Доверенность на покупку земельного участка / Договор - 158 советов адвокатов и юристов
Нет, не нужно что-либо приобретать без соответствующих документов. Самой право собственности на землю не установить. На это имеют право наследники, либо лицо по доверенности. У меня дочь многодетная мама. Собирается купить домик под дачу, а земля в не собственности. Сможет ли она её оформить после покупки дома.
Нет, не нужно что-либо приобретать без соответствующих документов. Самой право собственности на землю не установить. На это имеют право наследники, либо лицо по доверенности.
СпроситьЭто решать обоим сторонам договора. Никаких обязанностей по этому поводу нет. Добрый день! До момента подписания договора купли-продажи и подачи его на государственную регистрацию обязанность производить межевания лежит на продавце (то есть на собственнике имущества). На практике данная ситуация разрешается по договоренности сторон: либо межевание производится продавцом, либо покупателем по доверенности от продавца, за чей счет: также является предметом достигнутых договоренностей. Однозначно рекомендую Вам произвести межевание земельного участка до подписания договора купли-продажи и подачи его на государственную регистрацию. Продавец или покупатель должен делать мижевание при покупке дома с участком?
Добрый день! До момента подписания договора купли-продажи и подачи его на государственную регистрацию обязанность производить межевания лежит на продавце (то есть на собственнике имущества). На практике данная ситуация разрешается по договоренности сторон: либо межевание производится продавцом, либо покупателем по доверенности от продавца, за чей счет: также является предметом достигнутых договоренностей. Однозначно рекомендую Вам произвести межевание земельного участка до подписания договора купли-продажи и подачи его на государственную регистрацию.
СпроситьНа сайте не проверите, услуги платные. Берете выписку в росреестре, выписка на жилой дом из Единого государственного рееестра прав на недвижимое имущество, стоит около 400 рублей услуга, такую же выписку берете из кадастровой палаты на земельный участок, выписка из государственного кадастра недвижимости, стоимость такая же. Срок исполнения 5 суток. В выписках будет обозначены собственники участка и жилого дома. Если кто-то продает данные объекты не является собственником, то у него должна быть оформленная доверенность на право продажи указанных объектов. Какие документы нужно проверять при покупке дома с участком? И на каком сайте (если это возможно) можно проверить "чистоту" дома и участка?
На сайте не проверите, услуги платные. Берете выписку в росреестре, выписка на жилой дом из Единого государственного рееестра прав на недвижимое имущество, стоит около 400 рублей услуга, такую же выписку берете из кадастровой палаты на земельный участок, выписка из государственного кадастра недвижимости, стоимость такая же. Срок исполнения 5 суток. В выписках будет обозначены собственники участка и жилого дома. Если кто-то продает данные объекты не является собственником, то у него должна быть оформленная доверенность на право продажи указанных объектов.
СпроситьТуяна если речь идет о нотариальное согласие супруга на покупку либо продажу то оно бессрочное в отношение конкретного объекта ст. 34-35 СК РФ. Срок указан на доверенности. А если срок не указан, то по закону он составляет год. Здравствуйте, Туяна!
Если речь идет о согласии супруга - то согласие, заверенное у нотариуса бессрочное. Исключением будет, если в самом нотариальном документе указан срок действия.
Желаю вам удачи! Срок действия нотариального согласия на регистрацию земельного участка.
Туяна если речь идет о нотариальное согласие супруга на покупку либо продажу то оно бессрочное в отношение конкретного объекта ст. 34-35 СК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Туяна!
Если речь идет о согласии супруга - то согласие, заверенное у нотариуса бессрочное. Исключением будет, если в самом нотариальном документе указан срок действия.
Желаю вам удачи!
СпроситьЗдравствуйте! Конечно может! Доверенность нужна на совершение сделки купли-продажи земельного участка с обязательным включением в нее пункта о подаче документов на регистрацию в органы россреестра. Так и сделайте доверенность на представление интересов по заключению договора купли продажи недвижимого им-ва за цену и на условиях по своему усмотрению с правом регистрации перехода права, получения доков. Расскажите нотариусу что вы хотите и получите такую доверенность. Я хочу купить землю под ижс в Крыму. Сама проживаю в Нижнем Новгороде. Может ли мама, которая проживает там провести сделку купли-продажи на мое имя по доверенности? Если да, то какую доверенность лучше сделать?
Здравствуйте! Конечно может! Доверенность нужна на совершение сделки купли-продажи земельного участка с обязательным включением в нее пункта о подаче документов на регистрацию в органы россреестра.
Спросить
Так и сделайте доверенность на представление интересов по заключению договора купли продажи недвижимого им-ва за цену и на условиях по своему усмотрению с правом регистрации перехода права, получения доков. Расскажите нотариусу что вы хотите и получите такую доверенность.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, это не опасно, с ксерокопиями, да еще и в Ваше отсутствие ничего сделать не получится, для заключения любой сделки необходимы подлинники документов и личное присутствие собственника, либо доверенность от его имени. Здравствуйте! Целевое назначение на земельный участок сельскохозяйственного назначения, который находится в общей долевой собственности поменять невозможно, так как на эти земли градостроительные регламенты не распространяются. Хотим продать земельный пай сельхоз назначения. Предпалагаемый покупатель настаевает чтобы мы дали ему ксеракопии всех доккументов под предлогом поменять целевое значение земли. Хотя нам лично сельсовет в этом отказывает. Со слов покупателя это услуга дорого стоит. Вопрос. Если мы дадим ему ксеракопии всех доккуметов это опасно или нет?
Здравствуйте! Нет, это не опасно, с ксерокопиями, да еще и в Ваше отсутствие ничего сделать не получится, для заключения любой сделки необходимы подлинники документов и личное присутствие собственника, либо доверенность от его имени.
Спросить
Здравствуйте! Целевое назначение на земельный участок сельскохозяйственного назначения, который находится в общей долевой собственности поменять невозможно, так как на эти земли градостроительные регламенты не распространяются.
СпроситьЕкатерина добрый вечер! Без собственника вы оформить земельный участок не сможете, вам необходимо получить доверенность от собственника!
С уважением! Добрый вечер, Екатерина! Без собственника вы ничего не сможете оформить на свое имя. Вы только можете у него или у его представителя, который действует на основании доверенности, заключить договор покупки-продажи, дарения. Решайте этот вопрос с родственниками осужденного. Может их заинтересует ваше предложение. Здравствуйте, Екатерина! Без согласия собственника Вы не можете оформить дачу на себя, но он может оформить доверенность на сделку с дачей.
С уважением, Марина Сергеевна. Как я могу оформить дачу. Собственник в тюрьме. Более 15 лет участок был заброшен, членские взносы не платились. Так получилось что я несколько лет нахожусь там, обрабатываю землю, плачу взносы. Можно как то оформиться без участия собственника?
Добрый вечер, Екатерина! Без собственника вы ничего не сможете оформить на свое имя. Вы только можете у него или у его представителя, который действует на основании доверенности, заключить договор покупки-продажи, дарения. Решайте этот вопрос с родственниками осужденного. Может их заинтересует ваше предложение.
СпроситьВоздержаться от такой покупки, так как много мошенников в этой сфере. Есть риэлторские агенства, которые могут Вам в этом помочь. Но опять же, нужно обращаться в проверенное агенство, расположенное на территории недвижимости. Можно оформить нотариальную доверенность на лицо, которое съездит и от Вашего имени совершит сделку. Сообщите в каком населенном пункте собрались приобретать участок.
Если Вы из Краснодара, то жду Вас на консультацию. Реально и без особых проблем через агента по недвижимости по генеральной доверенности заверенной нотариусом. Сходите к нотариусу вам все объяснят. Здравствуйте Алексей, вы можете это сделать через доверенное лицо, если такое имеется (выписать доверенность га человека), или приобрести участок через агентство недвижимости. Хочу приобрести земельный участок в другом городе, но нет возможности туда поехать. Как решить вопрос.
Воздержаться от такой покупки, так как много мошенников в этой сфере. Есть риэлторские агенства, которые могут Вам в этом помочь. Но опять же, нужно обращаться в проверенное агенство, расположенное на территории недвижимости. Можно оформить нотариальную доверенность на лицо, которое съездит и от Вашего имени совершит сделку. Сообщите в каком населенном пункте собрались приобретать участок.
Если Вы из Краснодара, то жду Вас на консультацию.
СпроситьНет, вы не можете подписать договор купли-продажи за покупателя и за продавца. Доверенность должна быть выдана на третье лицо. Здравствуйте, оформляю покупку земельного участка и дома. Продавец мой папа, я покупатель. Отец сделал на меня генеральную доверенность, возможно ли в договоре купли продажи прописать меня как представителя и одновременно покупатель? А так же если это возможно, подписи сторон могу поставить только я?
Нет, вы не можете подписать договор купли-продажи за покупателя и за продавца. Доверенность должна быть выдана на третье лицо.
СпроситьНет, если совершается сделка купли-продажи земельного участка, то подписать договор могут только покупатель и продавец, или их представители по нотариальной доверенности. Здравствуйте, Мария, конечно нет такой договор купли-продажи будет являться недействительным.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте. Нет, не может. Если ли у вас договор купли-продажи земельного участка, то подпись должны ставить продавец и покупатель или доверенное лицо, на основании нотариально заверенной доверенности. А если я словесно не против? Может ли человек расписаться за меня при покупке земельного участка без доверенности, заверенной нотариусом?
Нет, если совершается сделка купли-продажи земельного участка, то подписать договор могут только покупатель и продавец, или их представители по нотариальной доверенности.
Спросить
Здравствуйте, Мария, конечно нет такой договор купли-продажи будет являться недействительным.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте. Нет, не может. Если ли у вас договор купли-продажи земельного участка, то подпись должны ставить продавец и покупатель или доверенное лицо, на основании нотариально заверенной доверенности.
СпроситьМария, при продаже недвижимости не может быть никакого словесно. Или сами подписывайте, или выдавайте доверенность.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый вам день
Уважаемая Мария, в данном случае вы можете быть и не против, но данная сделка будет незаконной и потом может быть обжалована в суде.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте. Обязательно должна быть нотариальная доверенность. Без неё никто не вправе ставить подпись, за исключением самого продавца И покупателя.
СпроситьЗдравствуете.
Тут нет проблемы. Пусть на маму оформят доверенность и она от их имени подпишет ДКП.
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН". У меня такая ситуация. Я хочу купить земельный участок. У этого участка 3 собственника: мать и двое сыновей. Участок поделен на три равные доли. Они готовы мне его продать, но сыновья в других городах и приехать не смогут. Как быть в такой ситуации?
Если порядок пользования домом и земельным участком определен и у Вас раздельные выходы, можете просто дать генеральную доверенность родственнику на оформление документов по продаже доли дома. Если продавать будете Вы, а если бывший муж - Вы имеете преимущественное право покупки его доли о его цене, а при отказе - он вправе продать по той же цене третьему лицу. Здравствуйте.
Обратитесь к нотариусу, он вам подготовит генеральную доверенность, все дела связанные с разделом, будет решать ваш родственник, на основании доверенности. День добрый!
Подскажите пожалуйста - после раздела недвижимости я не хочу контактировать с бывшим супругом...
Как мне быть, ведь предстоит раздел внатуре и прочие дела с его участием..
Какую сделку я могу заключить со своим родственником, которая позволит ему после выдела внатуре продать полдома?
Дарения или?
Спасибо)))
Если порядок пользования домом и земельным участком определен и у Вас раздельные выходы, можете просто дать генеральную доверенность родственнику на оформление документов по продаже доли дома. Если продавать будете Вы, а если бывший муж - Вы имеете преимущественное право покупки его доли о его цене, а при отказе - он вправе продать по той же цене третьему лицу.
СпроситьЗдравствуйте.
Обратитесь к нотариусу, он вам подготовит генеральную доверенность, все дела связанные с разделом, будет решать ваш родственник, на основании доверенности.
СпроситьЗдравствуйте, вы ничего в доверенности переделать не можете, поскольку не являетесь доверителем в данном случае.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте, Татьяна!
Передоверие возможно если только в самой доверенности это предусмотрено. Так же Вы не можете передоверить больше полномочий чем указано в доверенности. Добрый Вам день.
Нет не сможете росреестр не зарегистрирует как и не примут документы...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Переделать доверенность вы не сможете. В такой ситуации доверитель должен обратиться к нотариусу и выдать новую доверенность, с соответствующими полномочиями. На меня как на доверенное лицо составлена доверенность на покупку 1/2 земельного участка. Могу ли я на основании этой доверенности переделать ее на покупку целого участка?
Здравствуйте, вы ничего в доверенности переделать не можете, поскольку не являетесь доверителем в данном случае.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте, Татьяна!
Передоверие возможно если только в самой доверенности это предусмотрено. Так же Вы не можете передоверить больше полномочий чем указано в доверенности.
Спросить
Добрый Вам день.
Нет не сможете росреестр не зарегистрирует как и не примут документы...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьПеределать доверенность вы не сможете. В такой ситуации доверитель должен обратиться к нотариусу и выдать новую доверенность, с соответствующими полномочиями.
СпроситьМожете отказаться, поскольку денежные средства не перевели. Доверенность можете отозвать, то есть требовать у поверенного передачи вам доверенности. А в нотариальной конторе ее отменить. Да, вы имеете право отказаться от исполнения договора. Пишите соответствующее уведомление продавцу. Однако, если продавец понес какие-либо расходы при оформлении с вами сделки, то их вам придется ему возместить. А так препятствий нет. Имею ли право я отказаться от земельного участка, если оформила доверенность уже на приобретение и осталось только перевести деньги?
Можете отказаться, поскольку денежные средства не перевели. Доверенность можете отозвать, то есть требовать у поверенного передачи вам доверенности. А в нотариальной конторе ее отменить.
Спросить
Да, вы имеете право отказаться от исполнения договора. Пишите соответствующее уведомление продавцу. Однако, если продавец понес какие-либо расходы при оформлении с вами сделки, то их вам придется ему возместить. А так препятствий нет.
СпроситьДоброго времени суток.
Уважаемая Евгения, пусть ваш отец вам вышлет доверенность с Казахстана.
Всего хорошего, удачи вам. Здравствуйте, Евгения! Ваш отец может оформить с Казахстане на Вас генеральную доверенность и выслать ее Вам, также он может доверенность на третье лицо для продажи участка Вам. С уважением и готовностью помочь, ПИЧУЕВ С.Л. Пусть ваш отец в Казахстане оформит на третье лицо доверенность на представление его интересов при оформлении договора покупки-продажи, дарения квартиры. Переведет на русский язык, заверит нотариально и тот человек сможет подарить или продать вам квартиру. Оформить сможете вместе с этим человеком в РФ. Мой отец гражданин Казахстана, имеет в собственности земельный участок в России. Я гражданин России. Отец сейчас находится в Казахстане, я в России. Есть ли какие-либо способы переоформить этот участок на меня (в собственность или хотя бы гендоверенность) без приезда отца в Россию или меня в Казахстан? Спасибо.
Доброго времени суток.
Уважаемая Евгения, пусть ваш отец вам вышлет доверенность с Казахстана.
Всего хорошего, удачи вам.
СпроситьПусть ваш отец в Казахстане оформит на третье лицо доверенность на представление его интересов при оформлении договора покупки-продажи, дарения квартиры. Переведет на русский язык, заверит нотариально и тот человек сможет подарить или продать вам квартиру. Оформить сможете вместе с этим человеком в РФ.
СпроситьМожно ли продать землю другим лицам,[u] независимо от договора аренды? [/u]
--- Здравствуйте, нет не получится, КРОМЕ ЛИЦ у которых паи на одном поле (земельном массиве) с вашим сыном. Продать участок совсем не просто. Консультацию можем подготовить на платной основе. Выберите юриста и обратитесь лично. Удачи Вам и всего хорошего. Земля находится в аренде. Выращивают сельхоз культуры. Арендодатель (сын) оформил у нотариуса доверенность (на маму) на продажу земли. Арендаторы категорически отказываются покупать землю по доверенности, требуя присутствия самого собственника. Какое нарушение они допускают при отказе. Можно ли продать землю другим лицам, независимо от договора аренды? Если нет, к кому обращаться за помощью?
Можно ли продать землю другим лицам, независимо от договора аренды?
--- Здравствуйте, нет не получится, КРОМЕ ЛИЦ у которых паи на одном поле (земельном массиве) с вашим сыном. Продать участок совсем не просто. Консультацию можем подготовить на платной основе. Выберите юриста и обратитесь лично. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте.
Можете заказать выписки из ЕГРП в Росреестре, на дом и земельный участок, если сомневаетесь, что имущество находится в собственности у продавца в настоящее время. Доброго времени суток, Сергей.
Важно проверить, не отозвана ли данная доверенность (так как Росреестр этого не делает, как правило). Хотим купить участок с домом. У продавцов с документами все норм но есть одно но хозяин в москве щас и они продают по ген доверенности.. как быть какие риски могут быть.
Здравствуйте.
Можете заказать выписки из ЕГРП в Росреестре, на дом и земельный участок, если сомневаетесь, что имущество находится в собственности у продавца в настоящее время.
Спросить
Доброго времени суток, Сергей.
Важно проверить, не отозвана ли данная доверенность (так как Росреестр этого не делает, как правило).
Спросить
Возможно ли оформить покупку земельного участка на мать без ее присутствия? Что для этого требуется?
[quote]возможно-ли оформить покупку земельного участка на мать без ее присутствия,[/quote]
---для этого нужна от неё доверенность с правом передачи третьим лицам. Для этого нужно нотариально заверенную доверенность. Которую вам выдаст ваша мама, нотариус подскажет и текст доверенности. Интересует следующий вопрос, возможно-ли оформить покупку земельного участка на мать без ее присутствия, если да то что для этого нужно?
возможно-ли оформить покупку земельного участка на мать без ее присутствия,
---для этого нужна от неё доверенность с правом передачи третьим лицам.
Спросить
Для этого нужно нотариально заверенную доверенность. Которую вам выдаст ваша мама, нотариус подскажет и текст доверенности.
СпроситьВсю данную информацию вы можете получить в администрации района по месту нахождения земельного участка. ВЫ можете все это сделать по доверенности, но по доверенности вы не можете оформить на себя это имущество, так как закон это запрещает. Я хочу купить дом, но участок на котором он стоит не приватизирован. Продавец дома предлагает мне заняться приватизацией его участка по генеральной доверенности от него, т.к. он имеет право на бесплатную приватизацию участка под его домом. Как я могу узнать ксть ли у него право приватизации этого участка, не использовал ли он это право раньше. В какой организации могут дать такую информацию. Спасибо.
Всю данную информацию вы можете получить в администрации района по месту нахождения земельного участка. ВЫ можете все это сделать по доверенности, но по доверенности вы не можете оформить на себя это имущество, так как закон это запрещает.
СпроситьДолжны присутствовать обе стороны при регистрации сделки или их представители по доверенности. Да, оба владельца, т.к. они оба являются участниками сделки. Вы должны заключить два отдельных договора купли продажи один на участок другой на дом Хотим купить земельный участок с домом. Земельный участок зарегистрирован на одного человека а дом на другого. Должны ли присутствовать на сделке оба владельца?
Должны присутствовать обе стороны при регистрации сделки или их представители по доверенности.
Спросить
Вы должны заключить два отдельных договора купли продажи один на участок другой на дом
СпроситьЗдравствуйте! Если доверенность выдана приобретение земельного участка, то она имеет юридическую силу. Если на оформление земельного участка принадлежащего доверителю ти нет а если на покупку то да. Действительна на покупку земельного участка. Действительна ли доверенность на оформление документов на земельный участок без указания конкретного адреса конкретного участка, если в доверенности указано "какой-либо зем участок, расположенный на территории РФ"? спасибо...
Здравствуйте! Если доверенность выдана приобретение земельного участка, то она имеет юридическую силу.
Спросить
Если на оформление земельного участка принадлежащего доверителю ти нет а если на покупку то да.
Спросить
А причем в вопросе звучит о доверенности на вывоз ребенка? Возможно ли построить дом на деньги жилищного сертификата военнослужащего выделенного
на покупку жилья, при наличии земельного участка!? Возможно ли построить дом на деньги жилищного сертификата военнослужащего выделенного на покупку жилья, при наличии земельного участка!?
Можете проверить по сайту,но на сайте база не может быть полной,так как в соответствии с законом для отмены доверенностей участия нотариуса не требуется
Для вас всё проще- в доверенности указан адрес собственника- съездите к собственнику и переговорите с ним Планирую купить земельный участок, продается он по генеральной доверенности. Как обезапасить себя от рисков в данном случае? Как проверить не отозваны ли доверенность (подойдет ли для этого сайт http://reestr-dover.ru и жив ли вообще собственник?
Можете проверить по сайту,но на сайте база не может быть полной,так как в соответствии с законом для отмены доверенностей участия нотариуса не требуется
Для вас всё проще- в доверенности указан адрес собственника- съездите к собственнику и переговорите с ним
Спросить"при покупке земельного участка в пользу третьего лица".
Это как мы должны понять?
ВЫ посредник, по доверенности покупаете или что? Здравствуйте! Никак не получить, если право собственности не на вас будет оформлено Как получить налоговый вычет при покупке земельного участка в пользу третьего лица.
"при покупке земельного участка в пользу третьего лица".
Это как мы должны понять?
ВЫ посредник, по доверенности покупаете или что?
Спросить
Здравствуйте! Никак не получить, если право собственности не на вас будет оформлено
СпроситьЗадавайте свой вопрос, проконсультирую. Ув. С.М. в 2013 году я по договору купли-продажи приобрела земельный участок. Сделка совершалась при участии гр. Т., действующего по нотариально заверенной доверенности данной гр. Щ. Был составлен предварительный договор на сумму 200 т.р. и двумя расписками о получении денег; предварительно 100 т. р. как задаток и оставшаяся сумма после получения документов. Только в окончательном договоре сумма стоит 3 т.р. (просил гр. Т указать, чтоб не платить наверное налог). А теперь гр. Щ. подал исковое заявление по поводу ничтожности сделки, с требованием признать ее недействительной. Доверенность свою он отозвал в сентябре 2014 года, спустя год после сделки. Каким мои действия... О законнсти сделки при покупке земли.
Ув. С.М. в 2013 году я по договору купли-продажи приобрела земельный участок. Сделка совершалась при участии гр. Т., действующего по нотариально заверенной доверенности данной гр. Щ. Был составлен предварительный договор на сумму 200 т.р. и двумя расписками о получении денег; предварительно 100 т. р. как задаток и оставшаяся сумма после получения документов. Только в окончательном договоре сумма стоит 3 т.р. (просил гр. Т указать, чтоб не платить наверное налог). А теперь гр. Щ. подал исковое заявление по поводу ничтожности сделки, с требованием признать ее недействительной. Доверенность свою он отозвал в сентябре 2014 года, спустя год после сделки. Каким мои действия...
Спросить
на момент совершения сделки лицо имело по доверенности право на заключение ДКП, расписки и документы у ВАс сохранились?
Спросить
