Доверенность на долевую собственность / Право собственности - 563 советов адвокатов и юристов
Нужно нотариально удостоверенное согласие дольщика на вселение или подарите ему часть от своей доли. Тогда согласие дольщиков не потребуется. В паспортном столе отказались оформить регистрацию в долевой собственности по доверенности одного из собственников, ссылаясь на РЕГЛАМЕНТ. Что можно предпринять в этой ситуации с учётом того, что один из собственников находится на пмж в Канаде. Спасибо!
Нужно нотариально удостоверенное согласие дольщика на вселение или подарите ему часть от своей доли. Тогда согласие дольщиков не потребуется.
СпроситьЕсли у Вас долевая собственность, то необходимо прописывать двух арендодателей. Вы можете выдать доверенность на имя матери о том, что она может действовать в Ваших интересах. Приветствую могут ли в договоре аренды прописываться два арендодателя если дкп оформлена на сына, я в отъезде просто а хотел матушку свою вместо меня вписать.
Если у Вас долевая собственность, то необходимо прописывать двух арендодателей. Вы можете выдать доверенность на имя матери о том, что она может действовать в Ваших интересах.
СпроситьОн может выслать Вам нотариальную доверенность от своего имени на продажу доли в квартире. Для доверенности нужен оригинал свидетельства на долевую собственность. Мы хотим продать квартиру приобретенную на мат. капитал. Один из детей совершенолетний-19 лет, проживает в данное в другом регионе. Как нам правильно оформить сделку купли-продажи без выезда данного ребёнка в местность, где мы проживаем?
Смотря как будете оформлять, на одного супруга или в долевую собственность. Добрый день если есть доверенность тогда нету необходимости обеих, в месте с этым есть ряд вопросов тоесть хотите зарегистрировать как соособственность или же на одного? С ув. Муж гражданин Грузии, у меня ПВЖ. Собираемся купить землю и постоить дом. Подскажите, пожалуйста, сделка должна оформляться в присутствии обоих супругов? (в РФ именно так, исключение брачный конракт). Спасибо.
Добрый день если есть доверенность тогда нету необходимости обеих, в месте с этым есть ряд вопросов тоесть хотите зарегистрировать как соособственность или же на одного? С ув.
СпроситьПо нотариальной доверенности от мужа. Муж может сделать доверенность на супругу у нотариуса. На основании нотариально удостоверенной доверенности. По доверенности от мужа третьему лицу. Хотим с супругом купить дом и оформить его в общую долевую собственность. Супруг не может приехать на сделку покупки дома. Каким образом жена может купить дом и оформить на обоих без присутствия мужа?
Да. Дети до 14 лет должны быть прописаны с одним из родителей, прописать их можно не спрашивая собственников жилья. К родителям регистрация их детей беспрепятственна. К родителям регистрация их детей беспрепятственна. Прописать ребенка на жилплощади отца можно по доверенности от него. Владелец долевой собственности на своей жилплощади можете прописать любого человека. Но для этого нужно получить письменное согласие совладельцев. Исключение составляет случай, когда вы хотите прописать своего ребенка (до 14 лет). Тогда согласие других дольщиков не нужно. Родился ребёнок в браке, у мужа в квартире доля, и у матери его тоже, могу ли я прописать ребёнка к отцу в долю, ?но сейчас он находится в местах лишения свободы.
Владелец долевой собственности на своей жилплощади можете прописать любого человека. Но для этого нужно получить письменное согласие совладельцев. Исключение составляет случай, когда вы хотите прописать своего ребенка (до 14 лет). Тогда согласие других дольщиков не нужно.
СпроситьСмотря для какой страны хотите оформить доверенность.
Вы ее не указали. Всем привет срочно нужна ваша консультация а вот что именно нужно Образец Текста, И список требований для оформления доверенности для получения распоряжения долевой собственности третьему лицу + какие правила и инструкций для оформления доверенности из заграницы +условия и требования инструкции для апостиля?
Здравствуйте. Оформляете договор купли-продажи при указании всех собственников квартиры (Собственник 1, Собственник 2, Собственник 3), подписи ставит от имени собственников 2 и 3 представитель по нотариально заверенной доверенности Собственник 1. Правильно в соответствии с требованиями ГК РФ,глава 30 ГК РФ. Добрый день! Недвижимость, принадлежащая гражданам на праве долевой собственности, оформляется договором, с обязательным нотариальным удостоверением. Обратитесь к нотариусу. Продаю квартиру с 3 собственниками, у одного из собственников доверенности на продажу от двух других собственников, как правильно оформить договор купли продажи, Обременений нет, в собственности больше 5 лет, получили по наследству.
Здравствуйте. Оформляете договор купли-продажи при указании всех собственников квартиры (Собственник 1, Собственник 2, Собственник 3), подписи ставит от имени собственников 2 и 3 представитель по нотариально заверенной доверенности Собственник 1.
Спросить
Добрый день! Недвижимость, принадлежащая гражданам на праве долевой собственности, оформляется договором, с обязательным нотариальным удостоверением. Обратитесь к нотариусу.
СпроситьЕсли вы только прописаны продать чужую долю в квартире вы не имеете права. Здравствуйте, продать долю может только собственник или лицо на кого выдана нотариальная доверенность на сделку, при этом сделки с долями требуют нотариальное сопровождение. При наличии полномочий от собственника, выраженных в доверенности. Если собственник мать, то продает она сама. Вы можете продать от ее имени только по доверенности. Доверенность оформляется у нотариуса. Если у Вас долевая собственность с матерью, у каждого определена доля в объекте недвижимости, то Вы можете продать свою долю, не забывая про преимущественное право покупки, продажа долевой собственности - обязательная нотариальная сделка. Если мать единственный собственник (весь объект только ей принадлежит), то только от ее имени по нотариальной доверенности. Я сын, собственник мать, я хочу продать свою долю в этой квартире. Могу ли я совершенно летний продать долю в квартире родителей собственник мать, я только прописан.
Здравствуйте, продать долю может только собственник или лицо на кого выдана нотариальная доверенность на сделку, при этом сделки с долями требуют нотариальное сопровождение.
Спросить
Если собственник мать, то продает она сама. Вы можете продать от ее имени только по доверенности. Доверенность оформляется у нотариуса.
СпроситьЕсли у Вас долевая собственность с матерью, у каждого определена доля в объекте недвижимости, то Вы можете продать свою долю, не забывая про преимущественное право покупки, продажа долевой собственности - обязательная нотариальная сделка. Если мать единственный собственник (весь объект только ей принадлежит), то только от ее имени по нотариальной доверенности.
Спросить
Здравствуйте. Вы можете сделать договор дарения. Чтобы присвоить адрес дому или земельному участку, необходимо подать заявление в орган местного самоуправления, на территории которого он находится. К заявлению нужно приложить выписку из ЕГРН, копию паспорта, доверенность (если обращается представитель). С соседом поделили долевую собственность дома и участка. Получили выписку егрн. Отец собственник земли а мать-дома. Как переоформить землю на мать? И получить номер дома?
Здравствуйте. Вы можете сделать договор дарения. Чтобы присвоить адрес дому или земельному участку, необходимо подать заявление в орган местного самоуправления, на территории которого он находится. К заявлению нужно приложить выписку из ЕГРН, копию паспорта, доверенность (если обращается представитель).
СпроситьЕсли определены доли, то можете так и сделать. Можно в договор включить условие, что договор одновременно является актом приёмки, можно доверенность выдать на одного покупателя на приёмку. Закон не запрещает.
Согласно ст. 556 ГК РФ передача недвижимого имущества осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Форма акта законодательством не установлена. Будет ли это 1 акт с 34 подписями, 2 акта с 17 подписями или 34 акта с одной подписью (со стороны покупателя) не так важно.
Все зависит от формулировок в ДКП. Такой вопрос. Продаётся большой дом в долевую собственность. Покупателей 34 человека. Вопрос.. можно ли сделать Акт приёма передачи индивидуальный, чтоб каждый покупатель самостоятельно принял долю и подписался. Не обязательно, чтоб в Акте были все 34 подписи.
Спасибо.
Можно в договор включить условие, что договор одновременно является актом приёмки, можно доверенность выдать на одного покупателя на приёмку.
Спросить
Закон не запрещает.
Согласно ст. 556 ГК РФ передача недвижимого имущества осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Форма акта законодательством не установлена. Будет ли это 1 акт с 34 подписями, 2 акта с 17 подписями или 34 акта с одной подписью (со стороны покупателя) не так важно.
Все зависит от формулировок в ДКП.
СпроситьПусть оформит доверенность на Вас, и продавайте. Командир части заверит эту доверенность. У меня участок в долевой собственности с детьми, дети совершеннолетние, хотим продать земельный участок, но один из собственников сейчас в армии, подскажите, как оформить?
Здравствуйте!
Так как покупатель является одним из собственников, уведомление о продаже доли (ст.250 ГК РФ) направлять другим собственникам не надо.
Вам нужно у нотариуса оформить доверенность на любого человека (кроме покупателя). Здравствуйте.
[b]1)[/b] Обязательно на третье лицо оформляете доверенность, что бы не было приостановки.
[b]2)[/b]Договор купли-продажи должен быть нотариальным.
[b]3)[/b]После подписания документы направляются на регистрацию в Росреестр либо нотариусом либо покупателем через МФЦ. Здравствуйте, через уведомление о продаже. Как выкупить доли в общей долевой собственности по доверенности от других собственников. Покупатель также один из собственников.
Здравствуйте.
1) Обязательно на третье лицо оформляете доверенность, что бы не было приостановки.
2)Договор купли-продажи должен быть нотариальным.
3)После подписания документы направляются на регистрацию в Росреестр либо нотариусом либо покупателем через МФЦ.
Спросить
Вам дали четкий ответ на Ваш вопрос. Вам дали четкий ответ на Ваш вопрос. Конечно, должны. ОНи же собственники квартиры. Как же без них то... Прописка (регистрация) никакого значения не имеет в сделке. В квартире 3 собственника, - все они являются продавцами, соответственно [b]должны участвовать в сделке.[/b] Или по нотариальной доверенности представителей уполномочить. - ст. 182 ГК РФ. И в самом деле, какого рожна Вы три раза задаете один и тот же вопрос? Все собственники обязаны участвовать в сделке, и отражены в договоре купли - продажи. Покупаем квартиру в ипотеку. В долевой собственности продавец и двое взрослых сыновей. Прописана только продавец, т.е мать. Вопрос? Должны ли оба сына участвовать в сделке по продаже этой квартиры или достаточно заверить нотариусом, что они не против продажи?
Прописка (регистрация) никакого значения не имеет в сделке. В квартире 3 собственника, - все они являются продавцами, соответственно должны участвовать в сделке. Или по нотариальной доверенности представителей уполномочить. - ст. 182 ГК РФ.
СпроситьДобрый день! Нет не может. В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников. Таким образом, договор аренды будет считаться надлежаще заключённым в следующих случаях: если он подписан обеими собственниками; если он подписан одним из собственников и лицом, действующим на основании доверенности (нотариально удостоверенной) на заключение такого договора; если имеется письменное согласие собственника на заключение другим собственником на передачу имущества в аренду. Я являюсь собственником 1/2 доли машиноместа в подземном паркинге 15 м 2 из 30 м 2. Скажите, имеет ли право второй долевой собственник застройщик, сдавать машиноместо без моего согласия?
Добрый день! Нет не может. В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников. Таким образом, договор аренды будет считаться надлежаще заключённым в следующих случаях: если он подписан обеими собственниками; если он подписан одним из собственников и лицом, действующим на основании доверенности (нотариально удостоверенной) на заключение такого договора; если имеется письменное согласие собственника на заключение другим собственником на передачу имущества в аренду.
СпроситьНина, доброго времени суток. Закажите и получите пожалуйста выписку из правил землепользования и застройки территории (ПЗЗ) на свой земельный участок. Из неё Вы и получите ответ на свой вопрос. За ПЗЗ Вы можете обратиться в Администрацию своего района или городское поселение к территории которого относится Ваш зем. участок. Внести же изменения в сведения ЕГРН могут только собственники земельного участка при одновременной подаче заявления, либо их представитель по доверенности. Если позволяют ПЗЗ Вы можете разделить земельный участок на пополам по Соглашению Сторон и оформить вновь образованные участки в собственность. Это вкратце. Можно ли перевести ИЖС в ЛПХ, если есть долевая собственность? Например, мою долю и детей перевести в ЛПХ, а мужа долю, с которым я в разводе не трогать.
Нина, доброго времени суток. Закажите и получите пожалуйста выписку из правил землепользования и застройки территории (ПЗЗ) на свой земельный участок. Из неё Вы и получите ответ на свой вопрос. За ПЗЗ Вы можете обратиться в Администрацию своего района или городское поселение к территории которого относится Ваш зем. участок. Внести же изменения в сведения ЕГРН могут только собственники земельного участка при одновременной подаче заявления, либо их представитель по доверенности. Если позволяют ПЗЗ Вы можете разделить земельный участок на пополам по Соглашению Сторон и оформить вновь образованные участки в собственность. Это вкратце.
Спросить
Ваши дети могут оформить в консульстве доверенность на продажу своих долей на вас или вашу супругу. Лучше оформлять то, что Вы имеете ввиду. Вы продаёте всю квартиру, право преимущественной покупки соблюдать не надо. А если договор будет по каким-то основаниям признан недействительным. То по дарению вы ничего не вернёте.. Спасибо за ответ. А возможно ли через договор дарения? Не будет ли это проще? Хотим продать квартиру долевой собственности, у меня 2/5, у жены и двух совершеннолетних детей по 1/5. Имеем гражданство Германии, где и проживаем. Квартира находится в Крыму, в нашей собственности с 1988 года. В 2011 году я по завещанию получил долю умершей бабушки. Все члены семьи с продажей согласны, но ехать оформлять сделку будем только мы с женой или я один. Как нам правильно все осуществить? Большое спасибо. С уважением, Юрий.
Ваши дети могут оформить в консульстве доверенность на продажу своих долей на вас или вашу супругу.
Спросить
Лучше оформлять то, что Вы имеете ввиду. Вы продаёте всю квартиру, право преимущественной покупки соблюдать не надо. А если договор будет по каким-то основаниям признан недействительным. То по дарению вы ничего не вернёте..
Спросить
На этапе совершения сделки она обратиться к Вам за согласием, не переживайте, без Вашего ведома регистрацию в ЕГРН точно не проведут. Не может она ничего продать без другого собственника. Может заявление в полицию о мошенничестве написать.
С уважением. Добрый вечер! Если на квартиру зарегистрирована долевая собственность, Ваша сестра не имея доверенности на право распоряжения Вашей долей продать квартиру не сможет. В данном случае, возможно только отчуждение принадлежащей ей доли, на приобретение которой Вы обладаете преимущественным правом. У мужа и его сестры находится в долевой собственности квартира. Решил продать свою долю, написав ей,на что она ответила, что квартира уже в продаже находится. Нашли на сайте объявление о продаже квартиры, но сестра продает ее полностью, без его согласия. Что делать в такой ситуации, куда обращаться и с какими документами?
На этапе совершения сделки она обратиться к Вам за согласием, не переживайте, без Вашего ведома регистрацию в ЕГРН точно не проведут.
Спросить
Не может она ничего продать без другого собственника. Может заявление в полицию о мошенничестве написать.
С уважением.
СпроситьДобрый вечер! Если на квартиру зарегистрирована долевая собственность, Ваша сестра не имея доверенности на право распоряжения Вашей долей продать квартиру не сможет. В данном случае, возможно только отчуждение принадлежащей ей доли, на приобретение которой Вы обладаете преимущественным правом.
СпроситьДобрый вечер. Почему нотариальное согласие? Если 4 собственника, то все и выступают со стороны продавца, или я чего-то не уловила? И запрета нет по ипотеке, долевая или не долевая собственность. Если в итоге продается целый объект, то можно. Спасибо, просто другие собственники проживают в других регионах поэтому оформили на меня доверенности у нотариуса на продажу. Я хочу продать целую квартиру полученную по наследству. В ней 4 собственника включая меня. Нотариальные согласие на продажу других собственников на продажу у меня имеется. Потенциальный покупатель хочет купить квартиру с использованием материнского капитала. Возможно ли продать долевую квартиру в ипотеку.
Спасибо, просто другие собственники проживают в других регионах поэтому оформили на меня доверенности у нотариуса на продажу.
Спросить
Да, такой вариант возможен. Обычная практика.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте, если вы приобретаете квартиру за счёт средств материнского капитала и сразу оформляете её в долевую собственность на себя и детей, то присутствие дочери на сделке обязателбно, т.к. она совершеннолетняя. Если она этого сделать не может, то уполномочить вас на сделку от её имени она может выдав вам нотариальную доверенность. Покупаю квартиру на мат. капитал, старшей дочери 19 лет она присуствоватт при сделке не может, мне сказали, что нужна доверенность от не для заключения сделки. Верно ли это?
Здравствуйте, если вы приобретаете квартиру за счёт средств материнского капитала и сразу оформляете её в долевую собственность на себя и детей, то присутствие дочери на сделке обязателбно, т.к. она совершеннолетняя. Если она этого сделать не может, то уполномочить вас на сделку от её имени она может выдав вам нотариальную доверенность.
СпроситьА что было указано в бумаге которую вы подписывали, права и обязанности этого человека? По факту он действовал в ваших интересах.
Если ошибаюсь то меня коллеги поправят, но срок исковой давности 3 года в данном вопросе. Не имел права без доверенности. Теоретически может быть признано. Нужно правильно определить позицию. Это действительно кропотливый процесс. На общем собрании участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, было выбрано лицо, уполномоченное от имени участников долевой собственности действовать без доверенности. Имел ли право этот человек подписывать оглашение об определении долей от имени участников общей долевой собственности? И возможно ли сейчас признать такое соглашение недействительным по прошествии 9 лет?
А что было указано в бумаге которую вы подписывали, права и обязанности этого человека? По факту он действовал в ваших интересах.
Если ошибаюсь то меня коллеги поправят, но срок исковой давности 3 года в данном вопросе.
Спросить
После снятия обременения правоустанавливающие документы. Список документов на оформление собственности на квартиру в новостройке в МФЦ обычно выглядит так:
Заявление от покупателя;
Паспорт покупателя;
Договор, заключенный с застройщиком, например, договор долевого участия;
Кадастровый паспорт с экспликацией;
Подписанный покупателем и застройщиком акт приема-передачи;
Квитанция об уплате государственной пошлины.
Если покупатель поручает регистрацию третьему лицу, то помимо указанного перечня документов, для регистрации права собственности на квартиру, на это лицо нужно оформить у нотариуса соответствующую доверенность.⁸ Какие необходимы документы для регистрации квартиры? Квартира в ипотеке и в договоре кредитном жена, а с застройщиком муж и жена.
Список документов на оформление собственности на квартиру в новостройке в МФЦ обычно выглядит так:
Заявление от покупателя;
Паспорт покупателя;
Договор, заключенный с застройщиком, например, договор долевого участия;
Кадастровый паспорт с экспликацией;
Подписанный покупателем и застройщиком акт приема-передачи;
Квитанция об уплате государственной пошлины.
Если покупатель поручает регистрацию третьему лицу, то помимо указанного перечня документов, для регистрации права собственности на квартиру, на это лицо нужно оформить у нотариуса соответствующую доверенность.⁸
СпроситьСмотря как сейчас оформлен дом и земельный участок, в долевую собственность или только на Вас лично.
Если в долевую, то к нотариусу за удостоверением договора дарения. Куплен дом за маткапитал с доплатой 150 тысяч. У детей отцы разные, так как муж дарит долю ребёнку, то отправляют к юристу не только делать соглашение, но и дарственную. А мне сказали раз отцы разные, то мне нужно доверенность делать. Зачем и для чего доверенность? Интересно как проходит сделка деление и дарения доли.
Смотря как сейчас оформлен дом и земельный участок, в долевую собственность или только на Вас лично.
Если в долевую, то к нотариусу за удостоверением договора дарения.
СпроситьЕсли наследство и сроки для его принятия не истекли, то заявление нотариусу об отказе от наследства в пользу... Здравствуйте!
Что значит отказаться? Отказ от наследства - это только через нотариуса. Если Вы хотите продать или подарить имущество, находящееся у Вас в собственности, то возможно через представителя по доверенности это сделать, то есть находите человека в том городе, в котором находится имущество, из своего города через нотариуса высылаете ему доверенность на право продажи или дарения Вашей доли, он присутствует на сделке и подписывает по доверенности договор купли-продажи или дарения. Екатерина,
Оформить заявление об отказе от наследства можно у нотариуса по месту жительства и направить его нотариусу по месту открытия наследства. Как я могу отказаться от долевой собственности на часть дома и земли не выезжая из города если участок находится в городе Златоуст а я живу в Кургане.
Здравствуйте!
Что значит отказаться? Отказ от наследства - это только через нотариуса. Если Вы хотите продать или подарить имущество, находящееся у Вас в собственности, то возможно через представителя по доверенности это сделать, то есть находите человека в том городе, в котором находится имущество, из своего города через нотариуса высылаете ему доверенность на право продажи или дарения Вашей доли, он присутствует на сделке и подписывает по доверенности договор купли-продажи или дарения.
Спросить
Екатерина,
Оформить заявление об отказе от наследства можно у нотариуса по месту жительства и направить его нотариусу по месту открытия наследства.
СпроситьДобрый день. Доверенность оформить можно. Обратитесь к нотариусу с копией паспорта поверенного и своим паспортом, желательно иметь и документы на квартиру, для отражения в доверенности. В Украине у нотариуса нужно будет доверенность узаконить, подтвердить. По времени оформления проконсультируйтесь у нотариуса. Можно ли оформить доверенность из Крыма для Украины на продажу половины дома (долевая собственность) ?
Добрый день. Доверенность оформить можно. Обратитесь к нотариусу с копией паспорта поверенного и своим паспортом, желательно иметь и документы на квартиру, для отражения в доверенности. В Украине у нотариуса нужно будет доверенность узаконить, подтвердить. По времени оформления проконсультируйтесь у нотариуса.
Спросить
