Как заключить сделку с родственником по продаже имущества после развода с бывшим супругом?

В таком случае только в судебном порядке

Вы вправе обратиться с иском в суд о разделе домовладения в натуре. Здесь нужно учитывать техническую возможность раздела. Это может установить эксперт. По данной категории дела рекомендую вам обратиться к юристу.

При разделе дома в натуре происходит переход права собственности владельцев выделенных частей дома на части земельного участка под домом, занимаемые выделенными частями дома. Ст. 273 гк. Важно: Часть земельного участка, не занятая домом, может остаться как в общей собственности, так и быть разделена пропорционально долям в доме, выделенным в натуре. Ст. 6 Земельного кодекса.

Доброе утро, Алексей Владимирович! Ни один документ не может запретить другой стороне обращение с иском в суд, если сорона считает, что ее права нарушены. Обязанность другой стороны-убедить суд в том, что лицо не имеет права на раздел приобретенного после развода имущества на основании норм закона.

Здравствуйте, Алексей Владимирович! По закону разделу между супругами подлежит только совместно нажитое имущество, а имущество, приобретенное после развода, таким не является.

С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".

учитывая что подаренная постройка была существенно реконструирована, то она подлежит включению в состав совместно нажитого имущества, подлежащего разделу.

Нет, то что относится к договору дарения - разделу не подлежит. А значительные улучшения - да. Их размер определяет специальная экспертиза. Поскольку ответ на Ваш вопрос очень объёмный и сложный - обращайтесь за личной консультацией - координаты ниже.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Т.е. один из супругов имеет право претендовать на долю пристройки в доме.

либо раздел. либо выдел. одновременно оба требования не могут быть

о разделе и выделе ЗУ посмотрите статьи 11.4. и 11.5. Земельного Кодекса РФ

только мне не совсем понятно - речь идёт о 2ух участках а почему 3 собственника, з доли по 1/3ей?

Вам нужно делать соглашение об этом и межевой план

площади, выделяемых и разделяемых участков лучше поставить точно по данным межевого плана, а ещё лучше также с указанием кадастровых номеров участков после их кадастрового учёта

тогда схема получиться примерно такая:

1. предварительное соглашение (предварительный договор) о выделе и перераспределении долей, о выделе и разделе участков

2. подготовка межевого плана на новые (вновь образованные) ЗУ

3. постановка этих участков на кадастровый учёт и получение кадастровых паспортов

4. подготовка договора (основного договора или дополнения к 1 му) с уже точными данными по кадастровым паспортам (кад. № -ра, площади и проч.)

5. с этим договором в качестве правоустанавливающего документа + со старыми свидетельствами УФРС на доли + с новыми кадастровыми паспортами на новые (вновь образованные) земельные участки идете регистрировать в РР (Росреестр)

поскольку ФГУ Кадастровые Палаты ныне являются подведомстенными Росреестру учреждениями - организованы приёмы по принципу "одно окно" - то есть вы можете подать заявления сразу одновременно на кадастровый учёт и на регистрацию новых участков

Я вот что то не пойму,если у Вас доли в 1 земельном участке,без выдела долей в натуре,без определения конкретных границ участка(каждой доли),без межевания... Что Вам мешает без суда определится с участками ,а потом в УФРС это все зарегтсрировать( т.е. выделить участки пропорционально долям) и судов никаких не надо,при необходимости межевание.

Двое других ответчики и просить суд выделить доли в натуре и со своим предложением как это Вам видится,а ответчики ,один так понимаю признает иск,второй не признает ,вот и будете доказывать...

если Вас не затруднит, подскажите как мне поступить: если один из собственников категорически против раздела, а у другова нет денег заплатить юристу, мне надо подавать в суд о разделе, а ответчиками будут два других собственника?

В таком случае подайте в суд

ответчик тот кто не согласен а тот у кого нет денег как вы говорите на оплату юриста - в качестве 3-го лица

Речь идет о двух участках, согласный собственник отдает мне свою долю в одном участке за счет части моей доли в другом, в итоге получается один участок делится на з-х собственников, другой на двоих, все получившиеся участки после раздела равны по площади.

А если один из собственников категорически против раздела, а у другова нет денег заплатить юристу, мне надо подавать в суд о разделе, а ответчиками будут два других собственника?

Арест снимается после вступления решения суда в силу.

После вступления решения в силу

если арест был наложен судом, по иску о разделе имущества арест снимается о заявлению в суд заинтересованной стороны о снятии ареста после вступления в силу решения суда. Раздел в натуре к аресту отношения не имеет

На все ваши вопросы ответ один.

Каждый супруг в вашем случае получает по 1\2 доли от всего дома.

Уважаемый Максим !

1. Что касается подаренных вещей одному из супругов, то он

обязан доказать, что эти вещи ему подарены. И если он докажет

это, тогда эти вещи не подлежат разделу между супругами.

2. По поводу второго Вашего вопроса, то Вы сами должны про-

читать те нормы (статьи) Семейного Кодекса, далее СК, которые

регулируют эти важные семейные вопросы, это статьи 34, 38, 39:

СК в статье 34 определяет понятие и условие совместной собст-

венности супругов ( см. ниже эту статью дословно ):

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их

совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака ( общему

имуществу супругов ), относятся доходы каждого из супругов от

трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и

результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими

пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имею-

щие специального целевого назначения (суммы материальной

помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с

утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреж-

дения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являют-

ся также приобретенные за счет общих доходов супругов движи-

мые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в

капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные ком-

мерческие организации, и любое другое нажитое супругами в

период брака имущество независимо от того, на имя кого из су-

пругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов

внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также су-

пругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего

хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причи-

нам не имел самостоятельного дохода.

Статья 38 СК определяет порядок раздела общего имущества

супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен

как в период брака, так и после его расторжения по требованию

любого из супругов, а также в случае заявления кредитором тре-

бования о разделе общего имущества супругов для обращения

взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супру-

гов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между

супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглаше-

ние о разделе общего имущества может быть нотариально удо-

стоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также

определение долей супругов в этом имуществе производятся в

с у д е б н о м п о р я д к е.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию

супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каж-

дому из супругов. В случае, если одному из супругов передается

имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему

долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая

денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супру-

гов в период их раздельного проживания при прекращении се-

мейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения

потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школь-

ные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты,

детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передают-

ся без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов

на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принад-

лежащими этим детям и не учитываются при разделе общего

имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака

та часть общего имущества супругов, которая не была разделена,

а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальней-

шем, составляют их совместную собственность.

Статья 39 СК Определение долей при разделе общего

имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей

в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное

не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их

общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей

и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из

супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал дохо-

дов по неуважительным причинам или расходовал общее имущест-

во супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов

распределяются между супругами пропорционально присужден-

ным им долям.

Я надеюсь, что из приведённых мной выше статей СК Вы нашли

ответ на свой вопрос, если хотите произвести раздел общего иму-

щества именно СПРАВЕДЛИВО, как и устанавливает Семейный

Кодекс РФ.

Удачи Вам.

Муж может сделать все что угодно, другое дело надо доказать все обстоятельства. В тоже время как и Вы можете их оспаривать. После раздела, когда Вы станете собственником, то можете подать иск в суд о снятии с регистрационного учета и выселении (если там кто то будет проживать).

Готов взять юридическое сопровождение продажи доли на себя. Подробнее - при личной консультации.

Здравствуйте!

Совместным имуществом признается имущество, приобретенное в браке, - именно оно и подлежит разделу.

Будет делится то имущество которое есть на момент подачи иска.

Здравствуйте, Сергей. Разводу подлежит то имущество, которое существует на сегодняшний день. Что касается раздела средств, которыми распорядился один из супругов до расторжения брака, то тут все зависит от того, на что эти денежные средства были потрачены. Иными словами на благо семьи или на личные нужды. Если на личные нужды, то второй супруг может просить компенсации в размере 50% от суммы.

Весьма и весьма индивидуально, и зависит от многих обстоятельств.

Раздел - сложное дело.