Делить квартиру при разводе - 2633 советов адвокатов и юристов

Елена Витальевна, если муж подпишет дарственную на сына, то претендовать ему при разводе будет не на что. Нечего будет делить. Если он даст согласие на дарение статья 35 СК РФ, то в последующем он не будет иметь право на раздел, так как имущество уже не будет являться его собственностью. Если квартира куплена в браке и до развода с мужем оформить дарственную на сына, муж при разводе не будет иметь прав на неё, делить при разводе?

Здравствуйте! Если покупка будет после развода то выделять долю бывшему муже не нужно. Хочу купить квартиру в ипотеку с использованием маткапитала, хочу сделать это после развода, должна ли я буду выделять ему долю в этой квартире? Спасибо заранее.

При разводе доли не определяются.

Они определяются при разделе совместно нажитого имущества. Делить можно в браке и после брака.

Ваша доля равна 1\2, но так как вложены средства его от продажи квартиры, которая принадлежала до брака ему, то его доля будет больше. Считается все пропорционально, но всё это придется доказывать том, кто желает долю изменить от 1\2 в ту или иную сторону. До брака у супруга была ипотека (однокомнатная квартира), в браке доплатили ипотеку, взяли кредит и обменяли однокомнатную квартиру с доплатой на двухкомнатную. Супруг является собственником квартиры. Прописаны в двухкомнатной квартире я, супруг и общий ребенок трёх лет. На какие доли я имею право при разводе? Заранее спасибо за ответ.

Добрый день.

Во-первых, доли выделить придётся, вы должны исполнить обязательство. Муж может в этом случае отказаться от причитающей ему доли. Детям обязательно выделяете.

Во-вторых, имущество, которое приобретено в браке, не зависимо от того на кого из супругов оно оформлено, считается совместной собственностью, если иное не предусмотрено брачным договором.

Если на покупку использовались ипотечные средства, то до погашения ипотеки, раздел имущества возможен по непосредственном участии банка-залогодержателя.

Если есть договоренность с супругом, то нужно обратиться в банк, получить разрешение на внесение изменений в Кредитный договор и раздел имущества.

Если договориться с мужем не получается, то делите в судебном порядке. Купили квартиру ипотека и мат. Капитал, прошло полгода, мы разводится. Я собственица, но писала у нотариуса обязательство что по истечении ипотеки выделю доли детям и мужу, как быть.

Необходимо, чтобы ее Вам подарили, тогда она не будет относится к числу совместно нажитого имущества. Если покупать, то только на двоих с последующим заключением брачного договора. А подскажите, если оформить нотариальное согласие что супруга не претендует? Как купить квартиру в браке на себя, чтобы обезопасить себя, при разводе не делить в будущем имущество.

Никак не будет. Она у вас уже поделена. Доли не поменяются. Здравствуйте, Ирина!

При указанных Вами обстоятельствах делить нечего, всё уже разделено. Как будет делиться квартира при разводе если у меня 1/2 доля, у детей 2/6,а у мужа 1/6

Ни на какую. Их получает банк. А разведенный созаемщик или поручитель ОБЯЗАН (а не имеет право) возмещать половину суммы погашенного второму, погасившему этот долг. Это если квартиру делят в доли, что в свою очередь невозможно без согласия банка, как и раздел заемного обязательства - оно останется солидарным до его погашения. Суд не может принудить кредитора к разделению солидарного долга.

Однако возможны варианты выхода из этой спорной схемы - не для публичных бесплатных консультаций. Я (супруга)-не являюсь поручителем по ипотеке. 3 года находилась дома на содержании мужа и не работала. Вышла на работу на пол-ставки по достижении ребёнком 3-х лет. Так мне ничего по делу не ответили. Мы с супругом разводимся. До брака он взял ипотеку. На какую половину суммы я имею право: на половину суммы всех ежемесячных платежей (основной долг+%) или на половину суммы, уплаченную в счёт основного долга?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вадим, если договориться не получиться, то суд разделит квартиру на две доли. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 1 ст. 39 СК РФ). Если доли выделены уже, то суд делить не будет, а если нет, то 1/2 у каждого будет. Стоимость доли очень мала, продавать лучше всю квартиру. Однако если вам за вашу долю предлагают 1/2 от кадастровой стоимости всей квартиры, то можно и подумать. Ситуация, развод раздел имущества, жена бывшая мне предлогает компенсацию (деньги) за пол моей квартиры (квартира куплена в браке, месть ребенок), я отказываюсь от компенсации, как в этом случае суд поделить нашу квартиру.

Почитайте, что написано в вашем обязательстве. Там скорее всего указано, что вы обязуетесь выделить долю в квартире всем родившимся у вас детям. Данная доля будет выделена из всего имущества - если вы изначально делили квартиру на четверых, то теперь поделите на пятерых. Квартира куплена с использованием мат. капитала, без ипотеки, часть денег свои остальное капитал. Двое взрослых, двое детей. Через полгода развод. Жду ребёнка от другого мужчины. Положена этому ребёнку доля в квартире и из чьих долей она выделяется.

Здравствуйте, Наталья!

Вообще-то Сертификат на материнский капитал именной и как могло получиться, что у вас нет доказательств оплаты участия в долевом строительстве данными средствами не понятно. Обратитесь в строительную компанию за копиями платежных документов по этому вопросу. Вы ведь отчитывались перед ПФР об оплате жилья маткапиталом? Вы и давали обязательство ПФР оформить доли на себя и детей? Если квартира на мужа оформлена вся, то вы по ГК и СК можете ее делить пополам, как совместно нажитое в браке имущество плюс ваша доля и детей, оплаченные материнским капиталом.

Также можно обратиться в ПФР за копиями Сертификата и платежных документов, подтверждающих оплату жилья и условия оформления долей. В договор долевого строительства вложен маткапитал. Двое детей. Не нашла в документах подтверждения оплаты по маткапиталу. Квартира оформлена на мужа. Как при разводе доказать и получить доли в квартире на себя и детей.

Соглашением о разделе совместно нажитого в период брака имущества, оформленного у нотариуса. Если при разводе не делили имущество, то обращайтесь в суд с иском о разделе. По общему правилу они как бывшие супруги и созаемщики претендуют на 1/2 доли каждый., и каждый должен выплатить половину банку. В деле много нюансов, и согласие банка будет учитываться (а он его не даст, это 99,9%), вам лучше обратиться за очной помощью.

Дополню ответ коллеги - нотариальное соглашение о разделе не снимет с них обязанностей заемщика и созаемщика без согласия кредитора. Т.е. банка. Квартира в ипотеке (платить еще лет 10). Сын основной плательщик, жена со заемщик. Развелись год назад. Детей нет. Из квартиры не выписана. Как правильно переоформить квартиру с ипотекой на сына.

В соответствии с определенными долями. Добрый день.

Вы сами ответили на свой вопрос.

Доли уже определены, а значит, квартиру вы уже поделили, по 1/4 каждому. Согласно долям, поскольку у вас не совместная а долевая собственность. Ну,а после развода с его долей что делать? А если не денежно, а например, если он оставит себе гараж и машину (которые мне не нужны), за его долю! И если мы всё же так и не договоримся, если он никак не будет согласен. То как будет решатся этот вопрос в суде? Т.е. в исковом заявлении на раздел имущества я могу не указывать квартиру? И если мы не прийдём к общему соглашению, то делить между собой гараж и машину (денежно)? В браке была куплена квартира, муж взял ссуду до вступления в брак и оформил квартиру на себя. В дальнейшем прописался там. Остатки ссуды погасили материнским капиталом. Определены доли по 1/4.Как будет делится квартира при разводе с ним?

Здравствуйте)))

Согласно ст. 220 НК для получения налогового вычета покупатель не должен являться родственником продавца. А нужны Вам 13%. Зато подаренную потом ни муж не будет делить при разводе, не иные лица не смогут отобрать. Подумайте, возможно с учетом взглядов вперед, договор дарения выгоднее? Хорошо, а если я оформлю договор купли продажи на своего парня (не в браке мы) , а потом куплю у него? Платеж через банк должен быть или он может подтвердить у нотариуса, что получил наличными? Моя бабушка дарит мне квартиру, могу ли я оформить договор купли продажи с ней и получить 13 %? Договор купли продажи без передачи денег продавцу (бабушке)?

Здравствуйте Александра вам нужно признавать квартиру совместным имуществом и затем делить в соответствии с Семейным кодексом РФ по 1/2 каждому. Каким образом признать квартиру совместно нажитым имуществом? Через суд? Первоначальный взнос будет считаться только моим или тоже общим? Ситуация такая: Квартира куплена за 3 месяца до брака в ипотеку и оформлена на будущего мужа. Первоначальный взнос мой (есть расписка, деньги получены с продажи квартиры, полученной в дар). Как будет делиться имущество при разводе?

Ваша мама не обязана ни с кем делить свое имущество, если не желает этого.

По иску Вашей мамы суд может прекратить право пользования квартирой Вашей бывшей жены и ее сына. Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета. Такая ситуация Моя мать прописала у себя в квартиру мою жену и ее сына от первого брака, теперь когда мы разводимся, грозит что выписываться не будут и чтоб мать квартиру продавала и дала им их доли (хотя квартира куплена еще до знакомства с женой), так же есть совместный ребенок (тоже прописана)

К требованию о разделе общего имущества супругов, брак которых был расторгнут применяется трехгодичный срок исковой давности. В ст. 200 Гражданского кодекса сказано, что течение этого срока давности начинается с того дня, когда человек узнал или должен был узнать о нарушении своих прав. Т.к. муж не хочет делить квартиру, выплачивать за данную квартиру половину стоимости, вы вправе обратиться в суд. Какой срок давности раздела квартиры купленной в браке. После развода прошло 9 лет, муж делить не хочет.

Галина, обращайтесь в суд, и производите раздел имущества согласно ст. 34, 38,39 СК РФ. Ну уже как бы срок исковой давности прошел. Здравствуйте, Галина!

Не хочет делить добровольно-придется делить через суд. Кто пользовался все эти 9 лет квартирой? Подавайте иск о разделе совместно нажитого имущества. Срок исковой давности начинает исчисляться с даты, когда вы узнали о нарушении своего права на получении 1/2 квартиры. Для того, чтобы обратиться в суд, вам нужно будет доказать, что вы все эти годы пользовались квартирой, а сейчас вам супруг препятствует в пользовании. Только в таком случае, можно будет произвести раздел квартиры. Иначе муж заявит срок исковой давности и при недоказанности вами препятствий со стороны супруга, на основании срока исковой давности вам будет в иске отказано. Квартира куплена в браке, оформлена на мужа. После развода прошло 9 лет. Муж не хочет делить квартиру.

[b]Добрый день, Вадим![/b]

В соответствии со ст. 39 Семейного Кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

[b]С уважением![/b] Как суд будет делить квартиру при разводе с женой если данная квартира у нас 50/50 долевая.

Здравствуйте! У Вас не совместная собственность, а долевая. Квартира уже поделена по долям и делить больше нечего. Удачи и всего доброго. Можно ли подать иск о разделе квартиры с бывшим мужем. Мы оба собственники и доли имеютса даже у детей. Но с момента развода прошло 6 лет.

Только в случае если приобретена с использованием средств материнского капитала, либо субсидии выдаваемой на всю семью. В остальных случаях дети не учитываются. Она уже в долях, т.е разделена и больше тут делить нечего. А дети вообще ни в каком случае в разделе не участвуют. Согласно СТ. 60 СК РФ [quote]4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.[/quote] В браке купили квартиру, оформили по одной второй доли, сейчас у нас два маленьких ребёнка, жена хочет развестись и разделить имущество, теперь квартира будет делиться по одной четвёртой?

Здравствуйте! Здесь важно делились ли между вами долги. Если долги делились, то вы можете обратиться к бывшему супругу за компенсацией той части долга по ипотеке, которую должен был платить он, а платили вы. Если у него нет этих денег, то вы можете выкупить у него его часть квартиры за вычетом долга по ипотеке и коммунальным платежам. Но это все актуально, если вы делили долги. После развода ипотечная квартира поделена по 1/2 без учета двух несовершеннолетних детей. Ипотеку плачу сама. Сделала ремонт. Бывший супруг добровольно не платит. Так же имеет большие долги за свою долю по коммунальным услугам. Сейчас требует продать квартиру и отдать ему долю. Могу ли я уменьшить его долю за счет долга по ипотеке?

Неделимая вещь делится таким образом: кому-то переходит в собственность вещь, в кому-то часть её стоимости. Главными в вопросе являются слова "проживаем в одной квартире", и вопрос не о том кому и вещь и кому денежная компенсация, а о том как законно делить неделимый кухонный гарнитур если им пользуются оба бывших супруга. Нужно ли узаконить на него совместную собственность или он и так является совместной собственностью? После развода бывшая жена и я проживаем в одной квартире, как поделить неделимый кухонный гарнитур? Подать иск о признании совместной собственностью, или как?

Нет, не можете, поскольку нет никакого имущества, подлежащего разделу. Квартира, приобретенная на мат. капитал, находится в долевой собственности и делить уже нечего. Квартира покупалась в браке на материнский капитал. Меня Можно оставить отказаться от своей доли, я оформила дарственную на дочь, опекуном её в дарственной стал мой бывший муж. Могу ли я претендовать на раздел имущества после развода?

Суд может отступить от равенства долей если будут к тому основания. Можно попытаться доказать, что денежными средствами являющиеся собственностью только мужа оплачена основная часть новой квартиры. Но судам конечно проще делить все пополам, ибо решение о продаже принято и деньги получены в браке, новая квартира так же приобретена в браке. Решение за судом, смотря как будете доказывать. Супруги развелись, осталась 3-х комнатная квартира в совместной собственности, которая была приобретена в период брака. При покупке часть квартиры была оплачена 2-х комнатной квартирой, которая досталась мужу в наследство. На какую долю может претендовать жена.

Здравствуйте, Екатерина!

Если у вас есть доказательства добрачного внесения денежных средств в оплату за квартиру, делить ее с бывшим мужем вам не придется. Екатерина, это не совместно нажитое имущество. Поэтому Ваш муж не сможет претендовать на это имущество.

С уважением. Добрый вечер!

Муж может обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. Вам необходимо будет доказать в суде, что все денежные средства были выплачены до брака. Все имущество супруга приобретенное до брака является его собственностью. Нет, это исключено.

Вернее иск подать он может, конечно, но оне бесперспективен. Квартира была куплена мной по договору долевого участия до брака. Свидетельство о собственности на меня, хотя в собственность вступала уже, находясь в браке. Квартира оплачена полностью до брака мной. Договор долевого участия на меня. Хочу развестись. Муж может претендовать на какую-то долю в этой квартире?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение