населённых пунктов, для объектов общественно-делового значения, можно ли построить там жилой частный дом.
Добрый день!
Земли населенных пунктов в свою очередь подвергаются дальнейшему делению. В Вашем случае - для объектов общественно-делового значения.
Земельные участки в составе общественно-деловых зон предназначены для застройки административными зданиями, объектами образовательного, культурно-бытового, социального назначения и иными предназначенными для общественного использования объектами согласно градостроительным регламентам.
В случае постройки жилого дома на таком з/у возможно привлечение к ответственности, за использование з/у не по назначению.
Необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка.
СпроситьДо расторжения брака обратитесь по оформлению этого дома.
Оформление в собственность может занять до 6 месяцев - в зависимости от состояния документов и дома. Как я могу обратиться, если документы на жене. Куплен участок земли моей женой до брака. Дом стоящий на нем не стоит на рег. учете. Мы в стадии развода. Как будем делить этот дом стоит около 10 млн.
До расторжения брака обратитесь по оформлению этого дома.
Оформление в собственность может занять до 6 месяцев - в зависимости от состояния документов и дома.
Спросить
Вам нужно обратиться в БТИ за оформлением кадастрового паспорта жилого дома. В БТИ Вам сделают также справку о кадастровой стоимости дома, на основании которой Вы определите цену иска и сумму госпошлины, затем Вы обращаетесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и доказываете, что несли затраты на сооружение дома в период брака. Потребуются подтверждающие выполнение СМР документы. Исход дела неизвестен, т.к. дом не зарегистрирован.
СпроситьЗдравствуйте, Вера Петровна!
Вам следует обратиться в районный суд по месту нахождения земельного участка с исковым заявлением. ПО месту нахождения имущества, районный суд или городской, если нет деления на районы. Мировой рассматривает о порядке пользования, а у Вас иск об устранении препятствий в пользовании. Добрый день! Земельный участок в долевой собственности. Без моего согласия устанавливается ограждение из профнастила - перекрывается доступ к принадлежащему мне имуществу. Вопрос: В какой суд мне обращаться с иском о демонтаже ограждения, которое препятствует доступу к принадлежащему мне имуществу - в мировой или в городской?
Спасибо!
Здравствуйте, Вера Петровна!
Вам следует обратиться в районный суд по месту нахождения земельного участка с исковым заявлением.
СпроситьПО месту нахождения имущества, районный суд или городской, если нет деления на районы. Мировой рассматривает о порядке пользования, а у Вас иск об устранении препятствий в пользовании.
СпроситьДоброго времени суто! Для рассмотрения данного вопроса необходимо видеть правоустанавливающие документы на земельный участок, чтоб можно было говорить о судебной перспективе. А из поставленного вопроса, Вам необходимо посмотреть кадастровый план, так же уточнить было ли межевание, участка вашего или совладельца и от этого отталкиваться. Добрый вечер. Помогите разобраться...
Являюсь владельцем 1/2 части земельного участка, на котором находится законное жилое строение. Также есть незаконная постройка, которая построена моим совладельцем и занимает 50% от всего земельного участка. Дошло дело до разделения и совладелец утверждает, что ему принадлежит земля с не законной постройкой, а также 50% законного строения, которое полностью находится на вторых 50% всего земельного участка. Идём в суд. Как произойдёт разделение, подскажите? Спасибо.
Доброго времени суто! Для рассмотрения данного вопроса необходимо видеть правоустанавливающие документы на земельный участок, чтоб можно было говорить о судебной перспективе. А из поставленного вопроса, Вам необходимо посмотреть кадастровый план, так же уточнить было ли межевание, участка вашего или совладельца и от этого отталкиваться.
СпроситьПодавать иск о разделе имущества нужно в мировой суд по месту регистрации ответчика, но если же сумма иска свыше 50 тыс. рублей, то придется обращаться в районный суд тоже по месту проживания супруга-ответчика. Однако, если делению подлежит недвижимость, иск подается по месту нахождения квартиры, дачи, земельного участка и т.д. А если же объекты недвижимости находятся в разных местах, то разрешается на выбор подать иск по месту расположению одного из них. В каком суде делится имущество при разводе.
Подавать иск о разделе имущества нужно в мировой суд по месту регистрации ответчика, но если же сумма иска свыше 50 тыс. рублей, то придется обращаться в районный суд тоже по месту проживания супруга-ответчика. Однако, если делению подлежит недвижимость, иск подается по месту нахождения квартиры, дачи, земельного участка и т.д. А если же объекты недвижимости находятся в разных местах, то разрешается на выбор подать иск по месту расположению одного из них.
СпроситьПри отсутствии завещания Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Здравствуйте. В 2009 году моему брату по договору дарения перешел земельный участок. В 2011 г он женился. Скажите пожалуйста как делится этот участок между наследниками.
При отсутствии завещания Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
СпроситьДобрый день.
В связи с пропуском срока принятия наследства получите отказ от нотариуса при подаче заявления о вступление в наследство и обратитесь в суд о признании вас наследниками к имуществу умершего. Законное право на наследство имеет жена и дети в равных долях если имущество не совместно нажито в браке.
Либо обратитесь очно за платной консультацией. В наследсво все 17 сотых относится, включая земельный участок? Как переоформить дом?! Дом оформлен на отца. (умер в 2004 г) после отца остались мама (а то есть его жена. Имеется ЗАГС) . Дети: две дочери и сын. Дом до сих пор ещё оформлен на отца 17 сотых. Переходит ли официально этот дом жене?! И как поделить доли дома на детей.
Добрый день.
В связи с пропуском срока принятия наследства получите отказ от нотариуса при подаче заявления о вступление в наследство и обратитесь в суд о признании вас наследниками к имуществу умершего. Законное право на наследство имеет жена и дети в равных долях если имущество не совместно нажито в браке.
Либо обратитесь очно за платной консультацией.
СпроситьРазумеется ваша соседка не имела такого права. Вам следует подать в суд иск о признании права собственности на долю в земельном участке. Более точно ответить можно после изучения документов. Возьмите выписку из ЕГРН на участок. Здравствуйте! У меня такой вопрос. У меня дом на два хозяина. Земельный участок не был делен т.к. участок меньше шести соток. Правообладателя на землю было двое. После смерти обоих в наследство вступили я и соседка но каким то образом она присвоила всю земля себе хотя у меня есть тоже документы на такое же право но официально зарегистрировать я не могу. Имела ли она на это право.
Разумеется ваша соседка не имела такого права. Вам следует подать в суд иск о признании права собственности на долю в земельном участке. Более точно ответить можно после изучения документов. Возьмите выписку из ЕГРН на участок.
СпроситьРоман, добрый день! Задавая вопрос в первую очередь необходимо указывать целевое назначение земельного участка, от этого зависит его правовое положение. Если целевое назначение участка не допускает деление по размеру, то у вас остается докупить часть участка, либо строить как объект хоз назначения. Желаю удачи. Здравствуйте. Мои родители имеют в собственности 25 соток земли с домом. Я хочу построить второй дом на этом участке с целью проживания в нем со своей семьей. Но по местным законам нам не разрешают разделить участок для полного оформления. Говорят, что минимальный размер участка должен быть 15 соток после деления. Но есть вариант построить гостевой дом. Как быть?
Роман, добрый день! Задавая вопрос в первую очередь необходимо указывать целевое назначение земельного участка, от этого зависит его правовое положение. Если целевое назначение участка не допускает деление по размеру, то у вас остается докупить часть участка, либо строить как объект хоз назначения. Желаю удачи.
СпроситьНедостроенный дом и баня будут разделены между вами с мужем пополам как совместно нажитое имущество супругов. Земельный участок останется в вашей собственности. Муж может установить сервитут (право прохода) к объекту недвижимости. В равных долях и будет делится. Муж ещё и землю поделить сможет так как у нас право на землю производно от права на объекты на ней расположенные. Здравствуйте! Мной был приобретен земельный участок до вступления в брак. Через полгода выйдя замуж, начали с мужем строить дом и баню, баню построили полностью, а дом только коробку и крышу. Сейчас брак распался, каким образом будет делиться имущество?
Недостроенный дом и баня будут разделены между вами с мужем пополам как совместно нажитое имущество супругов. Земельный участок останется в вашей собственности. Муж может установить сервитут (право прохода) к объекту недвижимости.
Спросить
В равных долях и будет делится. Муж ещё и землю поделить сможет так как у нас право на землю производно от права на объекты на ней расположенные.
СпроситьДоброго времени суток.
Уважаемый Иван, вы можете спокойно поделить по согласованию данный участок.
Всего хорошего, удачи вам. Добрый день, уважаемый Иван
Да вы можете разделить данный участок между всеми собственниками.
Удачи вам и вашим близким! Под домом участок не сможет разделиться, возможно разделить земельный участок на основании заявления всех сособственников. Провести геодезию и поставить на кад. учет новые участки. Раздел нужен для выдела участка в отдельный - без дома. Есть дом с землей. Собственников 3.
Установлено: дом неделим.
Делим ли земельный участок (также в собственности лиц-собственников дома), площадь его 20 соток. Минимальная норма ПЗЗ - 6 соток.
Доброго времени суток.
Уважаемый Иван, вы можете спокойно поделить по согласованию данный участок.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Под домом участок не сможет разделиться, возможно разделить земельный участок на основании заявления всех сособственников. Провести геодезию и поставить на кад. учет новые участки.
Спросить
