ДНТ / Законы и прочие темы - 2151 советов адвокатов и юристов

Завышенный коэффициент на опл электроэнергии в ДНТ. Здравствуйте, проживаем в ДНТ платим по коэффициенту 1,1. Т. е. Переплачиваем 10% от установленных тарифом для населения. Якобы потери, но ни каких расчётов потерь у ДНТ нет. Угрожают подать в суд, за недоплату в 200 рублей, т.к. последний два месяца перестала оплачивать по коэффициенту 1,1, а оплатила по коэффициенту 1. Правомерно ли это?

У нас ДНТ статус земель: земли населенных пунктов, назначение построек: Жилой дом. Собственники имеют прямые договора с поставщиками коммунальных услуг. По решению общего собрания ЗОП передали в муниципалитет, но они их принять на свой баланс не захотели. ЗОП у нас бесхозные. Решению общего собрания собственников земельных участков о переходе в УК имеется.

Мы хотим ликвидировать ДНТ и присоединится к управляющей компании. Свою УК создавать не хотим, председателем быть никто не хочет. От УК требуется только уборки и вывоз снега зимой и ямочный ремонт дорог летом. Было написано письмо в муниципалитет, чтобы наши жилые дома присоединили к УК, но получили отказ, так как мы садовый кооператив и на территории нет многоквартирных домов. Как в такой ситуации быть?

Созданное в 2013 году ДНТ приобрело участок земли для садоводства в собственность. Так как часть учредителей не приняли участие в покупке земли, приобретение произошло за счет вклада других, привлеченных людей. Как изменить собственников в ДНТ?

При переходе на СНТ какая форма передачи - участков;

- земли общего поьования?

ДНТ заказало выписку из ЕГРН на свободный участок по которому проходит дорога, оказалось, что представитель межевой компании оформил его на себя в собственность, используя при этом подложный документ - выписку из протокола общего собрания ДНТ. Готовим иск в суд о признании права собственности отсутствующим, так как земля находится у ДНТ на праве постоянного (бессрочного) пользования, т.е. ДНТ не является собственником земли ДНТ. Вопрос 1: правильно ли мы выбрали способ защиты? Вопрос 2: иски по недвижимости подаются по месту нахождения имущества. ДНТ находится в районе. Правильно мы понимаем, что иск подается в районный суд, а не по месту регистрации ответчика (город). Распоряжение Администрации о передаче в собственность земельного участка выдано также в городе (Администрацией города).

Я из Ростова-на-Дону. ДНТ Ореховая Роща предагает мне оплатить задолженность в размере 6876 руб за обслуживание подводящих газовых сетей, проведенных по нашей улице летом 2014 г. Труба лежит на улице в земле. Газ к дому не подведен. Имеет ли право товарищество брать деньги за обслуживание внутренних коммуникаций и газопровода и угрожать иском в суд? За прокладку трубы я заплатила по договору. По этому же договору требуют оплачивать раз в квартал лежащую в земле трубу. Благодарю.

Являюсь участником ДНТ. Неделю назад в сети Интернет нашла информацию о том, что наше ДНТ ликвидировано 17.01.2020 г. в связи с недостоверностью сведении о юридическом адресе. Можно ли восстановить регистрацию? Председатель правления пытался оспорить данное решение налоговой, получил ответ о том, что это не юрисдикция арбитражного суда. У нас земля в аренде на 50 лет с 2003 года, есть строения.

Все коммуникации оплачиваем в город по индивидуальным договорам. На территории днт много капитальных домов с проживанием. Как закрыть днт?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Подал заявление в марте на изготовление схемы расположения земельного участка по ДНТ в архитектуру. Состаю в ДНТ с 1998 г. Получил ответ в июне: в соответствии с п.4 ст.28 ФЗ О садовотческих, огороднических и... мне необходимо предоставить информацию о том, какая площадь земельного участка предоставлялась ДНТ Южное согласно актов органа местного самоуправления и какая площадь земельного участка фактически в настоящее время используется ДНТ, а также соответствующий проект организации и застройки территории ДНТ либо иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении. Вот такие неподъемные обязанности возложили на меня. Прошу Вас ответить правильно ли требования Архитектуры. Я думаю, что проектызастройки архитектура сама узаканивает и у них должны иметься планы и границы, дежурные карты по участкам. Помогите советом. Спасибо.

Д\день! Просьба ответить на вопрос: При необходимости избрания в члены Правления ДНТ 7 человек (решение собрания) зарегистрировано при подготовке общего собрания 9 кандидатов. Правомочен ли в таком случае для избрания 7 членов ку-мулятитивный способ голосования (если да. то основание-?) и сохраняется ли при таком голосовании необходимый кворум в более 2\3 голосов присутствующих членов товарищества для прохождения кандидата в члены Правления ДНТ? Спасибо, Грем Грин. Москва.

Я с сыном купила участок с домом в ДНТ. И то и другое находиться у нас в собственности. Это единственное жилье. Председатель требует оплачивать каждый год по 6 тр. Якобы взНосы за отсыпку дороги, установки шлакбаума, читку дороги зимой и т. Д. я ни чего не подписывал на это. Обязана ли я платить?

Существует Даное некоммерческое товарищество. Участки не приватизированны. Я хочу вступить в ДНТ и получить участок. На каком основании участок передадут мне и какие у меня д.б. гарантии, что после того, как я начну разрабатывать свой участок его не передадут другому?

Вышли из ДНТ. Хотим создать свое мини ДНТ. Оказывается дороги ДНТ оформило в собственность без нашего согласия. Нужна инструкция, как быть с дорогами.

Вопрос уже задавался. Необходимо уточнение. Земля принадлежит днт членам на праве общей совместной собственности. Участков в днт согласно генплану гораздо больше, чем собственников. Могут ли вновь принятые члены днт быть включены в свидетельство на право общей совместной собственности? Если да, то опишите процедуру включения их в общую совместную собственность. В юстиции заявили, что это невозможно. ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА! За ценой не постою.

В 2016 году силами жителей ДНТ «Природа» был построен, сдан в эксплуатацию и зарегистрирован в ЕГРН газопровод для газификации жилых домов ДНТ. Газопровод проходил по улицам, принадлежавшим ДНТ на правах аренды. В январе 2019 года по инициативе администрации г.о. Мытищи договор аренды был расторгнут и замели общего пользования приобрели статус земель, государственная собственность на которые не разграничена. В августе 2021 Решением Совета депутатов, улицы и проезды ДНТ приобрели статус автомобильных дорог местного значения.

Может ли ДНТ, на основании того, что объекты газового хозяйства проходят по землям, ему не принадлежащим, передать газопровод в собственность муниципалитета?

Купил участок с домом в ДНТ, хочу провести себе газ, газопровод в частной собственности членов ДНТ, Я не хочу быть членом товарищества, но газ очень нужен. Могут ли мне отказать в подключении к их частному газопроводу без членства в этом товариществе, взнос за подключение внутри ДНТ стоит 70 тр, его я заплатить не против, но председатель не предоставляет мне такой возможности.

Имеет ли право Председатель ДНТ, опираясь на решение общего собрания отключить от электроэнергии вышедшего из членов товарищества дачника?

При этом,

Бывший член ДНТ исправно платит напрямую в Мосэнергосбыт за электроэнергию по счетчику.

Конфликт возник с Председателем ДНТ по причине сбора последним средств за членские взносы наличными и сознательно закрывшем расчетный счет товарищества.

Прошу ответить по существу, имеется ли практика похожих вопросов?

Я проживаю в ДНТ и здесь установлен шлагбаум. Его установили за долго до меня. Но я не хочу его оплачивать, а с меня требуют деньги и грозят, что не включат мой номер в систему шлагбаума. Как мне быть, если это препятствует мне проехать к собственному дому?

Если после собрания членов ДНТ, последние проголосуют за реорганизацию ДНТ путем разделения на два ДНТ. У ДНТ есть постановление местного органа самоуправления о выделении земельного участка под дачное строительство на 3 года. Каким образом правопреемники ДНТ могут разделить и зарегистрировать свое право аренды на земельный участок.

Я являюсь собственником земельного участка и дома. Имею свидетельство на право собственности с кадастравыми номерами. Оформление было до организации в нашем поселке ДНТ. В ДНТ я не вступала и членом не являюсь. Мне пришел счет на оплату членские взносы за сад. участок. Правомерно ли это? В Фз 217 ответа не нашла. Председатель ДНТ мотивирует тем что было проведено собрание ДНТ и по результатам голосования было принято: индивидуалом предложено оплачивать целевые взносы в размере 150 руб в месяц. Которая складывается на уборку снега, арендная плата, благоустройство поселка, непредвиденные затраты, заработная плата, затраты на социальные мероприятия. На коком основании я должна платить если я плачу государству ежегодный налог за земельный участок и недвижимость.

Пожалуйста поясните … Спасибо.

6 лет назад создали Дачное Некоммерческое Товарищество (ДНТ), где я являлся одним из учредителей. В соответствии с уставом, учредитель является членом ДНТ. В этом году возникла необходимость выйти из членов ДНТ. Это связано с желанием вести садово-огородное хозяйство в индивидуальном порядке. Я написал заявление в правление о выходе, заключили договор о пользовании инфраструктурой ДНТ. В ДНТ до сих пор нет электроэнергии. Я подал заявку как частное лицо. Получил отказ в связи с тем, что я учредитель и соответственно являюсь членом ДНТ и именно оно должно подавать заявку на меня. Вопрос: если я учредитель, то я "вечный" член ДНТ?

Если земля днт принадлежит членам на праве общей совместной собственности, то вновь принятые члены днт могут ли быть включены в свидетельство на право собственности?

Я заключил прямой договор с эл.сетью, после отказа мне ДНТ заключения договора об использовании сети ДНТ. ДНТ мне "выкатило", что я должен им членский и целевой взносы за пять лет (с момента приобретения участка на территории ДНТ) с пени за просроченные года неуплаты. А почему я узнаю об этих "долгах" только когда захотел провести себе свет? ДНТ решением собрания "узаконило" гонорар адвокату в 50 000 руб за иск ко мне о снятии с меня долгов за пять лет. Какие шансы у ДНТ? Не должны ли они предъявить иск к эл.сетям, которые в договоре указали, что они строят ответвление до границ моего участка от линии ДНТ?. Ведь это сети хотят рационально использовать ближайшую точку присоединения (опосредованно), а я тут причем и вдруг возникшие долги через пять лет из-за пазухи?

Добрый день! Я имею участок в ДНТ и являюсь его членом. Год назад мы с женой купили соседний участок в обществе и оформили его на жену, она заявление на вступление в ДНТ не писала и членом ДНТ не является, кроме того участок жены не подключен ник электричеству, ни к воде. Предыдущий собственник владел участком два года, тоже в ДНТ не вступал и никаких взносов не платил. Однако Правление ДНТ настояло, чтобы мы оплатили долги по взносам (членским и целевым) за все три года (год собственности жены и два года предыдущего собственника). Я внёс в кассу ДНТ все требуемые у нас взносы. Законно ли требование Правления ДНТ уплатить взносы за указанные периоды? Если нет, то могу ли я истребовать эти взносы с ДНТ обратно в судебном порядке?

Спасибо! С уважением, Олег.

Являются ли протоколы собрания ДНТ, договоры с подрядчиками и сметы (уж смета – то точно не расчетный, а планировочный документ) документами на основании которых суд вправе решать вопрос о размере взыскиваемого долга?

Может подскажете кто вправе дать экспертное заключение по этому вопросу, чтобы я мог на него ссылаться в суде.

Я являюсь членом правления ДНТ, как правильно выйти из ДНТ. ДНТ не ведет коммерческую деятельность и не получает прибыли и не взывает взносов. Имущества тоже нет, земли нет, зарплаты нет, долгов нет - ничего нет. Достаточно ли решения членов правления или необходимо вносить изменения в учредительные документы и подавать данные в налоговую.

Спасибо!

Д\день! Просьба ответить на вопрос: Правомочно ли Общее собрание членов ДНТ голосованием по предложению Председателя Собрания. Иное.. (если да\нет, на каком законном основании) применить к правонарушителю-участнику собрания (члену ДНТ или индивидуалу) применить меры воздействия 1. Лишение права выступлений\предложений\ замечаний\реплик и т.д. в ходе собрания 2. Удаление из собрания (продолжение собрания без его участия) за грубые нарушения в виде громких выкриков иных препятствующих нормальном ходу собрания демаршей. Спасио, Грем Грин +79859251957

Имею участок в собственности на территории днт, категория земель населенные пункты, вид разрешённого использования для ведения садоводства. Хотим построить жилой дом. Для этого поменять вид использования на ижс. Вопрос в следующем. Обязаны ли мы будем платить правлению за инфраструктуру днт (дорога, эл.энергия итд), при этом членами сообщества мы не являемся изначально.

По 217 ФЗ по садоводству... дело в том, что у нас планируется общее собрание членов ДНТ. Разослали уведомление с Повесткой собрания. Хотим внести изменения в повестку по различным вопросам.., но Председатель, которого мы хотим заменить, ссылаясь на ФЗ-217, что вносить изменения в Повестку уже нельзя. Хотя будет оно аж 19 марта. ­Прошу разъяснить алгоритм действий с начала рассылки Уведомлений, можно ли вносить изменения в повестку?, когда уже нельзя? На основании каких статей ФЗ 217?

От общего количества членов. Конечно от общего кол-ва членов ДНТ. Добрый день! Нужно учитывать количество членов ДНТ. Если есть сомнения в правильности составленных документов, целесообразнее их проверить, либо обратиться за помощью к специалистом. В жизни возникают ситуации, когда из за опечаток или неверно указанных данных, людям отказывают. Мы находимся в городе Новосибирске, обращайтесь, поможем Согласно ФЗ 217 ст 17 необходимо для выкупа земли в днт у муниципалитета 2/3 голосов. Вопрос 2/3 за рассчитывается от общего количества членов днт или от проголосовавших членов днт их может быть 51 процент и от этого берётся 2/3?

Помогите разобраться! В октябре 2014 года мы приобрели участок в ДНТ ДВА РУЧЬЯ Написали заявление на вступление в ДНТ. Оплатили за электричество, а за дороги остался долг 35.000 за внутренние дороги и 9 000-за общую дорогу. Ни каких договоров не подписывали. Сумма была озвучена устно. В конце октября поставили мангал на участок и оплатили охрану. Мангал украли сразу. Больше мы туда не ездили, мы туда даже доехать не могли - дороги ужас! Сейчас приходит угрожающее письмо, что она должна 92,594 рублей с начислением пени 0,18%! В случае неуплаты они подадут в суд. Дорога о сих пор плохая. Проехать можно только в сухую погоду. Электричества так и нет. Где найти юриста, что бы разобрался в правомочности действий ДНТ?

Приобрел зем. Участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для дачной застройки ДНТ " Уральские горки". Изначально участки продавал комитет по управлению имуществом администрации городского округа в лице председателя действующего на основании положения. Как только участки были распроданы ДНТ прекратило свое существование. Интересует вопрос, кто должен прокладывать и за чей счет подъездные пути к земельным участкам?

Еще раз. Более конкретно. Земля принадлежит днт членам на праве общей совместной собственности. Участков в днт согласно генплану гораздо больше, чем собственников. Могут ли вновь принятые члены днт быть включены в свидетельство на право общей совместной собственности? ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА!

Наш ТСН образовался на територии ДНТ, Многие из членов нашегоТСН не являются членами этого ДНТ. Электричество у нас своё,дороги содержим мы. Имеет ли право ДНТ требовать уплаты членских взносов.

Я вхожу в состав учредителей ДНТ, отражено в ЕГРЮЛ, но ДНТ фактически не обладает землей и не работает. Как мне выйти из состава учредителей, чтобы меня убрали из учредителей в ЕГРЮЛ? Могу ли я это сделать самостоятельно?

В 2012 году мной был приобретен земельный участок в ДНТ и получено гарантийное письмо от ДНТ о том, что в течение года будет отсыпана дорога, проведено электричество и газ.

Из всего перечисленного появилось только электричество.

В ДНТ всего 2 человека (муж и жена), никого в ДНТ не принимают, по сути захватили земли и продают, налоги не платят, в договоре указывают сумму 2-30 т.р., а реально наличными получают 600 т. р. за 10 соток.

1. Имеет ли перспективу судебное разбирательство и требование провести газ и построить дорогу при наличии гарантийного письма (в договоре на покупку участка про коммуникации и гарантийное письмо ничего не сказано)?

2. Можно ли через суд потребовать компенсации моих затрат на отопление электричеством поскольку газ не был проведен?

3. В какие инстанции и в какой форме можно или нужно написать жалобы на то, что поселок не развивается, налоги не платятся, в ДНТ никого не принимают?

В июне 2016 года я вступила в право собственности на унаследованный мной земельный участок. Мой наследодатель являлся членом ДНТ. Означает ли данный факт, что я автоматически становлюсь членом ДНТ, в соотвествии со ст. 1112 ГК РФ или я должна была обязательно написать заявление о вступлении в члены ДНТ, т.е. подтвердить своё продолжающееся членство? Если должна была писать заявление, то в течение какого времени я должна была это сделать? И может ли ДНТ в автоматическом режиме (одностороннем порядке) лишить меня членства, если оно переходит по наследству?

Один участок с введенными коммуникациями (вода, свет, газ) был помежован на два участка с разными кадастровыми номерами. На обеих участках имеются постройки с введенным газом. Как теперь необходимо поступить с разделением коммуникаций? Или необходимо проводить коммуникации заново на один участок?

Участки находятся в ДНТ, председатель требует оплату паев в размере 300 000,00. Но мы перешли на прямые счета с газпромом, тнс энерго и водоканалом. Правомерно ли это?

Общим собранием членов днт было принято решение о предоставлении каждому существующему члену, а также каждому вновь принятому, участка площадью 10 соток. Затем земля (100 участков) была выкуплена в общую совместную собственность членов (40 человек), которые были в днт на тот момент. Я же стал членом товарищества уже после выкупа. Однако члены-собственники не хотят теперь предоставлять мне мой участок, ссылаясь на то, что я не являюсь собственником и хотят свободные участки забрать себе. Что делать?

Земля днт находится в общей совместной собственности граждан, являющихся членами днт. Может ли общее собрание членов днт определить доли членов днт в праве общей совместной собственности на земельный участок? Предполагается неравномерное распределение. Членам по одному участку, председателю оставшиеся. В уставе об этом ничего не написано.

ПОМОГИТЕ! ЗА ЦЕНОЙ НЕ ПОСТОИМ!

Имеется участок 6 соток. На момент покупки никаких ДНТ, СНТ и прочего не было. Сейчас там сформировали ДНТ и требуют оплату взносов за 3 года, якобы, я при подписании соглашения на установку эл. столба и подключение участка, так же дал согласие на вступление в ДНТ. Документы мне предоставить отказываются, никаких подтверждений не приходило, что я являюсь членом ДНТ. На участке не появляюсь, никакими ресурсами не пользуюсь. Имеют ли право требовать с нас какие-то взносы? Как узнать, действительно ли я являюсь членом ДНТ?

Скажите пожалуйста, я купила дом для постоянного проживания в ДНТ, сегодня председатель ДНТ сказала, что я должна заплатить вступительный взнос (одноразовый) 5000 руб., помимо ежегодных членских взносов на содержание админ. ДНТ, я должна его платить? И где то данная сумма должна оговариваться?

Земля является собственностью ФизЛица (по выписке из росреестра).

Может ли данная земля (собственность) принадлежать ДНТ членом которой ФизЛицо является? Какие документы должны быть у ДНТ и ФизЛица?

У нас в ДНТ свой трансформатор, мы являемся принимающим эл энергии, и имеется акт разграничения с энергосбытом. Но после трансформатора мы раздаем эл по членам, т\е мы уже становимся энергопоставляющими, и ремонт трансформатора и линий эл передач мы проводим за собственные средства. Имеем ли мы право ограничить электропоставку неплательщику за электричество?

Можно ли взыскать с членов днт взнос на создание инфраструктуры, если она еще не создана, но решение общего собрания об установлении взноса есть?

Земля 100 га от минобороны передана в администрацию. Администрация 70 га оформила, а 30 га в 97 году днт (дачники) границы провели постановлением, но дальше не оформляли... у меня дом как раз в 30 га, подал в суд, ответ из администрации-данные 30 га не оформлены, днт незаконно занимает, оформить вам границы земельного участка не можем. Подали в суд на администрацию, судья наверное тоже откажет, тк фактически земля не оформлена администрацией... что делать? И кто может тогда согласовать границы..-государство? И почему если администрация района не оформляет землю, то может отказывать собственнику дома, в согласовании границ зем. участка..

Вопрос в следующем: является ли налогооблагаемой базой ДНТ поступления в кассу ДНТ от уплаты членами товарищества электроэ-нергии по э\счетчикам в, а также разовые сборы за подключение домов-ладения на территории ДНТ к сетям (квоты)?

Кто должен обеспечивать подъезные пути (содержание дороги, чистка снега) к частному жилому дому, где прописана и проживает многодетная семья? Дом находится на земельном участке, расположенном на территории ДНТ (подъездные пути к участку (дорога) тоже территория, арендуемая ДНТ)

Председатель ДНТ, в котором мы купили земельный участок тредует подписать соглание на обработку персональных данных. Ю но меня смущает, один пункт: Публикация сведений на информационном ресурсе ДНТ

Фамилия, имя, отчество, показания собственных индивидуальных счетчиков приборов электроэнергии, финансовые данные, связанные с созданием (приобретением) имущества общего пользования ДНТ, включая сумму задолженности, биометрические данные, в том числе фото-и видеоизображение.

Насколько законен этот пункт?

Обязана ли я платить целевой взнос на реконструкцию линии электроснабжения 30000 в днт, членом которого НЕ ЯВЛЯЮСЬ? Участок не электрофицирован (не подключена даже действующая линия) Членские взносы оплачиваю Подали иск в суд. Законно ли это?

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение